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踢爆學店騙局 專吸低分學生

1 : GS(14)@2010-10-13 22:22:47

http://www.hket.com/eti/article/ ... 2-906803?category=m

假課程銜接野雞大學 聘擔保人呃貸款




警方上周掃蕩兩間涉騙學生資助的學店，拘捕32人，但事件只是冰山一角。有曾為涉案「偉林教育中心」推銷課程的中介人透露，本港最少有40間學店開辦假課程，銜接海外「野雞大學」，以「3年取得學位」作招徠，誘使低分會考生報讀，再花數百元聘請擔保人，騙取動輒數萬元的學生資助。

中介人歸咎究政府 監管寬鬆

學店猖獗，中介人歸咎於政府監管寬鬆；只要製作假文件、遇上巡查便找臨時導師開班，學店要騙下去：「簡直易如反掌！」

曾任職中介公司高層、先後為5間學店招募學生的Oxford（化名）直言，本港活躍的學店最少有8間，低調的更有逾30間，皆因這是盤「無本生利」的大生意。

他舉例，偉林開辦的工商管理文憑課程，學費近8萬元，實際上並不存在，只單憑聲稱低分會考生讀完後，可考取「劍橋大學公開試」吸客。

他透露，中介人會在教育展等場合，物色前路茫茫的低分考生，指報讀其課程是唯一出路、為學生「洗腦」。結果單是他任職的中介公司，一個暑假已為偉林吸納約14名學生，偉林扣除佣金開支後，穩袋70萬元。

除標榜備戰國際試，坊間不少假課程，均標榜會考生花3年可取得大學學位招徠，實際上其銜接的海外院校，都是「野雞大學」，學店介紹學生報讀更獲佣金。 Oxford直言：「這些大學學費貴得離譜，甚麼學生都收，讀完學歷沒人認可，但低分考生升學知識貧乏到極點，根本不會理！」

倘遇巡查 找臨時導師開班

炮製完名不符實的課程，就要籌學費。若有關課程已向教育局註冊，就會聘請擔保人，代學生申請學生資助：「中介公司的老闆有背景，找來一堆人，每人付500元就可以，他們根本不怕犯法！」

然而，學生交費後，學店根本不會安排課堂，Oxford坦言：「學生都樂於不勞而獲，只要取得學歷就可以，只有極少數人會投訴。」

而學店的主要工作，就是避開教育局等部門巡查：「有人巡查，就推說導師臨時有事缺課，之後找人開班教書，做兩、三個月戲交貨便可！」他更稱，學店向教育局提交假文件，便可輕易為假課程註冊，曾有市民向局方反映學店問題猖獗，最終亦不了了之。

假證書見工 或犯虛假文書罪

對於無良學店辦假課程及逃避巡查的方式，記者要求教育局與學術及職業資歷評審局（HKCAAVQ）回應，但對方沒有正面回應，只強調根據《非本地高等及專業教育（規管）條例》開辦的非本地課程，須達要求包括：合作的外國學院須是認可、在港辦課程要與外國的同樣課程水平相若，課程註冊後須每年提交報告，課程資料和報告均由獨立的HKCAAVQ評估；局方又提醒學生，報讀課程前，要查閱教育局的註冊課程名單。

理工大學學生輔導網絡主任崔日雄提醒學生，以假證書求職，不但會被僱主識破，更可能觸犯「使用虛假文書」罪，故低分考生應踏實地讀書：「只要有心機，一步步來，0分都可追得上。」

撰文:蔡瑤

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2 : 龍生(798)@2010-10-14 01:05:21

我好老實講
我吾介意俾錢買番張沙紙...

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3 : teawater(1794)@2010-10-14 02:53:01

試問有邊間學校唔係學店? 一盤生意吧!

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4 : GS(14)@2010-10-14 23:20:44

3樓提及

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試問有邊間學校唔係學店? 一盤生意吧!

但是你就算拿了，也沒用

剛發現某大食品公司的大股東之一是西太平洋大學的碩士

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5 : teawater(1794)@2010-10-15 00:20:34

香港些社會就只看學位,日子久了更加不用問哪間畢業

再很難自豪地說我是賓周大學蘭花系碩士畢業

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6 : GS(14)@2010-10-15 22:55:09

5樓提及

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香港些社會就只看學位,日子久了更加不用問哪間畢業

再很難自豪地說我是賓周大學蘭花系碩士畢業

我都想搞間假大學...

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7 : teawater(1794)@2010-10-16 00:10:57

不防問問林X大學或亞洲乜Q學會那班友點搞假大學

賣下CERT. 益下自己友

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8 : GS(14)@2010-10-16 21:01:15

7樓提及

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不防問問林X大學或亞洲乜Q學會那班友點搞假大學

賣下CERT. 益下自己友

好呀，鱷兄一定有興趣...

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80後專吸細價樓 財來有方　元朗單幢樓可上車 勿做「月光族」

1 : GS(14)@2010-11-17 00:03:26

2010-11-15   香港經濟日報

　　「年輕人買樓，不一定要揀大屋苑，可以選擇細價樓，元朗區還有不少百餘萬元的單幢樓供應。」在機場任職地勤工作的李振圖（Calvin）今年28歲，是一名正宗的80後置業人士及投資者，現時他以個人及聯名名義共持有5個物業，市值超過700萬元。

任機場地勤 上車父母出首期

　　年紀輕輕的Calvin原來5年前開始買樓，第一個單位是天水圍天頌苑的二手居屋單位，購入價65萬元。「當時買樓純粹為了改善屋企的居住環境，我們住了10多年公屋，兩兄弟年紀都大了，所以父母出首期，由我來供樓，九成半按揭月供約4,000元，一直住到現在。」

　　到了07年，當時股票不斷升，恒指超過3萬點但樓價則相對落後。「好多地區的樓價很低水。媽媽勸我買自己的樓，還借15萬元給我，加上自己15萬元的儲蓄，在元朗蝶翠峰購入一個634呎單位，當時買入價137萬元，現在市價約值210萬元。」

　　他買入單位後一直用作收租，月租7,000元，供樓約6,000元，每月仍有現金收入，所以兩年後，Calvin已可把15萬元歸還給母親。

　　至去年年底，他見樓價不斷上升，於是到銀行申請加按，套現10萬元，又將借貸年期由原來的20年，加長至25年；每月供款由原本的6,000元，降低至 4,000元。他把加按取得的10萬元作首期，與弟弟合資，購入元朗好順福大廈一個300多呎的細單位，購入價83萬元，每月供款3,000多元，但每月租金4,000元。

名下擁5物業 市值逾700萬

　　幾個月前，他的朋友認同其投資手法，於是與他合資購入元朗金輝大廈兩個單位，價格分別是112萬及148萬元。

　　現時Calvin以個人或聯名共持有5個單位，為了符合銀行的資產審查及按揭壓力測試，最近購入的3個單位，都不用以他的名義購入。個別單位以合資形式購買，為方便日後計帳，負責上會的人，均須開設一個全新的戶口處理供樓及收取租金。

消費有節制 月供股票當儲蓄

　　現時其持有的5個單位大部分用作收租，租金基本可以支持供樓，每月實質供樓費用，大約佔其工資的三分之一，「所以我仍然可以去旅行、購物等，只是我不會胡亂消費。」

　　好多年輕人只懂埋怨樓價過高，期望政府幫助，但Calvin認為，若未儲夠錢，收入月月清（即現時俗稱「月光族」），即使政府資助他們仍然無能力上車。

　　「我03年畢業後出外打工，由於『沙氏』問題，初初每月人工只有1萬元，但我有儲錢習慣。不過，我不是儲蓄現金，而是以月供股票方式儲蓄，當時主要供中海油，初初供時每股6.3元，到放售時每股升到10多元，使我有錢買第一層樓。」

　　對於後市睇法，他認為現在樓價的確升了很多，但是香港樓跌的機會比股票細，除非市場有很大的震盪。如果買200萬元的樓自住，即使10年內跌了20%，但平均每年只虧損3萬至4萬元，比租樓更划算。

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2 : GS(14)@2010-11-17 00:03:40

投資細價樓 回報要識計   

　　作為80後投資者，李振圖（Calvin）指出，買樓收租最重要的是看回報，現時百餘萬元的細價樓，租金回報約5至6厘，但大屋苑的租金回報只有約3至4厘，若樓價繼續上升，細價樓回報也低於4厘時便要小心。

選已維修大廈 慳一筆

　　被問及選擇細價樓的心得，Calvin表示，細價樓的配套設施及質素肯定不及大屋苑，但是隨着市區租金上升，細價樓只要單位間隔四正，不難搵租客。「不過，買細價樓時首先要留意的是大廈維修問題，最好物色已經進行維修的大廈，因為細價樓伙數少，攤分維修費用較高，每戶3、4萬元，差不多等於半年的租金。」

內籠企理 可省裝修費

　　他又提醒投資者，買細價樓收租，適宜預留一部分資金作為日後翻新及維修之用。

　　除了維修費用外，Calvin指出，買細價樓收租，最好選擇內籠企理單位，例如業主曾經進行大裝修的單位。因為現時百物騰貴，300呎單位裝修費要近10萬元，相等於2年的租金。

　　另外，若合資投資物業，最好透過一個全新的戶口來處理供樓或收租事宜，以免因帳目混亂而發生爭拗。

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3 : 龍生(798)@2010-11-17 00:34:53

又幾好喎....我學下先....7下7下隻孫悟空呀...你生生性性做人呀.....

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4 : GS(14)@2010-11-17 21:50:15

3樓提及

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又幾好喎....我學下先....7下7下隻孫悟空呀...你生生性性做人呀.....

今日好似幾生性

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5 : 龍生(798)@2010-11-17 23:50:23

光宗耀袓, 衣錦還鄉tim 啦, 點止生性咁簡單....

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6 : GS(14)@2010-11-19 11:47:42

5樓提及

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光宗耀袓, 衣錦還鄉tim 啦, 點止生性咁簡單....

win many la

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7 : 龍生(798)@2010-11-19 16:55:29

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8 : GS(14)@2010-11-19 18:12:11

7樓提及

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你個樣....

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9 : 龍生(798)@2010-11-19 20:20:07

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10 : GS(14)@2010-11-20 16:25:59

Now, he is so big wok...

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11 : 亞力士(1473)@2010-11-21 23:09:13

10樓提及

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Now, he is so big wok...

又唔似喎，佢d租夠供樓有突。除非突然失業/租唔出等資金鍊斷左，咁就火燒連環船。

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12 : 龍生(798)@2010-11-22 16:53:10

唔好嚇我啦湯兄....小弟心臟承受力有限啊...

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13 : 龍生(798)@2010-11-22 16:54:10

副版主你終於蒲頭了....嗚嗚嗚....

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14 : GS(14)@2010-11-22 22:05:06

11樓提及

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10樓提及

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Now, he is so big wok...

又唔似喎，佢d租夠供樓有突。除非突然失業/租唔出等資金鍊斷左，咁就火燒連環船。

我覺得未來繼續是咁會好似陳清白咁樣清袋

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