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铜价何时破万

http://magazine.caing.com/chargeFullNews.jsp?id=100268396&time=2011-06-11&cl=115&page=all

伴随着中国铜的去库存化,铜价看多者悄然抬头,LME铜价是否真的突破1万美元在望?
财新《新世纪》 记者 范军利

 

  中国需求论常被看做大宗商品价格涨跌的指挥棒。今年以来,伴随着中国经济可能放缓的争议,国际商品市场出现震荡回调走势,其中伦敦铜自年初至今已跌去6.65%。

  伦敦铜价下跌、国内现货铜价格上扬,使得2010年以来的铜价倒挂的怪象逐渐扭转,曾经以铜库存融资的现象亦逐渐消失。标准普尔9日发表报告称,如果中国经济增长速度突然出现放缓,全球主要大宗商品价格可能会下跌50%-75%。

  对此,经济学家谢国忠表示,中国经济更可能“软着陆”。他认为,“国际大宗商品市场出现2008年动荡的可能性很小。”

  进入6月,在对铜价上涨乏力的担忧及国际铜市小幅下跌的现实中,唱多者悄然抬头。

  6月9日,巴克莱资本有色金属分析师斯尼古拉斯·诺登在一个全球铜市场研讨会上表示,伦敦金属交易所(LME)铜价将在2011年底上涨至每吨 1.2万美元。诺登表示,铜需求的增强以及全球铜供应的紧张将导致铜价创下历史新高。“投资需求也将为铜价的上涨提供强劲的动力。”

  此前一天,中国最大的有色金属贸易商之一迈科金属国际集团首席交易执行官何金碧告诉财新《新世纪》,公司最近“开始买铜了”。他介绍,该公司5月铜进口量环比增长了30%-40%,基本恢复去年同期水平。与今年前4月的零进口相比,这一速度令人刮目。

  另外一个支持中国需求的数据是,3月中旬以来,上海期货交易所的铜去库存化速度开始加快。截至6月3日,库存量已经从17万吨下降51%至8.6万吨。

  中国的真实需求,仍是决定铜价最重要因素。多空穿插运行的铜市,短期内仍将出现高位反复震荡。

铜市震荡

  6月8日,沪铜小幅低开。盘中一度拉升但尾盘跳水,期价收出阴线。主力1108合约以68050元/吨开盘,全天收盘于67500元/吨,较之前一交易日下跌760元/吨。

  此前一日(6月7日),LME基金属收盘基本持平、交投清淡。当日LME三个月期铜收涨5美元,报收于9140美元/吨。

  今年2月至今的国际商品市场,不少前期涨幅较大的品种经历了20%-30%的回调。而金属行业“老大”的铜,跳水也曾达到15%以上。期铜重回 9100美元/吨下方,这主要是期铜市场偏于从宏观经济方面寻找方向,而近日来美国出炉的一系列经济数据喜忧参半,经济增长速度低于预期。

  回到中国市场。3月中旬上海期货交易所铜库存达到17.7万吨,是2010年5月以来的最高水平,市场本来对于中国的紧缩政策是否会影响国内的铜消费,导致铜库存量上升,继而拖累全球铜价感到担忧。

  不过,中银国际最新研究报告显示,从3月中旬以来,上海期货交易所的铜去库存化速度很快。虽然相比截至5月27日的一周,铜库存量增长3854 吨,是3月中旬以来首次实现周环比增长,但过去两周库存水平介于8.2万-8.6万吨之间,是2009年8月、9月以来的最低水平。

  另一个影响铜价的因素,是智利矿工罢工事件。截至6月8日,智利国家铜业公司的埃尔特尼恩特铜矿罢工进入第三天。麦格理投行认为,罢工每持续一 周将导致铜产量损失4000吨-5000吨。南非标准银行表示,鉴于目前精矿市场供应充足,该事件对于期铜市场的影响微乎其微。”

“融资铜”

  伴随着上游铜进口量加大、下游消费量激增,一个专属名词——“融资铜”逐步流行开来。

  中国是全球最大的铜生产国和消费国。2010年,中国铜矿产量和消费量分别占全球总量的24.8%和消费量的41.1%。中国有色金属工业协会铜部处长段绍甫表示,2011年中国铜实际需求量会保持在6%以上,实际消费量将突破700万吨,达到763万吨左右。

  4月,中金公司发布报告称,去年年中以来,中国的保税仓库铜库存增加了约45万吨,其中相当大一部分增幅与融资有关。

  北京一位铜贸易商告诉财新《新世纪》记者,“融资铜”是指进口企业向银行交付进口电解铜总额20%的保证金,之后由银行向企业开出延期付款美元 信用证进口铜至中国。一般来说,一个月后拿到电解铜现货,并快速出售,相当于有了一笔60天或150天的短期融资,通常企业借此获得流动资金,另则通过转 口贸易,获得美元低利率贷款,降低企业的融资成本。

  “融资铜”的出现,源于国内逐步收紧的银根政策。在这种情况下,中小企业难以获得银行贷款。金属铜因其单价高、金融属性强,被认为是常用的贸易 融资工具。企业借此解决流动资金,获取更低廉的资金使用成本,2008年时这一融资工具曾被广泛运用,2010年下半年再次死灰复燃。

  何金碧告诉财新《新世纪》记者,尚不清楚中国保税库的45万吨数据是否属实。不过,即便存在的话,“也是企业的一种正常行为。”

  “融资铜”自去年7月形成以来,一直延续到5月,盖因铜价进出口倒挂严重,即国际铜价高,国内低。企业进口铜以后卖了就会赔,只能放在仓库,为防止闲置,而抵押给银行贷款融资。

  不过,“融资铜”很快遭遇政策阻击。

  2011年3月20日,国家外汇管理局发布《关于进一步加强外汇业务管理有关问题的通知》,其中要求“转口贸易收入结汇或划转金额超过相应支出 金额20%的,企业应当持上述单证向当地外汇局申请;经当地外汇局核准后,银行方可为企业办理相应结汇或划转手续”。同时要求,加强外币贷款额度的管理, 确保将90天以上的信用证的开具纳入短期外债额度指标中,进一步收紧了该额度。

  东吴期货研究员表示,新规对转口贸易外汇管理的加强,使得“融资铜”的融资功能被削弱,在一定程度上减轻了国内铜进口的压力。

“倒挂”怪象

  始自2010年的铜价倒挂现象,为国内铜加工业带来噩梦。而市场冀望近期现货铜高升水,可以为濒于破产的铜加工业带来生路。

  2010年以来,国内所有铜冶炼企业遍尝“高价进口原料,低价销售产品”之苦。多数铜冶炼加工厂因此破产、停工、设备闲置。

  一位加工厂厂长告诉财新《新世纪》记者,企业采购原材料价到企业后每吨为7.5万元左右,而企业加工完成后的产品粗铜,销售价格是7.2万元左右,也就是说,每加工1吨,企业会亏损3000元左右。

  有鉴于此,该加工厂目前已停工近一年。自去年七八月份以来,国内多数铜加工企业或倒闭,或停产,生活艰难。另一方面,这些苦苦挣扎的加工企业,因为电解铜普遍征收的10%出口关税,而无法将制成品出口至国际市场。

  何金碧透露,持续长达八个月的倒挂现象自今年5月份开始逐渐转为“顺挂”,即现货高升水出现。今年以来国际铜价震荡回调,跌幅较快,致使国内外铜价逐步同轨。

  他表示,前半年,由于国际铜价过高,中国长期基本没有铜进口。而这一情况会随着6月以后的消费高峰逐步改善。“未来3个-4个月,进口量会加大很多。”他认为,在包括中国需求等诸多因素带动下,铜价下半年突破1万美元没有问题。

  未来支持铜价走强的原因,他认为,日本地震突发后,日本冶炼厂停工,为履行合约,日本不得不从中国保税区购买铜向买方交货;另外,政策高压下的“融资铜”暂停进口;三是6月之后的铜消费旺季即将到来,推升了通道需求。

  业内人士建议,铜业应通过兼并重组收购等方式进行行业整合,以淘汰实力较弱小的加工企业,最终优胜劣汰,实现健康的产业竞争格局。

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賣iPhone 6s掰手腕:國美一小時內破萬 蘇寧玩“以舊換新”

來源: http://www.yicai.com/news/2015/09/4691331.html

賣iPhone 6s掰手腕:國美一小時內破萬 蘇寧玩“以舊換新”

一財網 王珍 2015-09-25 12:56:00

為了搶食iPhone 6s銷售的商機,國美、蘇寧這些全國連鎖都各出奇招:國美在門店打造“蘋果式”服務體驗;蘇寧提供分期付款、以舊換新等服務支持。

2015年9月25日,北京時間8點零1分,成功付款後,石先生在深圳國美華強北萬商店拿到了期望許久的蘋果最新手機iPhone 6s。

這也意味著蘋果最新iPhone 6s手機正式登陸中國內地市場。

為了搶食iPhone 6s銷售的商機,國美、蘇寧這些全國連鎖都各出奇招:國美在門店打造“蘋果式”服務體驗;蘇寧提供分期付款、以舊換新等服務支持。據了解,國美在9月25日上午iPhone 6s開賣後的一個小時內,銷量已經破萬。

國美提供蘋果式服務

中國大陸作為首發市場之一,蘋果iPhone6s及iPhone 6s Plus於9月25日上午8點零1分正式開始銷售,深知貨源緊俏的國內果粉爭先進行預約。據國美官方數據顯示,截至25日上午9點,在成功售出第一臺iPhone 6s後一個小時內,國美全國1700余家門店總銷量突破萬臺。

在北京國美馬甸門店,早上7點左右,已有近百名果粉在門店外等候。8點整,門店準時開門營業,大批排隊許久的果粉直奔蘋果展區咨詢購買事項。國美門店中的蘋果區域已放置了數臺iPhone 6s和iPhone 6s Plus供消費者進行真機體驗。

據馬甸國美店長介紹,最早在早上5點多就有消費者已經開始排隊了。為方便消費者購買,國美門店內設置了明顯的排隊標識,讓消費者可以有序排隊並完成購買。同時,國美門店還提前安排了專業的蘋果導購人員。此外,門店根據此前接受的預訂情況,已提前足量備貨,確保每一位到店消費者都可以買到最新款蘋果手機。

目前,國美是中國大陸地區擁有蘋果授權店數量最多的連鎖零售商。基於雙方推出的“千店計劃”,國美蘋果授權店無論在裝修風格、產品陳列、產品豐富度,還是銷售模式等方面都與蘋果直營店接軌。同時,國美也通過覆蓋全門店的無線WIFI高速網絡,以及導購人員的專業講解和演示,複制蘋果專賣店的體驗場景,讓消費者體驗到了“蘋果式”的服務。

蘇寧借機推“任性付”

9月25日8點1分起,iPhone 6S、iPhone 6S plus在蘇寧線上線下也同步開售。蘇寧在這場“掰手腕”遊戲中,打的是物流、金融和以舊換新三張牌。

目前,蘇寧“急速達”已覆蓋全國195個城市、1104家門店,向周邊消費者提供免費的2小時送貨上門服務。覆蓋地的消費者,在蘇寧易購下單付款成功後、選擇“急速達”配送,8點準時下單,即可在25日上午10點前收到國內首批iPhone 6S。

蘇寧大數據顯示,9月12日開啟的新iPhone預售過程中,首周時間(9月12日——9月20日)就有50%(接近170萬)的預約用戶有意向選擇蘇寧消費金融的個人消費信貸產品——任性付。而在新iPhone等爆品推動下,蘇寧金融任性付的用戶數量已突破700萬人。

以這次新iPhone上市為例,“任性付”整合多方面資源,上線3期和6期的新iPhone“三零分期”活動:零首付、零手續費、零利息,活動將一直持續到10月下旬。“果粉”9月25日當日購機,10月25日才要付第一筆分期款(6期為例,約881元起)。不僅時間上有緩沖期,讓消費者更合理地分配資金;而且相比傳統的信用卡分期,沒有手續費支出。

在此次新iPhone上市的過程中,蘇寧還與360同城幫聯合推出“以舊換新”服務。第一批在全國80個城市、200家門店,同步新iPhone上市時間表開通了現場“以舊換新”。此外蘇寧支持多臺舊機一起換新。也就是說,消費者如果有4、5臺市場估價超過千元的舊手機,那麽可能不用花一分錢,就能“換”走新的iPhone 6S。

編輯:霍光

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蘋果獲得可折疊iPhone專利;華為Mate9售價破萬;羅永浩:錘子就是賣情懷|黑馬早報

來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/1104/159602.shtml

蘋果獲得可折疊iPhone專利;華為Mate9售價破萬;羅永浩:錘子就是賣情懷|黑馬早報
李霞李霞

蘋果獲得可折疊iPhone專利;華為Mate9售價破萬;羅永浩:錘子就是賣情懷|黑馬早報

馬雲:港交所若創新上市規則 螞蟻金服或赴港IPO

 

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(這才是別人家的公司)

Morning,艾瑞巴蒂~

靜靜告訴大家一個好消息,今天周五了,明天就是周末了。但是對於創業者來說,性生活都沒有,要啥自行車,要啥周末啊。不過雞湯還是要有的,“在這個遠非鐵石人心的世界里,有些內心的東西,別人不懂得,也觸摸不到。它就屬於你,比如,希望。”

好啦,下面進入今天的早報時間!

1.馬雲:螞蟻金服或赴港IPO

阿里巴巴創始人馬雲日前表示,港交所有關金融科技方面的上市監管條例已經過時。如果港交所能進行創新,螞蟻金服會選擇在香港IPO(首次公開招股)。馬雲稱,最終能否在港交所上市,還要取決於其監管框架是否有利於金融科技公司。因為港交所當前的上市監管規定都是幾十年前、互聯網時代之前制定的,主要針對房地產開發商、銀行和傳統零售商,而不是科技初創公司。

@PandaMio:港交所:你怎麽又來了?

@不平凡:港交所:等我想改了,改好了你再來唄,反正不差你一個

2.微信小程序開放公測

11月3日晚間,微信團隊對外宣布,微信小程序開放公測,開發者可登陸微信公眾平臺申請,開發完成後可以提交審核,公測期間暫不能發布。

@千羽:app終結~

@萬壹 WAN YI:坐等大招

3.關於聯想的三則消息

聯想移動業務再調整

11月3日,聯想集團CEO楊元慶在公司內部信中表示,聯想集團高級副總裁、原移動業務集團(MBG)聯席總裁陳旭東將負責聯想全球服務業務。聯想MBG業務將由聯想集團公司高級副總裁喬健負責;而負責聯想全球服務的高級副總裁王曉巖退休,服務業務將由陳旭東接手。 

楊元慶:Moto會是聯想未來智能手機唯一品牌

在11月3日晚上聯想集團業績溝通會上,楊元慶表示:“未來品牌整合會進一步加強,Moto將會是我們未來智能手機的唯一品牌。”楊元慶同時表示,產品上未來都會是同樣的Logo,類似Samsung Galaxy。

聯想第二財季營收112億美元

聯想集團發布財報,其截至2016年9月30日止的三個月內,在第二季度,聯想集團收入為112億美元,同比下跌8%;集團除稅前溢利為1.57億美元,去年同期為虧損7.14億美元。聯想集團在上半年把北京兩座辦公樓進行售後回租,此出售物業的利益分別為第一季及第二季度帶來1.29億美元和2.06億美元的貢獻。

@當神跡降臨時:就是說如果不賣樓就是虧損的了。

@uuuuumasou:再次論證了買房的重要性

4.羅永浩:錘子就是賣情懷

錘子科技CEO羅永浩昨日做客淘寶問答,在問答中,他表示將在明年春天發布會堅果手機二代,並且在未來有可能為堅果系列手機邀請代言人。有網友問到了販賣“情懷”的問題,羅永浩則回答稱:我們確實是賣情懷的。好的企業都賣情懷:星巴克賣工作場合和家之外的第三空間;蘋果賣非同凡想;特斯拉賣科幻般的未來和信念。鄉鎮企業才把全副心思都放在配置和斤兩上。

@deepinthroat:一流企業賣相聲

5.華為Mate 9發布:售價破萬

11月3日晚間消息,華為在德國當地舉辦了HUAWEI Mate 9的新品發布會,同時推出5.9寸和5.5寸曲面屏兩個版本。5.9寸版HUAWEI Mate 9擁有蒼穹灰、摩卡金、月光銀、陶瓷白、香檳金以及黑色這些配色。售價層面,HUAWEI Mate 9 4GB+64GB版售價699歐元,約合人民幣5300元上下。而HUAWEI Mate 9 保時捷設計全球限量版6GB+256GB版則售價1395歐元,約10431元人民幣。

@黑色光憲:動不動就定出iPhone的價格,售後跟得上嗎?技術跟得上嗎?

6.“神奇少女”王凱歆否認破產

近日“神奇少女”王凱歆在接受南都記者采訪時否認公司破產,她表示,“神奇百貨”的運營主體深圳大爆炸科技有限公司(簡稱“大爆炸公司”)仍在正常運轉,而且即將被收購,“創業公司被收購,這個是很正常的”。

@shike到了:沒有好土壤,又還沒有經過大染缸的洗禮,哪有什麽天賦異稟?

7.格力:不會放棄並購銀隆

自格力電器於8月中旬公布定增並募資收購銀隆新能源的預案後,被並購標的銀隆新能源就成為關註的焦點。11月2日,深交所對格力電器再次下發關註函。對此,格力電器內部一位接近高層人士向媒體透露,格力電器不會放棄並購銀隆,“會對目前方案進行調整,繼續推進,至於具體如何修改,還在研究中。”

@繼續守候:花一百多億買一家不成熟的公司不知怎麽想的

@自己人:這很董小姐

8.中國首枚大型運載火箭長征五號成功發射

我國首枚大型運載火箭長征五號11月3日20時43分在中國文昌航天發射場點火升空。在8臺全新研制的120噸推力液氧煤油發動機和2臺50噸推力氫氧發動機共1060噸推力的強勁推動下,這個高20層樓、總重近900噸的巨箭穿破厚厚的雲層飛向外太空。未來,它將托舉我國的載人空間站和火星探測器,完成人類探索宇宙新的創舉。

9.蘋果新專利含折疊iPhone概念

近日,蘋果公司獲得了一項新的專利,包含可折疊iPhone概念。本次專利在結構上有所改進,用了特殊的材料,讓包括電話、筆記本電腦、手表、平板電腦在內的許多種電子設備,在沿著鉸鏈完全彎曲時,都不會裂開。

@Onlig:翻蓋手機又出來了

@日漸:創新已經沒有蘋果的事了

10.報告:iPhone全球份額跌至12%

11月3日,調研公司Strategy Analytics今日發布報告稱,今年第三季度全球智能手機出貨量繼續增長,但蘋果公司的市場份額卻從13.6%降至12.1%。第三季度,全球智能手機出貨量為3.754億部,與去年同期的3.542億部相比增長6%。而蘋果iPhone出貨量從上年同期的4800萬部跌至4550萬部,Strategy Analytics在報告中稱,這主要是受iPhone在中國和非洲市場的低迷表現所拖累。

@舊年茶蘼:你自己沒有大的提升怪我咯?

今日思想

有人說,馬雲你創業的時候環境和機會比我們好,你運氣好,所以你成功了,但我們沒機會了。我說那不可能,這世界永遠是機會。當初微軟做起來的時候,人們都說沒人能超越微軟,後來出現了雅虎;人們說沒人能超越雅虎,後來又出現了eBay;人們覺得eBay已經很了不起了,又出現了谷歌;當人們覺得谷歌已經’像太陽一樣無法被超越了’,現在又出現了Facebook。

——馬

蘋果華為聯想
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比特幣八年以來首次破萬元 月漲幅超30%

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-05-01/1100234.html

5月1日下午,日本比特幣交易平臺的行情數據顯示,比特幣創下有史以來的最高價格1457美元(約合人民幣10038元)。值得註意的是,這是比特幣價格八年以來首次突破1萬元人民幣。

國內比特幣交易平臺OKCoin幣行數據顯示,國內外幣價相差近兩千。受國際比特幣市場的影響,國內比特幣價格也有所波動,截止發稿時,OKCoin幣行平臺最高價格為8250元。

4月份,比特幣的表現非常不穩定。4月1日,比特幣在各平臺上的平均價格要低於1100美元,而在短短幾周內,其價格上漲的幅度已超過了30%。

對於此次比特幣國際市場的瘋狂上漲,OKCoin幣行分析師認為:推動比特幣價格近期上漲的主要原因是美國證券交易委員會(SEC)決定重新審查Winklevoss兄弟提出的比特幣ETF事項。此次價格的上漲也是寄希望於此次審核會一舉通過。

上個月,SEC拒絕了文克萊沃斯雙胞胎兄弟提出的比特幣ETF上市申請,消息一公布,比特幣價格便出現了小幅度下跌。按照OKCoin幣行數據表現,當天比特幣價值從最高價8200元下跌至7300元,跌幅為900元。

其他推動比特幣價格上漲的因素,如日本最近決定承認比特幣為合法支付方式。

日元交易占全球比特幣市場的35%左右,日本在本月初開始認可了比特幣支付方式,導致日本的一些商家開始嘗試數字貨幣。日前,日本弘前市首次嘗試以官方形式接受比特幣捐款,用於為櫻花節籌集部分資金。此外,日本最大的電子產品連鎖企業Bic Camera也在4月初開始接受比特幣,成為了該國首家接受比特幣的主要零售商。(徐利)

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9月份挖掘機銷量再破萬:二手的挖掘機也都賣掉了

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-10-14/1153934.html

記者 李慧敏

分析師預計,四季度挖掘機銷量或有所下滑,仍將保持較高增長。對於挖掘機的火爆行情,銷售人員感受最深。重慶一位挖掘機銷售人員對中國證券報記者表示,該地各類型挖掘機賣的都很好,去年該公司還有挖掘機出租業務,今年已經沒有這種業務了,二手的挖掘機也都賣掉了。

9月銷量增長超預期

數據顯示,9月份,共計銷售各類挖掘機械產品10496臺,同比漲幅92.3%。其中國內市場銷量(不含港澳臺)9525臺,同比漲幅96.1%;出口銷量966臺,同比漲幅60.2%。累計來看,1—9月,共計銷售各類挖掘機械產品101935臺,同比漲幅100.1%。其中,國內市場銷量(不含港澳臺)95291臺,同比漲幅109.5%;出口銷量6607臺,同比漲幅22.5%。

多數業內人士對記者表示,9月份高增長原因基本上還是延續之前的邏輯,上半年的房地產投資與基建活躍,工程機械整體回暖,以及更新換代的需求。有分析師認為,目前低庫存下的補庫需求,有可能是9月份持續高增長的重要支撐。

由於去年9月份挖掘機銷量增長基數較高,市場此前預期今年9月的增幅可能會略為下降,但是9月份超過100%的增速超出市場預期。有分析師對記者表示,今年宏觀環境較好,上半年房地產增長也較好,對挖掘機的需求比較大,盡管近期房地產數據有所下滑,但不會這麽快傳導到下遊設備領域。

第四季度銷量預計平穩

前述分析師表示,對四季度的銷量估計稍偏保守,四季度是挖掘機銷售傳統淡季。房地產數據三季度有所下滑,四季度有可能會傳導到下遊挖機銷售領域。但該分析師強調,從宏觀環境和前三季度的增長趨勢等整體來看,四季度的銷量或仍平穩。

前瞻產業研究院研報指出,工程機械行業歷經幾年的下滑調整,行業庫存去化充分,該研報預測,國內市場挖掘機今年銷量有望突破12萬臺,在去年的基礎上翻一番。

太平洋證券研報指出,考慮到周期行業慣性巨大,今年四季度及明年工程機械 行業增長都可能超預期。隨著行業集中度提升,龍頭企業優勢更加明顯,看好行業龍頭企業。

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北區屋苑呎價齊破萬追落後效應 粉嶺中心1年升32%

1 : GS(14)@2015-06-15 01:05:46

■北區屋苑造價追落後,皇府山(箭嘴示)呎價逾1.1萬。



【本報訊】樓市火熱,被視為「平價」的新界北區私樓,亦登上萬元呎價大關。粉嶺及上水的7個私樓首次全線實用呎價破1萬元,粉嶺中心表現最神勇,樓價一年爆升32%,同期樓價升19%。記者:湯家明 朱連峰 吳美茸


樓價不斷升,連被視為「上車一族」可負擔的新界北區私樓亦難上車,中原最新一份統計指出,區內7個私人屋苑實用呎價首次全線破1萬元。中原表示,該7個北區屋苑包括上水中心、皇府山、牽晴間、御皇庭、粉嶺中心、花都廣場、帝庭軒,實用呎價由10,069至11,009元,相比去年12月,7個屋苑僅1個屋苑呎價破萬,情況截然不同,其餘6個屋苑在買家追落後半年內發威。




400萬內放盤不逾5個

單是北區而言,升幅最勁為粉嶺中心,過去5個月狂升16%,最新呎價10,215元。若以過去一年而言,去年5月該屋苑呎價僅7,701元,迄今造價較一年前狂升32.7%。一直被視為上車希望的北區,造價攀升,美聯物業周志強表示,粉嶺綠悠軒7座高層B室,實用479方呎,兩房,以480萬元成交,實用呎價10,021元,首破萬元大關之餘,並屬屋苑歷史新高。中原藍浩然表示,花都廣場再錄破頂成交,為7座頂層連天台單位,實用面積526方呎,業主叫價企硬,「一毫子都不減」,最終以560萬元一口價易手,成交金額破盡屋苑有史以來紀錄。他表示,樓市瘋癲,新界北區上車盤也買少見少,叫價400萬元內的私樓放盤不多於5伙,並主要連租約、冇睇樓交吉盤及低層戶。對於北區呎價破萬,中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,找不到400萬元以下的單位並不出奇,「你可以選擇居屋,用居屋第二市場免補地價,搵到約300萬居屋私樓」。他又指現時想在私人屋苑上車,真的很辛苦,若真的負擔不來,可考慮申請政府資助物業。




新界東僅兩屋苑未破萬

現時新界東25個成份屋苑,僅兩個屋苑實呎未破一萬元,分別為大埔新峰花園及沙田富豪花園,最新平均實呎9,411元及9,724元。2014年底則有10個成份屋苑實呎低於1萬元,比例高達四成。駿昇置業馮宇成稱,將軍澳寶林邨寶寧樓高層戶,實用348方呎,業主見新沙士危機爆發,由180萬元減至138萬元綠表價賣樓。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150612/19181319
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=290905

富榮花園綠表呎價首破萬

1 : GS(14)@2015-07-23 01:26:12

【本報訊】新一批白居二下月出籠,綠表客趁早入市。挾市區之利的旺角居屋王富榮花園,市場傳出一個3房單位,綠表價賣625萬,呎價首次衝上萬元,成該屋苑綠表居屋王。消息指15座中層D室,實用面積592方呎,獲買家以綠表價625萬元承接,實用呎價10,557元,創富榮花園首宗綠表貨呎價萬元新紀錄。原業主1998年3月斥219萬元買入,是次沽出,17年賬賺406萬元。



龍門居綠表價333萬

另外,祥益地產黃慶德表示,屯門居屋龍門居13座中層K室,實用面積592方呎,綠表客以333萬元買入,實用呎價5,625元。原業主98年9月以93.4萬元買入,賺239.6萬元,升2.6倍。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數,最落後的新界西區,首次升穿130,報130.69。該區本周指數創歷史新高,按周升2.92%,升幅為過去55周最大,並連升2周共4.51%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150718/19223686
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291689

《太陽的後裔》音源銷量破萬

1 : GS(14)@2016-03-06 16:12:20

由宋慧喬和宋仲基主演的KBS人氣劇《太陽的後裔》(圖),開播以來叫好又叫座,更破盡紀錄,播出3集就獲得超過逾20%的收視,認真厲害。而劇集不單收視驚人,就連劇集的原聲音樂都大受歡迎,劇集的原聲音樂自開播之後一直長期霸佔韓國各大音樂榜榜首,而內地音樂應用程式的原聲音樂音源,銷量亦已經破萬。另外,《太陽》編劇金恩淑之前曾到宋仲基的退伍現場,不少粉絲都笑言金恩淑真的十分鍾意宋仲基。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160306/19518131
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=297053

珀麗灣一周6成交 兩房實呎破萬

1 : GS(14)@2016-07-08 08:07:30

【明報專訊】英國脫歐後資金流入樓市,二手市場交投轉旺。馬灣珀麗灣踏入7月後,過去一周連錄6宗成交。其中有兩房呎價罕有突破1萬元,創屋苑兩房今年新高。另青衣盈翠半島及荃灣愉景新城錄本月「開齋」成交。

珀麗灣近數月每月全月約14宗成交,但本月首周已幾近平均每天錄得成交個案。中原分區營業經理溫明峯表示,新近一伙成交為珀麗灣5座中層E室,實用面積594方呎(建築面積759方呎),兩房間隔,享青馬橋海景,以626萬元成交,實呎10539元(建呎8248元),呎價創屋苑兩房戶今年新高。原業主2009年初以約300萬元買入,帳面獲利約326萬元,7年間升值約1.1倍。

盈翠愉城本月先後開齋

另青衣盈翠半島錄本月首宗成交。利嘉閣聯席市務董事彭錦添表示,盈翠半島10座低層C室,實用面積671方呎(建築面積839方呎),3房間隔,以836萬元購入,實呎12459元(建呎9964元)。原業主於2004年360萬元購入,帳面獲利約476萬元或逾1.3倍。

另外,荃灣愉景新城本月同樣「開齋」,美聯分行聯席區域經理梁仲維表示,愉景新城6座中層C室,實用面積485方呎(建築面積610方呎),以510萬元售出,實呎10515元(建呎8361元)。原業主2011年初約318萬元購入,帳面賺約192萬元或六成。

鄧成波7038萬購麗景園銀主盤

銀主盤方面,繼日前有南灣大廈以5000萬元售出後,南區再有淺水灣麗景園以7038萬元售出,為區內近年最大碼銀主盤成交。該單位為麗景園3座高層雙號室,實用面積2576方呎(建築面積2800方呎),連車位出售,擁淺水灣全海景,為屋苑約兩年半來首間銀主盤。銀主以招標方式售出,市場消息稱,單位吸引4組買家入標,最終以7038萬元由「舖王」鄧成波以7038萬購入,實呎27,331元(建呎25,136元),做價較今年5月叫價低2.3%。該銀主盤原業主2008年4302.5萬元購入,帳面升值2735.5萬元或逾六成。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0621&issue=20160708
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302797

美股升破萬九關創新高

1 : GS(14)@2016-11-23 07:48:52

【本報綜合報道】美國12月加息已成定局。聯邦基金利率期貨市場顯示,投資者認為聯儲局下月加息的機會率為100%。


儲局下月加息機會率達100%

三井住友信託資產管理公司債券投資人慄木英明稱,特朗普當選美國總統引起的震撼,帶動美股連續上漲,令儲局加息易如反掌。慄木認為,美國下月一定加息。儲局快將加息,美國財政部周一標售260億美元兩年期國債成績欠佳,中標利率為1.085厘,為2009年12月以來最高。另外,2年期美債孳息率昨日曾升3點子至1.1厘,10年期美債孳息率曾跌3點子至2.28厘,30年期美債孳息率亦曾跌3點子至2.95厘。自特朗普勝出後,投資者大舉拋售債券,全球負利率債規模連續第二周萎縮。自本月初來,負利率債規模減少23%至7.6萬億美元,為1月以來最低水平。油價上漲續提振投資者情緒,美股周二早段延續前一日漲勢,道指升51點,報19007點。標普500指數升5點,報2203點;納指升15點,報5384點。三大指數均創歷史新高。至於歐洲市場,英、法及德股周二尾段漲幅介乎0.5至0.9%。美元10連升後終於斷纜,追蹤美元兌一籃子貨幣的美滙指數昨日曾跌0.4%至100.65。市場憧憬石油輸出國組織(OPEC)本月底達成「減產」的協議,油價連升3日。紐約期油昨日曾上升3.6%至每桶49.2美元,升破49美元的水平;至於倫敦布蘭特期油昨曾漲2.2%至每桶49.96美元,逼近50美元關口。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161123/19842892
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