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標題溫州拿地萬畝 新湖中寶如何撬動750億投資?

http://www.yicai.com/news/2012/11/2207520.html
調甚至神秘的「新湖系」掌門人黃偉在媒體上的每一次露面,都意味著業務橫跨地產、金融、礦業、投資等多個領域的「新湖系」將有大動作。

上一次公開露面,黃偉與金融界的巨鱷吉姆·羅傑斯在溫州大談投資之道,而近期,這位擅長資本運作的浙江商人出現在了溫州平陽縣的濱海小鎮鰲江,吸引他的是一個號稱投資750億元的巨大工程。

工程的實施主體是「新湖系」旗下的上市公司新湖中寶(600208.SH)。新湖中寶10月11日公告稱,控股子公司平陽利得公司擬與平陽縣政府簽訂《平陽西灣海涂圍墾項目開發建設協議書》,雙方就平陽西灣海涂圍墾項目(下稱「西灣項目」)的建設及後續開發等事宜達成了協議條款。

公開資料顯示,西灣項目分南北兩個片區,南片圍墾土地面積5211畝,北片圍墾面積7390畝,其中用於居住、商業用途的出讓土地面積約為5400畝,項目開發面積近820萬平方米,總投資750億元。

儘管投資規模驚人,但此消息發佈後,資本市場並沒有給予正面的反饋,公司股票繼續在低位徘徊。

事實上,此前新湖中寶已經多次介入一級土地開發,但旗下多個一級開發項目的進展並不十分順利,且還未給公司帶來充分的利潤貢獻。

新湖中寶在2011年年報中稱,進軍一級土地開發是公司應對地產調控,加快地產業務結構轉型的關鍵一步。而在一些業內人士看來,新湖中寶做的項目難言「出彩」,開發效率並不高,節奏也不快,但公司土地儲備卻已達約1000萬平方米(不含一級開發項目)。

有市場分析人士認為:「新湖做房地產有點像做股票、期貨,似乎更看重土地和房地產升值。」

1.2萬畝的「大買賣」

「七山一水二分田」,是人們對浙江自然地理的經典描述。土地資源的相對缺乏,正成為不少急於發展地方經濟的政府官員撓頭的問題。隨著近年來浙江大力推進海洋經濟,「向海要地」成為獲取土地資源的新方向。

《第一財經日報》記者在浙江溫州平陽縣調查發現,地方政府「向海要地」的熱情著實令人驚訝。在新湖中寶簽約平陽西灣項目以前,在當地政府的主導下,該項目的南片圍墾工程已經完工,北片也已於2010年12月開工。

除西灣項目外,類似的故事還在平陽的墨城、宋埠等地不斷上演。記者瞭解到,圍墾面積達1萬畝、投資約617億的平陽宋埠——西灣圍墾區造地已接近完工,即將開始招商引資。

平陽縣發改局一位負責人在接受記者採訪時表示,溫州包括平陽普遍山多地少,土地資源相對有限,為了拓展經濟發展的空間,圍墾或是一條捷徑。「同時,為了加大固定資產投資的力度,引入有實力的民間力量進入平陽開發,也是我們重點考慮的方向。」

據悉,西灣項目是平陽縣迄今最大的招商引資項目,也是平陽單體規模最大民間投資項目,將建設包含全球溫州人論壇永久會址、世界溫州人金融中心等在內的城市新區,建成後可容納和集聚人口約8萬人。

新湖中寶方面稱,西灣項目是公司近年來最重大的綜合類開發項目之一,計劃開發週期13年,主要包括海涂造地、區內基礎設施、公共配套、公建項目、項目外的市政配套建設和房地產開發。

記者獲得的一份內部資料顯示,西灣項目南片工程開發時限為2012年到2020年共8年,投資350億元;北片工程開發時限為2012到2024年共12年,投資400億元。

記者在西灣項目現場看到,南片區的圍墾工程確已完工,一輛輛重型卡車運送著各種工程裝備來回穿梭,而原本一望無際的灘塗也已經成為一塊塊平整的土地。

一位知情人士對記者稱,雙方都很重視這次合作,僅談判就持續了一年多,修改合同草案近35稿。

如何撬動750億投資?

新湖中寶對西灣項目的佈局早於一年多前就已經開始。

2011年1月6日新湖中寶公告稱,公司擬通過收購和增資的方式,獲得平陽縣利得海涂圍墾開發有限公司(即利得公司)51%的股權,其中41%的股權的對價為9.1億元,同時以2億元的價格認繳新增公司註冊資本金1022.82萬元,其餘部分作為公司資本公積。

記者查閱當地的工商資料顯示,利得公司成立時間為1998年3月,經營範圍為建築用石料露天開採、海涂開發。據悉,利得公司早在2000年2月就與平陽縣水利水電局簽署《圍墾開發西灣海涂項目合同書》,以政府特許經營方式取得西灣海涂圍墾項目。此外,公司的幾名原始股股東均為自然人。

平陽縣一位負責宣傳事宜的政府工作人員告訴記者,引入新湖中寶,看中的是其上市公司的地位與影響力。上述平陽縣發改局負責人則表示:「近年來,溫州抓全社會固定資產投資力度非常大,除了政府投資,更重要的一個措施就是充分吸收民間資金。」

雙方簽訂的協議規定,西灣項目圍墾工程完工後,利得公司按約定收取圍墾土地的收儲金,平陽縣政府通過以先收儲後掛牌的形式出讓圍墾土地的使用權,利得公司或由利得公司指定的新湖中寶所屬子公司以公開競價的方式參與土地競拍。

知情人士稱,雙方現在也只是簽訂了協議,很多都是框架性的,還沒有細緻的規劃。「這個項目的特點是政府與大型企業的合作開發,投資大,時間跨度也很大,後期的不確定性還是存在的。」

其實,新湖中寶早在三年前就開始介入一級土地開發,包括天津靜海項目、大連金州項目、啟東圓陀角項目及溫州平陽項目。

不過,從新湖中寶發佈的業績報告看,真正落定的項目只有溫州平陽及啟東圓陀角項目。同時,一級土地開發除了令新湖中報土地儲備量大增以外,至今未給公司創造充分的收益。

有媒體報導稱,啟東項目包含200萬平方米的商住用地,其中,2011年計劃出讓80萬平方米,2013年出讓其餘120萬平方米。而實際上,該項目2011年並未實現出讓,2012年的出讓也因故推遲。

新湖中寶方面解釋稱,延遲出讓是因為前期開發量已經可以滿足「招拍掛」的需要,但由於涉及土地出讓指標問題才沒有入市。

除了開發經驗的相對不足,公司資產負債率較高、資金並不寬裕的狀況也令外界對其能否撬動750億元的浩大工程感到擔憂。

根據新湖中寶最新發佈的三季報,公司的資產負債率已達72.14%,1~9月,公司實現歸屬上市公司股東的淨利潤4.13億元,同比下降27.05%。此外,1~9月,公司經營活動產生的現金流淨額為-3.26億元,同比大幅下降425.23%。更重要的是,在地產調控的大背景下,新湖中寶通過上市公司地位為項目的後續開發融資也存在不小的困難。

 

轉型,還是豪賭土地升值?

在不少業內人士眼裡,「新湖系」掌門人黃偉並不像一位開發商,而是一位資本玩家。這位神秘的浙江商人幾乎從不參加浙江地產圈的活動,土地拍賣現場也看不到他的身影。

值得注意的是,「新湖系」一度「控制」多家上市公司,並控股湘財證券、新湖期貨等多家金融機構,入股盛京銀行、吉林銀行、成都農村商業銀行及金洲管道、大智慧等多家上市及擬上市公司。

但在一些房地產業內人士看來,新湖中寶的房地產開發能力並不出色,土地儲備卻十分豐富。公開資料顯示,截至2011年底,新湖中寶共有土地儲備項目36個(不含一級開發項目),土地儲備佔地面積966.64萬平方米,按公司權益計算為842.46萬平方米,規劃建築面積累計已達1515.75萬平方米,按公司權益計算為1315.99萬平方米。

公司2011年年報顯示,公司目前開發的36個項目中,有多達12個項目在報告期內的累計結算面積和收入指標顯示為0,同時,公司在2005年前拿到的許多土地,至今尚未開發完畢。

另一個值得關注的現象是,在地產商瘋狂高價拿地的2008~2009年,新湖中寶非常謹慎。2010年房產新政出台後,新湖中寶開始逆市出手,在各地拿下一些土地,其中一級土地開發是重點。

新湖中寶方面稱,通過天津、啟東、平陽等這一系列項目的開拓,公司進一步豐富了地產業務的盈利模式,為未來地產業務可持續發展積累了大量的儲備,充分顯示了公司應對地產調控、加快地產業務結構戰略轉型的前瞻性。

一位不願透露姓名的開發商代表對記者稱,一級土地開發其實也存在風險,最大的不確定性在於政策的延續性和地方政府的態度,「如果涉及拆遷,風險就更大了,同時,地方政府對投資成本也可能存在預估不足的情況。但圍墾涉及的拆遷很少,政策風險會小很多。」

「公司的資源過於分散,開發項目的品質和進度肯定會受到一些影響,至於是戰略轉型還是豪賭土地升值,隨著項目開發的推進,自然就會見分曉。」上述開發商如是說。


標題 溫州 拿地 萬畝 新湖 中寶 如何 撬動 750 投資
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把漢微科股價從三百元喊到破千 一戰成名 菜鳥分析師為何喊力旺上看750元?

2014-06-02  TWM
 
 

 

一位年僅二十八歲的菜鳥外資分析師,他寫的一份首評力旺的買進報告,為何在台股市場引起軒然大波?曾將漢微科股價喊上千元的他,為何這次會給予力旺目標價達七百五十元?究竟他看到了什麼?

撰文‧周品均

五月二十日上午,距離台北股市開盤還有一小時,一份出自巴克萊證券的產業分析報告,已經躺在所有客戶的信箱裡頭,標題就這麼寫著——「力旺:下一家記憶體界的ARM(安謀,全球最大IP授權商)」,誰也沒想到這份報告會引爆新一波的炒股風暴。

巴克萊證券的報告裡頭不只首次針對力旺給予「加碼」的評等,目標價更上看七百五十元,對照五月十九日力旺收盤價僅二百二十五元,價差達二‧三三倍,震撼市場。

果不其然,九點台股一開盤,力旺股價馬上衝上漲停;四個交易日連拉了四根漲停板,最高一度達三百元,創下力旺掛牌以來的最高價。若以去年力旺EPS為三.八七元計算,此時力旺的本益比已經高達七七.五一倍。

出具這份報告的,不是別人,正是去年成功將漢微科股價喊上千元的巴克萊證券半導體產業分析師侯明孝。

股價將漲逾兩倍?

厚達56頁報告 同業不買單力旺之所以被視為新一波外資炒股標的,其來有自。早在侯明孝的報告前,力旺股價從年初不到八十元的價位,一路飆漲至二百四十七元,外資持股比重也隨之由三.二五%大幅拉升至二○.八九%。

四月一日後,力旺四度被櫃買中心列為警示股,除了配合公佈單月自結獲利數字外,盤中交易也被處以二十分鐘撮合一次,買賣交易都要預收款項,希望達到警示投資人的效用。儘管櫃買中心四度警示,但就是攔不住如同野馬奔漲的力旺股價。

「這個目標價太不可思議了吧!」不少本土分析師看完這份報告,第一反應都是如此,,畢竟敢一口氣給出兩倍漲幅目標價的分析師,侯明孝還真是台股市場第一人。

營收能見度達兩年?

獲利模式特殊 老董也背書攤開侯明孝的報告,洋洋灑灑長達五十六頁,但開宗明義就指出,力旺的嵌入式非揮發性記憶體技術具有破壞性創新的價值。他認為,力旺的IP授權商業模式就是記憶體界的安謀,IP授權的高拓展性,將確保未來十年的獲利能力。

侯明孝大膽預測,力旺將複製安謀在○九至一二年,四年獲利成長二.七倍的高度成長走勢,以力旺一六年EPS預測達一六.六八元,本益比為四十五倍做基礎,訂出目標價七百五十元的判斷。

面對外界的質疑聲浪,侯明孝私下曾向友人抱屈,認為客戶多為歐美投資人,喜歡能夠長期投資的標的,他也只是將未來兩年力旺股價的可能漲幅一次估算進去。「畢竟每天市場上有幾百份外資報告,如果我寫的都跟別人一樣,誰會看到我的報告?」熟識侯明孝的友人轉述。

除了侯明孝喊出的目標價驚人,報告中指稱力旺今年的技術服務接單是未來十八至二十四個月營收的先行指標,預估一六年EPS將達一六.六八元。可是,一名不願具名的產業分析師便抨擊,「就算力旺今年的EPS翻倍,目標價也不可能這麼高,況且,怎麼會用一六年EPS作為計算基準?」面對外界質疑聲浪,力旺董事長徐清祥更親上火線,接受《今週刊》專訪直言,「力旺的授權模式是收受IC設計客戶較低的使用費,等到客戶晶片量產,再向晶圓代工廠收取IP授權費用。」光是IP授權費用就貢獻力旺七成營收,而自平台開發到進入量產,耗時兩年左右時間,也就是侯明孝所估算營收能見度達二十四個月的依據。

徐清祥不諱言,「一般台灣公司的訂單能見度是不敢看這麼遠,但力旺不一樣,我們今年做的事,要到後年才發酵,今年帳上看見的營收,都是兩年前的耕耘。」由於專利費用入帳期多選在每季的第一個月,所以營收分佈會有不均的狀況,像是今年三月自結獲利就出現每股虧損○.○六元,不瞭解力旺獲利模式的投資人,就容易解讀力旺獲利波動大。

其實侯明孝也沒有通天本領,徐清祥隨手拿出一本記憶體IP的專業原文書,「侯明孝很認真,甚至把我的邏輯非揮發性記憶體論文都讀完,做了滿滿的筆記來向我提問。」徐清祥不諱言,侯明孝在出具報告前,是詳細做過功課的。

外界質疑侯明孝炒作力旺股價,熟識他的友人透露,侯明孝很不以為然,更直接向友人表達不滿,「這份報告是我花了整整一個月的時間寫,每天在公司加班到凌晨一、兩點,如果我只是想紅,就不用寫一份五十六頁的報告,把半導體供應鏈分析得這麼詳細。」45倍本益比太誇張?

獲利爆發 將複製安謀老路再者,侯明孝給予力旺高達四十五倍的本益比,也讓外界相當困惑,許多分析師私下就表示,「連股王大立光本益比都只有二十八倍,力旺憑什麼有四十五倍?」這點,侯明孝的報告裡如此解釋,他估算,力旺未來兩年的複合成長率將達四五%,以此為基礎,將力旺的本益比設定為四十五倍,相較於安謀過去的本益比相對年度獲利成長率的比值(PEG)曾達一.五倍,他給予力旺一倍PEG,也不算太誇張。

但這個數字在外界看來,仍是高得超乎常理,櫃買中心副總經理黃炳鈞就說,目前上市公司本益比約二十倍,上櫃公司則約三十倍,力旺會被列為警示股,就是本益比、股價淨值比都超標。

根據櫃買中心的監督機制標準,股價本益比超過六十五倍、股價淨值比超過四倍,就達到警示界線,以力旺二十三日股價計算,力旺本益比超過七十五倍,股價淨值比達十二.四七倍,遠遠超出櫃買中心的警戒值。

力旺能否跟安謀畫上等號,享有高本益比,徐清祥不願正面評論,但他雙手一攤,還搬出太太賣股為證,「先前為了裝潢家裡、繳稅,我太太曾在力旺股價七十幾元轉讓力旺股票。」如果懷著炒股目的,自然沒道理在一一年至一二年間以七十元左右價位出售一一六張力旺股票。

預測能力神準?

功課做足 法說會提問犀利不只徐清祥趕緊滅火,身為風暴中心的侯明孝,也被證期局盯上,要他寫報告解釋。其實,侯明孝加入巴克萊不過三年資歷,不像其他外資分析師頂著留美碩士、博士的高學歷,侯明孝一從台大財金系畢業,就到元大證券當研究員。三年前他加入巴克萊證券,從巴克萊證券半導體產業首席分析師陸行之的助理開始做起,當時有些比較小的半導體公司召開法說會,只要陸行之沒空參加的,都是由侯明孝出席,再將筆記報告給陸行之。

一二年漢微科掛牌,外資圈第一位寫報告喊進漢微科的就是侯明孝,去年他從助理分析師升任分析師,更將漢微科的目標價調升至九九九元,由於當時漢微科股價不過七百三十五元,侯明孝的報告確實在市場上造成不小震撼。

兩個月後,漢微科股價飆漲至九九八元,甚至突破千元關卡,這一役讓侯明孝在外資圈一戰成名,也成了他的代表作。

侯明孝之所以屢屢能看準趨勢,不是他有預知能力,主要還是在於他肯花時間做功課。多家與侯明孝接觸過的公司,都對這位不到三十歲的外資新秀有著相當正面的評價,「他很常call公司、很認真,有些大牌分析師法說會都不出現,Sebastian(侯明孝)是做足功課,提的問題也很犀利。」就連對漢微科、華亞科不是那麼熟悉的歐美投資人,侯明孝也親自帶著漢微科總經理招允佳跟華亞科IR(投資關係)一起去做說明會(roadshow)。這次,侯明孝大膽將力旺股價喊上極具爭議的七百五十元,所掀起的市場波瀾,是他始料未及。至於力旺能否如侯明孝所估,還是淪為譁眾取寵的手段,只能等時間來證明。

侯明孝

出生:1986年

現職:外資巴克萊證券分析師經歷:元大證券研究員、巴克萊證券分析師

學歷:台大財金系

成績:第一位喊進漢微科的外資分析師,後來因漢微科股價突破千元,一戰成名菜鳥分析師,喊水會結凍?

——侯明孝近年主要喊進的個股

力旺

目標價 750元

當時股價 225元

華亞科

目標價 33元 35元 41元當時股價 21.3元 26.7元 28.55元

漢微科

目標價 520元 640元 990元 1250元 2000元當時股價 306元 482元 735元 796元 1220元2012年 2013年 2014年資料來源:巴克萊證券 整理:周品均

本益比飆到77.51倍

——力旺股價月線圖與侯明孝看好理由

2011.1.24

以70元掛牌上櫃

2014.5.20

侯明孝出具力旺報告,帶動股價一度漲至300元,本益比高達77.51倍● 看好力旺將成為記憶體界的安謀,預估力旺2014~2018年獲利成長趨勢,可複製安謀2009~2013年曲線● 行動裝置、先進製程與物聯網需求帶動力旺IP授權業績● 估力旺2014~2016年EPS分別為7.98元、11.55元、16.68元,2015~2016年EPS複合成長率為45% ● 以2016年EPS與45倍本益比作計算,首評給予目標價750元資料來源:巴克萊證券 整理:周品均

 
把漢 漢微 微科 股價 從三 百元 喊到 到破 破千 一戰 成名 菜鳥 分析師 分析 為何 喊力 力旺 旺上 上看 750
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外資狂捧力旺 喊出750元高價疑雲

2014-06-02  TCW
 
 

 

什麼樣的半導體公司,居然讓外資分析師用兩年後的預估每股盈餘數字,再乘上四十五倍的超高本益比,得出一個「七百五十元」的目標價?

這家曾經名不見經傳的公司,叫作力旺科技,看好它的外資是英商巴克萊證券,由知名半導體分析師陸行之帶領的研究團隊做出一份令業界譁然的報告,更「做多」到讓櫃買中心介入調查。

因為力旺股價五個月不到、漲幅高達二七六%,光是四月以來,更五度被列為處置股票,還祭出二十分鐘撮合一次的分盤交易,偏偏排隊買進的投資人還是一大堆,越限制漲越高,讓外界猜測難道是公司派與市場派聯手,要跟主管機關對幹?

「其實我已經兩次跟主管機關反映了,因為一般商品不是越限量、越會造成搶購嗎?」力旺董事長徐清祥說,「我們是成長趨勢向上的公司,(限制交易後)現在變成『限量精品』,市場恐慌買不到,當然股價會飆漲。」

營運採安謀模式營業利益率高於聯發科

徐清祥口中的「成長向上」,指的是,力旺每年都以營收成長三成為目標,搭配毛利率超過九成的非揮發性記憶體(如Flash)矽智財營運模式,營業利益率在今年第一季創下四八.五%的新高紀錄,也遠高於聯發科的二三.五%。

由於力旺是台股唯一一檔矽智財授權公司,營運模式猶如手機晶片背後的隱形霸主安謀(ARM),靠著向晶圓代工或者晶片設計公司,收取授權金與權利金來獲利。

徐清祥解釋,以今年客戶新品開發數量創新高的趨勢來看,營收一路到二○一六年都將年增三成,剩下的就是該給多少倍本益比的問題了。

倍本益比巴克萊訂出超高目標價

這時,今年喊價語不驚人死不休的巴克萊引發市場討論,麥格理給力旺的目標價低於三百元,巴克萊一出手,卻以二○一六年預估力旺每股稅後盈餘超過十六元,再乘上遠高於台灣半導體股的四十五倍本益比,得出七百五十元的超高目標價。不僅主管機關看不下去,國內投信業也難認同。群益投信投資長吳文同表示,一般目標價多半高於市價三至五成,這次卻多達二至三倍,「一般投資人的確比較不能接受」。

力旺股價從去年六、七十元起漲到現在逼近三百元大關,股東結構買盤也從最早的台中醫生幫,交棒給國內投信法人,再到近期的外資法人。

延攬人才吸外資五月外資持股已超過兩成

力旺買盤大轉變,關鍵在於徐清祥今年四月成立投資部,延攬國泰投信前投資長陳莉菁擔任處長,鎖定外資出擊。

陳莉菁曾在景順投信、匯豐中華擔任過基金經理人,研究領域就是半導體產業。她把力旺與本土投信、外資機構都牽上線,目標是讓安謀的股東也成為力旺股東,過去鮮少受外資關注的力旺,近期外資持股比已達二二%,而前一波推升力旺上漲的國內投信持股比率,則已降至一一%。

目前包括新加坡政府投資公司(GIC)、美國路博邁(Neuberger)都已是力旺的新股東,另外也有兩個安謀股東表達投資興趣。

「我的確希望long hold(長期持有)的外資股權比重能有五○%,因為他們的籌碼比較穩定,」徐清祥坦言,過去力旺並未經營法人關係,常被誤認是晶片設計公司。為了讓外資埋單,徐清祥也發揮過去擔任大學教授時的治學精神,鑽研安謀與台積電的簡報,避開過去一味用專有名詞強調自家技術的專精,試圖用投資人都能聽懂的語言來介紹公司。

今年第一季力旺營收年增率四九.二一%,每股稅後盈餘增加也有一○八%;對照去年全年營收成長率約三二%、每股稅後盈餘增加約八成,徐清祥認為今年開始的成長態勢已經確立。公司派積極做多,巴克萊也很埋單,今年已喊出兩檔市場最高價的千元中小型股,分別是兩千元的漢微科與一千元的碩禾,已經夠令市場側目,現在又多了這檔力旺。

但即便以巴克萊預估力旺今年每股稅後盈餘七.九八元計算,五月二十六日力旺的本益比也已高達三十七倍,遠高過於聯發科的十七倍,投資人介入時仍須小心謹慎,避免股價在外資激情下,提前過度反應而受傷。徐清祥認為,現在力旺只是讓更多投資法人瞭解其價值,並不是在「炒股價」。

公司派如此積極推銷,股價也大漲回應,究竟如公司派宣稱的力旺是「限量精品」,還是真的有人在乘機炒股?只能留待主管機關的調查,以釐清市場疑慮。

外資 狂捧 捧力 力旺 喊出 750 高價 疑雲
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750 興業太陽能 : 初步簡單分析 Edward Lee 發掘十倍股

來源: http://edwardten.blogspot.hk/2014/07/750.html

這篇文章其實都寫得頗倉促,雖然這家公司工作上寫過,PAGE剛成立之時曾把它放了進低P/E高增長LIST,而股價升幅是最高。早一些日子,我研究IPO股王的時候又見到他,最近我研究CANSLIM選股方法,在用收入增長,ROE方法中有它的出現(https://docs.google.com/spreadsheets/d/1yxgDwsOeC9V5BKBRJvYs_YibyljakrXgveE-YTgt4Kg/edit?usp=sharing),在每股盈利增長篩選中又看到它的名字(未公開),它不斷在我的嚴格選股方法中不斷重複出現又出現,但我卻沒有為它寫過一次分析,我覺得很對佢唔住,所以,見佢近排股價下跌,價格變得合理一些,我忍不住要為它寫一下,介紹一間與我甚有緣的公司,或者,它能再一次成為十倍股!(其實20091月它上市價是1.05,歷史最高價是今個月出現$13.8,升幅已超十倍)

公司簡介:
集團是專業的可再生能源系統集成商及建築承包商,主要從事設計、製造及安裝傳統幕牆及太陽能項目。此外,集團亦從事可再生能源產品生產及銷售,包括智能電網系統及太陽能光熱系統。

公司歷史及往績
公司是20091月在香港上市,是港股氣氛最差的時間上市,當時集資淨額只有2800萬港幣,曾被傳媒戲謔為“IPO融資最少的公司”上市價1.05。當時上市價歷史市盈率低於5,因為市況差,難以高估值上市,而公司明顯不是為了抽水才上市,不過隨後公司曾3次配股抽水,2009715,2011527,20131112,發行價$3.4,$6.8,$8.1,抽水2.14,2.38,3.23,最近公司發可換股債,集資9.3,公司負債越來越重,集資原因建設及研發,以下是AASTOCK報導,http://www.aastocks.com/tc/stocks/analysis/china-hot-topic-content.aspx?id=200000362712&type=16&catg=3”整合珠海各工業園區的屋頂資源,計劃採用合同能源管理模式,建成500MW分布式光伏發電示範區。由興業太陽能整合投融資平臺,規劃建設運營,工業園企業無需承擔投資風險,而且能享受電價優惠。此外,公司正在甘肅武威參與當地1.1GW光伏電站規劃,並將結合西北地區自然條件,開展微能網應用及光伏電站建設對沙漠化治理等多項前沿技術的研究。

過往收入


上圖是公司每半年的收入變化,公司收入增長不算高,2008年下半年收入5億,2013年下半年收入近25億,5年間增長5倍,其實不算高速增長,2013年增長才明顯增速。這一個行業是有季節性,下半年安裝量較上半年為多,這間公司收入一直有強勁增長,原因是太陽能安裝工程增長,中國政府補貼太陽能上網電價是近年增長較快原因, 20097月國家提供100億元資金推動金太陽示範工程,於2-3年內,以財政補助方式支持不低於500兆瓦的光伏發電示範項目,推動了公共工程發展,公司主要收入來自政府項目,隨金太陽示範工程完結,公共工程收入亦下降。工商樓宇收入則繼續上升,原因是光伏補貼增加及光伏產品價格下降影響,投資回報率上升亦吸引更多人進行光伏一體化建設。

另外幕牆收入是另一個推動收入增長的來源,2013年下半年幕牆收入增幅明顯, 因政府為分類為「綠色建築」的建築物提供補貼,該等政策推動高端幕牆需求增加。集團獲得組件式雙層幕墻、可拆卸式電動內簾中空玻璃、內循環智能呼吸幕墻、橫梁通風玻璃幕墻、組合式組框邊角器、單索無孔點支承玻璃幕墻系統等專利。這些技術都是以不同形式維持室內溫度,有助減少使用空調系統,從而達至減少使用電力的環保建築。


未來收入增長動力強
2014年中國光伏裝機容量目標14GW,同比增17%,當中分散式容量8GW。集中於某幾個省,當中新增裝機目標高於1GW的省份包括山東,江蘇,浙江及廣東。集團主要營運地點是珠海,廣東省2013年新增裝機規模約0.33GW2014年目標超過1GW,因此,可預期14年新增裝機規模會大幅增長超過1倍,預期集團收入將大幅提高。管理層預計,今年計畫建設800兆瓦(MW)項目,當中500MW為工程總承包(EPC),300MW為建設-經營-轉讓(BOT)。集團2013年完成EPC項目低於320MW,而自建項目完成195MW,因此預期2014年交付的裝機容量將較2013年大增至少30%

幕牆前景亮麗,住建部副部長仇保興預計,2020年前,中國用於節能建築項目的投資將至少達到1.5萬億元。按照現有綠色建築評價標準,綠色建築分爲一星、二星和三星3個級別,三星爲高標準。現時補貼標準是二星級綠色建築每平方米獎勵45元,三星級綠色建築每平方米獎勵80元,綠色生態城區以5,000萬元爲基準進行補助。而補助是給予物業持有者或發展商,將會吸引業主及發展商增加使用綠色幕牆作為建設或更換幕牆時的考慮,預期工商樓宇幕牆收入會於14年保持增長。





公司收入增長強勁,但盈利能力?
2011-2012年增長下降是因為經營開支增長較高,2013年每股盈利(EPS)增長已回復加速,原因是收入增長高,毛利率雖然略跌,但毛利增長高於經營支出增長,推高淨利潤率,公司雖然11月配股,但預期攤薄效應對集團影響輕微。由於此部份需要多點時間分析,容後再補充。

本人見解
公司由傳統幕牆轉營太陽能幕牆及環保幕牆,未來會轉營為發電站,公司經營多年在行內有一定技術,訂單亦充足,未來一年保持收入高增長應不難,估計毛利增長仍然會高於經營開支,利潤會維持高增長,但發電站未來計畫是如何發展,要再了解公司管理層取向,因以往公司都是建設完就賣給其他公司,自己營運的極少,發電收入佔集團收入比率仍然很低,未來能有多少盈利來自發電難以預料。

現時股價已從高位調整近20%,已變得較合理,雖難保會否繼續下跌,但建議可逢低收集,今年目標價暫定為$15.2,如果公司成功轉營為光伏發電公司,估值可以再提高,目標價亦可相應調高,成為十倍股是有可能,但可能需要5年或以上的時間,但由於沒有太多時間搜集資料,未來再作補充

風險
公司仍然是高資本開支階段,難言會否再有集資需要,現時仍是投資期,電站或需一兩年才能對集團有所貢獻,利息開支增長或會削集團利潤



750 興業 太陽能 太陽 初步 簡單 分析 Edward Lee 發掘 十倍 倍股
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中國央行周二凈回收750億流動性 7天逆回購利率跌10基點

來源: http://wallstreetcn.com/node/214758

據彭博新聞社引述一級交易商交易員稱,中國央行將進行350億元人民幣7天期逆回購操作。不過加上周二有1100億元人民幣逆回購到期,相當於央行今日回收了750億元人民幣的流動性。

中國央行公開市場3月3日和3月5日將分別有1100億元人民幣逆回購到期,本周共有2200億元逆回購到期,無正回購和央票到期。 

本周二,中國央行7天期逆回購中標利率3.75%,前次為3.85%。 

此外,中國銀行間市場7天期質押式回購利率開盤報4.65%,下跌約17個基點。1天期質押式回購利率開盤報3.36%,下跌約13個基點。 

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隔夜shibor報3.4500%,下跌0.30個基點;7天shibor報4.7470%,下跌0.10個基點;3個月shibor報4.8979%,下跌0.01個基點。
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中國 央行 周二 回收 750 流動性 流動 天逆 回購 利率 10 基點
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在上海“歡樂頌”中檔小區買套房月還款2.5萬 總價750萬

來源: http://www.yicai.com/news/5009689.html

日前熱播的電視劇《歡樂頌》講述了從外地來上海打拼的樊勝美、關雎爾、邱瑩瑩三個合租女生,與高智商海歸金領安迪及富家女曲筱綃同住在“歡樂頌”小區22樓的故事。故事中五個女人性格迥異,各自攜帶著來自工作、愛情和家庭的困難與不如意,成為鄰居而相識相知,從互相揣測對方到漸漸接納彼此並敞開心扉,並見證彼此在上海這座“魔都”的成長與蛻變。

那麽這類的中檔小區“歡樂頌”究竟在哪里呢?第一財經記者發現,該影片拍攝地為上海和江蘇南通,因此歡樂頌小區的實際拍攝地點並不在上海。不過,根據影片里面的描述,我們依然可以去尋找符合這類條件的“歡樂頌”小區。

在劇中,安迪和關雎爾的上班地點都在上海陸家嘴,安迪要求自己居住的小區開車上班不超過20分鐘,這些因素意味著符合條件的歡樂頌小區就以陸家嘴為圓心,以車程20分鐘為半徑進行尋找。

第一財經記者查閱後發現,由於陸家嘴位於上海核心地段,這些小區基本都在內環以內,電梯公寓大部分為高檔小區。

那麽,內環內還有中檔小區嗎?記者發現普陀區長壽路附近到陸家嘴最快20分鐘,符合區域條件,這里的房價大概多少錢呢?

按照電視劇劇情描述,樊勝美、關雎爾、邱瑩瑩3人雖然睡在3個房間,但是樊勝美的房間應該是客廳隔斷做出的一個臥室,因此物業才認為3人是群租而不是合租。此前,上海曾對這種“1+N”(臥室+客廳隔斷)的租房進行過整治,後來因上海房租太高而放寬了這樣的租房條件,並默認了“1+N”模式的存在。因此,上述3人合租的房屋實際是2室2廳。以位於江寧路地鐵站附近的“玉佛城”為例,其2室2廳的報價的掛牌價格為750萬,租金價格8800元。

 

從劇中看,劇情一開始房租價格為每個月8000元(後來房租價格上漲),在地鐵附近而且交通比較便捷,因此上述樓盤符合劇中描述。那麽這種價格在750萬左右的房子在上海市場屬於什麽樣的標準呢?

 

 

 

一般情況下,兩個在上海打拼的普通外地年輕人,為了結婚而在上海買的第一套房價值200萬左右,在小孩讀幼兒園時將會考慮貸款置換一個價值500萬左右的住房。如按照750萬計算,首次置換其實非常困難,當然這里不考慮家庭支持的情況。

這也不難理解,為何劇中樊勝美在上海工作十年也買不起房子了。

 

 

 

 

只不過,很多白領的工資漲幅顯然沒有房價漲得快。比如劇中的樊勝美,她目前在外企做人力主管,這個級別的薪資一般2萬/月,如果她要購買一套“歡樂頌”小區的房屋需要花費750萬。房子首付若是250萬,加上貸款500萬並且30年還清,按照目前上海平均房貸利率計算,她每個月還款也超過2.5萬了,而且這首付的250萬能否拿得出來還是一個問題。

顯然,以樊勝美的工資漲幅,買不起房也是正常。到了今年1至4月,上海的房價漲幅更快,過去一年市區的漲幅也遠高於同期。

住在普陀區中環名品的王小姐告訴記者:“我們一套140平米房屋,2015年初的價格為500萬,到了今年初則超過了800萬。”

在房屋銷售價格和租賃價格都上漲的上海,過去一年人口出現了凈流出,但是為什麽上海的房子還是那麽多人買呢?

原因很簡單,有很多優秀的年輕人選擇了上海,他們的收入比大部分人都高。比如劇中關雎爾就職於某家券商,其行業收入就遠高於其他行業。

2015年畢業的劉怡(化名)在陸家嘴某金融機構工作,畢業第一年收入就超過20萬,因此其租賃的房屋在上海東昌路附近,離工作單位很近。“每個月房租3800元,這里房租很貴但是很方便,我們周圍的同事都在附近租房。”劉怡告訴記者。

上海另一個地段張江高科也聚集了大量的IT行業人才,由於這些人的工資也普遍比實業高,因此附近的房租也是水漲船高。

“一線城市教育、醫療等條件都更好,工作機會更多,因此一直有不錯的人口導入能力,而這些城市的核心地段因為上述資源集中,樓盤自然也水漲船高,因此很多之前價格為700萬的房屋都開始步入千萬級別。不少人為了留在一線城市,更是舉兩代人之力購房並加入銀行杠桿,這些人的需求進一步推高房價。”上海中原地產市場分析師盧文曦告訴記者。

 

上海 歡樂頌 歡樂 中檔 小區 套房 還款 2.5 總價 750
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央行周三進行750億逆回購 凈投放450億

中國央行7月20日發布公開市場業務交易公告稱,當日以利率招標方式開展了750億元7天期逆回購操作,中標利率2.25%。當日有300億元逆回購到期,由此預計單日將實現凈投放450億元,為連續第三日凈投放。

市場人士指出,目前來看,央行兩度續做MLF,加上到期央票釋放的資金量,已可超額對沖本月全部到期MLF。同時,到18日為止,季度所得稅清繳則已基本結束,繳稅對短期資金面的擾動有望迅速消退。綜合考慮央票到期、財政支出、國庫現金定存操作,配合央行逆回購操作,預計月內資金面將處於適度寬松狀態。

央行 周三 進行 750 億逆 回購 投放 450
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中國成全球最大綠色債券市場 2016年發行額已達750億元

2008年金融危機後,全球經濟複蘇乏力,地緣沖突與政局變動等一系列“黑天鵝”事件無不考驗著全球金融市場的穩定能力。與此同時,氣候變化這一長時間被人們忽視的問題已經成為全球面臨的共同挑戰,引起世界各國政府、社會以及企業的重視。

中國高度重視綠色金融

據估算,全球平均溫度增加2攝氏度,將導致相當於全球GDP大約3%的損失。氣候變化風險已經直接或間接影響到整個經濟體系的運轉。在世界經濟論壇發布的《2016年全球風險報告》中指出,氣候變化風險成為2016年影響力最大的風險。

在這一背景下,綠色金融概念近年來得到大力推廣。

在中國,綠色信貸近年來呈現出快速增長態勢。截至2015年,我國綠色信貸余額已占全部貸款余額的10%,而且這個比重還在不斷上升。

然而,僅僅依靠綠色信貸這一單一金融工具還遠遠不能促進整個金融體系共同來推動我國的綠色投資發展,推動經濟的綠色轉型。因此,去年9月份,中共中央、國務院在《生態文明體制改革總體方案》當中明確提出要構建我國的綠色金融體系。在今年的政府工作報告,以及之後通過的“十三五規劃綱要”都明確提出要大力發展綠色金融。

近日,中國人民銀行研究局首席經濟學家馬駿在金融穩定理事會(FSB)氣候相關金融信息披露工作組(TCFD)舉辦的“氣候變化的風險與機遇管理”論壇上介紹了我國構建綠色金融體系的最新進展。

2015年底,綠色債券市場在我國正式啟動,半年多時間里,發展速度驚人。馬駿表示,從年初至7月中旬,我國發行的綠色債券已經達到750億元人民幣,占全球同期綠色債券發行量的33%,“中國已經成為全球最大的綠色債券市場”。

值得註意的是,7月19日,金磚國家新開發銀行宣布,這個由中、印、俄、巴、南非五國建立的新多邊開發機構成功在中國銀行間債券市場發行了首個以人民幣計價的綠色金融債券,規模達30億元人民幣,期限5年,名義利率為3.07%。

此次綠色債券的發行受到中國銀行機構的熱捧,對金磚銀行債券的總認購金額超過90億元人民幣,三十多名投資者參加了債券的簿記建檔。

金磚銀行成為首個在中國銀行間市場發行綠色金融債券的多邊開發銀行。這也是金磚銀行首次在資本市場融資。該行行長卡馬特強調,這一綠色債券的發行有助於金磚銀行實現可持續發展的使命。

除債券市場外,我國銀行業已經逐步建立了有效的綠色信貸促進機制和較為完善的環境、社會風險管理制度。截至2014年末,銀行業金融機構綠色信貸余額7.59萬億元。

在產業基金領域,很多地方政府發起綠色產業基金(或環保基金、綠色發展基金),這些地區包括重慶、雲南、廣東和內蒙古。未來預計會有更多地方發起類似的綠色產業基金。

在股票領域,綠色指數陸續誕生,2015年上證指數公司推出的180碳效率指數就是很好的例子。

馬駿透露,在國際合作領域當中,我國正在重點推進G20綠色金融工作小組,這一小組由中國人民銀行和英格蘭央行共同主持,今年來已經進行了四次會議,很快將向G20的財長和央行行長會議提交最終的報告。

環境信息披露成為綠色金融奠基石

為了構建公開、透平的綠色金融體系,環境信息披露顯得尤為重要。

“環境信息披露是非常必要的,是整個綠色金融發展的一個重要基礎。”馬駿表示,從金融業來看,不管是銀行、投資基金,或是其他投資人,都需要有能力識別哪些企業和哪些項目是“綠色”的,這意味著這些企業和項目披露環境信息變得非常重要。

但在具體實施中,實現環境信息披露仍存在一定難度,比如由誰來披露以及該披露哪些信息等問題仍在討論中。

在我國,目前環保部已經要求重點排放企業進行環境信息披露,主要為這些企業的排放指標。馬駿表示,下一步,將重點推動上市公司和發債企業進行環境信息披露,在《生態文明體制改革方案》中已經進行了有關表述。

馬駿分析稱,上市公司和發債企業進行環境信息披露可以借鑒中國香港的做法——“Comply or Explain" ,即如果不披露就必須要解釋,這一做法形成了一個“兩步走”的程序,比如在環境高汙染、高風險的領域當中的企業可以先行披露,此後經過幾年的過度,慢慢擴大到整個資本市場。

在全球金融市場上,越來越多的股票交易所開始要求企業披露氣候相關信息,多數將其作為可持續發展報告中披露的一部分內容。據統計,按市場資本排名的前十大股票市場中,8個提出了持續性發展相關指數,5個簽署了聯合國持續發展股票交易承諾書,4個需要提交全面的可持續發展報告。

隨著環境信息披露的逐漸推廣,新的問題時什麽樣的信息需要被披露,目前業界尚未有統一標準。

馬駿認為,要披露實質性的環境信息,其中包括主要的排放物,像二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、汙水、固廢等,獲得這些信息後,資本市場第三方可以進一步的分析和整理,為投資者提供更有用的指導,引導更多的資金投入到綠色產業和綠色企業。

金融穩定理事會(FSB)是監測全球金融體系及提出相關建議以促進金融穩定的1,該理事會成立於2009年4月,由英格蘭銀行行長馬克·卡尼(Mark Carney)擔任主席。在氣候變化對全球金融市場影響日益加劇的背景下,FSB於2015年12月在巴黎氣候大會期間成立了氣候相關金融信息披露工作組,由邁克爾·布隆伯格先生擔任主席。

該工作組是首個由非政府機構,即相關行業為主導的組織,旨在為公司氣候相關金融信息的自願披露提出建議,便於借貸和保險機構、投資者和其他利益相關方使用。

彭博全球可持續金融部負責人,TCFD秘書處負責人Curtis Ravenel在論壇上表示,接下來TCFD的工作重點是鼓勵資金投入到更多的可持續發展的項目。“對於金融行業來說,我們希望開發一些新的產品來引領資金流向一些綠色的項目,特別是在全球層面,促進合作。”

中國 全球 最大 綠色 債券 市場 2016 發行額 發行 已達 750 億元
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蘋果供應商資金受困 政府機構將提供750億日元援助

據華爾街日報報道,蘋果 LCD 屏幕最大供應商之一Japan Display正與國資控股的日本“產業革新機構(INCJ)”洽談。由於液晶面板業績不振,目前處於連續虧損狀態的Japan Display已經無力進行自主融資, INCJ 將向其以償還順位較低的次級債券形式,提供750億日元(約合 7.03 億美元)的援助。

此外,Japan Display背後的投資銀行也正在考慮對Japan Display提供援助,但是最終決定還未敲定。目前,INCJ尚未正式提供緊急援助,但是Japan Display的社長Mitsuru Homma周三已經公開宣布:“INCJ正在考慮提供為我們財務支持,幫助我們擴大發展。”

Japan Display是日本政府主導下,由索尼、日立、東芝的顯示部門於 2012 年成立的公司,目前 INCJ (產業革新機構)為JDI的最大股東,持股比例達到 35.58% 。

據報道,由於蘋果的訂單占了Japan Display營收超過一半的比例,因此iPhone 之前的銷量下滑影響了Japan Display的業績。而隨著技術的成熟和越來越多的廠商生產液晶面板,液晶面板的價格也不斷下滑,這也導致了這家蘋果的供應商陷入目前的困境。他們目前已經無力自主籌措投資 OLED 面板等成長領域所需的資金,只有獲得 INCJ 援助提高信用等級後,他們才有望獲得銀行長期的融資。

在中國、韓國面板企業不計成本瘋狂地投入OLED產能建設的時候,Japan Display卻因受資金困擾無法對其投入,這種滋味苦不堪言。

據悉,INCJ最快會在本月內敲定對Japan Display的援助,而銀行方面也已經同意對 JDI 提供長期融資的條件就是Japan Display必須獲得 INCJ 的資金援助。為了對抗三星等中韓競爭對手的巨額投資,INCJ 認為對 JDI 提供資金援助是必要的。

蘋果 供應商 供應 資金 受困 政府 機構 提供 750 日元 援助
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在岸人民幣收報6.8880元 本周累計跌超750點

在岸人民幣兌美元北京時間23:30收報6.8880元,較昨日夜盤收盤下跌160點,全天成交量418.08億美元。本周累計跌幅超過750點。

美元指數漲幅擴大至0.46%,現報101.46,再度刷新十三年半新高。

在岸 人民幣 人民 收報 6.8880 本周 累計 跌超 750
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去年750億美元中國海外並購被取消 八成源自美國

在2016年中國海外投資翻倍增長的同時,中企海外並購被叫停和被取消的交易金額也呈現暴增的態勢。

據《金融時報》報道,2016年中國海外交易被取消的金額總數超過了750億美元,共有30多個對歐洲和美國企業的收購案因監管和外匯限制而被迫“流產”。2015年,被取消的交易金額約為100億美元。

即使受挫頻率明顯增加,但根據中國商務部1月16日發布的數據,2016年,中國境內投資者共對全球164個國家和地區的7961家境外企業進行了非金融類直接投資,累計實現投資11299.2億元人民幣(折合1701.1億美元),同比增長44.1%。貝克·麥堅時國際律師事務所(Baker & Mckenzie)和榮鼎咨詢(Rhodium)的分析則顯示,2016年中國對美國和歐洲的直接投資增加一倍多,創下942億美元(約合人民幣6462億元)的新紀錄。

國內監管收緊

專長在自貿區和跨境並購等領域的融孚律師事務所高級合夥人倪建林告訴第一財經記者,中企海外並購受挫既有國內監管增強的原因,也有境外投資目的國限制和擔憂增加的原因。

“2016年下半年,國內對換匯出境的監管和限制明顯增強,現在都沒有放松的跡象。” 倪建林對第一財經記者表示,2016年相關部門除了加強投資者在核心業務之外超過10億美元收購項目的審查外,還對土地、酒店、影視制作和娛樂資產等跨境交易新增了限制。安邦保險(Anbang Insurance)試圖以140億美元收購美國喜達屋酒店及度假村(Starwood Hotels and Resorts)但最終失敗就是案例之一。

按照目前的趨勢來看,2017年很大部分的境外投資備案都可能不易通過。“2017年(海外並購)成交增長會很難。我們一些客戶的境外投資因不符合新的監管要求而暫時取消了投資意向。另外,也聽說已經簽了收購協議之類的企業,因為資金出境困難而流產。”對於2017年的海外並購前景,倪建林認為不太樂觀。

由於國內監管增強,《金融時報》報道稱,一名參與過中資跨境交易的人士認為,歐洲和美國的資產賣方越來越擔心與中國買家進行大型交易。另一名與中國內地買家打過交道的人也表示:“中國人越來越專業,但由於資本管制,賣方會優先考慮中國以外的潛在買家。”

被取消交易超8成來自美國

隨著中國取代美國成為全球最大的海外資產收購者,歐美市場對於中企的並購邀約態度也越來越謹慎。“國家安全”、“政府利益”等理由頻頻成為並購目的國加強審查和拒絕的理由。

據《金融時報》報道,2016年,總共有價值590億美元(約合人民幣4047億元)的10筆美國並購交易被取消,相當於被取消總額(750億美元)的近80%。一家中資財團試圖以30億美元(約合人民幣205.8億元)收購荷蘭集團飛利浦(Philips)位於美國的照明設備分部,但遭到了美國財政部下屬外國投資委員會(CFIUS)的阻撓。在CFIUS的審查中,近幾年來中國一直是被審查數量最大的國家。

2016年,中國美的收購德國機器人制造商庫卡案也引起了公眾的關註以及部分德國政客的警惕,後者試圖限制中企在德收購甚至借機遊說歐盟推出並購審查體系。2016年,共計價值163億美元(約合人民幣1118億元)的20筆歐洲交易被取消,其中包括中國福建宏芯投資基金(FGC)擬6.7億歐元(約合人民幣49.6億元)收購德國芯片制造商Aixtron一案。

雖然海外貿易保護主義的確存在擡頭趨勢,但普華永道歐洲並購合夥人王煒告訴第一財經記者:“所謂的國家安全審查在德國乃至歐盟都還是很寬的,跟美國形成強烈反差。”

以中國福建宏芯投資基金收購德國芯片制造商Aixtron為例,王煒說,該項目最終不是被德國政府否決,而是德國經濟部根據美國CFIUS關於國家安全的“新信息”收回了之前的“路條”,決定重新審核,最後中國投資者放棄了。

“從我個人的工作時間來說,現在正在啟動、推進,預計第三季度左右簽約、交割的項目進度正常,企業普遍認為對於戰略性產業並購,政府不會一刀切。”王煒對第一財經記者表示:“2017年世界會有變化,德國、法國、意大利都會面臨國會和領導人大選,但對資本投資本國公司的開放態度不會有根本性的變化,換句話說,他們有更急迫的事情要做。”

進入特朗普時代後,中美貿易摩擦將更加頻繁地成為主流聲音。特朗普政府的貿易政策趨向保護主義,而外資政策目前還不明朗。倪建林認為,從特朗普競選時所說的和目前的舉措來看,應該也會從保護美國企業的利益出發。

“美國政府一直擔心中國企業通過並購獲取關鍵技術,特別是信息技術領域、觸及所謂美國國家安全的資產。”倪建林建議,赴美投資的企業應該密切關註特朗普政府外資政策的新動向,對在某些敏感行業的投資能否通過CFIUS的審查保持足夠的審慎。

去年 750 美元 中國海 中國 外並 並購 購被 取消 八成 源自 美國
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國內市場仍存3%山寨機 高仿iPhone7只賣750元仍然很賺錢

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-03-13/1084238.html

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圖/視覺中國

■IT時報記者 戚夜雲

中國的手機市場曾經大量充斥著山寨機,但是小米入局後,帶動整個手機產業鏈升級,千元機市場的激烈競爭使得大量中小手機廠商慘淡出局。就在大家都以為,山寨手機幾乎消失匿跡的時候,歐盟知識產權局與國際電信聯盟2月28日最新發布的研究報告稱,2015年山寨手機賣出了1.84億部,導致該行業損失高達453億歐元。報告稱,受到山寨手機銷量影響最大的前四個國家和地區分別是:非洲(損失21.3%的銷售額)、拉丁美洲(19.6%)、阿拉伯國家(17.4%)、中國(15.6%),由於中國手機市場體量巨大,所以中國的絕對損失金額也最高,達163億歐元。

沒了聲勢的山寨手機,如今是怎樣夾縫求生存的?

高仿iPhone 7只賣750元

山寨機哪里能買到?除了大量通過線下渠道銷售外,線上渠道依然有跡可循。

《IT時報》記者在淘寶通過“山寨 精仿 蘋果”等關鍵詞搜索時發現,雖然有些關鍵詞被屏蔽,但是將“精仿”改成“精致仿”等之後,還是出現了山寨機的身影。

其中有一家標著“W2016頂尊版……”的產品引起了記者的註意,雖然商品名稱中沒有出現“蘋果”“iPhone”等字樣,但是圖片卻展示著最新的iPhone 7。點擊進入後,鏈接跳轉到了鹹魚二手機平臺,賣家留下了這款“iPhone 7”的報價和微信號。

在報價信息中,從iPhone 5s到iPhone 7 Plus各個版本齊全,不過“iPhone 7”內存規格為32GB、64GB和128GB(蘋果官方實際內存版本為“32GB、128GB和256G”)。最新最貴的所謂iPhone 7 Plus 128GB版本售價為950元,最便宜的iPhone 5s的16G版本僅售價380元。

賣家向《IT時報》記者出示了幾張高仿iPhone與真機對比圖,從圖片上來看,完全看不出真品與贗品有何區別,系統界面看上去也與iOS一致,賣家甚至表示高仿iPhone 7還能支持3D-touch。賣家坦言,此款高仿iPhone 7芯片用的是聯發科MT6592,不支持全網通,運行RAM為4G,後攝像頭1200萬像素,前攝像頭500萬像素,屏幕分辨率為1920×1080,系統雖為安卓系統,但界面圖標設計成iOS的樣子。

與正品iPhone相比,高仿iPhone的價格優勢很大,但是從配置的角度來說,高仿iPhone完全是高溢價產品。比如說其主芯片MT6592是聯發科2013年的產品,曾經搭載過該款芯片的手機有售價799元的紅米note、888元的大神F1、998元榮耀3X暢玩版等等。不過這些都是三年前的價格,上述多款手機現在已經停產。

同時,如果單從價格維度來看,當前售價699元的紅米4X性能比高仿iPhone強很多。也就是說,賣高仿iPhone很賺錢。

這並不是一筆難算的生意經。高仿iPhone的存在,讓一些囊中羞澀的用戶虛榮心得到了滿足,商家也是抓住用戶這一心理,強調高仿機“跟iPhone毫無區別”。商家表示,如果不放心,可以貨到付款,“手機不要刮花,7天包退換,2年保修”。翻開商家微信朋友圈,似乎其生意頗為不錯,每天都會曬出成交記錄,有時一天好幾單。

假貨手機還有約3%

為了解山寨機在線下渠道的銷售情況,《IT時報》記者走訪了上海最大的手機集散市場不夜城通信市場。巴掌大的店面,櫃臺里排排擺滿了手機,從蘋果、小米、華為,到OPPO、vivo、三星、索尼,市場主流機型這里都能看到。樓上樓下走一圈下來,記者發現,勿說山寨手機,雜牌手機也難尋蹤影。

一位店主表示,他們已經好久都沒賣過山寨手機了,如果想要買廉價備用機,他拿出了價值一兩百元的三款款式老舊的手機,“如果你的預算超過500元,差不多的價錢為什麽不買品牌機,又便宜又保修兩年,為什麽非要山寨機?”

相關數據顯示,魯大師累計為全國各地的用戶鑒定手機1617萬部,檢出山寨手機62.5萬部,山寨手機檢出率為3.9%。

假三星、假小米、假HTC的檢出總量占山寨手機檢出總量的70.8%。其中,假三星數量最多,為33.2萬部,約占所有山寨手機的53.1%;排在第二位的是假小米,檢出數量為9.2萬部,占山寨手機的14.7% 。

“許多人口中的山寨手機,指的是小廠商出的雜牌或無牌手機。而我們所做的山寨手機報告中,山寨是特指仿冒真品手機的假貨。”《中國山寨手機研究報告》撰寫人裴智勇告訴《IT時報》記者,其數據主要來自魯大師的檢測。這幾年監測的數據顯示,假貨一直都占3%~4%左右的比例,這是針對整個市場的一個抽樣結果。

山寨手機的仿冒行為,與熱賣品牌脫不開關系。根據IDC數據顯示,2015年的出貨量排前三的手機廠商為小米、華為、蘋果。

“仿冒什麽品牌,還受到制造工藝和成本等方面的影響。所以,很多地方由於三星、HTC的消費根基還在,仍有大量假貨在消化中。”裴智勇透露,更有意思的是,在目前所有魯大師能夠鑒別真偽的900個主流品牌的5000多個主要機型中,三星W2015和三星G9198這兩款手機的山寨率極高,但事實上,這兩款手機均屬於“土豪大款”們使用的奢侈手機,售價均在萬元左右,甚至更高。

裴智勇說:“高價手機仿冒成本很低,但利潤極高,從而導致不法商販對此趨之若鶩。我們在過去幾年的監測中觀察到了這樣的共性。所以,假貨山寨機的現在特點,一是主攻中高端,二是追逐流行度。”

國內 市場 仍存 3% 山寨 高仿 iPhone7 只賣 750 仍然 賺錢
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3年賺750億人民幣,馬化騰是這樣從陳天橋手上接盤閱文集團的

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/1112/165968.shtml

3年賺750億人民幣,馬化騰是這樣從陳天橋手上接盤閱文集團的
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3年賺750億人民幣,馬化騰是這樣從陳天橋手上接盤閱文集團的

原來全盤的盛大文學,都盡收於騰訊麾下。

11月8日,騰訊旗下閱文集團今天正式登陸港交所。據閱文發布的公告,公司發行1.51億股,發行價為每股55.00港元,截止目前閱文的股價最高沖到了110港元,市值高達945億港幣,換算成人民幣是807億元。

而在3年前,騰訊從盛大陳天橋手上買下閱文集團的前身——盛大文學時,才花了7.3億美元,大概50億元左右。

2015年,騰訊經過整合騰訊文學和盛大文學,成立閱文集團,吳文輝任集團CEO。隨後閱文在版權和IP方面發力,最終上市成了今天香港上市後的網絡文學第一股。

閱文集團上市,吳文輝(左五)與核心高管合影

閱文集團上市,吳文輝(左五)與核心高管合影

馬化騰也在3年前用50億人民幣,換來了現在800多億元市值的閱文集團。

不知道盛大的創始人陳天橋看到今天閱文的股價,心中會不會再起波瀾。

一個愛好,堅守17年,身價30億

而這一切的故事,要從吳文輝創辦起點中文網說起:

2000年,22歲的吳文輝從北大計算機系畢業 (巧合的是,前陣子備受爭議的知識分子許知遠也是2000年畢業於北大計算機系,老同學啊~) ,吳文輝有一大愛好,就是讀網絡小說。在畢業後的2年里,他通過互聯網認識了許多網絡文學愛好者。

有了這個基礎,吳文輝和他認識的5個網友在2002年5月,成立了一個協會——玄幻文學協會,就是起點中文網的前身。

另外5個人分別是:寶劍鋒(林庭鋒)、藏劍江南(商學松)、意者(侯慶辰)、黑暗左手(羅立)、5號螞蟻(鄭紅波)。當時他們6人分別在北京、哈爾濱、廣州等地工作和生活,依靠互聯網來溝通交流。

吳文輝(左二)與當年起點中文網早期其它5位創始人合影,上面這張照片上的人,現在總身價高達74.4億

吳文輝(左二)與當年起點中文網早期其它5位創始人合影,上面這張照片上的人,現在總身價高達74.4億

當時的吳文輝他們還只是一個網絡文學愛好組織,並沒有商業化能力。

而如今起點中文網的6個創始人中,現年39歲的吳文輝持有閱文集團3.71%股份,商學松持有1.86%,林庭鋒持有1.86%,侯慶辰持有0.93%,羅立持有0.93%。按現在閱文集團800億人民幣的市值算,吳文輝身價接近30億元,商雪松和林庭鋒是14.8億元左右,侯慶辰和羅立身價7.4億元左右。這幾位核心高管的總身價加起來高達74.4億元。

誰能想到17年前的一個玄幻網絡文學協會,能發展到今天的閱文集團呢?

盛大文學2次IPO失利,陳天橋點兒背不能怨社會

其實閱文集團的前身盛大文學,早在2011年就應該能在美國紐交所上市的。之所以推遲了6年之久,背後也有很多商業故事。

2004年,吳文輝26歲,而陳天橋31歲,一個是籍籍無名的創業者,另一個則成為了中國最年輕的首富。就在這一年,起點中文網被盛大以200萬美元的價格收購。當時吳文輝他們才剛創業2年。

2004年陳天橋31歲,成為中國最年輕首富

2004年陳天橋31歲,成為中國最年輕首富

2005年盛大對起點追加了1000萬元,2006年追加了1億元的投資,一舉奠定了起點中文網在國內網絡文學市場第一的地位。

後來吳文輝在創業10年時,接受媒體采訪曾提到,創業的前10年里,最重要的就是拿到了盛大的投資,因為盛大和陳天橋,才讓他了解了商業化的運作。

2008年,陳天橋開始著手打造盛大文學,除了已經買下的起點文學網,他還將國內知名的網絡文學平臺盡收囊中:晉江原創網、紅袖添香文學網、榕樹下、瀟湘書院、有妖氣原創動漫工廠等,這讓盛大在2010年曾一度占據網絡文學市場的70%還多,2010年年度暢銷榜前10作品盛大文學占了7成。 (當然,現在騰訊旗下的閱文集團更牛逼,2016年百度排名中國10大最高搜索率網文中的前9部來自閱文,2016年中國最受歡迎的50名網絡作家,閱文就簽約了41位)

又經過六七年的運營和資本加持,2011年5月25日,陳天橋力推盛大文學上市,在美國提交了IPO招股書,計劃融資2億美元。但2010年下半年渾水和香櫞等國外做空機構,對中概股的做空在2011年也達到了頂峰,2011年有22家中概股公司因為財務造假等問題遭到了起訴。

這讓美股的投資者對中概股產生了很大的質疑。因此2011年7月,僅僅提交招股書2個月後,盛大文學就宣布了暫緩上市,靜待市場好轉。

2012年2月29日,盛大文學重啟IPO,在美國紐交所提交了補充文件。2012年第一季度,盛大文學還首次實現了盈利306.6萬元,但這一切仍然沒有加速盛大文學的上市步伐。投資人依然質疑盛大文學的營收能力,而隨後發生的企業內鬥,則讓盛大文學一蹶不振。

盛大文學前CEO侯小強

盛大文學前CEO侯小強

盛大文學內訌:3個男人一臺戲,徹底搞黃了IPO

侯小強和吳文輝早在2004年就認識,當時侯小強還供職於新浪,負責新浪博客和新浪讀書,而吳文輝則就一本書的版權問題向侯小強投訴,因此侯小強請吳文輝吃過一頓飯。那是兩人還相談甚歡。

但到了2008年陳天橋找來了侯小強擔任盛大文學的CEO,卻沒有從內部提拔原本就是盛大文學總裁的吳文輝擔任CEO一職,陳天橋的這一決策,不僅顯示出他對吳文輝的不信任,還為之後盛大文學“CEO與總裁內訌 ” 埋下了禍根。

據說當時陳天橋認為當時吳文輝只在意自己創辦的起點中文網,而盛大文學旗下的其他網絡文學平臺,吳文輝照顧不到,甚至還認為是競爭對手。

從盛大文學招股書中公開的2011年營收來看,盛大文學當時占據了中國在線文學市場72.1%份額。而旗下起點中文網一家就占了43.8%的份額。2012年,盛大文學全年盈利1億元左右,而起點中文網則占據7000萬元。

從這個數據來看,吳文輝在盛大文學內部說話還是很有底氣的。

到了2012年底,吳文輝終於忍不住,他曾向陳天橋提出將起點的股份購買回來,脫離盛大文學,提出了4-5億美元的收購價格。但陳天橋不僅拒絕了,而且還回複了一個報價: 8億美刀。

買起點中文網是8億美元,買盛大文學也是8億美元——陳天橋

合著在陳天橋眼里,盛大文學的其他文學網站都是搭售的……

吳文輝當時心里估計有10000個那啥在奔跑

吳文輝當時心里估計有10000個那啥在奔跑

2013年3月初的一天,陳天橋提前知道了吳文輝和他的團隊正在策劃“集體離職逼宮”,於是陳天橋曾深夜召喚吳文輝去北京商談。但第二天起點中文網的20多名核心高管還是提出了辭職,顯然,吳文輝和陳天橋並沒有談攏。

而盛大CEO侯小強這邊也迅速批準了這批人的離職申請,並宣布自己親自接管起點中文網。

也許在吳文輝的劇本里,劇情不應該這樣發展的:陳天橋你怎麽也不挽留人家一下?!

最終吳文輝在2013年的3月底離職,據說他是起點核心高管團隊里最後一個離開的。

原本,盛大文學曾在2012年11月傳出消息,說2013年4月計劃在美國上市的……

一場陳天橋、侯小強、吳文輝的三角內鬥,以起點中文網團隊出走高中,也讓盛大文學的IPO夢想泡湯。

半年後,侯小強也離職了,據說離職原因是不想抑郁下去,後來還曾一度出家治愈自己。

如今侯小強也做了一家影視公司,在搞版權和IP運作,想必不遠的將來,他還會和吳文輝相遇的。

輪到馬化騰出場了

輪到馬化騰出場了

當吳文輝遇到馬化騰,閱文 3年估值漲750億元

2013年5月30日,剛剛離職2個多月的吳文輝,創立了創世中文網。吳文輝之所以這麽快的東山再起,是因為他們選擇的離職時間點很敏感,當時正值90%起點大神作家、白金作家與盛大文學的合約到期,吳文輝也曾向借此逼宮陳天橋,但陳天橋貌似完全沒Get到他的點。

2014年4月,吳文輝攜他的團隊加盟騰訊,並出任騰訊文學的CEO。反觀盛大文學這邊因為經歷了兩次IPO失敗,陳天橋也心灰意冷,全力做投資,不想再具體運營,於是2014年底,盛大文學被陳天橋以7.3億美元賣給了馬化騰。

這樣一來,原來全盤的盛大文學,都盡收於騰訊麾下。

2014年加盟騰訊後的吳文輝發微博描述之前的盛大經歷是“劫波”

2014年加盟騰訊後的吳文輝發微博描述之前的盛大經歷是“劫波”

2015年3月,騰訊整合了騰訊文學和盛大文學,改為閱文集團。其實就是原來盛大文學的整個盤子,只不過母公司從盛大變成了騰訊,CEO也從侯小強變成了吳文輝。

閱文集團近3年的財務摘要

閱文集團近3年的財務摘要

從上市前閱文集團近3年的財務報表中可以看到,2014年還是前身騰訊文學的閱文集團全年虧損2113萬元,2015年閱文集團正式成立後,虧損依然在擴大,並達到了-3.47億元。但在2016年的年報中卻扭虧為盈,凈利達到了3368萬元。而今年上半年閱文的凈盈利竟高達2.13億元。

這樣神奇的業績,令人興奮,也令人疑惑。但也難免讓人感覺有上市前沖業績的嫌疑。

而更令人躁動的是閱文集團上市前的高估值和搶購潮。

閱文集團在上市前獲得了622倍的超額認購、凍結資金超過5200億港幣,為香港IPO史上第二大凍資新股,今天在香港上市後股價又直接翻了接近一倍,從55港幣直接升到了100港幣以上。

這僅僅是一個剛剛成立3年,宣布盈利只有1年的網絡文學公司啊!

馬化騰和吳文輝究竟有什麽神奇的力量做到這些的?

首先,狂熱的投資者們看到的是閱文背後的騰訊,以及它背靠的微信支付等合作。

其次,先前上市的掌閱科技,曾連續12個漲停,也拉動了投資者對同類公司閱文集團的看好。

還有些小道消息,此前馬化騰曾在閱文IPO前連續減持騰訊股票,套現21億港幣,有傳聞與支持閱文上市有關。

當然市場上也有冷靜的人,博時基金滬港通基金經理招楊亦曾對經濟觀察報表示暫時不會考慮配置閱文集團。 直言閱文上市的炒作成分比較多,現在估值感覺貴了。 等一個季度或半年後,當狂熱褪去,實際的價值才會慢慢顯現出來。

無論如何,馬化騰已經將2014年50億元接手的盛大文學,打造成了如今市值接近945億港幣(807億人民幣)的網絡文學第一股。

曾經陳天橋想將盛大文學打造成中國的迪士尼,而如今吳文輝給閱文集團包裝的概念是中國版的漫威。

曾經陳天橋的上市夢,馬化騰也幫他實現了。只是這一切,都與陳天橋無關了。

才44歲的陳天橋,鬢角的頭發都白了,是中年油膩了嗎?

陳天橋後悔了嗎?

今年年中,久未露面的陳天橋,曾以視頻對話的方式出現在盛大離職員工活動“盛鬥士大會”上,被問及出售盛大所有業務,包括文學和遊戲,是否後悔?尤其是現在閱文要上市的時候。

媒體報道時標題里曾寫到陳天橋說自己不後悔。

但陳天橋的原話是這樣說的:

其實 我剛才已經說了應該一個人不會沒有不後悔的事情,但是我和別人的不同是我把大家用來後悔的時間更多的往前看。 文學包括遊戲,包括很多新的產業,甚至支付,當年做預付費卡,用戶的支付,這其實都是由盛大開始起步的,然後逐漸地做大。

……

但如果你轉換一下, 你把這種後悔 變成一種興奮、幸福,變成一種我對人生價值認可,那麽今天我就可以坦然地坐在這里,這麽好的風景和自己的家人孩子一起,能夠生活的怡然自得。

3年損失750億元的回報,其實現在專做投資、滿頭白發的陳天橋還是有些後悔了,對不對?!

盛大文學 騰訊 閱文集團
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年賺 750 人民幣 人民 馬化 化騰 騰是 這樣 從陳 天橋 手上 接盤 閱文 集團
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悅目累收逾750票 超額12倍

1 : GS(14)@2015-03-02 12:39:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150302/news/ec_ecb1.htm

【明報專訊】金管局收緊按揭後首個全新推售樓盤長實(0001)紅磡悅目,收票及睇樓氣氛未受嚴重影響。市場消息指,悅目過去3日累收超過750票,以首推52伙計超額13倍;長實執行董事趙國雄重申,悅目銷售部署如常,隨時上載銷售安排,預計周內發售。不過,悅目暫未見大舉加推單位應市,業界人士認為,雖然細價樓近期熱賣,但金管局加辣令市場氣氛變不明朗,作為長實羊年頭炮的悅目,開售步伐亦顯得步步為營。

睇樓客稱夠「彈藥」 不會借到盡

就記者昨午於悅目售樓處現場所見,睇樓人潮尚算熱烈;部分睇樓客向記者表示,金管局再收緊按揭,的確對入市部署有影響,但表示倘若決定入市,自己都有較充足「彈藥」及會承做五至六成按揭,不會「借到盡」,故即使收緊按揭成數,依然有能力繳付首期。

雖然悅目仍未上載銷售安排,但市場估計過去3日累收近700票,成績不俗;但屋苑規模細(216伙) ,相信最終收票數字難與長實同系去年開售的大型樓盤荃灣環宇海灣、大埔鳳園嵐山I期,首輪銷售前分別收逾1.3萬票及1萬票相提並論。

新盤兩日銷約15伙

由於沒有焦點新盤開展銷售,新盤市場過去兩日估計只售約15伙,但已勝過早前新春4日公眾假期錄得的7宗成交。市場消息指,昨售出的一手單位多屬700萬以上中高價盤,如信置(0083)牽頭發展大埔天賦海灣12座8樓B室(實用1387方呎),昨日以1692萬元售出、實呎1.22萬元;九建(0034)旺角麥花臣匯昨沽兩伙,代理指1B座26樓D室(實用293方呎),由內地客購入,折實價610萬元、實呎2萬元,料需付約15%即涉91萬元買家印花稅BSD。

另嘉里(0683)牽頭發展的沙田九肚玖瓏山周六再推售100伙,市場消息去3日僅收約20票。
悅目 累收 收逾 750 超額 12
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金管局打擊洗錢 罰印度國銀750萬

1 : GS(14)@2015-08-02 13:46:25

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150801/news/ec_ecb2.htm


【明報專訊】金管局昨日以《打擊洗黑錢及恐怖分子資金籌集條例》第21條,向印度國家銀行香港分行發出紀律處分行動,命其在指定日期前聘請獨立顧問制定報告以評估補救方案是否有效,以及繳付750萬元罰款,並予以譴責。是自該項條例出台以來,首間被金管局處罰的銀行。

指對客戶無盡職審查措施

金管局調查指,印度銀行於2012年4月至2013年11月期間違反打擊洗錢條例中四條指明條文。包括未能對期間開立戶口的28位客戶執行盡職審查措施,於22個戶口中未識別和核實客戶的實益擁有人的身份,及在17個有多層擁有權結構的公司客戶戶口中,未能識別公司的中介層,以及根據找出直接客戶的最終實益擁有人。

另外,亦未能識辨複雜、異常大額或不尋常的模式、或並無明顯經濟或合法目的的交易,沒有替被評定為洗錢及恐怖分子資金籌集風險較高的客戶,作出周期性檢查;未有為所有客戶作周期性篩查,及為所有客戶的實益擁有人在建立業務關係前後作周期性的篩查,以斷定他們是否為政治人物;以及在一些主要打擊洗錢及恐怖分子資金籌集監控範疇,未能建立詳細的操作程序等。

印度國家銀行對此回應指, 完全支持香港金管局在盡職審查標準和監管方面的各項措施,強調金管局和該行外聘的獨立審計顧問,均沒有在指定審核期間及之後發現實質性問題或可疑交易。而該行亦已立即就報告結果中所涉及的2012至2013年的銀行舊有程式和操作採取了檢討及改善工作。
金管局 打擊 洗錢 印度 國銀 750
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跑馬地舖4年勁蝕750萬

1 : GS(14)@2016-08-19 06:48:37

【本報訊】舖位冧租又跌價,四年前買舖慘蝕600萬元。消息稱,跑馬地源遠街1號地下2號舖,面積約1,246方呎,以約2,200萬元成交,呎價約1.77萬元。土地註冊處資料,原業主2012年12月以約2,800萬元買入,持貨四年,賬面蝕600萬元,若連使費,慘蝕750萬元,夠買兩個全新馬鞍山薈朗劏房單位。其他地區舖位業主見勢減價,美聯旺舖營業董事文國華表示,土瓜灣天光道28號曉暉華庭地下3A至3E號地舖,面積約1,450方呎,原叫價3,600萬元,現減至3,200萬元,減價逾一成,現收月租9萬元,回報率逾3.3厘。另外,金鐘遠東金融中心22樓,樓面約1.08萬方呎,以約3.5億元獲洽購至尾聲,呎價約3.3萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160819/19742125
跑馬地 跑馬 年勁 勁蝕 750
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【$750過七日】平民挑機扮新鮮人 零娛樂其實幾閉翳

1 : GS(14)@2016-10-16 08:22:39

任職自由工作者的蔡展煇,自發試用$750過一星期,體驗這年代新鮮人的難處,從中亦有不少領悟。



早前我們找了上市公司主席王利民,試試拿着750元過一星期,體驗職場新鮮人的生活,引起迴響,報道一出,就有個勇士主動挑機,自法試用這筆錢過一星期。現職自由工作者,主要擔任新城節目主持、活動司儀、配音等工作的蔡展煇(Steven),1996年畢業後曾經日打兩份工,都體驗過新鮮人的苦況,他對王利民上次的挑戰有這看法:「後生仔和家人同住,怎可能叫朋友回家,夾錢煮飯」、「交通那部份都是有點屈機,沒錯,他說可以走路,但都要視乎你的工作崗位和模式,如果工種需要經常四處走,根本沒有選擇,交通費已影響了生活。」



Steven說挑機並非鬥用得少錢,不是慳得多就贏,也沒有政治意圖,主要目的真的是想體驗,了解這個年代的年青人的難處。身為自由工作者的他,工作時間地點不穩定,為慳錢,他這星期除了坐船過海、帶水出街、帶飯番工,還自製了一個「充電生理包」,內有咖啡茶包、餅乾生果之類,過過口癮,他全星期共花了$631.9,光是食飯和交通已經佔了九成,「沒有娛樂,沒有買東西,我好鍾意睇戲,但真的不敢看,如果和你說這七日是不會完,是有好多個七日,其實真的幾閉翳,你需要比人用多很多effort、心機去生活,真的會好累。」



他極喜歡咖啡,每天閒閒哋飲兩三杯,現在每天都會帶個水壺外出,以水代啡,他慨嘆有些生活樂趣,原來對很多人來說都是很奢侈。

實試期間,他又每日自製一個「生理充電包」,內有咖啡茶包、餅乾生果之類,過過口癮,亦慳了不少下午茶錢。

經過這星期,他還悟出一些慳錢方法,實試完結後仍一直維持,例如他平時每日都買兩三杯咖啡,但現在每日都會帶水壺出街,以水代啡,「有時約人傾公事,去coffee shop,見對方飲咖啡,你不飲好像很尷尬,但帶着水壺,去到那些地方飲水也是我的權利。財爺說飲咖啡是中產,我從不覺得自己是,但原來有些生活樂趣,在這情況下是很奢侈。」他還開始習慣帶個生果出街,止口癮,「其實有時無聊說食tea,只是一個心癮,與其外出買下午茶,不如食個生果。」他又下載了一個App記下使費,就算只是幾元的消費,他也細心地記下來,「有人說你幾蚊都記,煩不煩,但如果你真的每日只可花107元,真的是要記低的,因為很多時用八達通,嘟了就算,不知不覺會用多了。」有位新鮮出爐傑青,早前大談昔日自己為了買樓而死慳死抵,聲稱斷絕社交,言論一出,又引起輿論指她選擇性社交,Steven說:「社交網絡是需要去投資的,長大後是需要人脈網絡,這樣說可能很功利,但你真的需要朋友。」他又寄語新鮮人「大家都是成年人,總之做你認為對的事,我不會評論對錯,最重要是不要太麻木,活在別人影子下,不要因為同屆同學買了樓,你就要買樓,忠於自己最緊要。」記者:黃子配攝影:劉永發、梁志永




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161016/19802089
750 七日 平民 挑機 機扮 新鮮 娛樂 其實 幾閉 閉翳
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AT&T擬7,750億購時代華納

1 : GS(14)@2016-10-24 04:13:54

【本報綜合報道】《華爾街日報》引述消息指美國電話電報(AT&T)洽購時代華納(Time Warner)磋商步入最後階段,雙方達初步協議,前者以每股110美元收購時代華納,料最快明日達協議。報道稱,AT&T接近達成收購時代華納協議,計劃以一半現金、一半股票形式收購,估值達1,000億美元(約7,750億港元)。
AT&T積極開拓媒體業務,去年斥485億美元收購美國衛星電視服務商DirecTV外,前年亦與Otter Media共組合資。今次集團收購時代華納,吸納美國多個有線電視頻道包括HBO、CNN等網絡外,還有華納兄弟製作的賣座電影,如《蝙蝠俠》和《哈利波特》等播放授權。今次併購或令AT&T信貸評級受壓,主因集團只持有72億美元現金。截至今年第三季,集團負債1,200億美元,或需要貸款才足以支持收購。消息刺激時代華納上周五於美股交易時段曾升近8%,盤後升4.6%。AT&T亦升3%。另報道指蘋果公司曾向時代華納提購,惟最終無法事成。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161023/19809441
AT 750 億購 時代 華納
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=313227

對沖人生:錯失750億美元之決定

1 : GS(14)@2017-09-17 17:38:10

長短倉的世界,有無限可能。槓桿的特性,就是要收放自如,在投資路上,嚴守紀律就是不能夠蝕錢。本周美股再創歷史新高,芝加哥波幅指數VIX在11以下徘徊。1)友人認為美國國債高企,在資不抵債的稱號,美國其實已經「破產」。無論如何,破產與否,美元是最受追捧的貨幣。還有,就算我們說金融市場一體化,我們也看到「大到不能倒」的企業,會選擇在美國上市。今天是雷曼兄弟倒閉9周年。我還記得9年前那個星期一,交易系統Real Tick最終停頓,那日是中秋節的星期一,亞洲聞到燶味,但爆煲之前,就算是雷曼亞洲區的高層也預料不及。雷曼兄弟曾在住房抵押貸款證券化業務上獨佔鰲頭,但最後也敗在了這個次按貸業務上。我的基金經理朋友如果用雷曼兄弟作單一主要經紀(Prime broker),可說是「一鑊熟」。這件事過了九年,影響一代人的操作者,對金融行業整個憧憬。


港式「文化大革命」

2)蘋果教主Steve Jobs離開了我們數年,但強力品牌iPhone卻是勢不可擋。800美元可以買部iPhone,同一個800美元,有人錯失750億美元回報。蘋果創辦初期,有人退股犯了大錯。喬布斯是蘋果創辦人全世界都知,另一拍檔Steve Wozniak也是電腦界奇才。在「盤古初開」新公司之時,其實還有Ronald Wayne,佔未上市前蘋果的10%。Wayne從事蘋果的行政工作,第一代蘋果的公司「嘜頭」也出自他的手。蘋果創辦於1976年4月1號,1980年上市。Ronald Wayne也是科技出身,1936年出生,比較兩名Steve年長。成為拍檔後兩星期,Wayne有點兒「騰雞」,害怕如果生意做得不好,私人會債務上身,結果那10%的蘋果股份在1976年以800美元被另外其餘兩位創辦人認購。假如那10%手持到現在,到2017年的3月份,那些股份價值為750億美元,真是耐人尋味。Too bad, so sad!3)香港進入了「文化大革命」的新時代。「港獨」又被無限吹出去,和平佔中發起人戴耀廷教授被窮追猛打,西環契仔何君堯發動「文革大軍」要求香港大學把戴教授革職。沒有言論自由,沒有批判聲音,新特首林鄭月娥和一眾食共產黨飯的既得利益者做得核突,「半威權」政府浮現,律政司不服再上訴終極加刑,學生送去坐牢,23條勢立法往後隨時以言入罪,莫須有「佔領資產」有可能發生。香港經歷了DQ六名議員的事件,政治恐怖影響港人信心,而立法會的四個議席補選時間有結果,將會是一場香港人的「價值之戰」。Happy Trading。錢志健資深對沖基金經理
mailto:mdehedgecenter@gmail.com本欄逢周五刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170915/20153618
對沖 人生 錯失 750 美元 決定
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341219

喜雅2房750萬 實呎16447元雙破頂

1 : GS(14)@2017-11-13 11:55:59

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1908&issue=20171113

【明報專訊】周末十大屋苑交投雖然依然淡靜,中原及美聯統計同錄8宗成交,較上周分別回落43%及27%,但二手市場續錄新高價成交,其中「港人港樓」長沙灣喜雅有2房單位以「雙破頂」價易手。市場消息稱,喜雅1座高層C室,實用面積456方呎,以750萬元易手,實呎16,447元,創屋苑2房成交價及呎價「雙破頂」紀錄。業主2012年以477.5萬元向房協一手買入,帳面獲利272.5萬元或57%。

富榮未補價首破700萬

此外,旺角居屋富榮花園首錄未補價破700萬元成交。市場消息指,屋苑15座高層D室,實用面積592方呎,三房間隔,以未補價703.8萬元易手,實呎11,889元,成交價創屋苑綠表市場新高。原業主1998年以230萬元購入(未補地價),帳面獲利473.8萬元或近2.1倍。

昇薈大兩房800萬 東涌同類新高

東涌昇薈有大兩房單位做價創區內新高。美聯分行助理區域經理方吉和表示,昇薈7座中層C單位,實用面積669方呎,屬大兩房間隔,以800萬元成交,實呎11,958元。原業主2013年12月以507萬元買入,帳面獲利293萬元或58%。

此外,將軍澳中心有高層2房戶呎價創屋苑新高。美聯分行營業經理林志堅表示,屋苑7座高層E室,實用面積384方呎(建築527方呎),兩房間隔,以670萬元易手,實呎17,448元(建呎12,713元),呎價創屋苑新高。原業主2014年以485萬元買入,帳面獲利185萬元或近四成。

將中兩房實呎17448元破頂

另將軍澳近月逾千萬成交量急升,其中維景灣畔有相連戶以逾千萬元成交。中原分行副分區營業經理伍錦基表示,維景灣畔12座中層A及B室,實用面積1002方呎(建築1351方呎),以1574萬元易手,實呎15,708元(建呎11,651元),原業主2010年以838萬元買入,帳面獲利736萬元或88%。
喜雅 750 實呎 16447 元雙 雙破 破頂
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344238

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