買賣雙方最高各罰50萬
1 :
GS(14)@2015-09-23 02:17:12【違法行為】準買家未取得房委會批出「購買資格證明書」（俗稱「准買證」），偷步落訂認購未補地價資助房，並與業主簽訂臨約，買賣雙方均屬犯法，最高刑罰50萬元及監禁一年。過去曾有案例，當事人被罰款幾千元。
買賣合約隨時無效
律師梁永鏗表示，倘若未補地價資助房，在未獲署方審批，將單位出售或出租屬違法。除罰款外，有關租約及買賣合約無效，不排除業主被房署沒收其單位。準買家由於已落訂，某程度上曾擁有單位部份業權，或因而影響日後申請資助房的資格。根據《房屋條例》未補地價資助房在未獲房委會審批下，將單位出租及出售，買賣雙方均屬違法，最高罰款50萬元及監禁一年。不過，過去未曾有業主或租客因違反上述條例而招致牢獄之災，亦未聞業主因而被沒收其單位，普遍罰款，罰款由5,000元至2萬元不等。其中本港首宗未補地價出租居屋被檢控案例，租客欠租，業主告上法庭，判租客還租金，其後租客「攬炒」，篤爆業主未補地價將單位出租，結果業主及租客再被法庭判罰6,000元及5,000元。代理方面，地監局發言人表示，代理可能因協助或教唆有關人士違法而觸犯《房屋條例》。另外，代理亦有可能違反監管局的《操守守則》，或因而被紀律處分。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150803/19241225