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债务缠身 中新地产终易手


http://www.21cbh.com/HTML/2010-1-21/163180.html


中新地产成为继顺驰之后又一家被并购的知名房企。被沉重债务压得无法喘气的中新地产终于楼市鼎盛期被上实控股收入怀中。

1 月19日晚间,上实控股(0363.HK)发布公告称,将收购中新地产(00563.HK)前执行董事及主席郦松校所持有的5亿股旧股及由中新地产发行的 6.84亿股新股,收购价格为27.46亿港元。该收购完成后,上实控股将占中新地产扩大股本后的45%,成为中新地产单一最大股东。

中新地产已于2008年1月22日起停牌,至于复牌的时间,上海城开总经理倪建达在接受本报记者电话采访时表示,目前还没有确定说法。

据了解,目前上实控股拥有上海城开59%的股权,而上实控股本身没有地产业务,旗下房地产项目运作依然主要倚重城开集团的专业团队。

还债不成被收购

郦松校向上海城开借的18亿元的个人借款,是此次重组的主要契机。2007年底以来,中新地产无力偿还到期多项债务的消息不断传出,并导致其2008年1月22日停牌。

“早在去年9月,上海城开和中新地产就已签订了一份意向书。”一位知情人士向记者透露。倪建达也向本报记者证实,“有关收购事宜,实际上早在两年前就在进行。”对于本次27.46亿港元的收购价,倪建达表示“很有吸引力”。

中新地产停牌时股价为4.95港元。据上实公告显示,此次收购每股定价为2.32港元。这意味着本次上实控股的收购折价率超过50%。这对于上实控股而言,已获巨额账面盈利。

通过本次收购,上实控股将拥有中新地产在内地11个城市持有14个发展项目,土地储备1270万平方米。剔除中新地产前主席郦松校回购的珠海淇澳岛项目,借由本次交易,上实取得逾1100万平方米土储,持有土储将由目前的420万平方米,增加2.7倍至1580万平方米。

至于为什么没有淇澳岛项目一并收入囊中,有业内人士猜测,该项目位于南方,而上实地产业务或许更加偏重华东及西部的扩张与发展。对此,倪建达予以否认。

此前有报道称,中新地产耗资31亿元人民币取得的淇澳岛项目拖累了中新地产。中新地产本拟于2008年底之前通过淇澳岛酒店的规划,酒店总建筑面积10万平方米,总层高60层。项目在2008年12月仍未确定施工图设计单位,至今也没有通过规划审批。

据了解,淇澳岛项目账目价值约为43.8亿港元,独立物业估值机构戴德梁行认为,淇澳岛项目于2009年12月31日的市价为人民币22.5亿元,淇澳岛项目减值亏损约20亿港元。

公告也称,中新地产前主席郦松校将以25亿元向中新地产购回淇澳项目。交易完成后,郦氏占中新地产扩大后股本21.1%的股权。

清债

有知情人士也透露,中新地产把目前资产和债务相抵后,剩下的净资产并不多,这几乎正好相当于郦松校对上海城开那18亿元的欠债。经由重组,困扰中新地产已久的债务危机或告一段落。

“虽然该公告只是要约,但存在变 数的可能性不大了,目前只需要联交所的批复了。”中新地产营销总监陈宁在接受本报记者采访时坦言,“中新地产目前的债务只有旧的银行贷款,这对于开发企业 来讲就很正常了。”陈宁透露,今年中新地产回笼的资金数目也十分可观。“今年中新地产回笼资金将接近90个亿,其中楼盘销售收入约有60多个亿,其余则为 项目转让资金。”

有统计数据显示,去年6月至今,中新地产累计抛售3个项目,回笼金额共计27亿元左右。其中,五矿置业6月份以11.6亿 元收购中新地产旗下子公司亿嘉合置业40%权益,亿嘉合置业拥有位于天津市北辰区宜兴埠旧村可建建筑面积约204万平方米的项目;8月份,东方银座以总价 10.98亿港元收购中新地产所持有的北京御水苑公司之90%权益以及中新地产集团的全资附属公司茂盈有限公司100%股份及贷款;RichStone还 以5.56亿元收购中新地产旗下全资子公司在线投资有限公司40%股权。但处置这些项目后,仍未能彻底扭转中新败局,郦松校只有将控股权拱手让人。

根据此前中新地产公告,截至2009年4月30日的中新地产财报,中新地产资产总额为292.95亿港元,而负债为202.23亿港元,资产负债率为69.3%。

倪建达透露,全面的收购事宜将于近期展开,而中新地产原有资产将继续保留在上市公司中进行运作,维持中新地产香港联交所主板上市地位。



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挑戰者靜靜雞易手


2001-6-14  NM




去年六月,才以五千元買了十四張 打蠟洗車套票的李小姐,上週初在「挑戰者」場投訴:「去美麗華個場至發現冇冲,咪海運呢個場囉,點知排晒長龍,但佢㳜話明兩個鐘搞掂,而家過冲三個鐘, 我架車仲未洗,應承冲人又做唔到,好過分!」現時光顧另一洗車公司的汪太,曾是挑戰者客戶,「我三年前都買冲套票,但後來發現佢刋服務好參差,海運大廈? 蓿●X好,洗車好乾淨,但成日都爆滿簕。而中間道?蓿●N好馬虎,打完蠟仲有刋蠟水効車蓋,好多時套票未用晒就過期(兩年期),咪唔再買囉。」這兩位顧 客,只知挑戰者服務差,卻不知道過去一年間,涉及挑戰者及控股公司股東的欠債及收回場地官司,至少有七宗,涉及欠債達三百八十五萬元。此外,挑戰者的控股 權,原來亦是今年二月底靜靜的易手。

亨亞買起挑戰者

挑戰者原有四位股東,除大股東翁耀榮(Paul)佔四成外,其餘三人均各佔兩成,分別是翁氏紅顏知己潘金枝、李耀培、以及翁氏持有的高宏利服務有限公司。 今年二月二十三日,除李耀培外,其餘三位股東的八成股權,正式轉讓予一間在英屬處女島註冊的Fullpower有限公司。市場傳聞,Fullpower其 實是上市公司亨亞擁有,亨亞主要從事上市證券投資。至今仍是挑戰者董事兼股東的李耀培, 向本刊證實傳聞:「我㳜是俾亨亞收購了,但詳情你最好搵阿Paul,我只負責維修部。」

全盛時期分店數目達六十八間的挑戰者,曾是翁耀榮的印銀紙機。他於 九二年在尖沙咀新世界中心停車場,開設第一間挑戰者後,於翌年便推出多款優惠套票,其中一款以「三二折」,五千元享有十四次打蠟洗車服務的套票最受歡迎, 令挑戰者豬籠入水,而分店數目亦倍升。其中生意最旺場的,要數金鐘太古廣場及尖沙咀海運大廈。亦由於挑戰者現金收入豐厚,吸引翁耀榮去炒樓。自九五至九七 年樓市向上期間,他與紅顏知己潘金枝,先後花了三千六百萬,掃入市區九個住宅單位。可惜兩人眼光麻麻,除了其中一個碧瑤灣單位,於九七年四月轉賣予自己的 公司高宏利,取得賬面二百五十萬賺額外,其餘轉售的四個,卻帶來三百萬虧損,還未計未賣的四個單位,以今天市值計亦蝕了六百萬元!反映翁氏炒樓,損手收 場。

炒樓損手放盤收場 曾任職懲教署,做過室內設計及物業管理公司的翁耀榮,本來對挑戰者滿肚密圈。九七年樓股皆旺時,他除了炒樓外,還計劃將挑戰者上市集資,並大肆擴充分店。 然而股市於十月大跌後,挑戰者上市無疾而終。及至去年年中,翁想捲土重來,找來畢馬域會計師行草擬一份計劃書,表示若以二十倍市盈率計,挑戰者便值二億, 來向市場敲盤,結果乏人問津。原來,那時挑戰者周轉已開始出現問題,間有拖欠員工薪水。有位於去年七月離職的市場拓展部員工,表示離開時公司欠她四個月人 工,離職一年內才逐步清還。

而挑戰者分店亦陸續收縮,令客戶排隊等洗車的情況愈趨嚴重,流失不少客戶,無形中影響套票出售收益,公司營運資金惡化。去年年 底,市傳有行家出價三千萬收購挑戰者,翁耀榮不為所動,及至今年二月底才賣予亨亞,售價未有透露。挑戰者賣出後,翁的煩惱其實未完,事關他仍持有一些負資 產物業。本刊記者於上週一及週五,均到翁氏位於北角的海景大廈寫字樓求見,然而不得要領。而該單位大業主,新鴻基地產已經於四月六日,入稟高院追討十八萬 欠租。

 


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300億股權易手 房地產併購明年更火

http://www.eeo.com.cn/2011/1125/216422.shtml

經濟觀察報 記者 胡芳潔 據北京中原地產的統計數據,今年前10個月,全國房地產市場成規模股權交易總交易額達到300.8億元,遠超2010年全年的165.25億元,預計全年交易額可能較2010年翻倍。

「明年上半年,以及下半年,是很多信託、民間融資到期的時間。」北京君投資本管理中心總裁彭俊明表示,信託發行的高發期是2010年,房地產信託產 品期限一般為一年半至兩年,到了2012年上半年,正是信託集中到期的時間,到時候地產企業還了錢,會有更多的房地產資產需要被收購,價格也會更低。

收購對象

彭俊明目前正在進行幾個房地產項目的收購工作。作為一家民間投資機構,這家公司發現,現在可供選擇的房地產項目比以前更多。但是,他們的選擇標準也變得更為嚴格。

其中,他們正在操作的一個收購案例,位於海南三亞。

收購對象,是一個資產包,由同一個地產商手中的三個項目組成。這三個項目包括一塊100畝以內的旅遊地塊、一個在建的酒店式度假公寓和一個正在運營中的酒店。

彭俊明表示,這個地產商手中,還有一個規模較大的綜合性地塊正在開發中,包括住宅、商業、教育等,還需要大量資金,但現在手頭自有資金有限,再加上銀行債務的壓力,所以才打算出售這部分資產,以緩解資金壓力。

「可見其項目的銷售情況很不理想。」彭俊明說。

出售的三個項目,都位於三亞,且彼此相鄰,旅遊資源較好。尤其是那塊未開發的土地,由入海口附近的若干個小島組成,地理位置稀缺。

彭俊明表示,資產收購的收益主要得益於兩點,一是買得便宜,二是後期運作得好。君投資本將以基金的方式去收購,現在議價的空間很大。

對於後期如何運作以獲得高額收益,其思路是:由若干個小島構成的未開發地塊,將會做成定製式的高端度假酒店,都由獨棟別墅構成,每一家都有自己的私 人碼頭等等,預計能建成18-20套此類獨棟別墅。正在運營的酒店,將被翻新改造成五星級酒店,「同時在這個過程中,尋找買家,我們最理想的對象是保險公 司,這個酒店可以做成高級療養院;其次,就是以信託基金的方式自己持有;最下策,就是分割出售。」彭俊明說。而在建的酒店式度假公寓,在入海口的河岸邊, 已經建成了60%-70%,目前還在銷售中,等收購以後繼續銷售。

除此之外,君投資本正在操作的,還有一個位於成都的項目。該地塊位於成都市中心城區,規劃建成一個200米高的寫字樓,是一個地標性的綜合體項目。

不過在這個項目上,君投資本採取的方式不是收購,而是合作開發,建成以後按控股比例進行實物分配。

「其實我們更喜歡的是這種,在建工程爛尾了,我們再介入,進行後期建設的投入,在這個過程中,儘量獲得控股權,建成以後收益大家分。」彭俊明說,這 種方式的好處是,不用先把地買過來,對資金量的需求沒有那麼多,而且,在目前市場情況下,在建項目估價較低,資金供應方更容易獲得更多控股權。

「現在我們關注的收購對象,主要是商業地產、旅遊度假地產等,我們並不看重住宅。」彭俊明說,除非是合適的高端住宅項目、利潤空間還比較大的。

變化

實際上,從提供融資到收購項目,正是民間資本運作中最大的變化之一。

在今年初,高利率民間借貸,成為房地產市場討論的焦點話題之一,當時有業內人士表示,只要付出高成本,地產企業總是還能融到資。

現在,情況已經變了。

彭俊明表示,現在企業已經基本上融不到資了。首先是信貸緊縮、融資渠道收緊;通過民間資金來融資,現在民間基金、小額貸款公司也面臨流動性危機,市場風險也變大了,中小企業的信貸危機不只出現在浙江,河南、內蒙古等地也在出現,民間資本更加謹慎。

「以前靠利息,現在靠分紅。」彭俊明這樣表示民間資金獲利方式的轉變,即從以前的放貸,變成現在的收購或入股。

君投資本接觸的主要是中小房地產企業的項目,此類企業,多是半路進入房地產行業,還有就是較早之前囤的地,希望以後能高價轉讓,本來就沒有打算自己開發。

「在這一輪淘汰中,不專業的開發商本來就不應該再幹了。」彭俊明說。

以上述海南項目為例,此次打算出售的地塊,是開發商在上世紀90年代海南房地產泡沫之前拿的地,當時拿地的價格很便宜,已經囤積了多年。此次即使被迫出售,開發商還是能賺到錢,只是賺多賺少的問題。

彭俊明表示,囤地多年,現在才出售的,這種情況很普遍。

彭俊明表示,雖然有諸多項目在接洽和考察中,但是公司並不急於現在就出手收購,在他看來,明年上半年,將是價格低點,是在中國收購房地產項目的機會。


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《新聞週刊》或再易手,社會化時代消亡了誰

http://www.iheima.com/archives/41818.html

【導讀】權威的聲音正被你的好友推薦取代,這個趨勢在Facebook出現之前已經有了,伴隨社交網絡的出現,發展越來越快。

 

來源:華爾街日報 鳳凰網科技譯 i黑馬編輯

 

據《華爾街日報》報導,美國互聯網公司IAC/Interactive Corp董事長巴裡·迪勒稱,該公司正在探索出售《新聞週刊》。這距離《新聞週刊》放棄印刷版全面轉向數字版還不到6個月的時間。同時迪勒還稱,出售《新聞週刊》將使得IAC專注於旗下新聞網站《The Daily Beast》。

知情人士稱,目前已經有47萬用戶訂閱了平板電腦版《新聞週刊》,較去年年底時的4.15萬已經有了大幅提升,但遠不及《新聞週刊》轉向數字版時的140萬份印刷版發行量。

此前的讀者哪去了?《名利場》曾評價稱:

「考慮到你正在網絡上讀這篇文章,你已經知道一部分答案了。權威的聲音被你的好友推薦取代了,這個趨勢在Facebook出現之前已經有了,伴隨社交網絡的出現,發展越來越快。」

數字替代印刷還是有積極的一面,《新聞週刊》的巨額虧損已經得到控制。去年12月做出地放棄印刷版的決定幫助該雜誌削減成本4000萬美元,部分歸因於《新聞週刊》裁掉了270名員工中的一半。布朗和謝蒂週三在發給員工的備忘錄中稱,到今年第四季度時,《新聞週刊》將實現「不賺不賠」。

此外,《名利場》曾把時代雜誌的藝術評論大師Bob Hughes的追悼會跟《新聞週刊》停發紙質版連在一起,來論證這個時代權威的消亡。並表達了這樣一個觀點:

「讓Hughes獲得成功的那種讀者群體已經基本消失了,權威的聲音也被好友推薦所取代,而傳統媒體為了追求有噱頭的封面而變得沒有定力:《新聞週刊》可以先因為奧巴馬承認了同性婚姻,一週內就在封面上讓他頭頂光環;三個月後,又發表文章猛烈批評他。想要把公信力毀於一旦,沒有比這更好的方式了。」


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21控股易手 現“夢幻組合” 蘇澤光高振順董平聯袂入主

來源: http://www.gelonghui.com/portal.php?mod=view&aid=2184

本帖最後由 三杯茶 於 2015-4-22 22:05 編輯

21控股易手 現“夢幻組合”   蘇澤光高振順董平聯袂入主

早前公布將易主的殼股21控股(01003),出現“夢幻”股東陣營。據港交所資料顯示,貿發局主席蘇澤光、精電國際(00710)主席高振順及阿里影業(01060)前主席董平,3人均於上周二(14日)在場外以每股作價0.4元,購入21控股股份,作價較該股停牌前報1.92元,折讓達79.2%。

每股0.4元 折讓八成

本報記者曾致電21控股辦事處,職員稱由於資料敏感,不便評論入主事件,僅稱會在適當時間公布。

資料顯示,截至上周二(14日),蘇澤光對21控股持倉4617.11萬股,持股量達8%,以0.4元作價計算,涉資1846.8萬元;高振順持倉6925.67萬股,持股量12%,涉資2770.3萬元;董平持倉14.31億股,持股量達248%,預料包括未行使可換股債券【表】。

至於原本的大股東、持股24.92%的21控股執行董事張國勛,則未見申報其最新持股量。

張國勛入股僅一年

21控股曾於本月1日午後停牌,稱擬向第三方發行普通股,可能引致控股權變動或向股東提出強制性全面要約;股份於4月14日複牌,公司指股東與潛在投資者討論認購新股,複牌後股價單日大漲逾八成,高見2.2元,收報1.92元,仍升六成。公司於15日再停牌,表示待刊登認購新普通股股份及有可能清洗豁免申請的公告。公司截至昨晚仍未刊登公告解釋。

由於今次入主21控股的三名人士均極具知名度,相信將吸引投資界關註。蘇澤光將於6月出任機管局主席,曾任地鐵主席、電盈副主席。

高振順在投資界同樣赫赫有名,被稱為“工業股殼王”,早前才參與阿里巴巴入股文化中國,旗下上市公司包括瑞東(00376)及先豐(00500)等,其中先豐與21控股早已“結緣”,先豐去年底以9700萬元出售廣告代理業務Sinofocus予21控股。

張國勛去年4月才入主21控股,並計劃將股份轉讓予永恒策略(00764),但於去年10月公司宣布交易告吹。21控股業務相當廣泛,包括物業代理及相關服務、玩具、贈品及精品買賣,以及證券買賣和投資。

21控股去年全年盈轉虧,蝕1314萬元,公司並於去年12月向執董吳啟民出售世紀21香港全部股權,代價450萬元。(來自信報)



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21控股易手 現“夢幻組合” 蘇澤光高振順董平聯袂入主

來源: http://www.gelonghui.com/forum.php?mod=viewthread&tid=9821&page=1&extra=#pid15981

本帖最後由 三杯茶 於 2015-4-22 22:05 編輯

21控股易手 現“夢幻組合”   蘇澤光高振順董平聯袂入主

早前公布將易主的殼股21控股(01003),出現“夢幻”股東陣營。據港交所資料顯示,貿發局主席蘇澤光、精電國際(00710)主席高振順及阿里影業(01060)前主席董平,3人均於上周二(14日)在場外以每股作價0.4元,購入21控股股份,作價較該股停牌前報1.92元,折讓達79.2%。

每股0.4元 折讓八成

本報記者曾致電21控股辦事處,職員稱由於資料敏感,不便評論入主事件,僅稱會在適當時間公布。

資料顯示,截至上周二(14日),蘇澤光對21控股持倉4617.11萬股,持股量達8%,以0.4元作價計算,涉資1846.8萬元;高振順持倉6925.67萬股,持股量12%,涉資2770.3萬元;董平持倉14.31億股,持股量達248%,預料包括未行使可換股債券【表】。

至於原本的大股東、持股24.92%的21控股執行董事張國勛,則未見申報其最新持股量。

張國勛入股僅一年

21控股曾於本月1日午後停牌,稱擬向第三方發行普通股,可能引致控股權變動或向股東提出強制性全面要約;股份於4月14日複牌,公司指股東與潛在投資者討論認購新股,複牌後股價單日大漲逾八成,高見2.2元,收報1.92元,仍升六成。公司於15日再停牌,表示待刊登認購新普通股股份及有可能清洗豁免申請的公告。公司截至昨晚仍未刊登公告解釋。

由於今次入主21控股的三名人士均極具知名度,相信將吸引投資界關註。蘇澤光將於6月出任機管局主席,曾任地鐵主席、電盈副主席。

高振順在投資界同樣赫赫有名,被稱為“工業股殼王”,早前才參與阿里巴巴入股文化中國,旗下上市公司包括瑞東(00376)及先豐(00500)等,其中先豐與21控股早已“結緣”,先豐去年底以9700萬元出售廣告代理業務Sinofocus予21控股。

張國勛去年4月才入主21控股,並計劃將股份轉讓予永恒策略(00764),但於去年10月公司宣布交易告吹。21控股業務相當廣泛,包括物業代理及相關服務、玩具、贈品及精品買賣,以及證券買賣和投資。

21控股去年全年盈轉虧,蝕1314萬元,公司並於去年12月向執董吳啟民出售世紀21香港全部股權,代價450萬元。(來自信報)



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21控股易手 現“夢幻組合” 蘇澤光高振順董平聯袂入主

來源: http://www.gelonghui.com/forum.php?mod=viewthread&tid=9821&page=1&extra=#pid15981

本帖最後由 三杯茶 於 2015-4-22 22:05 編輯

21控股易手 現“夢幻組合”   蘇澤光高振順董平聯袂入主

早前公布將易主的殼股21控股(01003),出現“夢幻”股東陣營。據港交所資料顯示,貿發局主席蘇澤光、精電國際(00710)主席高振順及阿里影業(01060)前主席董平,3人均於上周二(14日)在場外以每股作價0.4元,購入21控股股份,作價較該股停牌前報1.92元,折讓達79.2%。

每股0.4元 折讓八成

本報記者曾致電21控股辦事處,職員稱由於資料敏感,不便評論入主事件,僅稱會在適當時間公布。

資料顯示,截至上周二(14日),蘇澤光對21控股持倉4617.11萬股,持股量達8%,以0.4元作價計算,涉資1846.8萬元;高振順持倉6925.67萬股,持股量12%,涉資2770.3萬元;董平持倉14.31億股,持股量達248%,預料包括未行使可換股債券【表】。

至於原本的大股東、持股24.92%的21控股執行董事張國勛,則未見申報其最新持股量。

張國勛入股僅一年

21控股曾於本月1日午後停牌,稱擬向第三方發行普通股,可能引致控股權變動或向股東提出強制性全面要約;股份於4月14日複牌,公司指股東與潛在投資者討論認購新股,複牌後股價單日大漲逾八成,高見2.2元,收報1.92元,仍升六成。公司於15日再停牌,表示待刊登認購新普通股股份及有可能清洗豁免申請的公告。公司截至昨晚仍未刊登公告解釋。

由於今次入主21控股的三名人士均極具知名度,相信將吸引投資界關註。蘇澤光將於6月出任機管局主席,曾任地鐵主席、電盈副主席。

高振順在投資界同樣赫赫有名,被稱為“工業股殼王”,早前才參與阿里巴巴入股文化中國,旗下上市公司包括瑞東(00376)及先豐(00500)等,其中先豐與21控股早已“結緣”,先豐去年底以9700萬元出售廣告代理業務Sinofocus予21控股。

張國勛去年4月才入主21控股,並計劃將股份轉讓予永恒策略(00764),但於去年10月公司宣布交易告吹。21控股業務相當廣泛,包括物業代理及相關服務、玩具、贈品及精品買賣,以及證券買賣和投資。

21控股去年全年盈轉虧,蝕1314萬元,公司並於去年12月向執董吳啟民出售世紀21香港全部股權,代價450萬元。(來自信報)



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弱IP“文火”也能出爆款 網易手遊單月壓騰訊

前不久烏鎮互聯網大會上,網易董事局主席兼CEO丁磊與海爾集團董事局主席兼CEO張瑞敏、小米科技董事長兼CEO雷軍一起參加了一場由鳳凰衛視副臺長吳小莉女士主持的分論壇。對話中,吳小莉介紹說網易現在已經成為全國發行商收入第一的公司,一旁的丁磊忙著糾正說,是全球第一。

根據專業App數據分析平臺AppAnnie今年10月手遊數據統計,網易首次成為全球發行商收入第一,身後座次依次是騰訊、芬蘭手遊開發商Supercell,以及兩家美國遊戲公司MZ和ActivisionBlizzard。在AppAnnie全球10月iOS+GooglePlay合並App收入榜Top10中,網易的《陰陽師》和《夢幻西遊》占據第六和第八的位置,騰訊的《王者榮耀》擠進第十;而在中國區Top10榜單上,網易的遊戲瓜分了四席,其中《陰陽師》和《夢幻西遊》占據前兩名。

在國內手遊市場,一度是騰訊和網易上演對手戲,在手遊玩家增長放緩的整體趨勢下,網易正憑借遊戲研發能力不斷增加自身的戲份。這次登頂收入榜背後,再次凸顯出手遊已進入下半場爭奪,精品爆款越發成為左右勝局的核心因素。

圈定精品化策略

丁磊最近在接受第一財經記者采訪時回憶稱,2001年網易開始做遊戲,當時是最早的遊戲公司,後來在公司內部管理問題上遇到了瓶頸,怎麽能將同時研發的10個或者20個遊戲管理好,讓每一個團隊開發出的作品都令人滿意?他在2009年時與團隊花了很長時間去琢磨這件事,他慶幸當時找到了解決辦法,公司現在可以同時管理好50個遊戲。

在網易手遊最近的這輪漲勢中,他特別提到了《陰陽師》這款手遊。從2014年開始立項到今年9月上線,團隊歷時整整兩年去研發一款遊戲。這款遊戲上線後的驚艷表現令人詫異,它本不屬於知名IP,二次元題材也更偏小眾垂直化。但在擠進全球10月iOS+GooglePlay合並App收入榜前十名之前,它的排名躍升了18位,成為該榜單Top10中跑得最快的一匹黑馬。

丁磊從一個細節揭示出這款遊戲火爆背後的原因:團隊為遊戲請來了日本最豪華的聲優陣容,單是一個式神角色的形象設計周期就長達兩個月(遊戲中目前共有70多個式神)。《陰陽師》是一款日式卡牌回合制角色扮演手遊,故事背景是陰陽師斬妖除魔守護京都。但丁磊把它定位於一款全球遊戲,在網易發布2016年三季度財報後的分析師會議上,丁磊稱這款遊戲目前在新西蘭和澳大利亞基本排在前五,下一步計劃將《陰陽師》打入日本市場。

今年3月,騰訊遊戲推出“手遊精品3.0戰略”,不刻意追求遊戲出品速度,而更看重品質,訴求在品類上更聚焦,渠道上更多元,運營上更精細,市場打法更長線,這可以說是嘗到了《王者榮耀》的甜頭。在對手遊精品化策略的趨勢把握上,騰訊與網易不約而同采用了相近的打法。

對此,身為音樂發燒友的丁磊對本報記者舉了一個唱片業的例子,過去三年唱片工業里有一個很明顯的現象,就是一張CD的發行帶動整個唱片工業銷量的大增。這種精品爆款的驅動力十分強勁。一家遊戲公司的創新基因會集中在這類爆款中體現。

兩年前,《刀塔傳奇》的橫空出世重新定義了國產卡牌遊戲的“品質像素”。當年該遊戲制作方莉莉絲遊戲CEO王信文在接受第一財經記者采訪時就斷言,未來手遊將屬於精細化研發團隊,告別粗制濫造,研發門檻會越來越高。

手遊背後的隱憂

騰訊與網易最新發布的三季報均取得亮眼成績,其中騰訊的遊戲收入為182億元,同比增長27%;網易的在線遊戲凈營收65.68億元,同比增長26%。但如果比較環比數據,同時將兩家業績放在整個遊戲市場份額上看,並非沒有擔憂之處。在手遊收入占比上,騰訊從二季度的56%降至三季度的54%;網易從二季度的61%降至三季度的57%。

騰訊方面,在182億遊戲收入中,手遊收入為99億元,遊戲收入占比54%,同比依然高速增長87%,但環比增速僅為3%,而去年同期手遊收入取得114%的高增長。騰訊方面將增長歸結為該季度內手遊產品的增加和玩家對作戰遊戲與角色扮演遊戲的高投入。在手遊占比不斷擴大的收入結構趨勢下,手遊增速的持續是考驗營收能力的核心。

網易方面,2016年三季度遊戲業務毛利率為65%,上一季度為66.2%,而2015年三季度為67.9%,毛利率呈現下降趨勢,原因分析是手遊及代理遊戲在總遊戲收入占比上升,而其毛利率相對較低。同時,網易在三季度手遊環比增速上也出現小幅下滑,丁磊寄希望於三季度末才上線的《陰陽師》去沖擊四季度財報數據。

如果將兩家的市場份額放在整個市場的大盤子里比較,2016年第三季度騰訊手遊收入為99億元,網易為37.4億元,兩家合計為136.4億元。而根據遊戲工委的統計數據,第三季度中國移動遊戲市場規模為214.5億元,騰訊與網易兩家占比為63.6%,比上半年百分比有小幅下滑。

兩三年前那種隨便一款品質尚可的手遊上線就能圈走一大批玩家的時代似乎一去不返。從遊戲數據分析平臺DataEye的預測數據來看,2016年國內移動遊戲總用戶量為4.19億,用戶增長率僅為5.70%,增長率比2015年下降了一半,新增用戶僅為2250萬人,整體呈現下滑趨勢。而遊戲工委發布的三季度手遊產業報告顯示,今年三季度手遊增速從二季度的12.5%降至8.2%。

這個趨勢下,無論網易還是騰訊都沒有喘息空間。改編自端遊IP的《大話西遊》手遊版在三季度的活躍用戶數是增長的,這對於生命周期更短的手遊產品難能可貴,但它在應用商店榜單上的排名出現下滑,這也說明網易在手遊上需要更多《陰陽師》出品與老遊戲形成梯隊銜接。網易最近進行了一系列嘗試,除了繼續加碼自主研發力度外,比如增強手遊玩家之間的互動與交流,建立VR與AR遊戲界面等,意在通過創新拓展新用戶。

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賣了大樓還不夠 消息稱索尼電影娛樂未來也將易手

據《財富》21日報道,上周,索尼娛樂CEO邁克爾·林頓從公司離職,加入Snap任董事長一職。這次人事變動也釋放了一個信號,索尼的影視制作部門可能要有變故發生。

據《紐約郵報》報道,索尼母公司的高管最近已經和銀行展開談判,試圖出售索尼影視娛樂公司(Sony Pictures Entertainment)。據悉,索尼影視娛樂公司正在制作電影《蜘蛛俠:返校季》(Spider-Man: Homecoming)以及電視節目《危險邊緣》(Jeopardy)和《黑名單》。

從一周前邁克爾·林頓離開至今,索尼還未宣布繼任者,報道稱其原因可能正是為了出售。雖然索尼音樂資產同樣由索尼影視娛樂公司打理,但出售部分不包括索尼音樂資產。

在林頓接任索尼影視娛樂公司前,艾米·帕斯卡爾(Amy Pascal)擔任其CEO。不過,2014年索尼曾遭遇網絡攻擊,索尼電影娛樂受到了重創,而林頓當時就是臨危受命來收拾這個爛攤子的。

在過去幾年里,索尼CEO平井一夫曾堅定表示,無意拋棄娛樂資產。平井一夫是索尼娛樂的聯合CEO,林頓離職時平井一夫曾表示公司的電影業務面臨挑戰,不過他同時強調稱娛樂業務是索尼不可分割的一部分。

索尼電影的票房並不理想,過去2年,索尼拍攝的電影在美國獲得票房收入只排在第五位。2016年,索尼影視娛樂的市場份額只有8%,美國國內票房收入9.11億美元,只相當於迪斯尼的三分之一,比上年減少了6%。

如果索尼真的決定出售電影電視業務,CBS可能會接盤,之前CBS CEO萊斯·穆恩福斯(Les Moonves)曾表示他們對索尼電影電視業務有興趣。一些中國投資者可能也有興趣,近年來,中國企業已經向好萊塢投入幾十億美元,其中大連萬達尤其積極。

就在幾天前,Viacom公司旗下派拉蒙影業獲得10億美元投資,投資方正是兩家中國企業。

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蘇麗珍: 股權易手消息 未因淡市減

1 : GS(14)@2011-06-26 19:14:05

http://www.hket.com/eti/article/1bb15336-8802-432d-9902-9128367acd2e-102506?query=%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%8D%9A%E5%AE%A2%20not%20%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%8D%9A%E5%AE%A2%E5%AE%A4,P
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