沙田多石屯門青山灣共收20標書
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GS(14)@2016-08-07 00:23:31【明報專訊】繼早前有中資企業以高於市值四成搶地後，發展商投地氣氛繼續熾熱，沙田多石地皮及屯門青山灣用地昨日截標，地政總署表示，合共收到20份標書，除多家「大孖沙」參與外，多石地皮更吸引至少4組財團入標，包括信置（0083）、新世界（0017）及嘉華（0173）財團，萬科置業（海外）（1036）及永泰地產（0369）合資財團，英皇（0163）財團，和宏安地產（1243）及錦華實業，各合組財團入標冀成功奪地。
昨日截標的沙田多石地皮，項目鄰近水泉澳邨及多石配水庫，地勢較高且地盤內不少屬斜坡，但仍無阻發展商入標意向，沙田多石街共收11份標書，屯門青山灣地則收9份標書。是次信置、英皇及嘉華3家發展商，各以合資方式入標多石地，同時又獨資入標青山灣地皮。
嘉華地產發展總經理尹紫薇稱，青山灣地皮規模大，而且鄰近商場及巴士站，故入標競投。英皇國際高級物業主任蔡宏基表示，沙田地皮環境清靜，希望發展中低密度住宅。對於中資企業投地，他認為有助市場良性競爭，對未來樓市審慎樂觀。
宏安油塘地連續7次補價上訴
內房企業五礦地產（0230）以逾40億元高價奪得油塘地皮後，在同區亦持有地皮的宏安地產（1243），其集團行政總裁黃耀雄表示，集團油塘地皮已連續7次就補地價上訴，有望明年與政府達成共識。項目擬由工業用途轉為商住項目，早前更曾批出近9億元補價，以可建樓面約27.2萬方呎計，每方呎樓面補地價近3300元。
新地帝琴灣北地申建226伙
新地（0016）持有的馬鞍山泥涌一幅位於帝琴灣以北的地皮，面積293,954方呎，現申請改為住宅及「政府、機構及設施」用地，以發展1幢小學連7幢住宅，當中住宅部分涉160,373方呎，計劃興建7幢5至7層高住宅，涉226伙，平均面積710方呎。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0300&issue=20160806
土瓜灣共宅208呎2房 呎租73元超酒店房
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GS(14)@2019-05-08 08:01:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1686&issue=20190508
【明報專訊】近年共宅概念流行，再有共宅新品牌進駐香港。由宏璟資本及Wanderwonder Hospitality聯手打造的活託邦（Oootopia），旗下位於土瓜灣宋皇臺道18號的活託邦-啟德，新近已開幕。活託邦行政總裁林文超表示，項目共56個房間，面積由最細單人房實用110方呎至最大兩人房間208方呎，月租由9400至1.52萬元，折合呎租73至94元，租金已包括水電、Wifi等，但不包括洗衣服務及清潔服務，租客可以共用位於地下約1500呎客廳及廚房，租期由6個月起。林指出，項目出租率已達八成，半數租客是香港人，年齡由20至50多歲。
部分內設梳化及浴室
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實用面積208方呎單位，新盤一般以開放式間隔，而上述共宅單位提供2房，部分更內設梳化、工作枱及獨立浴室，盡用每一吋空間。資料顯示，項目鄰近土瓜灣八度海逸酒店，該酒店設月租服務式套房，房間最細280方呎，折實月租由1.68萬元起，折合呎租60元起，即活託邦單位呎租較八度海逸酒店高兩成或以上。
林又透露，活託邦-大角嘴亦於本月開幕，項目提供49間房間，實用108方呎1房戶月租由10,540元起；第三個項目設於西區石塘咀，提供50個房間，預計今年第三季開幕，3個項目開幕後，活託邦房間將增加至155間。問及本港共宅營運商眾多，如何突圍而出，林指，集團之前經營背包客旅館，發現不少住客希望想結識朋友，故集團開設活託邦，着重人與人的關係，希望住戶能建立歸屬感。資料顯示，活託邦-啟德前身為紅茶館酒店，原業主資深投資者羅守弘於2017年以2億沽出物業，並由宏璟資本等購入後，翻新為活託邦-啟德。