家庭團聚會屬建制配票機器
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GS(14)@2016-09-09 04:48:48【本報訊】案中收集區選選民登記的「家庭團聚會」，恰巧與涉連續4屆立法會選舉為建制派配票的「家庭團聚互助會」坊間簡稱一樣。互助會一直被指與中聯辦及民建聯關係密切，據報自2004年假稱動員親友投票給民建聯，可加快內地子女的居港權審批，而今屆選舉則涉冒認選民去信當局改地址，害事主被踢到另一選區，喪失選民資格，每屆都盡出陰招，堪稱資深配票機器。
曾改選民登記地址
今屆立法會選舉投票前，有屯門市民翻查選民登記資料，驚覺登記地址被改為上水，由新西「被跨區」到新東。選舉事務處稱是家庭團聚互助會為該市民寄表改地址，並指經常有團體遞交大量更改選民資料表格。該市民稱職員表明他不能在新東投票。上屆2012年選舉，有自稱來自新移民家庭的網民踢爆該會派人上門，要求在指定時間投票給工聯會黃國健及民建聯李慧琼，更叮囑投票後要致電報告。2008年立法會選舉，《蘋果》偵查揭發互助會涉訛騙在內地有子女的長者，利用他們希望盡快辦理子女單程證，不斷致電游說他們動員親友在選舉中投票給建制派蔡素玉、李慧琼及葉劉淑儀等。該會更稱會論功行賞，「叫得越多人投民建聯，越快有單程證」，與本案姪女冀以區選登記換取嬸母加快獲居港權，情節不謀而合。互助會同被指於2004年立會選舉以同樣手法，為民建聯馬力名單拉票。■記者伍嘉豪
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160908/19764111
【馮仁昭四圍超】家庭公司公開秘密蘭茜老公小三工作情人
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GS(14)@2016-09-23 08:10:03■蘭茜淡出娛圈前，曾為獎門人節目做主持。資料圖片
前商台DJ蘭茜（簡詠嫻）當年憑一棚哨牙，令人印象深刻，又唔介意演醜角，上獎門人節目「刨西瓜」環節絕對冇得輸。又參加過唔少電影好似《買兇拍人》、《千王之王2000》演出，演嘅都係貴婦角色。現實中嘅蘭茜06年淡出娛圈嫁作人妻兼箍埋牙，靚女咗好多，同富貴老公Johnny住喺港島樂活道。不過前日有報道指蘭茜婚姻亮起紅燈，話佢老公同一位身家富裕嘅中年女子過從甚密，有時仲唔返屋企瞓。報道又話蘭茜唔捨得呢二十年嘅感情，所以默默獨守空房，希望老公回心轉意。
■Johnny圈中人緣甚廣，早前亦有出席慧妍雅集活動。資料圖片
「喺埋十幾年」
噚日本報讀者張先生就爆料，透露嗰個女子D小姐（化名）嘅身份，D小姐年約40多歲，外貌不俗，一直單身。D小姐自從01年同Johnny一齊做事之後，仲合作搞生意，成為親密戰友。張先生話：「當時全公司都知道Johnny女朋友係蘭茜，但佢同D小姐嘅關係亦係公開嘅秘密。」兩人賺到第一桶金，之後又合作搞其他生意，仲贊助好多圈中藝人，圈中人緣甚廣。張先生又話：「佢哋兩個喺埋十幾年，D小姐一直冇結婚，得閒拍吓散拖。聽聞蘭茜一直都知道D小姐呢個人存在，而Johnny同D小姐關係好好，成日都會出席佢屋企嘅活動。」撰文：馮仁昭
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160923/19778841
海翩匯主打兩房 吸家庭客
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GS(14)@2016-09-27 07:03:06【明報專訊】踏入9月以來，多個大型新盤相繼登場，引發新一輪新盤大混戰。華懋旗下將軍澳海翩匯，開售以來反應熱烈，已售近800伙，佔項目單位總數約九成。海翩匯戶型多元化，周邊配套完善，步行約15分鐘可達港鐵將軍澳站，同時鄰近多個大型商場，包括毗鄰港鐵將軍澳站的PopCorn商場、天晉2期基座的PopWalk商場等，坐享交通及生活之便。
明報記者 李哲毅 攝影 劉焌陶
海翩匯共分6幢分層住宅及5幢洋房，提供857伙，分層單位實用面積249至2277方呎，洋房實用面積2604至2681方呎，預計2018年第三季落成，樓花期約26個月。項目戶型多元化，涵蓋開放式至4房單位，更設5幢獨立洋房。
項目主打2房戶，涉397伙，佔逾45%；其次為3房戶，涉288伙，佔逾30%；上車首選的開放式戶、換樓之選4房戶則各有30伙及32伙，共佔逾7%。
涵蓋分層及洋房戶型
華懋提供的一個示範單位，為連裝修的第7座8樓K室、屬3房戶型，實用面積852方呎。客飯廳約200方呎，單位以時尚、簡約為主題，設計師特意選用素色傢俱，並以黑色木材襯托及裝飾客飯廳的落地玻璃，營造淳樸、簡潔感，同時備有對流窗，有助空氣流通，另客飯廳相連22方呎的露台。設計師亦打通其中2個房間，擴大主人套房空間，並放置電視櫃及雲石茶几，讓住戶可在房間享受私人時光。
另外，在示範單位內，亦以漸變色的木材粉飾牆身及鋪設地氈，帶出簡樸、輕鬆及舒適感覺，而睡房則相連16方呎工作平台；套房內的衣櫃採趟門設計，內藏多個收納櫃可輕易存放眾多衣物。客飯廳及廚房以玻璃分隔，擴闊空間感，廚房相連一個約21方呎的工人房。
另一個示範單位為連裝修的第7座8樓H室，屬2房戶型，實用面積519方呎。客飯廳約100方呎，不設玄關位，間隔方正，整個客飯廳均以木材、雲石及淺藍色玻璃粉飾牆身，帶出都會華麗的風格，客廳相連22方呎露台；主人房寬敞，具足夠位置放置雙人床，可三邊落床，並預留位置擺放衣櫃及梳妝台。另一房間麻雀雖小，但放置睡床、衣櫃外，設計師將牆身改裝成趟門書架，趣味及實用性十足。
會所設戶外園林泳池健身室
發展商除了提供第7座8樓K室、第7座8樓H室的改動間隔作示範單位外，同時提供上述2個單位的交樓標準。
此外，物業基座設有兩層商場，涉14萬方呎，共39個舖位，住客康樂會所，將會提供戶外園林泳池、健身室及遊樂室等主要設施。
[睇樓速遞]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1670&issue=20160926
徐子淇搵甄子丹家庭探訪
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GS(14)@2016-09-27 08:02:23甄子丹昨日以香港救助兒童會大使身份在尖沙嘴出席發佈會，該會贊助人徐子淇也有出席，徐子淇在台上說：「邀請甄子丹擔任大使佢即刻答應，仲畀好多idea我哋。」甄子丹表示徐子淇與其太太聯絡，得悉對方邀請擔任慈善大使即義不容辭。甄子丹指過往也有帶子女探訪一些低收入家庭及新移民，「有時會影相再返去同佢哋講，畀佢哋知道而家生活幾幸福，需要珍惜。」月前他去到廣州探訪一個低收入家庭，他說：「小女孩同爸爸一家五口住喺工廠內嘅板間房，爸爸每星期工作七日，小女孩最開心係間中去圖書館，同用破舊嘅工具畫圖畫，自己睇到好心噏。」採訪、攝影：張俊銘
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160927/19782849
筲箕灣香島 攻家庭換樓客
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GS(14)@2016-10-01 12:51:41【明報專訊】近月新盤市况熾熱，即使一向較少供應的港島區，亦接連有新盤登場。南豐發展的筲箕灣香島，處地勢較高位置，部分單位可享翠綠山巒景致。香島雖主打大單位，但戶型甚為多元化，涵蓋1房至4房，另設多款特色戶，力吸各類客源。
明報記者 方可兒、攝影 鍾林枝
香島樓花期約28個月，分4座發展，提供470伙，當中約四成單位為3房戶，實用面積由845方呎至1055方呎；4房單位亦佔約兩成，實用面積由1051方呎至1228方呎，可見項目主攻家庭換樓客，主打戶型多逾千呎。
發展商所設計的示範單位亦以大單位為藍本，該單位為1座28樓A室，實用面積1055方呎，採3房1套連儲物室間隔。單計大廳，面積已約287方呎，相當於時下一個開放式單位。大廳外接露台，趟門採摺疊式設計。
高層部分單位享山巒景色
大廳採實木地板，白色牆身配上黑白為主的畫作，簡約之餘不失時尚品味，全屋室內設計偏向北歐簡約風格。客飯廳以淺灰色梳化作區分，間隔分明。飯廳放置了一張八人餐桌，仍有不少空間，客廳置有綠色地氈，配合窗外的山巒景致，洋溢自然氣息。
三間睡房坐向與大廳一致，同樣可望開揚綠化景致。設計師打通兩間睡房，改以趟門分隔，其中一邊作工作室，設有色彩繽紛的特色牆，另一邊作兒童睡房，而且不論衣櫃、桌椅以至睡牀，也以同一公仔作裝修主題。
主人套房設曲尺形、幾近落地的玻璃窗，窗外視野一覽無遺。主人房面積約142方呎，放置雙人牀後可三邊落牀。牀頭亦設有實木地板裝飾，貫徹簡約設計風格。套房浴室內設浴缸，以深色作主調，宛如酒店設計。另一間浴室設企缸，兩間浴室同樣設有窗戶通風。示範單位的廚房以白色作主調，與交樓標準有所不同。除了配備多項德國品牌家電外，更備有不少廚櫃作儲物空間。
項目入口設巴士站
香島位於柴灣道，項目入口附近即有巴士站，設有多條路線來往中環、灣仔、旺角、馬鞍山等，交通便利。樓盤採一字形佈局，部分向西單位面向柴灣道馬路，或受噪音影響。若買家鍾情山巒景致，可留意向東一方的中高層單位。
此外，據樓書顯示，住戶有責任保養指定範圍內的構築物、溝渠、排水渠、消防栓、街燈、交通標誌等，以達地政署標準。地契至2032年到期，距今尚餘約16年。中銀表示可承做最長30年按揭貸款。
■有片睇。如欲觀賞更多香島現場環境，可瀏覽明報置業網：property.mpfinance.com/
[睇樓手冊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8573&issue=20161001
陸振球﹕私樓愈起愈細 礙家庭生活
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GS(14)@2016-10-09 01:38:46【明報專訊】游議員在論壇對年輕人不斷被縮窄嘅生存空間，以及負擔唔起屋租，說「就算我哋而家想去扑嘢（做愛），都搵唔到房去扑，呢個係好現實嘅問題」，引起熱烈討論之餘，也令人想起現在的一些新樓盤單位面積如何細小，難以進行正常的「家居生活」。
團結香港基金最新發表有關房屋的研究報告時也指出，由今年至2019年這4年間，每年平均有約1.8萬個私樓住宅單位落成，比較2006年至2015年每年平均1.1萬個高出六成，但若以私樓總樓面面積計算，同期只升不足三成，私宅總樓面面積更由今年的1260萬方呎，減少至2019年的1180萬方呎，期內每個私樓單位的平均面積，亦由785方呎逐年遞減至2019年的670方呎，即減少約115方呎或縮細了15%。
200呎單位再縮15% 難以忍受
講真的，一個約1000方呎的單位，面積少約15%，還有850方呎，無礙正常生活，但約是一個200方呎，減少了15%面積至只有170方呎，影響便大得多，早前深圳推出只有65方呎的新樓盤，就算是單身生活也難以忍受，若是兩夫掃，難度一回家便要上牀「扑嘢」？
不過，很奇怪的是，年輕人不滿生存或「扑嘢」空間被不斷縮窄，但每當政府要提高起樓密度、填海或開發新巿鎮，又或發展郊野公園的邊緣地帶，希望藉此可有地皮起樓以改善巿民的居住和生活空間，又會有政客呼籲年輕人反對，說是要不遷不拆，很多時又會有年輕人參與有關示威活動，是否矛盾，還是留待年輕人去判斷好了。
三成港人住公屋 比例全球最高
說到團結香港基金的研究報告，當中的一些數據頗有研究意義，比如香港居住在公營房屋的人口比例高達31%，為全球最高水平（圖1），現在不少年輕人都希望能申請到公屋，而一些仍未畢業的大學生，也已開始申請公屋，認為如此便可解決居住問題，可安心工作上流。
然而，若比較1981和2011年的數據，會發覺一個令人沮喪的事實，就是居住公屋的租戶，屬低收入的比例大幅上升，私樓業主屬低收入的比例則明顯下跌，且屬高收入比例上升（表），令人擔心公屋租戶出現跨代貧窮兼惡化。箇中原因，會否一來住宅私樓的業主，因要付首期和供樓，本身競爭力較強，二來有供樓壓力，則更要奮鬥和上游，相反公屋租戶可能競爭力較差，且不用太擔心要供樓，缺少了奮鬥動力？
團結香港基金的報告又指出，原來香港的離婚率已升至世界十大排名之內，僅低於美國和第一位的白俄羅斯。事實上，香港人的離婚宗數自2001年以來一直上升（圖2），在 2014 年本港有37,217宗結婚，同一年卻也有20,019宗離婚，以及19,197 宗再婚。
離婚集中低收入公屋戶 或關政策
值得留意的是，香港離婚男性和女性明顯主要集中於低收入公屋家庭。在2011年大約28%的已婚人士及44%離婚人士居住在公屋，情况在2015年更差。與此同時，在2011年，如果離婚人士是公屋居民，相對於居住在其他類別房屋的離婚人士，他們屬於社會上最低收入的四分位數的機會明顯較高。
中國人有一種說法，指貧賤夫妻百事哀，未知道低收人家庭是否容易生活不和諧而較容易離異？團結香港基金則表示，公屋編配準則隱含着鼓勵婚姻生活不愉快的夫婦或低收入家庭離婚及跨境再婚（在中國內地找到結婚對象的機會相對頗大）的內在誘因，原因是相比作為單身人士，低收入的離婚父或母，若其有受供養的孩子或者選擇再婚，他們將可在再次申請公屋時，很多時獲得優先考慮；這是由於現行公屋編配準則有利已婚夫婦盡快上樓，但並無對首婚及再婚作出分別。
結婚生仔離婚牽動住屋需求
一般人都會認同，結婚和生兒育女會是房屋的實際需求所在，其實兩夫婦離婚，其中一方要搬出去住，也會增加對房屋的需求，所以將香港的結婚數字、本地嬰兒出生數目相加以外，再加上離婚數目，其總數的增加或減少，會更能反映香港住屋需求，有關數字在2002年見底後，一直攀升至2012年最高峰，形成了龐大的住屋需求，也相應催生香港的樓巿10多年的大牛巿，不過有關數字近3年稍為回落（圖3），理論上有冷卻樓巿的作用。
[陸振球 樓市解碼]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8605&issue=20161008
8,000家庭被迫做人盾摩蘇爾IS殺256反抗者
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GS(14)@2016-10-29 13:20:22伊拉克聯軍步步進逼被極端組織「伊斯蘭國」（IS）佔據的北部重鎮摩蘇爾，敗象畢露的IS仍不斷增添殺戮，聯合國昨日表示，摩蘇爾周邊城鎮有8,000個家庭被IS威脅為「人盾」，遇有反抗者即殺無赦，兩日內至少有256人遇害。
聯合國人權辦公室發言人表示，有可靠報告顯示被IS擄到摩蘇爾的包括「數以萬計」男女及兒童，來自8,000個、每個約有6人的家庭，其中至少190名前伊拉克安全部隊和42名平民，因不肯就範而周三當場被行刑式槍殺，周二亦有24人被殺。發言人指當局「已盡可能核實報告」，強調實際死亡人數可能更多。聯合國相信，IS強擄附近居民入城是想威逼他們在即將爆發的攻守城戰中充當「人盾」，避免部份據點受到攻擊，批評這是「懦弱的戰略」。另外，當局亦正密切關注摩蘇爾南面地區有人「展開報復式仇殺，誓言要對加入IS者以眼還眼」，有村民因被指支持IS而被阻止返回村落。
清真寺藏逃走秘道
以伊拉克政府軍為首的10萬聯軍，在美軍協助下已收復摩蘇爾附近40條村落，其間不斷遇到自殺式爆炸人及狙擊手頑抗。前日伊軍收復一條村落時，發現一間由輪胎店改建而成的炸彈製造工場，內有生產土製炸彈及汽車裝甲，又在一所清真寺下發現一條裝有風扇和電燈的秘道，是IS用作躲避美軍空襲的隧道網絡一部份。美國空軍准將艾斯勒表示，伊軍正鞏固今周在摩蘇爾東南面收復的失地，形容聯軍目前正處於上風，將加強對IS空襲。估計IS在摩蘇爾部署3,000至5,000名成員，附近黨羽則有1,500至2,000人，光復戰料持續數周至數月。美聯社/路透社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161029/19815736
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