嘉匯上載樓書 料本周開價
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GS(14)@2017-02-06 11:12:05http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3126&issue=20170206
【明報專訊】踏入雞年，各大發展商已摩拳擦掌，爭相推出旗下新盤。當中嘉華（0173）啟德嘉匯昨上載樓書，今將開放示範單位予傳媒參觀，料本周開價，成雞年頭炮。另長實地產（1113）牛潭尾意花園，亦於今日開放現樓示範單位予傳媒參觀；至於恒地（0012）粉嶺高爾夫．御苑今日亦會公布最新部署。
1房325呎起 一層最多14伙
約23個月樓花期的嘉匯提供900伙，分4座高座及4座低座發展，涵蓋1房至4房單位以及小量特色戶，實用面積由325方呎至2193方呎。項目主打細單位，近七成半為1、2房。1房戶涉265伙，實用面積由325方呎至377方呎；2房戶涉404伙，實用面積由430方呎至515方呎；3房戶涉187伙，實用面積由605方呎至797方呎；4房戶涉31伙，實用面積由948方呎至964方呎；特色戶涉13伙，實用面積由1216方呎至2193方呎。樓書顯示，嘉匯的標準樓層每層設12伙至14伙，如第1、2座高座屬相連，標準樓層設13伙；第3、5座低座亦屬相連，標準樓層設14伙。另項目提供149個車位，住宅車位比例為6比1。
周末一手沽23伙
此外，市場觀望大型新盤推售，過去周末一手成交未有太大突破。綜合一手銷售網及市場消息，過去兩天錄約23宗成交，較上周四天農曆新年長假錄約19宗雖升約兩成，但仍處低位。當中恒隆（0101）奧運站浪澄灣沽出4伙為最多。至於新世界（0017）荃灣柏傲灣沽出2伙。該盤繼過去周六加推109伙後，累收逾100票，暫未公布銷售安排。項目累售690伙，套現近65億元。另南豐筲箕灣香島繼上周四減價加推50伙，暫收約70票，已獲足額認購。
另恒地迎豐一伙1房戶撻訂後，再以原價售出。成交紀錄冊顯示，28樓實用面積288方呎J室，採1房間隔，原本於上月底以527.8萬元售出，及後買家終止交易，料遭發展商沒收26萬元訂金，惟單位於本月3日再以原價售出。
意花園考慮進取開價
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GS(14)@2017-02-07 05:12:31■意花園開放現樓予傳媒參觀，圖為洛蔓大道21號，實用1,950方呎。 許頌明攝
【本報訊】長實（1113）元朗牛潭尾洋房項目意花園本周開價，有望成集團雞年頭炮新盤，定價取態進取，事先張揚會參考去年四太梁安琪以每呎1.2萬元高價投得區內地皮造價作參考，市場曾估計該項目「麵包價」有望每呎3萬元。
■洋房與斜坡近在咫尺，業主須自費維修斜坡，若涉維修工程，每名業主均分費用。 許頌明攝
業主須自費維修斜坡
長實助理首席經理（營業）何家欣表示，意花園預計本周開價，另外部份洋房招標出售，包括兩伙五房四套間隔。定價方面，難以同區參考，因同區洋房樓齡逾十年或以上，亦無相若呎數洋房作比較。不過她補充，項目附近有一幅地皮去年出售，當時地皮呎價逾1.2萬元創新高，有坊間估計落成後實呎達3萬元，「我哋會作為考慮因素之一。」首批推出洋房主要位於米萊洛大道，屬屋苑內最高私隱度，呎數主要為1,646方呎。長實昨開放意花園現樓予傳媒參觀，為洛蔓大道21號屋，實用1,950方呎，屬四房四套。客飯廳長約24呎3吋，闊約15呎3吋，面積約360方呎，樓高4.3米。1及2樓是套房，其中主人房長15呎3吋、闊約10呎8吋，另外花園1,276方呎。現場所見，洋房與斜坡咫尺之間，對於斜坡維修保養，何家欣回應，詳情參閱樓書。據樓書「斜坡維修」欄指明，業主須自費維修斜坡，每名業主均分維修費。新盤排山倒海來，會德豐地產（020）主席梁志堅表示，今年最少3個樓盤推售，包括將軍澳南、啟德及山頂Mount Nicholson3期，共約1,600伙。當中將軍澳南唐俊街23號項目已獲批預售，提供926伙，下月會推售；啟德會在年中發售。除上述3盤外，將軍澳日出康城項目亦有機會年內登場。今年賣樓目標逾百億元。去年集團售樓套現逾210億元，創歷史新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170207/19920414
嘉匯呎價1.8萬 貼啟德1號II 非「港人港樓」 開價較預期克制
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GS(14)@2017-02-11 18:28:18【明報專訊】地價屢創新高的啟德發展區，再有新盤推出。嘉華（0173）啟德嘉匯昨公布首張價單，涉及180伙，首批折實實呎17,998元，與中海外（0688）上月推售港人港地項目啓德1號II首批折實1.75萬元相若，開價比市場預期克制，但暫時仍為啟德區內首批平均實呎最高的新盤。
明報記者 林尚民
預計明年12月落成、提供900伙的嘉匯，並無如港人港地項目設轉售限制，昨日公布首批180伙價單，提供56個1房、100個2房、24個3房單位，以定價計平均實呎21,299元，扣除最高15.5%優惠後（包括120天現金付款之5%折扣、2%置業安居折扣及8.5%印花稅折扣），折實平均實呎為17,998元。整批單位以定價計市值18.5億元，折實約15.6億元。
首批180伙 1房折實585萬入場
入場單位為2座1樓B室1房戶，實用面積358方呎，定價692.4萬元，折實585.1萬元，折實呎價16,344元，較啓德1號II一個實用面積375方呎的1房單位入場費642萬元低約8%；今批單位呎價最平的一伙，則是實用面積509方呎的2座1樓A室，2房間隔，定價938.4萬元，折實793萬元，實呎15,580元。
資料顯示，啓德1號I去年推售時首批折實實呎約14,471元；上月推售的啓德1號II，首批折實則為17,589元，而今次嘉匯首批單位折實呎價，為區內暫時首批呎價最高的新盤。不過，若對比啓德1號II最後一批單位平均實呎約1.85萬元，則開價明顯屬克制。
嘉華溫偉明：希望價量兼備
嘉匯今日開放示範單位予公眾參觀。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明形容項目定價為「新春驚喜價」，屬市價，雖然區內有其他項目售價創新高，但嘉匯定價未太進取，又指項目為集團雞年首個項目，最快下周開售，希望做到價量兼備。他又稱，啟德地價高，但麵粉價與麵包價只有間接關係，並無直接關係。事實上，資料顯示，嘉華於2014年以29.388億元投得項目所在的啟德1I區2號地盤，當時每方呎樓面地價僅5330元，故即使今次未有以進取價開盤，但相信仍有可觀利潤。
發展商提供最高八成按揭
另發展商提供二按計劃，最高成數為樓價兩成，一、二按合共最多八成，首兩年息口為P減2厘（P為5厘），其後全期為P。對於今次推出之付款辦法較為「平實」，溫偉明表示，毗鄰新盤在無創新的付款辦法情况下銷情都不俗，反映特別的付款辦法及優惠不是該區買家最主要的考慮，相信嘉匯亦能吸引一批具實力的買家。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2243&issue=20170210
首批呎價近1.8萬 折扣無驚喜 嘉匯開價貴絕啟德
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GS(14)@2017-02-11 18:34:04■嘉匯首批180伙中有56伙屬一房間隔，今日會開放示範單位予公眾。
【本報訊】嘉華（173）啟德新盤嘉匯，昨午終於開價。受連番利好消息刺激，發展商一改過去以平過二手開價的策略，首批180伙折實呎價平均近1.8萬元，貴過周遭所有一、二手項目，信心爆棚。唯一突出之處是極少數一房單位樓價低於600萬元，入場費似較啟德1號2期略平，但實際是因面積差別造成。記者：陳東陽
近期東九龍樓市好消息接踵而至，中資天價搶啟德地皮，中國海外（688）「港人港地」啟德1號低座呎價逾3萬元媲美半山豪宅價，嘉華昨日「借東風」高價推出嘉匯首批單位。首張價單180伙，全數位於靠近啟德1號地盤的1及2座，當中一房及兩房單位佔逾八成半，定價由692.4萬至1,612.5萬元，呎價18,436至23,748元。
最快下周發售
今年新盤競爭劇烈，發展商想突圍而出，付款辦法異常重要，嘉華卻在此處放軟手腳。嘉匯4種付款辦法分別為即供、建期、即供二按及建期二按，相當平實。當中即供累計最高折扣15.5%，首批單位折實平均呎價17,998元，對比上月開售的啟德1號2期首批單位高出2.3%。嘉華香港地產總經理溫偉明形容嘉匯開價貼市，今日會開放示範單位予公眾，希望做到貨如輪轉，收票安排及管理費容後公佈，最快下周發售，並指「同區賣嘅盤都冇特別嘅付款辦法，推出嘅單位都賣完」，相信嘉匯能夠吸引一批有實力買家。嘉匯首張價單只有3伙單位折實價低過600萬元，首批最平單位2座1樓B室，實用面積358方呎一房間隔，開放式廚房，折實售價585.1萬元，呎價16,344元，入場費看似平過啟德1號2期，惟啟德1號2期最細一房卻有375方呎。若比較兩盤面積相約單位，啟德1號3座3樓C室即供折實呎價17,404元，而昨推出的嘉匯1座3樓F室，實用372方呎一房，折實呎價17,393元，反映兩盤在細單位定價實際相差無幾。
另外，東九龍一帶樓齡較年輕的大型屋苑，如譽．港灣、翔龍灣及傲雲峰等，近期二手成交呎價亦只在1.47萬至1.6萬元之間，反映嘉匯定價較同區二手造價貴至少一成。富誠地產陳錫金指，黃大仙匯豪山高層H室兩房戶，實用面積439方呎，業主最初開價650萬元連租約放售，即使已有準買家已出到價及交票，但見同區新盤高開，即時決定封盤。除嘉匯外，啟德區年內尚有3個新盤有望推售，全數已入紙申請預售樓花同意書，合共涉及2,400伙，分別為天寰、龍譽及尚未命名的沐寧街10號。會德豐地產常務董事黃光耀昨稱，沐寧街10號計劃年中推出，提供648伙。
【街坊心聲】
■朱太
朱太：「萬八蚊一呎就梗係貴啦，啟德1號成交呎價3萬蚊更加係離哂譜，覺得唔值囉，400幾呎樓價200幾萬就叫合理。」
■周生
周生：「根本完全冇可能買得起，就算兩公婆搵到5、6萬一個月都冇用，供到都唔使食，一定唔會考慮買嘉匯。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170210/19923570
粉嶺高爾夫·御苑最快周六開價
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GS(14)@2017-02-16 10:11:21http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6282&issue=20170216
【明報專訊】新界區多個新盤正加緊部署。恒地（0012）今年頭炮、位於粉嶺高爾夫球會旁項目高爾夫·御苑，示範單位料周六起開放予公眾參觀，最快周六開價，預計月底至下月初開售。此外，長實地產（1113）馬鞍山新盤星漣海最快下周上載樓書，意味開售步伐進入直路。
首批118伙 主打大單位
恒地旗下單位總數涉590伙的高爾夫·御苑，樓花期約26個月，發展商昨率先開放示範單位予傳媒參觀。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，首張價單不少於118伙，主打分層大單位，佔首批逾八成，料包括實用面積1314方呎、屬4房連雙套房的樓王單位。韓續指，項目將考慮各種付款計劃，惟詳情將於價單公布後才落實，定價將參考新界區最貴豪宅。項目提供25幢洋房，命名為高爾夫‧皇殿別墅。對於今年樓市走勢，韓稱，近期新盤銷情理想，市場剛性需求強，不擔心承接力，料今年樓市將平穩發展，看好一線豪宅。此外，他透露同系北角維峯昨日售出項目最後一伙，全盤套現逾10億元。
至於樓花期約16個月，將提供454伙的馬鞍山星漣海，長實地產投資董事郭子威表示，星漣海最快下周上載樓書和開放示範單位。示範單位設於紅磡置富都會，包括3個交樓標準單位及1個連裝修單位，3、4房戶型均有提供。他續指，本周六將向3000名深圳代理介紹樓盤設計特色，希望可將內地客比例由5%增至最多15%。
星漣海最快下周開放示位
另外，該集團亦擬伙銀行引入按揭存款掛鈎計劃。對於粉嶺將有新盤推出，郭認為，多盤推出有利帶旺樓市氣氛，而且星漣海全為3、4房大單位，針對換樓客，兩盤無直接競爭。
元朗意花園開價貴兩成14幢細洋房無停車位
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GS(14)@2017-02-18 09:50:21■意花園由67幢獨立屋組成，預計今年中落成。
【新盤巡禮】元朗牛潭尾新盤意花園樓花期僅數個月，戶戶獨立屋設計，相比鄰近物業以排屋及孖屋為主，以及逾10年樓齡的差距，看似贏在洋房類別及樓齡全新兩大賣點，首張價單30伙，折實入場費逾1,700萬元，呎價1.2萬元，較二手呎價不足1萬元高20至50%。記者：溫潤潔攝影：許頌明
項目地皮歪斜狹長兼起角，編排上屋貼屋非常緊密，影響私隱度，其中14幢屋不提供停車位，頓失貴氣，他朝二手市場難料高溢價能否持續。
面積最細1,476呎
意花園位處和生圍加州花園及加州豪園以東、新田公路旁的新潭路，貼鄰舊式洋房屋苑碧豪苑，從屋苑入口長通道抵內園會所，67幢獨立屋分為三組，兩組環繞內園會所而建，命名洛蔓大道及佛洛斯大道，剩餘一組深處角落稱為米萊諾大道，各座一間接一間，彼此互望樓景。尤其洛蔓大道39號屋打橫向着隔籬38號屋，相距10餘呎，隨時揮手打招呼促進睦鄰關係，但若一心擇居洋房追求高度私隱的買家，此舉非所願。屋苑向南前臨小山丘享綠意，觀感會好一點，但按樓書顯示，業主須自費維修斜坡，意味長遠或加管理費的負擔，不可不留意。意花園全數67幢，面積1,476至2,369方呎，間隔三至五房。細碼屋為三房戶，介乎1,476至1,489方呎，有15幢，佔14幢不提供停車位，屋苑亦無停車場，可能需要將座駕泊入私家花園範圍。中型屋有50幢，供應比例七成半，面積1,646至1,950方呎，間隔四房，大碼屋僅2幢，面積2,369方呎，間隔五房，兩類都有停車位，惟只可泊1部車。每幢樓高3層，細碼及中型屋呈長方形設計，地下以客飯廳為主，樓底約14呎高，以洋房而言算達標。一及二樓全是套房，各備套廁使用方便，惜主人套房通道逾8呎長，頗嘥位。面積1,600餘方呎的四房戶，當中兩間套房60及90餘方呎，空間偏細。面積1,400餘方呎的三房戶，房間欠缺平台，要到花園及天台，享用戶外空間。
■全屋以地下客飯廳樓底最高，約14呎。
■1及2樓房間樓底逾9呎高。
■四房戶型中，三間房有平台，享戶外空間。
■主人套廁設雙洗手盆，但沒有提升洋房級數的按摩浴缸。
採歐洲品牌電器
最矜貴的兩幢大屋，屋型呈曲尺形，間隔五房四套，細房設於客飯廳旁，逾110方呎，發展商計劃以招標形式推售。各戶廚房提供歐洲品牌電器，包括德國Gaggenau煮食爐、電焗爐、微波爐及抽油煙機、意大利Smeg洗衣乾衣機、斯洛文尼亞Gorenje雪櫃，浴室配備德國Duravit洗手盆、德國Hansgrohe及美國Kohler坐廁。會所及園林共6.5萬方呎，以戶外泳池為主，還有健身室及兒童遊樂場等。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170218/19931684
新地匯璽料本周開價
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GS(14)@2017-03-05 09:26:58【本報訊】新地（016）西鐵南昌站上蓋項目匯璽昨日上載樓書，亦已就項目向代理發銷售委託，市場料本周開價機會甚高，發展商將於明日開放4房示範單位。樓書資料顯示，最細開放式單位267方呎，為2B座的H室。至於低座的90伙，一梯兩伙，電梯一出已經是單位實用面積範圍，約有40方呎為玄關（foyer），被納入實用面積空間。發展商日前公佈，1、2座為高座，開放式單位將有120伙，一房有400伙，2房240伙，4房200伙，面積由267方呎至1,503方呎。至於低座有90伙，以三、四房戶為主，面積1,624方呎至1,977方呎，1,977呎亦為項目最大單位。發展商曾指，定價將參考同系奧運站瓏璽及九龍站天璽向海單位。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170305/19947883
3新盤搶美議息前推盤 匯璽日內開價 MONTEREY昨上載樓書
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GS(14)@2017-03-07 09:31:41http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7965&issue=20170307
【明報專訊】樓市再闖高峰，市場多個新盤相繼推售，本周三大新盤料將搶先於下周美國聯儲局議息前推出，三盤共涉2430伙，其中新地（0016）南昌站匯璽昨已開放部分示範單位予傳媒參觀，預料日內開價。會德豐（0020）將軍澳MONTEREY於昨天上載樓書，長實（1113）馬鞍山星漣海則於今日開放示範單位予傳媒參觀，兩盤最快本周開價。
明報記者 林尚民、方可兒
新地副董事總經理雷霆表示，匯璽將於日內公布首張價單，稍後會開放示範單位予公眾參觀，項目會以合理市價推售，並維持本月中推售計劃。對於美國最快下周加息，雷霆認為加息為市場預期之內，對樓市無即時影響。匯璽合共提供1050個單位，為新地今年矚目新盤之一。
3盤共涉2430伙
昨日開放之匯璽示範單位，為1A座38樓A室，實用面積1503方呎，原則為四房雙套設計，連工作間及洗手間，而連裝修單位則改成三房雙套設計，樓層高度超過3.3米，大廳面積近400方呎。新地代理總經理陳漢麟表示，該單位為項目高座部分最大的戶型，僅設40伙，供應罕有。
不過，有別於其他新盤，示範單位放棄於窗戶位置加設純色燈箱或景觀相，睇樓客可透過環球貿易廣場的玻璃窗望海景及項目現場相若景觀，在非現樓示範單位屬少見。
新地雷霆：美加息屬市場預期內
此外，將軍澳南最後一個新盤會德豐（0020）MONTEREY亦即將登場。項目昨日公布樓書，市場預料本周開放示範單位及開價。項目最細一伙開放式戶實用面積239方呎，細絕區內私樓。據樓書顯示，該單位為第3座2樓連平台G室，實用面積239方呎，另連94方呎平台。至於標準開放式戶實用面積由260方呎起，採開放式廚房間隔，客飯廳面積約124方呎。
約17個月樓花MONTEREY提供926伙，包括904伙分層單位及22間洋房，分層實用面積239方呎至1670方呎，22間洋房實用面積由1843方呎至2004方呎，約六成為2、3房單位。項目共分8座發展，向南可享海景單位多為3、4房戶型。當中第2、6、7、9座可再細分為A、B座，其中第6座標準樓層每層設13伙，另設4部升降機。
星漣海料本周開價 今開示位
至於提供454伙的長實馬鞍山星漣海，將於今日開放4房示範單位予傳媒參觀，預料本周開價。全盤3、4房單位的星漣海提供454伙，樓花期約15個月。項目早前已公布樓書，實用面積由765方呎至1732方呎，3、4房分別各佔170伙及284伙。
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龍譽最快今上載樓書 周內開價
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GS(14)@2017-03-15 14:26:02http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7780&issue=20170315
【明報專訊】儘管市場聚焦三大新盤混戰，但即將再有全新盤加入戰圈；正當上周五截標的啟德住宅地最快今日開標之際，內房保利置業（0119）在港首個獨資住宅盤、位處啟德的龍譽，今日向傳媒開放設於尖沙嘴的示範單位，並上載樓書。市場估計龍譽最快一周內開價，料趕及3月底前開售。
樓花期約22個月龍譽，單位總數930伙，提供開放式至4房戶，實用200餘至2000餘方呎。龍譽是繼中海外（0688）啟德1號I、II（累售約840伙、套現約82億元），及嘉華（0173）嘉匯（累售約610伙、套現約59億元）之後，區內第三個全新私宅。
保利首開售港新盤
其他新盤方面，新世界（0017）1月至今累售789伙、套現73億元的荃灣西柏傲灣，昨透過招標以1173.6萬元，沽出1B座56樓實用652方呎B室，實呎1.8萬元。豐泰西半山敦皓亦沽出25樓A室，屬實用1264方呎3房戶，連車位以5308萬元售出、實呎4.2萬元。據悉買家以公司名義購入，料需付30%辣稅約1592萬元。敦皓累售107伙，套現39億元，現還有4伙餘貨。
公司名義購敦皓3房戶 料付辣稅1592萬
另九倉（0004）和南豐合作發展的山頂MOUNT NICHOLSON，早前以7.2億元售出的7號洋房，土地註冊處顯示，登記買家為黃光苗（WONG KWONG MIU），與全國政協委員、中洲集團董事長黃光苗中、英文名相同，但未知是否同一人；該洋房實用8087方呎，實呎8.9萬元。
啟德新盤 望遠景戶選擇多龍譽開價貴 攻豪客
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GS(14)@2017-03-25 10:33:44■長形大廳闊度逾10呎，廚房改用玻璃間隔，視覺空間更加大。
【新盤巡禮】啟德新盤越來越貴，主打一房及兩房戶的龍譽，是區內已推出項目中距港鐵啟德站較遠的一個，亦是首批折實呎價最貴的一個，貼近2萬元一呎的賣前景開荒區新盤，各類型單位入場門檻高，恍惚宣告啟德發展區已經正式被豪宅化，新供應縱多亦幫不到普羅大眾上車換樓。記者：伍志輝攝影：黃耀興
首批188伙價單中，200餘方呎開放式折實售價普遍400多萬元，300餘方呎一房戶由600餘萬至700餘萬元，普遍500餘方呎的兩房單位要900餘萬至1,100餘萬元，以800餘方呎為主的三房戶則要1,600餘萬至2,100餘萬元。龍譽由兩幢低座及兩幢高座組成，當中樓高6層的低座提供53個複式單位，低層連花園、中層連平台、高層附天台。低座擁有較多項目地盤南端單邊地利，毗鄰啟德河休憩用地及政府、機構或社區用地，預料單位視野將會開揚，而高樓壓頂的感覺亦不會太強烈。
開放式戶僅65伙
高座樓層總數為38層，實際住宅樓層分別為30及33層，高座以近年流行的細分A、B座形式設計，1A及1B座住宅樓層由1樓起，座落鄰近沐寧街入口，2A及2B座基座為住客會所，住宅樓層由5樓起，座落靠近項目地盤南端，景觀質素最佳，向南享維港遠景單位全屬三房及四房大戶。高座逾七成單位為開放式至兩房間隔，普遍望毗鄰物業樓景為主。高座單位總數877伙，只有65伙為開放式，228至245方呎，分佈1A座C室及1B座C室，皆向沐寧街對望樓景，1B座C室浴室竟然有窗。一房單位數量289個，304至363方呎，當中1B座B室是唯一提供無窗浴室的選擇，亦是唯一向南，側望維港遠景，其他向北望毗鄰物業樓景。單位數量最多的兩房間隔有313伙，489至549方呎，無窗浴室僅出現在1A座F室，1A座B室有曲尺玄關頗嘥位，喜歡大房有衣櫃凹位可揀1B座A室和2A座C室。三房戶數量有149個，1A座A室套房浴室有窗，2A座5樓B室附連97方呎平台，全部三房單位套房有大碼衣櫃位，部份高層單位面積大，套房浴室屬加大碼，又或者套房被擴展成大碼長方形，屬近年新樓較少見的設計。四房單位僅設於2A座A室及2B座A室，為數57伙，1,146至1,147方呎。巨碼特色戶方面，包括兩個相連戶連天台，1,658方呎間隔三套房，1,668方呎間隔四房雙套。另有兩個四套房複式連天台，1A座37及38樓A室面積2,315方呎，屬下行式佈局，2A座37及38樓A室則採用傳統下廳上房佈局，面積2,703方呎。
【三房戶示範單位 2B座28樓B室】
實用面積：841方呎
■套房設有大碼衣櫃位，可以佈置成衣帽間。
■睡房闊度不足7呎，睡床有頂腳情況。
【一房戶示範單位 1A座28樓D室】
實用面積：350方呎
■大廳露台門前至開放式廚房長度有16呎，闊度8呎半，傢俬佈局容易。
■洗衣機藏身浴室洗手盆櫃內。
■雪櫃被放置在大門旁。
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170325/19969003
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