宣稱貢獻四億稅收萬豪酒店地產稅就占一半

2015-08-24 TWM

台北萬豪酒店開幕堪稱今年台灣飯店業年度盛事，卻沒有熱鬧的剪綵活動，於八月二十四日低調開門迎賓，還選在華人忌諱的農曆七月試營運；急營運的背後，背負台北市新版超高的房屋稅。

由西華飯店集團董事長劉文治投資二百億元開發的台北萬豪酒店，是全台最大會議型國際觀光飯店。二○一○年，劉文治在動土典禮上信心滿滿地說，正式營運將新增八百到一千個工作機會，每年為政府締造四億元稅收。

不過，台北市政府去年調高一四年七月一日後取得使用執照的房屋稅金額，萬豪每年要負擔的房屋稅從原本的六千五百萬元飆升至一．四億元，再加上地價稅則超過兩億元。光是房地產相關稅負，已達「貢獻四億元稅收」的一半。

雖然另類的為政府創造龐大稅收，但卻大幅侵蝕原先設定的利潤。也難怪五年前的動工日當天，劉文治表示「感謝蕭(萬長)副總統提醒我愛台灣不能只是說說」，但在開幕前，他的說法卻是抱怨居多。

抱怨歸抱怨，但台北萬豪常務董事劉恆昌透露，萬豪酒店已經接獲一筆人數多達一千五百人的會議訂單，顯然，即使大環境今非昔比，經營團隊仍努力拚經濟。

（黃家慧、梁任瑋）

投資人就是愛配息

中鋼特股價比中鋼貴一倍

八月以來全球投資氣氛急轉直下，台股同步急殺；此時此刻，投資人心裡想什麼？從中鋼特與中鋼的股價差異，或許可以簡單推敲。

八月二十四日，當台股陷入大幅回檔，也出現罕見的現象：中鋼特股價雖重挫，但收盤價三十七元，竟比中鋼的收盤價十八元高出一倍。往年兩者雖有價差，但鮮少達到如此懸殊的水準。究竟怎麼回事？

答案是，兩者配息水準不同。中鋼股票自從一九七四年上市起，就區分為普通股和特別股，公司章程規定，特別股享有每年優先配息一．四元的權利，同時設有累計機制，如果當年度盈餘不足以分配特別股股息，相關差額可累積至未來年度、有盈餘時優先補足。

反觀中鋼的普通股，受近年市場低迷影響，一二、一三年度股息分別只有○．四元、○．七元，即使加上若干股票股利，對股民的吸引力仍大不如前。資金為了追求相對穩健收益，自然傾向捨普通股、買特別股，造成價差日益拉大。

中鋼特與中鋼的價差擴大，反映當前投資人的保守心態，雖然「八二四股災」後不見得是高股息個股的最佳買進時機，但從近一個月中鋼股價跌兩成、中鋼特僅跌八％來看，高股息顯然仍是一道護身符。

（周岐原）

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