C觀點 - 施永青 傳媒為何不用實用面積？ (2012年05月28日)
1 :
GS(14)@2012-05-29 00:00:54http://www.am730.com.hk/article.php?article=105516&d=1761
曾有傳媒質疑我是否刻意阻撓實用面積的推行，所以經常表達一些負面的看法。其實對地產代理來說，市場用那種面積計算都不影響收入，我們自己並無偏好。我們是為了應客戶的要求，才同時向客戶提供建築面積作參考的。至於客戶選擇用哪種方式來計價，我們控制不了。
我對那位質疑我的記者說，我們是做生意的，順應顧客的要求是天經地義的；但傳媒是主持公義的，你們為甚麼也不用實用面積？你們既然覺得建築面積誤導消費者，為甚麼你們的地產版，以至新聞版，在報道地產資訊時都不用實用面積，而是用你們認為「不好」的建築面積？你們自己也做不到的事，卻去指控別人，不覺得有點臉紅嗎？
那位記者說，他回報館一定跟編輯講。可是，他們只是努力過兩天，很快又回復用建築面積計價。這也不能怪他們，因為當市民都在用建築面積計價的時候，唯獨他們用實用面積計，那他們登出來的價錢就會顯得很高，讀者還以為他們登錯了。即使讀者看清楚原來這是用實用面積計出來的，也會覺得這個訊息不直接，不能立即拿來比較，對他們沒有參考作用。
因為，在讀者腦海中的樓價記憶，全是用建築面積計價的。並沒有一種方法，可以把這些記憶檔案清洗，然後再輸入一套新的數據作更替。一般人所能夠做的，就是把新遇到的個案，化成自己熟習的方式去表達，然後才能與腦海裡的紀錄作比較。讀者看了報章上實用面積計出來的價錢後，第一個問題會問，即是以前的建築面積幾錢呎？如果甲傳媒要受眾自己去計建築面積幾錢呎，而乙傳媒直接告訴受眾建築面積幾錢呎，乙傳媒一定會比甲傳媒更受歡迎。因此，我不寄望傳媒會率先使用實用面積計價。
2 :
Ar Yan(11362)@2012-05-29 00:22:12用實際面績來計尺價，新樓會爆升，舊樓會突然好抵 純係數字化裝，無咩實用
買家永遠都會問實際面績（內地架就唔知）
3 :
草帽(1253)@2012-05-29 08:23:58c生, 你都係算狗數, 以前要發水, 用實用面積邊有得發. 唔係你班友加李+x, 今日就唔會有只有香港獨有既樓價計算制度出黎啦.
4 :
Sunny^_^(11601)@2012-05-29 08:44:53你自己份AM730唔用??有線上年已經不斷講實用呎價喇.