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難抵寒冬 中小地產代理投降

1 : GS(14)@2011-09-26 20:04:04

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110926/News/ea_eab1.htm

...
股東謀後路 轉型投資酒樓業
宇晴軒分行原月租3萬元，6月租約期滿之前，有其他商戶競標出價至18萬至20萬元承租，租金加幅逾5倍。「我懐上半年好巿時，每間分行營業額介乎
15萬至30萬元，但係都唔太穩定，咁貴租金加上生意開始下跌，實在無辦法繼續頂落去。」至於泓景臺的分行舖位月租4萬元，他指出，原租約至明年8月才屆
滿，但6月以來生意太差，故8月尾關門，無謂連燈油火蠟都「齋蝕」。
另一間主要做屯門區生意的中小型地產代理盛世地產，早前亦因入不敷支已開始收縮。盛世地產代理高級客戶經理(亦是主要股東)伍嘉翔表示，原有3間分
行今年中前每月開支約13萬元或以上，佣金收入平均每月可維持約30萬元，但年中以後，3間分行每月生意按月下跌，由6月買賣成交合共逾8宗跌至8月只有
2宗，跌幅八成，連同租務成交的佣金只有3至4萬元，公司由7月開始微蝕，至8月份虧蝕超過10萬元，唯有開始收縮業務。
伍嘉翔亦準備好退路。「半年前我已經嘗試轉型，在青衣涌美村開鰦一間酒家食肆，如果地產生意將來再係咁難搞，都諗住會增加投資去飲食生意。」

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2 : idsdown(1658)@2011-09-26 23:20:27

呢D中小地產代理係咪近幾年先成立ga, 無理由咁差喎.
一般來講, 好多中小地產代理如果係有一段歷史的, 好多時都會有一班固定客仔, 呢D中小地產代理除左佣金收入之外, 另外就係幚客處理租務的收入, 依家租務市場咁好.

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3 : 龍生(798)@2011-09-27 12:59:39

基本上所有的所謂小型地產代理....
全部都係自己坐盤...這在行內早己是公開的秘密...

施永青仲不時出文串佢地, 話佢地就係因為顧住坐盤所以先做唔大.....

所以這些褔佳的死因多數是坐爆貨, 供唔掂, 現金鏈斷裂, 氣絕身亡

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4 : GS(14)@2011-09-27 19:57:50

咁真是無野講，想買好盤...舊區的，點算?

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5 : idsdown(1658)@2011-09-27 20:00:42

D股坐晒, 無得諗買樓,
不過依家應該都仲未係入市時機, 繼續坐吧

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6 : GS(14)@2011-09-27 20:03:45

我打算同壇主買間平鋪

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7 : idsdown(1658)@2011-09-27 20:04:56

6樓提及

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我打算同壇主買間平鋪

出租?

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8 : GS(14)@2011-09-27 20:13:58

出租又好，自用都好啦

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9 : idsdown(1658)@2011-09-27 20:28:59

8樓提及

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出租又好，自用都好啦

但依家入市似無乜值搏, 坐脡機會大, 即使係自用都咁話

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10 : Sunny^_^(11601)@2011-09-27 20:30:16

自用?!?!睇唔出你都好有錢下...一時買公屋,一時買macau樓,一時買鋪,仲要做埋生意.遲D要叫係做大師喇

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11 : GS(14)@2011-09-27 20:30:37

吹水，都無樣做到

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12 : 龍生(798)@2011-09-28 02:05:42

想買邊區的鋪?

舊區就係咁, 土瓜環, 深水埗, 全部都係咁

細行橫行, 好野自己入, 入完搵你接...

其實連灣仔都係咁, 不過有中原美聯, 好少少

不過又咁講, 大行一樣有以上問題, 但無細行咁誇

大行的agent 打工居多, 想食佣

細行的老世就係業主, 想賺差價, 心態非常唔同, 不能直接比較

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13 : GS(14)@2011-09-28 20:59:19

都是舊區的平野，不過聽你咁講，算啦

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14 : 亞力士(1473)@2011-09-28 22:58:40

施永青仲不時出文串佢地, 話佢地就係因為顧住坐盤所以先做唔大.....<------ 掛住炒出炒入?

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15 : 龍生(798)@2011-09-28 23:36:24

係呀, 只係坐盤炒出炒入, 但區內的業主及買家也不是儍的...

結果令交投不活躍, 而外區人也少參與, 結果個pool 細, 一直煲唔大

做黎做去也只有一區...

這種模式的生意, 同一區開多幾家倒是容易, 因為扑中一間夠頂皮費幾個月,

但想做到中原這規模則是妄想,

他們的成功之路就是坐貨, 最好貨如輪轉

但資金總有個限度...大炒家也有一定人數...

結果由於太成功, 養成不熟不食習慣, 導致闖不出該區...

施永青則拼棄這套方法, 專心做代理, 如果按這邏輯, 去邊開其實都一樣

因為只做代理, 深水埗同山頂在他眼中也是用同個system 去run的

結果他是施永青, 而其他這樣做的人, 還只是細A

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16 : 龍生(798)@2011-09-28 23:37:46

當然, 施永青是否真的不落場炒貨, 我個人堅信人性醜惡

他說的鬼話我一個字也不信, 他坐擁全港最新的樓盤資訊, 你說他是否大炒家呢?

但他不炒蝦毛倒是真的...

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17 : 龍生(798)@2011-09-28 23:39:24

細A 那種做法, 其實只是守株待兔劏水魚

首先買家不熟該區, 被他們的一套手法帶入, 跟著他們被洗腦, 然後中伏

同澳門個套叠馬仔手法有少少似

賣家...就睇下邊個等錢駛LOR...一年總有幾條呢的等錢駛又或唔知價的儍人

這些就是目標人物....

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18 : 龍生(798)@2011-09-28 23:40:25

07 年我朋友做荃中....

話有件貨好抵, 只係85萬, 但出面105 -110 左右

我話做咩咁筍...佢話因為個個係阿伯, 唔知價

我諗多兩日姐...己經俾人買左...

咁你知咩事啦

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19 : idsdown(1658)@2011-09-29 08:12:08

新界西一直都係好差, 荃灣某些地區, 葵芳已經算唔錯了, 其他真係入左有排坐

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20 : Sunny^_^(11601)@2011-09-29 09:59:37

18樓提及

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07 年我朋友做荃中....

話有件貨好抵, 只係85萬, 但出面105 -110 左右

我話做咩咁筍...佢話因為個個係阿伯, 唔知價

我諗多兩日姐...己經俾人買左...

咁你知咩事啦

你朋友唔買??3成首期都係廿五萬

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21 : GS(14)@2011-09-29 10:46:50

可能佢都重貨...無錢..

那如果我唔食價去開是否可行?

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22 : idsdown(1658)@2011-09-29 16:18:42

18樓提及

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07 年我朋友做荃中....

話有件貨好抵, 只係85萬, 但出面105 -110 左右

我話做咩咁筍...佢話因為個個係阿伯, 唔知價

我諗多兩日姐...己經俾人買左...

咁你知咩事啦

有時係熟客仔先有呢D筍盤, 坐盤個胃無咁大, 食唔到太多.
據聞要飛的去簽的, 成左應該有封大利是回禮

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23 : 龍生(798)@2011-09-29 16:32:17

係直頭有張票放係地產...無銀碼, 只係簽左名...

大利是一定有架啦...平時仲要飲茶灌水TIM...少不免啦....

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24 : 龍生(798)@2011-09-29 16:32:45

我朋友唔買係因為...

佢係一個真真正正只食佣既經紀...仲未踏入炒樓門檻....

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25 : 龍生(798)@2011-09-29 16:33:05

湯兄...個個開頭都係咁諗的....

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26 : idsdown(1658)@2011-09-29 16:36:48

咁即同買股一樣, 坐左艇

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27 : GS(14)@2011-09-29 16:38:43

25樓提及

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湯兄...個個開頭都係咁諗的....

咁我真是唔食價呢

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28 : 龍生(798)@2011-09-29 16:52:44

你唔食都未必好生意過人地, 首先人地一開幾間, 唔止一間

另外, 食價有個好處, 係等錢駛既人可以即時賣樓套現

收現款, 唔駛等喎

至於佢後黎食價再賣出, 多數附設基本裝修/豪裝

200萬買番黎, 首期60萬, 裝修20萬的話佢就要80萬現金

但如果240萬連豪裝, 首期唔多得好多, 卻免卻裝修麻煩及上會現金問題

佢地存在係有一定道理, 並非齋食價咁簡單....

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29 : GS(14)@2011-09-29 17:30:25

即是一條龍做晒?

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30 : Sunny^_^(11601)@2011-09-29 20:10:48

kowloon bay 既地產代理都係嫁.扮到冇關係咁,但係一定收左回佣囉

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31 : GS(14)@2011-09-29 21:31:18

他們有射盤可能

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32 : 龍生(798)@2011-09-30 01:32:19

大行的小朋友經紀, 就多數真的打份工...

你真想買, 找他們可能較好....

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33 : GS(14)@2011-09-30 19:00:31

Then go Centaline or 1200 la

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零售吹淡風　鐘錶珠寶店也投降羅素街舖罕見求頂租

1 : GS(14)@2015-04-29 02:29:55

■英皇鐘錶位於羅素街8號地舖分店（紅框示）尚餘兩年半租約，罕有推出市場頂租，索價276萬元。　陳海威攝



【本報訊】曾多次登上全球舖租最貴街道的銅鑼灣羅素街，自零售市道下滑後光環不再，更出現近年罕見頂租個案。市場指，由英皇鐘錶珠寶（887）租用的羅素街8號地舖，租期尚餘兩年半，現以每月約276萬元推出市場頂租。記者：程俊華


舖位供不應求的羅素街近年成為最搶手地段，業界形容，一直只有租客搶位，舊租客多數被踢走而非自願撤出，但現時生意額已難抵貴租，須調整策略。出現頂租個案實屬罕見，如承租力最強的鐘錶珠寶店逐一撤離，核心區租戶組合勢將進行洗牌。




月租276萬　尚餘兩年半租期

英皇鐘錶珠寶現時租用同系英皇國際（163）的羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心地下3及5號舖，面積約3,068方呎，作為卡地亞（Cartier）專門店，租金原為210萬元，剛在去年續租，加至每月約276萬元，呎租900元，租期至2017年11月。由於過去數月貴價鐘錶生意不景，消息人士透露，英皇國際現推出該舖位頂租，叫租與現租價相若，如有租客出價承租，將踢走同系鐘錶店。若果舖位成功頂租，英皇鐘錶珠寶可慳共30個月租金支出，即共約8,280萬元，否則仍要完成整份租賃合約才可遷出。本報向英皇國際執行董事張炳強查詢有關詳情，他表示對市場消息不予置評。其實此舖位原本一直由英皇國際租予其他零售商，過去十年曾租予A|X Armani Exchange及慕詩國際（130）等時裝品牌，每月收租逾75萬元。不過，鐘錶珠寶在2010年起積極搶租羅素街舖位，包括周生生、周大福（1929）及太子珠寶鐘錶等都在附近一再擴張，所以英皇國際亦將舖位租予同系公司以保競爭力。現時英皇鐘錶珠寶在銅鑼灣共有五間分店，全部位於最核心的羅素街，連同上址在內共有四個舖位業主為英皇國際，每月向其交租約1,502萬元。至於另一間向「舖后」兆安李太租用長達12年的羅素街59號地下B1至B3號舖，現時月租250萬元，最近被加租擬棄續約，或於今年9月底搬走。租金下跌，銅鑼灣周邊舖位亦見劈價，有投資者剛向兩名業主購入利園山道9及11號兩個地舖，面積各1,500方呎，成交價分別為1.72億及1.748億元，合共近3.5億元，較業主叫價低最多26%。


■林太

【市民心聲】

林太：「銅鑼灣吉舖增加，覺得與旅客唔來唔關事，主因啲租太貴，相信會有其他品牌來租呢啲舖。」


■劉先生


劉先生：「嘥咗啲舖，呢度黃金舖嚟嘛，呢啲黃金地段，後面全部名牌……名牌個舖減租啦，一定貴啦！」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150428/19127918

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德拉吉：絕不向低通脹投降

1 : GS(14)@2016-02-08 02:25:18

【明報專訊】歐洲央行行長德拉吉昨出席德國央行舉辦的講座時稱，要履行其通脹使命是艱難的，但不能因為物價下行壓力是全球性的而將問題置之不理，強調歐洲央行「絕不向低通脹投降」，若有需要將加推寬鬆措施。



他認為坐視超低通脹會帶來風險，將導致通脹預期向下及通脹持續偏軟，若發生此情?，將需要「更寬鬆的貨幣政策來扭轉局面」，若全球央行都致力刺激通脹，通縮力量終會消退。

英維持利率不變 下調今年通脹預測

德拉吉表示，人口結構、商品價格、技術改良和經濟全球化的長期變化，都可能對通脹造成負面影響，不過它們的影響並非永久。

他預期到某些時候能源價格的跌勢「必定扭轉」，即使只是因為基數效應。他認為電子商務對物價的影響，將在這購物模式普及後會減退。至於全球化造成的輸入型通脹下行壓力，將隨?各國之間工資等成本趨於平衡，終令其他地方的物價上升，因此沒有理由通脹目標不可達到。

英倫銀行昨維持利率不變，並下調今年通脹預測至只有0.8%，料2018年通脹才可望達標。行長卡尼昨表示，目前不是加息時機，不過經濟若有上行風險，英倫銀行可能較快收緊貨幣政策。

(綜合報道)



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160205/news/ec_ecx2.htm

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懷「炸彈」逼降塞浦路斯　求見歐盟官員埃及前軍官劫機　對峙6小時投降

1 : GS(14)@2016-03-30 14:41:01

■有乘客嬉皮笑臉地在身懷「炸彈」（箭示嘴）的劫機者（左）身旁自拍。



埃及航空（EgyptAir）一班載有共62人內陸客機，昨日被一名埃及男子騎劫，他以身上有炸彈威脅，逼機師將在塞浦路斯南部拉納卡（Larnaca）機場降落。擾攘了六個多小時，隨着所有乘客及機員獲釋、劫機者舉手投降被捕，事件和平解決。當局證實他身上未有爆炸品，動機不明，但指他精神不穩，已排除是恐怖襲擊。



航班編號MS181的空中巴士A320客機，昨早原定從埃及港口城市阿歷山大（Alexandria）飛往首都開羅，航程約30分鐘，機上載有21名外國人，包括8名美國人、4名荷蘭人、4名英國人和1名法國人。



官員︰他精神不穩

飛行途中，機長甘默爾向控制塔通報遭聲稱穿有炸彈腰帶的乘客威脅，強迫他在塞浦路斯拉納卡降落，以色列更一度出動戰機戒備。客機在20分鐘後、於上午8時50分降落，當局即封鎖機場，其他民航機需轉至帕福斯機場降落。飛行追蹤網站FlightRadar24顯示客機全程均無發出求救訊號。對於劫機者身份，訊息一度出現混亂。埃及政府發言人一度指劫機者是有美國和埃及雙重國籍的大學教授薩馬哈（Ibrahim Samah），但後來證實他只是經開羅前往美國的飛機乘客，並非劫機者。當局最後證實劫機者是名叫穆斯塔法（Seif Eldin Mustafa）的埃及男子。有報道指他59歲、是埃及前軍官，有多項刑事案底，包括盜竊1994年前一直住在塞浦路斯。有指他向停機坪拋出一封以阿拉伯文撰寫的信件，要求轉交給塞浦路斯籍的前妻，他尋求庇護又投訴埃及政府、要求埃及釋放女囚犯，並要求跟歐盟官員見面，又表示希望到其他機場，但動機未明。外交部一名官員說：「他不是恐怖分子，他是儍瓜。恐怖分子是瘋狂但不是蠢的，然而這個人卻是。」有官員甚至指他「精神不穩」。雖然當局認為事件不涉恐怖主義，但由於穆斯塔法揚言穿上炸彈腰帶，當局政府不敢怠慢，成立危機應變小組，在經過談判後說服穆斯塔法釋放人質。



證實身上無爆炸品

埃及總理伊斯梅爾亦批評穆斯塔法「不專業」，指他多通電話中「只集中在個人要求、要求見歐盟官員，但並不具體」。穆斯塔法在客機抵達塞浦路斯不久，就先釋放20至30名婦孺乘客，然後陸續讓其他人離開，至最後留下3名外國乘客和4名機員，包括機長、副機長、機艙服務員和一名保安人員。擾攘了6小時，先是一名機組人員從駕駛艙窗口爬出，繼而再有6人先後步出機艙，穆斯塔法高舉雙手步出機外投降。兩名反恐警員隨即將他壓倒地上、搜身兩分鐘才將他帶走，事後證實他身上無炸彈。法新社/路透社/美聯社



【塞浦路斯劫機事件】

1978年　塞浦路斯航空一架DC-8客機在拉納卡機場被騎劫，15名乘客被脅持，埃及突擊部隊攻堅救人，但與塞浦路斯的士兵互相開火，15名埃及士兵被擊斃，所有人質獲救1988年　一班科威特航空客機由泰國曼谷飛往科威特途中被騎劫，先後在伊朗馬什哈德及塞浦路斯拉納卡機場降落，營救行動持續16日，劫機者殺死兩名人質，棄屍停機坪1996年　蘇丹航空一架A310空中巴士，由蘇丹喀土穆飛往約旦安曼途中被劫，經拉納卡機場轉飛倫敦後，劫機者投降法新社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160330/19549727

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暫代老婆湊兩個仔型佬唔夠一日即投降

1 : GS(14)@2016-06-06 03:03:06

當一位全職媽媽也絕不容易的。澳洲新南威爾斯省27歲男子卡恩斯（Brad Kearns）因為妻子入院，要父兼母職照顧兩名兒子，怎料看似是「手板眼見工夫」，也令他疲憊不堪，讓他深深體會妻子平日的辛勞，他坦言不想交換角色。卡恩斯的妻子上周六因肝功能出問題要入院，他當天放工立即趕回家，照顧分別2歲和半歲的兒子，但一踏入家門，便見家中已凌亂不堪，兩歲兒子向他咆哮要求看DVD，6周大幼子只會哭鬧，他說：「當黑夜來臨，我的耐性漸失，為了讓大兒子靜下來，我准他在我的毛腿上貼貼紙……這沒甚麼大不了，我明早可以把它們剃掉，只是不要吵醒小兒子」。卡恩斯又指為照顧幼子徹夜難眠，大子卻在翌日早上5時半起床，令卡恩斯嚴重睡眠不足。卡恩斯岳母周日到訪，卻發現他沒有洗澡，仍穿着昨天的衣服，「我只是當了媽媽16小時，我失敗了」。卡恩斯的妻子仍需留院，他指會繼續在facebook更新最新情況，他的帖文已獲逾6萬個讚好。英國《都巿報》/美國《赫芬頓郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160602/19638084

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Uber投降 中國業務讓滴滴 外資科網難敵地頭蟲

1 : GS(14)@2016-08-07 09:32:29

【明報專訊】中國召車軟件龍頭滴滴出行上周公布收購Uber（優步）在中國的全部資產，一統天下。Uber擁有很多優勢，包括龐大人脈和銀彈，但始終無法擺脫滴滴出行的進逼，每年以10億美元的速度在內地狂燒銀紙，向司機及乘客提供補貼，最終還是要將中國業務拱手相讓。連實力強勁的企業也在中國鎩羽而歸，其他初創企業應否步Uber後塵進軍中國？

明報記者 黃展翹

北京風投公司策源創投的合資伙伴Richard Chen稱，商戶要向中國引入一些無法讓對手複製的產品，例如有趣的硬件或軟件服務。像Uber這種基於勞力的召車生意，就難於與其他對手競爭。

京創投伙伴：外資宜引入無法複製產品

在上海經營語言學習網站italki的美籍商人Kevin Chen稱，內地的企業競爭是沒有理智的，「每人都視中國為戰略市場，願投放驚人資金換取主導市場的地位」。

總部位於上海的食品配送服務「外賣超人」的聯合創辦人Lucas Englehardt稱，外國企業在中國市場失利，往往因為它們的應變速度不夠快。他說，以往外資企業往往可以利用銀彈拖垮內地的競爭對手，但中國的競爭對手現在也有大量融資渠道，甚至比外資有更多資金應付割喉戰，滴滴出行併吞Uber的中國業務就是最好的例子。

內企融資能力不遜外資 銀彈失效

路透引述知情人士稱，蘋果今年5月宣布向滴滴出行投資10億美元，是Uber決定向滴滴出讓中國業務的主因。滴滴多次募資後持有過百億美元現金，令Uber為內地業務融資的困難度大增。

Englehardt在內地亦遇到燒銀紙的困局，雖然其背後有德國資金支持，但「外賣超人」已凍結其營銷支出增長，盼對手的燒錢速度比投資者「填氹」的速度快。

貨運初創公司FlexPort的行政總裁Ryan Petersen稱：「要在中國賺錢，就要協助中國企業，而不是與它們競爭。」這家總部位於三藩市的公司，主要向船公司銷售物流服務軟件，目前在香港的分部已取得盈利，並即將在深圳設立分部，而該公司最大的客戶是中國人。

美創企：協助內企 非與它們競爭

Petersen稱，不少美國企業以為自己的產品在美國成功，就可以在中國這巨大的市場發展。不過他指出，要在內地擴張業務，必須與內地企業增強聯繫，當前很多科技企業都低估了進入中國市場的障礙。

Uber最終亦決定以合作取代競爭，將所有中國業務售予滴滴出行，換取滴滴的20%股份，以另一形式立足中國。雙方合併後將獨霸內地召車市場（圖1）。

Inc雜誌分析指出，只要不是網絡媒體初創公司，外資企業在中國仍不乏發展空間。內地目前已有龐大的本土互聯網經濟，雖然沒有facebook，卻有微信；沒有Google，卻有百度；沒有亞馬遜，卻有阿里巴巴。這些中國科技巨擘已有龐大的客戶基礎，比外資企業更能駕馭政府的信息監管要求。

有在中國投資的商家表示，專注發展軟件的高科技公司，以至提供高質素消費品的商戶，在內地亦前景不俗。

[企業地球村]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0147&issue=20160807

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陸振球﹕淡友投降 最是凶險

1 : GS(14)@2016-09-13 00:07:52

【明報專訊】有人說，股巿最凶險的時候並不是利淡消息充斥之際，而是當股巿大升後再出現天大的利好消息，令到最頑固的淡友也轉軚看好，從而出現爆升，將最後一批購買力都消耗掉，此時如大戶掟貨，最後一批入巿的散戶便接火棒。

香港股巿自6月尾英國公投脫歐後低位升至上周五，最多上漲逾4700多點。以技術指標9天RSI計算，早已升逾80的極度超買水平，卻未出現過較似樣的調整，至上周四阿爺宣布可容許內險公司買港股，巿場認為北水將加碼湧入港股，令上周五恒指一舉升破24000點的重要心理關口，最多再衝高400多點。誰知走勢在下午2時出現逆轉，港股急回近300點，收巿以後，朝鮮進行核試的消息加上晚上聯儲局官員發表鷹派言論，令夜期再跌280點，美股道指也趁勢狂跌近400點，跌破了2個多月的徘徊區。

事實上，連同夜期，香港期指在上周五出現了極長影線的「黃昏之星」陰陽燭形態，去年10月中期指也曾出現相似的「黃昏之星」，之後港股跌了3000多點，歷史會否重演暫難知曉，但相信港股將變得更波動，筆者只可以說，現在就算仍看好後巿，也千萬不要加槓桿。

筆者上周已表示，多名投資大師近期紛紛減持股票和增持現金屬股巿警號，其實如近期蘋果推出iPhone 7，本屬利好蘋果股價的消息，但蘋果行政總裁庫克卻在iPhone 7公布開售前將持股出售三分之二，香港樓巿狂熱，但會德豐（0020）副主席梁志堅上周卻連續三日出售公司股票，合共沽出35萬股，套現逾1566萬元，此為梁2012年由新世界（0017）轉投會德豐後首次出售會德豐股份。

庫克和梁志堅的套現行動，值得大家深思。

明報投資及地產版 資深主編

[陸振球 主編的話]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1625&issue=20160912

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卡達菲支持者劫機尋庇護利比亞飛馬耳他　對峙4小時投降

1 : GS(14)@2016-12-24 10:55:23

■機上人質獲釋。　　路透社



北非國家利比亞一架載着118人的內陸機，昨日由塞卜哈飛到的黎波里途中被兩名劫機者騎劫，轉飛到地中海島國馬耳他。二人聲稱是利比亞前獨裁領袖卡達菲支持者，到馬耳他尋求庇護，最後釋放所有人投降。涉事的空中巴士A320型客機，航班編號AAW209，屬於利比亞國營泛非航空公司（Afriqiyah Airways），客機在當地昨日早上10時10分起飛後，機師向的黎波里控制塔通報有兩名劫機者，威脅要用手榴彈炸機，迫使機師在11時32分飛抵馬耳他國際機場。被脅持的乘客包括82男28女和一名嬰兒，馬耳他反恐部隊赴機場候命。利比亞交通部長薩亞拉正跟劫機者談判。


118人質獲釋

馬耳他電視台報道，兩名劫機者是利比亞已故領袖卡達菲的支持者，揚言只要當局滿足他們尋求庇護的要求，可以先釋放機上乘客，只扣留7名機組人員。經過一輪談判後，兩名劫機者在下午1時45分左右首先釋放25名婦孺，之後陸續釋放所有乘客和機員，於3時40分投降被拘留。其間馬耳他國際機場一度暫停航機升降。



■馬耳他派士兵到跑道戒備監視。　　路透社



獨裁統治利比亞長達42年的卡達菲，2011年被民眾起義推翻，同年在逃走時被生擒，不久即被反對派士兵私下處決。卡達菲之死並未為利比亞人民帶來更好的生活，當地反而陷入長期的軍閥和部族內戰，至今東部的「國民大會」政府，仍與獲聯合國承認的的黎波里「團結政府」對峙，加上近年伊斯蘭國（IS）乘機混水摸魚，令原本已經錯綜複雜的利比亞局勢亂上加亂。對上一次馬耳他出現劫機事件已是30年前，一架埃及航空的波音737客機於1985年11月23日被騎劫到當地，其後埃及派出突擊隊強攻，結果釀成62人死亡的慘劇。《馬耳他時報》/路透社/美聯社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161224/19875677

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【瀕危美食】Jamie Oliver都投降！全世界只得3人識整嘅意大利麵

1 : GS(14)@2016-12-28 08:12:57

有種意大利麵叫Su filindeu，做法只在阿巴拉尼家族的婦女手上流傳，現時全世界只得三人識整。麵線出名極幼細，闊度為天使麵一半；不過由於太難整，早前已被國際組織列為世界上最罕見最瀕危的意大利麵。就連英國名廚Jamie Oliver都忍唔住去學整，不過試咗兩個鐘後就舉手投降，指自己做咗20年意大利麵，都未見過呢種做法。



瀕危意大利麵只有三種成分，分別是粗粒小麥粉、水同鹽。究竟有幾難整？每日朝早7點起身整麵嘅Paola Abraini指，整Su filindeu要將粗粒小麥麵糰重複拉伸，並折疊出256條粗細均勻的麵線，之後放喺一塊圓形板上，一層疊一層咁交叉擺放。Paola指，當中最難嘅部分，就係調整麵糰的粘稠度，勁道唔夠就要蘸鹽水；不夠濕潤的話就要蘸普通水。佢話呢個過程需要好幾年經驗，先至拿捏得好。佢仲話，呢種麵會夾羊肉湯一齊煮，同時搭配佩科裏諾芝士，以濃湯形式提供畀當地朝聖者。至於另外兩位識整嘅人，就分別係阿巴拉尼嘅侄女同妹妹。記者﹕湯珮然


麵線出名極幼細，闊度只有約天使麵一半。

呢種麵會夾羊肉湯一齊煮，同時搭配佩科裏諾芝士，以濃湯形式呈上。

就連整咗20年意大利麵的英國名廚Jamie Oliver，試咗兩個鐘後亦舉手投降。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161228/19878559

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【爆相爆片】戴情侶黑超　藐藐嘴男友即投降苟姑娘孖陸漢洋揀禮物見家長

1 : GS(14)@2017-02-05 10:48:26

【拍拖買餅】■苟芸慧日前與男友陸漢洋戴着黑超現身太古城百貨公司買曲奇餅，為見家長做好準備。讀者提供圖片



苟芸慧去年8月被傳跟錫礦大王陸佑後人陸漢洋撻着，惟她一直拒認戀情。不過日前本報讀者發現戴情侶黑超的苟姑娘與陸漢洋到太古城的百貨公司買曲奇，男方揚言買來送給苟姑娘家人，但苟姑娘不肯揀，更藐嘴撒嬌令男友即時投降。苟姑娘父母早前由加拿大返港，估計陸漢洋買曲奇向女友父母拜年兼見家長，二人看來好事近。



現年33歲的苟芸慧，近日不但成功減磅重奪「索苟」之名，離開無綫向外闖的她，早前更憑一輯惹火床照而人氣再升，加上跟馬來西亞錫礦大王陸佑後人兼賽車手陸漢洋（前名陸恭和）蜜運，苟姑娘絕對是人逢喜事精神爽。儘管苟姑娘去年8月被爆新戀情後，多次被本報撞破二人拍拖，但兩人一直未肯承認戀情。日前，陸漢洋又被發現孖住苟姑娘到百貨公司買賀年禮物拜會女友父母，二人關係似乎又邁進一大步。



【戀情曝光】■去年9月苟姑娘與陸漢洋被本報發現到西九睇騷，其間陸漢洋還熱情錫錫女友。

【有米車手】■陸漢洋是富三代及賽車手，因為賽車而跟苟姑娘撻着。資料圖片


掃日本曲奇

讀者梁小姐透過本報「爆相爆片」報料，指日前中午12時許在太古城Apita百貨公司見到苟姑娘與陸漢洋現身，苟姑娘打扮樸素，跟穿上迷彩衫的陸漢洋齊齊戴着黑超逛百貨公司，讀者梁小姐說：「我睇緊啲日本糖果，突然見到個女仔好靚，望真啲原來係苟姑娘，隔籬嗰位應該係佢男朋友。聽見個男仔話買嘢送畀屋企人，係咁話：『買啦、買啦！』但苟姑娘就唔肯揀，藐咗個男仔一眼，之後個男仔就話：『算喇，我揀！』」梁小姐透露二人最後買了兩盒日本年輪曲奇，每盒售價330元，由陸漢洋付款。由於苟姑娘父母近日由加拿大返港，估計陸漢洋今次準備買賀年禮物到苟姑娘家拜年，並趁機拜會未來岳父岳母。記者昨日致電苟姑娘求證，問陸漢洋是否買曲奇向她父母拜年時，她說：「嗰日我哋一班朋友團拜，因為William（陸漢洋）同一班朋友搞緊紅十字會捐骨髓個campaign，佢早少少搵我商量仲搵乜朋友幫手，希望大家新年做一件好事。佢咪順便陪我去買嘢，因為我鬼妹仔唔知買乜去朋友度。」



■苟姑娘隻身來港發展，偶爾在社交網貼母女舊照。微博圖片

■苟姑娘09年當選國際中華小姐冠軍而入行。資料圖片


公開護女友

苟姑娘去年被傳做小三介入陸漢洋與無綫前主播張頌恩戀情，其後陸漢洋維護苟姑娘，指早年已跟張頌恩分手，自己從未試過一腳踏兩船。苟姑娘與陸漢洋去年9月和10月亦兩度被本報發現甜蜜拍拖，二人繼到西九睇騷時錫錫外，去年10月陸漢洋43歲生日，苟姑娘更以勝利者姿態為男友慶生。採訪：嵐山




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170204/19917158

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