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嘉年華國際(0996，前稱實惠、時惠環球、東方銀座)專區(關係:0563、0767、0706、1808、景百孚、時富、石庫門)

1 : GS(14)@2010-09-18 11:12:38

(留空)
2 : GS(14)@2010-09-18 11:15:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100917474_C.pdf
3 : GS(14)@2011-01-17 22:54:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110117526_C.pdf
996又買埋D垃圾...
董事會欣然宣佈，於二零一一年一月十三日（聯交所交易時段後），買方（本公司之全資附屬
公司）與賣方就以總代價489,600,000港元（可予調整）收購銷售股份及銷售貸款訂立該協議。

...

目標公司為包括香港公司、中國公司一及中國公司二等一組公司（該等公司將主要從事高清潔
無鉛汽油及柴油之研發、生產及銷售）之最終控股公司。有關目標集團之詳情，請參閱下文「目
標集團之資料」一段。
4 : GS(14)@2011-01-21 07:42:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110120452_C.pdf
真是估唔到

本公司董事會（「董事會」）僅此知會本公司股東及有意投資者，較諸二零零九年同期錄得虧損，預期本公司截至二零一零年十二月三十一日止之年度業績（「年度業績」）可能錄得盈利。本公司及其附屬公司之業績有所改善，主要由於本公司於二零一零年出售附屬公司所得之收益。（細節已列載本公司於二零一零年十一月八日刊載之公告及本公司於二零一零年十一月二十五日刊載之通函內）
5 : kamfaiAthrun(1488)@2011-03-25 23:28:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110325700_C.pdf
[主要交易]
有關收購WIDE MERIT LIMITED 51%股權及其股東貸款之重大交易
6 : david395(4434)@2011-03-27 22:13:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110327116_C.pdf

996
7 : GS(14)@2011-03-28 21:45:58

爛到唔想睇
8 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-13 11:05:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110812349_C.pdf
盈警
本公司之董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及有意投資人
士，根據現階段董事會可得之初步資料，與截至二零一零年六月三十日止六個月
錄得之合併淨盈利比較，本集團於截至二零一一年六月三十日止六個月內，被預
期可能錄得合併淨虧損。導致此合併淨虧損之原因被預期可能主要是由於本集團
於此期間內，因其業務擴展之投資而引致截至二零一一年六月三十日止六個月之
經營成本及行政成本增加所致。
9 : GS(14)@2011-09-04 16:11:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110826807_C.pdf
蝕少幾千萬，蝕多兩三年就無

展望
儘管中國政府繼續實施緊縮措施，對物業開發商獲取融資持續施壓，以及歐美主權債務危機
的不明朗因素對低迷之資本市場造成不利影響，惟由於本集團資本負債比率較低及財務狀況
穩健，故本集團受到的影響相對較少。
董事具備信心，儘管目前緊縮措施對購房者及對開發商獲取銀行融資施加限制，從而抑制物
業市場，但長遠而言，高速的城市化進程及預期中國居民生活水平提高將帶來強勁需求，從
而支持物業市場之發展。董事相信，長遠而言，物業市場之貿易前景依然樂觀，本集團時刻
準備日後為其股東創造滿意的回報。
10 : GS(14)@2011-10-06 23:00:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111006911_C.pdf
706、1808 景百孚打入內地房地產垃圾...作價43億

代價4,300,000,000港元將通過下列方式支付：
(i) 按金500,000,000港元已由本公司於二零一一年九月二十六日支付予賣方；
(ii) 代價股份金額450,000,000港元（可予調整）將透過於完成日期配發及發行代價股份的方式
支付；
(iii) 可換股票據款項1,500,000,000港元（可予調整）將透過於完成日期發行可換股票據的方式
支付；
(iv) 1,100,000,000港元將透過於完成日期發行承兌票據的方式支付；及
(v) 750,000,000港元將由本公司於完成日期以現金支付予賣方。
代價乃經本公司與賣方公平磋商釐定，並已考慮若干主要因素：(i)由獨立專業估值師威格斯
資產評估顧問有限公司所編製的該物業於二零一一年七月三十一日現況下之初步估值約人民
幣6,531,000,000元（相當於約7,837,000,000港元）；(ii) (a)於該協議日期的銷售貸款14,000,000
美元（相當於約109,200,000港元）及(b)於該協議日期至完成日期賣方將就注資墊付予目標的款
項人民幣450,000,000元之銷售貸款；及(iii)賣方擔保人提供的盈利擔保；及(iv)該物業的前景
及發展（詳情載於「進行收購事項之理由」一節）。
11 : GS(14)@2011-10-06 23:01:59

初始兌換價每股兌換股份0.346港元與發行價相等

....

又另外批股...唉

3 2,678,571,428股配售股份乃假設本公司於完成前已(i)按每股配售股份0.28港元；及(ii)就總金額750,000,000港元完成配售事項而釐定
12 : GS(14)@2011-10-19 22:58:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111019442_C.pdf
Oriental Ginza Holdings Limited
東方銀座控股有限公司
（於百慕達註冊成立之有限公司）
（股份代號：00996）
建議根據特別授權配售新股份
配售代理
中南証券有限公司
建議根據特別授權配售新股份
於二零一一年十月十九日（交易時段後），本公司與配售代理訂立配售協議，據此，本公司
有條件同意透過配售代理盡力按每股配售股份0.38港元的價格，配售2,200,000,000股配售股
份。最多2,200,000,000股配售股份佔本公司於本公告日期現有已發行股本1,095,542,931股股
份之約200.81%，佔本公司經配售事項擴大後已發行股本約66.76%。配售事項下之配售股份
之總面值將為440,000,000港元。
配售價每股配售股份0.38港元較(i)股份於二零一一年十月十九日（即配售協議日期）在聯交所
所報收市價每股0.405港元折讓約6.17%；(ii)股份於二零一一年十月十九日前（但不包括二零
一一年十月十九日）連續五個交易日在聯交所所報之平均收市價每股約0.418港元折讓約
9.09%。
配售事項之所得款項總額將為836,000,000港元。本公司計劃將配售事項之所得款項淨額約
809,420,000港元用作滿足收購事項之資金需求。
13 : 清風詩人(3217)@2011-10-20 09:27:24

《經濟通通訊社２０日專訊》東方銀座（００９９６）宣布，配售最多２２億股新股，佔擴
大後已發行股本約６６﹒７６％。每股配售價為０﹒３８元，較昨日（１９日）收市價折讓約
６﹒１７％，集資約８﹒３６億元，淨額約８﹒０９億元，將用作滿足早前公布收購青島綜合發
展項目權益之資金需求。（ｊｗ）
http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... ETN211020211&page=1
14 : GS(14)@2011-12-29 12:59:04

2011-12-29 HJ
...
東方銀座結果仍是引入內地地產業務， 過去並無主要股東， 收購Wide Merit 股權是公司業務發展，而收購青島項目是相當於賣殼，董事會持開放態度，於完成交易後，青島項目所持可換股票據全面換股，應佔東方銀座股權75.8％，是最大股東，為免導致全面收購，賣方表面只持有29.59％，其餘可換股票據的處理是需要時間及程序安排。不過，東方銀座的表現，似乎是由物業轉至燃油加工業務，最後仍然是物業發展，青島項目兩年內完成，內地樓市如何變動，將成為經營關鍵。

戴兆
15 : GS(14)@2012-01-08 18:49:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120108009_C.pdf
又清埋件舊野，隻殼給了這個景先生了
16 : wanker44(12796)@2012-01-08 18:52:58

速買速賣.....轉手又賺幾球
17 : GS(14)@2012-01-08 19:04:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110117526_C.pdf
快一年
18 : i3640(1387)@2012-01-09 16:17:32

賣野個理由吹得“好靚”，“好靚”，哈哈！
08/01/2012 00996 東方銀座 出售虧損業務  
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120108009_C.pdf

“誠如本公司二零一一年中期報告所述，由於需要更多時間精簡業務營運以及接手該業務之管
理職能，所以生產並未如期進行，因而對業務表現造成影響。延遲向客戶交付導致客戶取消
訂單以及客戶流失。”

“為了整合本集團的現有資源及提升本集團的整體盈利能力，董事會擬重新分配本集團的現有資源以及專註於發展對應的項目。”

“根據以上所述，董事會認為出售事項乃符合本公司及股東之整體利益、出售事項之條款乃屬公平合理以及出售協議乃根據正常商業條款訂立。”
19 : GS(14)@2012-01-09 22:19:53

18樓提及
賣野個理由吹得“好靚”，“好靚”，哈哈！
08/01/2012 00996 東方銀座 出售虧損業務  
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120108009_C.pdf

“誠如本公司二零一一年中期報告所述，由於需要更多時間精簡業務營運以及接手該業務之管
理職能，所以生產並未如期進行，因而對業務表現造成影響。延遲向客戶交付導致客戶取消
訂單以及客戶流失。”

“為了整合本集團的現有資源及提升本集團的整體盈利能力，董事會擬重新分配本集團的現有資源以及專註於發展對應的項目。”

“根據以上所述，董事會認為出售事項乃符合本公司及股東之整體利益、出售事項之條款乃屬公平合理以及出售協議乃根據正常商業條款訂立。”





由佢
20 : GS(14)@2012-04-04 22:23:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203282499_C.pdf
大約蝕1億，較去大擴大好多，重債
21 : GS(14)@2012-04-17 23:05:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120416623_C.pdf
又改名做嘉年華國際，酒樓咩
22 : sunshine(3090)@2012-06-20 23:24:58

nd line Property stock may be gained by lower interest rate. See when it move?
23 : GS(14)@2012-06-20 23:32:08

22樓提及
nd line Property stock may be gained by lower interest rate. See when it move?


華匯，唔賭啦
24 : iniesta(1400)@2012-06-22 11:28:08

此股是華匯嗎?
最近又爆了一爆, 似係引人落搭?
25 : sunshine(3090)@2012-06-22 23:17:01

last placing at 0.34-8, par value at 0.2 and so buy around 0.22 level should be safe
26 : GS(14)@2012-06-23 12:02:18

24樓提及
此股是華匯嗎?
最近又爆了一爆, 似係引人落搭?


華匯玩緊他那隻1808....呢隻都應該唔例外，做配售都用華匯，應該都是引君人甕了
27 : GS(14)@2012-06-23 12:03:04

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup/29579[/realblog]
28 : GS(14)@2012-06-23 12:03:24

25樓提及
last placing at 0.34-8, par value at 0.2 and so buy around 0.22 level should be safe


都是算啦，跌到1仙都唔玩
29 : GS(14)@2012-07-11 00:25:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120710505_C.pdf
嘉年華國際控股有限公司（「本公司」）之董事會（「董事會」）已知悉今天本公司之股份價格及成
交量上升，茲聲明除就可能投資於本公司一名主要股東之一間聯營公司（「可能投資」）進行商
談外，董事會並不知悉導致有關上升之任何原因。
30 : 自動波人(1313)@2012-07-11 00:44:51

吹下水先
31 : Hierro(1191)@2012-07-11 04:08:02

田小姐的股票，自己小心
32 : GS(14)@2012-07-11 23:16:54

景百孚仲驚
33 : GS(14)@2012-07-14 17:17:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120713642_C.pdf
總代價為400,000,780港元，其中包括：(a)有關認購事項之780港元、(b)有關遞延
股份兌換之314,000,000港元、以及有關貸款授讓之86,000,000港元。代價其中：(a)
780港元（有關認購事項）將會由投資者以現金支付予目標公司；(b) 400,000,000港
元（有關遞延股份兌換及貸款授讓）將會以配發及發行可換股票據之方式支付，
永德或其代名人為受益人。

在完成後，本公司透過投資者將會持有目標公司約99.01%之股權。目標公司將會
成為本公司之間接非全資附屬公司，而本公司將會全權控制目標集團。項目公
司之資產主要包括該土地（位於中國四川成都市，土地總面積合共72,514.34平方
米）及座落在該土地上之一切建築物。現時計劃在二零一六年之前把該等物業發
展成為一組總建築面積約共481,000平方米之商住綜合建築群。
...
背景資料
誠如景先生所通知及確認，於二零一一年五月六日，根據原本協議，原本賣方同
意出售而恒領（一間當時由王女士透過永德及目標公司間接控制之公司）亦同意
購入項目公司之全部股權，就此涉及之現金代價為人民幣70,600,000元（相當於約
86,000,000港元）。雖然項目公司轉讓全部股權一事已獲得有關的政府機關批准，
惟於本公告日期，恒領尚未根據原本協議支付有關代價。
誠如景先生所通知及確認，由於王女士未能促使恒領完成原本交易，因此，於二零
一二年六月六日，景先生同意：(a)對永德投資，以99.00美元（相當於約772港元）認
購永德發行的99股新發行股份，相當於永德已發行股本之99%的股份；及(b)向永德
提供本金額人民幣70,600,000元（相當於約86,000,000港元）或對等款額之港元或美
元的股東貸款，此舉之唯一目的是轉貸相同款額予恒領，使恒領有能力根據原本
協議支付有關代價。
於二零一二年七月十三日交易時段結束後，投資者、景先生、永德以及目標公司訂
立股份認購協議。據此：(a)投資者同意對目標公司投資，並按面值認購目標股份；
(b)永德同意把1股現有股份兌換成為1股無投票權遞延股份；及(c)永德同意授讓股
東貸款，並以投資者為受益人。
...
該等物業
該土地位於中國四川省成都市成都高新區中和街道新華社區3組，在於天府新區東
南面，包括兩幅土地，土地總面積約為72,514.34平方米。
該土地計劃發展為商住綜合建築群，包括住宅物業、商用樓宇、商場及休閒設施，
總建築面積約共481,000平方米。於本公告日期，第一期工程正在施工。預期該項
目之工程將於二零一六年之前完成。
根據銀行貸款協議及銀行貸款按揭，該土地之土地使用權已經被項目公司按揭（受
益人為該銀行），作為償還銀行貸款債務之抵押品。銀行貸款按揭將會在銀行貸款
債務獲全數償還之後予以解除。
除銀行貸款按揭之外，就董事所知，並無任何其他有關該等物業之產權負擔。景先
生、永德及目標公司均已向投資者表明及確認，項目公司從未違反任何貸款及抵
押文件，而就彼等所知，亦無任何事宜會引致觸發違反或可能違反任何貸款及抵
押文件。
進行該項交易之理由及利益
本集團之主要業務為：(a)物業租賃；(b)物業投資；(c)與零售有關之顧問及管理服
務；及(d)貿易及投資業務。
配合着本集團現時之物業投資組合，本集團投資於該項目將會增強本集團於四川
省之投資並有利本集團參與四川省人民政府致力發展之成都天府新區的核心發展
項目。
根據四川省人民政府關於四川省成都天府新區總體規劃的批覆，四川省人民政府
已經原則上同意在二零一零年至二零三零年期間內，把天府新區建設成為一個模
範區，以現代製造業及高端服務業為主，輔以住宅區及金融區為基礎建設。
根據業內之市場調查資料，成都市列作第1.5線城市，突顯其先進房地產市場的地
位。作為中國西南部的經濟中心，成都市見證着經濟活動逐步向中國西部轉移，形
成龐大的增長動力。成都市擁有多元化的經濟基礎，並已成為特別受跨國公司偏
愛之地區。成都市在二零一一年國民生產總值方面錄得人民幣6,854.6億元，成為中
國第三大城市，相較二零一零年更錄得15.2%之增長。
鑑於天府新區現時及計劃中的發展，以及隨之而來的商機，董事相信日後對高檔
住宅及商業樓宇的需求將會繼續蓬勃興旺。
34 : GS(14)@2012-08-25 13:13:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120824678_C.pdf
虧損擴大，蝕1.5億，主要是財務開支增加，重債

展望
於二零一一年十二月，本集團取得了山東省青島市一項大型物業發展項目。該項目位處青島
市西邊沿岸之優越地段，居住環境清新潔淨，沿岸居民消費力強及交通系統四通八達。本集
團擬開發高質多用途之綜合旅遊項目，包括五星級優質豪華酒店、高級折扣商品購物中心及
國際濱海住宅小區。預計將成為青島長江以北最大型之國際海濱城市度假區，亦為全中國最
大型商業綜合項目之一，並受青島市及山東省重點支持發展之大型銷售項目之一。
本集團開設之五星級豪華酒店將提供各種住宿選擇及多元化之酒店設施。樓面面積達130,583
平方米之高級折扣商品購物中心將成為大中華區首個一站式高級折扣商品購物中心，提供充
滿活力之購物、休閒、文娛、娛樂及美食好去處，並由經驗豐富之台灣零售專才領導。此外，
佔地126,040平方米、樓面面積為350,059平方米之濱海住宅小區為唐島灣畔四周超過1,400餘
戶提供一級生活格調及款式多樣的高檔物業。
於二零一二年七月十三日，本集團訂立一項有條件股份認購協議，以投資位於成都市之物業
發展項目（須待股東於二零一二年九月五日批准）。該項目位於成都市天府新區東南面之優越
地理位置，四川省人民政府已經原則上同意發展天府新區。根據專門從事房地產服務之專業
服務公司，成都高新區將投資人民幣65,000,000,000元加快天府新區內之建設工程。鑒於天府
新區現時及計劃中的發展，以及隨之而來的商機，董事相信日後對高檔住宅及商業樓宇的需
求將會繼續蓬勃興旺。
鑒於國內生產總值高企及青島市旅遊業有所增長，董事預期日後青島市項目將有強勁現金流
入，並加強本集團之財務狀況。此外，管理層相信透過業務擴展及資源重新分配，物業發展
業務將能為本公司及其股東帶來可觀之回報。
35 : greatsoup38(830)@2013-01-11 01:04:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130110495_C.pdf
本公司之董事會（「董事會」）希望在此知會本公司股東（「股東」）及潛在
投資者，根據現有財務資料，預期本集團截至二零一二年十二月三十一日止年
度錄得之虧損相比截至二零一一年十二月三十一日止年度所錄得者大幅擴大。
預期擴大之虧損主要歸因於期內贖回承兌票據而導致其公允價值改變所產生之
虧損；及承兌票據及可換股票據之估算財務成本增加。
董事會預期本集團二零一三年之收益及財務狀況將得以改善，因本集團位於山
東省青島市黃島區之一期住宅之預售所得款項預期將於二零一三年獲確認為收
益。
36 : cnleung3(11417)@2013-01-21 18:41:54

湯兄，其實你花咁多心機研究只係講到俾大家知所有財技股唔好掂，
你有冇邊隻研究完係有機會升架？
37 : GS(14)@2013-01-22 00:11:16

36樓提及
湯兄，其實你花咁多心機研究只係講到俾大家知所有財技股唔好掂，
你有冇邊隻研究完係有機會升架？


每年會公佈一次組合，自己看，投資野好個人的事。呢堆野執錢也不買

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/42086
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/42101
38 : greatsoup38(830)@2013-03-08 00:47:03

guanxi?
39 : qt(2571)@2013-03-29 23:23:12

996
年度業績公告、
執行董事辭任
及
更換授權代表
40 : greatsoup38(830)@2013-03-31 14:03:40

虧損增1.2倍，至2億，重債，華匯style
41 : iniesta(1400)@2013-04-20 22:08:56

請問田小姐是指邊位?
42 : greatsoup38(830)@2013-04-20 23:58:24

41樓提及
請問田小姐是指邊位?


田畹善
43 : greatsoup38(830)@2013-07-24 23:17:55

996
44 : greatsoup38(830)@2013-08-06 01:05:59

996
華匯feel，維持蝕1.9億，大到我都唔信
45 : greatsoup38(830)@2013-09-17 00:09:48

每手一千改一萬，2供1，每股20仙，大股東包銷，唉，呢班友好賤
46 : LHC(34894)@2013-11-11 14:38:36

調整換股價 smiley
47 : LHC(34894)@2013-11-11 21:15:51

二供一，每股 $0.234
48 : sunshine(3090)@2013-11-11 22:20:46

open right price is at 0.2 while the market closing price is 0.234. Ex-right price will then be 0.222
49 : fin_freedom(6594)@2013-12-10 19:21:34

供股結果
50 : GS(14)@2014-01-15 00:46:25

買埋個小項目4%股權，作價1.4億
51 : 投機仁(34693)@2014-01-27 23:14:38

比番一億自己
52 : GS(14)@2014-06-27 23:12:52

買青島地
53 : GS(14)@2014-07-02 10:35:28

384-->996
54 : GS(14)@2014-07-04 01:25:49

買台灣主題公園並和他們合作
55 : greatsoup38(830)@2014-07-08 01:25:29

2014-07-07 AD
嘉年華新CEO難忘中燃動盪期   

【專訪】

中國燃氣（384）副董事總經理梁永昌上週宣佈過檔嘉年華國際（996）出任行政總裁，由搞燃氣跳到搞主題樂園。中燃曾在短短一年內經歷大股東被拘留、央企提出敵意收購的驚險場面，梁永昌留守到中燃股價創歷史新高時離開，反而由零開始「湊大」一間剛起步的公司，「想做返十年前嘅經驗嘗試新行業。」

中燃行政總裁劉明輝2010年涉嫌因職務侵佔罪曾被深圳公安拘留，梁永昌臨危受命被委任為執董，「親人、朋友都勸我走，唔知下一個幾時輪到我。」身為公司掌櫃，他直言當時正值找數高峰期，無法一走了之，「當時就到新年，除咗管理層派花紅，仲有二百幾個施工單位要找數。」

「一熄手機就以為你走佬」

上市公司過不到銀行call loan一關，就會走上清盤之路，梁永昌當時化被動為主動，舉行會議向貸款銀行解釋財政狀況。他稱自己一直參與每個項目運作，清楚經營上無問題，才有信心向銀行和股東交代。「一定係自己要信、屬實先可以講出去。」

無論是新舊卡片上，都印有梁的手機號碼，在劉明輝被拘留的敏感時刻，任何電話都要接聽及回覆，「一熄手機就以為你走佬。」

擺平人事動盪帶來的餘震，又要面對中石化（386）及新奧能源（2688）的敵意收購，「我哋唔會被動，分析後瞭解佢哋夾埋先係一個哥利亞，兩個人中間互有弱點。」他指當時公司無銀彈還擊，唯有從對方弱點中尋找解決辦法。

新上任嘉年華行政總裁，梁永昌要為公司找項目和資金。他指行業前期投資大，但現金回報穩定，甚似中燃的生意模式。

主打旅遊地產的嘉年華，青島旗艦項目第一期於明年3月開幕，總投資50億元（人民幣．下同），擬每年收購3至4個項目，每個約30億元。梁永昌表示，將平衡債市、股市的優缺點，令公司在合適負債比率及股東攤薄效應下，發揮最大效益。

記者：郭曉琳
56 : GS(14)@2014-07-18 00:43:52

盈喜
57 : GS(14)@2014-07-23 14:23:59

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140723/news/ec_ech1.htm

剛過檔嘉年華國際出任行政總裁的梁永昌指出，該集團擬在未來一段時間，每年引進二至三個新的主題樂園項目，每個地方的樂園，均會配備不同主題。


嘉年華：青島主題公園明年開幕
長遠冀獨立上市 或變身房託 2014年7月23日

【明報專訊】在青島大搞主題樂園及名牌折扣直營店綜合生意的嘉年華國際(0996)，其行政總裁梁永昌稱，隨集團旗下的青島主題公園在明年5月全面開幕，期望嘉年華以後每年可以增加2至3個項目，日後會透過經營收入、項目借貸，以至配股融資發展。以嘉年華手上可售物業計，他估計最少可以套現逾20億元，供日後發展之用，長遠冀主題公園、酒店等業務發展成熟，將具備獨立上市，甚至變身房地產信託的條件。

嘉年華自2009年購入青島黃島地皮，前後已投入80億元，發展成主題樂園。由中國燃氣(0384)過檔的梁永昌稱，所有發展資金已經到位，目前主題樂園的摩天輪部分已經投入營運，預計整體於明年5月開幕。

名牌店內部回報率逾三成

該樂園除引入朗豪及逸東華五星級酒店之外，樂園內尚有50項遊樂設施，並會引入名牌自營折扣店。集團將和名牌店分成8%至25%收入，內部回報率介乎30%至35%，回本期約3年。酒店部分的回本期約5至6年。他們預計以海洋探險為主題的樂園每年最少可接待300萬遊客，回本期約7年。

嘉年華的青島主題樂園附近，並非荒蕪的土地，尚有Aeon的百貨店及希爾頓酒店，將來亦會建有K11商場。日後嘉年華計劃在青島嶗山區4.4萬平方米土地建海鮮街，梁永昌指，該項目將於2015年尾及2016年初建成，嘉年華應佔發展費用估算約需11億至12億元。

擬探索進軍養老產業可能

隨與台灣富商林義守旗下的義聯集團合作，梁永昌指，嘉年華日後將引入義聯旗下的台灣高雄義大遊樂世界公園、酒店等項目，同時亦正物色機會，投資於北京燕郊的在建中主題樂園。他期望，嘉年華日後每年會新增二至三個項目。同時亦擬參考義聯在台灣經營的醫院經營，探索進軍養老產業的可能性。

明報記者 陳偉燊
58 : GS(14)@2014-07-23 14:27:55

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140723/news/ec_eci1.htm
老闆景百孚曾與劉嘉玲傳緋聞
2014年7月23日

【明報專訊】內地富商景百孚一向低調，直到2010年，因為他與影視名星劉嘉玲傳出緋聞，才為港人所知。在過往幾年，他更在香港及內地先後購入了嘉年華(0996)、企展(1808)及內地上市的實達，其財富才逐一曝光。

景百孚自2011年起將青島黃島的海上嘉年華主題公園項目，注入前身為實惠集團的東方銀座，然後改組成為今日的嘉年華國際。截至昨日為止，以景百孚在嘉年華、企展及實達應佔的股權計，市值已經接近62億元。

伙伴義聯 創辦人號稱台鋼鐵大王

實達本身自香港股票市場退回福建，由景百孚接手後，由ST股重回正常軌道，現時約年賺數千萬元，主要服務內地的金融機構。至於今次與嘉年華合作的義聯集團，本身來頭不少，其創辦人林義守更被號稱台灣鋼鐵大王，據守南台灣，到後期將業務觸角伸展至內地。

他在台灣更興辦醫院及大學，作為公益事業，並且在近年發展起主題樂園、折扣店及酒店業務。
59 : GS(14)@2014-07-23 16:28:27

996

虧損增160%，至9.3億，重債
60 : greatsoup38(830)@2014-08-12 01:51:39

2014-08-11 HT
嘉年華擬複製台經驗 攻內地   

　　俗話云隔行如隔山，但由中國燃氣（00384）換跑道至嘉年華（00996）出任行政總裁的梁永昌卻十分平淡。

　　他坦言，新工作有難度，但兩者同屬「殼股」，「十年前384（中燃）市值由32億到現時近800億」，他將以其經驗資源扶持公司。

同屬殼股 中燃市值10年勁飈

　　談起十年風雨同路的中燃，前首席財務官（Chief Financial Officer，CFO）梁氏重複了數次「不容易」。全因當年買殼中燃，天然氣在內地仍屬新鮮事，難覓投資者，好不容易踏入收成期，卻遭逢創始人被拘留、致失去舵手逾一年半及同行的敵意收購。

　　歷經艱困，梁永昌卻在中燃最風調雨順時離開，他指「若留在384（中燃）會好舒服，但我喜歡挑戰！」亦因主席景百孚由房地產商轉做綜合項目營運商的膽識，成了吸引他轉工原因。

嘉年華80億人幣 拓內地旅遊

　　嘉年華現時發展中項目僅得青島及成都，當中青島海上嘉年華綜合項目結合主題公園、酒店、國際品牌折扣購物中心及會展等，投資約80億元（人民幣，下同），另有青島海鮮街及啤酒街項目籌備中。

　　公司此前收購台灣義聯集團旗下的遊樂及酒店設施40%權益，並簽訂合作意向書，以合資公司開發中台兩地市場。對於牽手義聯攻中台，梁永昌表明欣賞消費、娛樂結合模式，加上近年房地產市場受政策左右，新形態將更吸引投資者。

　　他指，高雄「義大世界」已營運4年，年均人流逾千萬，會複製經驗至內地項目，亦已邀得當年為義大招商的王香完，為折扣購物中心招商（見另文）。

　　項目第一期投資已完成，主題公園及商業部分等將於明年5月開業，總數1,466伙的住宅部分則已出售逾半，仍有酒店公寓沒開售，別墅則待地價升值再建。

料2015年底 始反映較佳業績

　　他強調，公司雖擁20億至30億元可售存貨貨值，但不會依賴住宅銷售，主要由門票收入、購物中心商戶收入分成等長遠收益支持，分成收入則由8%至25%不等。

　　公司上月曾發盈喜，但梁氏指，2014年仍未反映其核心業務價值，義聯併購需10月份才完成，即使明年中期亦只反映台灣業務的少數股東權益，預期2015年底可反映新形態約70%較佳績效。
力邀台灣「招商天后」助陣   

　　嘉年華（00996）結盟台灣義聯前，早邀得有台灣「招商天后」美名的王香完掌局海上嘉年華招商事宜，現時海上嘉年華的國際品牌折扣購物中心85%商戶已選定位置，當中60%商戶已簽約。

海上嘉年華 60%商戶已簽約

　　自言每日收到獵頭公司電話的王香完，名字總離不開成名作「義大世界」。全因義大項目坐落高雄深山內，招商困難重重，義聯董事長林義守終找她幫忙。

　　花盡人脈招商的她「被拒絕10次後，第11次才有點機會」，卻因山路沒通再遭國際品牌回絕。最終她建議林氏先蓋路後招商，連商場規格、管理問題都一併處理，令原來門堪羅雀的項目先吸引名牌Gucci進駐。

　　今番加入海上嘉年華，她複製義大經驗，將電影院、溜冰場、摩天輪、主題樂園及會展中心等設施複合化經營，迎接內地消費力急增浪潮。公司又引入朗廷酒店集團旗下朗豪酒店和逸東「華」酒店，提供逾700間房間。

　　據國家統計局資料，2013年全年國內遊按年增10.3%至32.6億人次，國內遊收入增15.7%至26,276億元人幣。

　　青島去年接待旅客6,280萬人次，她認為項目可吸引1,000萬位外來客及500萬位2至3小時車程的省內旅客，開幕首年人流1,500萬位絕非難事。

　　朗廷酒店首席執行長沃爾民（Robert A. Warman）則指，旗下酒店按個別城市制定策略，項目兼具主題性，可滿足內地客需求，較本地零散經營的酒店競爭力更強，不擔心入住率及房價問題。
61 : greatsoup38(830)@2014-08-21 00:20:11

2014-08-16 iM
轉型體驗式消費 嘉年華冀首年吸1500萬人 青島直擊   

在消費模式虛擬化的今天，「體驗」這一詞反而有更大的市場。正在經歷業務轉型的嘉年華國際（00996）恰以「體驗」之名，由地產發展商變身成綜合旅遊、零售、酒店等的服務提供者。集團新任行政總裁梁永昌一再強調，儘管今年嘉年華仍要以房地產銷售作為主要盈利來源，但「我們不是內房股」，明年市場將會看到公司轉型後的「新常態」，集團今後目標是每年新增兩個體驗式消費項目。

「甚麼內房股呀、房地產開發商呀……這些描述對我們已經不正確了。」上任不到兩個月的嘉年華國際行政總裁梁永昌開宗明義便向記者澄清集團的新定位。「我們現時的主營業務總括而言就是一句話：『體驗式消費』，這跟兩位馬先生（阿里巴巴的馬雲和騰訊控股（00700）的馬化騰）網上購物很不一樣，我們提供的服務需要客人來到我們的場地裡親身感受。」

轉型後收入愈趨多元化

嘉年華推崇的體驗式消費是內地新興的商業項目經營模式，以不同主題吸引人流到園區內消費，從而得到多方面收入。集團首個在建的體驗式消費項目位於青島西海岸國家級新區，名為「海上嘉年華」，建築群包括室內外主題遊樂園、國際名牌Outlet（內地稱「奧特萊斯」）、五星級酒店、美食街、會議展覽表演場地及住宅等，園內的消費建築在客人的體驗之上。

梁永昌表示，未來集團的主要業務會由3部分組成，主營業務是遊樂、酒店及零售，園區內的住宅開發將會變成增值業務，售樓所得收益將會用作投資新項目的彈藥。海上嘉年華遊樂部分，計劃70%至80%收入來自門票，15%來自場內餐飲，5%至10%來自紀念品銷售；而酒店部分，預料75%至80%來自房間收入，另有餐飲收入；購物部分會以分成方式，按協議比例收取商戶營業額的某個百分比作為收入，大約佔8%至25%，八成半商戶已選定舖位，六成已簽約；會議展覽場地以場租收入為主，計劃舉辦汽車展、珠寶展等消費類展覽，亦可做演唱會、戲劇表演等，收取門票收益。

項目3小時車程人氣頂盛

集團轉型到體驗式消費的商業經營模式，勇氣源自內地民眾強勁的消費力及內地旅遊需求。梁永昌：「內地很多人消費力很強，在香港廣東道上不乏例子，但是內地的消費渠道很狹窄，特別是家庭客，到了週末真不知道可以去哪裡消費，我們恰好提供一個Solution（方案）給他們。開車到達我們的場地，（設施）足夠他們待上幾天。」由公司提供的資料顯示，內地旅遊人數每年增長，2013年遊客達32.6億人次，旅遊收益2.63萬億元人民幣。

在台灣有招商天后之稱的王香完，也被嘉年華國際挖角，出任海上嘉年華副董事長。由她一手招商、管理的高雄「義大世界」有著與海上嘉年華相似的經營模式，2010年開業以來每年吸引近1,000萬人次到訪。因此王香完很有信心海上嘉年華開幕後第一年能吸引超過1,500萬人次消費，「這裡3小時車程範圍可以覆蓋3,500萬人口，抓他500萬人就好了；青島的觀光客去年有6,000多萬人次，今年可能破8,000萬人次，隨便抓1,000萬人難道抓不到嗎？這裡已經是1,500萬人次了，其實在我心目中是2,000萬人次，我們定的目標已算保守。」

尋海外水源降融資成本

海上嘉年華項目投資高達80億元人民幣，直至明年5月開幕前基本上不用再投入資金，但在項目產生收入前，未來約9個月內，集團的主要收入仍要靠售樓。梁永昌表示，集團目前有大約20億至30億元人民幣的可銷售樓房存量，未來12個月至18個月會不斷銷售這些樓房，作為未來新項目投資資金，海上嘉年華項目已預留一塊臨海土地，將來可以建成住宅出售。「集團計劃今年落實台灣和北京的新項目，明年底公司就會有3個體驗式消費項目營運。每年再開發兩個項目是我們暫時的目標。」

集團目前可供出售樓房存量只有20億至30億元人民幣，目標卻是每年開發兩個項目，然而截至去年底集團虧損14.86億港元，手上現金只有4.95億港元。儘管集團最近發盈喜，上半年純利由虧轉盈，但記者擔心集團財政仍力有不逮。

梁永昌表示：「海上嘉年華作為第一個項目，所花的力度比較大，以後再複製這樣的項目時總投資可能會少一半，40億元人民幣左右就夠了，而且一半資金可以靠貸款解決。」目前內房企業在內地的融資成本不輕，他沒有透露現時公司的財務成本，但他希望集團在新定位下借貸成本會比內房股便宜。「我們現在見的銀行家不是從事房地產行業貸款的，而是熟悉消費、零售、娛樂行業的，目標以國際融資渠道為主，獲得便宜資金。」

明年或可反映七成業務

除了青島的海上嘉年華，集團正準備在台灣及北京收購項目，預計到2015年底集團七成收入來自體驗式消費的業務，轉型過程需要1年至1.5年時間。

梁永昌：「2014年還不是反映我們主營業務的一年。第一，要到10月才能完成收購台灣園區，今年最多只有兩個月的收入，所以今年大部分仍要靠賣樓收入。到2015年中期，會有半年來自台灣的收入，和1個月來自青島園區的收入，但還不能全面反映我們主營業務的情況。到2015年底，預計可以反映七成主營業務的情況，到時會有全年的台灣收入，半年的青島收入，及剛剛開始的北京園區的收入。也就是說，公司需要1年至1.5年時間洗牌變成全部以體驗式消費來產生利潤。」

中國內遊市場比外遊大

過去幾年內地酒店如雨後春筍般快速增加，令酒店行業經營困難，入住率偏低，酒店業主不惜變賣資產止血的事情時有聽聞。朗廷酒店集團首席執行長沃爾民（Robert Warman）對內地酒店業卻有不同的見解，該集團是嘉年華國際青島項目園區中兩所酒店（逸東華及朗豪）的管理者。

「隨著中國人口可支配收入愈來愈高，民眾旅遊的需求亦愈來愈大，引發全球談論中國人出國旅遊的市場商機。但我認為，未來10年至15年間中國人外遊的市場比內遊的市場細。」沃爾民說。

若設施完善就不愁客源

「像在美國，我們95%的生意來自美國人入住美國各地酒店，我認為同樣的情況會出現在中國，特別像青島這樣的城市。」青島是內地五大受歡迎旅遊城市之一，去年接待內地遊客達6,161萬人次，按年增長約一成，創造旅遊收入866億元人民幣。

「作為酒店管理者，我們當然看重北上廣等一線城市的商務遊客需要，但也不會忽視一家大小3天至5天休閒度假的市場。進入中國有助我們在全世界發展品牌。如果中國人要到外國旅行，而他們在中國用過我們的酒店服務，會增加他們入住我們在世界各地酒店的機會。」

沃爾民觀察到，只要有完善的娛樂、購物、表演設施，高檔酒店不愁客源。「大家或許都聽過這個酒店市場有供求過剩、需求不足的問題，但度假區中的酒店情況比城市中的酒店表現好。」
62 : GS(14)@2014-08-22 02:30:49

996

轉賺700萬，重債
63 : GS(14)@2014-09-28 01:40:13

發債
64 : GS(14)@2014-09-30 02:32:05

發債通函
65 : greatsoup38(830)@2014-11-18 01:28:11

中國人壽認2.2億股@1.13
66 : greatsoup38(830)@2014-11-18 01:28:16

中國人壽認2.2億股@1.13
67 : GS(14)@2014-11-18 12:08:12

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141118/news/ec_ecj1.htm

【明報專訊】嘉年華國際(0996)昨公布，引入台資金融機構中國信託人壽為股東，涉資約2.5億元。集團行政總裁梁永昌表示，是次所得資金將用於一般營運及投資，未來集團引新投資者時，亦集中尋找營運金融業務企業，或在歐美地區營運旅遊或體驗式消費。


據嘉年華公布，集團將向中信人壽以先舊後新形式配售2.2億新股，相當於持有擴大後股本約1.68%，作價近2.5億元，較昨日收市價1.23元折讓約8.13%。

梁永昌:內房已飽和 轉型旅遊業

被問到發展步伐會否過急，梁永昌表示，集團不是今年即刻投資，早於兩年半前已開始將業務轉型到體驗式消費，只因手續問題，到今年初才完成借殼上市，又眼見中國對外出境要求日益放鬆，加上國內同胞旅遊以台灣為最受歡迎地點之一，因此集團向當地入股遊樂場公司。梁永昌表示，集團本身經營在內地房地產業務，但由於內房已進入飽和期，發展空間日漸縮小，又看中現時中國重視內需，尤其旅遊業大有可為，估計行業於未來10至15年處於真空期，因此集團希望做先驅者。
68 : GS(14)@2014-11-28 12:43:20

500M RMB bonds
69 : GS(14)@2014-12-01 12:52:14

placing 645m @1.15
70 : newtonau(41980)@2014-12-02 12:09:26

關係公司間間都玩配股
71 : greatsoup38(830)@2014-12-02 23:26:19

幾間一齊唔夠水
72 : newtonau(41980)@2014-12-03 13:17:15

3/12 市值173.73億，可否用來作關係公司參考用?
73 : greatsoup38(830)@2014-12-04 00:08:21

唔得的
74 : greatsoup38(830)@2014-12-21 22:30:01

配售2億債
75 : newtonau(41980)@2014-12-23 12:12:49

唔合時，靜晒...D資金上晒去炒
76 : greatsoup38(830)@2015-01-21 00:35:28

盈喜
77 : greatsoup38(830)@2015-02-01 15:41:15

200m bonds
78 : GS(14)@2015-02-03 01:05:38

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150202/news/ec_ecd1.htm


【明報專訊】嘉年華國際(0996)就向台灣義聯集團收購高雄義大遊樂世界公園等項目，在上周落實修訂，藉此增加控制權及管理權。集團行政總裁梁永昌指出，嘉年華據此應付的收購價或比原來預計的1.8億至2億美元為少。他估計集團擬購入的台灣業務，會比青島項目，更早提供盈利貢獻。

按新的交易架構，嘉年華由原本收購台灣多項業務40%，變為收購義大遊樂世界公園及購物商場81%股權，作價新台幣47.37億元(約11.6億港元)，另繼續收購天悅大酒店40%權益，新增取得經營權，並且降低收購皇家酒店的股權比例至19%，作價5.03億元新台幣(約1.2億港元)。梁永昌指出，此舉既令收購代價比原先的1.8億至2億美元稍低，兼取得最賺錢的購物商場控制性股權，另一方面在參與管理後協助引進更多內地遊客及團客到訪。他們已著手和數十間內地旅行社合作，日後更可以搞跨台灣及山東青島旅遊。

目前義大的購物中心客群中，只有5到10%為內地及香港遊客，梁永昌稱，他們日後若引入更多高消費的內地遊客後，按銷售收入8至25%和租戶分成，爭取到的分成會更多。
79 : greatsoup38(830)@2015-03-16 01:11:12

虧損降9成，至2,000萬
80 : GS(14)@2015-06-07 10:59:45

1.46配售3.6億股
81 : GS(14)@2015-06-16 00:48:12

800m CB
82 : GS(14)@2015-06-22 09:53:42

新樂園
83 : GS(14)@2015-06-23 11:51:14

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150623/news/ec_eci1.htm
嘉年華合資拓兒童教育
2015年6月23日

【明報專訊】內地富商景百孚旗下的嘉年華國際(0996)，最近連環收購「金錢豹」自助餐廳，又組成新合資公司，發展兒童娛樂教育及移動主題樂園項目，大搞體驗式消費市場，藉此將業務衝出青島。負責兒童娛樂教育的合資公司「好開始控股」，明年將與探索頻道、小豬佩奇及天線寶寶等品牌，合辦娛樂教育項目及課程。長遠嘉年華有計劃分拆「金錢豹」上市。

明年伙探索頻道辦課程

集團行政總裁梁永昌指出，新的自助餐廳、兒童娛樂教育及移動主題樂園可以達至交叉銷售。青島項目則在近期試業，他說，隨青島機場遷址至嘉年華項目所在之黃島地區，以及地鐵接駁到園區門口，連同區內數十間酒及200萬人口計，他預計在7月份開業後首年，會有800萬至900萬人流光顧。園內折扣店、主題公園門票及酒店，將佔總收入比重47%、28%及逾10%。

嘉年華在上周完成收購「金錢豹」後，梁永昌稱，集團會注入2億元人民幣，以及在新團隊帶動下，打造新餐飲品牌，期望重新賺錢並實現在2017年後分拆上市的目標。

至於「好開始」方面，則擬於5年內分別開設100間及400間自營及特許經營中心，服務1歲半至8歲兒童，並且會發展多個教育課程。其計劃於7月份在深圳少年宮設置兒童探索中心。另移動主題樂園方面，將準備分三期斥資9000萬美元購置全新設施，首站將於今年底在香港聯同東華三院合辦嘉年華。

購義大世界 最快8月完成

梁永昌說，集團的淨負債比率約80%，但隨旗下青島及成都樓盤完成售樓，淨負債比率會降至20%。另在收購台灣高雄義大世界方面，他則估計最快於今年8月完成交易。

84 : greatsoup38(830)@2015-07-13 00:56:46

2015-06-24 EW

反轉傳統 攻體驗式消費 嘉年華景百孚速建三百億王國   

反轉傳統 攻體驗式消費

網購力量何其壯大，中國今年線上交易額己突破二萬億元，較四年前增加一點五倍，並預期六年後再度倍增。嘉年華國際控股（九九六）主席景百孚卻認為另一組數字，才是未來中國的商機，「中國人均年收人，將由五千美元升至二萬美元。生活富裕了，節奏自然慢下來，更注重生活品質，親情與家庭。」他分析道。

「馬雲做線上，我攻線下。」他的線下交易，就是反轉傳統，進攻體驗式消費。他當發展商，不單止起買賣樓，而是打造集消費、消閒及娛樂於一體的綜合項目。他又收購餐飲公司，開設主題樂園，開拓商品交易中心，進軍數碼物流業，鋪天蓋地覆蓋生意網絡。

過去六年間，他迅速打造一個市值約三百億的王國，而這只是起步點。「國內有十三億人口，未來二十年消費市場需求大，在線下交易，我要做中國第一。」

坐車沿着青島的海濱大道上，遠遠可見環繞海邊、高低有致的建築群，高聳的玻璃幕牆商廈，波浪形上蓋商場，分布綠園林內的住宅群，最耀眼的是高度看齊商廈的摩天輪，正悠閒轉動着。「摩天輪高六十八米，是全國唯一的海濱摩天輪，本來叫它青島之眼，但因註冊不了，最後改稱琴島之眼。」嘉年華國際控股主席景百孚續說：「這項目拿下來時，計劃屬於很超前。現在雖沒那麼超前，卻絕對跟得上時代。」

百億發展青島項目

原來，這佔地約一千萬方呎的海上嘉年華項目，是景百孚在○九年投得的，總投資額一百億元，現時進入收成階段，商業街、酒店及主題樂園將陸續從七月份開業，會議展覽中心則於明年底投入服務，商業部分悉數作長線收租。項目另有住宅一千四百多伙，面積千餘呎起，早於一○年沽售三分之一，餘下的包括有專為買家打造戶型、面積約三千多呎的空中別墅。

這本來是地產發展項目，卻被打造成體驗式消費業務，「兒童在遊樂場遊玩，女士逛商業街，酒店及會展吸商務客，亦有體檢中心提供給長者。」景百孚更將之媲美世界級樂園：「迪士尼、水上世界只吸引你玩兩三天，我們這多元功能的消費模式，可讓不同年齡層的人留下來，以做到滿足每個人每一天的需求。」

為了令體驗式消費迅速進行，景百孚以嘉年華國際名義，收購國內最大型自助餐經營商金錢豹國際美食百匯，作價二億五千三百萬元。「我們將以創新理念和經營模式，重新打造該品牌。」至於即將開幕的商業街，已改名為「澳樂購」，收入以品牌銷售總額分成，預期平均有非常可觀的進帳。

記者現場所見，街上商戶裝修接近完成，部分掛上招牌，聚集國際品牌將包括Armani, DOLCE & GABBANA, a. testoni, Escada, G.Givenchy, Hugo Boss, COACH, Michael Kors, Aquascutum, Brooks Brothers, Daniel Hechter, Diesel, Gant, GAP, Tommy Hilfiger, KOOKAI,Lacoste等，以及知名運動休閒品牌Nike, Adidas, Converse, Lee, Levi's, AIGLE等等。

邀「招商天后」助陣

「商業街二百五十家店舖悉數出租，早於三、四年前接觸商戶，經過多番參觀後落實。」海上嘉年華副董事長王香完介紹說。

王香完與她的團隊來自台灣，她回憶二○一一年到青島首次踏上這工地時，正好是一個晚上。「住在附近靠海的度假別墅房子，聞到海水味，還有花香，令我愛上青島個城市。」

原來，為了打造商業街，景百孚跨地域挖角，王香完正是她力挖過來的對象，曾任仲量聯行台灣區零售物業部總經理的她，有「招商天后」稱號，距離高雄四十分鐘車程的義大世界購物廣場，就是靠她引入逾三百家國際品牌，成功打造中日韓遊客購物點。

景百孚指出，中國改革開放三十年，步伐太快了，人才卻跟不上。「台灣服務業精益求精，比內地遠遠超前。」故此，海上嘉年華的兩家酒店，雖然交由一家國際品牌酒店管理，代理業主（嘉年華）的總經理畢嘉瑋也是聘自台灣的。

景氏透過招攬頂尖人才及敏銳的併購觸角，迅速壯大生意王國。旗下除了上市的嘉年華國際外，今年初他又以六億一千萬元，收購上市公司福方集團（八八五），易名仁天科技，找來科技界名人楊曉櫻當行政總裁，楊氏先後於全球最大數據庫服務商甲骨文ORACLE，以及全球的資訊科技公司惠普出任副總裁。

「科技界華人當中，她做到最高位置。我找她的同時，不止一家科技巨頭正向她招手，結果她答應了我。她說，最喜歡我不懂這行業，自己在行業這麼久，不要找在這行業幹了一輩子的人來管她。」景氏笑言。快人快語的楊曉櫻，提起景氏，語帶誠懇說：「景總與眾不同，當其他老闆說『我要賺大錢』。景總卻強調『我要幹大事。』他幹的是驚天動地的大事。」

至今四個月以來，仁天科技先後以八千多萬元及一億港元，收購分銷數據產品的智易四成股權，以及物聯網的中光遠科技約五成一股權，繼而將以一億三千萬港元，收購經營射頻識別智能物流箱的廣州大庫設備五成一股權。連番併購，帶動股價勢頭，由約九毫子升至現時逾六元水平。

投資交易所虧轉盈

「我為人好，你幫我打工，沒意義，在一個行業久了，大家都累了，不必要重新選擇老闆，我為你提供資本平台，讓你開啟創造更大價值，那才更有意義！」景百孚道出吸引人才的大道理。

事實上，景百孚拍檔來自各地及不同年齡層，上至長輩下至年輕人。「一個人經歷很有限，一起合併資源，取長補短嘛。」

他並非完全沒有沾手線上生意，去年一月，他投資山東齊魯商品交易所。「這是輕量投資，只有數千萬元，團隊才是大股東。」景氏持三成股權，沒參與業務，交易所由執行董事宮曉程及董事長李珩迪領軍，兩人三十出頭，卻是行業翹楚。宮氏留學英國，擁實戰經驗，曾於投行瑞士銀行工作逾十年，專攻新股上市。李珩迪熟悉商品交易領域，是貴金屬投資與資產管理機構金頂集團創始人，並曾參與深圳前海商品交易中心的籌備及運營。

「交易所成立至今一年半，已由虧轉盈，月生意額二百億，預期今年盈利三千萬元（人民幣）。」李珩迪解釋道：「我們做大額商品，取代傳統貿易公司，與阿里巴巴市場不同，他們主要做消費者。」他又說，該交易所於全國排名，短時間內躍升至第五位。

八十萬租港辦公室

生意瓣數多，景百孚兩岸三地到處走，對於香港與台灣，他有如此評論：「基於資本和房地產不活躍，股票市場穩定，台灣人特別着重服務業質素，香港人則喜歡炒股炒樓，更由於舖租昂貴，局限了服務業發展，惟香港是一個不能替代的國際金融平台。」

去年底，隨着生意不斷擴大，他在港的大本營，亦由上環中遠大廈，遷至中環友邦金融中心，單位面積五千呎，望維港景，月租八十萬元。景百孚鍾情海景，但原來他每次在辦公室逗留的時間卻不長，出門的時間更多。記者說他朋友滿天下，生意範圍廣，他笑着回答：「朋友多，不代表生意多。即使朋友多，自己沒有思想、方向及判斷力，不會因而有任何商機。」嘉年華行政總裁梁永昌則說：「景總並沒有特地和朋友合作做生意，反而是一些生意上的夥伴，最終成為朋友。」

撰文?地產組 攝影?地產組設計?梅振光
85 : greatsoup38(830)@2015-08-15 12:05:39

換股價下降
86 : greatsoup38(830)@2015-08-31 02:27:44

轉賺9,700萬，重債
87 : greatsoup38(830)@2015-09-10 00:43:46

發票據
88 : GS(14)@2015-09-25 01:40:07

賣左2億股
89 : GS(14)@2015-10-06 00:09:21

搞埋餅
90 : greatsoup38(830)@2015-11-29 20:23:27

不買金錢豹
91 : greatsoup38(830)@2015-12-10 01:05:19

配售3億債
92 : GS(14)@2016-03-06 22:37:32

印美金債
93 : GS(14)@2016-03-16 12:30:16

發債
94 : GS(14)@2016-04-01 11:38:56

轉盈4,300萬，重債
95 : greatsoup38(830)@2016-04-12 13:54:10

框架協議
96 : greatsoup38(830)@2016-06-14 00:03:24

95仙配售7.25億股
97 : ninomiyau(41302)@2016-06-14 01:42:59

greatsoup38在93樓提及
95仙配售7.25億股


同上年一樣，睇下死幾多人。
98 : greatsoup38(830)@2016-06-14 23:29:45

呢隻都cap左唔少水
99 : greatsoup38(830)@2016-07-03 08:51:58

665認購996 4.4億股@0.88
100 : greatsoup38(830)@2016-07-03 08:52:06

665認購996 4.4億股@0.88
101 : greatsoup38(830)@2016-07-12 03:25:03

盈警
102 : GS(14)@2016-08-30 17:02:59

轉虧1.7億，重債
103 : GS(14)@2016-09-14 06:04:11

2277買996債
104 : greatsoup38(830)@2016-09-15 01:02:10

轉虧1.5億，13億現金，持有6138、32、136、1031、1224、708、996、1004、1476、1051、139、279、412、985
105 : greatsoup38(830)@2016-09-15 01:02:10

轉虧1.5億，13億現金，持有6138、32、136、1031、1224、708、996、1004、1476、1051、139、279、412、985
106 : greatsoup38(830)@2016-09-15 01:02:10

轉虧1.5億，13億現金，持有6138、32、136、1031、1224、708、996、1004、1476、1051、139、279、412、985
107 : greatsoup38(830)@2016-09-18 01:36:45

轉虧4,000萬，9億可變現資產，主要為996
108 : greatsoup38(830)@2016-12-13 18:19:51

BUY RUBBISH LAND
109 : greatsoup38(830)@2016-12-15 05:42:27

0.873 發行 830,350,000股
110 : greatsoup38(830)@2016-12-25 03:53:42

融資租賃
111 : GS(14)@2017-03-22 16:45:20

轉虧3.7億，重債
112 : GS(14)@2017-04-06 10:33:31

建議根據一般授權發行
二零二零年到期390,000,000港元
6.5厘息有抵押可換股債券
113 : greatsoup38(830)@2017-05-05 07:36:48

於二零一七年五月四
日（交易時段後）
，本公司與配售代理
就配售股份之配售
事項
訂立該協議。根據該協議，本公司已同意
按每股配售股份0.80
港元之配售價透過配售代理竭盡所能向承配人配售最多3 0 0 , 0 0 0 , 0 0 0股新股份
114 : GS(14)@2017-06-25 16:35:10

該等配售協議
於二零一七年六月二十三日，本公司與配售代理訂立該等配售協議（即配售協
議A及配售協議B），據此配售代理同意作為配售代理，按竭盡所能基準，為認
購 (i) 本 金 總 額 最 高 達 300,000,000 港 元 的 債 券 A 及 (ii) 本 金 總 額 最 高 達
100,000,000港元的債券B之目的安排承配人。
該等債券可以500,000 港元的整倍數轉讓（或代表其全部本金額的該較少金
額）。
115 : GS(14)@2017-07-06 11:26:04

profit warning
116 : GS(14)@2017-08-16 10:48:54

4供[email protected]
117 : GS(14)@2017-09-18 11:33:10

OH
118 : GS(14)@2017-09-27 09:55:03

嘉年華國際控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）
董事（「董事」）會（「董事會」）欣然宣佈於二零一七年九月二十六日，本
公司（作為買方）與兩名訂約方（「該等賣方」）訂立購買協議（「購買協
議 」 ） ， 據 此 （ 其 中 包 括 ） 本 公 司 將 向 該 等 賣 方 收 購 該 物 業 （ 定 義 見 下 ）
（「收購事項」）。
據董事經作出一切合理查詢後所深知、盡悉及確信，該等賣方及其各自最終實
益擁有人均為獨立於本公司及其關連人士之第三方（定義見香港聯合交易所有
限公司證券上市規則（「上市規則」））。
該物業包括該等賣方持有之位於加拿大溫哥華市中心約 41,573 平方英呎之土地
（「該等土地」）及該等土地上的建築物（「該等建築物」）的良好及可銷售
的永久業權之全部權利、所有權及權益（統稱「該物業」）。
收購事項之代價總額將為 245,000,000 加拿大元（「加元」），將按下列方式
支付：
(a) 本公司將於二零一七年九月二十九日或之前支付將由本公司之律師持有之
初步訂金 20,000,000 加元；
(b) 本公司將向該等賣方之律師（以信託形式）再支付訂金合共 80,000,000 加
元並連同初步訂金，其將按下列每週分期付款方式支付：
(i) 於二零一七年十一月九日或之前支付 20,000,000 加元連同初步訂金；
(ii) 於二零一七年十一月十六日或之前支付 20,000,000 加元；
(iii) 於二零一七年十一月二十三日或之前支付 20,000,000 加元；及
(iv) 於二零一七年十一月三十日或之前支付 20,000,000 加元；
(c) 代價之餘款（根據條款作出加減差額調整）將由本公司於完成日期由本公
司支付予該等賣方律師之信託賬戶。
該等賣方及本公司同意，儘管購買協議項下產生或與之相關的任何事項，本公
司根據購買協議應付的最高金額將不會超過 300,000,000 加元。
代價乃由本公司及該等賣方經參考可比較物業之市值及一名獨立估值師評估該
物業於二零一七年六月十二日市場價值經公平磋商後釐定。
代價將由本集團之借款及內部資源撥付。
收購事項之完成須待達成若干先決條件後方可作實，其將於二零一七年十二月
十一日或訂約方可能書面共同同意之其他日期進行。
本集團主要從事主題休閒及消費業務，專注於中國境內及境外重點城市設計、
開發及經營一體化大型旅遊綜合項目，當中包括有主題公園、酒店、購物及休
閒設施以及其他主題消費項目。
董事會認為收購事項將加強本集團之物業發展分部及提升本集團於物業發展市
場之地位。首先，收購事項符合本集團之發展全球物業市場之策略，尋求國際
機遇並將本集團拓展至海外物業發展市場。其次，通過在不同國家投資項目，
本集團可分散風險（包括外幣風險和流動性風險）。第三，該物業位於溫哥華
市中心，其土地資源極為稀缺，為在此區域發展提供巨大潛力。
董事認為購買協議乃按一般商業條款訂立，屬公平合理，並符合本公司及其股
東之整體利益。
119 : GS(14)@2017-09-28 17:59:42

有不足
120 : GS(14)@2017-11-17 17:07:59

1808 buy 996 asset
121 : GS(14)@2017-11-29 11:27:43

董事會欣然宣佈於二零一七年十一月二十八日（交易時段後），投資者（本公
司之直接全資附屬公司）、景先生、Astute King及目標公司訂立股份認購協
議，據此(a)投資者已有條件同意以780港元之代價認購認購股份；及(b)Astute
King已同意將1股現有股份以300,000,000港元之代價轉換為1股無投票權遞延
股份。
合共代價為300,000,780港元，包括(a)認購事項之780港元；及(b)遞延股份轉
換之300,000,000港元。代價將以現金方式支付。
122 : GS(14)@2017-12-26 04:24:31

買地
123 : GS(14)@2017-12-26 05:15:39

賣出金錢豹餐廳
124 : GS(14)@2018-01-26 18:35:40

誠如於該公告中第6頁所述，緊接該公告日期前十二個月股本集資活動實際所得
款項用途（於該公告日期）包括合共約777,000,000港元用於項目投資。該等項
目投資包括(a)約367,000,000港元用於本公司的物業發展及投資分部，包括約
195,000,000港元投資於北京市順義區之住宅物業房地產項目（載列於本公司日
期為二零一七年十一月二十八日之公告內）及約172,000,000港元投資於加拿大
不列顛哥倫比亞省溫哥華市佐治西街之豪華住宅綜合公寓群項目（載列於本公
司日期為二零一七年九月二十六日及二零一七年十二月二十日之公告內），及
(b)約410,000,000港元用於本公司貿易及投資業務分部下之購買香港上市證券及
其他金融工具。
誠如於該公告中第7頁所述，配售事項之所得款項淨額預期將約為779,000,000
港 元 。 所 得 款 項 淨 額 預 期 將 由 本 公 司 用 作 一 般 營 運 資 金 用 途 ， 包 括 (a) 約
230,000,000港元將用於償還債務及財務費用，(b)不超過300,000,000港元將用
於旅遊業高增長城市之商業及／或住宅物業發展及投資及綜合大型綜合項目，
以及本集團認為可供發展及擴張及任何其他商機及(c)剩餘餘額將用於一般開支，
包括約50%為銷售成本、約30%用於辦公室租金及員工成本等一般行政開支，以
及約20%為銷售及推廣成本。
125 : GS(14)@2018-03-14 12:11:24

本公司董事會（各自為「董事」及「董事會」）謹此通知本公司股東（「股
東」）及潛在投資者，基於對本集團未經審核綜合管理賬目所作出的初步審閱，
本集團截至二零一七年十二月三十一日止年度（「本年度」）之溢利，相比截
至二零一六年十二月三十一日止年度（「上年度」）將顯著增加約8倍。本年度
溢利之增加乃主要由於本年度相比上年度物業開發及投資業務之收入增加不少
於40%及貿易及投資業務之收益增加不少於80%，以及減少本公司發行之可交換
及可換股債券本金額約168,000,000港元之收益。
126 : GS(14)@2018-03-14 14:09:05

本公司董事會（各自為「董事」及「董事會」）謹此通知本公司股東（「股
東」）及潛在投資者，基於對本集團未經審核綜合管理賬目所作出的初步審閱，
本集團截至二零一七年十二月三十一日止年度（「本年度」）之溢利，相比截
至二零一六年十二月三十一日止年度（「上年度」）將顯著增加約8倍。本年度
溢利之增加乃主要由於本年度相比上年度物業開發及投資業務之收入增加不少
於40%及貿易及投資業務之收益增加不少於80%，以及減少本公司發行之可交換
及可換股債券本金額約168,000,000港元之收益。
127 : GS(14)@2018-10-23 07:58:28

以股買貴價地
128 : GS(14)@2018-11-24 01:20:50

於二零一八年十一月二十一日（交易時段後），本公司與配售代理訂立配售協
議，據此，本公司有條件同意發行，及配售代理有條件同意按竭盡所能基準促
使投資者認購以一批或多批發行的本金額合共最多達 350,000,000 美元的可換
股債券。
於本公告日期，本公司有合共 23,774,780,585 股已發行股份。假設(i)可換股
債券悉數獲配售，(ii)並無進一步配發及發行或回購股份，及(iii)可換股債券
悉數按最低初步兌換價每股 0.20 港元（按協定的匯率 1 美元 = 7.8 港元），可
換股債券將會兌換為最多 13,650,000,000 股兌換股份，佔於本公告日期本公
司已發行股本約 57.41%及本公司經配發及發行該最高兌換股份擴大後已發行
股本約 36.47%。
配售可換股債券（倘悉數獲配售）的所得款項將為 350,000,000 美元。配售可
換股債券的所得款項淨額經扣除本公司於相關完成日期將須支付的安排費及承
諾費以及其它相關開支後，預期將約為 343,600,000 美元（約 2,680,100,000
港元）。本公司擬將所得款淨額用作償還本集團現有債項包括利息及費用，以
及用作一般營運資金。
可換股債券將不會尋求在聯交所或其他交易所上市。本公司將向聯交所上市委
員會申請批准兌換股份於聯交所上市及買賣。
配售可換股債券須待（其中包括）召開股東特別大會以供股東考慮及酌情批准
通過決議案以批准（其中包括）配售協議及根據特別授權配發及發行兌換股份
及其項下進行之交易。
一份載有（其中包括）配售協議進一步詳情連同股東特別大會通告的通函將會
於可行情況下盡快寄發予股東。
129 : GS(14)@2018-12-31 15:02:02

sell 壽臣山道16A-16D號 for 1.86b
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20160924/19780090
130 : GS(14)@2019-01-24 12:31:44

對本公司的潛在股權類投資
董事會欣然宣佈，本公司與投資者已訂立諒解備忘錄，據此投資者有意成為本
公司重要股東及擬對本公司作出若干股權類投資。
經作出一切合理查詢後，就董事所知、所悉及所信，投資者及其最終實益擁有
人均為獨立第三方。根據本公司目前可獲得的資料，投資者為一家位於中國的
大型國有企業，主要從事城市運營與開發、城市基礎設施投資、投融資及資產
管理業務。
根據諒解備忘錄的條款，投資者將在盡職調查期間對本公司進行盡職調查，並
在排他期間將擁有排他權並可就潛在投資優先於其他投資者與本公司進行談
判。諒解備忘錄不具法律約束力（除了排他權、盡職調查、保密、管轄法律和
司法管轄權有關的條款外），進行諒解備忘錄下的潛在投資須待（其中包括）
潛在投資訂立最終協議。
由於潛在投資的正式最終協議之條款尚未落實，潛在投資可能會或可能不會落
實。倘本公司與投資者訂立任何具法律效力的協議，本公司將按上市規則及收
購守則（如合適）適時再作進一步公告。本公司股東及潛在投資者於買賣本公
司股份時務請謹慎行事。
131 : GS(14)@2019-02-04 18:21:10

end deal
132 : sunshine(3090)@2019-03-20 23:24:14

crazy fall
133 : GS(14)@2019-03-21 08:28:22

斬晒啦
134 : 太平天下(1234)@2019-03-21 22:51:10

greatsoup在133樓提及
斬晒啦


又多一個爆煲？
135 : GS(14)@2019-03-23 08:23:36

應該是
136 : GS(14)@2019-03-25 11:50:48

本公司得悉近期若干第三方網站及本地報章有多份報章報道（「媒體報道」）未經授權
披露據稱有關本公司截至二零一八年十二月三十一日止年度財務表現之資料。本公
司謹此刊發本公告以防止本公司股東（「股東」）及潛在投資者被誤導。
本公司董事會（「董事會」）謹此澄清，媒體報道所載資料之披露未經本公司授權，該
等資料並未經本公司批准或經本公司核數師審核。除本公司於刊發本公告同日就本
公司之盈利警告及不尋常價格變動刊發之公告外，本公司於本公告日期前並無授權
披露本公司截至二零一八年十二月三十一日止年度之任何財務資料。董事會就有關
未經授權披露資料之準確性或完整性概不承擔任何責任。股東及潛在投資者不應依
賴媒體報道所載之資料。
本公司一直秉持良好企業管治準則，重視風控合規，以維護其股東的利益。董事會同
時正在調查該等未經授權披露之來源及因由並尋求法律意見，以確定本公司可就相
關人士違反對本公司之責任或其他行為採取之任何法律行動。
董事會保留採取所有適當法律行動之權利，並已向相關監管部門及執法機構報告該
未經授權披露事項。
本 公 司 謹 此 提 醒 所 有 股 東 及 本 公 司 潛 在 投 資 者，如 欲 尋 求 有 關 本 公 司 之 資
料，應 參 閱 聯 交 所 主 板 網 站(http://www.hkexnews.hk/index.htm)及本公司網站
(http://www.0996.com.hk)刊發的公告。
137 : GS(14)@2019-03-25 11:52:46

盈利警告
本公司董事會（「董事會」）有意知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據對本集
團未經審核管理賬目的初步審閱及董事會目前可得之資料，本集團預期於截至二零
一八年十二月三十一日止年度錄得逾3,000,000,000港元的大幅虧損，惟須待(1)本公司
之獨立估值師最終確定估值結果；及(2)本公司核數師進一步審閱，方可作實，而於截
至二零一七年十二月三十一日止年度，本公司擁有人應佔溢利約為525,000,000港元。
於截至二零一八年十二月三十一日止年度的預期虧損乃主要由於（其中包括）(1)
物業之減值虧損約610,000,000港元；(2)本集團投資物業公平值變動產生之虧損約
290,000,000港元；(3)按金及其他應收款項之減值虧損約1,000,000,000港元；(4)證券投
資產生之虧損約250,000,000港元；(5)投資之虧損撥備約600,000,000港元；及(6)本公
司物業開發分部之毛利率減少所致。
於採納香港財務報告準則第9號「金融工具」後，截至二零一八年十二月三十一日止
年度的預期虧損預期將受其他應收款項預期信貸虧損之虧損撥備產生之減值虧損的
影響，該準則透過以「預期信貸虧損模型」取代香港會計準則第39號「已發生虧損模
型」，使本集團的減值模型發生變動。任何該等減值虧損須待本公司委聘之獨立估值
師最終確定估值結果，方可作實。因此，截至二零一八年十二月三十一日止年度的大
幅虧損可能超逾本公告所披露者。
本公司正在最終確定本集團截至二零一八年十二月三十一日止年度的綜合全年業績。
本公告所載之資料僅基於本公司管理層對董事會目前可獲得之資料的初步評估，並
非基於本公司核數師已審核的任何數據或資料。本公告所載資料可能會根據進一步
審閱予以調整。股東及潛在投資者務請仔細閱讀本集團截至二零一八年十二月三十一
日止年度之業績公告（預期將於二零一九年三月底刊發）。
股價不尋常波動
董事會注意到，於二零一九年三月二十日本公司股份價格下跌及交易量增加。
本公司主席、行政總裁兼主要股東景百孚先生（「景先生」）為其本人及代表Better
Joint Venture Limited（「Better Joint」，一間由景先生全資擁有之公司）、Glory Merit
International Holdings Limited（「Glory Merit」，一間由景先生擁有99%股權的公司）
及Elite Mile Investments Limited（「Elite Mile」，一間由景先生全資擁有之公司）告知
本公司，由Better Joint、Glory Merit及Elite Mile持有的合共1,035,520,000股本公司股份
於二零一九年三月二十日在聯交所被強制出售，此乃由於若干證券經紀執行部分與
若干由Better Joint、Glory Merit及Elite Mile持有之股份有關的股份抵押及╱或保證金
融資，由於上述強制出售，景先生於本公司所持的股權於二零一九年三月二十日由約
40.32%減少至約35.97%。
景先生為其本人及代表Better Joint、Glory Merit及Elite Mile向董事會匯報，經作出合
理查詢後，Better Joint、Glory Merit、Elite Mile連同景先生及由景先生控制的其他公
司於本公告日期持有8,551,071,016股本公司股份，佔本公司已發行股本約35.97%，其
中：
(a) 7,822,144,018股本公司股份（相當於本公司已發行股本的約32.90%）目前作為總
額約917,561,132港元之借款的股份抵押或保證金融資，其中：
(i) 121,300,000股本公司股份（相當於本公司已發行股本的約0.51%）目前已抵
押予建銀國際證券有限公司以獲得金額約為4,216,342港元之借款；
(ii) 1,469,208,558股本公司股份（相當於本公司已發行股本的約6.18%）目前已
抵押予海通國際財務有限公司以獲得金額約為101,574,370港元之借款；
(iii) 2,550,000,000股本公司股份（相當於本公司已發行股本的約10.73% ）目
前已抵押予金利豐證券有限公司及金利豐財務有限公司以獲得金額約為
265,029,637港元之借款；
(iv) 435,506,749股本公司股份（相當於本公司已發行股本的約1.83%）目前已抵
押予英皇證券（香港）有限公司以獲得金額約為64,044,158港元之借款；及
(v) 3,246,128,711股本公司股份（相當於本公司已發行股本的約13.65%）目前已
抵押予華融國際證券有限公司以獲得金額約為482,696,625港元之借款。
(b) 728,926,998股本公司股份（相當於本公司已發行股本的約3.07%）並無產權負擔
及與任何股份抵押及╱或保證金融資無關。
董事會亦注意到向董事會呈報之股權數目與景先生及景先生控制之公司提交之權益
披露通告不一致。董事會查詢有關問題並要求景先生及景先生控制之公司（倘適用）
提交權益披露通告。
138 : GS(14)@2019-04-06 03:42:47

執行董事辭任、委任執行董事及變更行政總裁

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此宣佈，自二零一九年四月四日
起：
(i) 錢慧女士（「錢女士」）由於需要投放更多時間於其個人業務，因而辭任
執行董事；
(ii) 景百孚先生（「景先生」）由於工作重新分配故辭任本公司行政總裁職務，
但仍會繼續擔任董事會主席及執行董事；及
(iii) 李萬東先生（「李先生」）獲委任為執行董事及本公司行政總裁。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270788

時富

1 : GS(14)@2011-06-12 13:13:57

http://www.sfc.hk/sfcprd/eng/pr/html/Corp_Details.jsp?charset=MS950&ceref=ADT047&applNo=0002
2 : Sunny^_^(11601)@2011-07-11 13:35:16

收費都唔係平喎,分行比較少...下一間
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274756

泛明日系大平貼新聞專區-中國戶外媒體(0254)、中國天化工(0362)、華脈無線通信(0499)、明日國際 (0760)(關係:0198、0245、0663、0993、0197、0263、0909、8041、8162、郭明輝、時富、1688、0767)

1 : GS(14)@2011-06-13 23:30:08

http://www.am730.com.hk/article.php?article=59154&d=1498
中國戶外媒體拓新業務  
(2011年06月07日)
2 : onesee(1238)@2011-06-22 14:00:23

華脈全年少賺32％
2011年6月22日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110622/News/ww_ww2.htm
3 : GS(14)@2011-06-23 22:17:59

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110621/News/ek1_ek1c1.htm
天化工延報工業意外
特別股東會 高層避傳媒
4 : GS(14)@2011-07-25 22:01:56

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15460880
中國戶外媒體借淘寶網掏金
2011年07月25日
5 : GS(14)@2011-07-30 12:29:31

女人仔看 Tec：淘寶借勢轉性？
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15478540
6 : greatsoup38(830)@2012-04-06 17:42:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203306733_C.pdf
760
虧2.8億，增6倍，巨債公司
物業組合之減值虧損及公平值變動
年內，中國政府推行一系列緊縮措施以遏抑房價急升，包括提高首期付款要求、
增加貸款利率、直接限制購房、制訂價格控制目標、禁止購買第三套住房及
在國內若干大城市試行房地產稅。此外，增加人民幣法定存款準備金率至歷
史新高水平、市場憂慮全球經濟出現雙底衰退以及歐洲金融危機蔓延全球，
令中國物業市場再度籠罩陰霾。投資需求、固定需求及市場情緒已大受影響。
若干城市之房價開始冷卻，全國銷量亦顯著下降。
政府計劃將海南省發展為國際旅遊區，並於二零零八年展開為期兩年之借貸潮，
將大量資金投入房地產業，帶動海南島樓價在二零一零年飆升至國內最高水平。
由於中國在二零一一年堅持推行緊縮措施，市場回復正常，並作出重大調整。
本集團已就海南省海口市之發展中物業作出414,700,000 港元之撥備。
廣州市是其中一個受嚴格物業樓市調控措施影響之一線城市，該市房價已輕
微調整，但物業銷售之交投量大幅下跌。經作出審慎考慮，並參考專業獨立
之合資格估值師作出之評估，我們已分別就持作銷售之已落成物業及投資物
業計提185,000,000 港元及59,700,000 港元之撥備。
年內，廣州市開設不少五星級豪華酒店，二零一二年及之後將有數間酒店陸
續開業。為應對激烈競爭，我們完成室內翻新，將設施提升至較原定更高的
水平。面對商用物業競爭激烈的市場環境和審慎的氣氛，該酒店之樓宇、廠
房及設備於專業獨立之合資格估值師進行評估後作出了合共269,800,000 港元
之撥備。
衍生金融工具之公平值變動
根據適用會計準則，本集團可換股票據衍生工具部分之公平值須重新計量。
公平值虧損26,600,000 港元已計入綜合收入報表內。
分佔一間聯營公司之虧損
有關金額指本集團分佔一間從事林和村重建項目之聯營公司之一般及行政開
支。於年結日，安置區的商業樓宇及住宅樓宇正進行結構工程，而銷售區則
正進行地基及地庫建設工程。
…
前景
展望二零一二年，全球金融、經濟及政治環境預期仍然艱鉅。雖然中國物業
市場難免出現短期修正，但住房的基本需求仍然殷切。中國物業市場的發展
將受惠於中國經濟增長、人均收入增加、城市化加速及對更優質生活環境的
追求。
本集團的財務表現於短期內將受可換股票據及承兌票據的會計處理及按收購
事項公平值計算的所收購物業價值所影響，但此等影響均不會改變現有項目
的有利發展、管理團隊的豐富經驗和質素，以及本集團把握廣州城市再發展
機遇的能力。
譽海灣的建設工程將竣工，並將於二零一二年下半年交付住房買家。因此，
可結算收益將會增加。我們將加倍努力及實施市場推廣策略銷售譽海灣餘下
單位。天鵝灣項目將於二零一二年展開預售。儘管二零一一年出現顯著調整，
隨著中國經濟持續增長，基建設施有所改善，加上海南的領先地位，市場將
逐步消化大量的住宅供應。
本集團致力提供優質及極具品味的住房。我們現正進行南湖山莊第二期的建
設工程，預計於二零一二年底進行預售。南湖山莊項目位於廣州市白雲區的
南湖板塊。為保育該地的自然景觀，當地政府已停止再批覆該地塊的房地產
開發用地。我們相信，這珍貴的項目將於不久將來帶來價值。
於二零一二年，數間五星級國際品牌酒店將於廣州市開業。本集團將與希爾
頓的管理團隊攜手合作，以應對市場的激烈競爭，為該酒店帶來更佳的業績。
電子產品業務方面，預期本集團仍要面對艱鉅的業務環境。本集團將繼續物
色新市場及實施嚴謹的成本控制。
雖然人民幣法定準備金率於二零一二年二月進一步下跌0.5%，有助減輕銀行
的流動資金壓力及增強信貸能力，但本集團設法出售現有物業，為回報較高
的項目預留更多資源。於本公佈日期，本集團已售出東鳴軒大部分商用單位，
預期於出售餘下商用單位後將錄得小量溢利。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274794

聯合能源集團(0467，前特時泰、東潤拓展)新聞專區(關係:時富)

1 : GS(14)@2011-07-16 13:02:23

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110716/News/ec_ecb1.htm
合能源通過 購BP巴基斯坦業務
  2011年7月16日
2 : 94873293(10306)@2011-07-29 11:37:27

呢隻市值都幾大, 是真的做嘢嗎? 請教湯兄
3 : GS(14)@2011-07-29 21:29:38

2樓提及
呢隻市值都幾大, 是真的做嘢嗎? 請教湯兄


佢是勁人，的確真做野，不過都是算
4 : 94873293(10306)@2011-08-01 20:29:33

湯兄請明示? 之前話無集資需要真的嗎?
5 : GS(14)@2011-08-01 20:51:19

4樓提及
湯兄請明示? 之前話無集資需要真的嗎?


此句肯定不確
6 : Clark0713(1453)@2012-04-24 22:15:56

Del....
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275369

時富投資(1049)討論專區

1 : GS(14)@2014-09-18 10:15:31

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6519&page=\r\n前專區
2 : iniesta(1400)@2014-09-18 12:15:40

賣了, 等睇戲
3 : GS(14)@2014-09-23 00:46:45

天津想買510盤
4 : GS(14)@2014-09-23 11:08:29

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140923/news/ea_eab1.htm





天津濱海擬入主時富金融


2014年9月23日





【明報專訊】滬港通開通前夕，本地券商繼續成為中資獵物，時富金融(0510)昨日公布，獲國企天津濱海新區建設投資集團旗下建投股權基金洽購股權，擬以現金收購時富金融不少於51%股權。按停牌前收市價計，若建投股權基金要購入時富金融51%，涉及股份價值最少達6.79億元。


按停牌前計 料涉6.79億元

由於時富金融的母公司時富投資(1049)，只持有時富金融41.1%權益，連同主席關百豪所持股份計，才合共46.21%股權。因此若時富金融落實賣盤，時富投資及關百豪仍需協助建投股權基金收購額外4.79%權益股份。在昨晚宣布簽訂洽售時富金融股權的諒解備忘錄前，來自中東的第二大股東Al-Rashid, Adulrahman Saad已陸續減持股份，由原先持股8.12%，降至9月12日的6.32%，有望成為建投股權基金洽購時富金融股權的另一貨源。截至6月底，時富投資的資產淨值約5.9億元。如是次落實賣盤，將為時富證券業務史上第二次賣盤。

有消息指出，由於時富投資與建投股權基金雙方仍在洽談中，未落實條款，因此現時要說現管理層撤出仍言之過早。據了解，建投股權基金本身欠缺金融團隊配合業務發展，因此促成是次洽購時富金融的舉動。

是次洽購時富金融的濱海新區建投來頭不小，擁有資產總值1475億元(人民幣．下同)，淨資產達663億元，承擔各類建設約1600億元。根據網頁資料進一步顯示，該公司旗下建投股權基金，註冊資本1億元，於2010年10月下旬成立，正參與管理天津科金新一代信息技術基金。
5 : GS(14)@2014-09-24 19:44:58

虧損降83%，至1,500萬，重債
6 : GS(14)@2015-01-12 17:55:59

37 cents
7 : GS(14)@2015-01-13 12:31:06

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150113/news/ec_ecf1.htm



時富換買家 泛海逾6億入主


2015年1月13日





【明報專訊】時富投資(1049)表示，早前國企天津濱海新區建設投資集團有意收購旗下時富金融(0510)約44.01%股權的意向已逾期失效，惟殼股不乏買家，集團昨日再公布，獲正在洽購和記港陸(0715)的泛海控股擬斥資逾6億元提購。


根據時富投資公告，泛海擬斥6.63億元收購時富金融44.01%股權，即每股作價0.37元，較時富金融停牌前的0.29元溢價27.6%。

另外，時富投資將盡力協助泛海以相同價格，向其他時富金融股份持有人購買額外股份，以令泛海可持有時富金融股權不少於51%，換句話說，完成交易後，時富金融將易主。時富投資及時富金融於今日復牌。

時富投資時富金融今復牌

時富金融董事長關百豪表示，泛海一直致力發展金融業務，加上以其雄厚實力及國內廣泛網絡，相信對時富金融未來的發展及股東最為有利。

泛海控股是內地房地產及金融投資綜合企業，去年8月曾以38.29億元，向和黃(0013)收購和記港陸71.36%股權，和記港陸主要在上海從事商業地產投資。
8 : GS(14)@2015-01-14 15:48:33

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150114/news/ec_ecd1.htm



和記港陸規模冀倍增


2015年1月14日





【明報專訊】A股上市公司泛海控股，剛剛收購完和記港陸(0715)借殼上市，又擬收購時富金融(0510)。泛海控股董事長兼和記港陸主席韓曉生在香港表示，和記港陸將會同時發展地產、能源及金融業務，母公司資產將盡快注入，未來希望和記港陸規模能成倍增長，達泛海控股同等規模。


泛海將盡快注資

即將更名「中泛控股」的和記港陸，目前僅持有兩個上海商業物業，市值約63億元。泛海集團及其旗下泛海控股作為內地大型民企，業務涵蓋地產、金融、能源及戰略投資。「買殼」之後，韓曉生表示希望盡快為和記港陸提升盈利，擬注入母公司泛海控股或泛海集團的優質資產，資產類型包括地產、金融或能源，但暫不會考慮讓和記港陸來買地，因為資本實力尚小。作為長遠規劃，韓曉生希望和記港陸規模可與A股上市的泛海控股比肩，目前泛海控股市值約440億人民幣(約合550億港幣)。

韓曉生又解釋，泛海控股與和記港陸，未來在投資同一個產業時會有地域、類型上的分工。對於近期又公告擬收購時富金融做上市平台，韓曉生表示，由於借殼後將資產注入和記港陸需要時間，已經「等不及」開展香港業務，因此希望可以整合在港資源，相互合作，亦不排除未來將和記港陸和時富金融整合在一起。
9 : greatsoup38(830)@2015-03-30 19:49:11

虧損增3成，至1.4億，重債
10 : greatsoup38(830)@2015-05-10 15:14:49

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150509/news/ea_eab1.htm

時富賣盤失敗 高票數否決罕見
  2015年5月9日

【明報專訊】3月初時富投資(1049)宣布將時富金融(0510)四成股權售予泛海控股，時富金融則向時富投資出售Confident Profits。不過兩個交易昨分別在股東會以超過99%的高比例被否決，分析稱賣盤被否決是「罕見事件」，料因現時股價茘升太多，股東不滿收購價過低而遭否決。

時富金融出售Confident Profits的交易，被到場的時富金融股東以投票數的97.36%否決。此外，昨日投票的總票數僅約2.3億股，僅獨立股東總票數的約十分之一，而獨立股東的股權佔時富金融總股權的53.97%。而時富投資向泛海出售時富金融40.71%股權的交易，則被時富投資股東以99.9978%的高票數否決。

董事長關百豪感「驚訝」

時富集團兼時富金融董事長關百豪表示，對於股東否決通過有關方案感驚訝，但仍會尊重股東的決定。時富金融業務策略並不會因此有任何改變，並將繼續執行與中國金融市場融合的既定業務發展計劃。關百良稱雖然投票結束，但仍在程序中，不便評論投票結果。

Yunfeng大折讓入主瑞東

3月初公布交易之後，時富金融和時富投資股價急上揚，4月底均茘升逾1.5倍。昨日投票結果公布之後，時富金融直線插水，最終收報0.68元，全日大跌兩成。時富投資雖亦股價急瀉，但午後反彈，最終收報1.5元，升2%。

香港投資者學會主席譚紹興表示賣盤被否決並不常見，是次罕有地高票數被否決，或是因為交易宣布時股價處於較低水平，但現時股價已較收購價(以每股0.37元價格售予泛海)高出很多，股東認為不賣更好。

此外，高振順旗下的瑞東集團(0376)與Yunfeng Financial Holdings Limited等多間公司訂立協議，出售經擴大已發行股本約81%股權，認購價每股2元，較停牌前收市價9元大折讓78%。
11 : greatsoup38(830)@2015-05-17 11:44:41

不賣了
12 : greatsoup38(830)@2015-07-28 01:41:30

供股
13 : greatsoup38(830)@2015-08-02 00:07:04

2供[email protected]
14 : greatsoup38(830)@2015-08-07 12:52:17

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150806/news/eb_ebb1.htm
先施老闆闢財源 2000萬入股時富
  2015年8月6日

【明報專訊】本港零售市道持續冷清，先施(0244)百貨老闆馬景鬉也跨界投資金融機構另覓財路。據聯交所資料顯示，先施主席馬景鬉上周五(7月31日)，以每股0.4元，在場外買入約5463.87萬股時富投資(1049)股份，相當於約6.57%股份，總涉資約2185萬元。

與時富主席共擁馬匹

馬景鬉此次跨界投資金融業也並非無淵源，他與現任時富投資主席關百豪私交頗深。翻查資料，兩人不僅於馬會共同擁有一匹名為「魚躍鳥飛」的賽馬，且同為上海市政協港澳台僑委員會委員，可見兩人私下關係甚好。

3月初時，時富投資本打算將子公司時富金融(0510)四成的股權授予泛海控股，但因被質疑作價過低而被股東以高達99%的高票數否決，賣盤只得作罷。

不過公告亦顯示，作為控股股東的時富投資，可就出售時富股份交易繼續與潛在投資人進行協商。

3月賣盤99％ 股東否決

而一直出售中高端商品的先施百貨(0244)，近年來業績欠佳，截至去年2月底財年，虧損更由上一個年度的8506萬元，擴大至1.22億元。
15 : greatsoup38(830)@2015-08-25 16:40:00

1049 賣不到 510
16 : greatsoup38(830)@2015-08-30 02:41:45

虧損增12倍，至4,000萬，超重債
17 : greatsoup38(830)@2016-03-26 01:01:50

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160325/news/ek1_ek1a1.htm
實惠拿一成盈利贊助毛記
  2016年3月25日

【明報專訊】最近毛記電視搞台慶搵贊助一事街知巷聞，最後塵埃落定由實惠用成300萬冠名贊助。噚日實惠母公司時富投資(1049)公布去年業績，純利勁升5倍到1500萬，實惠賺錢能力都唔弱，嚿年收入接近14億，稅前盈利都成3270萬，咦，咁即係實惠用咗一成盈利去贊助毛記電視，好疏爽喎！

話就話零售寒冬，但睇番時富投資去年嘅業績，都幾好喎。除咗實惠之外，旗下時富金融嘅純利都由蝕變賺咗1800萬㗎，唔怪得老闆關百豪肯科水贊助毛記電視啦！

或再掀動全民「#多謝實惠」

雖然比起上次80萬，今次要畀300幾萬確係貴，不過咁，家下毛記電視咁受大眾歡迎，就算唔識「腦細」林日曦，都會識得東方昇同利君牙啦！今次毛記電視搵贊助搵到上晒報紙，唔知實惠會唔會可以好似上次Shell熱潮咁，全民都「#多謝實惠」呢？

email: [email protected]

[小琴密語]
18 : greatsoup38(830)@2016-03-26 03:32:46

維持虧1.4億，重債
19 : greatsoup38(830)@2016-04-08 02:49:22

騰訊電子平台
20 : greatsoup38(830)@2016-05-05 02:48:20

510 賣物業予1049
21 : GS(14)@2016-06-12 02:58:28

2016-06-01 EW
毛記電視台慶負評如潮 實惠枉燒328萬贊助費  

時富投資（1049）老闆關百豪（Bankee）素有「財技高手」稱譽，旗下「實惠」早前豪擲三百二十八萬元，即約等於中期三分一盈利，冠名贊助新媒體毛記電視的《萬千呃like賀台慶》，時富股價更一度被炒起，令市場嘩然。

上次毛記舉辦的頒獎典禮，有新鮮感加上明星撐場，因而大受網民好評。贊助商「Shell」大收宣傳之效，「#多謝Shell」等感激字句紛紛湧現，宣傳回報可用「抵到爛」來形容。難怪不少「缸」湖人士原本以為關百豪跟毛記兩者屬天作之合；加上實惠屢次成為關玩財技的搖錢樹，應該有一番作為。

不過，剛於五月中舉行的《萬千呃like賀台慶》，不單未能食住上次頒獎禮的氣勢，本刊翻看網上評論，只見「今次啲飛唔太『實惠』！」、「真係悶到抽筋！」、「淨係識係高登搵料同淨係識抽水，完全冇自己風格，咁樣改好好笑咩？」等大量網民負評。

難怪「腦細」林日㬢亦不得不在個人Facebook出文道歉︰「個Show好多好多問題，亦出咗好多意外……現場還可以氣氛搭救，睇電視就係一場災難」。有廣告業人士分析，新媒體若一直用同一方式抽水搞爛Gag諷刺時弊，網民很快便會厭倦；加上毛記東方昇、Dickson等「偽員」直播經驗不足，dead air頗多，觀眾又要一齊過渡廣告時間，場內場外的氣氛難免沉悶。

今次實惠谷不起人氣，隨時枉燒數百萬贊助費。本刊曾致電實惠公關，至截稿前未獲回覆。

撰文：財經組
22 : greatsoup38(830)@2016-07-21 00:40:32

又賣
23 : greatsoup38(830)@2016-07-22 07:19:38

1049 賣 510 給 黃光裕哥哥，價錢未定
24 : greatsoup38(830)@2016-08-25 03:27:47

虧損降45%，至2,000萬，3,000萬現金
25 : greatsoup38(830)@2016-09-14 23:13:31

黃光裕哥哥買殼，借晒錢畀他
26 : GS(14)@2017-03-24 17:34:29

虧損降4成，至1億，重債
27 : GS(14)@2017-11-08 07:36:49

510 賣 1049
28 : GS(14)@2018-06-12 06:30:31

認購協議
時富金融及時富投資之董事會欣然宣佈，於二零一八年六月十一日，鯰魚金融科技有限公
司（「鯰魚金融科技」）（一間於本聯合公佈日期由時富金融集團持有80.10%股本權益及
由時富投資集團持有19.90%股本權益之公司）為發行人及Higgs Block Technology Pte Ltd
為認購人（「認購人」）訂立認購協議（「認購協議」）。
根據認購協議，鯰魚金融科技同意配發及發行，而認購人同意認購500,000股新鯰魚金融
科技普通股份（「認購股份」），認購價總代價為現金5,000,000美元（相等於約
39,000,000港元）（「認購事項」）。認購股份相當於完成時鯰魚金融科技經發行認購股
份擴大後之已發行股本之5%。
代價乃由鯰魚金融科技與認購人按公平磋商經考慮而釐定。認購人已於簽訂認購協議時繳
付不退還之初次按金300,000美元（相等於約2,340,000港元），及代價之餘款將於完成時
（預期將於二零一八年十月三十日或之前或由合約方同意之其他日期完成）或之前繳付。

於完成時，鯰魚金融科技將由時富金融集團持有76.10%股本權益、由時富投資集團持有
18.90%股本權益及由認購人持有5%股本權益。
各方的資料
時富金融是香港具有領導地位的綜合金融服務集團。時富金融竭誠為客戶提供全面的金
融產品和優質服務，以迎合客戶全方位的投資及理財需要。自一九七二年創辦以來，時
富金融在投資和金融服務方面建立起持久的業務。其全面的金融產品及服務範圍包括移
動及尊尚交易的經紀服務、投資銀行及企業融資諮詢、財富及資產管理、金融科技
(FinTech)平台等。時富金融作為以科技領先市場的金融服務集團，結合其專業優秀的管
理團隊，致力提供力臻完美的互聯網金融交易平台和優質服務，以滿足客戶無遠弗屆的
投資需要。憑藉我們先進的電子交易平台，時富金融進一步將營運網絡拓展至中國的機
構投資者、企業及獨立客戶。詳情請瀏覽網址：www.cfsg.com.hk。
鯰魚金融科技主要從事有關數字資產交易之經紀服務業務。其在發展一個平台以提供免佣
金交易服務，為參與數字貨幣市場提供更便捷的渠道。鯰魚金融科技現並未根據香港證券
及期貨條例獲發牌從事受規管活動的業務。
認購人之集團是一家以區塊鏈技術為核心的金融科技企業，旨在為世界帶來更便捷、更安
全的區塊鏈資產服務。目前，認購人之集團已完成對新加坡、日本、南韓、香港、英國及
瑞士等多個國家及地區的佈局。認購人之集團在區塊鏈行業擁有全方位的佈局資源，在加
密貨幣挖礦、礦機製造和銷售、加密貨幣交易所、加密貨幣資產託管、區塊鏈項目投資銀
行、區塊鏈底層技術等方面都有深度投入和建設。
29 : GS(14)@2018-11-30 14:08:50

1供[email protected]
30 : GS(14)@2018-12-07 02:00:48

1供[email protected]
31 : GS(14)@2018-12-19 08:01:26

澄清
董事會謹此澄清，該公佈第17頁(a)項所披露之列表及隨附附註理應整段刪除，並由以下段
落取替，及本公佈第2頁所載經修訂列表及隨附附註中提述「於本公佈日期」應為「於該
公佈日期」（即二零一八年十一月二十九日）：
“(a) 除上文「對本公司股權架構之影響」一節所載之股份及下文控股股東及與任何控股股
東一致行動之人士所持之購股權外，概無擁有、控制或操縱任何股份及股份之權利、
尚未行使購股權、認股權證或可轉換為股份之任何證券或涉及本公司證券之任何衍生
工具，或持有本公司任何相關證券（定義見收購守則規則 22 註釋 4）；
姓名 授出日期 行使期 港元 (%)

關百豪 18/12/2015 18/12/2015 – 31/12/2019 0.460 8,000,000 0.96

羅炳華（附註(1)） 18/12/2015 18/12/2015 – 31/12/2019 0.460 4,800,000 0.57

吳獻昇（附註(1)） 18/12/2015 18/12/2015 – 31/12/2019 0.460 4,800,000 0.57

關廷軒（附註(2)） 18/12/2015 18/12/2015 – 31/12/2019 0.460 4,800,000 0.57

22,400,000 2.67
附註：
(1) 羅炳華先生及吳獻昇先生因彼等之董事身份而成為與控股股東一致行動之人士。
(2) 關廷軒先生為關百豪博士之兒子及因彼與關百豪博士之近親關係而成為與控股股東一致行動之人士。
(3) 於本公佈日期，除上文所披露者外，概無董事於本公司任何相關證券（定義見收購守則規則 22 註釋 4）中擁有任何權益。”
於本公佈日期，以上披露之購股權狀況維持不變。
32 : GS(14)@2019-01-27 09:57:33

盈利警告
本公佈內之有關盈利警告乃由本公司根據上市規則第 13.09 條及證券及期貨條例第
XIVA 部項下之內幕消息條文（定義見上市規則）作出。
董事會謹此通知股東及本公司之潛在投資者，根據對目前可得之本集團未經審核綜合
管理賬目之初步審閱及分析，本集團預期於截至二零一八年十二月三十一日止年度將
錄得重大虧損（經計及於落實本集團截至二零一八年十二月三十一日止年度之綜合業
績過程中於一間聯營公司之權益之建議虧損總額約 272,000,000 港元）（「重大虧
損」），而去年同期（即截至二零一七年十二月三十一日止年度）則錄得股東應佔溢
利淨額約 23,900,000 港元。上述由盈轉虧主要是由於在 CASH Financial Services Group
Limited（時富金融服務集團有限公司）（「時富金融」（股份編號：510），本公司
之聯營公司）之權益根據香港會計準則（「香港會計準則」）第 28 號「於聯營公司及合營企業之投資」（「香港會計準則第 28 號」）出現潛在減值虧損（經計及時富金融
股價於年內之跌幅）。倘有客觀證據表明投資出現減值時，於一間聯營公司之權益減
值應根據香港會計準則第 28 號予以確認。當本集團於時富金融之權益之賬面值高於其
按時富金融於二零一八年十二月三十一日之市場報價釐定之公平值時，本公司認為已
出現上述客觀證據。因此，本公司已對其於時富金融之權益按單一資產基準進行減值
檢討，方法為將其可收回金額（使用價值與公平值減出售成本兩者之較高者）與其賬
面值進行比較。於檢討後，本公司確定，可收回金額（即公平值減出售成本）估計少
於時富金融之權益之賬面值。公平值減出售成本乃參照時富金融於聯交所可供買賣之
股份（計入第一級公平值等級）之市場報價（於二零一八年十二月三十一日為每股時
富金融股份 0.055 港元）釐定，而賬面值乃參照於二零一七年十二月三十一日之市場
報價每股時富金融股份 0.218 港元減於二零一八年攤分時富金融之虧損釐定。基於上
述情況及未經審核綜合管理賬目，本集團於落實截至二零一八年十二月三十一日止年
度之綜合業績時將計及主要因時富金融之減值虧損而就於一間聯營公司之權益錄得建
議虧損總額約 272,000,000 港元。
此外，股東及本公司之潛在投資者務請注意，二零一七年六月完成向一名投資者發行
826,000,000 股時富金融新股份後視作出售時富金融之一次性收益約 262,600,000 港元
乃於截至二零一七年十二月三十一日止財政年度（而並沒有於二零一八年）錄得；而
本集團零售管理業務於二零一八年錄得虧損淨額，誠如本公司之二零一八年中期報告
內所披露，於截至二零一八年六月三十日止六個月之虧損為約 40,900,000 港元。
該重大虧損構成收購守則規則 10 項下之一項盈利預測，並須根據收購守則規則 10 由
本公司之財務顧問及其會計師或核數師作出報告。鑒於須根據上市規則第 13.09 條就
有關盈利警告作出本公佈，而該條文規定本公司須在實際可行情況下盡快發出有關盈
利警告之本公佈，加上時間所限，本公司在遵守收購守則規則 10.4 之規定時遇上真正
實際困難。本公司謹此敦請股東及本公司之潛在投資者注意，重大虧損並不符合收購
守則規則 10 所規定之標準，亦並無按收購守則之規定作出報告。股東及本公司之潛在
投資者在依賴上述預測以評估公開發售及清洗豁免及據此擬進行之相關交易之利弊時
務請審慎行事。
根據收購守則規則 10.4 及收購守則應用指引 2，本公司之核數師及財務顧問就重大虧
損所作之報告將載入下一份就公開發售及清洗豁免向股東發出之文件（「補充通
函」）內。
本公司仍在落實本集團截至二零一八年十二月三十一日止年度之綜合業績。有關重大
虧損之本公佈乃董事會僅根據對董事會目前可得之本集團未經審核綜合管理賬目之初
步審閱及分析而作出之評估，尚未經本公司審核委員會或本公司核數師審閱或審核。
33 : GS(14)@2019-04-12 08:47:33

https://www.sfc.hk/edistribution ... ws/doc?refNo=19PR30
證監會對法律顧問展開內幕交易檢控
2019年4月11日



證券及期貨事務監察委員會（證監會）今天在東區裁判法院對執業律師梁柏強（男）展開刑事法律程序。梁涉嫌就時富金融服務集團有限公司（時富金融）股份進行內幕交易（註1）。

證監會指梁於2014年12月18日至2015年1月2日期間合共買入2,112,000股時富金融股份。他當時擔任泛海控股（香港）有限公司的法律顧問，負責該公司就時富金融44%的股權提出的收購行動。

梁被指在掌握關乎時富金融的非公開且價格敏感資料期間買入時富金融股份，並在該公司於2015年1月12日公布有關收購行動後，悉數出售其持有的時富金融股份，賺取了約45,300元的利潤（註2）。

被告暫時不作出答辯，案件押後至2019年5月9日。

完

備註：

時富金融服務集團有限公司於2008年在香港聯合交易所有限公司主板上市。
梁於2015年1月12日的公告刊登前出售了852,000股時富金融股份，並將餘下的1,260,000股於公告後售出。


最後更新日期 : 2019年4月11日

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285624

券商求變 時富金融力攻Fintech

1 : GS(14)@2016-09-17 15:19:46

【明報專訊】近年不少證券行先後賣盤，最近也宣布落實賣盤予新恒基集團的恒億的時富金融（0510），其行政總裁鄭蓓麗接受本報訪問時表示，該公司將部署多時開發的新金蛋——金融科技（FinTech）平台，開放至全部客戶（包括機構投資者與一般散戶）使用，增加使用量，並且加快產品自動化買賣的發展步伐。

推動客戶普及應用 買賣自動化

一向只給予機構投資者使用的Algo Trade（程式演算交易），愈益向零售化發展，已經不再為大戶專美，散戶亦可參與，且其投資產品亦愈益專業。駿溢金融董事總經理潘國華指，投資者在參與程式演算交易時，更由本港期指，轉戰芝加哥商品交易所（CME）進行期金、期油跨境市場及環球買賣。

時富金融在港先行將程式演算交易變成零售化金融科技平台，其行政總裁鄭蓓麗指出，他們已將經平台內的交易策略開放予客戶使用。而暫且在兩套Algo Trade策略中，以曾經在美國運作過而4年回溯測試所得回報率為55%的「摘星」策略，較多人選擇，始終因為回報較高及較穩定，投資者在市况波動時，亦偏向保守及保本有關。

駿溢金融董事總經理潘國華則指，現時證券行發展程式演算交易，已經會替客戶找來編寫員代為撰寫程式及回溯測試，作零售化發展，用家更可以選擇直駁交易所中央關閘提高交易效率。以他所見，投資者除運用程式演算交易進行的大、小期指差價套戥交易（俗稱大細期化水）較普遍外，亦越來越多用家參與環球市場，例如參與CME內相對波幅較細的期金、期油環球交易。

提醒初哥不宜大注

但潘國華認為，即使進行程式演算交易，有助避開人為因素，例如遇到市况波動時不肯平倉的情况，他提醒運用程式演算交易的初哥，落盤時不宜追求大注，亦不要訂定不合理的利潤水平。

而事實上，早前成員包括美國聯儲局及歐央行的「國際資深監管專家小組」，曾針對程式交易發表報告，呼籲各地監管機構務須立即加強監控。報告舉例，一項程式交易策略，可令交易商在市况波動的特定時間內，難以控制資產暴露風險，或無法調整至可控風險倉位；而個別交易商的程式交易若出現漏弊，將會波及同行，以至整個市場。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9313&issue=20160917
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=309133

安興控股(時富科技/創合興工程/森記建築/佳龍)專區

1 : GS(14)@2018-08-21 06:27:17

http://pre.yp.com.hk/23842909/115322/ch/
創合興工程(香港)有限公司
電話：   2384 2909
地址：   沙田 豐利工業中心
網址：   
電郵：   
營業時間：
2 : GS(14)@2018-08-21 06:27:54

http://www.hkca.com.hk/zh-hk/members/members_profile/1131
森記建築有限公司
新界沙田火炭穗禾路1號豐利工業中心2字樓9室
電話  25418838
傳真  25453778
3 : GS(14)@2018-08-21 06:28:24

http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2018082001_c.htm
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351057
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