2012年年初反彈可能已完
僅短短於一兩個月的時間，恆指已反彈約14%(從18,400至21,000)。有趣的是，2012年年初大部份人看淡，甚至當時有人指出金磚四國已死。到了近排，市場情緒180度大變，幾乎每一個人都談著要"追貨"。
筆者不是否定大市升至23,000, 甚至25,000的機會，但問題是:
1) 現時主流大價股上升空間比下跌空間細，不少股份接近2011年8月跌市前的Resistance
2) 人人急於追貨，通常非利好訊號
3) 三四線股開始向上，暗示接近反彈末段
總之小心為上!!
樓價指數破頂 大單位升幅勁專家警告上升周期已完 明年或下調
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GS(14)@2016-12-31 10:16:54【本報訊】樓價升勢難擋，並無懼辣招打壓，樓價指數14個月後又再創歷史新高。差餉物業估價署公佈，11月樓價指數升至306.6點，不單按月升0.79%，更打破去年9月樓價歷史高位306.1點，較高位高出0.16%。同時，大部份類型面積單位樓價均已破頂，只有431呎以下細單位樓價仍與高位相差0.35%。但專家認為上升周期已見頂，明年有下調壓力。記者：程俊華 湯家明
政府為遏抑樓價，上月再出招加辣，惟樓價未有掉頭回落，差估署11月樓價指數已連升第8個月，樓價升幅則放緩，較10月份按月升2.7%為少。去年底樓價仍調整中，12月報285點，惟指數於今年3月見底後報271.4點，其後4月開始上升至11月，故今年首11個月私樓樓價累升7.58%。但如以今年最低位相比，則急彈13%。11月份細單位樓價升幅遜大單位，上月431呎以下單位樓價按月升0.57%，為各類型單位中升幅最少，報337點，與去年9月高位338.2點相差0.35%。升幅最多為753呎至1,075呎的較大單位，樓價單月升1.43%，報275.7點。此類單位亦較去年高位高出0.58%，明顯跑贏大市。樓價指數創新高，租金卻下跌，11月租金指數按月下跌0.93%，距去年高位仍相差43.66%。
新界西跑贏大市
除政府數據外，由地產代理統計的樓價數據亦逼近新高。中原城市領先指數CCL報146.30點，創64周新高，按周升0.59%，連升7周共1.96%，全年升7.66%。CCL四大整體指數亦年內第4次齊升，CCL、CCL Mass、CCL（中小型單位）及CCL（大型單位）距離去年歷史高位，分別相差0.42%、0.49%、0.54%及0.28%。中原黃良昇指出，政府加辣後，新界西樓價率先重上歷史高位，較2015年歷史高位升0.63%。其餘三區亦貼近歷史高位，港島、九龍及新界東分別相差1.17%、1.49%及2.21%。雖然樓價指數破頂，惟經濟學家關焯照認為，明年經濟前景多不明朗因素，樓市上升周期已完，預期明年經濟增長不會太好，加上加息周期開始，本港經濟動力來自內地，本港甚或有機會踏入衰退，明年樓價有7%至10%下調壓力。萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文認為，最新差估署數據滯後，之後開始反映新招下的影響，估計12月及明年1月升幅仍會逐步收窄或向下輕微調整。林浩文稱新辣招主要冰封二手，政策有利一手樓，現時購買力仍在，估計農曆新年後，各發展商會積極推盤。
■本港樓價指數再創高峯，有專家指數據未反映新辣招推出後的市況，料來年會有調整。
■邱太
【市民意見】
邱太：租住元朗村屋多年，雖然月租唔過一萬，但都好吃力，又要照顧小朋友，無奢望可以上到車，而且需求龐大，樓價好難會跌。
■全小姐
全小姐：供樓負擔應該係人工三分一先叫合理，但好難做到，因為樓價實在難跌，只係一個奢望，希望明年經濟可以好少少。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161231/19882264