內地客炒燶 天匯再現銀主盤
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GS(14)@2016-10-19 05:21:23■西半山天匯再現銀主盤。
【本報訊】全亞洲最貴分層樓王西半山天匯再現銀主盤。一名來自天津的內地客於2013年底斥約2.7億元買入天匯39樓A及B室兩伙，連環斷供淪銀主貨。繼B室於今年4月慘蝕約4,000萬元沽出後，A室亦炒燶遭銀主收樓，本周六及日舉行開放日供參觀，下周二（25日）拍賣。環亞物業表示，天匯39樓A室，實用2,476方呎，下周二以交吉形式拍賣，開價1.05億元，呎價42,407元。土地註冊處資料顯示，原業主於2013年12月向恒地（012）以約1.35億元買入，是次拍賣開價較兩年多前的開單「合約價」低逾3,000萬元或22%。不過，買家當時獲發展商回贈7.5%半份買家印花稅及8.5%從價印花稅，共回贈16%，故真正買入價約為1.14億元，是次拍賣開價實際較買入價低約900萬元。上述銀主盤，2013年由內地客買入後淪為提款機，2014年至今年6月，先後向多間財務公司及銀行押樓多達7次，涉額9,320萬元。
大埔洋房銀主貨叫2,250萬
報住天津的尹聰2013年起大舉入市本港物業，共斥逾4億元買入4項目物業。其中上環信德中心、天匯39樓B室及尖沙嘴Grand Austin三個單位於今年3月至5月期間皆「全軍覆沒」蝕讓，估計蝕約5,000萬元。同由恒地發展的大埔比華利山別墅亦再現銀主盤，消息指為銀池道雙號屋，叫價2,250萬元，較業主2011年買入價2,153.4萬元高近5%。利嘉閣王馗維稱，油麻地錄得御金．國峯7座極高層A室以4,200萬元易手，呎價28,264元。原業主2012年以約3,617.9萬元買入，賺約582萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161019/19805344