宏安料樓價將平穩發展
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GS(14)@2014-07-17 11:44:48http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140717/news/ec_eci1.htm
【明報專訊】宏安集團(1222)上月底斥資7億元投得馬鞍山馬錦街地皮，主席鄧清河昨日預料，未來樓價將平穩發展，發展商不會大幅劈價出售樓盤；開元產業信託(1275)行政總裁張一鳴則表示，香港樓市現小陽春，但若投資者繼續入市，政府應考慮再出辣招，以避免泡沫。
鄧清河指出，宏安投得的馬鞍山地皮，呎價可以參考沙田第一城的二手樓價，平均實用呎價逾1.3萬元，因此對馬鞍山區樓價有信心。他表示現時公司流動現金達20至30億元，未來仍會繼續入標，並稱對中小型項目尤其感興趣。在樓價走勢方面，鄧清河表示由於建築成本高企，而且發展商有一定的持貨能力，相信發展商不會以過低價格推售樓盤，預計樓價將趨向平穩。
鄧清河稱，政府放寬「雙倍印花稅」的換樓期限後，立法會亦在近期通過「印花稅修訂條例草案」，認為這些政策都必須推行，因為將有助穩定樓價，以及平衡投資及買樓需求。
張一鳴則表示，香港樓市目前現小陽春，但若投資者繼續入市，政府應考慮再出辣招，以避免泡沫。另外，開元昨日通過收購上海松江開元酒店的決議，張一鳴表示目前內地酒店業受供過於求的影響，市仍疲弱，但旅遊、婚慶等需求持續增加，預計未來走勢會好轉，仍維持每年收購2至3間酒店的計劃。