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樓市見頂4大凶兆

2012-11-15  NM
 
 

 

政府出辣招,樓市成交萎縮,零星劈價,會否見頂?現時地產經紀流傳,當一些信號出現,就是樓市見頂之時,這些「凶兆」信號,現在已陸續浮現。

究竟這些民間智慧是否可靠,這次又會否再次應驗﹖凶兆一炒爆車位

現狀

自政府上月推出買家印花稅及「加料版」特別印花稅後,各大發展商如華懋、長實、會德豐、信和、新世界等,紛紛積極拆售車位,粗略統計,過往兩週內已沽出逾千一個車位,售價由約二十萬至二百二十萬不等;二手車位亦被炒個不亦樂乎,貼近調景嶺站的維景灣畔,兩星期內竟然連破三頂,最新車位成交價一百一十一萬,追近唐樓單位!

民間智慧

車位於物業市場中,屬最低層的投資類別,一般都是升得較遲,所以往往由豪宅、藍籌屋苑到偏遠唐樓,最後炒到車位就是見頂信號,資深投資者都視之為「大凶兆」。九七年一樣是炒至水尾時,車位頓成搶手貨,當年長實在海怡半島自製「孖車位」,賣至一百九十多萬一個,之後樓市發展如何不用多講。

可信度:★★★★★

曾持有逾三千個車位的紀惠集團,其行政總裁湯文亮坦言:「每次炒到去車位,就是『回』嘅先兆,呢個係不變定律,不過,醞釀期可能要六至九個月。」他聽到黃埔花園的車位炒至逾百萬元,即謂:「好瘋狂!當年我哋買只係二、三十萬一個,經濟一唔好第一樣cut嘅使費就係車,賣咗車套現後車位自然都唔租啦!」

凶兆二利嘉閣癲價搶鋪

現狀近兩年經紀行癲價搶鋪已成家常便飯,不過近期愈搶愈高,行徑勇猛的利嘉閣由年初的二百零三間,增加至二百二十間;更有約一成的分行,月租高於三十萬的「經紀鋪租上限」警戒線,其中一個經典是以五十二萬搶去中原於奧海城一期的地鋪,租金較舊租貴兩倍有多;而利嘉閣亦積極於新盤區作開荒牛。民間智慧一度銳意上市的利嘉閣過往多次想擴大規模,搶人搶鋪卻都搞到焦頭爛額。○八年頭說要由一百間加至百二間,增幅兩成,說完就遇上百年一遇的金融海嘯,分行要由百二間勁縮至八十間,較擴張前更少。可信度★★★利嘉閣行政總裁廖偉強回應:「我第一次聽聞,我哋加分行搶鋪係見頂信號之一喎,其實中原同美聯都有搶鋪呀!」投資老手科達地產主席湯君明則笑言,要緊盯經紀行部署,因這是樓市升跌指引,「經紀係土匪心態,佢哋覺得有得做就開囉,個市一唔對路佢哋咪閂門,好易捉到路。」

凶兆三香港興業賣樓

現狀香港興業上月二十二日,搶閘賣愉景灣現樓新盤津堤,首晚已賣了七十二伙;四日後,政府就推出辣招。市場估計,至今該盤已累售約一百伙,佔整個項目六成,呎價約七千一百至近九千元。民間智慧香港興業過去十年最少五次推出新盤,之後樓市都向下走,其中以O八年八月東涌水藍天岸一役最令人印象深刻,該盤開賣後一個月,即遇雷曼爆煲,樓價急插,經紀對此議論紛紛。四個月間中原城市領先指數足足跌了兩成,至該年底才回升。可信度★★湯文亮及湯君明雙雙說未曾聽過此傳聞,反而提醒要多留意華懋及恒隆的動向,「陳啟宗係挺CYo架嘛,佢都有啲一幢幢的物業放緊,你知咩事啦。」湯君明說。

凶兆四回報勁低

回報勁低現狀住宅租金屢創新高,就如太古城最新的呎租紀錄為三十七元,破盡九七、○七年水平,不過,租金回報率卻出奇地低,僅得四釐。事實上,按差餉物業估價署的數字,現時豪宅至上車盤的租金回報率僅介乎二點二至三點五釐,為八七年有紀錄以來的新低。民間智慧租金為支撐樓價向上的動力,樓價急升後,往往租金都能從後追上,中小型單位的租金回報率,一般會有五釐,從而反映樓價的合理性。九七年高峰時中小型單位的回報率急跌至四點一釐;而自一○年第四季起,中小型單位的回報就一直尋底,反映樓價過高,遲早爆煲。可信度★★★★經歷過九七的資深炒家陳清白認同謂:「我九七年都遇過,計租金回報好似好信得過,但其實都係呃人,有啲租約係『造』出來的。你以為樓價跌租金唔識跌呀!九七年前我啲北角樓收緊三萬八至四萬一個月,後來最衰時,一個月收得萬三蚊咋!」


樓市 見頂 大兇 兇兆
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科技公司跨入十億美金俱樂部:是里程碑還是兇兆?

來源: http://new.iheima.com/detail/2014/0106/57687.html

i黑馬發現,在科技界一家公司市值達到10億美金就是它的坎,如果再往上它就將成為巨頭,而往下,則可能什麽也不是。所以,有人戲稱10億美金的公司為獨角獸俱樂部。如果你的公司跨越了10億美金,恭喜你,你到了一個新高度。《紐約時報》日前發表分析文章稱,科技創新公司估值的飆升,雖然從目前的情況看並未產生太多的泡沫,但是從長期來看,這出戲終有曲終人散之時。以下為文章內容摘要,文章由騰訊科技編譯:去年的一段時間,創意產品閃購網站Fab.com(以下簡稱“Fab”)看上去就像是下一個亞馬遜。但是僅僅幾個月之後,Fab看上去又像是Pets.com(Pets.com創辦於1998年8月,2000年6月成為全球最大的寵物網站,但到了11月就宣布關門大吉,原因是無法籌集到更多的資金。)的翻版。在過去的幾年時間里,包括安德森・霍洛維茨基金(Andreessen Horowitz)在內的美國風險投資公司,為Fab註入了巨額的資金,原因是被這家公司令人驚愕的增長率所吸引。在募集到1.7億美元風險投資之後,Fab在去年6月又獲得了另外1.5億美元的註資。後一輪註資對Fab的估值達到了10億美元之巨,這也讓這家公司同Snapchat、Pinterest、Evernote、Spotify和Dropbox一樣躋身“十億美元俱樂部”。但是到了去年夏季末,Fab突然隕落。受陷入財務困境的影響,Fab解雇了數百名員工。這家公司的聯合創始人、首席運營官也宣布從公司離職。隨著公司的估值跌破10億美元,部分投資人的投資出現了賬面虧損。Fab的崛起及隕落,表明創新企業的命運變化速度之快令人咋舌。這家公司估值的迅速變化,也闡釋出為何一些人會擔心新一輪網絡泡沫的出現。哈佛商學院教授約什・勒納(Josh Lerner)認為,“判斷一家公司是低估還是高估異常的困難。這就如同是看到一家高估值的年輕企業就認為它被高估一樣,但有時情況確實如此。”截至目前,Fab對此報導未置可否。估值飆升與十年前相比,如今“十億美元俱樂部”的規模已讓當時黯然失色。道瓊斯旗下市場監測機構道瓊斯風險資源(Dow Jones VentureSource)提供的數據顯示,在2011年到2013年的三年時間中,至少有34筆投資對企業的估值超過了10億美元以上,遠遠高於1998年至2000年的16筆。不過這不僅僅是投機狂潮推動這些企業的估值超過10億美元。資本市場的眾多變化,風險投資產業和產權投資市場的協力,讓更多的創新企業估值達到甚至是超過了10億美元。舉例來說,證券和並購市場已經表明,許多企業的高估值能夠得到證明。在上市後經歷了股價的快速下跌之後,Facebook股價出現了飆升。Twitter等新上市公司的表現也令人稱道。Instagram和Tumblr均以超過10億美元的價格對外出售,這也令風險投資家們變得更加大膽。勒納就此認為,“社交媒體領域大量備受矚目的公司已經取得了成功。這引發了反饋效應。”推動創新公司估值飆升的另外一個因素,則是去年納斯達克綜合指數上漲了38%。對於想要找到下一個熱門創新企業的風險投資人而言,健康的證券市場意味著綠燈的開啟,讓他們能夠為私有公司註入巨額的資金,然後等待著這些公司上市或是被出售。為數據中心提供雲計算網絡設備的Arista Networks首席執行官雅什利・烏拉爾(Jayshree Ullal)表示,“當經濟運行良好時,市場中總會有與熱情、興奮和一家企業增長相關的長期和幾乎是非理性的繁榮出現。”有報道稱,Arista Networks的估值達到了近25億美元。輕松募資更為重要的是,因為企業和投資人能夠募集廉價資金推動證券市場的上漲,這也讓投資人輕易的借貸並完成交易。養老基金和捐贈基金正加大對風險資金的註資力度。根據全美風險投資聯合會(National Venture Capital Association)提供的數據顯示,2013年第三季度,風險投資公司共募集到41億美元資金,較上一季度增長了28%。由於手中持有著巨額的資金,風險投資公司開始爭相向創新企業進行資本註入,這個進程通常也會推高創新公司的估值。當私家車共享乘租服務Lyft在去年籌備新一輪融資時,包括Greylock Partners在內的許多風險投資公司均對這家公司非常感興趣。消息人士透露,但是在這些風險投資公司與Lyft接觸之前,安德森・霍洛維茨基金提出的價格已經讓這家公司無法拒絕。安德森・霍洛維茨基金在矽谷以類似的戰術而著稱,這也讓這家公司成功的投資了Facebook、Twitter和Skype等公司。根據追蹤風險投資的市場調研公司CB Insights提供的數據顯示,安德森・霍洛維茨基金的平均投資規模,已經超過了競爭對手恩頤投資(New Enterprise Associates)和Greylock Partners。不過並不是安德森・霍洛維茨基金一家這樣行事。根據全美風險投資聯合會和普華永道的統計數據顯示,2013年第三季度,風險投資公司的投資總額達到78億美元,較上一季度增長了12%。競爭激烈想要對最吃香的“十億美元俱樂部”的成員在末輪進行投資,風險投資公司之間的競爭將尤為激烈。這些成員包括了移動支付公司Square、雲存儲公司Box以及打車應用開發商Uber。隨著新投資人開始與風險投資公司展開,對創新企業末輪的投資已變得越來越激烈。新出現的末輪投資者包括了Meritech Capital、Institutional Venture Partners以及對沖基金老虎基金、Valiant Capital Management等,這令創新企業的估值進一步上漲。因為這些基金的預期收益率遠低於風險投資人,因此他們不願冒更大的風險,寧可以更高的估值對那些已經相對成熟的創新企業進行投資。Cowboy Ventures創始人艾琳・李(Aileen Lee)表示,“如果你手中持有資金且必須進行部署,難道你不情願把資金投入到有十分把握的企業?”在廣泛閱讀了估值超過10億美元的科技創新企業的博客之後,艾琳・李把這些公司稱之為“獨角獸俱樂部”。去年5月,Evernote以高價完成了新一輪的融資。僅僅7個月之後,對沖基金Valiant和AGC Equity Partners旗下的投資公司m8 Capital便完成了Dropbox的投資,該投資對後者的估值達到了20億美元。投資多元化對那些無法對頂級創新企業進行投資的風險投資公司而言,他們傾向於擴大投資範圍,對眾多的衍生類創新公司進行投資。舉例來說,當年團購網站Groupon處於鼎盛時期,包括亞馬遜等投資人曾向美國第二大團購網站LivingSocial註入了巨額資金。當時,LivingSocial的估值超過了15億美元。但是到了今年2月,LivingSocial獲得了新一輪註資,但估值卻更低。紐約大學Stern商學院的亞歷山大・永奎斯特(Alexander Ljungqvist)表示,“風險投資基金目前持有著巨額的資金,他們把資金都註入到了看似熱門的領域當中。這就像是把意大利面扔到墻上,看看有多少能沾在墻上一樣。”由於手中持有著更多的現金,原本許多籌備對外出售或是上市的公司已經打消念頭,繼續保持其私有的屬性--這一戰略曾被Facebook所成功的使用。風險投資公司New Atlantic Ventures創始人、全美風險投資聯合會會員約翰・巴庫斯(John Backus)表示,“這是你為什麽看到LinkedIn、Twitter等公司上市時估值達到200億美元,而不像eBay或是亞馬遜上市時估值只有200億美元的原因。創新企業上市時估值的飆升,主要還是因為私人投資者的緣故。”還有,隨著所謂的非公開發行市場的崛起,創新企業的高官和早期員工能夠在企業依舊是私有性質時拋售部分的持股,因為非公開發行市場的股票數量有限,投資人爭搶創新企業的股票,也導致它們的估值出現上漲。意見不一致一些人發現部分創新公司當前的估值已經不合理。對私有公司財務狀況進行分析的Sageworks公司董事會主席布萊恩・漢密爾頓(Brian Hamilton)表示,“除去拿企業未來現金流與目前的現金流進行比較之外,我當前還找不到其它方法來評估一家創新企業的價值。不過從目前的情況來看,即便是按照未來最樂觀的現金流和營收進行評估,創新企業的估值也沒有這麽高。”不過許多投資人依舊認為,年輕的創新企業總有一天會證明他們使人瞠目的的估值。Arista Networks的烏拉爾表示,“估值永遠不會反映目前的表現狀況,它反映的是未來的機遇。絕大多數企業的估值都能夠相當準確的反映出其未來的價值。”科技產業的支持者們還強調,互聯網企業如今的市場規模要比15年前大許多。SV Angel天使投資人大衛・李(David Lee)表示,“在上一輪周期結束前,全球有大約5億網民,他們當時還使用的56K的調制解調器。到了2015年,全球將有50億人手中持有著超級計算機。”對一些人而言,Fab和其它一些公司之所以能夠獲得高估值的主要原因,正是因為市場中有著太多的資金在角逐為數不多的好創意。哈佛商學院的勒納說,“這出戲以前已上演過多次。在特定的時間點,曲終人散將不可避免。” 相關公司: 數據來自 創業項目庫 作者:紐約時報 | 編輯:wangjingjing | 責編:王靜靜

科技 公司 跨入 十億 美金 俱樂部 俱樂 里程碑 里程 還是 兇兆
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凶宅凶兆──把尺嚮銀行手上(2010/12/11)

1 : GS(14)@2010-12-11 18:42:47

http://hk.myblog.yahoo.com/tokuhon_blog/article?mid=17845

如果大家覺得認為樓市已轉升為跌,可以檢討一下之前有沒有見頂訊號,筆者可以指出這些:
[ul][li]一手樓價屢創新高,一樣大把人接黎炒,甚至一q清袋[/li][li]大行分析員(股票又好,代理又好)作出過份樂觀的預測[/li][li]樓市炒到大西北:天水圍、屯門、甚至連北區邊皮粉嶺都炒埋[/li][li]公營房屋又炒:市區公屋(唔係居屋)近二百個[/li][li]另類市場又炒:銀主盤、拍賣盤,甚至凶宅都炒[/li][li]傳媒排山倒海搞樓市特輯[/li][li]幾份報紙同雜誌加強地產內容[/li][li]地產書籍大賣:《地產霸權》賣到第七版[/li][li]各方政客、團體搞地產課題[/li][li]政府官員、局長之類比人拉出黎跪玻璃[/li][/ul]
當中筆者想藉機一提的是凶宅成交,因為當連凶宅都被人搶,可見正常的樓盤已經超出一般人的購買能力,而要退而求其次。報章報導,七月初出現三個買家爭購淘大花園凶宅,十一月初又出現六買家搶萬景峯凶宅,更有列出十月份的凶宅成交:

                        
    面積
   成交價
   低市價
     萬景峯 5座中層
   690方呎
   330萬元
   27%
     宇晴軒 2座高層
   1332方呎
   698萬元
   10%
     翠濤閣 1座中層
   545方呎
   130萬元
   38%
     康怡花園 K座低層
   794方呎
   492萬元
   21%
     淘大花園 O座中層
   480方呎
   180萬元
   10%
  
人人都擔心買入凶宅,一來很難上會按揭,二來物業價格會大幅降低,三來自住時會心裏不安,所以網上可以找到很多聲稱的「凶宅名單」、「凶宅資料庫」之類,要收錢才可以看到。筆者膽敢講,沒有人掌握到完整的凶宅資料,不值得付款去睇。
凶宅並沒有法律上的定義,只是一個約定俗成的概念,是不是單位死過人就一定是凶宅呢?那又未必,單位內有人急病去世,或者福壽全歸壽終正寢,一般不會當是凶宅;自殺、謀殺、劫殺等當然係;但係如有人由單位內的窗戶跳樓,跌落樓下的平台單位,究竟是起跳點是凶宅,還是死亡地點是凶宅,還是經過的單位都算是凶宅呢?
大家可能會問,死人咁大件事,會唔會在物業紀錄上註明呢?有些案件如賣淫、藏毒,會以注契形式紀錄在土地註冊紀錄,以收阻嚇作用,下面是一例:
土地查冊紀錄例7–受制於根據《刑事罪行條例》(香港法例第200章)發出的封閉令的住宅物業
http://www.eaa.org.hk/publications/ch_pub_Land_Search11.htm
e. 通知書「摘要編號–UB8193434」
裁判官根據《刑事罪行條例》(香港法例第200章)第145A(2)條向土地註冊處處長就該物業發出通知書。該條文規定,若任何人因物業用作非法或不道德用途而按上述條例的第139,143,144或145條被判定有罪或無罪,法庭須通知土地註冊處署長。
不過,自殺、謀殺之類並不會注契,凶殺案亦不會令到物業業權出現瑕疵,所以亦查無可查。咁查銀行的估價又得唔得呢?大家可以到匯豐銀行估價網,試下找康怡花園D座3樓,會發覺1-8室都估到價,但係9-16室就「不適用」,咁烹夫案應該係只有一個單位,點解會半層樓都估唔到價呢?再去恆生銀行,直頭連D座3樓都無得揀。中銀網上估價只有12室估唔到,謎底終於揭開:每一間銀行都有自己把尺。
其實所謂凶宅,最重要的並不是在單位內發生過甚麼事,而是由於這事而令單位難以脫手,銀行不肯做按揭,大減價才有人要之類。而單位內是否真的死過人,反而次要,就算係同層單位,亦可能因而被株連。所以大家去查銀行的估價網,出現某個樓層連環幾個單位都估不到價,未必知道究竟邊個單位死過人,不過所有估不到價的單位都被波及。
兇宅 宅兇 兇兆 把尺 尺嚮 銀行 手上 2010 12 11
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投資導航:樓市 4凶兆 快冧價

1 : GS(14)@2011-11-27 14:16:18

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 665&cat_id=15417659

凶兆一:劈價散貨吸乾市

發展商近期瘋狂推出新盤,務求趕上吸金尾班車,市場僅有的購買力瞬即遭吸乾,疲態畢露的二手市況更是雪上加霜。要數最震撼新盤,不得不提新地( 016)將軍澳天晉及長實( 001)大圍盛世。天晉 10月底推出首批單位,平均呎價高達 12698元,貴絕將軍澳,令市場譁然,但癲價開售換來不濟銷情,發展商最後要向現實低頭,大幅劈價超過四成,可憐首批買家即變大閘蟹。

...
凶兆二:瘋狂抽水再唱淡
歐債危機及內地經濟放緩夾擊下,本地樓市高處不勝寒,「大孖沙」向來睇市甚準,一舉一動均具參考價值。觀乎地產商陸續劈價散貨,加上新世界發展( 017)供股抽水,均顯示樓市岌岌可危!

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凶兆三: H按淡出 P按加息

樓市過去兩年火熱,與同業拆息( HIBOR)按揭息率長期處於低水平有關,惟隨着資金成本上升,銀行逐漸放棄「無肉食」的 H按,且多次上調息率,即使美息維持低水平,本港最優惠利率( P)已偷步攀升,過往受惠低按息的樓市,勢必受到拖累。

...

凶兆四:內地客水緊豪宅危

近年本港中高價豪宅市場全靠內地豪客撐住,但內地水緊加上民間借貸「爆煲」,該批豪客恐怕很快風光不再,中高價豪宅市場勢現劈價潮,由之前大幅跑贏變領跌,成為拖冧樓市元凶。
2 : 游浪潮(3792)@2011-11-27 14:23:51

兇兆一也只能講地產商看不清前景,有貨趁早出
兇兆二抽水有其他原因吧,反觀誠哥買長實,四叔買恒基唔通又係看好後市咩
兇兆三呢個堅,真有可能拖下樓市
兇兆四很難講,小弟覺得國人的香港物業是其救命稻草,而非劈價救火之用
3 : tom2288(5941)@2011-11-27 14:52:33

始終都要睇供同租的變化, 依家大多樓都仲係供平過租, 加上失業唔率低, 樓價唔跌得深!
4 : Sunny^_^(11601)@2011-11-30 22:05:48

好唔客觀
5 : 龍生(798)@2011-11-30 23:44:03

那有一天失業率上升, 再租平過供, 樓價就江河日下了
6 : Sunny^_^(11601)@2011-12-02 11:12:58

5樓提及
那有一天失業率上升, 再租平過供, 樓價就江河日下了


到時就係買樓既時機喇
投資 導航 樓市 兇兆
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歌唱比賽試咪嚇到魚狂跳居民以為地震凶兆

1 : GS(14)@2017-06-18 21:44:59

夏日炎炎,河南有公園出現數百條魚跳出水面,甚至直接跳到岸上「自殺」的震撼畫面,引起民眾擔憂是否地震先兆。對此,當地官員解釋,湖中白鰱魚跳躍是園內舉辦歌唱比賽聲音過大,導致魚類受到驚嚇,並非地震先兆或水中漏電,呼籲大家勿恐慌!本月13日下午約4時30分,焦作博愛縣博愛公園聚賢湖西邊進水口出現大量鰱魚跳躍,甚至直接跳到岸上「自殺」,當地的民眾紛紛拍下視頻上傳到網絡,引發對該情景的猜測與擔憂。隨後當地城市管理局及地震辦公室相關人員來到園內對情況進行核查。縣城市管理局游園管理辦公室昨日表示,13日下午公園內正為某歌唱比賽試音,聲音較大,生性膽小的白鰱受到驚嚇故出現局部區域跳躍現象。同時,他向記者證實不存在地震前兆的說法,地震前兆反應是所有魚類跳躍而且池水變渾,經縣地震辦調查,現場主要是鰱魚跳躍,水質也未明顯變混;對於漏電一說也不存在,公園內每條線路都有漏電保護,一旦出現漏電現像,保安器就會瞬間在電櫃處斷開連接。然而,官方的答案引起網友熱議:「天氣悶,缺氧了吧!音響嚇得也能說的出來!專家!」、「音響是甚麼牌子的?我買一個去打魚用。」甚至有人譏諷:「音響能嚇魚?魚成精了!」中國青年網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170616/20058180
歌唱 比賽 試咪 咪嚇 嚇到 到魚 魚狂 狂跳 居民 以為 地震 兇兆
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陳永傑:隔夜息抽升非樓市凶兆

1 : GS(14)@2017-10-22 14:06:23

【明報專訊】上月29日,本港銀行同業拆息隔夜錢突然大幅抽升,由約0.31厘勁升上0.92厘之上,立即惹來本港樓市及股市凶兆的評論,筆者認為不必過分擔心。因為是日除了是投資市場季結之外,港股今年首三季勁升25%,自然會有人「食糊」計數,結算引致資金緊張,故毋須過慮。

當日本港隔夜拆息爆升上0.92厘,比起上日狂升超過0.6厘,升幅約兩倍,是2008年金融海嘯以來最高位。隔夜錢飈升,對當日港股無影響,恒生指數更上升132點或0.048%。但投資市場有人表示,隔夜錢上升得如此厲害,威脅到樓市,港樓很快會被息魔突襲。

投資市場,不論是黃金、外匯、股票及物業,每日皆有風險,不可能一帆風順無風無浪,市場出現突變,投資者必須有心理準備。只要投資者量力而為參與遊戲,風險就可以減低,但不可能全無風險。

港股季結 抽緊資金

造成隔夜錢急升的原因,筆者估計是當日是第三季季結,金融市場出現比較顯著的波動是正常。港股今年首三季的升幅已經多達25.24%,升幅是亞洲之冠,有基金大戶埋單計數獲利是正常現象。將港元資金兌換成為美元調走,亦會造成資金外流情况,也會令隔夜錢抽高。香港是一個國際金融中心,常有大額資金進出,發生這種場面不會使人意外。本月3日,隔夜錢已經回落至0.31厘附近,9日更低見0.123厘,顯示隔夜錢抽升只屬短暫情况,不必過慮。不過,投資有如行船跑馬總有三分險,無論在樓市、股市等投資市場逐鹿,都應該為自己留有退路餘地,不宜過勇,以免造成尾大不掉的危境。

中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4563&issue=20171016
陳永 永傑 隔夜 息抽 抽升 升非 樓市 兇兆
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國策透視:劉鶴赴美遇凶兆

1 : GS(14)@2018-03-11 23:43:12

2月27日,被盛傳將出任下屆副總理,負責財經事務的中財辦主任劉鶴,放下專門商議今屆政府高層人士的中共三中全會,改赴美國貿易談判,可見「救火」的嚴重性。美國總統特朗普反覆無常,要靠貿易戰轉移因「通俄門」事件的國內壓力,因此劉鶴此行徒勞無功不令人意外。但特朗普全程竟然沒有會見劉鶴,是這次中美談判最大令人驚訝之處,絕非吉兆。劉鶴官拜政治局委員,是習近平心腹,盡攬財經大權。在2月10日,同樣是政治局委員級別的國務委員楊潔篪訪美,卻獲特朗普會見。目前貿易戰焦點在鋼鐵及鋁材關稅,以其出口份額計,對中國經濟無關痛癢。市場憂慮的是中國會如何回應。中國可動用的「核武器」是拋售美債,一旦啟動將令美國債息飆升,美國債息不斷扯高已令全球股市大跌,如果中國拋售美債,將是一場災難。為避免上述最差情況發生,中美雙方因而保持暢通交流渠道。身為中財辦主任,劉鶴對中國的美債策略已有絕對話事權。內地有評論指,劉鶴將成為朱鎔基後最強勢的副總理,他在美國遇到下馬威,令日後中美貿易戰「擦槍走火」機會大增。黃尹華
http://fb.com/decodepolicy本欄逢周二、四刊出



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180306/20323831
國策 透視 劉鶴 赴美 美遇 遇兇 兇兆
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