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最壞打算 黃國英 (Alex Wong)
http://hk.myblog.yahoo.com/alexwongkwokying/article?mid=12684
負面情緒大致可以分為不滿及不安兩大類，不滿是指對現狀而言，不安則是針對未知的結果，處理兩者的方向並不相同。
要解決不滿，是要改變現狀，例如不滿一隻股票的業績或股價表現，忍無可忍便止蝕，另外再找宣洩的渠道，大笑大哭以及找人傾訴等等。
相比不滿，不安的破壞力往往更大。不安的成因，是擔心真實結果會和預期出現極大分別，造成損失。要解決不安的狀況當然不是打上傳媒求救，而是事前的資料搜集工夫要做得足，亦要學會做好最壞的打算，有了心理準備，便不會被不安情緒弄至進退失據，窒手窒腳。
賭波賭馬的最壞打算，當然是全軍覆沒，這一點絕大部分人都明白，下注時想清楚賭注是否過大便可以，但股市投資者卻往往欠缺這樣的準備，稍稍處於逆境，便容易自己嚇自己，甚至被不安情緒纏繞良久，影響生活其他層面。
2010的股市，相信會是忽上忽落飄忽不定，假如不能駕馭不安的情緒，恐怕會左一巴右一巴輸到嘔血。要學會做足心理準備，買每隻股票之前，先問自己一個問題，假如在沒有特別新聞之下，股價忽然跌15%，自己會否夠膽加注，不敢的話，還是pass算數。用這個方法慎選出擊機會，可以大減後悔以及出現不安情緒的機會。
印刷難賺 秋雨打算賺土地開發財
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| 台灣營業規模前三大印刷廠秋雨印刷，自四年前爆發財務風波後，股價始終在五元上下載浮載沉，營收也不見起色；但今年六月下旬起，一度站上五‧五元，並爆出單日近三千張交易大量，市場盛傳該公司將轉型做土地開發，吸引法人與散戶加碼。 負債五億元 精湛建設總座伸援手 此消息很快獲得證實。六月十五日，該公司股東會決議更名為秋雨創新，營業項目新增特定專業區開發業、投資興建公共建設業、新市鎮、新社區開發業、區段徵收及市地重劃代辦業與都市更新重建業等七項與房地產相關業務。 秋 雨自二○○六年開始爆發一連串負面新聞，先是公司不當貸放資金，替董事長林秋雨之子、時任總經理的林耕然償還五千六百萬元私人借款，違反證券交易法，被打 入全額交割股；接著，檢調又發現林耕然曾向中華商銀貸款，被要求購買力霸公司債，但卻違法轉讓，林耕然違反證券交易法被起訴，秋雨的企業形象跌落谷底，直 到林耕然主動請辭下台，才平息風波。 二○○六年開始，秋雨將《國家地理雜誌》中文版代理權及台北市近八百坪辦公室，以近三億元賣給晶華酒店董事長潘思亮的哥哥潘思源，但負債仍高達五億元，此時，長年熟識林秋雨家族的台中精湛建設總經理陳志聲伸出援手，秋雨印刷股權結構開始產生變化。 陳志聲原本只有兩百張秋雨股票，二○○八年改選時成為秋雨董事，後來持續提高持股，目前其個人與旗下精湛投資，合計擁有約一萬張秋雨，持股近一成，是秋雨大股東。 陳志聲是誰？今年四十七歲的他，十四年前，由科技業轉跑道至房地產業，最早與精銳建設相互投資，當外界都不看好台中市七期重劃區時，就敢在七期重劃區推總價近兩千萬元的別墅。 三、四年前，他與精銳建設拆夥後，又整合前中央貿開董事長丁善理家族在大度山的土地，推出每戶一億元透天別墅；之後與鞋業大廠寶成集團結合，開發台中市「單元一」土地。 雖然，他在營建業資歷不深，卻屢屢有驚人之舉。「為了一圓成為上市公司老闆的夢想，陳志聲入主秋雨的事，已在台中建商圈傳半年了，大家都不驚訝。」一位台中建商如此表示。 印刷量萎縮 為開源做不動產開發 針對投資秋雨，陳志聲表示，與林董認識十五年，擔任秋雨股東兩年多，身為董事會成員，「如果我使得上力，更不能作壁上觀，但未來秋雨不是轉型為建設公司，而是增加土地開發業務，以與我經營的精湛建設有所區隔。」 目前秋雨在台灣有一百多位員工，最大客戶是《壹週刊》、南一書局教科書，陳志聲認為，未來印刷仍是秋雨創新的核心業務，但台灣雜誌業受限市場規模小，印量逐漸萎縮是事實，印刷產業要再像二、三十年前那般大幅成長不容易，未來要開源，朝不動產開發是一條可行之路。 土地資產豐 林口廠市值四億多元 陳志聲表示，二○○七年他與寶成集團共同成立寶慶開發，他擔任董事與總經理，合作開發土地；林秋雨也希望循此模式，找他來整合土地。 「外面說我借秋雨的殼上市，九五％說的都是錯的！」陳志聲強調，他與秋雨的關係是策略聯盟，目前他已經幫秋雨整合北部、中部幾塊土地，做為未來營收來源。 「蓋房子、賣房子的事情保留在精湛就好，秋雨只單純做土地開發買賣比較單純。」他分析，秋雨的土地資產相當多，林口廠三千七百坪、台南廠一千七百坪、上海廠一萬二千坪，這些土地取得時間早，土地成本低，他將規畫讓這些資產價值極大化。 例如，秋雨林口廠位於文化一路，正前方就是機場捷運線，雖然是工業區土地，但他認為，若該土地能發揮更大開發價值，秋雨不排除遷廠至地價較低的區域。 戴德梁行不動產估價師事務所長楊長達說，目前林口工業區土地每坪約十一至十三萬元，秋雨林口廠臨大馬路邊，市值應有四億多元。 至於位於安平工業區的秋雨台南廠，目前區域行情每坪約四至五萬元，不算特別高。 陳志聲說，兩岸簽訂ECFA後，會有台商產業回流，對工業區土地的需求大增，過去五、六年，他的重心放在工業區與住宅區土地，他也正協助秋雨開發類似土地，收購零散土地整合為大面積基地，再釋出給台商，賺土地開發財。 秋雨印刷總經理特助蔡鴻榮證實，公司相當信任陳志聲進行土地開發業務，為符合法令規定，才會在今年股東會通過更名為秋雨創新。 蔡鴻榮透露，目前林耕然在公司掛名特別顧問，創辦人兼董事長林秋雨雖然年屆九十，但身體相當硬朗，每日照常去台南工廠上班。 值得注意的是，明年六月秋雨董事會即將改選，陳志聲不否認有意取得經營權，加上今年股東會也通過要辦理私募，並限期一年內辦理，陳志聲未來勢必會有大動作，隨著股權結構消長，林秋雨家族能否持續掌權？很快就會有答案。 | ||||||
最好的準備，最壞的打算 巴黎
http://hk.myblog.yahoo.com/tonylaw-vaueinvesting/article?mid=4696
巴黎：
前天，前任總說美國大發銀紙會引發泡沫，提醒投資敢者小心。
老實說，即使不亂發銀紙，隻股幾十倍P/E，你都要小心，我不會理呢D宏觀理論，邊D人理呢？看圖表分析的人、投機客吧！
張五常教授說，他不懂宏觀經濟理論，他只是把微觀的加起來。這是什麼意思呢？
我舉一個例，如果你是微觀中的一條光棍，聽到中國的銀行要大開水喉，你會點？？
我們偉大的祖國2008-2009年放了一萬億，遇不到光棍？
當然，我不是說中國沒有優質企業，你們應該不買中國股票，而是，至小做一些準備，例如，買一些少點借貸的企業，雖然小了槓杆效應，股票上升的潛力少了很多，例如中綠要比超大借貸大，所以即使中綠的資產回報不及超大，其槓杆效應令股本賺得多過超大，因而跑勝後者。
以這種微觀看經濟、選股，你就不會怕明天突然一些銀行出現大量壞帳，自已的股票借貸會受影響而大跌，無覺好睡！
回頭說，為什麼美國要大發銀紙呢？！情況和任總說的相反，美國經濟一點泡也沒有！股票市值大幅被低估。政府要吹起個市回到正常合理水平。
奇妙的是，所有的分析員都說，美國印的錢會撲入亞洲，是嗎？你以為那些是愚蠢錢？現在亞洲貨幣已經如此強，亞洲股票估值"相對"美國也如此高，你以為那些基金經理是白癡兒童？！你以為他們印銀紙是為亞洲的傻瓜利益？！
用點腦吧，做一點最好的準備，永遠不會遲，而最好的準備，就是認真分析要買的股票的基礎！！
基礎的股票不會在大跌市下跌的嗎？這是投機客窒基礎分析人最興用的說話。
財富是相對的，人地下跌5成，你下跌2成，和人地升2成，你升9成，你的財富效應都是相同地高於眾人6成，你應該無論升跌市也一樣開心！
作最壞打算 CKM001
http://hk.myblog.yahoo.com/ckm001/article?mid=53746
十月是股災經常發生的月份，全球股市跌多升少，十月一開市，恆指已經跌7百幾點，收報16822點。長線投資的你與我會問，究竟發生了什麼事情，令 港股跌得那麼慘烈，是國內房地產泡沫爆破，或是國內私貸市場爆煲，定話香港樓市急速回調，種種傳聞，都得不到證實，不過作為長線投資者，應該對各種壞趨勢 做最壞打算。
以現階段恆指計算，恆指往績市盈率已經跌至9倍，如果市盈率見8倍，恆指會見1萬5千點，再跌可以嗎? 未日博士麥嘉華預期，恆指會跌至萬二點，港股再跌當然可以，但大家請注意，除非世界未日來臨，或是中國經濟急速崩潰，港股未來必定回升，並繼續一浪高於一 浪，今天，我幫大家做最壞情況的心理準備。
現在全球風眼在歐債問題，假設希臘脫離歐盟，希債全面違約，最後波及意大利、西班牙等國家，歐盟被迫解體，歐羅消失，德國再用之前的馬克，歐洲出現 銀行危機，並引發另一波金融海嘯，歐美股市，以致全球投資市場，都出現歷史最大的股災，但當危機漸被化解，中國這個經濟增長強勁，而且外匯儲備豐厚的國 家，必定能夠回復過來，雖然金融風暴是經濟災難，但也促進了全球各國汰弱留強，加速中國在全球各國之間冒起，歐、美各國走向衰落，中、印等新興國取而代 之，在歷史上，興盛國家的資產必然有價，中國優質企業的價值遲早顯現，雖然今天你我繼續要捱價，但市場最終會回復平衡，長
我打算買點春天百貨了，所以列舉一下春天百貨的缺點： 黃鐵錘
http://blog.sina.com.cn/s/blog_9cf8aa830100zwy3.html一、春天百貨的最大問題在於賽特奧萊是否能有大發展，若青島、瀋陽奧萊能夠做得不錯，那一切都不是問題。股價在五年內達到3，5元都是大概率事件。
但奧特萊斯店主要是打狠折賣奢侈品的，若開得很多，奢侈品打折銷售額都遠超傳統銷售，那還叫奢侈品嗎？打折貨物氾濫的品牌就注定不是奢侈品，所以奧萊這種定位是注定無法開得太多的，但是少數幾家奧萊還是有助於奢侈品牌處理過期貨物的。
而現在作得好的奧萊還是不多的，更多的是看中這個商機，然後衝進去，結果灰頭土臉退出來。
春天百貨倒有一個優勢，那就是他在北京的賽特奧萊2009年開業，到現在大獲成功，將這個經驗複製到其他地方，則成功可能性還是比別人略高。但 北京的賽特奧萊有一個巨大的優勢，那就是位於地鐵出口，青島、瀋陽的賽特奧萊不知道怎麼樣，我沒有實地調查，沒有發言權。若這兩家他也能開成功，那說明他 真正摸索出開辦奧萊的方法，再複製就是簡單的事情了，儘管奧萊這種店不能開得太多，每個大城市開一兩家還是可以的，春天百貨的未來就光明一片。
但是我並不怎麼看好春天百貨開奧萊。若 奧萊做得不好，是否會嚴重拖累春天百貨的業績？就好像霸王涼茶嚴重拖累霸王集團的業績。當然，我個人認為賽特奧萊就算開得不好，也只是影響賽特奧萊這一個 東西，不會影響春天百貨品牌。而霸王洗髮水和霸王涼茶就直接衝突，我覺得吃霸王涼茶總能吃出一股洗髮水味，用霸王洗髮水感覺就像用茶水洗頭一樣，感覺糟糕 透頂。
春天百貨和賽特奧萊用的不是一個品牌，兩者在用戶心中的關聯性就小得可以忽略。那麼，就算賽特奧萊損失巨大，對春 天百貨這個牌子而言應該是不會受到影響的，也就是說對其他的店面應該不會有什麼大的影響，而且由於其他地方的春天百貨佔地都非常好，這種傳統百貨業務的持 續增長將是大概率事件。當然，賽特奧萊若巨虧，那公司盈利一定會受影響，但是可以接受，隨著春天這個品牌的持續增長，影響將越來越小。
若真發生經濟危機，價高貨品的出售將變得非常困難，春天百貨首當其衝，跟著倒楣，但經濟危機總會過去的，而且春天百貨的財務暫時看起來還是很不錯的，經濟危機的時候繼續存活是極有可能的，經濟危機恢復後，中國的人均收入在未來十年內漲到1萬每月，也就大約美國佬的三分之一是極有可能的。在這種情況下，春天百貨在未來十年內盈利漲三到五倍是大概率事件。
最 後，我喜歡他的分紅，以現在的價格而言，有5.2%的分紅，同時，買春天百貨相當於買商舖。因為有一次我父親一直勸我買商舖吃租子來使資金增值，然後例舉 了某某在2006年買了什麼鋪子，現在一年能租幾十幾十萬的。但是父親沒有考慮到還有很多人買了鋪子結果那些鋪子所在街道的商業沒有開起來，結果一年才能 租一萬多塊錢，對於購買的價格而言，虧損嚴重。而街道能否開起商業，說實在話不是我這種小資金所能決定的，從那時起我就關注這種百貨公司以及soho中 國，買他們就等於買商舖，而且他們能將普通商舖變得更值錢，他們有這種資金，有這種經驗，已經成功過很多次，比我親自投資商舖好得多。
嗯，用一點餘錢買少量春天百貨，現在股價8毛6，希望能夠再跌點，下周買入。
再再最後，儘管我看好春天百貨2012年的業績，但萬一2012年盈利遜於2011，只要能持續分紅，我就能接受，當存銀行了。
【問對職場】職場女人：懷孕那些事兒，你做好打算了嗎？
http://www.infzm.com/content/81904懷孕生子，是一個圍繞職場女性亙古不變的話題。雖說現如今男女平等，家庭和事業對雙方都權責均等，但到了懷孕生子這個關口，職場女性顯然需要考慮更 多。從懷孕到生子、哺乳，算算也得影響兩年吧，什麼時候生，在現在的崗位上、單位裡生還是等換了崗位或者跳了槽再生？生孩子會不會影響自己的職位陞遷、薪 資漲幅甚至砸了手中這個小飯碗？一切的一切都需要結合自己的實際情況計劃周詳，想想就知道不是件容易的事情，難怪事業有成、家庭美滿的職場女人總是能夠得 到更多羨慕的眼光。很多職場女性往往就是到了考慮懷孕的時候才幡然醒悟般的感嘆：悔不該當初進了外企呀！你瞧瞧，還是國企福利好，崗位穩定產假長，工作清 閒福利強……果真如此還是一切只是圍城呢？國企外企大PK，究竟哪裡才是職場女性懷孕生子的風水寶地呢？
（問對網/圖）
國企：人性化的溫情與陰暗
不得不承認，國企的確有比較人性化的一面，比如說大多數國企對女性懷孕的事情相對來說還是更為照顧的，譬如在得知懷孕後通常會減少工作量或者調整到 較為輕鬆的崗位、除了法定產假之外往往還可以保留基本工資繼續休假、哺乳期同樣給予照顧保證哺乳時間等等，再加上國企大都工作相對不那麼緊張，節奏拿捏的 很好，這些對於孕婦和新媽媽們來說無疑都是好的。
但是，國企中的福利待遇永遠是被神話了的，這一點相信身在國企的同仁們一定深刻認同吧。事實上，很多國企雖然會有上述福利，但與此同時伴隨的是女性 在國企的職業發展永遠是有些制約的，同等條件下男性往往會有更多的主動權和提升機會，而且隱藏在高福利背後的往往是只有少得可憐的基本工資，至於各種各樣 的津貼獎金等收入主要組成部分是否也能對孕婦一視同仁就很難說了，這也許就是人性化的陰暗面吧。
外企：標準化的公平與冷酷
多數外企在國內還是中規中矩的按照國家法定條款來執行的，在對待職場女性懷孕生子的事情上也是一樣，公平的給予法定所應給予的薪酬待遇，產假也基本 嚴格按照法定執行。但是在公平的同時，也將西方文化的平等觀念徹頭徹尾的貫徹到了對待職場女性的每一個細節，譬如很少聽到外企孕婦受到
崗位調整、工作減量等禮遇，更不用提延長產假或者哺乳期中途溜回家喂奶之類的好處了。所以說，公平對於懷孕生子的職場女性其實也是一把雙刃劍，雖然可能沒有黑下主要收入的陰暗面，有時候卻也同樣冷酷得不近情理。
很顯然，甘蔗難得兩頭甜。在懷孕生子的問題上，大多數的國企和外企相比，很難說哪類企業對職業女性更為優待，更不用說實際情況是不同企業（不論國 企、外企）甚至不同部門不同崗位對待女性懷孕生子的處理情況多少都會不同，這也難怪一提到懷孕生子這個話題，多數職場女性都忍不住豔羨傳說中的「某某企 業」的「某某待遇」，別人家碗裡的飯總是更香一些嘛！
事實上，只有充分考慮自己事業和家庭兩方面的實際情況，做好周詳的長期規劃，才能找到適合自己的「最優解」，而至於什麼情況下才能懷孕生子之類的問題，答案也只有你自己才知道。既然你選擇了要做一個偉大的母親，那就首先讓自己成為一個聰明的職業女性吧！
又多兩件打算欺騙越房(0405)小股東的高層
蘋果日報影低呢兩個梁丹青同陳志鴻左右護法，仲要講埋一些打算真是當基金是提款機的說話，看來他們就是未來就是批鬥對象:「越秀地產擁有1300萬平方米的土地儲備，當中約300萬方米為優質商業物業，他表示，部份會於成熟時候考慮注入越秀房託。例如財富天地廣場，為鞋類皮具批發商貿廣場，可供出租面積18萬方米，月租每方米350元（人民幣．下同），當中8萬方米已出租，餘下10萬米將於明年招租，該廣場將於明年底全面交付使用。
另一有機會注入項目為財富中心，於廣州國際金融中心（IFC）毗鄰，樓面面積21萬方米，計劃於2016年落成。越秀地產執行董事陳志鴻表示，越秀地產將成熟商業項目注入越秀房託的互動模式，可以增加集團資產周轉。
至於10月剛完成注入國際金融中心，越秀房託副行政總裁梁丹青稱，現時IFC當中的四季酒店項目創出廣州市最高房價，達1860元，目標是今年內入住率達38.6%；而IFC的雅詩閣酒店式公寓，今年內目標入住率為10%，每方米月租為159元。至於IFC的寫字樓部份，有信心今年底出租率達70%，平均每方米月租為216元。
雖然今年珠江新城的新寫字樓供應量多達200萬方米，梁丹青表示同等級的競爭對手只有太古匯。面對過江龍的挑戰，他表示IFC寫字樓租金仍高於太古匯20%至30%，原因是項目有酒店和服務式公寓配套設施；而且從太古匯掘角，招攬其商場招商總監過來，寫字樓則找來仲量行的招商總監；並加強與中介機構的溝通互動，加強招商功能。」
IFC較筆者預想中的營運預期更低，看來未來分派會較筆者俊期更不好看，從而影響房託的價值，如果資產非常大，房託也少不免需要新股支付，現在母公司已受持股限制，不能再以新股代為代價，所以或許可以供股方式支付代價，最後逐步攤薄不供股房託的單位持有人的價值。這些管理層為了自己仕途的目的，只為地方政府的口袋想辦法，然後不停當房託小股東是提款機，然後用所謂資產模式來幫基金自慰，呃盡基金之餘，更把小股東的權益逐步攤薄。這些使股東財富減少的管理者，是否真是好的管理者呢?
幅相咁有心機笑，睇你未來又點笑得出，是不是為了自己一些欺騙小股東，然後賺取籌碼升職，但是就要日日被人問候，這樣好受嗎? 不好受請你們不要再搞了。賺了錢卻輸了別人信任，值得嗎?
做生意或打算做生意的需知(答) Home Blogger
http://www.homebloggerhk.com/?p=6062讀者是生意人。雖然筆者不時在BLOG中建議網友買樓作投資，
明白你點解想將樓租出，一個月才回港兩三天，
過份運用借貸
如何有效地管理投資確視乎不同人有不同答案。
由樓轉股債之投資進程
到年紀大其實投資樓房既好處減少，
另一法則係72法則，即如果你借錢係4%年息，用72/4可計到
俄羅斯最壞打算：像伊朗那樣被制裁
來源: http://wallstreetcn.com/node/80747彭博新聞社援引四名知情人士消息稱，由於俄羅斯吞並烏克蘭克里米亞地區已經不可避免，俄羅斯政府官員和商人已經做好了最壞的打算，認為俄羅斯可能受到伊朗式的制裁。 彭博援引匿名人士稱，他們認為的所謂伊朗式制裁，可能會包括凍結外匯賬戶，銀行資產和拖延對俄羅斯公司的貸款。俄羅斯官員已經開始計算西方制裁可能帶來的損失。 莫斯科Alfa銀行首席經濟學家Natalia Orlova表示：“如果俄羅斯以制裁來應對制裁，那麽將受到嚴重的損失。目前俄羅斯40%的消費品都依賴進口。” 彭博援引另一名消息源稱，俄羅斯與西方相互制裁將會令10年來在金融和貨幣政策上取得的成就毀於一旦，盧布可能會貶值三分之一。今年至今，盧布相對於美元已經貶值了9.8%。 3月6日，克里米亞議會投票一致同意成為俄羅斯的一部分。克里米亞將於3月16日進行全民公投，決定是否最終加入俄羅斯。但美國和G7均表示不會承認公投結果。美國軍方甚至表示，若克里米亞動亂升級，美軍準備采取軍事行動支持烏克蘭及歐洲盟國。 美國總統奧巴馬昨天在白宮會見了烏克蘭代總統Arseniy Yatsenyuk。他表示俄羅斯入侵克里米亞違反了國際法，如果俄羅斯不改變態度，美國和國際社會將“讓其付出代價”
一張圖看懂美國打算如何消滅“兩房”
來源: http://wallstreetcn.com/node/81614美國參議院銀行委員會高層16日公布了有關終結住房抵押貸款巨頭房地美和房利美的初步議案，這份長達442頁的議案計劃設置新的機構和系統來取代“兩房”。 根據《華爾街日報》披露的內容，在這份關於關閉“兩房”的議案中，三大重點內容是這樣的： A 房利美和房地美將於五年內關閉，政府則要新成立聯邦按揭保險公司，該公司由聯邦政府支持，主要為抵押貸款債券進行再保險。議案提議強制私人貸款商持有這家再保險公司一定的權益，並承擔至少10%的抵押貸款債務損失，而政府將只會在私人債權人承擔損失後才提供一定的幫助。 B 聯邦按揭保險公司將向行業內各個公司收費，並只是在上述10%的私人債權耗盡時，再來支持償付抵押貸款證券的損失。 C 聯邦政府依舊提供擔保，但僅針對債券，不對特定公司提供支持和擔保。議案還提出，要在新的系統中建立嚴格的貸款審批標準，要求除首次購房者以外，其他所有購房人必須支付5%的首付。 請點擊下面的小圖來查看大圖 關於房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac) 被稱為“兩房”的房利美和房地美是做什麽的？ “兩房”不向購房人發放貸款，而是從貸款商手中購買抵押貸款債券，將其打包成證券出售給投資人，為市場提供穩定的抵押貸款資金來源。目前兩家機構為美國60%的住房貸款提供擔保。 簡單地說，“兩房”相當於房貸市場的批發商，一方面，他們從直接發放房貸的銀行和其他貸款機構批量收購住房抵押貸款；另一方面，他們背靠聯邦政府，能以較低的成本籌資，間接幫助購房者以更低的貸款利率和更少的首付實現有房夢。 “兩房”被關閉對市場有什麽影響？ 美國房地產市場可能受到影響。美國貸款購房者可能面臨無法獲得抵押貸款的風險。私營機構將會提高對貸款者的信用評級要求，這將使得許多低收入者無法獲得貸款，從而導致美國房屋銷售受到沖擊。 不過，參議院委員的新提案計劃設立一套新的房地產貸款系統，其中包括一個可負擔的房地產信托基金，以確保那些低收入及中等收入群體仍然能夠貸款購房。至於舊系統關閉到新系統正式運行之間的過渡期，目前尚未可知，畢竟，這個提案還在等待參議院和眾議院批準，尚未有定論。 對於買入“兩房”的個人或機構投資者來說，這也不是個好消息，因為“兩房”被關閉將令其股價遭到進一步打擊。“兩房”的普通股股東倒是不用擔心股息的問題，因為，他們無權獲得任何股息，所有股息都將被支付給美國財政部。
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