【馮仁昭四圍超】講卓林同性戀吳綺莉自譏好過有咗
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GS(14)@2017-06-18 21:45:14吳綺莉同韓君婷噚日喺銅鑼灣出席NuMe美容活動，提到囡囡卓林情況，吳綺莉話：「一路有醫生、社工幫手，係我自己唔好，忽略咗佢嘅感受，單親家庭，有啲嘢我頂得順，唔代表佢頂得順，我虧欠咗佢，爆咗煲，感恩好多人幫手。」
■卓林（右）同網紅A小姐關係友好。資料圖片
「唔想做婆婆」
講到囡囡自殘，吳綺莉話：「佢?家有食藥，佢身體唔舒服，唔可以怪佢。」問到卓林同網紅密友A小姐嘅關係，係咪兩母女嗌交嘅導火線？吳綺莉話：「冰封三尺非一日之寒，好多嘢唔可以全部怪人，好多時忽略咗個女嘅感受，我有同佢講對唔住，所以我要做好自己。」仲話會積極工作，已經戒酒。再追問卓林係咪同A小姐拍拖？吳綺莉話：「係朋友，17歲，摸索緊，唔知自己係點，17歲拍拖都未必係嗰個，冇得逼。」問佢介唔介意囡囡同性戀？佢話：「我好開通嘅，冇乜所謂，反而介意佢返嚟話畀我聽有咗，我唔想做婆婆，性別唔重要，搵個伴要照顧、了解大家、心地善良，錫我個女比任何嘢更重要。」撰文：馮仁昭
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170616/20057218
冀轉常額合約教師：叫做好過冇
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GS(14)@2017-07-05 03:34:28【本報訊】林鄭月娥新增50億元教育界經常開支料包括增加中小學教師人手；如最終落實增加0.1師生比例，料會增加2,500名常額中小學學位教師（GM/APSM）。有合約教師認為新增經費不能完全解決問題，「係慢慢解決問題嘅第一步，叫做好過冇」；今次派糖未受惠的幼稚園校長，就促林鄭盡早提出落實幼師薪級表的時間表。中學歷史、通識科教師張往，6年來均為合約教師，「全港有4,000幾個合約教師，仲未計好多做緊TA（教學助理）、每年畢業嘅準教師……?家嘅政策絕對唔會解決到合約教師問題，只可以話係慢慢解決問題嘅第一步」。
幼園校長促落實薪級表
他補充，早年適齡學童人數下跌，學校應政府要求減班，並需於本年起連續3年、每年向局方歸還兩個教席，「新增嘅兩個位剛好用嚟還人，之後如果冇自然流失，就可能要炒人」；又指部份校長會將常額教席分拆增聘其他人手，未必會請學位教師，長遠能否解決問題，就視乎教育局會否持續增加師生比例。幼稚園校長關淑玲指，幼稚園收生人數、教師人數、租金、雜項支出不一，部份幼稚園希望落實幼師薪級表，同時在聘教師上保持彈性，促政府先為幼師薪級表訂下落實時間表以維持教學團隊穩定，細節可待斟酌。■記者葉偉東
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170704/20078141
【食怪雪糕】Wasabi味先甜後辣好過癮 混血靚女香格拉：鍾意馬騮搣夠香
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GS(14)@2017-07-05 03:43:07大型雪糕波波池可內進拍照。
話梅味、五花茶味、桂圓紅棗味、馬騮搣味雪糕......看見這些傳統口味的雪糕，就連抹茶紫薯都要讓開，有鹹的又有辣的雪糕。究竟夾不夾？找混血靚女香格拉來試試味吧。
桂圓紅棗味
五花茶味
結果話梅味以為是焦糖味，蛋撻味以為是爆谷味，五花茶味猜了龜靈膏，馬騮搣變了烏龍茶雪糕，都總算中了茶味和涼茶味。最後挑戰Wasabi味，她吃完又愛又恨：「很特別，我不知道喜歡還是不喜歡，都可以接受，因為我喜歡有點辣。」十二種口味中，Wasabi味道就最特別，不是青色，看似雲呢拿味，入口先甜後辣，值得一試。
跳高機分成人和小童級別，158厘米高的香格拉出盡力跳剛好碰到第一格。
射球可選藍球或健力球，香格拉覺得健力球難度高但更好玩。
想吃味道奇特的雪糕，就要排隊玩射球。玩法像過三關般，有五次發球機會，向橫豎或斜，成功射入三球，即可免費換領雪糕，新口味只限定星期六日。排隊參與的次數不限，不過在放假日子，應該都要花不少時間去排隊。跳高機的難度較低，分成人和小童級別，跳一次有機會吃到幾個，不過只可換到普通味雪糕。現場還有不少影相位和雪糕市集。雪糕大滿灌地點：樂富商場日期：2017年7月12日-8月27日開放時間：下午12時至8時記者：黎婉婷攝影：徐振國
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170704/20077829
湯文亮：敦一敦 好過食雲吞
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GS(14)@2017-07-08 20:50:09【明報專訊】大家看到這個標題，可能會一頭霧水，如果我話是林太上任第一招，大家更加會一頭霧水，其實，這是打天九術語同策略，在打天九時，莊家首先出牌，如果他不是有機會攞到七枝八枝，就要出天或者九，術語叫「敦」天或九，因為打天九除了要結牌，更加要避免一棟都冇，結牌要有一個條件，就是最少有兩棟才可以結牌，所以，莊家敦天或者敦九，除了不會一棟都冇之外，還可以有機會結牌。
以前黃枝記老闆打天九時敦天或者敦九，他會說，敦一敦，好過食雲吞，順口溜，沒特別意思。
首政策需各黨接受 免一棟都冇
林太上任第5日已經到立法會出席答問大會，雖然今次林太沒有站在主席位前，其實她是做莊，她推行的第一個政策，一定要各政黨都不能反對，甚至樂於接受的，情况就好似打天九時敦天或者敦九。林太有幾個方案可以「敦」，全民派錢，似乎是過時及過於單調，亦未必可以得到全部政黨贊成，甚至會有政黨話林太收買人心；如果繼續出辣招打壓樓市，雖然每一次政府推出辣招，在立法會都會大比數通過，但如果林太今次選擇繼續出招，可能會出現反效果，即是話畀市民知道政府是無力控制樓市，官員們以往所說的在未來3年至4年有9.6萬個單位供應並不是真確的，樓價可能在答問大會之後立刻飈升，况且，樓價已經開始調整，出招就變成很多餘。
教師學生均受惠 無議員夠膽反對
林太選擇在教育方面着手，用36億元津貼有需要及合資格學生，降低師生比例，增加超過2000個常額教席，沒有政黨反對，亦沒有議員夠膽反對，立法會亦很少試過咁平靜和諧，林太實在「敦」得好，今次真的是「敦一敦，好過食雲吞」。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
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http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8280&issue=20170707
王弼﹕閒錢買比特幣 好過買愛馬仕
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GS(14)@2017-09-10 14:52:53【明報專訊】踏入9月份，聯儲局縮表在即，許多評論認為，因為世界從來未試過縮表（亦有一種說法，日央行曾在2006年縮表，股市隨即大調整），所以資產價格在縮表後有機會大幅回落，着大家小心。
老實說，投資市場，真金白銀押注，什麼時候都要打醒十二分精神，這個跟縮表未必有什麼關係。首先，別忘了歐日央行還在印鈔，聯儲局的龜速縮表不會對資產價格有重大影響。其實，各大央行已經為聯儲局縮表打底，到處派定心丸，先不說聯儲局部分官員拍心口保障，只要經濟下行，該局會義無反顧再次印鈔擴表，歐央行亦開始對強歐元出口術。
無債可買 杞人憂天
另外，有評論憂慮央行手上持有太多國債，會否出現無貨可買的情况，手持市場份額最多國債的日央行（佔未到期國債的40%）率先表示，還有60%的債他們沒有買下，國債市場仍運作良好。其實，擔心無債可買實在多餘，現有的債券給央行買完以後，只要政府再增加赤字預算，加大發債，央行不就有債可買了嗎？叫債仔還錢難，叫他們再借多一些又有何難？所謂無債可買，根本不會發生！
另外，雖然聯儲局縮表，美國基礎貨幣（base money）是少了，但如果商業銀行間的借貸增加，貨幣流速加快，亦可以抵消基礎貨幣減少的影響。目前，各航運指數持續向上，全球貿易量復蘇，經濟增長似較過去幾年實在，各大銀行最近公布的業績理想，借貸增長應能持續，貨幣流速從而增快。因此，市場不需要對縮表太敏感。
如想買就買 證投資跑贏通脹
王弼重申，印出來的鈔票，有如潑出去的水，不會收回，大家看見手上的資產升值，只反映貨幣貶值。在物價大幅上漲下，如果你仍發覺自己喜愛的東西，不用多加考慮仍買得落手，恭喜你，你財富的增值應該跑贏了通脹；如果你的資產升了值，但覺得東西貴了更多，許多東西買不落手，退而求其次買一些低質量貨品代替，這可能證明閣下的賺錢能力或資產增值追不上通脹。如果這幾年怕輸，什麼都沒投資，收入又沒大幅上升，那我非常肯定，這個人一定給通脹吃掉大部分資產，輸得很慘。
雖然縮表對初期，對資產價格沒有太大壓力，不過，資產再大幅升值的空間，亦因印鈔量減少而減低，難怪股神畢菲特亦說，股市估值貴，要執平貨不容易。我自問沒有股神的能力，因此需要更多時間，發掘轉虧為盈的股票，目標是由一帶一路有收購價值（或對全球貿易復蘇敏感）的企業入手。
另外，隨着比特幣（Bitcoin）價格不斷上升，有許多朋友開始問如何買Bitcoin，他們的心態，應該是人有我有，不至於會投放許多金錢，因為投資Bitcoin，至少有一個好處，就是可以跟人說自己有買，賺了許多，至少有名牌手袋炫耀一番的功能。
買Bitcoin炫耀 威力可以很驚人
况且，升值能力應該勝名牌手袋，何樂而不為？但大家不要小看這個人有我有心態，如果許多人都以擁有一個Bitcoin為目標，這股力量會非常巨大，一段時間會讓Bitcoin的價格以幾何級數上升，就如當年荷蘭的鬱金香價格。有閒錢愛面子的朋友，不妨少買一個手袋手表，改買Bitcoin，說不定有意想不到的收穫。
■最新一集「投資．王道」
香港奧國經濟學院院長王弼會在每周主持的《明報》財經節目「投資．王道」，以專業投資者角度分析經濟和股市市况，欲收看最新一集內容，可登入：link.mingpao.com/50719.htm
香港奧國經濟學院院長 fb.com/buytillsuspension
[王弼 投資王道]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6115&issue=20170904
盧志威﹕ICO監管好過封殺
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GS(14)@2017-09-25 04:13:56【明報專訊】有報道指監管機構正研究扼殺創業板轉主板的通道，筆者很少買賣創業板的股票，但參照美股和A股的情况，人家做到百花齊放，正是有不同的制度容納大、中、小型公司，正常來說，愈多元化愈好，殺板確實減少市場炒作，但同時亦令目前的創業板公司變成「孤兒仔」，除了退市之外別無發展，白白浪費千萬計的上市費用，肯定招來反彈，處理不慎隨時變成仙股事件。
殺板令創板股變孤兒
與其花心思減少市場投機活動，倒不如想辦法吸引優質企業。同股不同權是大勢所趨，看來事在必行，但美國擁有集體訴訟權，一旦發生爭執可在法庭解決，香港的同股不同權看來只能靠監管機構望多兩眼，以減少違規行為，對於上市公司當然是有利，但對小股民就未必。
美享集體訴訟權 平衡同股不同權風險
科技革命在各行各業出現，總有一天連集資生態也會改變，尤其是ICO的出現，雖然中國和香港的監管機構重手打壓，但是理論上在離岸發行ICO，這套工具並無最低集資金額，可以通過互聯網在世界宣傳，最後使用比特幣交收，連在香港開銀行戶口也不需要，香港監管機構要執法也有難度，將來整個集資生態也會轉變。
投行傳統的上市業務，已經因為行業競爭激烈而收費大減，甚至免保薦費用，互聯網的出現是中介人的末日，如果真的想超前美、中市場，倒不如研究怎樣有效監管ICO更有前景。
烏托邦資產管理合伙人
[盧志威 美股搏擊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3824&issue=20170921
財經評論：養樓防老好過買股
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GS(14)@2017-10-15 16:53:33買樓等退休收租難？我話買股等退休更難，自訂甚麼藍籌組合，挑選不同板塊，睇市又睇勢，我睇，不如買樓更實際。說辣招重稅、買第二套房要交重稅？早已被投資者借用阿仔阿女的首置客名義，一招搞碎。單身寡佬、無伴終老，或許高呼政府豁免長者買樓印花稅，但從政者不會看不到子女借父母名買樓的後果。15%稅很重？如何重，也不及子女長大成人養兒又養兩老那麼重。睇過大埔太和中心、翠怡花園，以至沙田花園城的三百幾呎兩房租盤，不謀而合，業主都是七老八十的阿婆，早年買落用來退休收租。坦誠相對，婆婆早已供甩層樓，月月收一萬幾千，不用子女養自己。近年百幾呎的劏房劣評如潮，但你有你鬧不人道，佢有佢收幾厘回報。剛入伙的尖沙嘴AVA62上月錄逾6宗租賃成交，月租1.2萬元至1.5萬元，扣除大嗱嗱每呎4.5元的管理費，回報率都貼近3厘，例如高層B室，實用面積206方呎，月租1.3萬元，2015年一手買入價498萬元，扣除每月927元管理費，回報率都有2.9厘。另一個中層A室，實用面積253平方呎，一房間隔，月租1.5萬元，2015年一手買入價502萬元，扣除每月1,138.5元，回報率去到3.3厘。趁後生搵租客幫你供樓，等到廿幾年後，供滿會，月月收租來過活，日日飲茶刨波馬，得閒湊孫就樂滿家。記者：陳家雄
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171011/20179259
一路一帶：學生宿舍好過玩民宿？
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GS(14)@2017-11-05 17:06:40投資日本樓講得多，最近亦有專家推介買馬來西亞樓及泰國樓，但其實除了住宅、寫字樓、酒店以及bnb之外，最近一輪受投資者熱捧的，是學生宿舍。英國樓已有大把香港人及大陸去炒起，不過學生宿舍由去年才興起，就連新加坡淡馬錫等主權基金都有份投資。若以全球計算，亞洲投資者的資金佔全球學生宿舍高達21%。即是全球每五間宿舍，有一間是由亞洲投資者興建。淡馬錫旗下的豐樹產業，在英國及美國已投資高達1.4萬個學生宿舍床位，更成立了學生宿舍發展信託基金，首季集資逾5億美元。究竟學生宿舍有咩咁吸引？首先中學及大學生居住的需求穩定及有增長，根據第一太平戴維斯的數據，英國學生宿舍供應率24%，但澳洲及西班牙低過6%，發展潛力十分高。不過若以整體市區穩定計算，英國投資較好。其次，回報率較寫字樓及住宅高，學生宿舍計，澳洲有近7厘回報、西班牙及美國亦有6厘回報，荷蘭、英國及法國有5厘回報。分享一則實例，朋友投資英國利物浦區的學生宿舍，該區有3間知名大學，他投資的一間宿舍，一間房售價49,950英鎊，每月租金約455英鎊，表面回報率高達10.93厘，扣除稅項及管理費，仍有近8厘回報，不過若以倫敦地區計算，因該區樓價已累積一段升幅，目前入場的回報則為5厘左右。不過拆售宿舍方式回報未必最高，只啱細碼投資者玩吓，搵大錢仍然是收購重建起宿舍賺得更多。稅項方面，若收入低於11,500鎊則免稅，4.5萬鎊以下20%稅，16.15萬鎊以下40%，以上則交45%稅。地契業權更高達250年。斯郎
https://fb.com/oneroadonebelt/
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171102/20201626
湯文亮﹕買騰訊投資好過買樓
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GS(14)@2017-12-10 20:15:04【明報專訊】有年輕朋友話現在有一筆數目不菲的資金，他應該買股票好，抑或買樓好？我話不能確定，因為我不知道他會買什麼股票，如果買中一些以後很難賣走的股票，當然是買樓好；如果買優質藍籌股又作別論，年輕朋友話將範圍縮小一點，究竟買騰訊（0700）好，抑或買樓好？我亦話不能確定，因為我不知道那名年輕人買樓的目的是不是自住，如果是自住的話，當然是買樓好；如果用作投資，不如買騰訊。
年輕朋友不同意，他認為騰訊已經升了太多，有回吐壓力，樓價長升長有，應該買樓，唔應該買騰訊。
揸騰訊放心 買樓套現難
我心裏想，既然那位年輕人心目中已經有一個肯定答案，點解還要請教別人，我話買騰訊好過買樓，當然有我的理由，年輕人應該問多一句，說不定經一事長一智。
上星期五騰訊下跌，持有騰訊的人雖然輸了錢，但沒有太大擔心，因為如果他們要賣走手上的騰訊是沒有問題，亦不需要大幅折讓，結果令到持有騰訊的人放心。老實說，上星期五騰訊的成交金額超過300億元，龐大承接力不但可以令到持貨者放心，甚至將身分調轉，由賣家變成買家，單是這個理由，我就可以肯定買騰訊好過買樓，現在樓價的確升了不少，但不少業主知道這只不過是紙上富貴，政府的SSD好似股票禁售期，樓價升多多都沒有用，因為如果賣走3年內買入的住宅單位，即使有利潤，都未必足夠繳付印花稅；就算不用繳付印花稅，仍然不是有太多買家，根本連睇樓的人都不多，要賣樓套現就不是那麼容易。
自住買樓無問題
如果單位是用作自住當然是沒有問題，但用作投資就要慎重考慮，一種很難套現的投資是否值得投資，所以，現在大多數資深物業投資者都偃旗息鼓，那些勇往直前的人最後都會發覺，有需要的時候要將物業套現原來並不是件容易的事，最後他們始終會知道，原來真的是買騰訊好過買樓。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3567&issue=20171205
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