麗景園再現銀主盤 原業主料內地人
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GS(14)@2016-07-13 04:45:06【明報專訊】雖然豪宅業主一般財力雄厚，但個別內地業主持有的單位，卻先後淪銀主貨。淺水灣麗景園再有單位由銀主收回放售，相關原業主持有同屋苑另一單位，早前亦成銀主盤，由舖王鄧成波以7038萬元購入；市場消息稱，上述麗景園最新銀主盤為7座低層單位，實用2049方呎，現以5100萬元放售，實呎2.48萬元。
資料顯示，原業主相信為內地人，於2001年以1350萬元購入，但沒有多次按揭紀錄，現放售價較當年高3750萬元或2.7倍。
天匯銀主盤1.08億售出 最矚目
另由天津商人尹聰持有的西半山天匯中層B室，實用2476方呎，即項目首個銀主盤，早前獲訊匯金融謝兆凱在拍賣場上，以1.083億元連車位購入，實呎4.37萬元，雖較開價高一成，但原業主連使費計實蝕近4000萬元，為過去一年市場最矚目豪宅銀主盤。
此外，資深投資者秦錦釗妻子梁淑晶等人，近月亦有數個單位淪為銀主，包括以1588萬元售出的鴨脷洲南灣6座中層A室，單位實用1174方呎，實呎1.35萬元，料實蝕551萬元離場。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3944&issue=20160713
外媒報道 憂再現同類事件
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GS(14)@2016-08-09 07:32:52美國《紐約時報》、法新社及BBC中文網都有報道，肯雅再將五名獲判無罪的台灣人遣送中國大陸，BBC中文網引述國際特赦組織台灣分會秘書長方勇升分析，指對中方後續行為表示擔心；而外界則估計，在蔡英文上任後，這樣的兩岸爭議例子恐怕會更多。
台民眾斥主權受損
方勇升表示︰「台灣是有基本法治跟人權，這次的案件事先審判無罪，還未定罪之前就被這樣處理，對於往後的中方行為也更擔心。」而中國大陸官方一直都稱，在電訊詐騙案件中，受害人多數都是大陸人，故引渡至中國以「詐欺罪」受審有其必要。台灣民眾則出現兩種相反聲音，一方認為這些涉詐騙的疑犯敗壞台灣名聲，令台灣被稱為「詐騙島」，指「大家都不要的爛人，小英政府卻用心營救」、「寧願使出吃奶的力量保護『詐騙罪犯』，卻要處罰『保護國土的漁民』？」而另一種就認為這關乎台灣在國際間國家主權的問題，「台灣國家主權都被踐踏了﹗這例子一開，你台灣人在國外就要非常小心自己安全，一旦出事你就有可能被當中國人遣送中國。」
BBC中文網/台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160809/19728798
投資導航：人幣貶值殃及港股倘失守6.8水平 恐再現股災
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GS(14)@2016-10-16 08:18:40■每當人民幣滙價急跌，港股多會出現股災。
人民幣在10月1日正式納入特別提款權（SDR）後，中央不再托市，人幣中間價連續多日大幅貶值，人幣兌美元在岸價（CNY）最多跌0.96%，市場憂慮去年「811暴力貶值」重演，港股在上周二至周四期間，三個交易日內高位跌千點。多位專家認為，CNY能否守住6.8成為關鍵，如果失守，港股可能再出現股災。記者：黃尹華 張綺敏
去年至今，人民幣滙價曾兩次急跌，其間港股均出現股災。在去年8月11日，人行出其不意，突然將人民幣滙率中間價一次性貶值2%，全球金融市場大幅震盪，其後恒指至8月25日低位計最多跌近4,000點。在去年12月，因內地外滙儲備大幅縮水，人民幣滙價再急跌，至今年1月中在一個半月內跌3%，同期恒指在1月尾跌穿19000點，急插逾3,500點或15.7%。
北水流入未抵銷影響
京華山一研究部主管彭偉新指，即使人民幣貶值會令部份內地資金流至港股，但因港股上市公司收入大多來自內地，整體對港股影響非常負面。他認為，今次10月人民幣滙價再跌會否引致股災，關鍵是看人民幣在岸價能否守住6.8水平。至上周五，美元兌人民幣在岸價見6.7248，較該目標仍距離1.1%；至於每百港元兌人民幣離岸價（CNH）則報86.8，接近87的人民幣離岸價歷史低位範圍。彭偉新解釋，人民幣貶值趨勢難改，但目前市場普遍認為，中央不會允許人民幣在短期內的跌幅大於3%。今年人民幣兌美元滙價主要在6.6水平上下波動，如在今年內跌穿6.8，跌幅將大於3%，意味中央對人民幣滙價已失去控制能力，市場信心將崩潰，全球金融將再震盪，之後人民幣兌美元滙價更可能跌至7算，「到時乜錢都走晒。」但他認為，今年內人民幣滙價再大跌機會不高。新鴻基金融策略師溫傑認為，如果人民幣貶值過程是緩慢有序，將令更多內地北水南下，對港股影響中性甚至利好，但如跌勢過急將影響市場信心。他亦認為，人民幣在岸價在短期內能否維持不跌穿6.8，是考驗人行調控能力的試金石，但1月之役，挾爆不少當時沽空人民幣的歐美炒家，令市場已經不敢太過看淡。
宜避開外債重航空股
彭偉新提醒，在人民幣貶值趨勢下，投資者宜避開外債重而倚靠內地收入的航空股；但由於人民幣貶值有利出口，航運股將受惠。溫傑則指，航空、內房股外債重，近期不少內房股已轉發人民幣債，受累程度已經減少。受惠股方面，投資者可考慮支出在內地，但收入在香港的本地股，例如大家樂（341）等本地消費股。另外，內地資金流入香港樓市，對本地地產股亦有利。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161016/19802115
人幣跌浪再現 選股依三大準則
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GS(14)@2016-10-17 07:58:12【明報專訊】除了因應壓樓市谷基建的國策選股外，陳景琳認為，人民幣緩慢貶值料成為趨勢，在此前提下，目前旗下基金挑選中資股會留意三大因素：「第一，我們希望即使人民幣貶值，這些上市公司仍能保持盈利增長，所以較注重可以自力更新的股份，例如出口股；相對之下，內銀、內房及內險股的盈利受人民幣貶值的不利影響較大。」
「第二，我們關注上市公司對流動現金的管理，例如運動服裝股完成消化庫存後，近年現金流已開始好轉；目前家電股及服裝股也出現類似機會，即使人幣貶值對其業績影響也不大。」
「第三，我們會在科技股尋找機會，只要它們有能力提升其技術，並且成功開拓新市場，不論人民幣貶值與否，其盈利均可望強勁增長。雖然中資科技龍頭股目前估值不低，但如果其盈利每年增長30%至40%，30至40倍的預測市盈率並非完全不合理，而且與美國同業如Amazon及Google比較也不算貴。換言之，只要科技股能保持高速盈利增長，自然就能享有較高估值；但投資者也很敏感，假如他們感覺到某一科技股盈利增長將放緩，其估值便會快速下調，令股價出現顯著調整，我們的工作便是評估哪些科技股盈利可保持高速增長。」
[封面故事]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9110&issue=20161017
內地客炒燶 天匯再現銀主盤
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GS(14)@2016-10-19 05:21:23■西半山天匯再現銀主盤。
【本報訊】全亞洲最貴分層樓王西半山天匯再現銀主盤。一名來自天津的內地客於2013年底斥約2.7億元買入天匯39樓A及B室兩伙，連環斷供淪銀主貨。繼B室於今年4月慘蝕約4,000萬元沽出後，A室亦炒燶遭銀主收樓，本周六及日舉行開放日供參觀，下周二（25日）拍賣。環亞物業表示，天匯39樓A室，實用2,476方呎，下周二以交吉形式拍賣，開價1.05億元，呎價42,407元。土地註冊處資料顯示，原業主於2013年12月向恒地（012）以約1.35億元買入，是次拍賣開價較兩年多前的開單「合約價」低逾3,000萬元或22%。不過，買家當時獲發展商回贈7.5%半份買家印花稅及8.5%從價印花稅，共回贈16%，故真正買入價約為1.14億元，是次拍賣開價實際較買入價低約900萬元。上述銀主盤，2013年由內地客買入後淪為提款機，2014年至今年6月，先後向多間財務公司及銀行押樓多達7次，涉額9,320萬元。
大埔洋房銀主貨叫2,250萬
報住天津的尹聰2013年起大舉入市本港物業，共斥逾4億元買入4項目物業。其中上環信德中心、天匯39樓B室及尖沙嘴Grand Austin三個單位於今年3月至5月期間皆「全軍覆沒」蝕讓，估計蝕約5,000萬元。同由恒地發展的大埔比華利山別墅亦再現銀主盤，消息指為銀池道雙號屋，叫價2,250萬元，較業主2011年買入價2,153.4萬元高近5%。利嘉閣王馗維稱，油麻地錄得御金．國峯7座極高層A室以4,200萬元易手，呎價28,264元。原業主2012年以約3,617.9萬元買入，賺約582萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161019/19805344
「習皇帝」造神運動再現輿論要求延長任期
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GS(14)@2016-10-26 08:02:51■外媒《經濟學人》曾於2013年，以習近平穿皇帝服飾的設計圖片作封面。
【六中全會】今次十八屆六中全會，是明年中共十九大的前奏，對強化習近平權威、建立「習氏帝國」十分重要。六中全會前，官方又掀起新一輪為習「造神」運動，甚至有「民間輿論」發公開信或提案要求習「延長任期」，大有民國初年袁世凱想稱帝、兒子造勢「勸進」之狀。亦有迹象顯示，習謀求在中共二十大後繼續掌權，甚至要做「終身領袖」的可能性，越來越大。今年1月開始，地方諸侯開始發聲，使用「習近平為核心的黨中央」這個不同尋常的稱謂。至2月底至少有12個省區一把手使用「習核心」來敬稱習近平，該尊稱迅速擴展到國企、軍方高層。一時間，政治意識、大局意識、核心意識、看齊意識「四大意識」論，充斥中共政壇。
■六中全會期間，天安門一帶加強保安。
官媒民調為習「核心」加冕
由於外界高度關注，並惹來習近平「要超越江澤民、胡錦濤稱帝」等質疑，此波造神行動一度冷卻暫停。不過，臨近此次六中全會，造神聲浪再起。10月18日，官方人民網屬下人民論壇發出「重磅發布」，標題為「大國崛起呼喚強大領袖核心：當前公眾的核心觀念與核心意識調查報告」，打着「民調」旗號，實際上為習做「核心」推波助瀾。報告稱調查逾1.5萬名受訪者，得出五大結論，顯示「強化核心意識、明確領袖核心」勢在必行，毫不忌諱宣稱，習近平有「大國領袖特質」，而且「得到廣大幹部群眾由衷認同」，「社會各界對進一步明確習近平總書記的核心地位高度期待」。大有為習「核心」加冕之意。更有甚者，內地民間開始出現要求習近平「延長任期」的呼籲。3月30日，「民族復興網」發表署名為河北邯鄲市磁縣磁州鎮沙營村黨支部黨員李信的公開信「關於延長習近平總書記的任職期限的建議」，一時間被廣泛轉載。六中全會前的10月初，又有一個「關於延長習近平總書記任職期限的提案」，在內地微信圈流傳。
民間公開信撐繼續反腐
這些公開信、提案等觀點大同小異，無非是表示中共官場腐敗不堪、社會積重難返，而習近平任總書記後厲行反貪、重典治黨，率領人民實現民族復興中國夢，社會有希望；習是改革開放30多年來最得黨心民心的領袖，為使黨的反腐大計不至半途而廢，使中國夢得以實現，「建議延長習近平總書記的任職期限二十年」。分析人士認為，雖然無證據顯示這些勸進文字與官方有關，但作為輿論，毫無疑問已對社會產生影響。誠如民國初年的袁世凱，想做皇帝，於是其兒子袁克定專門印制一份假的《順天時報》（袁世凱日常閱讀唯一報紙），天天刊載社會各界「擁護帝制」的消息，令袁世凱終下決心「順應民意」登基稱帝。可惜的是，袁的皇帝夢只做了83天，便一命嗚呼。《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161026/19812662
魚樂無窮：通告尋寶潮再現
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GS(14)@2016-10-27 06:01:16用四個字形容近期指數表現，我會揀乏善足陳，而細價股呢？唔使講，一定係百花齊放！消息更係四方八面淹至，最勁嘅當然要數威華達（622），爆升七成後再發通告證實搞緊合資證券行，呢隻三馬概念股，有排炒了。睇睇通告亦有唔少好嘢，嘉瑞（822）同橙天嘉禾（1132）齊齊賣產，爆升後整固中，吼實第二輪攻勢。近期披露易常客還有偉祿（1196），周一宣佈擬將深圳寶安區工業用地，轉作辦公及公寓用途，總面積7,141平方米，翌日又與廣東華興銀行深圳分行訂立戰略合作框架協議，為期三年，規模達50億人仔，未來搞物業產業投資、收購合併、融資服務等，夠晒銀彈。偉祿前身昌明投資，轉型後瓣數多多，地產、證券、廢料業務都有。咁多動作為乜？原來公司最新市值60億銀，說穿了又係深港通概念股要員之一，為通車做熱身運動，合情合理。提多你一句，去年9月公司兩度出手回購，當時作價約2.5元，之後股價一升無回頭，事隔一年，股價升足一倍！公司上月食過番尋味，以5.03元回購，與現價相若，能否歷史重演？拭目以待！唐牛
http://www.fb.com/tongcow88本欄逢周二、四刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161027/19813094
異象再現 海嘯引發「逆流川」
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GS(14)@2016-11-23 07:53:16地震後，福島、宮城兩縣的河川均出現逆流異象，河面浮現的白頭浪以相當速度反方向倒灌。據悉是海嘯令海水湧至不同支流所致，5年前311地震後亦有出現類似現象。流經宮城縣多賀城市的砂押川，在地震後未有一貫地往大海方向流動，反而出現河水逆流而上的情況，形成「逆流川」。仙台市土木工程部門指，砂押川在地震發生不久後的水位約20厘米，但之後一度飆升至92厘米，雖然當時正邁向潮漲時段，但水位不尋常的升幅似乎與海嘯有關。砂押川與一度捲起1.4米巨浪的仙台港連接。311地震發生後，砂押川亦有出現逆流情況，水流較今次更急。日本J-CAST網站
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161123/19842911
【啟德飛機再現】本土創意飛機 Red Bull飛行日爭住衝落海
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GS(14)@2016-11-27 14:28:24《歡樂天地射牙仔》玩集體回憶。
啟德再有飛機起飛！Red Bull Flugtag飛行日2016會於11月27日於啟德跑道公園舉行，又有一班狂熱份子爭住飛或者衝落海。今次為第三屆，上兩次於2010和2014年舉辦，機會唔係年年有。呢個比賽隔着螢幕睇似鬥跳海多過鬥飛，除咗因為飛機全靠人力推動之外，參賽者都話最緊要開心，造型創意更緊要。比賽前記者去到飛機工場探班，吹氣小丑、Rock味戰車、邊爐、巨型BB乜都有，就係唔似飛機。喺度揀幾部香港人製作發揮本土創意嘅飛機畀大家睇媖，Red Bull呢類瘋狂手作比賽唔係剩係外國玩意，香港人都可以飛得有創意。
歡樂天地射牙仔
受訪者Mokit話佢同朋友已經四度參賽。（兩屆飛行日再加一次Red Bull砌車比賽），每次都是以集體回憶作主題。之前兩部飛機分別以打麻雀和紅白機做主題。上次更加飛出18米遠破了香港紀錄，今次再接再厲用上較輕材料，希望能飛得更遠。主題係歡樂天地，除咗有巨型吹氣小丑，現場表演更係精心準備，暫時畀我哋睇嘅有裝上小丑牙的道具衫和玩具槍，同現場觀眾玩經典射牙仔，仲話到時會有秘密驚喜畀大家。
《Mars Max》大部份材料皆是回收再用。
Mars Max
睇隊名同車身造型，都知是取材自電影《Mad Max》，套戲好狂野，但佢哋就好環保，成部車大部份物料都係回收物品，有車房執返嚟的Audi車頭、烏龍茶樽當引擎零件。不過佢哋就冇整到機翼，預咗飛唔起，連駕駛位都係就咁企上車尾，無懼跳海，最緊要夠型。
《重金屬BB》成員San話要借飛機講社會議題。
重金屬BB
BB都可變飛機，原來係想講鉛水事件調查完冇人跟進，不了了之。製成品打開尿片會係機翼，不過成員們都要返正職，預咗集體生病嚟趕工。
《World of Tim Burton》設計師Gary Tang指將插畫立體化最大難度。
World of Tim Burton
這隊團隊剛為大導演Tim Burton搞展覽，睇架車認唔到？其實設計者想大家認識T im Burton電影以外一面，呢個綠波波叫羅密歐，來自Tim Burton畫的插畫，講佢係一座山，遇上來自大海的朱麗葉，羅密歐變飛機跳海就好match了。
OutSign.Lab當日會作表演嘉賓和評判。
OutSign.Lab
上兩屆冠軍，因為太屈機變評判同示範嘉賓，今次夾埋「玩爆你個腎」Kevin Boy做機師，講明都拎唔到獎，但求玩得開心，團隊預告架太空戰鬥機會爆出驚喜。Sam同Soto兩位評判話比賽分三個評分準則，最緊要創意，跟住係現場表演，最後先係飛行距離。
記者：司徒港燊攝影：周芝瑩、劉永發
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161127/19846730
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