千萬萬喚始出來！擺左響度八年的浪澄灣最近上載樓書，雖則發展商聲稱上載樓書目的純粹為了讓市民重新了解樓盤，咁樣做好難解釋唔係為賣單位鋪路。
物業位處西九次貴重地段奧運站海邊，享有單邊海景，去中環兩個話就到，是中產才俊夢寐以求的居住環境，可能由於條件太好，只要發展商賣得好價錢，所有持貨成本，即水電，差管地租，維修等開支都夠俾有突，即係暗示一日未賣，樓市仲有得gogogo啦。
不過近幾個月3D辣招的效應開始見效，近幾個月的物業成交仲少過沙士時期，報紙上的劈價盤大多集中幾百萬以上的中上價單位，市場的剛性需求只集中在五百萬以下的物業，中上價樓唔好話望佢升，市價賣倒樓都要開香檳慶祝了，浪澄灣仲有千一個單位未賣，需求減少下都係去咁D貨好。
當然發展商只是做生意，可能有其他考慮（http://notcomment.com/wp/west-kowloon-myth/），物業已落成八年，又近海邊，外牆，鋁窗的用料老化會特別嚴重，再擺多幾年隨時要大維修，與其多一筆開支，不如套現實際D。
從以上推論，可以預料樓市未來
1. 升幅有限，買樓望發達的日子已經過去了
2. 無地唔緊要，靠唔憂賣唔出的發展商散貨尾也可間接增加供應。
3. 渣現金好過渣實物