恒隆地產指滬奢侈品市場回暖
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GS(14)@2016-09-10 13:49:45【本報訊】恒隆地產（101）早前公佈以13億元優化上海旗艦項目，包括上海恒隆廣場及港匯恒隆廣場。董事長陳啟宗指，上海恒隆廣場優化工程在去年9月開始，地庫層正進行打通工程，目前已將租戶移至其他樓層，以免租形式開「pop up store（期間限定店）」。問到會否在工程後更換部份租客，陳啟宗指，基本上無換客，因「佢哋唔想走，我哋又唔想佢走」。對於經濟放緩及反貪打擊奢侈品商場消費，陳啟宗透露，最近發現上海的奢侈品市場有回暖迹象，但仍在觀察是否能持續及全國性回暖。他指，現時上海恒隆商場人流不多，日均僅一萬人，主要因「買奢侈品的人不想咁多人周圍行」，但平均單價至少有2萬至3萬元，形容「嚇死人，上海太多有錢人」。上海恒隆廣場預計所有優化工程將於2017年初分階段完成，而港匯恒隆廣場優化工程將在明年首季展開。截至中期，上海恒隆廣場及港匯恒隆廣場的出租率分別為83%及96%。談到內地樓市，他指主要以往樓市壓抑措施太多，放開後才導致急升。近期內地在一、二線城市重啟調控，但三、四線維持放鬆，陳啟宗坦言「不是好現象」，反映三、四線城市庫存太多，「見唔見佢放你去（一線）買？不想你買啦，因為當地供應及需求（與三、四線城市）係兩個世界！」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160910/19766201