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耀安邨未補價售350萬 新界公屋王

1 : GS(14)@2017-06-17 12:33:06

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0904&issue=20170617


【明報專訊】二手樓價升勢未見遏止,並擴至公屋單位;馬鞍山耀安邨有未補地價單位以350萬元易手,取代沙田顯徑邨,成為新界未補價公屋王。世紀21分行經理莊瑞生表示,上述耀安邨耀榮樓高層7室,實用面積544方呎,可作3房間隔,上月以350萬元(未補地價)成交,實呎6434元;據悉,原業主欲換樓,早前將單位放賣並售予親友。資料顯示,原業主1999年以約25萬元(未補地價)購入,現帳面獲利325萬元或13倍。

偉景3房綠表630萬易手 區內新高

對上的新界公屋王為沙田顯徑邨,做價為345萬元,上述馬鞍山耀安邨單位做價再推高5萬元。

另青衣偉景花園亦於美國聯儲局加息四分之一厘後,誕生新居屋王。中原分區營業經理陳輝麟表示,上述偉景花園3座高層F室,屬實用面積656方呎3房戶,獲區內買家以630萬元(未補地價)承接,實呎9604元,做價、呎價齊創區內新高,榮登區內未補價居屋王。據悉,原業主早於1990年11月以70.06萬元(未補地價)一手購入,其後由遺產執行人繼承,現帳面獲利約560萬元或8倍。

此外,元朗加州花園有額印稅(SSD)鬆綁貨業主賺四成離場,賺幅為額印鬆綁洋房罕見。中原資深分區聯席董事龍智峰表示,加州花園本月的「開齋」成交,為竹桃徑雙號屋,洋房實用面積967方呎,以952萬元沽出,實呎9845元;原業主2014年2月以680萬元買入上址,持貨約3年剛過額印期,現帳面獲利272萬元或四成。
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