這幾天都在看文獻寫開題報告，週一答辯。
假期去逛街，看到有些商場裡不同品牌付款是不一樣的。有些大品牌是自己單獨收款的，同時不可以刷商場的卡，而剩下的品牌都是在商場統一的收款台付款。那麼這樣的百貨怎麼確認收入啊？那些大品牌交的提成或是租金？還是全部都計入百貨的坪效收入啊？
學校門口又開了一家飲品店，僅僅是北門那一條街，已經有四家了，在這樣密集的一條小街上有同樣類型的這麼多家店，競爭應該是非常激烈了。一年前學校周圍來伊份、光合農場這樣的零食店開了不下五家，幾乎每個校門出去都有兩家，短短一年時間全都撤出，現在一家都不剩了。覺得這些冷飲店的命運或者會跟來伊份差不多，同質化太高，競爭太大。比較佩服的是北門的阿柒桶飯，每天去那買外賣的人特別多，常常要排到馬路上，門店很小，只有四張桌子八個椅子。每天只在中午、晚上各兩個小時營業，到點營業到點關門，而且老闆有事想不開張就掛個牌子不來了，相當的自由。優勢一是做的飯物美價廉，最貴的飯只有13塊，而且非常好吃。做飯的過程很簡單，米飯是提前蒸好的，澆的菜也是有人配送，點完餐他們只需要放在微波爐的熱一下就行，很迅速。優勢二就是店面的位置正對學校北門，相當方便。心裡估計他們每月的利潤應該是相當可觀。
第一條路，需要你是喬布斯那樣的天才，這個不是努力就可以做到的。第二條麼，如果有關係有背景，就不是屌絲了。另外，即使你做出來了高淨利潤率的產品，那麼很快就可以吸引來競爭對手。高淨利潤率的創新，未必那麼難複製，你的競爭對手可以通過挖人等種種手段，複製你的技術，這樣，這種高利潤率未必可以持久。所以第一條路不適合屌絲。
BNSF:
很多鐵路公司合併組成；
正線里程數和延展里程數十幾年變化不大；
運費從1993年的21.2一直下降至2004年的18.8，但是此期間市佔率卻逆勢而上，從43%到48%。2005年以來，除了中間2009年有過暫時性下滑外，運費一直上升，2012年達到31.
噸公里的價格按人民幣折算在0.124.
人工工資10萬年均，是不是挺高的？fargo也只有10萬。
遞延所得稅可能影響會比較大，就相當於政府借給公司用的一筆錢，如果是巴菲特這種投資人才來管理的話，若干年後基本就不用還了，收益就能全覆蓋掉。
大冶特鋼：
現在中信泰富控股58%，實際控制人。
不斷換人，不同領導的風格不一樣，一個從鞍鋼來的人上了個100億的大項目，哎，如果把全部賺的錢，甚至借款都拿來擴建做大規模，最後出現供給嚴重大於需求，不可逆的變化，那就慘嘍，一沒有現金流，二沒有殘值。製造業也正是因為這一點具有很強的不可預測性。很難看清楚。對於製造業，行業的供需非常關鍵，看公司的收入和利潤的波動就挺明顯的。
費用一直控制的很嚴的，2012年出現3.25%的研發費用，致使毛利率變化不大，但淨利率嚴重下滑。
東阿阿膠：
本來是塊挺好的資源，結果被天才營銷高手折騰的令人咋舌。
一次次連續的提價、限制出貨，毛利率高達80%，淨利率在30%以上，一年30億收入，10億利潤。
真離譜的毛利率和淨利率。
敢情消費大眾的需求還非常旺盛！這麼個提價法，還不斷買。缺少競爭，真難想像。
管理層嚴重透支公司的品牌價值，恐怕要漁翁得利嘍。高毛利和高淨利可能很難維持。
同仁堂在仲景和匯仁上的搭便車是很好的見證，或許歷史還會重演呢。同仁堂的核心競爭力在於百年沉澱的品牌價值。口碑深入人心，無需廣告，別人有的，他一樣不少。別人做到100%的，他做到80%就行。
繼續修改中國建造和中海宏洋等，又過了一遍模板，許多地方還需要細化
中建地產收入增長挺快，可以營業利潤三年一點都沒變，應此營業利潤率持續大幅下滑
土地儲備已經逼近中海地產了
中建捂盤、惜售現象比較嚴重：
中建地產多項目涉嫌「捂盤」 半年暴漲50%惹爭議
http://stock.stockstar.com/SS2013050200002678.shtml
背靠央企中國建築(601668)，成立5年之久的中建地產一直很低調。
近日，這樣低調的中建地產惹上了麻煩。
4月22日，一位不願具名的北京中建國際城項目購房者向理財週報舉報，中建地產在北京多個在售項目涉嫌捂盤。經記者實地調研發現，中建地產在北京的中建國際城、國際港、紅杉溪谷等項目都存在銷售遲滯、漲價等問題。
對此，中建地產一位營銷管理人士拒絕回應；中建國際港項目售樓處的銷售人員表示，雖然預定是6月開盤，但目前還沒有拿到預售證，開盤時間尚不確定。
購房者的爭議
「我等這個項目等了兩年，開發商卻拖了兩年還沒開盤，眼看房價一路上漲，想換別的項目，我也買不起了！」上述購房者語帶抱怨。
位於北京大興區的中建國際港項目，於2009年12月24日拿地，項目共41萬平米的銷售面積，卻只在2011年5月象徵性地銷售兩棟樓，約5萬平米，此後至今整整兩年再未開盤。
而順義的中建國際城項目開盤時間更是一拖再拖達半年之久，房價從13000元/平米一路漲到19000元/平米，為眾多購房者所詬病。
「賣完了！」4月21日，記者以購房者身份來到中建國際城項目售樓處，售樓員迎面第一句話便是這三個字。據該人員介紹，4月14日開盤當天，此項目一期550套房源已全部售完，均價19000元/平米。
而對於一直關注該項目的購房者來說，這樣的開盤無異於「突襲」。
「這個樓盤的開盤時間從去年拖到現在：忽悠我們一趟趟的辦卡，再辦卡，再就是交資料，交意向金。頭天問還說開盤時間不定，第二天就告訴我們號都搖完了。」上述購房者如是說。
還有購房者更是認為，項目銷售人員一直在忽悠，從起初13000元/平米，到2012年年底15000元/平米，再到目前18000～19000元/平米，開發商坐地起價，價格隨便漲；交房日期也從2014年6月之前推遲到2014年底。
據記者初步統計，自2012年9月至今，該項目售價從13000元/平米升至19000元/平米，中建國際城項目半年時間售價暴漲近50%，每平米高於周邊房價4000元。
「他們採取的策略就是等等看，辦法可以有很多，比如向住建委報價格的時候報高一些，那樣就得不到預售證，肯定就不用開盤了。即便捂盤幾個月，建委最終批下來的預售價格也不見得會提高太多，甚至不會有提高。對開發商而言，房價調控的主要含義也就在於建委的審批價格。」上述購房者如此分析。
據上述購房者介紹，中建國際城曾先後多次讓購房者辦卡：從讓購房者簽名發首張普通卡，到第二次換金卡、申報購房資料、打電話詢問購房者心理承受的價格底線，再到交定金參加搖號——「不停地辦卡」。
而上述購房者認為，中建地產這麼做，就是為了通過營造聲勢擴大影響，短期快速聚集購買人群，形成人為市場恐慌，導致購買者產生恐慌性搶購，從而哄抬房價，扭曲市場經濟秩序。
中建國際城最大隱患在於區位
根據發改委要求，房地產企業必須在交易場所醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，一次性公開所有可售房源，明確標示所有可售房源的價格及相關信息，不得把明碼標價變成「口頭告知」，不得採用拖延開盤時間或者控制房源等手段捂盤惜售，故意製造房源緊張氣氛。
實際上，中建國際城項目也並非奇貨可居。相反，據記者現場調查並結合購房者所反映的情況，中建國際城項目存在一定程度的「硬傷」。
首先，項目位於航線下方，飛機每幾分鐘飛過一趟，噪音污染大。
其次是高壓線輻射問題，小區上空幾十米架有高壓線，對業主健康形成一定威脅。
再次，項目周邊污染嚴重，鄰近的燕京橋北就是大油罐群，還有大龍供熱大煙筒，環境污染大。
第四，周邊配套設施不健全，沒有學校和醫院，且項目位於順義老城區，周邊環境基本定型，未來發展空間有限。
第五，交通不便，項目宣稱距離15號線地鐵石門站1000米，然則實際距離為2800米。
據瞭解，中建國際城最大的隱患在於其區位。因為該樓盤處在順義城最低窪處，一旦發生洪澇，後果將不堪設想。
多項目涉嫌捂盤
除了中建國際城，中建地產在大興和通州的項目中建國際港、中建紅杉溪谷同樣涉嫌捂盤。
中建國際港售樓處一位銷售員介紹，大興中建國際港今年6月底將開盤3＃、7＃兩棟樓，均價22000～24000元/平米。
值得注意的是，在2011年5月中建國際港第一次開盤時，其就出了「房源只公開不出售」、「同一棟樓房源不同時銷售」的捂盤新招，曾經因此被媒體曝光。
該項目地塊由中建地產於2009年12月24日斥資30億元競得，小區共8棟樓2000戶，41萬平方米的銷售面積截至目前僅銷售了5萬餘平方米，捂盤達4年之久。
另據瞭解，中建紅杉溪谷別墅項目總銷售面積20萬平米，兩年期間僅銷售3萬平方米。該項目系中建地產2009年9月10日高價拿地，捂盤同樣達4年之久。
根據北京住建委官網顯示，該項目二期已於2013年4月17日取得預售證，預計5月將推盤。
這次，中建地產是否會再次上演新的捂盤招數？
公開資料顯示，中建地產成立於2008年年初，整合了集團旗下除中海地產之外的其他地產業務，成立初衷主要是從產業轉型角度考慮，為進一步優化全集團的產業結構，並擴大中國建築在房地產市場的佔有率。
根據中國建築此前公告披露的2012年1-12月經營情況簡報顯示，中國建築的房地產業務共取得銷售額1106億元人民幣，銷售面積968萬平方米。
其中，中建地產去年累計實現銷售額206億人民幣，實現銷售面積238.9萬平方米。
還有如下新聞：
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中建「開元壹號」被指捂盤惜售 成交記錄為零
一、經營指標：2013年1-3月旅客吞吐量累計1129.4萬人，同比增加6.39%，其中國內584.1萬，國際417.3萬，地區128.1萬；貨郵吞吐量66.5萬噸，同比減少3.27%，其中國內8.2萬噸，國際50萬噸，地區8.3萬噸；飛機起降架次8.84萬架次，同比增加1.99%，其中國內4.7萬，國際3.2萬，地區0.8萬。
二、收入成本
三、資產情況
四、扣非ROE=2.65%