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泛明日系大平貼新聞專區-中國戶外媒體(0254)、中國天化工(0362)、華脈無線通信(0499)、明日國際 (0760)(關係:0198、0245、0663、0993、0197、0263、0909、8041、8162、郭明輝、時富、1688、0767)

1 : GS(14)@2011-06-13 23:30:08

http://www.am730.com.hk/article.php?article=59154&d=1498
中國戶外媒體拓新業務  
(2011年06月07日)
2 : onesee(1238)@2011-06-22 14:00:23

華脈全年少賺32%
2011年6月22日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110622/News/ww_ww2.htm
3 : GS(14)@2011-06-23 22:17:59

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110621/News/ek1_ek1c1.htm
天化工延報工業意外
特別股東會 高層避傳媒
4 : GS(14)@2011-07-25 22:01:56

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15460880
中國戶外媒體借淘寶網掏金
2011年07月25日
5 : GS(14)@2011-07-30 12:29:31

女人仔看 Tec:淘寶借勢轉性?
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15478540
6 : greatsoup38(830)@2012-04-06 17:42:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203306733_C.pdf
760
虧2.8億,增6倍,巨債公司
物業組合之減值虧損及公平值變動
年內,中國政府推行一系列緊縮措施以遏抑房價急升,包括提高首期付款要求、
增加貸款利率、直接限制購房、制訂價格控制目標、禁止購買第三套住房及
在國內若干大城市試行房地產稅。此外,增加人民幣法定存款準備金率至歷
史新高水平、市場憂慮全球經濟出現雙底衰退以及歐洲金融危機蔓延全球,
令中國物業市場再度籠罩陰霾。投資需求、固定需求及市場情緒已大受影響。
若干城市之房價開始冷卻,全國銷量亦顯著下降。
政府計劃將海南省發展為國際旅遊區,並於二零零八年展開為期兩年之借貸潮,
將大量資金投入房地產業,帶動海南島樓價在二零一零年飆升至國內最高水平。
由於中國在二零一一年堅持推行緊縮措施,市場回復正常,並作出重大調整。
本集團已就海南省海口市之發展中物業作出414,700,000 港元之撥備。
廣州市是其中一個受嚴格物業樓市調控措施影響之一線城市,該市房價已輕
微調整,但物業銷售之交投量大幅下跌。經作出審慎考慮,並參考專業獨立
之合資格估值師作出之評估,我們已分別就持作銷售之已落成物業及投資物
業計提185,000,000 港元及59,700,000 港元之撥備。
年內,廣州市開設不少五星級豪華酒店,二零一二年及之後將有數間酒店陸
續開業。為應對激烈競爭,我們完成室內翻新,將設施提升至較原定更高的
水平。面對商用物業競爭激烈的市場環境和審慎的氣氛,該酒店之樓宇、廠
房及設備於專業獨立之合資格估值師進行評估後作出了合共269,800,000 港元
之撥備。
衍生金融工具之公平值變動
根據適用會計準則,本集團可換股票據衍生工具部分之公平值須重新計量。
公平值虧損26,600,000 港元已計入綜合收入報表內。
分佔一間聯營公司之虧損
有關金額指本集團分佔一間從事林和村重建項目之聯營公司之一般及行政開
支。於年結日,安置區的商業樓宇及住宅樓宇正進行結構工程,而銷售區則
正進行地基及地庫建設工程。

前景
展望二零一二年,全球金融、經濟及政治環境預期仍然艱鉅。雖然中國物業
市場難免出現短期修正,但住房的基本需求仍然殷切。中國物業市場的發展
將受惠於中國經濟增長、人均收入增加、城市化加速及對更優質生活環境的
追求。
本集團的財務表現於短期內將受可換股票據及承兌票據的會計處理及按收購
事項公平值計算的所收購物業價值所影響,但此等影響均不會改變現有項目
的有利發展、管理團隊的豐富經驗和質素,以及本集團把握廣州城市再發展
機遇的能力。
譽海灣的建設工程將竣工,並將於二零一二年下半年交付住房買家。因此,
可結算收益將會增加。我們將加倍努力及實施市場推廣策略銷售譽海灣餘下
單位。天鵝灣項目將於二零一二年展開預售。儘管二零一一年出現顯著調整,
隨著中國經濟持續增長,基建設施有所改善,加上海南的領先地位,市場將
逐步消化大量的住宅供應。
本集團致力提供優質及極具品味的住房。我們現正進行南湖山莊第二期的建
設工程,預計於二零一二年底進行預售。南湖山莊項目位於廣州市白雲區的
南湖板塊。為保育該地的自然景觀,當地政府已停止再批覆該地塊的房地產
開發用地。我們相信,這珍貴的項目將於不久將來帶來價值。
於二零一二年,數間五星級國際品牌酒店將於廣州市開業。本集團將與希爾
頓的管理團隊攜手合作,以應對市場的激烈競爭,為該酒店帶來更佳的業績。
電子產品業務方面,預期本集團仍要面對艱鉅的業務環境。本集團將繼續物
色新市場及實施嚴謹的成本控制。
雖然人民幣法定準備金率於二零一二年二月進一步下跌0.5%,有助減輕銀行
的流動資金壓力及增強信貸能力,但本集團設法出售現有物業,為回報較高
的項目預留更多資源。於本公佈日期,本集團已售出東鳴軒大部分商用單位,
預期於出售餘下商用單位後將錄得小量溢利。
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