葵涌工業地收6標書 中小型發展商參戰
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GS(14)@2017-04-29 11:43:05http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3928&issue=20170429
【明報專訊】大型發展商及財團爭相覓市區靚地，中小型發展商則吸納小型地皮。葵涌永基路工業官地昨日截標，共收6份標書，大部分入標均為中小型發展商如宏安地產（1243）、億京等，其中老牌紡織世家羅定邦家族則兵分兩路，分別以建灝地產及羅氏地產入標，大型發展商僅得信置（0083），新地（0016）則未有參與競投，反映求地若渴情况，中小型發展商積極尋求物業發展機會。
羅定邦家族兵分兩路入標
就現場所見，入標競投永基路工業用地包括建灝地產、羅氏地產、宏安地產及億京等中小型發展商；另大型發展商只有信置，而新地則表示沒有入標。入標的發展商中，大多為獨資競投，當中建灝地產並沒有非住宅項目的經驗，其入標代表林綺華坦言，集團尋求住宅以外的發展機會，故入標競投。
最高市場估值8.8億 呎價5000元
去年8月以8.3億元投得葵涌永基路及永建路工業地的億京集團，亦有出價競投永基路工業地。億京籌劃經理黎裕宗稱，近年工廈需求大，如創意媒體、科技、汽車維修等行業未必需選用高端辦公室，反而選擇工廈，故集團積極參與工廈發展。資料顯示，葵涌工業地地盤面積18,623方呎，可建樓面約17.69萬方呎。市場估值約5.3億至8.8億元，每方呎樓面地價3000至5000元。
沙田分區大綱圖修訂九成反對
此外，城規會就修訂沙田分區計劃大綱核准圖共接獲1668份申述書，當中逾九成反對，反對者包括環保觸覺、沙田區議員等，反對原因主要是搬遷沙田污水處理廠至岩洞及往後維修成本高，而擬議靈灰安置所將會令區內的交通負荷增加。
一手供應9.6萬伙新高中小型單位佔72%
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GS(14)@2017-04-29 23:41:08■本港一手私人住宅供應創新高，中小型單位比例繼續上升。 資料圖片
【本報訊】本港樓價越升越有，住宅供應卻持續創新高。運輸及房屋局數據顯示，未來3至4年本港一手私人住宅潛在供應高達9.6萬個，一季增加2,000伙，再創有紀錄以來新高。中小型單位比例繼續上升，估計有6.89萬伙，佔整體供應量72%。記者：程俊華
運房局指截至今年3月底，未來3至4年的一手私人住宅供應量預計為9.6萬個單位，是政府自2004年9月起每季公佈供應數字以來的新高。潛在供應中，包括仍未售出的貨尾8,000伙，按季增2,000伙；建築中但仍未售出或未發售的樓花共6.1萬伙，以及2.7萬個隨時可動工的熟地。
樓花預售急增至1.4萬個
該9.6萬個潛在新供應中，估計有6.89萬伙為實用面積少於753方呎的中小型單位，較上一季再多2,000個。中小型戶佔整體供應量72%，較上季多1個百分點。預計未來數月將有11幅住宅用地轉為熟地，可額外提供約1.03萬個單位。潛在總供應增加，但樓花銷售追趕新屋供應，反映發展商積極賣樓。根據中原地產研究部資料，首季錄得新屋樓花預售1.4萬個，創歷史新高，數字連續三個季度上升，由9,000個上升至1.4萬個。樓花銷售連升，推低樓花待售的數字。而運房局預計供應量較上一季增加2,000個單位，主因有多幅中、大型住宅地在第一季轉為熟地。運房局又預計，未來數年的私人住宅落成量將繼續維持在較高水平，初步估算，2019至2021年的總落成量預計為6.47萬個單位。未來5年平均每年將約有2.03萬個私樓單位落成，較過去5年的平均數約1.2萬伙增加約七成。根據差估署最新的《香港物業報告2017》，2017及2018年的預測落成量分別為約17,122伙及19,526伙，即合共約36,648伙。當中，新界繼續是供應重鎮，共有18,646伙，佔整體供應50.9%，元朗及西貢（包括將軍澳）各有逾4,500伙落成最多。九龍區則以包括啟德在內的九龍城最多，有逾8,600伙。供應不斷增加，實際上是發展商繼續大建蚊型單位推高供應量。實用面積431方呎以下的A類單位，今年全港料有5,109伙落成，佔總落成量近三成，但此類單位明年將有8,468伙落成，比例激增至43.4%。此外，今年第一季共有12個私人住宅項目動工，可建約2,500個單位，按季少3,900個單位，亦較2016年同期的動工量少1.08萬個單位，急跌81%。運房局指，動工量減少因新動工項目為中小型樓盤。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170429/20005405
劉思明：中小股望扭劣勢 光控可取
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GS(14)@2017-05-17 22:36:43【明報專訊】港股延續上周走勢，中資金融股成為升勢火車頭，帶領恒指破頂、國指呈強。此外，中小型股有望扭轉劣勢，期待可以改善大市氣氛及升勢不均情况，券商或資產管理股可以留意。
恒指早市升至25,300點受阻，午後破位而上以近全日高位收市，收報25,371點，升215點或0.86%；國指升1.63%跑贏。大市成交813億元，與60天平均相若。國指升穿10,300點，呈向上突破走勢，也扭轉近兩個月劣勢，而港股中型及小型股亦有近似情况。恒生綜合大型股指數月初向上突破後，愈升愈有，屢創52周新高；中型股指及小型股指於3月見頂後反覆下滑，並到昨天才升穿下降軌，有扭轉跌勢迹象。
近半股份仍未能高收
不過，大市氣氛一般，追不上恒指國指表現。據《明報》港股數據庫，升跌比率61比39，升逾3%佔上升股份一成多；陽燭對陰燭為49比51，大市有近四成股份下跌，近半股份未能高收於開市之上，買盤動力及積極有限。
本報數據庫追蹤的31個行業，有逾三成下跌，除了燃氣供應外，跌幅少於1%，沒有明顯托高沽貨現象。據報發改委擬將城鎮天然氣分銷商資產回報率限制在6%，重創燃氣股表現。雖然新措拖對燃氣供應商實際造成的影響可能不大，個別股份的反應或過敏，但過去多次受到政策打擊，政策風險將令估值打折，反彈過後亦難以重拾升軌。
炒作「一帶一路」 中交建看高一線
為期兩天的「一帶一路」國際合作高峰論壇召開惹來炒作，中鐵（0390）、中鐵建（1186）高開，惟隨即受壓，中交建（1800）亦難倖免。然而，中交建守於11元以上收市，走勢較佳，三者中較值得看高一線。相比下，鋼股馬鋼（0323）、鞍鋼（0347）；礦石五礦資源（1208）、洛鉬（3993）；海螺水泥（0914）、潤泥（1313）升逾2%表現較佳，但大部分仍於20天線之下，弱勢有待扭轉。洛鉬是少數升穿20天線股份。
中資金融發力 內地券商只宜短炒
中資金融強勢，昨再升逾1.8%，跑贏一眾行業。內銀內險股呈強，中資券商股發力，中信証券（6030）、海通證券（6837）、中國銀河（6881）齊升逾2%，但今年迄今只是微升甚至下跌，仍有具追落後空間。不過，券商股較受A股表現左右，由於A股仍處弱勢，故此只宜短炒。海通證券於低位築起小雙底，上升動力轉強，但要留意13.5元已是首個阻力。若港股氣氛持續改善，之前提過的光大控股（0165）走勢對辦，穩步沿50天線向上，依然可取。
[劉思明 數據尋寶]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5498&issue=20170516
中央維穩 險資准買深港通港股料帶旺中小型板塊
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GS(14)@2017-07-01 10:49:12■內地保險機構獲准投資深港通下港股通股票，料刺激港股走勢。李潤芳攝
【本報訊】國家主席習近平訪港期間，內地不斷公佈金融利好消息維穩。中保監網站昨晚公佈《保險資金參與深港通業務試點監管口徑》，批准保險機構可投資深港通下港股通股票。去年9月，中保監已允許險資投資滬港通下港股通股票，相比滬港通，深港通下港股通增加了市值50億港元以上的恒生綜合小型股指數成份股，可投資港股增逾100隻，包括之前熱炒的IGG（799）及正通汽車（1728）。記者：黃尹華
內地規定保險公司可投資境外股票上限是資產的15%，以目前約15萬億元（人民幣，下同）計，理論上有2.26萬元億險資可買港股。中保監之前披露，目前險資通過滬港通投資港股的規模達1,743.58億元。內地大中華投資策略研究學會副會長李偉傑表示，保險機構可透過深港通下的港股通投資股票，將導致更多內地險資流入，帶旺整個中小型板塊。前晚美股下挫，港股昨日於上半年最後一個交易日亦要低開近300點，午後恒指跌幅一度收窄至149點，最終跌200點完場，收報25764點；H指全日亦跌67點，報10365點。主板成交813億港元。前日大升逾6%的匯控（005）回吐0.2%，報72.65元；近日走勢凌厲的中銀香港（2388）全日跌2.4%；渣打（2888）跌0.13%；吉利（175）跌2.5%；騰訊（700）亦跌1.7%，報279.2元。
吉利半年升逾倍
昨日港股雖下跌，但上半年表現標青，恒指錄得3764點進賬（17.11%），是2009年以來最大半年升幅，跑贏全球主要股市，同期滬綜指升幅只有2.86%，美國道指升幅只有7.7%。成份股中以吉利表現最佳，半年累升1.28倍；其次騰訊（700）半年升47%；百麗（1880）及銀娛（027）半年升幅均逾4成；至於半年表現最差藍籌為兩隻石油股，中石油（857）半年跌17.3%；中海油（883）亦跌11.84%。至於H指上半年亦錄得970點升幅（10.33%）。內地股市持續窄幅上落，滬綜指昨收市升4點或0.14%，報3192點；深成指升17點或0.17%，報10529點。滬深兩市成交3,380億元人民幣。展望港股之後走勢，李偉傑認為，七月基金換馬、轉倉，加上美國科技股有機會回落，恒指可能向下調整。港股七月會呈先跌後升格局，恒指上下望25000點及27000點。耀才證券研究部總監植耀輝表示，預料恒指七月將延續本月走勢，在25500點至26000點之間橫行；若上半年經濟數據欠佳，及特朗普政策令人失望，屆時恒指有機會跌至25000點水平。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170701/20074774
蘇黎世拓中小企市場 承保黑客攻擊
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GS(14)@2017-07-29 03:21:19【本報訊】蘇黎世香港繼2013年推出大藍籌企業的網絡安全保險後，近日將計劃擴展至本地中小企市場，承保事項包括遭黑客攻擊後的資料復修費用、客戶資料外洩而引致官司的訴訟費用等，但風險較高的初創金融科技公司則或要另外核保。本港目前只有少數保險公司為企業提供網絡安全保險，蘇黎世香港行政總裁許金桂指，以往承保大藍籌企業，一般是按該企業面對的風險程度度身設計產品，故保費因人而異，而新推的中小企「網絡保」則以公司全年總收入水平分四級釐訂保費。以全年總收入1,000萬元以下為例，每年保費最低5,000元，保額達200萬元。投保時須回答六條核保問題，包括有否定期更新防毒軟件等，便可即時投保。雖然理論上所有本地企業均可投保「網絡保」，但許金桂指，部份初創金融科技公司由於所面對網路安全風險較高，故有機會需要另外核保方能釐訂最終保費。他續指，由於中小企投放在網絡安全的資源較少，蘇黎世亦會夥拍另外2間分別來自本地及國際的科技公司，為投保企業免費提供資料復修服務。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170727/20102716
官方樓價指數連續8月破頂 半年升9.3% 中小單位表現最勁
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GS(14)@2017-08-01 12:39:02http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5013&issue=20170801
【明報專訊】樓價續創新高，差餉物業估價署最新數據顯示，本港私宅售價指數最新報336.1點，雖然按月升幅收窄，但半年來累升逾9%，且連升15個月兼連續8個月破頂，15個月累升近兩成半（見圖）。業界預期，若未來經濟環境持續平穩發展，預計今年內樓價將在現水平再升一成，若無重大事故發生，樓價升幅或更高。
明報記者 甘潔瑩
差估署資料顯示，6月份全港私宅售價指數報336.1點，較5月份333.8點按月升0.7%，對比5月份的升幅1.2%，6月份指數升幅進一步放緩。若以半年計，今年首6個月上升9.3%，雖然比去年下半年升幅逾11%低，但仍遠比去年同期高，去年同期則錄3%跌幅。若按年計，累積升幅則高達21.6%。
樓指6月升0.7% 升幅放緩
以各類單位細分，6月份以實用面積430至752方呎B類單位，以及實用面積753至1075方呎的C類單位按月升幅最多，按月升約1%，餘下3類單位則按月升幅小於1%，其中430方呎以下及1722方呎或以上單位升幅最小，按月升僅0.3%，反映這兩類單位升勢已放緩。以半年作計算，並以中小型（A、B及C類）及大型（D及E類）單位作統計，今年首6個月中小型單位升幅達9.5%，而大型單位則升5.8%。
租金指數半年升5.8%
除了售樓指數創新高，租金指數亦破頂。今年6月租金指數為183.6點，按月升1%，連升7個月並連續5個月破頂，7個月累升6.7%。以半年計算，今年首6個月已升5.8%，按年累升10.5%。與售價指數情况相同，6月份租金指數升幅亦同樣放緩。按各類單位細分，中小型單位於過去半年5.9%，大型單位升幅較遜色，半年僅升4%（見表）。
萊坊﹕下半年樓價再升一成
對於差估署樓價指數再創新高，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，指數升幅按月收窄，符合早前預期，惟數據滯後，估計未來1至2個月仍有升幅，但相信升幅會繼續收窄；中小型單位租金則在追落後。他又表示，現時樓市被扭曲，樓價呈「乾升」狀態，少數成交已推高樓價，令二手物業流轉慢。不過，值得留意的是，近年住宅購買力以本地打工仔為主，若香港經濟平穩，預料樓價會有支持，預計今年內樓價將在現水平再升一成，若無重大事故發生，樓價升幅更高逾一成。
負資產連續兩季零個案
樓價屢創新高，負資產亦絕迹，金管局數據顯示，今年次季沒有任何負資產住宅按揭貸款個案，更連續兩季錄得零負資產。中原按揭經紀董事總經理王美鳳解釋，今年樓巿持續向好，繼去年第四季樓價上升約4%，今年上半年樓價再升約一成，負資產個案隨樓價上升繼續消失，預期樓價靠穩上揚持續，相信負資產下一季將繼續維持在零水平。
匯豐晉信：A股金融股值博 中小創板盲目擴張有泡沫 內房偏貴
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GS(14)@2017-08-02 05:44:29【明報專訊】中國近年逐步開放市場，中港互聯互通機制為外資開放更多渠道，並作出連番改革，但整體仍屬政策市，投資者入市時需有不同考慮。匯豐晉信股票投資部總監丘棟棠認為，價值投資方法較適用於A股市場，因為中國經濟結構仍以傳統經濟為主，並堅持不沾手泡沫經濟，因此在泡沫爆破時損失較小，因此他看好估值較低的金融股如銀行和保險，以及傳統周期企業如煤炭股，但看淡估值較高的地產股。
丘棟棠認為，在A股市場以PE相對ROE（市盈率相對股本回報率）作為選股指標效果較好，會按基本因素和合理估值挑選。他現時看好傳統價值板塊如銀行、保險和券商等金融股，因為估值較低和風險釋放較多。他解釋，即使金融行業近年面對改革和調整，導致股價和估值較低，但同時讓利率風險充分釋放，當中龍頭公司受惠相對較大，因為競爭力較強。
受惠供給側 煤炭鋼鐵龍頭看俏
此外，丘棟棠看好傳統周期公司如煤炭鋼鐵業，指當中的龍頭較受惠於中央供給側改革，壟斷和競爭優勢加強，而且估值較低。價值投資視乎不同行業有差異，例如他看好的成長性行業如醫藥股，其PE相對ROE都較高，但性價比和成長理想。
他較看淡內房股，認為風險較大。他解釋，上市地產商主要收入來自一二線城市，受限購政策和需求等負面影響，加上土地供應增長太快，而且估值較兩年前上升不少，性價比不太好。過往管理層變動往往會拖累中資企業股價波動，他稱管理層對企業的重要程度，需視乎不同行業，對完全開放和競爭激烈的行業特別重要，例如資訊科技，但對壟斷和不倚賴管理層的行業影響不大。
企業併購削利潤 釀創板小股災
7月17日創業板爆發小股災，指數急挫5%創兩年半新低，在當日542隻跌停個股中，創業和中小板佔67%。丘棟棠稱這兩板中大部分股票估值較高，而他只會集中關注小部分有價值的股票。他認為今次小股災，正可能與企業2至3年前的併購有關，拖累利潤下跌。早年創業和中小板興起併購潮，從盈利角度出發，他認為大部分併購都是不好。他指企業併購、擴張甚至融資等要視乎是否創造價值，但認為透過併購創造價值非常困難，而不少企業收購的價格都不值得。他認為最終要觀察併購本身的好壞，併購不一定是好事，短期會利好股價，但長遠或成為拖累。
A股目前仍以散戶為主，佔比近八成，因此波幅亦較大，兩年前的股災相信投資者仍歷歷在目。丘棟棠稱，A股波動大，因此錯誤定價可能性亦非常高，為具有定價能力的專業投資者帶來機會。對於中國經濟的潛在風險，他指需留意經濟周期何時開始、何時結束，例如房地產周期；以及貨幣政策風險如去槓桿，預計可能導致利率水平進一步提高。
王俊騏 明報記者
[王俊騏 基金特區]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6854&issue=20170802
中小型樓價跑贏大市 嘉湖3年估值升六成
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GS(14)@2017-08-28 14:01:52http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6398&issue=20170822
【明報專訊】雖然部分單位最新估價較1個月前輕微下跌，但本報追蹤的100個私樓及居屋單位個案中，近七成於過去3年的估值累升逾三成，個別物業估值升幅更達六成之多，尤以樓價升勢最勁的中小型單位，估值升幅最為明顯。
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七成個案3年估值累升三成
本報早於5年多前，已就十大藍籌屋苑及十個主要居屋屋苑的一批單位，透過三大銀行進行估值，共涉及100個個案，若以3年額印限期作為對比，上述100個個案之中，全部估值都比3年前上升，升幅由11%起，另有68個個案之估值，對比3年前之估值超過三成。估值升幅最多的一個個案，為匯豐銀行對天水圍嘉湖山莊賞湖居2座中層F室之估價，最新估值427萬元，若對比3年前的268萬元，高出60%，以該單位實用面積449方呎計，每實呎估值約9510元。
居屋估值升幅同樣驚人，最大升幅的居屋單位，為中銀對一個實用445方呎的屯門兆康苑D座高層7室之估價，最新估值421萬元（已補地價），較3年前274萬元高54%，每實呎估值約9561元。
兆康苑每呎估值逼萬元
由於過去3年樓價升勢強勁，近期市場錄得不少額印鬆綁貨勁賺個案，如何文田居屋冠熹苑中層11室，實用僅213方呎開放式戶，上月以342萬元售出（已補地價），實呎16,056元，為九龍首度有居屋呎價破1.6萬元成交。原業主2014年6月以250萬元（已補地價）購入，額印鬆綁後以342萬元沽出，帳面獲利92萬元，升值37%。
天水圍嘉湖山莊賞湖居5座低層A室，實用636方呎（建築824方呎），以560萬元成交，實呎8805元（建呎6796元）。原業主於2014年7月以375萬元購入，剛過3年額印期，帳面獲利185萬元或49%。
商業信貸資料庫納更多中小企
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GS(14)@2017-08-29 01:28:22【明報專訊】金管局、銀行公會及存款公司公會昨日聯合宣布，本港的商業信貸資料庫將擴大涵蓋範圍，由12月1日起，資料庫關於「中小企有限公司」的定義，將由現時涵蓋年度營業額5000萬元或以下的非上市公司，擴展至年度營業額1億元或以下的非上市公司。
銀行公會署理主席龔楊恩慈表示，商業信貸資料庫擴展涵蓋範圍，既展示了銀行業界積極支持中小企取得銀行融資，以助其加強競爭力及維持長遠發展，亦有助銀行業強化中小企業信貸的風險管理。
涵蓋1億或以下營業額中小企
未來數月，個別銀行將與有關客戶聯絡，要求提供相關資料。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0656&issue=20170826
晉海主打中小戶型 吸小家庭
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GS(14)@2017-09-17 11:25:35http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4099&issue=20170916
【明報專訊】新盤戰線由荃灣區轉移至將軍澳區，新地（0016）將軍澳日出康城晉海，樓花期約24個月，共提供1040伙。項目除主打2房戶外，更為整個日出康城首個提供1房單位新盤，預料可獲不少年輕買家垂青。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
晉海共由2座住宅大廈組成，共提供1040伙，涵蓋1房至4房及特色戶，當中第1及2座可以再細分為A、B兩翼，採一翼6伙設計。以2A座38樓為例，前排2伙A、B室屬3房戶，實用面積分別701及618方呎，大致望西南方，預料可享海景，後排C室至F室以1房及2房戶為主，實用面積由340方呎至496方呎，大致望東北及東南方，預料以山景及樓景為主，惟周邊仍有項目發展，故景觀存在變數。此外，項目為日出康城中首次提供1房戶，共174伙，佔全盤總伙數約16.7%，實用面積由337至340方呎。1房戶長形大廳配有開放式廚房，浴室以雙門設計，分別通往睡房或客廳。
2房戶料山景及樓景為主
發展商開放一對連裝修及交樓標準示範單位，以2B座38樓A室為藍本，實用面積701方呎，屬3房1套間隔，發展商形容此戶型為「晉海大宅」。單位大廳以香檳金色為主調，甫入大門即為飯廳，該處放置四人飯桌。客廳放有芥末黃色梳化及圓形小茶几，外連29方呎露台。設計師以金色支架分隔書房及客廳，當中設有一個圓形裝置，內裏隱藏電視機。屋內走廊連接3間睡房，其中一間睡房改成書房，配搭木紋書桌及椅子。另一間睡房以白色為主，大玻璃窗旁擺放單人牀以及梳妝枱。主人睡房位於走廊盡頭，擺放雙人牀後仍可三邊上落牀，旁邊設開放式衣帽間。主人浴室設計高貴典雅，配以淡黃色雲石洗手盆、浴缸及通風窗。客廁則以雲石鋪砌牆身，備有淋浴間及精緻層架。廚房以長形設計，配以淺色廚櫃及一系列家電，外連16方呎工作平台。
3房內1廁設雙門 間隔靈活
另發展商開放屬「晉海大戶」的2B座38樓B室的交樓標準示範單位，實用面積623方呎，為屋苑3房戶入門版。單位大廳不設玄關位，大門旁邊為開放式廚房。單位最大特色是雖僅設一個浴室，但採雙門設計，可變身作套房浴室，或成為客廁，以趟門連接走廊，浴室內企缸及浴缸兼備。
項目關鍵日期為2019年10月31日，樓花期約24個月。發展商早前曾表示，項目會所名為「Club ASEA」，會所連園林連10萬方呎，將會提供50米室外泳池、宴會廳、健身室等設施。另據樓書顯示，項目有432個車位，即3戶爭1個車位。
■有片睇
如欲觀看更多晉海現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2017-09-17 11:25:58http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7578&issue=20170916
【明報專訊】將軍澳日出康城是近年推出最多地皮招標的區域之一，撇除早已入伙的1至3期，以及今次晉海所在的4A期，已有7個項目獲批發展權，預料涉及近1萬個單位，其中新地（0016）旗下日出康城4B期已獲批預售，有望緊隨晉海推售。
新地康城4期每呎補價僅2059元
事實上，自2014年首季至2016年首季的兩年間，港鐵先後推出日出康城4至10期於市場上招標，今次推出的晉海，屬於日出康城4A期，而已獲批預售的4B期（涉1132伙）；新地早於2014年4月投得康城4期，當時補地價約27.1億元，每方呎樓面補價約2059元。至於另一個有機會於較短期內推售的項目，則為會德豐（0020）發展的日出康城第5期，項目今年7月已申請預售，涉及1600伙，預計2020年3月底入伙。
其他期數方面，由南豐集團發展的康城6期，可建4幢住宅，預料最多可建2400伙；會德豐（0020）發展的第7期，則可建2幢共不多於1250伙住宅單位，另設約48萬方呎商場部分；第8期則是由「大地主」長實（1113）重奪，預料可興建3幢住宅物業，提供不超過1430伙住宅單位；會德豐奪得的第9期，則提供不多於1780伙住宅；至於最臨海的第10期，同由南豐投得，項目可建2幢住宅，提供不超過1170個住宅單位。
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GS(14)@2017-09-17 11:26:09http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8561&issue=20170916
【明報專訊】隨着日出康城有多個項目落成，使區內形成全新社區。發展商表示，項目周邊配套具賣點，包括於2020年下半年康城第7期的大型商場落成，連同將軍澳區內其他商場，屆時可提供不同選擇予買家購物。資料顯示，該大型商場由港鐵（0066）持有，樓面面積達47.9萬方呎，港鐵將投放49.8億元發展。此外，區內已有幼兒中心及中小學等，未來更會有兩所國際學校校舍進駐，可配合區內不同家長的需要。
區內設幼兒中心中小學
休閒設施方面，屋苑除鄰近日出公園，區內還有長約2公里的海濱長廊，連接將軍澳市中心至日出康城，旁邊更有行人徑及單車徑，住戶可享受海邊景致，另足球訓練中心預料最快明年啟用，及未來將設有水上活動中心，令區內設備將更趨多元化。
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