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8財團爭奪啟德首幅商業地

1 : GS(14)@2016-11-20 22:19:30

【明報專訊】啟德發展區早前有住宅地以每方呎樓面價1.35萬元批出、令市場嘩然後,港府銳意打造成新一代中央商務區的東九龍亦是近年焦點,當中啟德新發展區內的地標式項目、第1E區2號商業地皮昨截標,儘管市場估值高近百億,但仍收8份標書;項目除吸引傳統大孖沙外,近年連番沽出全幢商廈、在啟德區內擁有住宅發展項目的會德豐(0020),以及早前已發售區內首個住宅啟德1號的中海外(0688),均有參與。

可建樓面109萬呎 雙子式地標商廈

啟德新發展區第1E區2號地盤,屬政府近期首度推出的商業項目;地皮位於啟德中心城東面,即啟晴邨西面與協調道之間,地盤分為南、北兩部分,鄰近未來港鐵啟德站,可建樓面約109.7萬方呎,高限為主水平基準以上120米,屬東九龍近年罕有之大型商業地皮。項目預計可發展為兩幢商業大廈,擬打造成地標雙子塔式大樓。市場估計,地皮每方呎樓面地價約7500至10000元水平,總價涉約82.3億至110億元。

入標稀客利福亦參與競投

項目除吸引長實地產(1113)、新地(0016)、會德豐、中海外入標外;據悉,是次永泰(0369)亦有遞交標書,信置(0083)、新世界(0017)和世茂房地產(0813)則合組財團。另可留意的是,利福國際(1212)繼2014年競投尖沙嘴中間道商業地皮後,是次亦有入標競投啟德商業地。美聯測量師行董事林子彬認為,是次地皮接獲8份標書,相對過往多幅商業地皮入標數量錄得雙位數,顯得略為遜色,相信與地皮發展規模大,地皮總投資額較高有一定關係,故入標財團亦以大型發展商為主。

除啟德商業地外,地政總署昨日亦推出啟德第1L區3號的住宅地皮招標,截標日期為下月16日。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2327&issue=20161119
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=316182

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