ZKIZ Archives


荃中六屍盤流拍凶宅大王嫌貴

1 : GS(14)@2017-01-18 08:10:53

■伍冠流未有競投六屍凶宅,並稱「咁凶嘅凶宅唔係好值得」。 朱連峰攝



【本報訊】受政府加辣影響,超級凶宅流拍收場。被視為「凶宅之霸」的荃灣中心太原樓4樓G室六屍凶宅,面積375方呎,昨開價228萬元拍賣,呎價6,080元,比市價平約四成,惟反應冷淡,連到場的「凶宅大王」伍冠流也嫌貴不舉手競投,結果六屍盤在冇人出價下收回。


單位需付10% SSD


該超級凶宅自1996年發生六屍命案以來已八度轉手,由2009年最平35萬元,至2015年底炒貴三倍,由上手業主「鬼王」陳應佳以155萬元賣出。相隔一年多,六屍盤再加價近五成,昨天由環亞開價228萬元連租約及業主負責10% SSD拍賣,低市價約四成。單位月租約7,000元,據聞租客為消防員。惟拍賣官三催四請下仍沒有人出價,開拍不足3分鐘便收回。「凶宅大王」伍冠流昨有到場,但只是站在一旁觀戰。他指,「今天的六屍凶宅開價等於六折,看似好抵買,但是交了15%印花稅之後就等於七五折入貨!現今市况,不難找到七折的普通凶宅,而這個超級凶宅卻要七五折?你自己說抵不抵買!」又指,「咁凶嘅凶宅唔係好值得」。現今市道,普通凶宅介乎七折至七五折之間。這個六屍盤,他指平多5%都不諗。另外,同日拍賣的屯門兆康苑F座25樓某凶宅單位,曾發生跳樓命案,自由市場開價268萬元,僅一人承價,最後未達業主底價而收回。業界指,過往凶宅買家以投資者為主,但受到新印花稅影響,凶宅更難賣。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170118/19900490
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=323008

會展3層銀主盤流拍 每層開價4.78億至4.82億

1 : GS(14)@2018-11-27 12:53:50

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0868&issue=20181127
【明報專訊】市况波動,投資者入市審慎,原由內地民企華信或相關人士持有的灣仔會展廣場辦公大樓3層銀主盤,昨日拍賣,每層開價4.78億至4.82億元,雖然正八集團及大鴻輝均有派員到場,但3層樓面全部流拍收場。

上述3層會展廣場辦公大樓,為21、22及23樓,每層面積16,518方呎,首個推出拍賣物業為21樓,開價4.78億元,呎價29,583元,第一口價加5200萬元,其後每口價加5000萬元,最終由手持3號牌的人士承接開價後已無人再承價,最終因未到價宣布收回。

原由華信或相關人士持有

緊隨推出面積相同的22樓,開價4.8億元,每口價加5000萬元,由手持18號牌的正八集團代表承價後未有人再承價,同樣未到價收回。最後推出的23樓面積同為16,158方呎,開價4.82億元,更未有任何人承價而收回。

正八集團主席廖偉麟稱,現時市况一般,投資者較保守,出價審慎,加上每囗價加5000萬元太多,故未有承價。他又稱,全層寫字樓不易售出,今批物業心目中呎價約3.1萬元,與早前家族購入的中環中心呎價相若,目前入市目標均較市價低一成至兩成的物業,另估計正八集團最快明年2月、3月有上市結果。

宏安標售薄扶林道86A至86D號

另外,宏安地產(1243)等持有的薄扶林道86A至86D號,最新以公開招標形式放售,該物業地盤面積超過28,500方呎,以交吉形式交易。資料顯示,物業於1960年落成,現址為兩座4層高住宅及1層停車場,由16間住宅及16個車位組成,宏安等於過去兩年收購相關物業,共斥資6.8億元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351656

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019