世邦魏理仕料舖租明年中見底
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GS(14)@2016-09-09 04:38:27【明報專訊】零售市道疲弱，令舖租持續下滑。世邦魏理仕商舖執行董事連志豪相信，今年下半年零售舖租仍將下調，但跌幅會放緩，約有5%至8%跌幅，全年料累跌15%，預期明年中將會見底。
商場換租客 有「吉舖」正常
世邦魏理仕昨發表報告稱，本港上半年零售市道表現不理想，期內零售銷售總額下跌10.5%，食肆收入按年上升2.5%。對於一線商場空置率上升，連志豪表示，不評論個別商場表現，「吉舖」屬正常情况，或是由於商舖更換租客所致，不會長時間出現。世邦魏理仕香港商舖服務部副董事鄧曉敏補充，各大商場正引入更多餐飲元素，而業主要提升商舖配備，以符合食肆牌照要求，使部分商場有舖位空置2至3個月。
港業主適應快 電商影響不大
內地商場在電商競爭下倒閉，被問到香港商場走勢，連志豪表示，電商對香港影響不大，本地商場出租率偏高，而且業主適應快，緊貼潮流，可靈活改變商舖組合；加上商舖逐漸由售賣奢侈品轉為經營大眾化餐廳，有助保持人流，未有出現倒閉壓力。另鄧曉敏認為，近期有電商在內地提供外賣服務，若香港食肆引入相關業務，將有助提升小型食肆生意額。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9263&issue=20160908