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綠置居搶客新居屋近兩成綠表棄揀樓

1 : GS(14)@2015-05-29 08:16:38

【本報訊】新居屋錄得超額認購62倍，但銷情較預期差。房委會最新數字顯示，新居屋自上周四開始安排合資格人士揀樓，但截至昨日僅214個居屋單位成交，當中綠表申請者放棄揀樓或缺席的比例更近兩成，數字較以往高。公屋聯會相信綠表公屋戶放棄居屋，與政府推綠置居計劃有關，部份綠表客轉為認購售價更平的綠置居單位。新居屋昨第5天揀樓，房委會安排61名合資格申請者到樂富居屋中心揀樓，全日有43宗成交個案，仍然以荃灣尚翠苑最受準買家歡迎，售出25個單位；其次為沙田美柏苑，有13個單位成交。不過，房委會統計過去5天揀樓數字，截至昨日，共邀請301名合資格人士到樂富居屋中心揀樓，但只有214宗居屋成交個案，當中綠表有151個、白表佔63個。按此計算，17%綠表申請者放棄揀樓或缺席；白表則有約47.5%人士放棄揀樓或缺席。




稱今期居屋貴

公屋聯會主席王坤表示，以往居屋揀樓只有約一成綠表申請人放棄，「而家頭幾日揀樓，已經有咁多綠表公屋戶放棄，遲吓大單位越嚟越少，得返啲低層，咪仲多人放棄？」他指綠表公屋戶放棄居屋的原因，與政府落實推行綠置居計劃有關，「今期居屋咁貴，綠置居樓價都平啲啦」。房委會資助房屋小組主席黃遠輝對白表申請者放棄比率高，感到奇怪，「今次居屋申請踴躍，仲要好多都係白表，以往都會有白表申請人去到揀樓階段，因為位置等等唔啱心水放棄，但比例咁高真係奇怪」。綠表人士周先生昨成功購入沙田美柏苑一個中層單位，他稱知道政府將推出綠表置居先導計劃，「曾經有掙扎過嚟唔嚟揀樓」，但擔心計劃推出無期，屆時又未必抽得中，故決定選購居屋。■記者譚靜雯、鍾雅宜





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150529/19164655

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何文田站新盤搶客戰天鑄開售前　何文田山畔突劈價12%

1 : GS(14)@2015-06-15 01:22:26

■何文田山畔去年11月開售，至今僅賣8伙。



【本報訊】兩個鄰近港鐵何文田站豪宅新盤，埋身內搏。永泰（369）與南豐的紅磡何文田山畔去年底高價開售嚇走買家，開售大半年僅售8伙。永泰趁新地（016）何文田天鑄出擊，上月更封盤坐收漁人之利，借天鑄撻着豪宅大市，昨天突劈價最多近12%重售。記者：朱連峰


何文田山畔挾鄰近港鐵何文田站，去年11月開售，首批單位折實平均呎價達2.28萬元，較市建局上月開售的土瓜灣喜點貴逾六成，最細一房戶僅300餘方呎，折實價近800萬元，夠買兩個喜點，開價之大膽，曾被網民形容為「紅磡水魚價」。樓盤開售至今大半年，僅賣出8伙，佔單位總數173伙不足5%。試價失敗，惟有劈價促銷。發展商昨將其中15伙定價調低，減幅1.2%至6.7%，折扣優惠亦由之前最高逾19%增至逾24%，即變相減價最多近12%。



何文田山畔呎價2.1萬

永泰執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，今次推出的15伙價單，調整部份售價及優惠，全為三及四房大單位，實用面積735至1,255方呎，以定價計算，減價後呎價由26,414元至30,332元，平均呎價約28,565元。發展商提供最多逾24%折扣優惠後，這批單位折實價由約1,520萬至約2,882萬元，呎價20,020元至22,990元，平均呎價約21,651元。以2座23樓A室為例，定價由4,050.3萬減至3,778.6萬元，折實價約2,872萬元。對於今次減價是否截擊天鑄，陳玉成表示，現時何文田站附近開售的新盤只有兩個，希望客人有選擇，加上何文田站快通車，豪宅市道亦升溫，故調整售價回應市場需求，並形容為「心動價」重推，又揚言之後加推會加價。至於天鑄1期推出的首批52伙，據知收票逾200張，超額近3倍，最快今日公佈銷售安排，下周發售。



■天鑄１期（箭嘴示）最快今日公佈銷售安排。

■何文田山畔重新佈置示範單位配合重售。　何柏佳攝





天匯複式傳3.9億易手

九龍豪宅爆搶客激戰。永義國際（1218）的何文田雋瓏昨推出最後9伙，其中17樓C室呎價31,947元，較對上一張價單18樓C室呎價30,726元貴近4%，低層貴過高層。該盤昨再錄成交，為16樓A室，成交價5,225萬元及呎價28,899元均創項目新高。恒地（012）西半山天匯45樓B室複式傳以約3.9億元易手，呎價逾8.3萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150613/19182659

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專車搶客　每日收入減百元深圳的士司機爆退車潮

1 : GS(14)@2015-07-22 23:31:16

香港的士司機近日不滿Uber等專車服務搶客，上街抗議，而深圳的士同樣難抵專車競爭，白天近半時間空車，司機平均每日收入減少123元（人民幣．下同），部份晚上替更司機更要倒蝕。有的士公司一日近百司機集體退車。


包括深圳西湖、運發、鵬程電動等八間大型的士公司及司機代表前日舉行記者會，稱受到專車服務的衝擊。與會企業的士數量達7,000多架，接近深圳的士總數的一半。這些公司司機的收入日益減少，司機5月的每日淨收入比4月減少123元。



夜更司機倒蝕轉駕專車

夜更司機是受專車打擊的重災區，王姓司機稱，晚上是專車的活躍時段，衝擊的士司機的生意，一般夜間司機多只行駛約100公里，以每公里3元計算，一晚收入才300多元，扣除270元車租、油費後，根本無錢賺。而王的夜班拍檔亦已放棄開的士，改做專車司機。日前鵬程電動曾有近百司機向公司退車，一名姓楊的司機稱「開車走在路上，（的士）全是空車」，雖然公司早前聲言減租，但減租後每日仍只賺得百多元。有的士司機更稱7至9月是的士生意最好的月份，一旦這三個月司機的收入未見改善，深圳可能會出現更嚴重的的士司機離職潮。廣東《南方都市報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150715/19219866

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豪宅新盤掀搶客戰　西半山　大嶼山兩盤快推售

1 : GS(14)@2015-09-23 01:46:56

【本報訊】聯儲局暫緩加息，發展商再次啟動推盤大計，意圖盡早套現，避開加息影響。其中，信置（083）短期內開賣西半山豪宅Cluny Park，昨開放實用面積達2,369方呎大宅示範單位，一屋多達六個廁所，最大面積逾百呎。另一邊廂，太古地產（1972）大嶼山豪宅Whitesands亦準備展開銷售部署，蓄勢加入豪宅新盤戰團。記者：陳東陽



加息陰霾暫時消除，多個豪宅新盤隨即湧現。早前由The Fairmont易名為Cluny Park的干德道53號項目，樓高13層，設22伙標準戶及5伙特色戶，早前已取得入伙紙，近期開放12樓A、B室現樓單位預約參觀，過去三日累錄逾300組客參觀。當中12樓A室連裝修現樓單位，實用面積2,369方呎，私人電梯大堂納入銷售面積內。記者現場度呎，客飯廳面積約620方呎，樓底高10呎，外接98方呎露台。對比近期市場熱話的劏房新盤，例如黃大仙鑽嶺及紅磡環海．東岸，「劏」出不足200方呎的開放式單位，Cluny Park示位大廳面積等同上述新盤3個單位。



同區天匯隨時變陣反擊

示範單位屬四房四套佈局，由一條逾26呎長走廊串連房間，主人房長近18呎、闊約13呎半，面積逾240方呎，連雙邊衣帽間。每間房的套廁都有浴缸或淋浴間，不過其中兩個屬無窗黑廁設計。整個單位多達6個廁所，當中面積最大的主人套廁，面積超過100方呎。面對近期樓市疲弱，兼有大量專家唱淡樓市，信置營業部聯席董事田兆源指，干德道良久未有全新項目開售，相信市場累積一定需求。Cluny Park有機會月內開售，未定銷售方法。恒地（012）位於同一條街的天匯，則尚有餘貨可售，市場相信，視乎信置項目定價是否具競爭力，隨時掀一輪銷售戰。而華懋集團等的大潭紅山半島，本周五發售4期3伙單位。



Whitesands開放單位參觀

同區南豐放售的羅便臣道80號物業，樓齡14年，月初公佈首張價單53伙折實平均呎價約3.3萬元，至今沽出5伙，尚有40伙隨時可以公佈銷售安排發售。太古地產（1972）大嶼山長沙洋房項目Whitesands今日將開放2幢連裝修洋房單位予傳媒參觀，嘉里（683）等發展的沙田九肚玖瓏山亦會開放一個全新三房現樓單位。另外，華懋等大潭紅山半島修改價單，將6伙貨尾加價約2%。另市傳君臨天下2座71樓E室以招標形式售出，惟一切以成交紀錄冊作準。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150922/19304706

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手機支付春節爆搶客戰 拍住賞派50元利市 TNG推交易回贈

1 : GS(14)@2016-02-03 13:28:02

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160203/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】農曆新年前夕，騰訊控股(0700)旗下WeChat錢包正式宣布殺入香港，本地多個支付系統推出各項優惠應戰，其中以香港電訊(6823)旗下「拍住賞」最豪氣，昨日宣布但凡本月內首次登記做用戶，手機錢包餘額即可獲50元作利市，更不設派錢及用戶上限；另一支付系統TNG較早前亦一次過連推3項農曆年優惠，豪言準備了3800萬元派給用戶，為本地支付市場掀起「紅包」熱潮。

明報記者 鄭智文

在內地帶起派紅包熱潮的騰訊，日前正式宣布全港WeChat啟用手機錢包功能，加上臨近農曆年，令市場猜測是否為了在香港大派紅包鋪路。香港電訊終於不甘示弱，昨日宣布猴年優惠，凡本月內首次登記及啟動拍住賞，戶口內即可獲取50元「利市」。香港電訊更豪言，今次派利市不設金額及用戶人數上限。

TNG﹕優惠推出後 用戶登記急增

TNG較早前連推3項農曆年優惠(見圖)，包括本周五(年廿七)首次登記TNG，戶口內即獲18元餘額作利市獎勵，惟涉及用戶只限首100萬名，即最多豪派1800萬元，手筆卻顯得不及電盈(0008)旗下的香港電訊。此外，當日用戶若向其他用戶轉帳至少100元金額，即可獲2元利市，每名用戶最多向10名用戶轉帳1次來獲取利市，即每人最多獲取20元，受惠用戶亦只限首100萬名，即此活動最多派2000萬元。

TNG行政總裁江慶恩坦言，各項優惠自1月底推出以來，TNG登記用戶數目增幅較過往加快5至6倍，現時合共有約20萬名用戶，並透露本周五會進一步藉用戶推廣活動，務求藉「利市」來搶攻市佔率。江慶恩亦表態歡迎其他支付系統參戰，相信可帶起香港支付市場氣氛，令市民覺得電子支付很方便，進而改變香港人不願試新事物的習慣。

數碼通﹕重新審視KISS業務模式

另一電訊商數碼通(0315)去年亦曾聲勢浩大地介紹支付系統KISS，但至今卻只聞樓梯響。數碼通暫代總裁鄒金根昨日在業績發布會上重申，集團目前仍在重新審視KISS的業務模式，暫時未有時間表。

至於過江龍阿里巴巴關連公司螞蟻金服的支付寶，則未有正式在香港推廣利市活動，發言人更稱目前支付寶農曆年活動仍是以內地為主。不過，螞蟻金服今年會與央視春晚合作舉辦搶紅包活動，香港支付寶用戶只要在本周六前新增10名或以上好友，便可收集3張福卡，福卡可與好友交換，若集齊5張不同款式的福卡，央視春晚當日即可與內地用戶一同接收紅包。

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元朗四新盤爆搶客戰映御料周內開價　娉廷推二按吸客

1 : GS(14)@2016-02-18 23:31:04

【本報訊】新盤供應重災區元朗，猴年伊始即風起雲湧，至少4個新盤近1,500伙昨日均有新部署，其中新地（016）映御料周內開價，而長實（1113）娉廷昨推最高三成的二按吸客。一手供應湧現下，同區二手市道冰封，指標性屋苑本月迄今僅錄1宗成交。記者：黃嘉銘　陳東陽


踏入推盤進度最後直路的元朗映御，今日將開放示範單位予傳媒率先參觀，僅設一個交樓標準示範單位。新地代理業務部總經理張卓秀敏指，如無意外周內將公佈首張價單，料周末開放示範單位予公眾參觀。管理費約每呎3.9元，昨介紹首兩年有專車免費接載住客至朗屏站，只需120秒。另一邊廂，長實同區洋房項目娉廷昨公佈新一張銷售安排，加推15號洋房，下周一以招標形式推售，同日截標，令已推出招標洋房數目增至7幢。發展商公佈為買家提供最高樓價三成的二按，一按連二按最高樓價八成，二按年期最長20年，全期利率為P-1%，現時P為5.25%。同時增設代繳印花稅優惠，買家可選全數從價印花稅或80%買家印花稅。



朗屏8號盼本月推售

至於同區另一個大型項目朗屏8號，嘉華（173）總經理（香港地產）溫偉明表示，申請預售樓花同意書的所有文件經已繳交，冀月內能夠推售項目，定價將參考世宙在內的同區新盤。富豪（078）及百利保（617）執行董事范統指，旗下洪水橋項目洋房部份富豪．悅庭隨時可以開售，涉及36間洋房，面積介乎2,100至4,458方呎，設三間示範屋，預計下周開放予傳媒參觀。恒地（012）系內馬鞍山迎海．星灣御貨尾逆市加價兼削優惠，有單位實際加幅最多近26%，項目33伙貨尾周日以先到先得形式發售。



區內二手成交近冰封

新盤陸續有來，元朗區二手則雪上加霜。綜合區內代理消息指，元朗市中心指標屋苑Yoho Town及Yoho Midtown，涉及近4,100伙，本月共只有1宗成交，前者本月尚未「開齋」。同區的尚悅本月亦只有1宗成交，比上月更淡靜，業主即使提供3%至5%議價空間都難找承接，整體呎價回調至近一萬元水平，按月回調約8%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160218/19495216

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新盤搶客第一城全周「食白果」

1 : GS(14)@2016-02-28 16:20:20

■二手交投一池死水，沙田第一城罕見連續一星期「食白果」。


【本報訊】樓市減辣無望，加上新盤低開搶去市場僅餘購買力，二手樓除非大幅減價，否則無人問津。新界指標上車屋苑沙田第一城更罕見「食足一星期白果」。東涌私樓亦跌破400萬元，逾一年來首見。美聯何智豪表示，沙田第一城對上一宗成交已是上周六（20日），至今仍未聞成交，罕見連續一星期食白果。二手交投一池死水，一來元朗新盤低開，搶去市場僅餘購買力外，二手叫價又「唔肯落，冇得傾」，部份買家轉投一手。第一城本月暫錄11宗成交，較1月份23宗減少逾五成。業界恐交投死寂是跌價先兆，第一城樓價有機會跌破對上一個330萬元支持位。二手樓大劈價才能逃出生天。東涌藍天海岸3座低層F室，實用388方呎，僅售383.5萬元，為區內二手私樓自2014年8月來首度跌破400萬元，屋苑同呎戶去年高峯期癲賣近500萬元。中原李梅芬表示，屯門彩華花園B座高層3室銀主盤，5個月減價80萬元，剛售400萬元。世紀21將軍澳鄺志輝稱，將軍澳居屋煜明苑B座低層16室，實用651方呎，居二價僅售340萬元，呎價5,223元，較C座高層3室去年12月造價413萬元，呎價6,770元，兩個月冧價23%。



映御熱賣　加推60伙

新地（016）元朗映御逆市熱賣，上周五開售首日賣出108伙，佔首日可售單位近八成，兩日售出約114伙，套現逾4.42億元，平均每伙售價約388萬元，平均成交呎價10,512元。新地代理業務部總經理張卓秀敏女士表示，即晚原價加推60伙，折實平均呎價10,293元，折實價約293萬元起。恒地（012）馬鞍山貴價盤迎海．御峰，消息指暫收約33票，較首張價單38伙未獲足額認購。該公司營業（一）部總經理林達民表示，截至昨下午四時，暫接獲29個登記，投資收租客佔約兩成，有逾一成入票人士有興趣大手認購同層兩伙作相連戶。消息指，一手市場昨錄約24宗成交。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160228/19508661

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內銀減按息搶客 媒體警告樓市風險

1 : GS(14)@2016-03-06 01:54:30

【明報專訊】新華社抨擊槓桿推高樓市之後，內地媒體有集體轉向之勢。由先前為樓市助力，宣講買樓賺錢，改為警告樓市風險。昨日《21世紀經濟報道》刊出兩篇文章，一篇講「銀行研究收緊首付」，一篇則是警告樓市不要重蹈股市覆轍。不過，本報查詢得知，進入3月，銀行進一步降低按揭息口，未有任何實質收緊。據北京美聯稱，上門尋求合作的銀行大增，上月已經增加1倍。



中國社科院金融研究所研究員尹中立昨在《21世紀》撰文，指出2016年樓市暴漲與去年股市暴漲均是「人為」，政策初衷也基本相同，是為了降低企業的高負債率風險。他指出，股災最深刻的教訓就是政府不應過度干預市場行情，讓股市承擔政策目標，「政府信用的介入扭曲了投資者的行為」。他更稱，去年股市在人行行長周小川「銀行資金流入股市也是支持實體經濟」言論刺激下瘋狂。樓市比股市重要，「幾乎所有金融危機都由房地產危機導致」。他又說：「防止出現暴跌的任務已十分緊急。」

《21世紀》又報道，上海部分銀行研究提高首付比例。不過，文中只是指出上海監管部門與銀行調研，並無任何實質行動，文章頗有造勢意味。本報昨致電北京美聯銀行按揭部主管李燕來，她指出，並未聽聞銀行收緊按揭，反而認為「各銀行對於按揭十分支持」。進入3月，按揭最優惠利率再次下行，由2月最優惠利率即基準利率八五折或八八折，再次下調至八二折至八三折。外資銀行，如花旗和匯豐，最為積極。

北京美聯：各銀行十分支持按揭

李燕來說，北京房價只是在最近兩周才?C升，2月銀行上門跟美聯尋求合作的數目，比1月增加1倍，3月更是十分火熱。對於本報昨日報道搜房旗下房天下收緊「首付貸」，她透露昨天已經跟房天下核實，的確已經收緊，其他「首付貸」公司也有收緊之勢。不過，公司客戶大約僅10%需要尋求首付貸等額外金融支持，因而影響有限。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160305/news/ea_eaa4.htm

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天鑄2期ONE HOMANTIN齊開價 九龍豪宅爆搶客戰 3日推3新盤

1 : GS(14)@2016-03-19 21:34:21

【明報專訊】新盤最新戰線聚焦何文田。繼長實地產(1113)與郭炳湘合作的亞皆老街君柏，周三公布首批50伙的價單後，新地(0016)何文田6個月樓花天鑄2期，昨突擊以折實平均呎價2.74萬元首推55伙，以整體呎價而言，比去年6月天鑄首推折實均價逾3.2萬元低約14％。會德豐(0020)同區26個月樓花ONE HOMANTIN，昨同日亦以折實平均呎價1.86萬元首推118伙，並以1房戶折實入場費652萬元作招徠，意味過去3日已有3個九龍豪宅登場、3盤涉及已開價單位共223伙，以定價計市值約63億元。



明報記者 連綽瑤、林可為

天鑄2期首推55伙全屬標準分層單位，實用1221至1738方呎；定價由2266.43萬至逾1.11億元、呎價1.84萬至5.51萬元，但新地會提供最高11.5%折扣，即整批單位折實呎價由1.63萬至4.88萬元，平均呎價27,394元。

天鑄2期首批市值25.8億

可留意的是，天鑄2期有6伙折實呎價均在1.6萬餘元的偏低水平。據樓書顯示，相關單位主要位處5、6樓低層，景觀以內園景或面向屋苑的洋房，個別單位亦有機會望電力分站，料相關呎價反映樓層及景觀因素。

天鑄2期首批最平單位為3座5樓C室(實用1221方呎)，定價2266.43萬元，88.5折後的折實2005.8萬元起。此外，買家的直繫親屬若去年曾購買天鑄，可另獲現金回贈2.5%至5.5%。

雷霆強調原價推 反映景觀樓層

雖然天鑄2期今次開價，較去年6月天鑄1期的3.2萬元低，但新地副董事總經理雷霆強調，2期與1期相比屬原價加推，價錢有別主要受間隔、樓層及景觀等因素影響。雷續稱，不少發展商過去兩年均主力推出中小型單位，而礙於辣招及按揭等措施，豪宅交投偏低，相信現已累積不少購買力。雷透露，首批55伙定價計市值25.8億元。

另同區會德豐ONE HOMANTIN，昨亦公布首張價單，平均呎價2.28萬；是次首批涉118伙，包括114伙1至3房標準戶(實用372至752方呎)、及4伙連平台或天台特色戶。會德豐提供的折扣分兩款，定價1000萬以下或以上單位，分別獲最高17.5%或18.5%折扣，整批折實平均實呎1.86萬元(最低呎1.65萬元起)，以整體呎價水平而言較天鑄2期低逾三成。

ONE HOMANTIN 652萬入場

會德豐地產主席梁志堅指出，集團絕非睇淡後市，ONE HOMANTIN是以市價開盤，不覺得集團「賣平了」。會德豐地產常務董事黃光耀補充，項目是以「啟動價」開盤，希望吸引市場注意。雖然天鑄2期同期推出，但黃表示ONE HOMANTIN主打2、3房單位，客源與前者不同，而項目首批118伙以定價計值15億元；另單位管理費會約每呎4.8元。

連同首推50伙市值約22億元的君柏，上述3個九龍豪宅盤合共223伙已開價，定價計總市值約63億元。

另信置(0083)干德道Cluny Park，新加推8、11樓C室(實用皆為1223方呎)，定價4152萬及4371萬元(實呎3.39萬及3.57萬元)；昨新增8.5%稅項津貼回贈，及120日內成交2％回贈、即合共最高10.5%回贈新優惠，兩伙安排本月22日發售。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160319/news/ea_eaa1.htm

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地監局禁代理協議佣金業界憂現減佣搶客潮

1 : GS(14)@2016-03-31 13:48:46

【本報訊】地監局明日將發出新執業通告，提供指引供業界遵守《競爭條例》，包括代理間不得訂立佣金或回贈協議，以及具市場優勢的代理公司不得妨礙競爭。業界聯會指自從《競爭條例》去年底全面實施，聯會已經撤回佣金指引，認為條例會令市民得益，惟擔憂日後會引致惡性競爭。記者：陳東陽　陳家雄


有地產代理指，日後不排除出現減佣爭客的情況。過去部份地產代理根據業界聯會提供的佣金比率收費，例如買賣雙方各付1%、租客及放租者各付半個月租金作為代理佣金，惟隨着《競爭條例》（下稱競爭法）通過，則已成過去。地監局明日將發出一份執業通告，列明相關指引以確保業界遵守競爭法。



大行不得妨礙競爭

通告內容包括，地產代理公司不得就佣金、折扣或回贈作出協議，而地產代理商會應避免就佣金率向會員作出任何指示或建議，而其會員亦不應執行商會發出、可能會損害競爭的指引或建議。同時，具有相當程度的市場權勢的地產代理公司，不得藉從事以妨礙、限制或扭曲競爭為目的或效果的行為而濫用該權勢。香港房地產代理業聯會主席郭德亮表示，聯會自從競爭法去年底全面實施後，已經撤回佣金指引，且通知會員自行釐定收費，「千萬元以上嘅成交都仲可能有得減佣，但600萬內啲樓，買賣雙方收1%都係夠圍皮，如果有人割喉式減佣，等同割喉式自殺」。不過，郭德亮擔心日後市況回升，會出現惡性競爭的問題。香港專業地產顧問商會榮譽會長汪敦敬表示，細行要適應不困難，因為早年已講明行規收費不適用，即成交價1%作為代理佣金，因此不排除行業間出現減佣爭客的情況。對於此舉會否令大型代理行更有優勢，他回應，相關競爭條例禁止濫用市場優勢，如果往後演變到出現市場壟斷情況，相信有關當局會執行法例，而非地監局可管。美聯布少明表示，不鼓勵集團員工採取回佣方法吸客，這會影響公司及員工收入，他指：「咁係不智，咁係放血！」中原陳永傑則表示，新措施下，代理不得回佣（新盤），對業界是好事，收入增加，但料對大額新盤成交有影響。



業界意見


■郭德亮


香港房地產代理業聯會主席　郭德亮：「600萬內啲樓，買賣雙方收1%都係夠圍皮，如果有人割喉式減佣，等同割喉式自殺。」


■汪敦敬


香港專業地產顧問商會榮譽會長　汪敦敬：「細行要適應不困難，因為早年已講明行規收費不適用，不排除行業間出現減佣爭客的情況。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160331/19551353

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