首都創投(2324)建議發行29.72%擴大後股本予威利國際(0273)
1 :
GS(14)@2011-06-11 15:11:24http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110609/LTN20110609698_C.pdf
The subscription is at a 59% discount to NAV at 30-Apr-2011. Capital VC will thereby enter what we call the "Chung Nam Network" which includes several listed companies and 2 other Chapter 21 investment companies: Unity (0913) and Radford (0901), the share graphs of which speak for themselves.
認購價是相對2011年4月30日每股帳面值有59%的折讓。首都創投可以稱為我們稱為「中南網絡」(本網稱華匯系)，包括數家上市公司(我們估計超過15家，包括購入首都創投後控制的上市公司)及其餘2家21章投資公司合一投資(913)及萊福資本(901)，股票圖已為他們說明了一切。
2 :
GS(14)@2011-06-11 15:11:43http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110609710_C.pdf
威利公告
3 :
估民(6429)@2011-06-11 15:24:37唔怪得升左上去
4 :
GS(14)@2011-06-11 15:49:32今次一連控制4間公司
5 :
monday18(10821)@2011-06-26 09:46:544樓提及
今次一連控制4間公司
中南。。。我都睇睇先。。。
6 :
wanker44(12796)@2011-07-06 13:05:57仲諗住呢隻嘢有得炒吓...而家都係算
7 :
GS(14)@2011-07-06 21:20:10向下炒就有
8 :
wanker44(12796)@2011-07-06 22:34:25呢隻嘢早排係咁左手交右手, 做大成交量, 引完人入黎之後, 而定回復平靜, 之後可能仲有一轉炒, 炒完就可以向下慢慢炒
9 :
GS(14)@2011-07-06 22:38:08唔會炒啦，D錢又用番在同系公司，已完成任務
10 :
wanker44(12796)@2011-07-06 22:40:18不過個排d大成交....真係好假..湯財兄, 建議將8082同2324放埋一齊, 同一班人玩既。都係丘xx個班人
11 :
GS(14)@2011-07-06 22:41:09http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=19382
其實你去錯貼，早你一步搞了
12 :
GS(14)@2011-07-06 22:41:23丘先生已賣殼給華匯了
丘忠航操控首都創投(2324)股價
1 :
GS(14)@2011-07-08 08:12:48http://www.mmt.gov.hk/eng/rulings/SKIC.Ruling.12042011.pdf
2 :
GS(14)@2011-07-08 08:13:10http://www.hket.com/eti/article/ ... 024a44e2cfb1-373435
兩名董事大手買賣公司股份，導致股價及股份交投突然急增，遭證監會質疑二人是否操控價格。市場失當行為審裁處即將就一宗新個案進行聆訊。
事件涉及德泰大中華（現稱首都創投，02324），於2009年1月2日至9日，包括當時的主席徐德強和執行董事丘忠航在內的股份交易。
於是年1月2日、5日及6日期間，丘忠航沽出一批德泰股份，佔這幾天沽盤的86%至100%，而徐德強則於1月7日及8日買入德泰股份，並佔買盤85%至92%。期間股價介乎4.1至4.2仙左右。
惟至1月9日，德泰交投突增，當日丘忠航沽盤佔了89%，而徐德強的買盤則佔62%。至於徐德強買入的股份中，97%來自丘忠航的沽盤，兼且是在收市前20分鐘內進行，而其時股價由4.9仙上升至收市的5.5仙，較之前一天勁升31%。
雖然二人辦公地點不同，但期間卻頻頻有電話往來，尤其是收市前20分鐘的時候。
兩董事齊否認 合作推高股價
徐德強在與證監會面時指，由於丘忠航於08年7月透過德泰供股增持股份，持股量更高於他，所以在當年8月，就與丘忠航商討於場外向他購入德泰股份，同時亦想繼續監察他的持股，以保自己仍是最大單一大股東地位。
另外，根據上市公司董事進行證券交易的標準守則，董事打算買賣公司股份時，需書面通知主席或另一名董事。在遵守此機制下，二人其實是事先知道對方的買賣股份意向。
徐德強向證監會話，對於丘忠航有意售股感到高興，故已準備以市價增持，又話估計於9日買入的股份來自丘忠航的沽盤。丘忠航則對證監會話，雖然知悉徐德強有意買股，但並不知他最終有沒有購入。
3 :
GS(14)@2011-12-13 00:08:44http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111212299_C.pdf
茲提述首都創投有限公司 (「本公司」) 於二零一一年八月十九日就市場失當行
為審裁處對本公司兩名執行董事的查詢所刊發的公告 (「該公告」)。除另有界
定或文意另有所指外，本公告所用詞彙與該公告所界定者具有相同涵義。
本公司董事會現就該查詢的進展提供進一步資料，實質聽證會將增加三天，即二
零一一年十二月十九日至二十一日。
本公司在需要及適當時會作進一步公告。
4 :
GS(14)@2012-01-19 00:03:30http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120118664_C.pdf
茲提述首都創投有限公司 (「本公司」) 分別於二零一一年八月十九日、十二月
十二日及十二月二十九日就市場失當行為審裁處對本公司兩名執行董事的查詢
所刊發的公告 (「該等公告」)。除另有界定或文意另有所指外，本公告所用詞
彙與該等公告所界定者具有相同涵義。
本公司董事會現就該查詢的進展提供進一步資料，實質聽證會將增加兩天，即二
零一二年一月十八日及一月二十日。
本公司在需要及適當時會作進一步公告。
5 :
Vincemgm12(32446)@2012-10-05 22:58:330.09
6 :
tom2hk(23486)@2015-06-14 01:59:592324 終於有動作....
看著他的進展......
7 :
GS(14)@2015-06-15 01:30:06唔好搞啦，好唔好
8 :
tom2hk(23486)@2015-06-15 02:41:59greatsoup在7樓提及
唔好搞啦，好唔好
點解啊???
首都廣場死寂 八成吉舖
1 :
GS(14)@2014-09-09 12:46:27■首都1樓全層200多個舖位，僅約50間租出。 謝榮耀攝
【本報訊】由資深投資者尹柏權持有的尖沙嘴首都廣場，去年拆售約600間舖，當時臨近成交期一度錄十多宗撻定，其後重售貨尾及撻定貨卻又全數沽清。今年初入伙，商場有3層，惟僅1樓開放，據悉因1樓未租滿，故未開放2樓和3樓。記者現場直擊，全層約200間舖，僅約50間租出，其中約20間由同一租客承租，經營散貨場，出租率僅逾兩成。據悉，目前近150個吉舖招租，建築呎租由約100至200元，另有半年免租優惠吸引租客，扣盡優惠，月租最平約1萬元。不過劏舖業主暫時唔使蝕，因買賣合約訂明，賣家提供首兩年5厘回報率，惟兩年後貴客自理。
租客怨商場「零」推廣
其中一間賣手機配件的租客Gordon和友人預算約10萬元創業，他表示，當初代理硬銷他，波鞋店允記承租當中廿幾個舖，又加上半年免租期，遂簽租一年，目前平均月租近萬元，笑言拖了朋友落水，「當初租呢度，主要係因為呢度遊客區和商業區，我諗有一定人流。」結果大手租客不是允記，而是不知名的散貨場。「你見到個場啦，出租率低，咁嘅人流量，有啲失望。場內有人計人流，佢話閒日每日有二、三百，但我唔覺囉！」他坦言，現在莫說收支平衡，連人工都未賺到。他指，如果出租率提升，經營情況會好轉，不過唔知等幾耐，因為商場「零」推廣，惟有守住先，見步行步。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140909/18860136
瓦努阿圖風災毀首都90%建築物
1 :
GS(14)@2015-03-17 02:07:39
南太平洋島國瓦努阿圖遭受五級熱帶氣旋「帕姆」（Pam）蹂躪後災情慘重，多條村被吹毀，首都維拉港（Port Vila）超過90%建築物損毀，斷水斷電，全國最少一半人口（逾十三萬人）受災，當局昨天宣佈進入緊急狀態。由於通訊中斷，當局未能全面掌握離島災情，暫時證實至少八死三十傷，估計傷亡數字會進一步上升。救援機構呼籲公眾捐款解救災民。
瓦努阿圖政府仍未能評估災情，總統朗斯代爾指，維拉港大部份房屋、學校和醫療設施都受損，又擔心離島情況會「十分、十分、十分差」。
■首都維拉港滿街都是鐵片塌樹。路透社
13萬人受災
當地紅十字會主管阿拉托亞（Hannington Alatoa）表示，首批載滿救援物資的澳洲和新西蘭飛機昨天抵達當地，兩國救援隊隨即派飛機低飛視察災情，發現大部份地方被夷平，至少十三萬人受影響，對距離維拉港以南二百公里、有二萬九千人口的坦納島（Tanna）災情尤其憂心，「幾乎所有不是混凝土的建築物都被夷平」，村民都極需要食水。至於首都維拉港也好不了多少，一名旅居當地的澳洲人形容現時情況是災難，「村落情況很差，許多房屋只餘下柱子和茅草」。樂施會證實維拉港90%房屋損毀，但居民都發揮守望相助精神，幫忙其他人。聯合國兒童基金會（UNICEF）發言人指，維拉港大部份房屋十分簡陋，屋頂已被摧毀，加上當地斷水斷電，不少人要到庇護中心暫住，並要四出尋找食物，「居民拾起被風吹落地的水果，然後他們會找根莖植物，之後就沒有食物了」。
由於通訊中斷，當局至今仍未能掌握外島情況，計劃今天派直升機和小型飛機協助；本報記者多次嘗試聯絡居住在維拉港的港人移民，但都未能成功。
UNICEF指瓦努阿圖現時有十三萬二千人受災，當中五萬四千名兒童急需緊急援助，而災後四十八小時是最關鍵的時刻，大家要立即向受影響的居民提供救援，阻止疾病傳播，呼籲公眾捐款救助災民。此外，英國承諾捐出二百萬英鎊（二千二百九十萬港元）救災。法新社/路透社/美聯社
捐款方法
‧網上捐款：
http://www.unicef.org.hk/donate直接銀行存款：‧滙豐銀行：567-354014-004‧中國銀行：012-875-1-0810855‧永隆銀行：020-601-003-76352‧東亞銀行：015-260-81-012100
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150316/19077707
劏場大王三商場 首都廣場最冷清十室九空 租戶：九成九會走
1 :
GS(14)@2015-04-09 00:47:01■尖沙嘴首都廣場人煙稀少。
【記者直擊】「劏場大王」尹柏權兩年多前劏出3大商場，包括尖沙嘴首都廣場、荃灣地皇廣場及荃立方，首2年保證租金回報將近屆滿，小業主陸續收回舖位，惟部份以平租作招徠仍十室九空，租客意興闌珊萌生棄意。記者：陳家雄 攝影：黃耀興 許頌明
上周日記者趁復活兼清明五天長假重臨首都廣場，劏場1樓約200個舖，入伙一年多，當年原由運動品牌租用多個相連舖位已退租，空空如也，全層租客屈指可數，保守估計出租率約一成，正值下午2時，駐足1小時，人流不足一百。半年前接受本報訪問的租客黎先生在場內賣手機配件，再次受訪，「人流無改變，每日以百計……」該場今年初推月租1,000元、租約期3個月的推廣，一度吸引不少租戶進駐，「嗰份租約完咗，業主加至月租2,000元，啲人試咗3個月，覺得冇人行，咪走囉！本來呢條街（直指最旺人流商舖）填滿租客，但而家走咗一半」。
■荃灣荃立方整體出租率約40%。
■荃灣地皇廣場部份商舖生意不俗。
荃立方租客「早餐都賺唔到」
黎生留守，惟經營情況無改善，坦言未回本，人工未賺到。就算再平租、惟租期太短，商場未填滿租客，根本無人夠膽進駐。小試牛刀大半年，現在意興闌珊，「九成九唔會留喺度」。荃立方亦是劏場大王的傑作，入伙一年多，整體出租率40%。張小姐半年前以月租1,000元租30呎舖，回顧過去半年營業狀況，她回應：「嘩！蝕到趴喺度。最差
首都廣場地舖租金跌四成一年內大減值 優之良品17萬承租
1 :
GS(14)@2015-05-19 01:07:53【本報訊】於三年前拆售的尖沙嘴首都廣場，不僅樓上劏舖已幾近淪為「死場」，地舖租金亦受拖累向下跌，商場其中一個地舖剛以16.8萬元租予優之良品，商場地舖的租值一年間急跌超過四成。記者：程俊華 陳家雄
位於尖沙嘴漆咸道南61至65號百樂酒店商場首都廣場地下20號舖，面積約1,161方呎，剛以16.8萬元租出，呎租145元，新租客為零食專門店優之良品。據資料顯示，鄰近上址的地下17AB舖，面積約1,930方呎，在去年7月以約48萬元租予化妝城，呎租249元。以最新成交的20號舖作比較，呎租不足一年已下跌41.8%。
最少三地舖未租出
據了解，舖位業主為資深投資者黎金元，於2012年底商場拆售時，大手斥資3.47億元掃入三個相連舖位。剛租出的舖位作價1.23億元，當時租予連鎖鞋店Jipi Japa，租金高達23萬元，事隔兩年多，租金不加反減6.2萬元，跌幅高達27%。以購入價計算，回報率只得1.6厘。首都廣場在2012年10月率先拆售地舖，其後再劏售商場舖，地舖迅速沽清，並不乏知名投資者入市。如雅居樂（3383）非執董陳卓南以9,880萬元購入21號舖，購入後大部份時間交吉，曾於去年短租予散貨場逾半年，月租低見7萬元。至近期才成功租予咖啡店，租金雖較短租倍增至14萬元，但較叫價20萬元低三成。至於位置最接近首都廣場商場入口的10號舖，以16萬元租予歐洲行李箱專賣店DELSEY，成交價亦較叫價低兩成。現時首都廣場地舖最少有三個地舖仍未租出，大部份面向金馬倫道，如同由黎金元持有的19號舖，面積約1,057方呎，現時仍以20萬元放租。而有個別舖位則大部份時間作為短租。
改劏場後人流大降
雖然今年零售市道減弱，但普遍地區續租的租金，與兩至三年前比較仍平穩，就算有下跌，跌幅亦不多於10%。但首都廣場自從由DNA商場改裝成劏場後，原本的人流已徹底消失，現時全場十室九空，每日人流只得數以百計，令商場周邊街道缺乏人氣，拖累地舖租值亦急跌。此外，由慕詩國際（130）主席兼執行董事陳欽杰持有的觀塘敬業街55號皇廷廣場地下3號舖，面積1,198方呎，以6.5萬元租予中原地產，呎租54元。若按上述舖位於2012年底購入價3,560萬元計算，回報約2.2厘。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150518/19151264
墨攝記遭威脅逃至首都仍被殺
1 :
GS(14)@2015-09-23 02:17:45墨西哥韋拉克魯斯州（Veracruz）一名偵查報道攝影記者，在首都墨西哥城一個住宅單位內被射殺。他之前正是因為感到生命受威脅，才由韋拉克魯斯州遷往墨西哥城。墨西哥城中產住宅區納瓦爾特（Narvarte）一個單位，前天下午有一男四女倒斃在內，經認屍後，證實男死者為偵查報道雜誌《Proceso》攝影記者埃斯皮諾薩（Ruben Espinosa），身上有兩處槍傷；女死者中三人為單位戶主、一人為家傭。
■韋拉克魯斯州民眾為埃斯皮諾薩之死進行悼念。
家鄉恍如「記者屠場」
一直在家鄉韋拉克魯斯州工作的埃斯皮諾薩，早在6月開始已被陌生人跟蹤、拍照及騷擾，由於感到生命受威脅，遂逃亡到首都墨西哥城避風頭，因聯邦政府在首都有特設機關專幫被迫害記者。但上周五埃斯皮諾薩跟家人失去聯絡，關注新聞自由團體前天向警方求助，不久就傳來壞消息。墨西哥黑幫橫行，記者經常受威脅，韋拉克魯斯州情況尤其嚴重，恍如「記者屠場」，五年來有11名記者在當地被殺，對上一宗發生於一個月前；當地另外還有兩人，包括埃斯皮諾薩，就在別州遇害。美聯社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150803/19241361
首都廣場接連現銀主舖 劏場變死場 舖位四折拍賣
1 :
GS(14)@2016-04-18 12:03:50■首都廣場自三年前拆售以來，便踏上「死場」之路。 朱永倫攝
【本報訊】尖沙嘴「經典」劏場首都廣場，開業兩年，商場一直十室九空，近日更接連現兩銀主舖位。其中2樓一舖位業主因破產被收舖，舖位將於下周拍賣，開價僅150萬元，貶值逾六成。另1樓亦有一舖位上周被執達吏封舖。記者：程俊華 陳家雄 陳東陽
尖沙嘴首都廣場位於漆咸道南61至65號，即百樂酒店的基座商場，自三年前拆售以來，便踏上「死場」之路。由於商場大部份舖位一直租不出，在欠缺租金收入支持下，舖位淪為有價冇市的負資產，近期出現舖位慘變銀主盤。該舖位位於商場2樓S19號舖，建築面積約70方呎，由兩名業主聯名於2013年一手購入，成交價406.6萬元，呎價約5.8萬元。業主在同年8月上會時，向賣方提供的財務公司承造一按。不過，於2014年改為向亞洲聯合財務承造按揭。
1樓舖斷供 星展收舖
根據土地註冊處資料顯示，兩名業主同於去年10月被債權人向高院申請頒令破產，並於12月正式被法院頒佈破產令，首都廣場舖位被破產管理署署長成為暫行受託人。物業將於下周拍賣，開價150萬元，較三年前購入價貶值256.6萬元，跌價63%。舖位現時交吉，租金收入為零。位於商場1樓F19號舖亦於本月被銀行收舖，淪為銀主貨。該舖建築面積約90方呎，於2013年1月以504萬元購入，呎價5.6萬元。及後業主經星展銀行承造按揭，疑因斷供被星展入稟收舖。舖位已於日前被執達吏封舖，舖外貼滿法律文件，相當慘情。首都廣場於2012年將商場以22.5億元轉售予有「劏場大王」之稱的尹柏權。尹柏權將地下舖位出售，再將商場一樓至三樓劏成約660個蚊型舖拆售，入場費不足300萬元，短時間內幾近沽清。
近兩年未錄二手成交
根據該商場買賣合約，條款設有售後租回協議，成交日起計，首兩年內保證回報5厘。商場開幕至今近兩年，不少業主現時已收回舖位，但吸引不到租戶承租，商場十室九空，三層商場大部份都是一望無際的吉舖。由於舖位幾乎全無投資價值，部份小業主「求死不能」，商場已有兩年未錄二手成交。對上一宗二手買賣於2014年2月錄得，3樓T6號舖，以108萬元售出，原業主持有一年蝕132.3萬元，貶值55%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160418/19575739
首都廣場4舖拍賣 開價已蝕五成
1 :
GS(14)@2016-05-24 05:19:41http://property.mpfinance.com/cf ... 0523/paa01/lab1.txt
【明報專訊】被市場形容為「經典劏場」的尖沙嘴首都廣場，本月初一個位於2樓的銀主舖成功以141萬元拍賣售出後，近日再有業主決定以蝕讓價推舖位拍賣。市場消息稱，首都廣場1樓4個舖位，業主均於2013年各以逾400萬元購入，持貨近3年，惟因商場人流及租賃情况欠佳，業主決定沽貨，4個舖位將於本月31日，開價185萬元推出拍賣，開價較購入價最高低57%。
開價比購入價低逾200萬
近年多個商場拆售劏舖，但面對零售寒冬，部分業主亦只好蝕讓放盤；其中尖沙嘴首都廣場，早前就有一個銀主舖，以141萬元成功拍賣售出，儘管成交價較購入價低65%，惟亦吸引個別業主決定把手上劏舖推出市場測市。
至於將於月底拍賣的舖位，包括1樓32號舖、33號舖，面積各約38方呎，由兩名業主透過公司名義共同持有、於2013年分別以425.6萬元及418萬元購入；按購入價計，開價較購入價低逾56％至57%；而1樓190號舖、204號舖，兩名業主分別以421.6萬及410.4萬元購入，現以開價185萬元推出，開價比購入價低約56%及55％，據悉上述4劏舖將以交吉形式出售。
同場銀主舖月初141萬賣出
環亞拍賣行董事總經理曾傑俊表示，早前有首都廣場舖成功拍賣，吸引業主打算拍賣沽盤，由於業主放盤拍賣需要繳付拍賣費，相信業主亦希望售出物業，同時亦會以上次成交作參考。
旺角山東街樓上舖減一成叫租
另美聯旺舖營業董事何漢明表示，旺角山東街50號1及2樓，目前叫租18萬元，各層舖位面積各約1200方呎，舖位總面積約2400方呎，呎租約75元，舊租低約一成。何氏稱，舖位現租客為餐廳，2012年中以每月20萬元出租，惟目前市况較為淡靜，願意減租一成推出。
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