📖 ZKIZ Archives

生技天王再出發 看到什麼機會？ 大咖動向》身價上百億的趙宇天 選在台灣二度創業

郭台銘加速吃蘋果 還有一道「人」關 權威分析師楊應超 拆解新鴻海動向

國企改革新動向：交叉持股有玄機

央企之間交叉持股頻繁出現，已經成為最近半年國企改革的新動向。

交叉持股案例頻繁湧現

6月21日，武鋼股份發布公告稱，武鋼集團將所持有的5億股武鋼股份(約占公司目前總股本的4.95%)，無償劃轉給中國遠洋運輸(集團)總公司，相關股票過戶已完成。武鋼集團表示，此舉是為了深化雙方戰略合作，促進生產經營長期穩定發展。

而此前的6月17日晚間，中國石油發布公告稱，中石油集團擬將其持有的中國石油6.24億股A股股份(占總股本的0.34%)，無償劃轉給寶鋼集團，其市值約為45億元。本次無償劃轉完成後，中石油集團在中國石油總股本中的持股比例，將由86.35%降至86.01%。中國石油的控股股東及實際控制人不變。

中國石油表示，上述操作的目的是為加強中石油集團與寶鋼集團戰略合作，優化公司股權結構。

中國企業研究院首席研究員李錦接受第一財經記者專訪時表示，央企之間推行交叉持股，有利於產業結構優化調整，加強上下遊企業間的戰略協同，形成產業聯動效應，也有利於實現股權多元化，成為國企改革的新路徑。

李錦表示，央企交叉持股，使央企之間在股權層面上建立緊密聯系，以股權為紐帶，開展業務上的深入合作。產業鏈上下遊尋求協同效益，相互取長補短，實現產業結構層面的多元化經營。

股權實現多元化

李錦告訴第一財經記者，交叉持股帶來最直接的效果就是調整股權結構。通過交叉持股的方式調整股權結構，有利於實現央企母公司公司治理改革，完善公司治理，進而解決一股獨大頑疾。而武鋼和中石油的股權劃轉公告中也均提到了“優化上市公司股東結構”。

但數據顯示，股權劃轉之後，子公司的持股比例非常低，基本在個位數，並不能夠從股權制約的角度來增強公司的相關治理。對此，李錦表示，“這是一個過程和趨勢”，短期來看，一股獨大的局面很難改變，但交叉持股確實實現了股權的多元化，從中長期來看，有利於優化股權結構，逐漸改變一股獨大的問題。

記者梳理發現，交叉持股的涉事央企多集中在鋼鐵、海運等產能相對過剩的行業。李錦認為，交叉持股的方式在一定程度上有助於化解產能過剩，以資本為紐帶，雙方在去產能或產能轉移方面，有了更深刻的合作基礎。

武鋼集團官方微信中也提到，交叉持股有助於打破央企之間原先封閉的產業鏈，根據產業上下遊的關系重新布局和調整業務板塊，有助於公司之間實現業務協作和整合，從而有效化解產能過剩。

業內人士分析，武鋼集團與中遠集團互相持股，加深了武鋼集團在進口鐵礦石、出口鋼材等方面的運輸合作，降低武鋼集團的物流成本，延伸了原材料的前端。而中遠集團作為航運物流企業，武鋼集團可以為其提供船板、集裝箱等鋼鐵原材料。業務之間的整合，可以化解部分產能。

或是國企改革新路徑

《中共中央國務院關於深化國有企業改革的指導意見》(下稱《意見》)中明確指出，要積極促進國有資本、集體資本、非公有資本等交叉持股、相互融合，推動各種所有制資本取長補短、相互促進、共同發展。《意見》還提到了允許將部分國有資本轉化為優先股。

“十三五”規劃綱要明確了混改路徑，即支持國有資本、集體資本、非公有資本等交叉持股、相互融合。“推進公有制經濟之間股權多元化改革”也寫入了“十三五”規劃綱要。

第二批國企改革試點名單雖尚未公布，但市場對中石油成為改革試點的預期較為強烈。從長遠來看，央企交叉持股還為央企母公司的資產結構帶來了多元化的變化，或許也為國企改革所劃定的國有資本投資運營公司的試點打下了基礎。業內人士分析，改革後中石油將成為戰略控股公司，不再管理其上市及未上市實體的日常運營，而是提供資本和戰略決策，而交叉持股是中石油推動國企改革的重要一步。未來要加快推進國有資本投資公司試點，充分發揮國有資本經營公司的功能，用市場化的方式推進兼並重組。

李錦告訴第一財經記者，隨著國企改革十項改革試點的落地，2016年會成為兼並重組改革年，隨著國有資本投資、運營公司組建及“三個一批”的提出，國企改革將迎來一個新的局面，以資本運作為紐帶的交叉持股方式或成為國企改革的一種新模式、新路徑。

據了解，《意見》中所提出的“三個一批”，是指清理退出一批、重組整合一批、創新發展一批國有企業。

李錦強調，產權改革是國企改革的重要內容之一。產權改革不僅包括國有和民營資本兼備的混合所有制改革、職工持股，以及允許社會資本進入國有控股的上市公司，還應包括國有體系內不同利益主體之間的互相持股。

李錦表示，無償劃撥股份，既是行政劃撥，也符合市場經濟規律，是建立在企業自願的基礎之上的。在實際操作過程中，尤其要註意股權交割的問題，必須註重公平和平等。

此外，李錦還指出，由於國企決策程序比較複雜，耗時時間較長，進程比較緩慢，所以這些舉措的實際效果顯現還需要一段時間。

“央企交叉持股是國企改革新路徑，但是否會成為國企改革接下來的趨勢還不好說。”李錦說。

山東省環保廳通報新動向：部分沿海城市空氣質量變差

山東省環保廳今天（22日）召開新聞發布會，通報上半年該省水氣狀況。值得註意的是，部分沿海城市空氣汙染狀況出現反彈。

山東省環保廳副廳長葛為硯介紹說，今年上半年，山東省“藍天白雲，繁星閃爍”天數平均為117.6天，同比增加了7.8天；環境空氣質量綜合指數平均為7.30，同比改善4.3%。

按照山東省制定的環境空氣質量生態補償辦法，空氣質量改善的市將會獲得省財政的生態補償資金，而空氣質量下降的城市，會向省財政上繳生態補償資金，這叫做有獎有罰。

今年第二季度，山東省省級財政共發放生態補償資金3282萬元，有關市上繳生態補償資金333萬元。13市獲得省財政補償，其余的4個市，也就是青島、濰坊、威海、日照分別向省財政上繳資金6萬元、36萬元、264萬元和27萬元。這4個市都是沿海城市，其中日照、威海“更加沿海”。

葛為硯以日照、威海為例分析沿海城市空氣質量下降原因。他說，這兩個市第二季度空氣質量同比反彈，主要是因為四五月份同比反彈幅度較大，雖然後期采取各項措施後空氣質量實現同比改善，但未能抵消前期的惡化幅度，導致整個季度的空氣質量同比反彈。

威海和日照都是沿海城市，自然條件類似，空氣質量反彈也有很多共性的問題，主要原因：一是建築工地數量和面積增加。今年1-4月，威海市累計在建工程數量同比增加84個，增幅為9.1%；在建工程面積同比增加1120萬平方米，增幅為42.7%。日照市拆遷工地數量同比增加16處。部分工地落實揚塵治理措施不到位，對顆粒物濃度影響較大。

二是工業企業監管還存在薄弱環節。今年以來，威海市部分火電、平板玻璃企業超標排汙現象時有發生。去年年底，位於威海市臨港區的南郊熱電開始運營，導致周邊站點二氧化硫濃度惡化明顯，對威海市整體二氧化硫濃度惡化貢獻較大。日照鋼鐵有限公司所有監控點位煙粉塵全部嚴重超標，上半年超標時間就多達4069小時。還有山東浩宇能源有限公司，四月份氮氧化物超標11天，二氧化硫超標5天，分別列全省第2位和第9位。

三是移動源汙染影響較大。截至2016年4月底，威海市機動車保有量同比增加2.5萬輛。同時，這兩個市內港口碼頭較多，港內船舶、各類港作機械和車輛燃油排放的各類汙染物對空氣質量影響較大。各類移動源運行時撒漏、碾壓導致的揚塵汙染對PM10濃度的升高也有較大貢獻。

葛為硯說，從威海、日照這兩個市的情況看，雖然沿海城市具有各種自然優勢，環境空氣質量指標的絕對濃度在全省排名較好，但全年空氣質量仍沒有一個城市達到國家二級標準要求，說明沿海城市的空氣質量也還有較大改善空間，相關各市應在認真分析汙染成因的基礎上，結合本市實際，采取更加務實具體有力的措施，確保空氣質量跟自己比只能更好，不能變差。

盤前必讀丨七月收官或影響中期漲跌 兩大特征透露主力布局動向

昨日回顧

周四股指早盤慣性低開，由於藍籌和權重股活躍護盤，二八走勢隨之出現明顯分化，上證綜指一度收複3000點。但臨近午盤兩市主要股指再度出現快速跳水，不過午後市場活躍度有所回升，各主要股指也轉為逐步回升走勢，二強八弱特征依舊明顯，最終在藍籌和權重板塊的共同拉擡下，上證綜指成功翻紅但未能收複3000點。截至收盤，上證綜指收報2994.32點，上漲2.32點，漲幅為0.08%;深證成指收報10396.31點，下跌9.54點，跌幅為0.09%。中小板綜指收報11430.35點，下跌0.23%;創業板指數收報2139.74點，下跌0.73%。

技術分析：

從技術面看，滬指周三失守20日均線，周四盤中擊穿30日均線，短線趨勢遭到破壞，投資者可以借助技術修複之際調整倉位。

操作建議：

本周A股行情可謂大幅震蕩，在此背景下，仍有73只個股實現連續3日上漲，顯現出個股走勢的強勁。有市場人士表示，這些強勢股所具備的特點，一定程度指明主力資金近期布局的動向，值得投資者重點關註。73只個股主要具備以下兩大特征;一、實際控制人為中央或地方的國企類股達到47只個股，顯示出市場對國企改革概念主題投資的升溫。二、從所屬行業來看，73只個股主要集中在交通運輸、公用事業、醫藥生物、機械設備等4大行業，分別為：10家、8家、8家和5家;另外，73只個股中，約八成個股為滬深主板公司，這均顯示出藍籌股或仍是當前市場的最大風口。對此，有分析人士也表示，在當前A股監管政策趨嚴的背景下，以醫藥生物為代表的績優藍籌類股將重回投資視野。

廣州萬隆：昨日領漲的板塊清一色是有實際業績支撐、估值較低如航空、汽車等二線藍籌，而人工智能、計算機等典型的題材股則出現大面積的回撤，這是市場天平將再度往權重傾斜的明顯信號，所以我們現在的布局重心應該逐步轉移到藍籌板塊中。建議可繼續關註最有望成為避風港的國企改革、軍工板塊：先是上海、深圳，再來是福建，近日地方國企改革概念股頻有異動，在改革持續推進的背景下，國企改革概念仍有較強的想象空間，理應成為我們的重點布局方向;昨日早盤軍工一度沖擊至漲幅榜首，雖然午後受大盤拖累有所回落，但仍有如航天動力此等無懼暴跌四連陽砍下11%漲幅的龍頭好股率先走出領漲行情，可見，從中長期看，軍民融合持續推進，軍工資產證券化空間大，下半年軍工股仍有望走出強勢行情!

科德投資：昨日的主題性投資機會更趨向於二線藍籌，包括乳制品和汽車以及部分有色金屬個股都屬於此範疇。二線藍籌相對於大藍籌來說資金需求量低，相對於中小板和創業板來說估值更低，未來機會繼續看好。航空、醫藥、乳制品這三個板塊重點關註。

1、網約車獲合法地位新政11月執行，未來行業前景可期

7月28日下午，醞釀兩年、備受關註的出租汽車改革和專車(網約車)新政方案浮出水面，交通運輸部等七部委正式公布了《關於深化改革推進出租汽車行業健康發展的指導意見》和《網絡預約出租汽車經營服務管理暫行辦法》，《暫行辦法》明確網約車合法地位，滿足條件的私家車可按照一定程序轉為網約車，從事專車運營。並鼓勵私人小客車合乘，新政設有3個月緩沖期，正式實施日期為11月1日。而作為網約車軟件的提供商，未來相關個股業績或將持續增長。

關註個股：久其軟件、太極信息、天澤信息、大眾交通、寶信軟件、漢得信息、樂視網。

2、江蘇國企改革提速，哪些公司將迎來機遇

作為全國首個發布國企改革實施細則的省份，江蘇在2014年10月出臺相關政策文件後，省屬企業中僅匯鴻集團在2015年11月(通過“江蘇開元”平臺)實現了整體上市。

據統計，6月21日至7月26日的一個多月里，馬秋林共調研了17家省屬國企，覆蓋了江蘇省國資委監管企業的八成。這或許預示著，原本相對“舒緩”的江蘇國企資本運作節奏即將大大加快。目前，江蘇省國資委監管的國企共21家，其中有六家集團擁有八個A股上市平臺。

關註個股：華泰證券、金陵飯店、弘業股份、匯鴻集團、江蘇舜天、*ST舜船、寧滬高速、井神股份、鳳凰股份、鳳凰傳媒。

3、中報披露主營業務收入快速增長，未來業績或可期待

隨著中報披露進入密集期，業績浪行情逐漸顯現，尤其是業績超預期的公司股票備受市場資金的關註。分析人士表示，在業績浪行情中，一些主營業務收入快速增長的公司或更受市場關註，上述公司通常具備良好的成長性以及可持續性。通過對扣除非經常性損益的歸屬於母公司凈利潤、主營業務同比增長以及當前估值水平等三維度進行梳理發現，成長股更具投資價值。

關註個股：牧原股份、美好集團、南京高科、福星股份、星宇股份等。

4、下一個風口重回國企改革上海國改大風已起

近期，國企改革政策風不斷。先是7月4日全國國有企業改革座談會召開，其後，7月14日國資委開新聞發布會表示改革試點將全面鋪開。值得註意的是，7月18日，上海國資委召開三季度工作會議，布局下半年改革事宜。而借著這股國企改革政策風，有多家上市公司的股價近期出現大漲。業內預計，上海國企改革空間巨大，下半年提速可能。

關註個股：申達股份、開創國際、上工申貝、上柴股份、氯堿化工、申通地鐵。

5、昨日白酒板塊市值激增80億，機構看好後市表現

經歷了上周小幅盤整之後，白酒股再度強勢歸來，昨日，板塊內個股幾乎全線飄紅。機構普遍認為，在行業複蘇的長周期中，回調是買入時機。一是，白酒行業的複蘇有著紮實的數據支撐，尤其是一線白酒股，由於民眾消費能力的提升，一線白酒股的產品銷售趨勢較為樂觀，二是，一線白酒真實需求強勁並將超預期，判斷今年中秋不會出現前兩年的旺季不旺現象;三是，部分白酒投資品屬性顯現，市場氛圍形成，競爭品的替代性不斷減弱。

關註個股：五糧液、貴州茅臺、伊力特、*ST皇臺、古井貢酒、今世緣等。

寶能系今天又可買買買

28日萬科在A股和H股市場雙雙大漲，前者上漲2.87%，後者更是大漲11.53%，這讓此前命懸一線的寶能系資管產品得以解圍。萬科董秘稱王石訪華潤正常，另據消息萬科加碼軌道物業，與深鐵首個合作項目入市。萬科、寶能、華潤、深鐵四方目前關系撲朔迷離，值得一提的是：28日是萬科股權登記日，每10股派7.2元，7月29日分紅即可到賬。寶能系由此可以入賬20億現金，姚老板難道又要開始買買買模式?

大盤一指標創歷史紀錄

：進入7月份以來，總共20個交易日中，有13個交易日上證綜指跑贏創業板指，占比高達65%，僅次於股災橫行的1月份，位居年內第二高。統計顯示，今年以來140個交易日中，有77個交易日上證綜指強於創業板指，占比高達55%，創出歷史以來新高。

港媒稱證監會發布指引遏制惡意收購

：據香港《南華早報》報道，根據證監會向投行發出的指引，對一家上市公司持股至少5%的股東，不得使用發行理財產品的所得、或借助第三方集資平臺所籌得的資金，去增購公司股份。

銀監會

：正在研究制定《商業銀行理財業務監督管理辦法》，理財新規處於內部研究論證和征求意見階段，將根據反饋意見對《辦法》做進一步修訂完善，根據各方意見修改完善後適時發布。

A股今年差點熊冠全球

：據券商中國記者統計，上證綜指和深證成指今年以來累計下跌17.91 %和15.4%，漲幅表現在全球73個市場指數中位居倒數第四和第三，僅優於意大利指數和委內瑞拉IBC。A股估值已經處於歷史的低位區間，但如果剔除目前低估值的銀行、保險和券商板塊，A股市場的估值水平卻又會大幅攀升，難以輕言“便宜”。

國務院

：派出督導組開展促進民間投資專項督導。近日經國務院同意，國家發改委、科技部等部門組成7個督導組，分赴北京、遼寧、安徽、山東、河南、湖北、青海7個省(市)開展促進民間投資專項督導，主要針對民間投資增速靠後，以及民間投資體量較大且增速放緩明顯的7個省(市)。

網約車獲得合法地位

：國務院辦公廳印發《關於深化改革推進出租汽車行業健康發展的指導意見》，明確網約車的合法地位，新政於11月1日起實施。鼓勵巡遊車經營者、網絡預約出租汽車經營者通過兼並、重組、吸收入股等方式，按照現代企業制度實行公司化經營，實現新老業態融合發展，推廣使用符合金融標準的非現金支付方式，拓展服務功能，新增和更新出租汽車，優先使用新能源汽車。

新股

：新華文軒中簽號出爐共8.88萬個，優博訊網上中簽號出爐共40000個，7月29日繳款;中國電影網上發行最終中簽率0.2203%，周日出中簽號;達誌科技7月29日申購，申購代碼：300530，申購上限1.75萬股;長久物流7月29日申購，申購代碼：732569，申購上限1.2萬股。

外盤：周四美國股市收盤漲跌不一，納指收漲0.30%再次創下年內新高，道指微跌0.09%，標普500指數上漲0.16%。

美油六連跌：WTI 9月原油期貨收跌0.78美元，跌幅1.86%報41.14美元/桶，已連續六個交易日下跌。從2016年的51.67美元高點下跌逾20%，進入技術性熊市。布倫特9月原油期貨收跌0.77美元，跌幅1.77%報42.70美元/桶。

黃金期貨收漲0.5%：COMEX 12月黃金期貨收漲6.70美元，漲幅0.5%報1341.20美元/盎司，創7月13日以來收盤新高。COMEX 9月白銀期貨收漲19.70美分，漲幅1.0%報20.192美元/盎司。

百度二季報：百度第二季度總營收達到182.64億元人民幣(約合27.48億美元)，同比增長10.2%;歸屬於百度的凈利潤達到24.14億元人民幣(約合3.632億美元)，同比下滑34.1%。百度股價上漲0.13美元，報收於165.63美元，漲幅為0.08%。

今日看點：

圓通速遞借殼上市獲有條件通過，大楊創世明日起複牌

大楊創世晚間公告，公司重大資產出售及發行股份購買資產並募集配套資金暨關聯交易事項獲得證監會有條件通過，7月29日開市起複牌。根據重組預案，大楊創世擬置出現有全部資產與負債，實現圓通速遞借殼上市，後者交易作價為175億元。重組完成後，圓通速遞的控股股東蛟龍集團將成為公司的控股股東，圓通速遞的實際控制人喻會蛟、張小娟夫婦將成為實際控制人，此次交易構成借殼上市。交易完成後，大楊創世將由服裝制造企業轉變為綜合性快遞物流服務企業，主營業務徹底轉型。根據業績承諾，圓通速遞2016年度、2017年度、2018年度承諾的合並報表範圍扣除非經常性損益後的歸屬於母公司所有者的凈利潤分別不低於11億元、13.33億元和15.53億元。

多家上市公司中報業績暴增

英唐智控：2016年上半年實現營業收入14.42億元，同比增長1196.33%;實現凈利潤1億元，同比增長2579.28%。海能達：2016年上半年實現營業總收入12.6億元，同比增長72.41%;實現凈利潤3481.54萬元，同比增長1869.8%。宋都股份：預計公司2016年半年度實現凈利潤約9000萬元到11000萬元，預計同比增加1100%至1400%左右。

複星醫藥擬12.6億美元收購印度藥企86%股權

複星醫藥公告稱，擬通過控股子公司出資不超過12.61億美元收購Gland Pharma Limited約86.08%的股權，其中包括收購方將依據Enoxaparin(依諾肝素)於美國上市銷售情況所支付的不超過5000萬美元的或有對價。資料顯示，Gland成立於1978年，總部位於印度海德拉巴，主要從事註射劑藥品的生產制造業務。公司股票於2016年7月29日複牌。

新華都遭證監會30萬元罰款

新華都晚間公告，證監會廈門監管局對公司信息披露違法事項已調查、審理終結，公司未及時披露與福建省怡和房地產開發有限公司的關聯交易;未披露與福建怡和的關聯關系和關聯交易情況;未披露與泉州綠農貿易有限公司的關聯關系和關聯交易;未按規定披露訂立重要合同等重大事件。因此，證監會廈門監管局對新華都給予警告，並處罰款30萬元;對周文貴、龔嚴冰、陳耿生給予警告，並分別處以5萬元罰款;對上官常川、劉國川、黃建忠、戴亦一、張白、李青給予警告，並分別處以3萬元罰款。

【重大事項】

分眾傳媒：全資子公司分眾創享與英雄互娛、迪諾投資、布武體育文化簽署了《關於天津英雄體育管理有限公司之增資協議》及《補充協議》。分眾創享以3億元領投天津英雄體育管理有限公司，其中超過註冊資本部分29，900萬元作為溢價計入英雄體育資本公積。上述交易完成後，分眾創享將持有英雄體育8.242%的股權。

康美藥業：公司昨日與中國聯通廣東分公司在深圳市簽訂了《戰略合作協議》，雙方擬在全國範圍內開展雲計算、大數據、物聯網、智慧藥房、“互聯網+醫療”、“互聯網+養老”、互聯網金融等領域的合作，有利於進一步加快完善和強化公司信息基礎設施建設。

新文化：公司參與投資的電影《絕地逃亡》在中國大陸地區上映7天，國內票房成績已超過5.5億元。新文化就來源該影片歸屬於公司的營業收入區間約為800萬元至1030萬元。

中航機電：股東貴州蓋克航空機電有限責任公司擬協議轉讓所持上市公司全部3.40%股份。蓋克機電擬減少註冊資本，以持有的公司部分股份作為支付對價。擬受讓方包括蓋克機電現有股東中國華融資產管理股份有限公司、中國信達資產管理股份有限公司、中國建設銀行股份有限公司以及中國長城資產管理公司。

中毅達：公司於7月26日與自然人吳捷春、黃德利簽署了《股權轉讓協議》。根據協議約定，公司擬以現金支付人民幣1億元收購福建上河建築工程有限公司51%股權。值得註意的是，董事陳國中投下了反對票，反對理由為公司自籌資金1億元收購福建上河建築工程有限公司51%股權，卻未選擇向全資子公司廈門中毅達環境藝術有限公司提供資金以發展業務，質疑本次收購的必要性。

平潭發展：公司正與政府有關部門就馬產業相關項目商議籌劃合作事宜，根據有關規定，經向深圳證券交易所申請，公司股票自2016年7月28日下午開市起停牌。

天津普林：公司今日以網絡遠程互動方式於2016年7月28日召開投資者說明會，就公司終止本次重大資產重組的相關情況與投資者進行溝通和交流，在信息披露規定允許的範圍內就投資者普遍關註的問題進行了回答。公司股票將於2016年7月29日(星期五)開市起複牌。

柘中股份：公司擬以不超過人民幣3.1億元參加瑞康醫藥非公開發行認購，資金來源為公司自有資金，若公司認購成功，投資額度不會對上市公司未來財務狀況和經營成果造成重大影響。

*ST藍豐：全資子公司陜西方舟制藥有限公司於2016年7月26日收到財政補貼人民幣60萬元。

道明光學：全資子公司浙江龍遊道明光學有限公司的“年產3000萬反光材料生產線建設項目”享受相關的優惠政策。2016年7月28日，龍遊道明收到龍遊縣財政局撥付的2014、2015年度縣財政補貼合計328.48萬元。

【定增重組】

寶泰隆：公司擬以不低於5.25元/股的價格，向合計不超過10名特定對象非公開發行不超過22857.14萬股，募集資金總額不超過12億元，在扣除發行費用後將繼續用於焦炭制30萬噸穩定輕烴(轉型升級)項目。公司股票將於7月29日複牌。

深中華A：擬以不超過9.5元/股的價格，非公開發行股票數量不超過1.26億股，募集資金不超過12億元。扣除發行費用後將用於兩個項目的建設。公司股票將於2016年7月29日起複牌。而深中華所募集的資金將用於兩個項目的建設，分別為增資控股安明斯66.67%股權項目、運動體驗線上線下銷售平臺及研發中心建設項目。募集資金擬投入金額分別為8億元和4億元。

*ST東鉭：鑒於公司此次資產置換交易對手方未能在規定時間內配合中介機構完成對擬置入資產所有核查工作，導致重組事項不能按期推進，公司決定終止籌劃此次重大資產重組事項，並將於7月29日複牌。值得一提的是，交易對方擬向公司補償現金3.52億元，預計將對公司2016年業績產生重大有益影響。公司股票將於7月29日開市起複牌，複牌公告之日起6個月內不再籌劃重大資產重組事項。

昆侖萬維：公司非公開發行股票募集資金上限由25億元調減至6億元，投向1Mobile線下手機分發渠道建設項目。原方案中的海淘金P2P平臺項目、海外互聯網金融P2P平臺項目、遊戲互動P2P平臺項目被刪除。

大連國際：發行股份購買資產並募集配套資金暨關聯交易事項獲得無條件通過，7月29日開市起複牌。

全築股份：公司今日收到證監會出具的《關於核準上海全築建築裝飾集團股份有限公司非公開發行股票的批複》，核準公司非公開發行不超過2500萬股新股。

【中報業績】

東方證券：公司2016年上半年實現歸屬於上市公司股東的凈利潤12.83億元，同比下降78.16%。

國海證券：公司上半年實現歸屬於上市公司股東的凈利潤5.43億元，同比下降50.67%。

長城影視：公司2016年上半年實現歸屬於上市公司股東凈利潤6421萬元，比上年同期增長39.58%。

中亞股份：2016年半年度利潤分配預案為：向全體股東每10股轉增10股。

威創股份：公司2016年上半年實現凈利潤7134萬元，同比增長297.09%。

網宿科技：公司2016年上半年實現凈利潤58581.28萬元，同比增長81.78%。

司太立：公司2016年上半年實現凈利潤4697.44萬元，比上年同期增加11.77%。

寧波東力：公司2016年上半年實現凈利潤318萬元，同比扭虧為盈。

燕塘乳業：2016年上半年實現凈利潤4863.24萬元，同比增長6.08%。

長城汽車：公司2016年上半年實現凈利潤49.28億元，同比增長4.47%。

邦寶益智：2016年上半年實現凈利潤2962.53萬元，同比增長4.57%。

【中報預告】

九鼎投資：預計公司2016年半年度實現歸屬於上市公司股東的凈利潤為1.66億元左右，上年同期為2753.48萬元，同比增長幅度約為502.87%。

昊華能源：預計公司2016年上半年度經營業績將出現虧損，實現歸屬於上市公司股東的凈利潤在-1.3億元至-1.6億元之間，上年同期為盈利3128萬元。

中天科技：預計公司2016年上半年實現凈利潤為67916.78萬元至76972.36萬元之間，與上年同期(調整後)相比將增長50%至70%。

上海能源：預計2016年半年度實現凈利潤在28600萬元至28900萬元之間。

中航重機：預計公司2016年半年度凈利潤約為1.1億元，上年同期為1416.23萬元。

【增減持】

威帝股份：控股股東陳振華於7月27日通過上海證券交易系統以集中競價交易方式增持了公司股份4萬股，占公司總股本的0.01%，成交均價為18.127元/股，增持金額累計為72.51萬元。公告稱，此次為陳振華首次增持，由於誤操作股票交易軟件導致本次增持公司股份，增持後並無後續增持計劃。本次增持後，陳振華共持有公司股份16280.50萬股，占公司總股本的45.22%。

美年健康：股東南通友誼於2016年7月27日通過深圳證券交易所大宗交易系統出售公司股份300萬股，占公司總股本的0.124%。

山大華特：股東山東山大產業集團有限公司計劃在本公告之日起十五個交易日後的六個月內以集中競價方式減持本公司股份150萬股(占本公司總股本的0.83%)。

萬盛股份：截至公告日，公司2016年度員工持股計劃認購的“廣發原馳萬盛股份1號集合資產管理計劃”已通過交易系統累計買入公司股票628.22萬股，成交金額為14491.79萬元，成交均價為23.0681元/股，買入股票數量占公司總股本的2.47%。至此，公司2016年度員工持股計劃已完成股票購買，該計劃所購買的股票鎖定期為自此次公告發布之日起12個月。

中信證券：市場短期依然有調整壓力，中期不必過度悲觀。在市場倒逼下，未來監管趨嚴的政策密度可能會降低，宏觀政策整體細節明確，這都有利於修複市場信心，但市場整體走強還需時間，除非有新的上漲催化劑出現。對於理財新規，由於沒有準確的理財產品直接和間接入市規模的統計，而理財產品存量規模確實很大，新規若兌現將對市場有壓制;但中期來看，新規也有望理順資金入市的要求和渠道，對市場整體而言短空長多。

巨豐投顧：大盤自突破前期2800點至2950點箱體後，場外資金借道滬股通和兩融抄底節奏明顯加快。受此影響，藍籌股出現了階段性的反彈行情，並推動指數重返3000點上方，但市場存量資金博弈的格局並未打破，中小盤個股始終難有起色。另外,大盤周三失守20日均線，擊穿30日均線，短線趨勢已經破壞，而從昨日盤面看，資金向低估值藍籌股遷移的跡象極為明顯，因此投資者可以借助技術修複之際調整倉位。

廣州萬隆：市場更關註的是企穩後這輪反彈行情還能否繼續，今日將迎來至關重要的7月份收官戰，月K線的表現將直接影響投資者對後市中長期走勢的判斷。滬指月K線收陽概率較高，關鍵是創業板指，目前月度跌幅近4%，如果該指數今日能有像樣反彈，月線以一顆十字星收盤，那麽可以把7月份的走勢理解為反彈中繼，之前的二連陽走勢也就並未得到破壞，反彈行情或仍將持續。所以，今日收官戰意義重大。

山東神光：存量博弈，區間震蕩，是A股仍在經歷的真實情況，如果沒有A股自身制度改革的撬動，這種格局就不會被打破。在2700點-3100點這個區間內，A股普漲才能共贏，普跌甚至結構性調整將使得賺錢效應下降。股市的長期發展，融資的有序開展是需要一個共贏的環境，而不是一個多數人虧損的環境。未來從監管到市場資金行為，都會逐漸找到一個平衡點，這意味著市場再次企穩走好需要一個過程。

金曠投資：從未來A股趨勢來看，我認為還將維持低位寬幅震蕩走勢，中長期的機會大於風險。市場此次調整好以後有望繼續維持反彈行情。

格雷投資：對於接下來A股市場走勢，中長期來看，中小板、創業板當中的不少小股票估值仍然相對偏高，這些被高估的公司可能有一定風險，而消費類板塊部分公司估值相對較低，有被低估的可能。總體來看，今年市場的風險相比去年5000點時偏低，接下來A股存在結構性機會。

最近五年互聯網保險融資有什麽新動向？| 黑馬薦文

互聯網保觀 2016-08-04 23:44

推薦星級：☆☆☆☆

閱讀時間：5分鐘

推薦理由：從2012年到2016年7月，在互聯網保險領域，共發生多少起融資事件？融資階段有什麽變化？獲投公司地域分布是怎樣的？什麽險種領域受投資人青睞？黑馬哥分享此文，一同來看看互聯網保險行業的大數據。

根據曲速資本《2016年互聯網保險行業研究報告》數據，目前互聯網保險創業公司已經超過100家。互聯網保險，這個萬億市場的投融資狀況究竟如何，能夠吸引眾多創業者和投資人投身到這個行業？

根據行業公開信息，互聯網保險觀察整理了近幾年來互聯網保險行業的投融資數據，對該行業投融資現狀做出了粗淺分析，得出以下結論：

從2012年到2015年，5年來共有39家互聯網保險創企發生融資事件55起，其中2015年互聯網保險融資事件29起； 

大額融資增多，融資階段往後期偏移；

獲投公司集中北京、上海；

車險漸式微，網絡互助成黑馬。

下表數據根據36氪、IT桔子等公開信息整理，在完整性與準確度上仍有所欠缺,有任何問題可聯系保觀微信：baoxianguancha2016。

2012－2016互聯網保險融資一覽

註：本文數據截止至2016年7月末，融資時間以媒體曝光時間為準；互聯網保險模式分類及相關數據來源於曲速資本《2016互聯網保險行業研究報告》.

  2015年互聯網保險井噴，2016年勢頭延續

根據上表數據整理，從2014年到2016年7月，共發生55起融資事件。其中2015年增長明顯，共有29起互聯網保險投資事件，相比2014年增長262%。而截至2016年7月末，15家互聯網保險創企共發生16起融資事件，其中慧擇、大特保均完成億級B輪融資。

從融資數量看，2015年可謂是互聯網保險爆發的元年，得益於互聯網生態的發展、保險行業的良好前景以及政策的大力支持，資本和創業者紛紛進入，而這種良好的勢頭也延續到了2016年。截止到7月末的數據，2016年的融資數量有望超越2015年。

大額融資增多，融資階段往後期偏移

數據顯示，2014年7起融資案例中（大家保B輪融資金額未透露，不計入）6起融資均為百萬級別；2015年25起案例中，千萬級融資共15起，還出現了4起億級融資。從以上數據看，無論是融資數量還是融資金額，2015年互聯網保險都實現了爆發。而2016年截至7月末的數據，可以總結出大額融資數量在明顯增加，億級融資數量已和2015年全年持平。

在融資階段方面，2015年和2016年有較大差異。從上面的對比圖中，可以看出2016年互聯網保險創企的融資階段明顯朝中後期偏移，早期融資數量大量減少。2015年天使輪融資事件與A輪融資事件旗鼓相當，均為13起，投資階段偏向於早期。分析原因，一方面互聯網保險屬於一個剛剛興起的行業，一方面獲得A輪以後的項目對於資金的需求更旺盛，相對的融資條件也更為苛刻、門檻更高。 而2016年截至7月末，我們可以明顯看出，融資階段偏向於中後期，A輪後的比例達到了33%，而天使輪早期融資事件則在明顯減少，可見早期互聯網保險項目的融資趨於困難。互聯網保險可想象的創新空間正在逐步減小而且各個賽道均有選手布局成為主要的原因，對於新玩家來說，除非團隊具有較強的背景或者選擇的賽道足夠吸引人，否則將很難獲得資本的青睞。

獲投公司集中北京、上海

 根據統計，從2012到2016年，共有39家互聯網保險創企獲得投資，其中北京數量最多，16家創企獲投，上海13家位居第二，兩者合計占比達到75%，深圳4家，占比10%。由此可見，互聯網保險創企區域差異較為明顯。 這跟傳統保險行業的區域性差異相關，根據中保網的數據，在保險密度和保險深度上，北京均居第一，而上海則分別位列第二、第三，兩城市保險業的發達程度較高，加上兩個城市較高的互聯網化水平，都為互聯網保險行業提供了良好的“土壤”。

車險漸式微，網絡互助成黑馬

如果說2015年互聯網車險成為資本爭相搶奪的蛋糕，那麽2016年倍受資本青睞的則是網絡互助，也稱之為類保險。這個在2015年玩家一只手還數得過來的領域，在2016年上半年玩家數飈升，並且頻頻爆出融資。而與之相反的是，原先“受寵”的互聯網車險卻漸漸式微，根據數據統計，截止到7月並沒有爆出獲得融資的新公司，獲得第二輪以上融資的公司也僅2家。經歷了燒錢補貼用戶的階段，車險領域的創業者要熬過寒冬，還是不容易。 但是總體來說，互聯網保險獲投類型較為分散，其他模式獲投情況無明顯差異，也側面說明了互聯網保險領域的創新切入點、可作為的領域還是比較多的。關註互聯網保險行業的曲速資本創始合夥人楊軒就曾說過，“互聯網保險行業可改進的地方太多了，用戶不滿意的地方也太多了，但是反過來說，有機會以及可以創新的事情也太多了。”

投資機構分布狀況

根據數據統計，近5年共有46家投資機構參與了互聯網保險投資，投資筆數較多的是德沃基金和曲速資本。德沃基金在2014年投了大特保天使輪，2015年參與投資車愛保、愛齒計劃、醫加壹；曲速資本近期特別關註互聯網保險領域，2015年投資了3家互聯網保險創企，分別是保險袋袋、全民保鏢和超級圓桌，均為千萬級別，其發布的《2016互聯網保險行業研究報告》引發了保險業內關註。

互聯網保險融資金額最高公司以及新三板上市公司

融資金額最高——眾安保險 2015年7月初，保監會官網刊文證實，眾安在線獲得 9.34 億美元融資，估值將達 80 億美元，投資方包括摩根士丹利、中國國際金融有限公司、鼎暉投資、凱思博投資和賽富合夥人有限公司，成為互聯網保險行業融資金額最高的公司。有機構預測2017年眾安可啟動上市計劃，預計到2019年一季度市場對於眾安保險的估值將達到2000億至3350億之間。 新三板上市——靈犀金融 2015年8月，杭州靈犀金融在北京敲鐘，成為登陸新三板的互聯網保險第一股。靈犀金融於2014年9月完成天使輪融資，2015年5月對外宣稱獲得由深圳分享領投的千萬美元A輪融資，公司估值近億美元。目前靈犀金融僅有兩款產品：專註於互聯網車險的“餵小保”和專註於互聯網保險解決方案的“靈犀電商”。據靈犀金融官方公布的數據顯示，2014年靈犀金融所服務的客戶在全年完成保單10萬份，銷售超6億。

文章評論

匿名用戶

發布

全部評論：10

發布

PE自律監管新動向：並購基金將“獨成一派”

在經濟“新常態”和供給側結構性改革的大環境下，中國的並購交易正在享受著一場“盛宴”。不過《第一財經日報》記者註意到，在並購交易規模以及並購基金規模均大幅攀升的同時，並購基金在全部私募股權投資基金中的占比仍然偏小，整體來看，行業發展仍不充分。

中國基金業協會會長洪磊在第二屆中國並購基金年會上表示，下一步將盡快把私募股權基金專業委員會改組為並購基金專業委員會，集中力量建設並購基金信息披露自律規則。同時也將拓展長期資金和長期資產對接機制，為並購基金服務實體經濟開疆拓源。

並購基金發展難言充分

普華永道統計數據顯示，2016年上半年，中國並購交易規模達到4125億美元，其中跨境並購交易金額達到1441億美元，同比增長27%和274%，創下歷史新高，中國已成為跨境並購最重要的發起者和目的地之一。

而從並購基金的角度來看，2016年上半年，我國私募股權基金參與並購交易投資金額達到987億美元，其中跨境並購交易投資金額達到163億美元，分別占全部並購交易和跨境並購交易規模的24%和12%，並購基金參與份額與2015年相比有所下降，但絕對規模有顯著上升。

但與並購交易空前活躍形成鮮明對比的是，我國並購基金的數量在所有私募股權投資(PE)基金中占比仍偏小，並購基金發展難言充分。

中國基金業協會的統計數據顯示，截至2016年10月底，在協會備案的並購基金共833只，管理規模4640億元，並購基金數量和規模較2015年末分別增長了156%和176%。但是，以並購基金名義備案的PE基金數量、規模僅占全部已備案PE基金的6.2%和9.3%(不包括創投和天使基金)。

“大量私募股權投資基金以成長投資或定向增發為主，消極持有股權，較少參與企業發展戰略和經營決策，未發揮企業重組和行業資源整合的專業化價值，簡單博取上市價差回報，或依靠對賭條款兜底，維持投資收益。”基金業協會會長洪磊表示。

無獨有偶，證監會基金部副主任劉健鈞也表示，目前不少股權基金和創投基金紮堆湧入少量的成熟期項目或者IPO項目，競爭過於激烈，長遠來看不利於PE行業的長足發展。“還是要從陷入困境的企業入手，滿足其對外部資金的需求，對產權結構調整的需求，才能支持股權投資行業的長久發展。從這個角度來看，並購基金應該是私募股權基金的主流和未來發展方向。”劉健鈞稱。

而從服務實體經濟的角度來看，洪磊則表示，並購基金是實體經濟轉型升級的重要推動者。“並購基金具有豐富的行業經驗和資深管理層團隊，可以整合優質資產，使目標企業優化結構，降低成本，可以推動目標企業戰略調整，在細分市場實現產業延伸和優勢互補，可以加速新技術的擴散和轉移，創造交易雙方都無法單獨擁有的附加價值，推動生產要素提質增效。”洪磊說。

差異化監管並購基金

在洪磊看來，並購基金沒有得到充分發展，第一個原因是並購市場缺少有效規則，並購信息披露機制不完善，導致並購重組透明度不高，市場交易成本上升、效率下降，影響並購市場競爭性和公平性。

第二個原因則是並購基金缺少長期穩定的機構投資者，與投資人之間缺少牢固的信托關系根基。“大量銀行理財資金、保險資金受到期限、償付等剛性約束，只能充當並購交易的杠桿資金，養老金、大學捐贈基金以及產業資本進入並購基金較少，限制了並購基金的發展。”洪磊稱。

他提出的建議是，可由公眾理財資金、養老金、捐贈基金、家族基金、產業資金借助FOF等資產配置工具配置於連通資金與資產端的中間工具，即各類公私募並購基金，再由公私募基金挑選各類基礎資產，形成“長期資金-投資工具-基礎資產”三層架構。

而劉健鈞則強調，並購基金發展的一個障礙是市場對於其的認識誤區。“前期有一些觀點，把基於並購退出的創投基金也歸於並購基金，這在認知上就是錯誤的。還有基金自稱為並購基金，支持科技類企業收購境外科技項目，這本質上還是創投基金。”劉健鈞舉例稱。

“和創投比較，創投是增量資本供給，促進企業創業;而並購基金是存量股權並購，支持企業重建。兩類基金所體現出的風險收益率特征不一樣，比如並購需要杠桿，創投不需要，這導致風險外溢性不一樣，所以要進行差異化監管。”劉健鈞表示。

事實上，基金業協會已於2015年成立了私募股權基金專業委員會，對私募股權基金進行差異化監管。2016年出臺的包括《私募投資基金募集行為管理辦法》在內的多個私募監管文件中，也體現了對於私募證券投資基金和私募股權投資基金等的分類監管。

在此次年會上，洪磊透露，下一步基金業協會將會盡快把私募股權基金專業委員會改組為並購基金專業委員會，集中力量建設並購基金信息披露自律規則。

另外從長期資金和長期資產對接的角度，洪磊也提出了四點建議。

首先是逐步加大國有資產增值部分劃轉全國社保基金的比例，全國社保基金通過委托管理、發展FOF等方式與並購基金等公私募基金對接，投向實體經濟中最有價值的資產。其次是支持符合條件的公私募基金參與國有經濟混合所有制改革。

第三是大力推進公募REITs發展，為公募基金、養老金和各類理財資金提供可配置的長期資產。最後是加快第三支柱個人賬戶養老金制度建設，為個人自建養老賬戶提供金融便利和稅收遞延激勵，將家庭短期儲蓄、短期理財大量轉化為養老金投資，從根本上改善長期資金來源，再通過並購基金等專業化投資轉化為實體經濟所需要的長期資本。

涉資5萬多億轉移支付 財政部部長透露改革新動向

“根據事權屬性，對於屬於中央事權的，要將轉移支付上劃轉列為中央本級支出，由中央單位直接承擔;對於屬於地方事權的，原則上由地方承擔支出責任，相應取消專項轉移支付。”

12月26日，財政部網站披露了財政部部長肖捷向全國人大常委會《國務院關於深化財政轉移支付制度改革情況的報告》(下稱《報告》)，上述內容正是肖捷在報告中透露下一步財政轉移支付制度改革的一部分。

2016年中央對地方轉移支付規模達到5.29萬億元，其中一般性轉移支付3.2萬億元，專項轉移支付2.09萬億元。財政轉移支付制度改革將直接影響5萬多億元財政資金分配，因此備受市場關註。

根據《報告》，肖捷回顧近些年財政轉移支付制度改革成績，同時毫不避諱支出當前存在的問題。

“轉移支付改革與財政事權和支出責任劃分改革銜接不夠;轉移支付資金統籌力度有待加強，資金閑置沈澱問題依然存在;專項轉移支付清理整合沒有到位;轉移支付管理有待規範，預算公開和績效評價有待加強。此外，省及省以下財政轉移支付制度改革進展不平衡”，肖捷稱。

轉移支付制度改革是這一輪深化財稅體制改革的重要任務，是建立現代財政制度的重要內容，是確保中央宏觀調控政策和民生保障措施落實的有效手段。下一步財政轉移支付制度如何改?

肖捷首先指出了改革方向和目標。

“要進一步推進轉移支付制度改革，堅持以問題為導向，堅持以事權屬性為遵循，將轉移支付改革同中央與地方財政事權和支出責任劃分改革相銜接，同績效評價、預算公開、問責機制等制度建設相結合，從根本上解決轉移支付與財政事權和支出責任不相匹配，轉移支付交叉重疊、退出難、資金使用效益不高等問題，逐步形成一套定位清晰、規模適度、結構合理的轉移支付體系和分配科學、使用規範、註重績效、公開透明、監管嚴格的資金管理機制，更好發揮轉移支付的職能作用，提高轉移支付資金使用效益。”肖捷稱。

為了達到這一改革目的，財政部將在未來七大方面發力。

根據《報告》，未來財政轉移支付制度改革首個發力點，就是促進轉移支付與財政事權和支出責任劃分相適應。

今年8月，國務院發布了關於推進中央與地方財政事權和支出責任劃分改革的指導意見，適度加強中央財政財政事權，減少並規範中央與地方共同財政事權，保障地方履行財政事權。各自事權相應承擔支出責任。

根據這一指導意見，肖捷提出，未來根據事權屬性，對於屬於中央事權的，要將轉移支付上劃轉列為中央本級支出，由中央單位直接承擔;對於屬於地方事權的，原則上由地方承擔支出責任，相應取消專項轉移支付。

受近些年經濟增速下滑影響，財政收入維持中低速增長，而中國財政科學研究院調研發現一些財力困難的地方甚至出現發不出公務員工資的情況，基層財政正常運行遭遇挑戰。

根據報告，下一步財政轉支付制度改革將加大轉移支付資金統籌力度。其中就包括針對當前基層財政尤其是能源資源型地區財政困難，要加大均衡性轉移支付、縣級基本財力保障機制獎補資金、階段性財力補助、產糧大縣獎勵資金、農村綜合改革轉移支付等一般性轉移支付的統籌力度，兜住“保工資、保運轉、保基本民生”的底線，保證基層財政正常運行。

進一步清理整合專項轉移支付，逐步取消競爭性領域專項資金也是下一步改革重點。

目前專項轉移支付資金規模仍較大，這會給地方造成“打醬油的錢不能來買醋”的困擾。近些年中央一直在壓縮專項轉移支付項目。2016年，專項轉移支付數量已由2013年的220個大幅壓減到94個，壓減率達57%。

此前國務院已經明確，市場競爭機制能夠有效調節的事項原則上不得新設專項轉移支付，維護公平競爭的市場環境。諸如新能源汽車補貼資金等正逐步退出。

此外，下一步財政轉移支付制度改革還包括建立健全專項轉移支付設立、定期評估和退出機制;強化轉移支付管理;推動地方完善財政轉移支付制度等。

肖捷表示，深化轉移支付制度改革還迫切需要加快政府職能轉變和深化財政體制改革。

“要進一步深化‘放管服’改革，理順政府和市場、政府與社會的關系，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用;要加快推進中央與地方財政事權和支出責任劃分改革，理順中央與地方之間的關系，充分調動中央和地方兩個積極性;要在保持中央和地方財力格局總體穩定的前提下，加快地方稅體系建設，進一步推進中央和地方收入劃分改革，從根本上為深化轉移支付改革奠定基礎和創造條件。”肖捷稱。

港股最新動向 Raging Bull

https://hkcitizensmedia.com/2017/04/26/%e6%b8%af%e8%82%a1%e6%9c%80%e6%96%b0%e5%8b%95%e5%90%91/

新華社：蘭州率先“松綁”限購透出樓市新動向

新華社蘭州1月6日電(記者 屠國璽)部分區域取消限購、價格備案進一步強化、主城區大部分區域限售……這是蘭州市最新公布的樓市調控新政,將從1月8日起開始實施。地處西北的甘肅省省會蘭州，為何會成為進入2018年後率先對限購“松綁”的城市呢?這一動作是否會透出樓市調控的新動向?

2017年一季度,蘭州市主城區部分區域房價出現快速上漲,個別樓盤在短期內價格上漲了20%以上。從當年4月開始,蘭州市開始實施區域限購政策。此後,蘭州主城區房價快速上漲的局面得到有效控制,樓市呈現“價穩量降”的局面。受其影響,蘭州市2017年全面房屋成交量約為700萬平方米左右,較上一年度同比下降20%以上。

與此同時,限購也帶來了不利影響。蘭州市距離主城區較遠的西固區、九州開發區、高坪偏遠區域,房屋供應量占到了整個蘭州新房面積的七成以上,房價僅為主城區一半,受到許多初次置業和改善性購房家庭的青睞。限購政策限制了這些剛性購房需求的釋放,同時,也造成了這些區域房屋庫存量加大。

記者從蘭州市房管局了解到,在此次蘭州市限購“松綁”政策中,這些城郊區域取消限購,就是突出“因區施策、精準調控”的特點,針對各類需求實行差別化調控政策,滿足首套剛需、支持改善需求。

其中一個細節是,在蘭州市仍然實施限購的區域,購房者買房時不用再提供社保證明和納稅證明。這意味著非蘭州本地戶籍的家庭,購買首套房的條件適度放寬,這些家庭實現購買首套房的住房夢想,會更加便利。

不少人擔心,蘭州市部分區域取消限購後,會不會讓這些區域的房價出現大漲?一些業內人士接受采訪時認為不會。他們認為,蘭州市此次調控政策中進一步強化的價格備案和主城區大部分區域限售等內容政策,成為控制房價過快上漲的雙重“緊箍咒”。

蘭州市此次出臺的調控政策還對在主城區四個區大部分範圍內的住房實施了限售。在這些區域內買房,不管是新房還是二手房,都要從取得不動產權證書登記簿日期滿三年,方才能上市交易。

值得關註的是,蘭州樓市的“限售”區域要遠大於“限購”範圍,也就是說,蘭州市許多區域將“不限購但限售”。由於三年內無法售出,這將會使許多購房者在購房時會更加慎重,購房者對房屋中長期持有,有利於房價穩定的預期。業內人士認為,這條政策意味著,今後在蘭州市主城區“快進快出”變相炒房的短期投資性購買和投機性購買將受到政策打擊,非剛性需求將大量減少。

蘭州市同時還進一步強化了新房價格備案制度,明碼標價、“一套一標”和“一價清”等制度將繼續嚴格執行,房企的實際銷售價格不得高於備案價格。

房價“透明化”有效遏制了許多開發商的跟風漲價。記者在蘭州市黃河北區域一家樓盤走訪發現,其開盤的所有房屋備案價格都已經上墻張貼,這些價格和2017年年中水平相當,一位置業代表說,實際成交價格還會有3至5個百分點的優惠。

業內人士認為,此次蘭州市新政出臺的相關調控政策,其效果需要一定時間來檢驗。但其示範意義在於,房地產市場調控正在告別此前相對“一刀切”的簡單思維,更加突出區域差別,精準施策將成為更多城市的新選擇。

(來源：新華每日電訊 )