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內地基金10億掃上環3商廈

1 : GS(14)@2017-10-15 16:52:28

【本報訊】市建局上環卑利街百億商業地皮招標,投資者已偷步掃同區商廈。內地房地產私募基金凱龍瑞斥資10億元購入上環3項物業,擬改裝成兩幢寫字樓明年分拆出售。


改裝成兩幢寫字樓

世邦魏理仕香港區表示,基金凱龍瑞剛收購3個位於上環的全幢物業,涉及10億元,將會把上述新收購物業改裝成兩幢現代化寫字樓,並預計於明年作分層出售。土地註冊處資料,凱龍瑞今年7月以4.55億元購入上環永樂街82至86號。至於永樂街78及80號,由駿鴻發展今年3月以2.175億元購入,其後今年8月以公司轉讓形式轉售予凱龍瑞。凱龍瑞為內地私募基金,過去曾與本港發展商宏基資本(2288)合作發展長沙灣工廈匯創方,該項目已沽清,套現約20億元。除了上環商廈,該基金今年以3.2億元向投資者林子峰購入灣仔軒尼詩道333號舊樓軒轅大廈全幢,該廈已獲批重建為1幢銀座式商廈,地下及1至2樓為商舖,每層約1,700方呎,樓上寫字樓每層約1,300方呎,市場料會拆售。此外,星星地產(1560)元朗商廈樓花虹方最快本月開價,全層樓面約1.15萬方呎,可分間4至22伙,大手客可優先預留,意向價1.1萬元。料發展商提供按揭,暫未定按揭成數,息率料介乎3.5至4厘。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171011/20179193
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