康逸苑未補價700萬 藍田居屋新高
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GS(14)@2017-08-02 05:42:41【明報專訊】公營房屋做價繼續攀升，藍田康逸苑有大單位未補價售700萬元，為全區首次有居屋做價達700萬元，同時為全港第五貴居屋。綜合房委會及代理資料，康逸苑康裕閣高層6室，實用面積650方呎，以700萬元（未補地價）成交，實呎10,769元，做價創區內居屋新高。原業主於2001年以173.3萬元（未補地價）購入，帳面獲利526.7萬元或3倍。
東旭苑未補價770萬 全港第三高
另筲箕灣東旭苑亦有大單位未補價售770萬元，榮登全港居屋王季軍寶座。綜合房委會及代理資料，東旭苑東麗閣中層5室，實用面積650方呎，以770萬元（未補地價）成交，實呎11,846元，為全港第三貴未補地價居屋。原業主於2001年以190.8萬元（未補地價）購入，帳面獲利579.2萬元或3倍。
富健未補價3房 實呎逼7000元
至於屯門富健花園亦有3房戶錄雙破頂成交。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，富健花園12座高層G室，實用面積592方呎（建築面積693方呎），採3房間隔，以413.8萬元（未補地價）成交，實呎6990元（建呎5971元），成交價及呎價齊創屋苑新高。原業主於2010年以約115萬元（未補地價）購入，帳面獲利298.8萬元或2.6倍。
地根中層7300萬 10年升1.4倍
另市場消息指，中半山地利根德閣1座中層A室，實用面積2559方呎（建築面積3336方呎），以約7300萬元易手，實呎28,526元（建呎21,882元）。原業主於2007年以3000萬元購入，現帳面獲利4300萬元或1.4倍。
杏花邨兩年來首見銀主盤
樓市高企，銀主盤叫價進取，市場消息指，柴灣杏花邨49座低層1座，實用面積826方呎（建築面積974方呎），銀主叫價1430萬元，成屋苑過去兩年多來首個銀主盤，實呎叫價高達17,312元（建呎14,682元）。原業主早於2007年以625萬元購入，現叫價較10年前高出805萬元或近1.3倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9132&issue=20170802
鯉安苑未補價718萬 實呎1.08萬雙破頂
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GS(14)@2017-09-19 09:33:32http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6117&issue=20170919
【明報專訊】新公屋富戶政策將於下月起實施，綠表客加速入市，東九有公屋及居屋連創新高價成交，其中藍田居屋鯉安苑本月首宗成交即錄「雙破頂」。
中原分區營業經理廖忠堅表示，有關單位為F座高層4室，實用面積663方呎，3房套房間隔，業主原開價730萬元，後減價12萬元或1.6%，終以718萬元（未補地價）獲公屋綠表客承接，實呎10,830元，成交價及呎價均為屋苑綠表市場新高。
原業主2008年6月以222.9萬元（未補地價）買入，持貨9年多，帳面獲利495.1萬元，單位期內升值2.2倍。廖續稱，是次為屋苑首錄逾700萬元成交，屋苑對上呎價最高成交為今年7月，E座高層7室，實用面積506方呎，2房間隔，以522萬元（未補地價）售出，實呎10,316元。
黃大仙下邨未補價實呎高見7514元
另綜合房委會及代理資料，黃大仙下邨15座龍康樓低層4室，屬實用面積439方呎2房戶，以330萬元（未補地價）成交，實呎7514元，呎價創屋苑未補價新高。原業主2011年以60萬元（未補地價）購入，持貨6年，帳面獲利270萬元或4.5倍。
翻查資料，去年底屋苑同座中層1室，屬實用面積357方呎開放式戶，以250萬元（未補地價）售出，實呎7003元，呎價創當時全港未補價公屋新高。
天愛苑420萬沽 7年升2.8倍
天水圍嘉湖山莊本月連錄成交之際，同區居屋天愛苑有2房戶以420萬元成交。中原地產分區營業經理伍耀祖表示，有關單位為B座低層4室，實用面積546方呎（建築面積748方呎），以420萬元成交（已補地價），實呎7692元（建呎5615元）。原業主2010年2月以110萬元（已補地價）購入，持貨7年，帳面獲利310萬元或2.8倍。
公二居二半月31宗升四成
此外，據房委會按月最新資料顯示，本月截至15日公屋及居屋第二成交量暫錄31宗，較上月同期約22宗，增約四成。本月暫錄成交中有7宗實呎逾萬元，佔成交量約22.6%，以將軍澳寶盈花園為例，該屋苑本月兩宗成交實呎均破萬元，其中一伙實用面積590方呎高層單位，以636萬元成交（未補地價），實呎10,782元。
利東邨未補價實呎7874元 膺全港公屋王
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GS(14)@2017-10-03 09:21:54http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6095&issue=20171003
【明報專訊】市場再現公屋王。市場消息指，鴨脷洲利東邨東昇樓高層17室，實用面積381方呎，日前以300萬元（未補地價）轉手，呎價高見7874元，創全港未補地價公屋單位呎價新高。新紀錄呎價稍高於今年4月份由香港仔華貴邨以實呎7860元所創下的紀錄。原業主於2005年以約21萬元購入（未補地價），帳面獲利279萬元或13倍。
城中駅3房925萬破頂
新盤向隅客繼續回流二手市場。市場消息稱，將軍澳城中駅9座極高層H室，實用面積650方呎，3房1套間隔，望海景，以925萬元售出，成交價創屋苑同類單位新高，較上月888萬元的高位再調升4%，實呎14,231元；原業主2006年以380萬元購入，持貨11年帳面獲利545萬元或1.4倍。
二線屋苑追落後，頻錄破頂成交。市場消息指，葵涌廣場2座高層B室，實用面積536方呎，3房間隔，以新高價798萬元成交，實呎14,888元；原業主1990年以112萬元一手購入，持貨27年，帳面獲利686萬元或6倍。
上車客438萬購第一城凶宅同層戶
另外，十大屋苑之一的沙田第一城，有另類貨獲市場承接。中原分區營業經理招錦昌表示，沙田第一城49座高層B室，屬凶宅同層單位，實用面積284方呎，2房間隔，獲上車客以438萬元承接，實呎15,423元。原業主2014年6月以338萬元買入，持貨3年，帳面獲利100萬元或30%。資料顯示，該單位成交價較正常單位市價約460萬元僅低約5%。
國慶3天長假 十大屋苑19宗成交
另外，中原統計，於剛過去的周末，十大屋苑共錄15宗成交，較上周周末7宗大幅上升逾1倍，國慶3日假期更錄得共19宗成交。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，日出康城晉海銷情熾熱，大量向隅客回流二手市場，加上國慶3天假期睇樓氣氛活躍，二手成交明顯上升。向隅客主要回流至新界上車盤，以新盤入場單位價錢可以購入新界3房單位，加快二手承接，二手業主叫價持續企硬，議價空間只有1%至3%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，展望10月一手盤陸續登場，預期在新盤主導下，二手交投量持續反覆。
康山兩房未補價實呎11813 屋苑新高
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GS(14)@2017-10-09 12:34:38http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6306&issue=20171009
【明報專訊】居屋成交價媲美私樓，市場消息表示，鰂魚涌居屋王康山花園2座高層E室，新近以510萬元（未補地價）成交，單位實用面積431方呎、屬兩房戶型，實呎高見11,833元，創屋苑未補地價新高。
據悉，原業主兩個月前開始放盤，同於綠表及自由市場放售，叫價分別516萬及760萬元，最終獲綠表買家購入；原業主於1986年以30.33萬元（未補地價）購入，持貨31年，帳面獲利479.67萬元或近16倍。
爾巒4房額印鬆綁售1322萬
元朗錦田爾巒新近錄得3年額印稅SSD鬆綁貨獲利個案。美聯物業區域經理鄧涇渭表示，茵羅洛斯大道6A座中層B室，屬實用面積1157方呎4房雙套房單位，享內園景，原業主半年前放盤，當時叫價1400萬元，及後調整放售價至1360萬元，經議價後終以1322萬元易手，較半年前放售價減78萬元或5.6%，實呎11,426元。資料顯示，原業主於2014年4月以1003萬元購入單位，帳面獲利約319萬元，物業期內升值32%。
晉海向隅客702萬買領凱3房
另新地（0016）日出康城晉海熱賣，帶動同區二手成交。利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴表示，一名曾入票認購晉海的買家，日前因未能購得單位，遂轉投同區二手，新購入領凱10座極高層左翼A室，為實用面積602方呎3房戶，成交價702萬元，實呎11,661元；原業主2013年以465.6萬元購入，持貨4年轉手獲利236.4萬元，物業升值近51%。
香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳君傲灣3座高層A室，實用面積651方呎3房1套戶，以890萬元易手，實呎13,671元，為屋苑本月首宗成交；原業主於2005年以377.7萬元一手購入，現易手帳面賺逾512萬元或1.4倍。
南濤閣李鄭屋邨 未補價「雙破頂」成交
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GS(14)@2017-10-18 05:15:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8335&issue=20171017
【明報專訊】特首林鄭月娥於首份施政報告中建議，將「綠置居」及「白居二」計劃恒常化，有市場人士表示或會刺激公屋及居屋第二市場的樓價。事實上，計劃實施前，居二市場上已連錄不少高價成交，其中香港仔南濤閣及深水埗李鄭屋邨，分別有單位錄得綠表「雙破頂」成交。
綠表客608萬入市南濤閣
據房委會最新公布數字顯示，本月截至16日止，公屋及居屋第二市場暫錄22宗成交，較上月同期的31宗略低29%。市場消息指，香港仔南濤閣3座高層D室，屬實用面積590方呎3房戶，單位原於綠表市場開價600萬元，最終以608萬元易手，實呎10,305元，除屬於屋苑首個做價突破600萬元的綠表單位外，其成交價及呎價均為屋苑綠表市場新高。
資料顯示，原業主2008年以197萬元（未補地價）購入單位，持貨逾9年，帳面獲利411萬元或逾2倍。
李鄭屋邨未補價實呎見7389元
此外，市場消息又稱，深水埗李鄭屋邨道德樓低層5室，實用面積494方呎，以365萬元成交（未補地價），實呎7389元。原業主2010年以140萬元買入（未補地價），持貨7年，帳面獲利225萬元或1.6倍。
南豐廣場2房實呎1.56萬破頂
另外，新地（0016）將軍澳日出康城晉海II已展開銷售部署之際，同區南豐廣場有2房戶呎價創出屋苑新紀錄。中原副分區營業經理伍錦基表示，南豐廣場5座高層G室，實用面積375方呎（建築面積511方呎），新近以585萬元成交，實呎15,600元，呎價創屋苑新高；原業主於2008年5月以204.3萬元買入，持貨9年，帳面獲利380.7萬元，單位期內升值逾1.8倍。同類單位本月亦曾以567萬元易手，實呎15,120元，是次呎價較早前成交呎價高出3.2％。
另外，中原地產高級分行經理李偉寧表示，小西灣藍灣半島2座中層F室，實用面積455方呎（建築面積650方呎），2房間隔，享園景，以755萬元易手，實呎16,593元，創屋苑2房新高成交。李續稱，原業主2014年8月以572萬元買入，持貨3年額印期已過，帳面獲利183萬元，單位升值32%。
青宏苑未補價658萬 新界居屋王
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GS(14)@2017-11-02 12:09:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5951&issue=20171102
【明報專訊】市場續錄居屋及公屋破頂成交。房委會公布，10月份全港共錄123宗居屋第二市場及公屋第二市場成交，較9月184宗下跌33%，其中青衣青宏苑A座低層2室，實用面積650方呎，3房間隔，成交價658萬元，實呎10,123元，以成交額計，貴絕新界未補地價居屋，打破沙田愉翠苑今年5月的636萬元紀錄。
黃大仙下邨實呎破萬 區內新高
另外，土地註冊處顯示，黃大仙下邨龍達樓低層15室，實用443方呎，單位原於自由市場開價約460萬，終以447萬元易手（已補地價），實呎10,090元，成交價創該邨新高外，亦創區內已補價公屋新高。代理表示，買家為持有香港身分證的印度籍買家，故不需付辣稅；原業主2011年以未補價188萬元買入，單位於今年6月已補地價。
溱柏首宗4房1015萬二手成交
至於私樓方面，元朗溱柏上月錄逾20宗成交，包括一宗入伙後首宗4房二手成交個案。中原分區營業經理王勤學表示，溱柏6座中層D室，實用面積946方呎，4房加儲物房間隔，以1,015萬元連車位易手，實呎10,729元。原業主2013年9月以892萬元向發展商一手買入，持貨4年帳面獲利123萬元或14%。
爵悅庭1房675萬沽 同類新高
荃灣西新盤熱賣過後，部分買家回流至二手市場。中原副分區營業經理郭德信表示，荃灣爵悅庭新錄得南爵軒高層A室易手，單位屬實用469方呎1房戶（建築652方呎，可間作2房），以675萬元沽出，創同類單位新高價，實呎14,392元（建呎10,353元），新買家為用家。原業主於2012年以448萬元購入，帳面獲利227萬元，持貨5年升值51%。
南灣大廈銀主盤2230萬成交
近月南區錄得個別豪宅銀主盤放售，其中淺水灣南灣大廈銀主盤剛錄易手個案。利嘉閣分行經理梁志偉表示，南灣大廈低層A室銀主盤，實用面積約1,112方呎，2房連一套房間隔，近月淪為銀主盤，最新以約2,230萬元售出，實呎20,054元。原業主於1986年8月，以約141.9萬元購入，持貨逾31年，單位帳面升值約2,088.1萬元或15倍。
李鄭屋邨實呎9013 全港未補價公屋王
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GS(14)@2017-12-03 00:41:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2624&issue=20171202
【明報專訊】各區公屋樓價輪流破頂，繼日前將軍澳景林邨有開放式戶呎價創新界公屋新高後，九龍區有長沙灣李鄭屋邨高層兩房戶，以實呎逾9000元易手，貴絕全港未補價公屋。雖然再有公屋王出現，不過房委會最新資料顯示，公屋及居屋第二市場上月僅錄111宗成交，按月下跌近四成之餘，更為自2015年底後近兩年新低。
2房338萬易手 4年升值5倍
政府早前宣布白居二恒常化後，二手市場上不乏破頂成交，並屢次誕下公屋王及居屋王。中原分行經理雷澤麟表示，李鄭屋邨孝慈樓高層9室，實用面積375方呎兩房戶，望內園景，新近以338萬元（未補地價）易手，實呎9013元，為全港未補價公屋成交實呎首破9000元；是次呎價較今年10月鴨脷洲利東邨兩房戶，以實呎8005元所創下的紀錄再高出逾1000元或13%。據悉上址新買家為同區分支家庭；原業主2013年7月以54.6萬元（未補地價）買入單位，近日決定移民海外才放售單位，持貨4年，帳面獲利283.4萬元或近5.2倍。
新寶城實呎近1.7萬 月內兩破頂
將軍澳新寶城亦於一個月內兩度破頂。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，新寶城1座高層F室，實用面積377方呎（建築527方呎），屬兩房間隔，零議價下以638萬元易手，實呎16,923元（建呎12,106元），呎價創屋苑新高；原業主2003年以140萬元買入，帳面獲利498萬元，賺幅近3.6倍。
銀湖2房812萬 屋苑同類新高
另外，利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山銀湖‧天峰3座高層H室，實用面積563方呎（建築741方呎），兩房間隔，以812.5萬元易手，實呎14,432元（建呎10,965元），成交價及呎價均創屋苑同類型單位新高。原業主2009年5月以336萬元購入，帳面獲利476.5萬元，升幅約1.4倍。
富榮兩房未補價首破500萬
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GS(14)@2017-12-10 13:43:11【明報專訊】屢錄「居屋王」的旺角富榮花園，新近有兩房戶以508萬元易手，為屋苑首錄有兩房單位綠表價突破500萬元成交。同時，龍頭屋苑鰂魚涌太古城本月交投繼續暢旺，暫錄5宗成交，其中有地產代理以逾千萬元沽出一伙頂層連天台特色戶，實呎2.1萬元。
家天下分行經理黎振傑表示，富榮花園10座低層E室，實用面積431方呎，兩房間隔，獲綠表客以508萬元承接，成交價除創屋苑同類單位新高外，亦為屋苑2房綠表價首破500萬元成交，實呎11,787元。原業主2011年10月220萬元（未補地價）買入，帳面獲利288萬元或1.3倍。
偉恒昌首破800萬 實呎1.5萬
此外，港鐵沙中線帶動土瓜灣一帶物業做價，其中樓齡達38年的偉恒昌新邨有高層戶錄破頂成交。土地註冊處顯示，偉恒昌新邨偉昌閣D座一個高層02室，實用面積535方呎，以810萬元成交，為整個偉恒昌新邨歷年首次有單位以超過800萬元售出，實呎15,140元，首破1.5萬元大關，創屋苑歷史新高。原業主1992年186萬元購入，帳面獲利624萬元或3.3倍。
代理逾千萬沽太古城 4年賺六成
另中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城39座高層A室，實用面積284方呎，兩房間隔，成交價488萬元，創屋苑同類做價新高，實呎17,183元，追平上月以實呎17,183元所創下的屋苑呎價紀錄。買家為區內父母，出資助兒子置業。
鰂魚涌太古城本月暫錄的5宗成交。中原高級資深區域營業經理趙鴻運表示，太古城耀星閣頂層連天台特色戶，實用面積503方呎2房戶，以1058萬元易手，實呎21,034元。原業主於2013年3月以670萬元買入，持貨4年帳面獲利388萬元，單位升值58%。市場消息稱，原業主為一名地產代理，沽出單位後擬明年上半年轉購1至2伙細價樓。
海天晉首宗預租 1房租1.6萬
快將入伙的將軍澳南海天晉首錄預租個案。中原地產副分區營業經理柯勇表示，海天晉6A座中層C室，實用面積368方呎，1房間隔，開放式廚房，以月租1.6萬元租出，實用呎租43.5元。原業主2016年4月456萬元購入，租金回報4.2厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1446&issue=20171205
去年公二居二2055宗跌三成 價升量跌 荔欣苑未補價680萬破頂
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GS(14)@2018-01-03 11:37:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9164&issue=20180103
【明報專訊】房委會最新公布資料顯示，去年全年累計錄得約2055宗公屋及居屋第二市場成交，雖然較2016年全年約2842宗成交下跌約28%，但做價卻不斷破頂，除全港首3位公屋及居屋最高成交價紀錄均於去年誕生外，上月荔枝角荔欣苑有3房戶獲綠表客以680萬元承接，創屋苑成交價新高。另藍田興田邨一伙中層單位則以340萬元易手，膺觀塘區綠表公屋王。
明報記者 謝穎怡
政府2013年推出首輪「白居二」計劃，其後於2015年再推行第二輪「白居二」計劃，當時已有市場人士表示計劃刺激樓價上升。連同今年首季政府亦將推出2500個「白居二」，累計共推出近萬個名額。房委會最新數字顯示，去年全年「公二」及「居二」市場共錄約2055宗成交，較2016年全年約2842宗下跌約28%；其中2017年12月全月共錄79宗成交，按月下跌約50%，當中有17宗實呎逾萬元，佔整體約22%。
興田邨340萬 觀塘綠表公屋王
雖然去年「公二」及「居二」市場交投大減，但市場卻連錄綠表客以破頂價入市。房委會資料顯示，鄰近美孚新邨的居屋荔欣苑，有中層戶成交價創屋苑新高。代理消息指，有關單位為荔欣苑A座中層8室，實用645方呎，上月以680萬元（未補地價）成交，實呎10,543元，成交價創屋苑新高。原業主2001年以約133.16萬元（未補地價）買入，持貨約17年，帳面獲利546.8萬元，賺幅逾4倍。
此外，藍田興田邨一伙中層實用531方呎單位，上月以340萬元成交，實呎6403元，成交價創觀塘區一帶未補地價公屋新高。代理消息指，有關單位為美田樓中層12室，原業主2001年以未補價28.31萬元買入，持貨17年，帳面獲利311.7萬元或11倍。
學者代理均料白居二刺激樓價
至於自由市場方面，將軍澳景明苑錄本月首宗成交。香港置業助理分區董事劉浩勤稱，景明苑暉景閣高層6室，實用401方呎（建築515方呎），兩房間隔，新近以478萬元易手，實呎11,920元（建呎9282元），成交價及呎價創屋苑同類型新高；原業主2010年以159萬元（未補地價）買入，扣除補價後料仍獲利不俗。
中文大學商學院客座教授冼日明表示，「白居二」恒常化後，未補價居屋均會「價量齊升」，而隨著私樓價格高企，新推出的居屋售價將視乎位處的地區，如長沙灣及啟德一帶，價格將更高企。另利嘉閣地產總裁廖偉強稱，「白居二」恒常化後，料將刺激私樓價格，預期全年整體樓價升約一成。
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GS(14)@2018-01-03 11:37:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1114&issue=20180103
【明報專訊】俗稱「白居二」的「白表免補地價購買居屋第二市場」計劃，早於前特首梁振英上任後推出先導計劃，計劃容許符合居屋「白表」申請資格人士購買未補地價的居屋單位，房委會分別於2013年及2015年推出兩輪「白居二」先導計劃，涉合共7500個配額，最終有4021個家庭透過計劃入市。該政策當時被視為2016至2017年居屋重新供應市場前、紓緩房屋緊張的應急措施。
不過，推出白居二以來，整體樓價持續上升。現任特首林鄭月娥於去年公布任內首份施政報告時，建議將「白居二」計劃恒常化，而房委會資助房屋小組委員會最終於上月通過將「白居二」計劃恒常化，每年配額至2500個，較政府建議少500個。「白居二」設轉售限制，白表業主在交易後首兩年內不可在居屋第二市場出售單位，但可以在補地價後在公開市場出售；第三年起，白表業主才可將未補價單位出售予綠表人士。
全港最貴未補價居屋雅濤閣每呎直逼$13,000
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GS(14)@2018-02-04 23:54:44【本報訊】資助房屋陷瘋狂，單日誕最少5宗樓王。香港仔雅濤閣一個頂層兩房單位，成交呎價直逼1.3萬元，成為全港呎價最貴未補價居屋。鴨脷洲利東邨及沙田博康邨，齊創港島及新界區呎價最貴未補價公屋之巔。記者：朱連峰
房委會公佈，今年1月全港錄113宗居屋第二市場買賣，較去年12月134宗少16%。香港仔雅濤閣1座頂層F室，實用422方呎，兩房間隔，成交價538萬元，呎價高達12,749元，打破屋苑去年5月錄得的每呎12,395元舊紀錄，登上全港呎價最貴未補價居屋王寶座。單位市場放盤約個半月，原叫價550萬元，有裝修，以交吉出售。賣方2012年以240萬元買入，獲恒生銀行提供九成半按揭上會，貸款228萬元。當日付12萬元首期買樓，6年後賣樓賺298萬元。鴨脷洲公屋利東邨一個中層單位，成交價310萬元，呎價高達8,136元，成為港島區呎價最貴未補價公屋王，全港則排第二位，僅次於長沙灣李鄭屋邨呎價9,013元。
利東邨博康邨齊破頂
沙田博康邨一個實用490方呎中層戶亦以350萬元易手，呎價高達7,143元，打破青衣長安邨同月造出的每呎7,133元紀錄，成為新界歷來呎價最貴未補價公屋王。消息指，單位為博泰樓中層20室，屬遺產貨，叫價350萬元，最終零議價易手。鄰近港鐵大圍站、盛產居屋王的沙田大圍富嘉花園再誕樓王，消息指3座頂層E室，實用484方呎，兩房間隔，剛以656萬元售出，呎價13,554元，成區內歷來最貴兩房居屋。同區海福花園1座高層E室兩房戶，實用409方呎，以595萬元成交，呎價14,548元貴絕沙田居屋。屯門則罕見低價成交。山景邨景富樓一個頂層公屋戶，實用423方呎，居二市場僅售108萬元，呎價2,553元，比屋苑本月居二市場平均呎價逾4,000元，竟賣平36%。祥益地產胡志偉表示，單位低價出售並非凶宅，此座屬H形公屋，頂層不設電梯，要行一層樓梯，故較少人問津。單位去年10月放盤，原叫價140萬元，月中更一度反價近三成至180萬元，其後多次減價，至12月底已減至110萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180202/20293295
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