怡和街吉舖劈租五成
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GS(14)@2015-10-10 23:35:46【本報訊】銅鑼灣羅素街舖減租效應發酵，丟空已久的舖位業主面對現實減價，空置率改善。丟空超過一年的同區怡和街地下連樓上舖，近日以約80萬元租出，較舊租低近五成，有指新租戶為東亞銀行。上址為怡和街2至6號英光大廈地下5號舖、閣樓及一樓舖位，約5,800方呎，原由流動通訊網絡商csl.承租多年，但在去年被業主勁加租，由150萬加到200萬元，故放棄續租，並在去年9月底正式遷出。由於當時舖租仍未向下，業主仍憧憬舖位可以理想價錢租出，故未有即時減價。直到今年農曆新年過後，舖位未獲垂青，叫價已下降一半至100萬元，低過舊租逾三成，但始終無法租出。直至近期，更考慮分拆出租。
新租戶料為東亞銀行
基於同區最旺的羅素街已有舖位勁劈至平過舊租六成租出，其他業主都悉數減價租出物業，故此該舖終以80萬元租出，呎租138元。據悉，新租客為銀行，並以東亞銀行機會最高。是次銀行租用此巨舖，租金較csl.的150萬元大幅減少70萬元，跌幅達46.7%。此外，同區波斯富街54號地舖，約1,300方呎，剛以約15萬元短租租出，呎租115元，僅及長租叫價55萬元不足三成。不過，此舖位之前都是以短租為主，今年初由一家韓國化妝品短租，租金約20萬元，事隔不足一年，短租租金亦下調5萬元或25%。另波斯富街52號地舖，約800方呎，以約18萬元租出，呎租225元。舖位曾由藥房承租，月租32.5萬元，至今年4月約滿後未有續租搬走，現租金跌45%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151009/19326280