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中證監封殺24帳戶 涉3國企 查A股「異常交易」 勒令停買賣

1 : GS(14)@2015-08-02 13:43:58

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150801/news/eb_eba1.htm




中證監封殺24帳戶 涉3國企 查A股「異常交易」 勒令停買賣
  2015年8月1日

【明報專訊】A股本周經常尾市波動，中央昨日終出手抑制過度投機交易及加強監管異常交易，先有中證監對24個有異常交易行為的股票帳戶採取限制交易措施，涉及帳戶所屬公司不乏「國字頭」身影如中化集團、地方投融資平台。而中國金融期貨交易所(中金所)昨晚亦宣布，透過調整股指期貨交易收費及多種監管措施，防範過度投機交易。

明報記者 陳子凌

其中，中金所自下周一(8月3日)起將股指期貨手續費調整為交易手續費和交易申報費兩部分，交易手續費標準降為成交金額的0.000023，但新增的交易申報費則會根據客戶買入、賣出及撤銷委託的申報數量，每筆收取費用1元(人民幣‧下同)，藉此抑制客戶的股指期貨交易次數。

新收交易申報費 抑制大量期指交易

另外，中金所亦對「異常交易」下定義，透過股指期貨套利投機，而單個合約每日報撤單行為超過400次、每日自成交行為超過5次，便會定性為「異常交易行為」。

而中證監昨日上午也就近期股市「異常交易」情作通報，在核查程序化交易帳戶情後，發現24個問題帳戶因頻繁申報或頻繁撤銷申報，涉影響證券交易價格或其他投資者的投資決定；隨後上交所及深交所分別公布問題帳戶名單，並以嚴重影響正常證券市場秩序為由，禁該24個帳戶交易買賣，為期3個月，即日生效。

綜合該24個帳戶，主要以對畄基金為主，當中包括18個基金產品帳戶、1個公司帳戶及5個個人帳戶；而18個基金產品帳戶分別屬於信託公司、公募及私募基金所持有。

值得注意的是，這些持有者不乏國資背景，其中一間開立了4個帳戶的中國對外經濟貿易信託有限公司，其母公司正是央企之一的中化集團，並由集團總會計師楊林任該信託公司董事長。至於另一間帳戶被禁的興業國際信託有限公司，是全國首批引進外資的信託公司，其主要股東正是由福建省財政部為大股東的興業銀行；次股東是來自海外的澳洲國民銀行。至於另一被禁帳戶的富安達基金管理有限公司，股東包括了南京市的地方投融資平台。

A股收市向下 上證失守3700點

至於其他非「國字頭」的亦非泛泛，直接及間接被禁帳戶數達8個的盈峰資本管理有限公司，母公司盈峰集團董事長何劍鋒便是內地家電品牌美的集團創辦人獨子。

另一帳戶被禁的深圳市融通資本財富管理有限公司，則是25間響應中央救市的公募基金之一的融通基金旗下子公司。

另一方面，A股昨日續出現尾市被舞高弄低狀，開市大幅低開，午市一度反彈，接近收市再反覆下行，結果上證指數失守3700點，全日跌1.13%至3663點，兩市成交縮減至只有約8781億元。

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2 : GS(14)@2015-08-02 13:44:16

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150801/news/eb_eba3.htm
稱暫緩IPO屬短期措施
  2015年8月1日

【明報專訊】昨日中證監例會，新聞發言人張曉軍雖沒透露任何退市方案，但就指暫緩IPO為短期應急措施。他認為，在市場出現大幅波動和異常情時，為維穩而採取減少或暫緩新股發行的措施是必要的，但就重申，這些前題為穩定市場而採取的應急管理措施，只屬短期性質，市場化改革發展方向沒有變也不會變，註冊制改革亦會循序漸進，穩步實施。

除為暫緩IPO解話外，針對周一(27日)大跌市，中證監也稱有一些個人大戶集中拋售股票，疑惡意做空，張曉軍昨日進一步解釋，「集中拋售」是指利用持股優勢進行操縱市場的行為，而監管部門亦將主要針對這種行為進行查處。此外，中證監也指，對於早前達反承諾減持等違規行為立案52宗，而採取限制交易的也有34宗。

另外，國務院總理李克強昨召開國務院常務會議，要求加快發展融資擔保行業，包括鼓勵有條件的地方設立政府性擔保基金，對銀行擔保貸款發生的風險給予合理補償；並設立國家融資擔保基金，配合3年內基本全覆蓋的省級再擔保機構，分散融資擔保業務風險；要求以政府出資為主，發展一批主要服務中小企和三農的政府性融資擔保機構；同時要求對這些融資擔保機構提供優惠。

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3 : GS(14)@2015-08-02 13:44:28

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150801/news/eb_eba4.htm
星展：A股明年見5300
  2015年8月1日

【明報專訊】內地救市引起市場諸多質疑，不過，繼國際貨幣基金組織總裁拉加德為其平反，指出救市合理之後，昨日星展區域分析師Grace Ngoh也唱好中港兩地股市，指救市乃區內慣常做法，內地股市明年可見5300點，且認為港股受美國加息影響不大。

星展Grace Ngoh指出，中國股票過度調整，今年滬指會在3500點到4300點之間震盪，明年更可升見5300點。港股方面，下挫並非由於基本面，而是由於基金對畄策略。她指出，A股出現千股停牌期間，不少大型機構只能選擇沽售港股來對畄風險所致。但她認為，由於港幣匯率與美元掛鹇，加上港股估值廉宜，在美國加息預期下，投資機會優勝於區內其他市場。

指救市合理 不該苛責

Grace Ngoh認為，中國政府是次救市十分合理。亞洲股票市場的發展歷史中，不少國家都出現過政府救市。大範圍的股票停牌也有先例，並不應當苛責內地政府救市，事件只能說明中國是一個發展中的尚未成熟的市場。但就相信中國明年可加入MSCI 。

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4 : GS(14)@2015-08-02 13:44:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150801/news/eb_ebb1.htm
中國股票基金 3周 走資800億
  2015年8月1日

【明報專訊】內地救市至今三周，惟根據監測機構EPFR的統計，中國股票基金在內地監管機構大規模救市後，卻連續3星期錄得資金淨流走，流走資金累計達到800億元。而新興市場亦連續3周走資，相反在反映市場對美國加息預期下，成熟市場則連續4周錄得資金淨流入。

成熟市場連續4周淨流入

中央在7月初A股跌市時，組織資金大舉入市，截至7月8日的一周，中國股票基金雖一度錄得126.47億美元淨流入。然而自當周過後，中國市場卻連續3周出現走資，最新在截至7月29日的一周，淨流出18.43億美元(約144億港元)，3周合共淨流出102.78億美元(約802億港元)。而過去一周，香港股票基金亦錄得1.4億美元(約11億港元)淨流出。

Calibre Asset Management 投資部主管陳俊文指出，內地上證綜指早前回升至4000點水平，很明顯是政府托市，故資金趁反彈即沽貨。

他認為A股已經「散水」，不少外資相信炒作已經完結，短時間內都不會重返A股市場。

分析：反映投資者憂美加息

事實上，外資在本周趁A股回吐小量撈底，滬股通扭轉前三周淨流出的趨勢，本周額度用量為24.96億元人民幣。而本港上市的A股ETF錄得資金流入，南方A50(2822)本周首4天淨流入28億元。相反，內地上市的A股ETF則錄得淨流出。

不單是中國，整個新興市場都持續走資。EPFR的數據顯示，截至7月29日的一周，新興市場股票基金淨流出37.53億美元，近3周累計走資128.76億美元。相反，成熟市場錄得39.87億美元淨流入，近4周淨流入金額達371.08億美元，尤其是已發展歐洲市場的股票基金，已連續11周淨流入，估計反映希臘債務問題暫時紓緩，亦因為市場預期美國將加息，資金提早作出部署。

渣打﹕美國加息確有憂慮

渣打財富管理投資策略主管梁振輝認為，新興市場走資的趨勢已維持一段時間，反映市場對美國加息確實有憂慮，希望盡早部署，亞洲貨幣早前亦見大跌。但他指出，部分亞太區股市及匯市近日已企穩，估計市場亦暫已消化加息預期。

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買賣雙方最高各罰50萬

1 : GS(14)@2015-09-23 02:17:12

【違法行為】準買家未取得房委會批出「購買資格證明書」（俗稱「准買證」），偷步落訂認購未補地價資助房，並與業主簽訂臨約，買賣雙方均屬犯法，最高刑罰50萬元及監禁一年。過去曾有案例，當事人被罰款幾千元。



買賣合約隨時無效

律師梁永鏗表示，倘若未補地價資助房，在未獲署方審批，將單位出售或出租屬違法。除罰款外，有關租約及買賣合約無效，不排除業主被房署沒收其單位。準買家由於已落訂，某程度上曾擁有單位部份業權，或因而影響日後申請資助房的資格。根據《房屋條例》未補地價資助房在未獲房委會審批下，將單位出租及出售，買賣雙方均屬違法，最高罰款50萬元及監禁一年。不過，過去未曾有業主或租客因違反上述條例而招致牢獄之災，亦未聞業主因而被沒收其單位，普遍罰款，罰款由5,000元至2萬元不等。其中本港首宗未補地價出租居屋被檢控案例，租客欠租，業主告上法庭，判租客還租金，其後租客「攬炒」，篤爆業主未補地價將單位出租，結果業主及租客再被法庭判罰6,000元及5,000元。代理方面，地監局發言人表示，代理可能因協助或教唆有關人士違法而觸犯《房屋條例》。另外，代理亦有可能違反監管局的《操守守則》，或因而被紀律處分。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150803/19241225

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二手買賣19年最少本月料只二千宗　衰過沙士

1 : GS(14)@2015-10-30 01:01:56

■太古城本月暫僅兩宗買賣，是屋苑自1980年入伙以來新低。　資料圖片



【本報訊】全城等樓價跌，少人敢買二手樓，樓市交投氣氛衰過沙士。有物業代理行預測，全港本月二手樓宇買賣料僅約2,000宗，按月跌近三成，創1996年有紀錄以來歷史新低，比辣招及2003年沙士時期更慘情。記者：朱連峰



利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本月首26天，全港暫錄得3,711宗樓宇買賣登記，較上月同期的4,869宗回落24%，成交總值240.36億元，較上月同期365.99億元急跌34%。二手市況更慘情，成交只佔1,629宗，較上月同期2,569宗急跌37%，預計全月僅約2,000宗，數字將創下自1996年有紀錄以來的19年新低，甚至比2013、2014年初政府推出額外印花額（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）的辣招期及2003年沙士時期的2,200至2,500宗更悲慘。



太古城今月兩宗成交

上述數據反映兩至四星期的市況，而本報統計的全港10大屋苑，本月截至昨天錄87宗買賣，多達7屋苑仍是「單位數」，其中鰂魚涌太古城最慘淡，已連續11天零成交，本月暫只有兩宗買賣，是屋苑自1980年入伙以來的35年新低。中原地產創辦人施永青形容現時樓市交投量之低，是「少到唔正常，本身唔應該咁差」，原因是樓市前景不明朗，大部份買家轉趨觀望，令成交淡靜，但樓價暫未見大幅回落，只從高位回落約2%。他預計今次樓市冷河時期，起碼持續到明年農曆新年，樓價會繼續調整，但不會「直插」，經濟走勢成影響樓市關鍵。利嘉閣廖偉強表示，最重是買賣雙方的意願有很大差距，買家覺得樓價會跌，起碼還價一至兩成，相反業主持貨力強，減幅有限，加上辣招「無晒炒家及投資者，相當有實力，掟貨意欲不強。」市場盤口少，買家觀望，令目前成交量比沙士更差。




海怡　黃埔齊低價沽出

藍籌屋苑連環劈價，鴨脷洲海怡半島以及紅磡黃埔花園齊齊冧價，前者更跌穿「七球」。海怡半島27座高層C室，實用516方呎，園景，成交價僅680萬元，為屋苑逾3個月來首度失守700萬元。利嘉閣陳維進表示，黃埔花園2期4座高層G室，實用388方呎，屬園景樓王，本月初以招標形式放售，價高者得，但市場反應冷淡，無人願出高價，最後變價低者得，僅以550萬元賣出，呎價14,175元，較一個月前同類單位造價600萬元，平8.3%。滙豐銀行估值617萬元，中銀則估值591萬元。豪宅頻蝕讓。大圍名家匯2座中層A室連車位售2,200萬元，原業主2012年以2,400萬元買入，連使費蝕逾300萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151029/19351502

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去年二手夾屋買賣150宗 跌11％

1 : GS(14)@2016-01-15 18:15:00

http://property.mpfinance.com/cf ... 0115/paa01/lad1.txt


【明報專訊】去年下半年二手轉淡，連帶夾屋買賣亦受影響。中原研究報告稱，去年全年二手夾屋買賣合約登記錄得150宗、總值8.34億元，相關登記宗數較2014年錄得169宗跌11.2%，反映去年下半年本地經濟及樓市放緩，令買家入市信心受阻。不過，去年夾屋登記涉及的交易金額，則較2014年的7.88億元升5.8%，是創2012年錄得9.22億元後3年新高紀錄。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，若按金額分類，去年以400萬元或以下二手夾屋買賣跌幅最多，錄7宗按年大跌80%；價值400萬至500萬元，以及500萬至550萬元買賣，分別錄31宗及30宗，分別按年跌59.7%及6.3%。

不過，價值550萬至600萬元及600萬元以上的較高價買賣，皆錄得升幅，去年分別錄得44宗及38宗，按年升5.3倍及1.1倍。

去年有8宗二手夾屋成交，打入歷年十大高價成交榜內，首三位均於去年登記；買賣金額最高是3月何文田欣圖軒第4座中層G室，成交價850萬元；第二高是11月鴨脷洲悅海華庭第2座高層H室，成交價805萬元；第3高是9月鴨脷洲悅海華庭第3座低層A室，成交價798萬元。

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1月物業買賣登記料4000宗 近兩年最弱

1 : GS(14)@2016-01-18 17:14:44

http://property.mpfinance.com/cf ... 0118/paa01/lad1.txt


【明報專訊】去年底樓市轉勢，加上受聖誕假期等因素影響，物業買賣註冊數字亦明顯下調。

中原研究報告指出，截至今年1月13日，物業買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄1479宗、總值83.53億元；預測全月總登記宗數只有4000宗及涉250億元，較去年12月錄得的5294宗及涉366.3億元，分別跌24.4%及31.7%，相關註冊宗數料成為2014年2月錄3987宗後的22個月按月新低，金額是2013年9月錄242.17億元後的28個按月新低。

1月一手私宅登記暫錄213宗、總值21.1億元（以元朗世宙錄43宗、總值2.29億元佔最多），預測整月為600宗涉55億元，料較去年12月的2127宗及183.7億元，分別下跌71.8%及70%。

由於發展商減慢推盤，拖累1月宗數成2013年8月錄521宗後的29個按月新低，料金額屬13年10月錄49.79億元後的27個按月新低。

料全月二手註冊見新低

同期二手私宅登記暫錄569宗、總值39.1億元，預測整月為1500宗及涉100億元，較12月的1742宗及106.7億元，分別跌13.9%及6.3%，預測本月登記宗數將較去年11月的1654宗的歷史低位更低，成有紀錄以來新低。

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證監會譴責高盛 買賣永亨股份無通報

1 : GS(14)@2016-02-03 13:35:54

【明報專訊】在華僑收購永亨銀行的交易中，高盛獲永亨聘用為聯繫人後執行了111宗永亨股份的交易及繼續發表研究工作，但均未有向證監會通報及作出披露，違反了《收購守則》。雖然該行事後有作補救，惟證監會指違規情?嚴重，故決定對高盛作出公開譴責。高盛回覆本報查詢時表示，已就事件進行全面內部檢討，並進一步加強公司的內部監控措施。



高盛於2013年11月18日獲永亨口頭聘用為聯繫人，處理其股權出售事宜後，該行的投行部並沒有通知環球合規部監控室(監控室)指要約期已展開，故該行其後執行的111交易，均未有通報證監會及作出披露；111宗交易中的26宗，均為獲豁免以外的自營交易，同樣未有獲得證監會的同意。

於併購期間交易 達111宗

此外，高盛獲聘後仍繼續有關永亨的研究工作，當中更涉及盈利預測。上述行動均違反了《收購守則》。

證監會收購執行人員表示，高盛未有通報證監會及作出披露，相信是由於投行部未有通知監控室要約期已展開，以及監控室獲悉該行獲口頭聘用後，未有進一步確認該交易已進入要約期，故並未意識到《收購守則》已適用於高盛所致。執行人員稱，雖然事後高盛已採取多項措施補救，但因為是次違規情?嚴重，故決定作出公開譴責。

高盛回覆本報查詢時則表示，該行非常重視遵守公司在法律及監管方面的責任，在發現事件後，已立即主動向證監會具報，並採取必要的補救措施，並已對此事件進行了全面的內部檢討，及進一步加強公司內部監控措施。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160203/news/eb_ebc.htm

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一手新春僅兩宗買賣

1 : GS(14)@2016-02-11 10:09:35

【買家冷待】新春一手樓市極度慘淡，猴年由年初一至年初三（2月8日至10日）僅錄兩宗一手成交，繼牛年（2009年）後再次如此淡靜。而該兩宗成交都是由恒地（012）旗下新盤撐起，分別是深水埗海柏匯及馬鞍山迎海．星灣御。翻查資料，除了蛇年（2013年）的新春長假期錄過百宗一手成交外，由雞年（2005年）至今年，新春一手樓表現都未曾出現過百宗，猴年比起去年羊年（2015年）可以說是「低處未算低」，僅錄兩宗成交，相比去年的7宗再少5宗，即使計及年廿八及年廿九（2月6日及7日），亦都只是5日共約9宗一手成交。面對加息周期、外圍經濟表現波動，本港樓市亦難獨善其身。對於未來樓價走勢，英皇國際（163）執行董事張炳強昨表示，地產是香港經濟支柱之一，佔GDP（本地生產總值）比例多，現時零售、旅行業的表現都不太好，如果樓價長期跌下去，估計對經濟構成一定影響。至於系內西環維港峰現樓複式戶自開價後暫未有準買家入標。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160211/19486488

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2月物業買賣料2600宗 或成歷史新低

1 : GS(14)@2016-02-15 17:21:02

http://property.mpfinance.com/cf ... 0215/paa01/lac1.txt


【明報專訊】樓市去年第4季起開始轉勢，不論成交量及樓價皆掉頭下滑。

據中原研究部報告指，今年2月截至5日為止（反映1月市況），樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄752宗及涉49.79億元，預測2月全月登記宗數只有2600宗及涉資200億元，較1月錄得的3123宗及206.9億元，分別跌16.8%及3.3%。若果推算正確，今年2月買賣登記宗數將會打破今年1月的3123宗的歷史低位，連續2個月成為歷史新低。

至於預計登記金額方面，預料將是繼2009年2月錄得158.74億元後，為7年來按月新低。

料涉資200億 7年按月最低

一手私宅方面，2月暫錄57宗登記涉資9.7億元（元朗世宙、峻巒1A期分別錄9宗和5宗，佔最多）、預測整月為200宗及25億元，將較1月的433宗及61.8億元，分別跌53.8%及59.5%。可留意的是，1月數字為13年7月錄200宗及18.53億元後，兩年半來按月新低。

全月二手或錄1200宗登記

至於二手私宅，2月暫錄得425宗涉25.3億元、預測整月登記為1200宗及涉75億元，將較1月的1453宗及92.18億元下跌17.4%及18.7%；預料2月登記宗數將打破2016年1月1453宗的歷史低位，連續2個月成歷史新低，而金額則為2003年12月錄68億元後，過去12年來按月新低。

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新盤半月僅41宗買賣

1 : GS(14)@2016-02-15 18:02:03

【本報訊】踏入猴年，發展商仍然按兵不動，全新住宅項目遲遲未見影蹤，一手市場繼續由貨尾苦苦支撐，綜合一手住宅銷售網及市場消息，本月初至昨日，新盤半月僅錄約41宗買賣，即使交投量最多的長實（1113）元朗新盤世宙亦只有8宗成交。據統計，過去周末兩日新盤成交僅6伙，維持於個位數字冰點水平，與農曆新年長假期相若，成交散佈於大埔逸瓏灣、元朗世宙、大角嘴利奧坊．曉岸、深水埗海柏匯及元朗峻巒5個新盤。



中原料本月成交跌54%

中原研究部高級聯席董事黃良昇預計，本月一手私人住宅買賣合約登記將達200宗，涉資額25億元，將較1月的433宗登記，涉資額261.8億元，按月分別下跌53.8%及59.5%。黃良昇解釋，本月一手登記主要為貨尾單位，以致登記數字及金額明顯下跌。另外，由福利集團持有多年收租的西環住宅項目高逸華軒部署近日拆售，現樓單位日前已開放予準買家參觀並接受入票登記，消息指項目錄約40伙單位獲預留，今日將公佈進一步部署。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160215/19491405

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2月整體樓宇買賣登記 2578宗再新低

1 : GS(14)@2016-03-02 14:15:49

http://property.mpfinance.com/cf ... 0302/paa01/laa3.txt


【明報專訊】樓市去年第4季轉勢以來，成交市况持續淡靜，樓宇買賣登記更連續成新低紀錄。中原研究報告稱，綜合土地註冊處資料顯示，2月樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）共錄2578宗（反映1月市况），較1月錄得3123宗下跌18%，連續兩個月處低位，並再成25年有紀錄以來新低紀錄；至於涉及登記總金額，亦按月跌約兩成至約164億元，成近7年來按月新低。

一手私宅登記僅210宗

一手私宅方面，2月錄得210宗登記涉30億元，較1月錄433宗涉61.76億元，同樣跌約五成，兩者同為約2年半以來新低；其中錄得最多登記，為長實地產（1113）元朗世宙（25宗）、其次為恒地（0012）銷售的深水埗海柏匯（17宗），排名第三為新地（0016）元朗錦田北峻巒1A期（13宗）。

二手私宅買賣金額跌一成

至於二手私宅，2月錄1462宗登記，與1月錄1453宗相約，惟涉及金額跌1一成至83億元，為2008年11月以來逾7年新低。以大型屋苑計，天水圍嘉湖山莊錄48宗佔多、沙田第一城錄20宗排第二；而荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城分別錄14宗及13宗，跟隨其後。

非住宅登記603宗跌四成

美聯首席分析師劉嘉輝表示，綜合美聯及土地註冊處資料，2月整體物業註冊量僅2579宗，比2008年金融海嘯後錄得3786宗低位跌32％，更為1991有紀錄、即約25年來最低紀錄，反映交投處冰封狀態。

劉續稱，除一、二手住宅買賣慘淡外，工商舖、純車位等非住宅物業，2月錄得603宗買賣登記，比1月錄得的1014宗下跌逾四成，失守千宗關口，其中純車位2月買賣登記358宗，按月跌逾49％。

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