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標題溫州拿地萬畝 新湖中寶如何撬動750億投資？

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中國央行周二凈回收750億流動性 7天逆回購利率跌10基點

據彭博新聞社引述一級交易商交易員稱，中國央行將進行350億元人民幣7天期逆回購操作。不過加上周二有1100億元人民幣逆回購到期，相當於央行今日回收了750億元人民幣的流動性。

中國央行公開市場3月3日和3月5日將分別有1100億元人民幣逆回購到期，本周共有2200億元逆回購到期，無正回購和央票到期。 

本周二，中國央行7天期逆回購中標利率3.75%，前次為3.85%。 

此外，中國銀行間市場7天期質押式回購利率開盤報4.65%，下跌約17個基點。1天期質押式回購利率開盤報3.36%，下跌約13個基點。 

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在上海“歡樂頌”中檔小區買套房月還款2.5萬 總價750萬

日前熱播的電視劇《歡樂頌》講述了從外地來上海打拼的樊勝美、關雎爾、邱瑩瑩三個合租女生，與高智商海歸金領安迪及富家女曲筱綃同住在“歡樂頌”小區22樓的故事。故事中五個女人性格迥異，各自攜帶著來自工作、愛情和家庭的困難與不如意，成為鄰居而相識相知,從互相揣測對方到漸漸接納彼此並敞開心扉，並見證彼此在上海這座“魔都”的成長與蛻變。

那麽這類的中檔小區“歡樂頌”究竟在哪里呢?第一財經記者發現，該影片拍攝地為上海和江蘇南通，因此歡樂頌小區的實際拍攝地點並不在上海。不過，根據影片里面的描述，我們依然可以去尋找符合這類條件的“歡樂頌”小區。

在劇中，安迪和關雎爾的上班地點都在上海陸家嘴，安迪要求自己居住的小區開車上班不超過20分鐘，這些因素意味著符合條件的歡樂頌小區就以陸家嘴為圓心，以車程20分鐘為半徑進行尋找。

第一財經記者查閱後發現，由於陸家嘴位於上海核心地段，這些小區基本都在內環以內，電梯公寓大部分為高檔小區。

那麽，內環內還有中檔小區嗎?記者發現普陀區長壽路附近到陸家嘴最快20分鐘，符合區域條件，這里的房價大概多少錢呢?

按照電視劇劇情描述，樊勝美、關雎爾、邱瑩瑩3人雖然睡在3個房間，但是樊勝美的房間應該是客廳隔斷做出的一個臥室，因此物業才認為3人是群租而不是合租。此前，上海曾對這種“1+N”(臥室+客廳隔斷)的租房進行過整治，後來因上海房租太高而放寬了這樣的租房條件，並默認了“1+N”模式的存在。因此，上述3人合租的房屋實際是2室2廳。以位於江寧路地鐵站附近的“玉佛城”為例，其2室2廳的報價的掛牌價格為750萬，租金價格8800元。

從劇中看，劇情一開始房租價格為每個月8000元(後來房租價格上漲)，在地鐵附近而且交通比較便捷，因此上述樓盤符合劇中描述。那麽這種價格在750萬左右的房子在上海市場屬於什麽樣的標準呢?

一般情況下，兩個在上海打拼的普通外地年輕人，為了結婚而在上海買的第一套房價值200萬左右，在小孩讀幼兒園時將會考慮貸款置換一個價值500萬左右的住房。如按照750萬計算，首次置換其實非常困難，當然這里不考慮家庭支持的情況。

這也不難理解，為何劇中樊勝美在上海工作十年也買不起房子了。

只不過，很多白領的工資漲幅顯然沒有房價漲得快。比如劇中的樊勝美，她目前在外企做人力主管，這個級別的薪資一般2萬/月，如果她要購買一套“歡樂頌”小區的房屋需要花費750萬。房子首付若是250萬，加上貸款500萬並且30年還清，按照目前上海平均房貸利率計算，她每個月還款也超過2.5萬了，而且這首付的250萬能否拿得出來還是一個問題。

顯然，以樊勝美的工資漲幅，買不起房也是正常。到了今年1至4月，上海的房價漲幅更快，過去一年市區的漲幅也遠高於同期。

住在普陀區中環名品的王小姐告訴記者：“我們一套140平米房屋，2015年初的價格為500萬，到了今年初則超過了800萬。”

在房屋銷售價格和租賃價格都上漲的上海，過去一年人口出現了凈流出，但是為什麽上海的房子還是那麽多人買呢?

原因很簡單，有很多優秀的年輕人選擇了上海，他們的收入比大部分人都高。比如劇中關雎爾就職於某家券商，其行業收入就遠高於其他行業。

2015年畢業的劉怡(化名)在陸家嘴某金融機構工作，畢業第一年收入就超過20萬，因此其租賃的房屋在上海東昌路附近，離工作單位很近。“每個月房租3800元，這里房租很貴但是很方便，我們周圍的同事都在附近租房。”劉怡告訴記者。

上海另一個地段張江高科也聚集了大量的IT行業人才，由於這些人的工資也普遍比實業高，因此附近的房租也是水漲船高。

“一線城市教育、醫療等條件都更好，工作機會更多，因此一直有不錯的人口導入能力，而這些城市的核心地段因為上述資源集中，樓盤自然也水漲船高，因此很多之前價格為700萬的房屋都開始步入千萬級別。不少人為了留在一線城市，更是舉兩代人之力購房並加入銀行杠桿，這些人的需求進一步推高房價。”上海中原地產市場分析師盧文曦告訴記者。

央行周三進行750億逆回購 凈投放450億

中國央行7月20日發布公開市場業務交易公告稱，當日以利率招標方式開展了750億元7天期逆回購操作，中標利率2.25%。當日有300億元逆回購到期，由此預計單日將實現凈投放450億元，為連續第三日凈投放。

市場人士指出，目前來看，央行兩度續做MLF，加上到期央票釋放的資金量，已可超額對沖本月全部到期MLF。同時，到18日為止，季度所得稅清繳則已基本結束，繳稅對短期資金面的擾動有望迅速消退。綜合考慮央票到期、財政支出、國庫現金定存操作，配合央行逆回購操作，預計月內資金面將處於適度寬松狀態。

中國成全球最大綠色債券市場 2016年發行額已達750億元

2008年金融危機後，全球經濟複蘇乏力，地緣沖突與政局變動等一系列“黑天鵝”事件無不考驗著全球金融市場的穩定能力。與此同時，氣候變化這一長時間被人們忽視的問題已經成為全球面臨的共同挑戰，引起世界各國政府、社會以及企業的重視。

中國高度重視綠色金融

據估算，全球平均溫度增加2攝氏度，將導致相當於全球GDP大約3%的損失。氣候變化風險已經直接或間接影響到整個經濟體系的運轉。在世界經濟論壇發布的《2016年全球風險報告》中指出，氣候變化風險成為2016年影響力最大的風險。

在這一背景下，綠色金融概念近年來得到大力推廣。

在中國，綠色信貸近年來呈現出快速增長態勢。截至2015年，我國綠色信貸余額已占全部貸款余額的10%，而且這個比重還在不斷上升。

然而，僅僅依靠綠色信貸這一單一金融工具還遠遠不能促進整個金融體系共同來推動我國的綠色投資發展，推動經濟的綠色轉型。因此，去年9月份，中共中央、國務院在《生態文明體制改革總體方案》當中明確提出要構建我國的綠色金融體系。在今年的政府工作報告，以及之後通過的“十三五規劃綱要”都明確提出要大力發展綠色金融。

近日，中國人民銀行研究局首席經濟學家馬駿在金融穩定理事會(FSB)氣候相關金融信息披露工作組(TCFD)舉辦的“氣候變化的風險與機遇管理”論壇上介紹了我國構建綠色金融體系的最新進展。

2015年底，綠色債券市場在我國正式啟動，半年多時間里，發展速度驚人。馬駿表示，從年初至7月中旬，我國發行的綠色債券已經達到750億元人民幣，占全球同期綠色債券發行量的33%，“中國已經成為全球最大的綠色債券市場”。

值得註意的是，7月19日，金磚國家新開發銀行宣布，這個由中、印、俄、巴、南非五國建立的新多邊開發機構成功在中國銀行間債券市場發行了首個以人民幣計價的綠色金融債券，規模達30億元人民幣，期限5年，名義利率為3.07%。

此次綠色債券的發行受到中國銀行機構的熱捧，對金磚銀行債券的總認購金額超過90億元人民幣，三十多名投資者參加了債券的簿記建檔。

金磚銀行成為首個在中國銀行間市場發行綠色金融債券的多邊開發銀行。這也是金磚銀行首次在資本市場融資。該行行長卡馬特強調，這一綠色債券的發行有助於金磚銀行實現可持續發展的使命。

除債券市場外，我國銀行業已經逐步建立了有效的綠色信貸促進機制和較為完善的環境、社會風險管理制度。截至2014年末，銀行業金融機構綠色信貸余額7.59萬億元。

在產業基金領域，很多地方政府發起綠色產業基金(或環保基金、綠色發展基金)，這些地區包括重慶、雲南、廣東和內蒙古。未來預計會有更多地方發起類似的綠色產業基金。

在股票領域，綠色指數陸續誕生，2015年上證指數公司推出的180碳效率指數就是很好的例子。

馬駿透露，在國際合作領域當中，我國正在重點推進G20綠色金融工作小組，這一小組由中國人民銀行和英格蘭央行共同主持，今年來已經進行了四次會議，很快將向G20的財長和央行行長會議提交最終的報告。

環境信息披露成為綠色金融奠基石

為了構建公開、透平的綠色金融體系，環境信息披露顯得尤為重要。

“環境信息披露是非常必要的，是整個綠色金融發展的一個重要基礎。”馬駿表示，從金融業來看，不管是銀行、投資基金，或是其他投資人，都需要有能力識別哪些企業和哪些項目是“綠色”的，這意味著這些企業和項目披露環境信息變得非常重要。

但在具體實施中，實現環境信息披露仍存在一定難度，比如由誰來披露以及該披露哪些信息等問題仍在討論中。

在我國，目前環保部已經要求重點排放企業進行環境信息披露，主要為這些企業的排放指標。馬駿表示，下一步，將重點推動上市公司和發債企業進行環境信息披露，在《生態文明體制改革方案》中已經進行了有關表述。

馬駿分析稱，上市公司和發債企業進行環境信息披露可以借鑒中國香港的做法——“Comply or Explain" ，即如果不披露就必須要解釋，這一做法形成了一個“兩步走”的程序，比如在環境高汙染、高風險的領域當中的企業可以先行披露，此後經過幾年的過度，慢慢擴大到整個資本市場。

在全球金融市場上，越來越多的股票交易所開始要求企業披露氣候相關信息，多數將其作為可持續發展報告中披露的一部分內容。據統計，按市場資本排名的前十大股票市場中，8個提出了持續性發展相關指數，5個簽署了聯合國持續發展股票交易承諾書，4個需要提交全面的可持續發展報告。

隨著環境信息披露的逐漸推廣，新的問題時什麽樣的信息需要被披露，目前業界尚未有統一標準。

馬駿認為，要披露實質性的環境信息，其中包括主要的排放物，像二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、汙水、固廢等，獲得這些信息後，資本市場第三方可以進一步的分析和整理，為投資者提供更有用的指導，引導更多的資金投入到綠色產業和綠色企業。

金融穩定理事會(FSB)是監測全球金融體系及提出相關建議以促進金融穩定的1，該理事會成立於2009年4月，由英格蘭銀行行長馬克·卡尼(Mark Carney)擔任主席。在氣候變化對全球金融市場影響日益加劇的背景下，FSB於2015年12月在巴黎氣候大會期間成立了氣候相關金融信息披露工作組，由邁克爾·布隆伯格先生擔任主席。

該工作組是首個由非政府機構，即相關行業為主導的組織，旨在為公司氣候相關金融信息的自願披露提出建議，便於借貸和保險機構、投資者和其他利益相關方使用。

彭博全球可持續金融部負責人，TCFD秘書處負責人Curtis Ravenel在論壇上表示，接下來TCFD的工作重點是鼓勵資金投入到更多的可持續發展的項目。“對於金融行業來說，我們希望開發一些新的產品來引領資金流向一些綠色的項目，特別是在全球層面，促進合作。”

蘋果供應商資金受困 政府機構將提供750億日元援助

據華爾街日報報道，蘋果 LCD 屏幕最大供應商之一Japan Display正與國資控股的日本“產業革新機構(INCJ)”洽談。由於液晶面板業績不振，目前處於連續虧損狀態的Japan Display已經無力進行自主融資， INCJ 將向其以償還順位較低的次級債券形式，提供750億日元(約合 7.03 億美元)的援助。

此外，Japan Display背後的投資銀行也正在考慮對Japan Display提供援助，但是最終決定還未敲定。目前，INCJ尚未正式提供緊急援助，但是Japan Display的社長Mitsuru Homma周三已經公開宣布：“INCJ正在考慮提供為我們財務支持，幫助我們擴大發展。”

Japan Display是日本政府主導下，由索尼、日立、東芝的顯示部門於 2012 年成立的公司，目前 INCJ (產業革新機構)為JDI的最大股東，持股比例達到 35.58% 。

據報道，由於蘋果的訂單占了Japan Display營收超過一半的比例，因此iPhone 之前的銷量下滑影響了Japan Display的業績。而隨著技術的成熟和越來越多的廠商生產液晶面板，液晶面板的價格也不斷下滑，這也導致了這家蘋果的供應商陷入目前的困境。他們目前已經無力自主籌措投資 OLED 面板等成長領域所需的資金，只有獲得 INCJ 援助提高信用等級後，他們才有望獲得銀行長期的融資。

在中國、韓國面板企業不計成本瘋狂地投入OLED產能建設的時候，Japan Display卻因受資金困擾無法對其投入，這種滋味苦不堪言。

據悉，INCJ最快會在本月內敲定對Japan Display的援助，而銀行方面也已經同意對 JDI 提供長期融資的條件就是Japan Display必須獲得 INCJ 的資金援助。為了對抗三星等中韓競爭對手的巨額投資，INCJ 認為對 JDI 提供資金援助是必要的。

在岸人民幣收報6.8880元 本周累計跌超750點

在岸人民幣兌美元北京時間23:30收報6.8880元，較昨日夜盤收盤下跌160點，全天成交量418.08億美元。本周累計跌幅超過750點。

美元指數漲幅擴大至0.46%，現報101.46，再度刷新十三年半新高。