怡心園低市價一成沽 實呎11115元
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GS(14)@2018-10-07 07:17:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1314&issue=20181007
【明報專訊】銀行加息影響買家入市意欲，二手交投轉靜，市場更錄低市價成交。世紀21將軍澳分行經理魏仕良表示，將軍澳怡心園一個3房戶以低市價一成易手，該單位1座中層G室，屬實用面積601方呎3房戶，於今年8月起以750萬元放售，買賣雙方幾番議價，終獲同區租客以668萬元承接，實呎11,115元，低市價一成，成交價較原先叫價少82萬或11%。據悉，原業主於2007年3月以191.5萬購入單位，持貨11年，帳面獲利476.5萬元，物業升值近2.5倍。
新屯門中心2房535萬沽
另市場剛錄得一宗內地客付辣稅入市個案，祥益地產區域董事邱家邦表示，有內地客為方便小孩上學而購入新屯門中心2房戶，該單位為1座高層F室，實用面積455方呎，內地客以535萬元購，因新買家非香港永久居民，需要繳付30%的辣稅，即160.5萬元，樓價連稅款合共695.5萬元。據悉，原業主於2003年以約81萬購入，持貨15年，帳面獲利454萬元，物業期內升值5.6倍。