天鑄四房擁巨廳 會所逾5萬呎
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GS(14)@2016-10-29 13:18:10【本報訊】被市場認同為豪宅級數的新地（016）何文田新盤天鑄，受中港名人買家追捧。發展商日前開放1伙四房雙套單位及會所予傳媒參觀，手工無瑕疵，用料恰如其份。單位空間佈局側重大廳及套房，普通睡房面積則被壓縮，而分層單位每呎管理費近5元。
開放的現樓單位為7座25樓C室，實用1,581方呎，客飯廳及兩間套房空間闊落，外望東何文田配水庫遊樂場方向，享開揚城市景及罅位海景，但其餘兩間細睡房面積最細僅約50方呎，其中一間更只能望公屋景，同時工人房面積亦不大。發展商指交樓前會有三重檢驗，現場所見，手工確無甚可挑剔，施工難度高的圓滑牆角或柱角，如淋浴間牆角，成品亦具質素，而黑檀木、胡桃木、歐洲雲石等貴價材料亦有用上。另外，樓宇入口大堂配備面容辨識保安系統，辨識和追蹤訪客的逗留時間，私隱度高。天鑄會所面積逾5萬方呎，由新地旗下的啟勝作物業管理，以分層單位管理費每呎約4.98元計，上址每月管理費約7,873元。會所部份設施，如室內外游泳池及健身室予住戶免費使用，部份則按小時收費，如籃球場、宴會廳、麻雀房等。
■置於飯廳的廚櫃由Giorgio Armani監督設計，內附電器屬德國品牌。
■工程質素高，部份位置牆角呈弧形，如淋浴間牆角，施工難度高。
■會所設備完善，部份設施需額外收費，如籃球場時租100元。
■會所亦設有室內及室外泳池。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161029/19815586
【搵屋指南】九龍塘畢架山峰擁巨廳 露台大
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GS(14)@2017-06-18 11:16:34■大廳寬敞是這款四房戶的間隔賣點之一。
九龍塘畢架山峰提供區內罕有的細碼四房戶，實用面積不足1,200方呎，樓價可以相對低一點，現時最平放盤開價2,980萬元，是區內樓齡較新豪宅中少數低價之選。記者：伍志輝攝影：陳善南
畢架山峰建有5幢10餘層高分層大廈及22幢兩層高獨立屋，分層大廈提供三房及四房間隔，三房單位實用面積800餘方呎，大致向西望內園及香港城市大學學生宿舍，四房單位實用面積1,100餘至1,400餘方呎，向南單位最優質，遠望九龍鬧市及港島沿岸景色，向東單位遠望畢架山一號及東九龍市景，向西前臨屋苑會所泳池景。各座頂層設有原裝相連戶，各連平台及天台。洋房分四房雙套及四套房兩類，各附獨立車房。
虛位少 外望樹景
畢架山峰實用1,100餘方呎四房戶只有一間套房，分佈2至6座，而1座則提供四房雙套房間隔，實用1,200餘方呎及1,400餘方呎。香港置業倫小姐表示，物業現時有10餘個放盤，四房戶最平為6座低層單位，實用1,161方呎，叫價2,980萬元，另一同面積、樓層稍高的放盤叫價已達3,380萬元。介紹最平四房單位保留原有間隔不變，大廳寬闊，露台特大，外望樹影婆娑，觀感自然。睡房屬於有窗台的設計，可以將睡床或書枱建於其上，增加實用性。向西的房間比較細碼，只適合作書房用途。單位寢區走廊長度以四房戶型而言算適中設計，虛位少是這款間隔的優勝之處，惟飯廳旁浴室無窗，工人套房外設用不着的冷氣機房，都是戶型上的輕微瑕疵。
■露台特大，用途更廣。
■廳房向東外望綠樹成蔭，環境清幽。
■廚房屬大碼設計，廚櫃特別多。
■套房浴室空間大，設備款式時尚。
■套房建有巨型衣櫃，容量驚人。
■利用窗台造床，長形睡房更加見使。
■唯一向西睡房偏細，適合作書房用途。
三房2,200萬入場
畢架山峰四房單位成交要追溯至今年初，6座低層A室，實用1,161方呎，成交價2,650萬元。目前四房放盤除標準分層戶外，特色戶亦有數個，2座頂層相連戶，實用1,305方呎，叫價5,600萬元，5座最低層連平台花園單位，實用1,169方呎，叫價9,000萬元，1座最低層連平台花園戶，實用1,478方呎，叫價1億元。另外，三房戶入場費2,200萬元，為2座低層單位，實用839方呎。洋房暫時無放盤。
■畢架山峰由分層大廈及洋房組成。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170618/20059373
Mount Vienna擁900呎巨廳
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GS(14)@2018-03-19 04:39:28【本報訊】新盤熾熱，發展商加價推售新盤。近期活躍非住宅換貨的興勝創建（896）昨日旗下住宅項目沙田火炭Mount Vienna硬銷貨尾，加價100萬元或1%。
■單位四房四套間隔連1,282方呎花園。
連1,282呎花園
沙田火炭Mount Vienna昨日開放地下及1樓複式A室，實用2,455方呎，另連1,282方呎花園，四房四套間隔。地下是客飯廳連一個套房，客廳11.3米乘6.2米，面積近900方呎，等於5個坊間全新劏房，屯門菁雋最細僅128方呎。單位內置樓梯，地庫為車位，1樓設3個套房。發展商興勝項目管理董事周嘉峰表示，上述單位昨日更新價單，加價100萬元或1%，折實售價7,680萬元，呎價約31,280元，定於本周末發售。另外，興勝長沙灣West Park現正準備樓書，提供63伙，預計今年12月現樓發售。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180314/20331329