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定向刺激再發力！央行120億元再貼現增援“三農”、小微企業

來源: http://wallstreetcn.com/node/103652

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周五，中國央行表示，對部分分支行增加再貼現額度120億元。並要求全部用於支持金融機構擴大“三農”、小微企業信貸投放，同時采取有效措施促進降低社會融資成本。

中國央行通過網站對此次增加再貼現額度做出了進一步解釋：

一是優化再貼現支持對象。優先支持符合宏觀審慎要求的地方中小法人金融機構。

二是促進擴大“三農”、小微企業融資。對涉農票據和小微企業簽發、收受的票據以及中小金融機構承兌、持有的票據優先辦理再貼現，對票面金額500萬元以下的票據優先辦理再貼現。

三是提高再貼現額度使用效率。用好增量，盤活存量，按照涉農和小微企業票據的分布情況，優化再貼現額度的地區結構。

四是引導金融機構降低貼現利率。金融機構辦理再貼現票據的貼現利率應低於該金融機構同期同檔次貼現加權平均利率，促進降低社會融資成本。

五是加強對再貼現投向的監測考核。要求新增再貼現額度應全部用於支持金融機構擴大“三農”、小微企業融資，對再貼現票據的類型、行業、企業情況進行監測分析，定期檢查、評估再貼現業務的使用情況、業務效果和風險防控，確保再貼現發揮支持實體經濟薄弱領域的作用。

本周早些時候的央行行長座談會上，對下半年宏觀調控和改革發展穩定各項工作任務重點作了介紹。其中特別提到，要在保持貨幣政策基本取向穩定的同時，貫徹好定向調控要求，精準發力，加大對經濟發展重點領域、薄弱環節特別是“三農”和小微企業的金融支持，推動落實降低企業融資成本的各項措施。

此次提高再貼現額度並指定用於支持三農、小微企業，也是央行定向調控的又一步棋。

在穩增長的大背景下，此前中國央行已經先後兩次定向降準，並推出了抵押擔保貸款（PSL）等措施，已達到精準發力支持經濟增長的目的。

中國央行上周五公布的二季度貨幣政策執行報告稱，下一階段繼續實施穩健的貨幣政策， 保持政策的連續性和穩定性，堅持“總量穩定、結構優化”的取向；優化流動性的投向和結構，落實好定向降準的相關措施，發揮好信貸政策支持再貸款和再貼現政策的作用，引導金融機構優化信貸結構。

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嘉湖兩房呎售11652元再破頂

1 : GS(14)@2018-02-27 08:02:34

【明報專訊】樓價持續飈升，天水圍嘉湖山莊相信已不再是「上車樂園」。代理消息指，嘉湖山莊繼日前錄得景湖居兩房單位，以實呎11614元、新高呎價售出後，屋苑麗湖居10座中層F室，屬實用442方呎兩房戶，原業主微減3萬元或0.6%後，新近以515萬元售出單位，實呎高見11,652元，意味短短幾日內，嘉湖山莊最高呎價紀錄再被刷新。

額印稅期滿 業主帳賺187萬

據了解，上述麗湖居單位原業主，於2015年初以328萬元購入單位，3年額印稅SSD期限已屆滿，帳面賺187萬元，單位3年間升值57%。

此外，3年額印稅SSD亦告刑滿的東涌東環，2月暫錄11宗二手成交，成交量追貼東涌指標屋苑映灣園。

東環2月錄11宗二手成交

中原區域營業董事范偉康表示，東環3B座高層8室，屬實用379方呎1房間隔，向東南望園景，以589萬元易手，實呎15,541元，新買家為外區首置客。范指出，原業主於2015年2月以439萬元一手買入單位，持貨3年，帳面獲利150萬元，單位期內升值34%。

除二手市場頻錄破頂價成交外，租務市場亦現高價成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳新都城2期、第2座中層實用363方呎F室（建築516方呎），屬標準兩房戶、望內園景及擁較企理裝修，由區內客以月租1.8萬元承租，實呎租金高見50元（建呎租金35元），創屋苑呎租新高紀錄，相關實呎租金媲美太古城優質海景單位租金水平。

劉浩勤續稱，業主去年底以600萬元購入單位，現享約3.6厘租金回報。

新都城呎租50元 媲美太古城海景

另沙田第一城有三房位月租首破2萬元關口，有關單位為沙田第一城12座高層A室，實用515方呎，以月租2.1萬元租出，實呎租金約41元，相信創同類戶型月租新高紀錄。據悉，業主2014年以518萬元買入單位，現享租金回報率近4.9厘。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3151&issue=20180226
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