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霍英東雖然視番禺為自己的家鄉, 實際上他是一名香港土生土長的「疍家仔」。一九二三年,霍英東出生於香港一戶水上人家,在家中排名第四,剛出生時,家中替他起了「官泰」這個名,到他結婚 時,再按輩分取名「好釗」;而「英東」這個名,據他一名親友說是他上學時由一名博士為他起的。 其祖父霍達潮,曾擁有大風帆船,來往港澳之間從事貨運業。父親耀容繼承祖業,以租船經營駁運為生,生活只夠餬口,因此霍英東小時候連鞋也沒有一雙,童年只是在家中的兩米長小艇上度過。 霍英東七歲時,兩個哥哥墮海身亡,之後父親又因淋巴癌去世。父親病逝後,霍母便帶同他跟一姐一妹上岸生活,在灣仔石水渠街一間二百呎單位居住。霍英東小時候在專為水上人家辦的帆船同業義學就讀,後來轉至敦梅小學,經常與同學踢足球,從那時候開始對足球着迷。 霍母為養活三名子女,遂重操丈夫留下的駁運生意。當時嘉華儲蓄銀行的創辦人林子豐,本身亦經營煤炭貿易生意,由於同情霍家生活艱苦,於是讓霍母把大貨輪上的煤炭,駁運到岸上。 輟學做苦工幫補家計 一九三六年,十三歲的霍英東考入皇仁書院,一直唸至中六那年日軍侵華才輟學。 當 時,霍母劉三原僅以一艘小火輪經營駁運貨物生意,惜小火輪最終亦被日軍徵用,一家生活無以為繼。霍英東身為長子,只好出外當苦力賺錢養家,先後做過輪船上 的鏟煤燒火工人,又在太古船塢做過打鐵工,以及到啟德機場做苦力,每天人工不過七毫半,為了省錢,他寧願每天步行逾兩小時上班。 打了兩年工,在母親及十多名親友支持下,霍家湊足了本錢開雜貨鋪,名叫「有如」,店鋪就在灣仔鵝頸橋,霍英東在鋪頭幫手,這間小小雜貨店成為鍛鍊他日後經商的基礎。 霍英東生平 1923:五月十日在香港仔艇戶出生,祖籍廣東番禺。 1930:兩名長兄在艇上工作,遇上颱風墮海過身後,父親霍耀容患淋巴癌病逝,母親劉三攜霍英東及一姊一妹上岸生活。 1936-45:中學入讀皇仁書院,因日軍進佔香港,被迫輟學,輾轉做過多份工作,包括雜工、苦力。 1945:協助母親在灣仔經營雜貨店。 1948:往東沙島採海人草,失敗而回。 1950:韓戰爆發,聯合國對中共實施禁運,霍氏駁運物資回內地,與左派沾上關係。 1953:創辦霍興業堂置業、立信置業、有榮有限公司等,進行重建房地產活動,並開創出售樓花及分期付款供樓辦法。 1961:聯同葉漢、何鴻燊等投得澳門賭權,翌年成立澳門旅遊娛樂有限公司。 1965:創立地產建設商會,並且任會長。 1967:暴動期間,興建星光行,因親中立場明顯,最終被迫出售股權予英資的置地。 1973:與劉浩清成立東方石油公司,專賣大陸油。
1979:投資內地興建中山溫泉賓館,及斥資二億港元發展廣州白天鵝賓館。 1980:當選中國政協常委及基本法起草委員。 1983:獲選政協副主席,並驗出與當年父親一樣的患上淋巴癌,返大陸治療後康復。 1986:注資約十億港元拯救董建華的家族公司東方海外;同年,霍英東退出澳娛董事局,只保留股份。 1987:看中南沙地理優勢,翌年南沙計劃拍板。 1993:擔任全國政協副主席。 2002:不滿澳娛分紅,並將約百分之廿七澳娛股權捐出作慈善基金用途。 2003:淋巴癌復發。 2006:十月廿八日於北京病逝,享年八十三歲。 遠赴東沙冒險謀生 一九四五年戰後,沖繩島、菲律賓等地有不少炮彈殼、爛銅爛鐵等戰時物資運到香港當垃圾賣。 霍 英東從政府的憲報上,知道政府拍賣戰時物資的消息,由於憲報以英文寫成,看得懂的人不多,在皇仁書院讀書至中六的霍英東卻看得懂,於是在甚少競爭的情況下 中標,他投得這些物資後再轉售予朋友,大賺二萬二千多元,相當於一個普通打工仔一年多的人工。霍英東後來更自爆,其實自己投標時資金不足,只好偷用母親做 駁運的錢來周轉。 不過物資拍賣只是短期生意,到四十年代末,已成家立室的他,又搞起了打撈中藥材海人草的生意,打算賣給當時在澳門搞海人草公司的何賢和鍾子光。 由於海人草於東沙群島一帶生長,霍英東於是在拍賣場上以三萬元投得一條機帆船,加上朋友所出的七萬元,合組「東興公司」,再於長洲等地招聘漁民,冒着風高浪急的危險,到東沙群島打撈海人草。 發戰後財 「當 時駕駛舊式嘅帆船去東沙群島,要成幾日幾夜。除了海人草,大陸仲要好多好似珊瑚咁嘅紅色海底植物,叫『海底柏』,聽講可以化痰,當藥用。霍英東都賣過俾 我,一百斤一擔,一擔我俾佢一百六十蚊,再賣俾藥材鋪。」今年七十八歲,四、五十年代曾與霍英東合作過,現任香港水上居民聯誼總會會長的梁樹福說。 霍英東去荒島冒險,原來除了打撈海人草,還一併把部分戰時物資打撈上岸。 「香港嘅漁民唔捱得苦,後來佢就請咗一批好熟水性,又打過仗,知邊處有『寶藏』嘅日本仔,去琉球群島打撈海底大炮殼,當廢鐵賣,不過一百斤先賣得幾百蚊,走一趟船,油錢、人工都蝕埋啦!」梁樹福說。 而真正為霍英東賺大錢的,可算是五十年代韓戰時期走私物資回大陸。 一九五○年,韓戰爆發,美國出兵支持南韓政府,中國則派兵入北韓,抗擊美軍,歷史上稱「抗美援朝」。五○年底,美國為制裁中國,對中國實施全面禁運,凡是戰爭物資一概不可運往中國。 大陸澳門兩邊走 禁運實施後,香港經濟亦大受影響。「當時香港經濟好差,好多人失業,唔去捉魚嘅,就走去走私。」梁樹福說。 那時中國政府希望以華南為貿易基地,以香港作跳板,將物資運往大陸。霍英東曾與朋友及親戚夾份,在香港買入油渣、汽油、藥品、水喉通等物資,經船運到大陸。 一位曾與霍英東一起做走私物資生意的朋友憶述,當時從水路走私的路線有二,一是運去深圳蛇口,二是運去澳門,再經拱北運去珠海。至於船,則用以杉木造,俗稱「黑貓」的大船。「每次運到大陸的貨,都有柯正平的澳門南光公司接頭。收貨再將錢匯入我哋香港嘅中國銀行戶口。 「我 哋原本有三隻船,其中兩隻係黑貓。每日夜晚十點才摸黑出動。黑貓船長八十呎,馬力三百幾匹,我哋每次出船,都會同幾隻小機船一起出,分散水警嘅注意力,聲 東擊西,令佢哋捉得一隻捉唔到第二隻。而且水警嘅船只得五十呎,一百多匹馬力,部分還接受疏通,所以都可以過骨。」霍英東戰時生意拍檔說。 不過,有次其中一艘黑貓被水警擊沉,最後霍英東要派人打撈,當爛木賣返大陸,更時時害怕遇上海盜「大天二」。 疍家人本色聽天由命 「一隻黑貓可載幾十噸貨,夾份買貨嘅股東就有幾十人,每人夾一萬蚊,有時啲五金鋪仲俾我哋『賒貨』,所以幾十萬本錢就可以買一百二十至一百六十萬元嘅貨物,走一次貨可以賺兩個開,後來運埋雷達、白銀等軍用物資,更可賺三倍! 「其後有啲股東嫌走咗幾水先分一次錢唔妥,大家都想分快錢吖嘛。又有人怨每次只分得一、兩萬太少,仲懷疑霍英東自己袋得最多。所以後來股東拆夥,各有各做。」該名拍檔續說。 然而,據霍英東在傳記中夫子自道,一百萬的貨,只可以賺到廿萬,其中十萬要分給船租、夥計、海關及水警,並非賺很多錢。 「我哋水上人好信個天,識睇水流預測天氣才出海,每次出海都拜天后,所以霍英東好信個天。」他這位戰時的生意夥伴說。 上岸做地產一哥 韓戰時在海上貿易大有斬獲,霍英東三十歲已成為香港的新貴,有本錢在五十年代進軍香港地產。 一九五三年他成立了霍興堂置業有限公司,寫字樓設在灣仔告士打道一百五十二號,就在其母親住所隔壁,註冊資金是四百六十五萬元。第一項物業發展是購入利希慎家族使館大廈,並以二百八十萬元成交。 霍英東拿着一大袋現鈔,交到利銘澤和利孝和手上,對方大為吃驚,一問之下才得知霍英東沒有銀行戶口,遂由利氏介紹霍英東到滙豐銀行開戶,那時霍英東才得知向銀行借貸利息遠遠低於私人財務公司。買下大廈後,他把物業對外招租,吸引不少洋人租客,從此開展了地產事業的新一頁,並在灣仔和銅鑼灣一帶,發展大型住宅項目,例如希慎道蟾宮大廈、怡和街的香港大廈、百德新街的海誠大廈等等。 慎言的霍英東,每提起三、四十年前馳騁地產界的逸事時,眼裡便閃出光采,而且興致勃勃。「六五年創立香港地產建設商會時,我一直做會長,做到八四年先退休;其間李嘉誠七七年才加入。」九七年回歸前霍英東接受本刊訪問時說。 這也難怪,地產不單為他帶來數以億計的財富,亦為他帶來名聲,事關他當日締造了幾個第一:如第一個推出預售樓花計劃,第一個出售樓書,第一個推行大廈公契,第一個使用租務法庭。 據他說,因為物業只有大契,以前買樓要買全幢,不是何東,便是廣生行、利希慎、陸海通等置業公司買來作收租。樓宇分契,是香港房地產革命性的變遷。「那時滙豐銀行不願貸款俾房地產,而私人貸款人『長衫佬』,年息達十八釐,連買地、建屋、賣樓要四、五年,一旦樓宇賣不出,發展商便不見一幢樓。」霍英東九七年時說。 首創分期付款買樓 為 加快資金周轉,他的立信置業於五五年首創賣樓花,推出油麻地公眾四方街分層單位(即駿發花園舊址),每呎賣十七元,一個五樓八百呎單位賣萬四元,附送黑白 樓書。分期兩年供款。結果登報頭一天,十七萬呎樓面搶購一空。「賣樓綽頭是『免費送樓』,即買家先付七千元頂手費(五成),然後以月租二百幾形式供兩年, 兩年後便是你的了。」 而第一幢使用大廈公契條例的物業,便是銅鑼灣蟾宮大廈,樓高十七層,是當時最高物業。「以前起四層高只一條樓梯;五層 高便加建一條走火梯;六層時便要港督會同行政局通過。十七層樓咁多戶,肯定要電梯,要交電費同管理費,但那時業主未接受到每月交十多元管理費的概念。」大 廈公契可解決有關的紛爭。 到翌年,霍氏另兩間公司,亦因拆建銅鑼灣希雲街及尖沙咀文遜大廈舊址,而促使政府成立租務法庭,開齋的便是這兩宗租客賠償案件。 六十年代初期,霍英東從地產上累積的財富數以千萬元計,躋身香港上流社會。而到澳門開賭,卻是霍英東一生傳奇經歷之一,但他進入濠江賭壇,原來是「神推鬼擁」。 何鴻燊食餅仔傳聞 事件得追溯至一九六一年十月,澳門新賭牌招標的前夕。那時賭牌由高可寧及傅老榕家族的「泰興」所經營,霍氏坐擁數千萬身家,素有中國舊生意人的觀念:搵食不會搵過界。 九七年霍英東向本刊透露:「那次澳門警察廳搞了個名人慈善足球賽,我、何賢、梁昌、何鴻燊、高、傅兩家人,個個都有落場,踢完波後去聚餐。點知咁就有人誤會我同何鴻燊去投賭牌。」他表示只知道葉漢及他的吳姓朋友,對投牌好積極。 及 至截標前兩天,澳門市面傳出,何鴻燊投標,是為了想食「餅仔」,即是要脅競爭者俾點好處,而並非真的去投牌。「何鴻燊聽到後好唔高興,話自己從沒想過去投 標,點會去食『餅仔』。其後他對霍英東說:『如果我不落標,會無臉返香港。我差四十至六十萬,你可否先借給我,落標後才還給你。』我見咁,便去滙豐銀行撥 個戶口給他,但我有個條件。」 形勢逆轉假戲真做 霍氏的先決條件,是不能「叉喎」高、傅兩家人檔攤,事關個個都是他的好朋友。 「我叫何鴻燊搵何賢做個公證人,向舊人(即老友傅蔭釗)講明,大家都有個道義,無撈過界。何鴻燊要公告對方,我們照底價三百一十六萬去投,舊人可以照做。」他以為這件事可以告一段落。 截標前一天,當何鴻燊約搞招標的律師盧巴度去扶輪會食晏,表明財團會落標三百一十六萬時,鄰座的友好卻前來嘲笑何氏想向舊公司食「餅仔」,除了激到何氏扎扎跳外,亦令同枱的盧巴度感到受戲弄,即時拂袖而去,到晚上才找回他肯為財團落標。 「老何那晚問我投標意見,我見形勢變成咁,大家又並非想用開賭來搵錢,不如將賺得的資金,用來發展澳門旅遊事業,開外港、建酒店,其中一成收益作慈善用,餘九成投資落澳門身上。總之賭場是不牟利的。」 賭場收益歸基金會 投標結果頗為意外,高、傅兩家出的標價為三百一十五萬,較何、霍、葉漢及葉德利新財團所出的三百一十六萬為低。霍英東「神推鬼擁」,成為澳門賭場老闆之一。 賭場初期一年收益只有三百多萬,而興建一幢葡京酒店則要三千萬,加上六六年「一二三」事件,澳葡政府開槍射殺為了擴建學校而在總督府外抗議的氹仔居民,激發起社會上大規模的騷亂和衝突。澳門百業蕭條,澳門娛樂公司增資建酒店,令公司「四分天下」的股權改變,而霍氏成為大股東。 「我想引入尖沙咀星光行四個股東(霍、何及鍾明輝、關啟明),發行三百萬元的新股,點知其後班股東褪軚,我變了是大股東。」霍英東生前說。葉漢於八二年退出,鄭裕彤加入,但公司股東結構大致不變,其中上市的信德集團佔百分之五。 雖然賭場生意一向是塊肥肉,一年收益逾百幾億元,其中三成歸政府稅收,其餘則投資澳門及派股息,單是八八至九○年,每年派息由二億一升至四億三,至今估計逾十億元。然而霍英東並不在意這筆巨額股息,早於八三年將股息收益悉數撥歸「霍英東基金會」名下,作投資中國建設之用。 商場冤家何鴻燊 霍英東的多年好友湯恩佳說:「霍英東最令人佩服就是把澳門的賭場利益,捐去成立基金會,而唔係自己袋埋。」 其實,霍英東與賭王何鴻燊在澳門的賭業上,雙方不時擦出火花,霍、何二人頓成商場冤家。 ○二年四月一日澳門賭權開放首日,霍英東召開記者會時曾這樣說過:「無我,澳門一切都是假的,包括何鴻燊。」 自六一年投得賭牌以來,何鴻燊一直只是澳娛的「搞手」,出錢是持有近三成澳娛股份的霍英東,所以霍英東一直坐上董事長一職;不過及至八六年,何鴻燊引入鄭裕彤為澳娛股東,並且推舉他出任澳娛主席,霍英東急而退出,並宣布以後「不參與,不開會」,用行動表示對何鴻燊不滿。 何 鴻燊踢走霍英東,源於七十年代尾,當時澳娛的生意做得有聲有色,遂滾存不少資金,霍英東曾建議把資金投放到國內,興建廣州白天鵝賓館及中山溫泉等項目,但 遭到何鴻燊反對;當時仍為澳娛董事的十姑娘說:「何鴻燊是叫我寫一封信向霍生提出,不能把資金投放大陸這樣做。」霍英東收信後十分火滾,但只是忍氣吞聲。
及至八六年,澳娛的賭牌須要再續期,當時與葡國政府友好的何鴻燊,爭取續期十五年,經營權至二○○一年,即是跨過澳門一九九九年回歸日子。「此舉令霍英東好尷尬,因為佢作為澳娛大股東,以及政協副主席,但係竟然跨過回歸大日子。」十姑娘何婉琪說。 及至○二年,霍英東遂把手頭持有兩成七澳娛股份,乾脆捐到澳門霍英東慈善基金會;二太所生兒子霍文遜是該基金會的行政委員成員,積極在澳門拓建鏡湖醫院,是霍家近年在重返澳門發展之作。 對於澳娛的股權,霍英東的密友何銘思說:「澳娛股權,他是不在乎的;他只想南沙繼續前進。」南沙的發展始於一九八七年,過去廿年霍英東私人投放了近四十億元,把一塊荒蕪之地打造成一個現代化物流樞紐中心。 晚年南沙尋夢 在 南沙開發區內,最熱鬧的地方是蒲洲花園。「霍英東花了麼多錢建成這個公園,現在是不收一分錢,免費讓我們來玩。」一名南沙居民說。這個佔地二十三公頃、免 費開放的花園,設計由霍英東親自敲定。由高處向下望,看得到花園的正中是西方的庭園設計,四周都種滿了花草,園內還有人工湖,旁邊是無敵大海景。旅行團亦 必定來這裡參觀。 據有份參建南沙開發區的內地官員透露,霍英東沒有將這幅土地發展房地產,偏偏在這麼好的位置建公園,原意是給南沙居民一個 好的消閒地方。不過,亦因而引起了當地部分官員的不滿。據悉,由於土地位置優越,當年有官員認為發展房地產最能賺錢,但霍老卻偏偏要建一個「經濟效益低」 的公園。該名官員續說,即使近兩三年,內部亦有人不滿地說:「霍英東又怎麼樣,有什麼大不了!」 地方官刁難 其實一直以來,霍 英東發展南沙所遇到的地方阻撓、困難都是他估計不到的。何銘思○四年曾在報章撰文,矛頭直指先後任南沙開發區黨委書記、管委會主任、番禺市委書記、番禺區 政協主席的梁柏楠。梁柏楠在九三年初出任南沙開發區第一任黨委書記,五年後升任番禺區委書記,○三年,梁又調任番禺區政協主席,開發南沙與霍英東打交道的 正是梁柏楠。 原來南沙的工程都由梁柏楠的兒子和親信負責,例如其間霍英東在南沙開發了東發碼頭運貨,梁家硬逼霍英東掏二千萬元,給他們在附 近另建南偉碼頭,交由梁柏楠的親信管理,貨物就往自己的碼頭運送。另外,霍在南沙大酒店前面建了個會議展覽中心,中間騰出一些空地,建了個南沙廣場給人休 憩,從施工到監修都由梁指定的地方官負責。怎知到樁位露出地面時,霍才赫然發現整整半個廣場的樁位,竟然短樁了二十米。最後,梁在二○○四年被捕受審,指 他收受合共一百八十萬人民幣賄款,並被判刑十二年。 密友家人助管南沙 霍英東兩三年前幾乎每星期都到南沙,視察當地的發展;他大部分時間都和得力助手何銘思一同前往。霍在南沙辦公的地方「霍英東基金有限公司」,旁邊就是市政府、南沙經濟技術開發區的建設指揮部。 何銘思說他已經八十五歲了,比霍英東年長一歲,早屆退休之年,也很久沒有到過南沙視察。縱使想退下來,何銘思表示他不會違反對好友的承諾:「我曾答應過霍英東,會幫佢直至佢死後的一年。一年後,我就真的什麼都不理。」 而何銘思的兒子何建立,一直協助霍英東發展南沙項目,他是霍英東集團的副總經理,霍家在南沙的運輸物流業務,正是由何建立「話事」。 霍英東集團旗下有一間名為「南沙貨運實業」的全資附屬公司,何建立早在九五年起,就一直是公司的總經理;以往又經常陪同父親何銘思在南沙視察其他業務,所以在當地的相當有名氣。 這間南沙貨運實業公司,主要在內地經營物流業務,內地的總部設於南沙,規模亦最大,建有倉庫和集裝箱碼頭;至於在其他城市如中山和上海等地的分公司,就提供物方案諮詢等的服務。 本週一早上,記者到訪南沙貨運實業在南沙的總部,當時何建立正準備與廣州市政府和北京的官員會面,下午還要回香港處理業務。據該公司的一名職員表示,何建立大部分時間都在南沙,有時更要一日內數次來回南沙和香港,可見他相當吃重。 業務差強人意 事 實上,霍英東發展南沙,首要打通貨運渠道,貨物航運是其中一個重點。何建立最初接手的,是在南沙內發展一個叫「東發碼頭」的項目,項目由霍英東集團和港資 香港發記合資興建,約在九五年開始營運,現時有員工約二百人。據一名姓吳的職員表示,一直以來,東發碼頭主要處理集裝箱貨運出口和入口,珠三角洲的貨物經 駁船往來香港的屯門和葵涌貨櫃碼頭,再由香港轉運至世界各地。「處理集裝箱貨運的利潤不錯,我們每個櫃都會收取碼頭處理費和拖車費用,這裡一年粗略估計大 概賺數千萬。」吳先生說。 東發碼頭站穩了陣腳,後來何建立就奉命在東發碼頭旁邊,興建一個名為「南沙貨運」的碼頭,這個項目更由霍英東集團 全資擁有的。當時的鴻圖大計是,東發主力做轉運,南沙貨運碼頭主力做國際航線,將珠三角的貨直接運到亞洲或日本。不過,自貨運碼頭○五年完工後,一直未能 取得國際航運的牌照。 回報漫漫長路 記者現場所見,與東發碼頭和旁邊由當地政府營運的南偉碼頭相比,南沙貨運是冷清得多。購自 上海價值數百萬元一台的大型吊機,看似閒置在一旁;在貨場內只有少量鋼材等待付運,鋼材亦只用綠色布蓋着。「拿一個國際航照,要經內地海事、海關、邊防及 港務局等等審批,但至今未有牌照‥‥可能申請比較麻煩吧。」吳先生對牌照的進展不願多談,亦不肯預計何時才取得牌照。 不過,他強調,經營一個碼頭投資五至十年才有回報,是「很平常的」。目前碼頭只好處理由內地北方城市,包括天津上海的貨輪,這些貨輪將鋼材等貨品,運到珠 江三角洲來。 霍英東投資南沙,至今經過了十多年,但要收成恐怕還有一段很長的時間。 |
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2008-4-17 NM
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大埔科學園內,有一座巨型金蛋地標,寓意科學園要孕育香港IT界的金蛋。 其中一隻孵化的金蛋,是三十七歲的羅耀宗(Hilton),他靠自行研發商業軟件,上月獲中華網主席錢果豐垂青, 主動收購他的公司,並綁死他留任做CEO多幾年。 若你以為他是從某某名大學電腦系畢業而平步青雲。對不起,他中五還未畢業,只是由深水埗黃金商場砌電腦捱起。羅耀宗小檔案 37歲,已婚,沒兒女 87年︰學界微型電腦創意比賽優異獎 89年︰加入利達電腦砌機 92年︰轉工三思元,做軟件開發。 96年︰在集信軟件開發ERP 99年︰加盟電盈旗下一間子公司任總經理 02年︰創業 05年︰買下集信 08年︰公司賣盤給中華網,續做CEO。
記者去到羅耀宗在科學園的辦公室,甫進內,已被當眼位置內的大大小小獎座吸引着。 記者還未開口問,他好像預先知道,搶着回答這些都是他玩模型車的獎項,但「只屬冰山一角」。 他接着與攝影師大講威水史,說自己巴閉到有日本模型車代理公司,贊助零件讓他砌車出戰,更揚言若非每次比賽要花兩星期準備,令滿身工作的他不能抽身,早已成為香港第一,「唔拎第一,不如唔好玩。」近年他絕跡車壇轉玩氣槍,亦常登業餘氣槍公開賽三甲位置。 他自言從不服輸,樣樣都要拎第一。上月初,其公司才被在Nasdaq上市的中華網收購,在收購合約內更綁死他必須留任做CEO數年。但他由老闆轉為打工仔一個多月,還未坐暖,已虎視眈眈想在總公司更上一層樓,「中華網嘅管理層,大多數嚟自併購公司嘅高層,咁我即係好大機會啦。」他一臉自信地說。 中五學歷科科肥佬 三十七歲的他,年薪數百萬元,再加上賣盤給中華網已套現一大筆,現仍持有集信部分股權,前途可謂一片光明。但原來他並非正途從大學修讀電腦出身,更加是中五畢唔到業。 他家住旺角唐樓,小時已嚷着父親買電腦給他做生日禮物,放學後便趕回家打機,除了電腦便無心向學。直到十四歲,他覺得打機打到悶,索性拆開電腦來研究,之後愛上蒲「腦場聖地」深水埗黃金商場,並自學寫程式。中四那年,給他贏得學界軟件設計獎。 他中五會考,除電腦考獲C外,其餘科目皆「滿江紅」,自知無望繼續升學,暑假已慕名走到黃金商場,揀了間裝修最靚的利達電腦自薦做「砌機仔」,月薪三千三百元。他甫入利達,得知公司兼營會計軟件開發,又雄心壯志向老闆提出轉為技術員。但老闆示意必須做妥正職才有得傾,他惟有繼續全職砌電腦,晚上「兼職」寫程式,人工象徵式加多五百元。 他本身對會計了無認識,為學寫程式,三餐都食麥當勞,爭取時間讀書惡補會計理論,每日工作動輒十四小時,有時甚至通宵達旦,「老闆經常要等我收工收鋪,有次消夜,仲苦口婆心叫我唔好咁搏。」 如是者無間斷捱了兩年,九一年利達老闆移民,臨行前竟交託只有十九歲的他打理整間公司,除財政決策仍由老闆遙距操作外,公司全由他話事。但年紀輕輕,難免遭人妒忌,「當時有個大我十年嘅同事成日針對我,話冇人叫到佢做嘢。」他二話不說,連那人的工作也一併搶來做,最終令公司上下無一不服。 開發一條龍軟件 九二年,他覺得自己在細公司未 能發圍,遂離開利達,展開不斷跳槽旅程,試過一年內轉工四次;九六年來到集信,已升任為程式部門主管。其間他把握時間,報讀無數課程,惟每次都認為「快人 一步學晒」,所以不去考試,至今仍是「中五學歷」。記者問他是否有考試陰影,他死口否認,只強調「冇需要去證明自己嘅學識。」 由於做過不同類型的軟件公司,讓他了解到企業各個部門需要不同軟件,但這些軟件卻未能兼容,例如銷售部門開單後,生產部要重新輸入資料到自己部門的軟件內才能繼續,費時失事,於是在集信工作的時候,他靈機一觸,決定開發一套ERP軟件,可讓公司各範疇的部門一條龍使用。 他 承認外國早有類似的ERP軟件,但土產軟件仍有作為,「唔好以為外國品質一定好,其實香港開發成本平成半,仲可以同聲同氣。」他為推銷這套軟件,試過行到 腳腫至脫不掉皮鞋。而眾多香港開發這類軟件的,只有他的可以獲國際獎項,不少中小企因而敢於幫襯。曾與他合作的中小企顧問周靄儀表示,「Hilton好進 取,即使個客有乜古靈精怪要求,無論幾夜,佢都第一時間回應咗先。」 前僱主以德報怨 自信心爆棚的他,在集信闖出成就後,又不甘寂寞,決定再外闖,儘管老闆Ricky極力挽留,他也不肯留低,轉職電盈旗下一間科技公司做總經理,「嗰時一人之下,萬人之上,好威!」但過了三年,他又不安於室,與朋友創業搞軟件公司,無奈遇上沙士,讓他明白到做人不會一世好運,「個市好似末日咁,公司根本冇生意,開飯錢都蝕埋。」幸好前僱主Ricky不計前嫌,「我離開咗公司後,佢知我做得唔好,依然會提點我,我冇飯開又預埋我,明知我係競爭對手,都介紹客仔俾我,我當正佢係恩人!」 後來Ricky計劃放盤,決定將集信以平價賣給羅耀宗,讓他重掌自我開發的ERP軟件,「冇Ricky,冇今日嘅我。」記者致電Ricky,他說:「Hilton離開集信後,個個客仔都讚佢信譽好,加上公司套軟件係出自佢手,佢最適合繼承公司。」難怪集信後來搬到科學園,Ricky也帶同妻子回港祝賀他。 工作及消遣都要做第一的他,坦言絕非好老公,工作起來經常六親不認。幸好妻子曾是同事,早已了解他的性格,但太太也偶有投訴他不肯放長假歐遊,就連生仔計劃亦無限期壓後,「我應承過老婆,四十五歲就退休帶佢歐遊,跟住計劃生BB。」 何謂ERP軟件? 企業資源規劃系統(Enterprise Re-source Planning,簡稱ERP),Oracle便是最成功例子。它方便公司各部門的數據互通外,更隨時跟進訂單的進度和作市場分析,如找出全年最大客戶、該客戶佔公司生意額的比例等。 以一間鐘錶製造公司為例,ERP系統可計算生產一百隻手錶各項零件的數量、不同物料生產成本等,並可即時發出報價單。公司亦可得知各零件的倉務情況,計算採購物料的數量。 |
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小琉球船長追著鮪魚跑遍世界三大洋,還要面對日本、西班牙與美國這些海上強國對手,這是一場海上競賽。這些煮飯囝仔不僅會吃苦,還變成海上CEO,懂得比速度、比管理,還比資訊零時差與績效分紅,用最少成本,創造最高獲利。 比速度:魚艙當油艙回程滿載漁獲,跑得比日本船快 十三世紀時,蒙古騎兵一人騎兩匹馬,確保長期征戰與快速反應能力;海洋版成吉思汗的台灣船長,則是一艘船兩套油艙,讓海上主要對手日本人都搞不懂,小琉球船怎麼能跑得久、跑得快。 釣高級鮪魚,要比誰釣的鮪魚大、比誰的新鮮,這是一場速度與反應之爭。因此,台灣漁船設計出可以魚、油兩用的魚艙:出海時魚艙是裝滿油的,先用魚艙的油,魚艙洗乾淨後來裝魚。健富造船董事長曾耀鋒說,魚艙當油艙是特殊設計,要方便清洗,且乾淨到裝魚沒有油臭味。 這樣一來,當釣況不好時,台灣漁船可以堅持到最後,當周遭日本漁船因為油料耗盡必須返航,台灣漁船還有油可在海上作業。釣滿鮪魚之後,比的是進港速度,越新鮮越高價,船的馬力全開耗油量就大,還剩一套油艙的小琉球漁船,自然可用最快的速度回程,新鮮的鮪魚售價自然高。 比準度:依天象變化給餌有月亮下秋刀魚,沒有月亮下虱目魚 不僅速度要快、釣魚還要準,海上釣魚的成本很高。台灣船長的鮪延繩釣法,傳承自日本人,是用阿根廷魷魚釣鮪魚,魚餌一箱動輒上千元,因此釣鮪魚是學問,是成本高低的競賽,台灣人在三大洋打敗日本人,背後靠著是研發創造,跟市場行銷學一樣,給海上鮪魚不同的服務。 企業的客戶是消費者,海上成吉思汗的客戶就是鮪魚。日本人教台灣人用秋刀魚、魷魚釣鮪魚,台灣船長則是自己發展出用虱目魚釣鮪魚。船長林漢德說,用什麼給鮪魚吃,還分成了白天與夜晚,有月亮跟沒有月亮的晚上。 林漢德說,沒月亮的時候,靠虱目魚閃閃發亮,鮪魚會去追逐發亮的目標;反之有月亮時,鮪魚視覺好,用普通魚餌如秋刀魚就可以,至於近年來越來越高價的魷魚,只能給最高價的客戶黑鮪魚吃。 雖然他們只有小學學歷,但用資訊產品卻絲毫不落後,海銘峇里水產董事長、僑委會僑務委員陳媽興,帶我們走進他的峇里島公司辦公室,打開電腦,螢幕竟然出現了一艘艘漁船,每艘漁船的方位與動向,全都即時反應。 比資訊零時差:用iPhone管船隊掌握每週漁獲,比對行情定出貨期 陳媽興說,發現洄游魚群,船團立即集結,聯合作業提高漁獲量。不僅如此,林漢德的iPhone,每週一都會收到旗下漁船一週來的漁獲量與漁場狀況,同時跟日本市場行情做比對,以決定何時進港何時出貨,讓茫茫大海中的漁船能同步跟國際市場連線,做到生產線與國際市場零時差。 隨著漁船裝設了衛星定位、衛星網路,現在海上作業要遇上颱風的機會變得非常小,最大的風險變成了海上喋血,特別的是隨著海洋資源越來越稀少,必須延長海上的作業時間、卻可能會造成船員的工作壓力,尤其是出海一趟作業時間長達九個月,才會返港一次,風險變得更大。 一旦船員有任何問題發生,決不能讓事態嚴重。陳媽興說,每個月都有運補船出海,除了攜帶補給品,也會帶著替補船員出海,將船隊中的問題船員帶回港口,盡可能避免海上喋血發生。 最重要是分紅制度,跟蒙古騎兵席捲中亞,按照戰功分配戰利品,海上成吉思汗也是一樣,船長是不領固定薪水的,所得高低全靠船長自己的本事,每一趟出海後回港,先扣除該航次所花費的餌料、油料、漁工薪水以及補給品的成本,之後賣魚所得,由船長與船東對分各得五○%。 更嚴格是,該趟航次釣不到鮪魚或賣魚所得,根本不敷成本,船長還要自行負擔餌料的費用,少則十幾萬多則數十萬,不僅領不到薪水還可能倒賠。印尼峇里島台商會財務長蔡順福說,有年薪千萬的船長,也有負債百萬的船長。 嚴格的分紅制度下,賠錢的船長自然被淘汰,因此能在海上作戰的、能征服三大洋的,自然就是最驍勇善戰的台灣小琉球船長。 【延伸閱讀】小琉球模式,把每一尾鮪魚價值極大化——峇里島基地垂直整合5大事業 上游 飼養魚餌養殖虱目魚,做為釣鮪魚的魚餌 維修漁船省去往來台灣1個月的時間與油費 中游 經營漁船200艘漁船,專門釣高價鮪魚 下游 代理鮪魚外銷鑑定鮪魚等級,到日本銷售,可能賠本,須負擔風險 開鮪魚加工廠收購次級鮪魚,切割不同部位賣往歐美,次級品再內銷印尼 資料來源:陳憲明著:《印尼巴里島台灣漁業基地的區位分析》、峇里島台商會 整理:呂國禎 |
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八十年代經典電影《 PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=54021
數字科技飆興櫃股王 放牛班囡仔變身富豪
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金管會斬國寶 大圈仔變身百億大亨 朱國榮自承黑底人生
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八個菜鳥首度參賽 拚到全球最難競賽亞軍 不想輸韓國!台灣囝仔變頂尖駭客
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Qee小熊獲蘇富比選為藝術品拍賣 街市仔變公仔大王1 : GS(14)@2010-12-30 23:01:26http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14814146 街市小子出身,偶像是蝙蝠俠、再生俠,童心滿溢的蔡漢成設計和製造的公仔,成功銷往近 40個國家和地區的城市,晉身香港新一代公仔大王。他的公仔作品 Qee曾被蘇富比選為當代藝術品拍賣,以高出底價一倍的 6.8萬元成交。曾獲香港傑出設計師、創意創業大獎等榮譽,蔡漢成的成功秘訣,在於擁有在街市買賣鮮花、車仔麪及花布的經驗。 記者:呂焯均 只完成中五學業的蔡漢成,現年 45歲,他創辦 Toy2R玩具公司,專門設計自己品牌產品及銷售,專攻青年和成年人的童真,明年 10周年,至今已售出逾千萬件公仔。 他又與著名品牌公司合作,設計及製造公仔禮物,包括三菱汽車、 SWATCH、 NOKIA、 INTEL、 SONY BRAVIA、 XBOX。其中 ADIDAS一款 Qee小熊銷量最強勁,共售 10多萬個,每個 150至 250元。 街巿打滾 掌握溝通技巧 年幼家貧,蔡漢成小學已幫父母做小販,賣過花布、鮮花、車仔麪,這些經驗讓他學會,成功就要立定目標,當時小小年紀的他,心裏已訂下人生計劃: 20歲的時候學習, 30歲的時候找到自己的事業, 40歲的時候事業有成。闖蕩街市的經驗,讓他掌握人際溝通和生意技巧,他認為是日後創業的基石。 中五畢業便找工作,做過賣磚頭公司的職員,常到建築署所在的中環美利大廈,像一般草根青年,羡慕建築師身穿筆挺西裝,繪圖則又美觀,激發第一個夢想,於是到大一設計學院學習美術。之後轉職美國鞋類貿易公司,向內地買鞋出口美國,他由文員晉升為驗貨員, 20多歲已是經理。 珍藏無數 寓工作於娛樂 公餘唯一消遣是閱讀,有次讀到一本講美國漫畫的綜合雜誌,介紹一款放在冰箱會變色的公仔,好奇下到處搜尋,買下人生第一個公仔。接着被漫畫和電影中的英雄蝙蝠俠迷倒。人氣電影《怪誕城之夜》( The Nightmare Before Christmas)的公仔,他形容為把電影角色造型還原得那麼完美,立體化的形象又散發出獨特的韻味,終於令他完全被俘擄,成為公仔收集狂。 蔡漢成的收藏品合共花了多少錢,有幾多個,已無法統計,「家租咗 2,000呎倉嚟擺放,好多係絕版」。最多就是《怪誕城之夜》的主角 Jack以及再生俠系列。買玩具,他會大手筆一箱箱地購買,太太建議不如自己開玩具店,正如他兒時定下的目標, 30歲建立事業。最先在旺角開設細小玩具店,兩年後遷至尖沙嘴,開始代理日本和美國玩具,賺得第一桶金。 童心不滅 搶攻內地市場 之後創立個人公仔品牌,首先是以骷髏骨頭為設計意念的 Toyer,接着是小熊 Qee,至今款式逾千。他放棄零售店,遷往觀塘的工業大廈,改以設計為主,包括設計自己品牌,又與其他大企業合作代設計及生產公仔。 公仔王國的成功,令他獲得大量榮銜,香港創意大獎 2009、創意創業 2007企業組大賞、香港十大傑出設計師大獎、亞太企業獎新興企業家獎 2009。他不諱言也受到金融海嘯冲擊,美國市場萎縮最嚴重,但沒有吹滅 Toyer和 Qee的童心,如今正努力衝向內地的新世界,開始建立專門店和分銷網絡。 2 : GS(14)@2010-12-30 23:01:37 創業作品蝕本收場無礙雄心 2010年12月29日 【本報訊】日本和美國設計的玩具長期雄霸香港市場,前者日本文化色彩濃厚,美國則以與電影相關的商品玩具為主,但進入九十年代,無論日本和美國均有點「橋段」枯竭,蔡漢成認為是一個自創品牌的契機。不過,第一個創作以蝕本告終。 蔡漢成的第一個設計 Toyer,是骷髏頭形公仔,但不是西方人的圓形骷髏頭,而是採用中國人方角形的頭形,再添加漫畫色彩,看起來很可愛,毫不驚嚇。他本來計算每個生產成本 50元,賣給日本及其他批發商各 500個,每個批發價 80元。但經驗不足,計錯數,每個成本要 100元。他動腦筋由原本只有啡色和灰色,改為六種顏色,兼有夜光,加上編號以製造限量版的效果,藉此提高批發價,雖然蝕本,但成功減低虧損,避過一鋪清袋下場。 憑 DIY意念衝出香港 明瞭自己設計的公仔不及電影和漫畫的商品玩具般大眾化,蔡漢成於是走創作路線。他的 Qee系列最成功之處,是一隻外形如小熊的公仔,但加添 DIY意念,「有啲 Qee嘅玩具冇顏色,由佢嘅主人自己畫上去,圖案亦要自己諗」。這新創意成功把 Qee推向海外市場。 Toy2R現在已進入近 40個城市,包括俄羅斯、美加、歐洲、中東和東南亞。 各地玩家 DIY的 Qee,包含不同創作和特色,「香港人設計嘅公仔,去到唔同地方都注入咗當地文化」,蔡漢成選出各地玩家部份作品巡迴國際展覽。 2007年蘇富比更邀請他把一個像人般高大的 Qee,在港作為當代藝術品拍賣,結果以 6.8萬元高出底價近一倍成交。買家是誰,蔡漢成說至今也不知道。 PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272334
發芽薯仔變鴨仔1 : GS(14)@2012-04-22 11:52:36http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=16270733 ![]() 薯仔變鴨仔?英國婦人羅伯茨伸手從食物櫃取出存放了兩周的薯仔時,不敢置信地高呼丈夫和女兒來看,因為薯仔發芽後竟變成鴨子的模樣(圖),丈夫說:「最神奇的是它居然有腳和小小的翅膀!」 2 : gundamlotte(13580)@2012-04-22 15:27:28 幾得意下啵...... 3 : GS(14)@2012-04-22 16:02:35 好似你個頭像 4 : 龍生(798)@2012-04-22 20:35:10 又真係幾似個下好野 5 : gundamlotte(13580)@2012-04-22 21:51:06 3樓提及有謝讚賞 ![]() 6 : GS(14)@2012-04-22 22:06:55 你個頭像幾得意 7 : gundamlotte(13580)@2012-04-22 22:11:00 6樓提及 某隻巴西雞翼的牌子logo,路過睇到個樣幾得意,咪抄地個英文牌子名,上網就搵到啦 8 : GS(14)@2012-04-22 23:21:37 oh, that's great PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278892
【壹錘定音】Hip Hop仔變作家 鄺俊宇治癒港女心1 : GS(14)@2014-09-10 13:44:46新晉治癒系作家兼民主黨元朗區議員鄺俊宇,昨日於節目《壹錘定音》接受專訪。鄺俊宇熱愛Hip Hop舞,今次在節目真情剖白,透露自己寫作的心路歷程以及為何從區議員轉做作家,他笑言「細個想做作家」,寫作是他的夢想。鄺俊宇對於民主黨和香港的關係也有很深感受,認為民主黨過去可能未能令香港人滿意,但強調民主黨是「真心」,甚至「真心得滯」。他堅信民主黨是為香港好、為香港人著想,希望香港人「畀次機會」,民主黨會做得更好。 來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140910/18861594 PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285501
收數蠱惑仔變藝術家繪出貼地藝術1 : GS(14)@2015-10-19 07:26:31你可能不認識他,但他的作品,你總會見過。荃灣縱橫交錯的行人天橋、油麻地眾坊街七彩繽紛的奇花樓梯,尖沙咀柏麗大道的交響樂團,甚至公立醫院的病房,都有他的畫。但其實,他行過古惑,又是第一代改圖王,在沒有軟件Photoshop的年代,顧家煇的唱片封套、《秋天的童話》的合成電影海報,都出自他的手。「藝術,唔係高高在上」。半生傳奇,黃昏之年回流香港定居,遊走18區街頭巷尾,推動他眼中師奶阿叔都看得明白的社群藝術,他是林旭輝。記者:呂麗嬋攝影:朱永倫家住柏麗灣,約訪林旭輝到眾坊街拍照,他下午又得趕到觀塘及黃大仙,為他的樓梯畫度呎,「香港好細,但每區都有佢嘅特色,荃灣呢條天橋對正食街,多年輕人聚集,又多彎位,滑雪最啱;眾坊街條樓梯屈咗入內街,畫花海顏色鮮艷,可吸引人入嚟探秘」。在加拿大生活多年,05年獲邀回流,出任馬灣《挪亞方舟》藝術顧問,索性留下來,成立非牟利藝團Omni Art,專門創作梯畫及地畫,為保守又低迷的城市,帶來驚喜。「唔係拍賣行賣到幾千萬嗰幅畫,或者威尼斯雙年獎嗰啲,先叫藝術,一般市民覺得唔關我事,就算起咗西九(文化區),個硬件幾靚都好,冇人去一樣冇用」。在輝哥眼中,藝術,並不單在博物館和畫廊才可欣賞,「就算係大師畫嘅畫,複製print出嚟,貼喺天橋俾公眾踩,若可吸引到人,產生好奇甚至主動入藝術館睇,呢樣嘢就係佢嘅價值」。實事求事,「在地」的性格,有跡可尋。中二輟學,由古惑仔到創作人,林旭輝的藝術之路,曲折離奇,「父母離異,十幾歲就喺油麻地舞廳放貴利」。前呼後擁,表面風光,就像大部份誤入歧途的故事,眼見同門兄弟死於非命,想退又沒勇氣,「有次收數,見到個男人喺度喊,我問自己,呢個如果係我老豆,我會點?」決心從良,避走台灣,見朋友畫畫,跟着學打發時間。25歲,成了人生分水嶺。「我成日同身邊年輕人講,我起步咁遲都得,點解你唔得?」最初買書自學,後來參加校外課程,跟隨留學法國的畫家黃祥習畫。「話就話讀到中二,其實得小六程度,畫室好多勁人,唔係聽爵士樂,就係讀哲學」。走出砵蘭街,天大地大,拿起畫筆日練14小時,追回時間。「進步得好快,27歲就開畫室教畫,但其實學咗兩年!」他大笑。從良收入大減,不夠養妻活兒,但乜都夠膽死的性格,再次令他遇上轉機。「今時今日,執走個眼袋好易,大把電腦軟件可以應用,但喺80年代,仲係用緊菲林嘅年代,要執一張合成照片,要寄去日本同歐洲做後期」。眼見市場無人做,買書問人,又在外國訂下工具閉門自學,憑頭啖湯,竟打出血路,「喺香港做,成本低,8、90年代,香港廣告、電影業蓬勃,生意多到做唔切」。商業廣告、電影海報,還有婚紗攝影,《秋天的童話》三個主角並列的合成照,執走鍾楚紅玉背幾粒礙眼的暗瘡,無不出自他的手。95年,事業如日方中,他卻選擇移民溫哥華,「嗰時叫做揾到錢,又結咗婚,想過番啲家庭生活」。但人的際遇就是難以預料,當年樓價有升無跌,在「賺少當輸」的年代,賣走多幢物業,人人說他走寶,誤打誤撞,卻避過98金融風暴巨浪,「如果唔走,一定死,嗰時公司發展好快,改圖由手作全面電腦化,好多大型器材好貴,要生存,就一定要投資」。由古惑仔到改圖王、由全職創作人到藝術顧問,周遊列國考察主題公園設計。由大而小,今日,輝哥全力推動社群藝術,為低沉的香港打打氣,「香港最大問題係講得太多,但落到地嘅太少,畫第一條梯畫,未做好多人撥冷水,話政府邊會批吖,排除萬難,有成功模式,再走落去,就係條新路」。由賣大包擔任義務顧問,到組織學生參與,備受好評,各區區議會,甚至民政局紛紛主動向他招手,邀請合作,「條條大路通羅馬,在乎你係咪願意行出第一步」。62歲的輝哥如是說。剝花生、撥冷水,香港怨氣冲天,林旭輝的街畫,卻帶來小陽春,網民互相轉貼,成為朝聖地。採訪期間,就有不少遊客到訪,有旅遊網形容是「城市秘景」,林旭輝直言喜出望外,「大家都好愛呢個城市,只係愛嘅方法唔同」。最感動是有市民送水送毛巾打氣,而即將落實「動筆」的地區則包括黃大仙、大埔、觀塘及灣仔。樓梯作畫,結合地形畫及壁畫的優點,既能立體展示,亦能跟公眾互動。輝哥說畫梯畫要對準角度及比例,經驗很重要,「樓梯一級級,要因應距離調節,一定要一邊畫一邊用手提電話拍照,上下比較」。由最初孤軍作戰,到建立到得力團隊,現時已有4個年輕藝術家協助,「最希望係學校同社區一齊參與,咁樣先係社群藝術嘅真義」。輝哥說,繪畫一幅大型梯畫,不計天雨等環境因素,約只需十多天;但由籌備至完成,則需至少三個多月,「要經過路政署、食環署及警務署等部門審批,就如一開始喺荃灣畫梯畫,就被街坊誤會係塗鴉,甚至要報警處理;但喺油麻地畫畫時,因為附近有街坊會,事前溝通得好,有居民送水送毛巾打氣,覺得再辛苦都值得」。 來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151018/19338140 PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293341
【動畫】28歲外賣仔變包租公半退休有14層樓收租1 : GS(14)@2016-10-14 06:52:07澳洲28歲男子弗萊明(Tony Fleming)原是個薄餅店送貨員,但憑省吃儉用,加上精準眼光投資物業有道,短短10年就擁有14個物業,現與妻子處於半退休狀態。弗萊明18歲希望成為車主,便以貸款方式買車,他發現利息昂貴,便想盡辦法提早還錢,因而建立了省錢習慣。供完車會後,弗萊明決定買樓,他看中悉尼西部近郊的金斯伍德(Kingswood),為儲首期就每周工作逾60小時,又與家人同住節省租金。他亦因在薄餅店工作,因利乘便吃薄餅和即食麵果腹,加上首次置業補助金,他在19歲就成為業主。當時金斯伍德一個三房單位價值18.9萬澳元(111萬港元),近10年後現價逾60萬澳元(352萬港元)。弗萊明坦言當時的樓價被低估,「(單位)很近火車站,我知道西部被低估」,結果靜待數年樓價就飆升。首度成為業主後,弗萊明再在悉尼西部買了一個一房單位,然後在18個月內再買了三個物業,它們的租金回報率高逾7%,他稱只需動動腦筋,就可以以廉價裝修增加租金回報,「物業看來美10倍,並幫你取得更高租金」。弗萊明的秘訣是為單位作基本裝修,只需油上新油漆、地板和更換廚房廚櫃枱面、煮食爐等,單位每周租金就增加10至15澳元(58至88港元)。弗萊明指自己過去花了許多時間研究地產投資,他現將物業租出,每年租金達13萬澳元(76萬港元),並開設公司為買家提供購買物業意見。投資有道的他就提供「小貼士」──看好鄰近巿區的郊區,及計劃興建鐵路站等基建的地區。英國《每日郵報》 來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161014/19800778 PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311992
【動畫】索老闆誤戀16歲仔變半癱被呃四十萬1 : GS(14)@2016-10-16 08:19:54河南信陽市的張蕊(29歲),上月29日在重慶曾家鎮一賓館墮下,被送院時四肢癱瘓,診斷報告顯示為「腰椎爆裂骨折伴不全癱」。原來她與16歲小男友戀愛5個月,而落得這樣的結局。「我好後悔,真的,不然就不會變成今天這個樣子。」張蕊在重慶沙坪壩一電腦城手機店老闆,今年4月認識維修手機、自稱25歲的郭平。5月初,二人確定戀愛關係。「我們回去領結婚證吧。」5月底,郭平大膽提議,張蕊就跟着郭平驅車前往位於四川什邡市的老家。「他那天去打牌了,他嫂子突然給我說,他是2000年出生的。」張蕊說,她被這消息嚇倒,隨後檢查郭平身份證與戶口簿,均顯示出生日期為2000年2月11日,郭平才親口承認只有16歲。她原本想過以分手來結束這段「畸戀」,卻發現懷了身孕,由於郭平未到法律年齡不能領結婚證,二人只好在郭平老家舉辦結婚儀式。張蕊說,婚禮後郭平收走她的手機,而當她再拿回手機時,發現自己手機支付寶、網上銀行共被轉走數十萬元(人民‧下同)幣存款,「記錄被刪除了。」郭平上月22日雖親手寫下欠單,但事後卻反口稱欠單是在張蕊多名親友脅逼下寫,還稱如果循司法程序解決,將提供相關證據證明自己是被脅逼。張蕊隨後被郭平約到賓館216房面談,再就還錢事宜爭執起來,隨後,張蕊被郭母從窗口推下。賓館負責人稱,根據警方要求,對相關事情不便透露。張蕊躺在病床上說,目前自己住院十多天,經歷了幾次手術,和郭平已經斷了聯絡,養病同時也在委託親屬入稟控訴。《重慶晨報》 來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161016/19802613 PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312240
【搭飛機恩物】拖篋仔變兒童床 唔使阿媽抱到手軟1 : GS(14)@2017-04-16 14:51:41帶小朋友搭飛機無時停,將喼仔變床仔的概念的確方便父母照顧小朋友。 今日介紹這部車來自挪威的,單座位零馬力,0-100米有多快就要看小朋友的功力了。以上對話純粹說笑,今日主角是兒童行李箱JETKIDS BEDBOX。復活節長假期開始,好多父母都會帶小朋友去旅行,不過個個父母都會覺得帶小朋友搭飛機是苦差。個個小朋友都總有個小行李箱隨行,而這個行李箱多了一個功能,似乎是父母聽到都會雙眼發光的,就是篋仔可以變床仔,一眾媽媽坐飛機就唔使再抱住班大帝睡覺了。 先簡單講解一下它的配備,行李箱會附送床墊及貼紙,以飛機艙主題設計,尺碼長闊高達46x20x36cm,重量只有3kg,拿起感覺不算重。而且頭轆轉向速度高,實試完發覺都幾好拖。雖然行李箱說有20L容量,但放了床墊後都已經佔據了一半。上網看就好似好好用,借了一個模擬飛機艙實試一下,看看它的實用性究竟有幾高?使用方法亦唔算複雜,打開行李箱取出床墊,再將行李箱蓋反轉,然後按實兩邊按鈕,對正柱位放回行李箱之上,跟住將膠板推出來伸延闊度緊貼飛機椅。為了確保它在飛機上的安全性,最好利用長帶穿過飛機椅底的鐵柱扣實行李箱,最後舖上床墊在飛機椅及行李箱就可以使用。雖然不算是紮紮實實的一張床,但勝在概念吸引,設計也算全面。好似我們也有擔心過不同航空公司的飛機椅高度都不同,原來它的支柱有五個凹位,方便你設定不同高度。 JETKIDS BEDBOX的外形跟一般小朋友常用的拖喼仔無異,有四個轆可以當車仔玩。 JETKIDS BEDBOX行李箱會連同床墊,還有貼紙給你粉飾喼仔,售價$1,318。 反轉行李箱蓋再安裝回行李箱上,推出可伸延的膠板緊貼座椅,用法簡單。 邀請兩位不同尺碼、三至四歲嘉賓試坐,他們大致上都表示滿意,而且無論小朋友坐還是睡,都可以扣着飛機椅上的安全帶,算是實用又安全,況且價錢不算嚇人。不過,若小朋友的高度已經有110cm,床仔的長度感覺不夠長,而只有90cm的小朋友好像較適合。最後要提提父母的,這個產品都算新,大家最好問清楚你所坐的航空公司是否批准使用,據知國泰是可以的。不過就有一定規矩,如必須要坐窗口位座位,因為避免阻礙乘客逃生,而逃生出口那一行也不能使用,還有起飛降落及有氣流時,也應該避免使用。 為了安全起見,必須利用長帶將行李箱扣實椅底的鐵柱,而且只能使用在窗口座。 舖上床墊便可以當床仔睡覺,不過90cm高度的小朋友還可以稱舒適。 高度有110cm的小朋友,可能用來承托腳仔而坐比瞓更舒服。 記者:許維雅攝影:林栢鈞鳴謝:香港航空2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily 來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170416/19991378 PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330779
【咁樣嘅喂】出前一丁清仔變大人 崩壞了定靚仔咗?1 : GS(14)@2017-07-01 09:54:43影片:http://bit.ly/2s0BYb1「出前一丁麻油麵……出前一丁麻油麵…呀…出前一丁麻牛麵吖唔該!」有番咁上下年紀嘅香港人,應該都會對以上廣告有點印象。出前一丁大家由細食到大,包裝上面嘅清仔就由細睇到大。雖然一般人都唔會想睇到卡通人物變老,但品牌總係鍾意搞搞新意思。繼2015年搵日本男星速水直道化身真人版清仔後,日清最近就發佈咗一條新廣告,畫出漫畫版長大了的清仔。根據官方形容,長大了的清仔「高大俊俏」,「在香港街頭跳舞,圍觀的人深深被他吸引」,配合「靚仔棒丁麵」新口味登場。不過部份網民對於唔再可愛,仲有陣花輪同學自戀味嘅成人清仔就似乎唔多受落。 長大版清仔用美少女戰士變身的方式登場。 靚唔靚仔嘅嘢……好主觀嘅。 花輪同學味甚濃…… 2015年真人版清仔由日本男星速水直道飾演。 清仔與妹妹的超經典廣告,YouTube有得重溫。 記者:李珮禎2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily 來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170629/20072126 PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=337244
【飲食籽】古惑仔變億萬富翁 龍躉大王日日魚照劏1 : GS(14)@2017-11-13 03:31:41「恩記龍躉大王」老闆吳伯恩,做過古惑仔,入獄從良後轉戰賣海鮮,成為億萬富翁。 【飲食籽:識飲惜食】賣魚佬,身上掛滿魚鱗,滿身腥臭,難聞的氣味令人敬而遠之,雙手經常沾鹹水,易起水泡,又會風濕、關節勞損。厭惡性行業,但深水埗北河街街市的魚檔出了一個億萬富翁,「賣魚的確是街市佬!街市佬又如何?當你創造成績出來,做律師又如何?醫生又如何?我的車是靚牌子,住的房子大過你,我想要的東西又追求得到,又有乜所謂?」「恩記龍躉大王」老闆吳伯恩(恩哥)說。他做過古惑仔,入獄從良後轉戰賣海鮮,他深信行行出狀元,更出錢出力鼓勵25歲的大仔入行,希望繼承衣鉢。今次首次到他位於汀九的家,談他的發達史。 北河街人來人往,車水馬龍,物價較其他街市平,是全港最繁忙的街市之一。其中有檔賣深海龍躉,每日上演龍躉show,日劏六、七條兩個人才能捧起的深海龍躉,一刀劈落去,快、狠、準,圍觀的街坊眾多,嘖嘖稱奇。他曾是全港賣龍躉最多的賣魚佬,綽號「龍躉大王」,媒體曝光率一直高企。由深水埗魚檔到他汀九的家,坐着他駕的Maserati Quattroporte,二手買入約85萬元,新車價要200萬元,車內絲毫聞不到腥臭味。「我每次離開魚檔,都會沖個涼換件衫,始終有血腥味,怕臭親人家。」他笑說。戴的是數萬元Cartier皮帶手錶,一身白衣白褲,看起來整潔得很。來到他家中,兩層複式單位,建築面積1,705呎連400呎露台,2003年用1,050萬元買入,還包兩車位,當時花了150萬元裝修,現時市價約2,000萬元。「你的身家有多少?」我單刀直入。「我身家6,000萬肯定有,計埋我的物業都值過億。我是投資致富,讀書少,反而有種冒險精神,有前無後。」他帶我們到天台的主人房,有一個400呎露台,遠眺海景。他拿來數隻名錶,最貴一隻是Sarcar白金手錶,約70萬元,還有約值16萬元的Rolex黃金及數萬元的Corum18k白金錶。「這是嗜好,人生獎勵吓自己,廿幾三十年總有過程。我以前屬於爛賭英雄,街市佬十個有九個賭,賺幾多輸幾多,同老婆經常嘈得厲害,最後自己識懸崖勒馬。 雖然已是億萬富翁,但不變的是,他和太太仍每天落舖劏魚賣魚。 吳伯恩駕的Maserati Quattroporte,二手買入價約85萬元,新車價約200萬元。 吳伯恩喜歡名錶,擁有Sarcar白金手錶(左)、Rolex黃金手錶(中)及 Corum18k白金錶。 複式單位,建築面積1,705呎連400呎露台,還包兩車位,當時花了150萬元裝修,市值2,000萬元。 投資致富 住豪宅揸靚車儲名錶 「龍躉大王」吳伯恩,福建人,16歲來港,樣子有點兇,帶點殺氣。「以前我像一般後生仔,未找到方向,想一朝發達,試過誤入歧途,剛來港,試過被人『蝦』,便入武館學功夫,被人踢入會。大佬說要收數,叫我去打架便去,直到打掉人家3隻牙被判了8個月,行為良好5個月後放監,那時便開始反省,覺得自己人生不可以再這樣了。」1989年,轉行賣海鮮,在北河街舊街市賣走鬼檔。「以前我們買貨時間很早,三更半夜落魚欄,天寒地凍都咪話唔辛苦,聽人講賣魚好做又試吓!一講起北河街,住港九新界的人都會去,東西又便宜,如果你無背景很難立足。我落去深水埗做走鬼檔,由於本身有江湖底,手瓜起腱,又染金毛,落去深水埗北河街霸位,試吓成不成功。第一件事,入行賣甚麼,賣帶子!帶子幾毫子一隻,本小利大,條數好易計。那時北河街好興『呃秤』,一斤得十二両,經常嘈交。我就不斷秤,寧願甚麼都按堆按條按份賣,大堆頭些,又易調節價錢,有彈性,如果其他人再賣得平些,便和他死過,最終殺出一條路。」北河街舊街市清拆,儲到錢便入舖轉賣深海魚,97年恩哥儲到第一桶金。「那時爆出深海魚有雪卡毒,好多做到好大的魚檔都停了,人人都唔敢拎貨。找到利苑,我說你這大集團無可能不賣魚,不如試下用寄賣形式,賣到先計數。結果酒樓大賣,我生意一夜之間,由無名小卒突然去到貨,好多批發商找我。一講龍躉大王,貨未到,已收到電話問我要拿幾多貨,可以批到全港7、8成的龍躉,去貨量好大,最高峯是年尾和大時大節,每月賺30、40萬問題不大。」2003年是他第二個轉捩點。「那時看準舊樓便宜,幾十萬一間,儲夠首期又去買。試過有一年,買了5間,才用300萬元,我不是拿足300萬元,我拿百多萬出來,其他都是問銀行借,租出去做劏房,有人幫我供埋,最高峯個人有12間,現在300萬元連一間都買不到。」劏房品流複雜,不值抵押,後來他賣劏房轉買地舖。他現有太子相連地舖,以2,650萬元買入,市值6,000萬元。「舖位曾自己用來開海鮮酒家。」他說:「飲食生意辛苦,索性將舖位收租,現以月租18萬元租出。另和友人夾份投資荔枝道地舖,2013年以3,400萬元買入,現值4,000萬元。」雖然已是億萬富翁,不變的是,他和太太每天仍落舖劏魚賣魚。吳伯恩太太謝細妹劏魚不遜色於他,「做得辛苦隻手便起繭,做了廿多年,習慣了,不做可能還不舒服,幾乎日日都落舖。」十年前每日劏十條八條,現在減至六、七條,但已細條好多。不怕被人說殺生嗎?「殺生殺得多,對海鮮從業員來說,日子耐了,心好像不平衡,所以我亦會經常放生,平衡自己心態,所謂人在做,天在看!」吳伯恩說。 多年前,已即席表演劏龍躉,是賣龍躉噱頭之一。 魚頭:件身較大,適合蒸煮及熬湯。 魚尾:適合蒸煮 恩記龍躉大王深水埗桂林街89號地下 記者:何嘉茵攝影:伍慶泉、劉永發(部份圖片由受訪者提供)編輯:陳慧玲 來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171106/20203566 PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344055
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