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南昌銀行:城商行「涅槃 三步曲」

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作為地方融資的重要支持者,城市商業銀行及其前身城市信用社們既對地方建設作出過難以忽視的貢獻,也因此而墜入不良資產的重重黑洞。

在監管層的鐵律要求,以及新一輪經濟建設高潮帶來的融資需求下,地方政府開始拯救城商行。但是拯救能否成功,依然要等待市場考驗。

剝離不良資產、增資擴股、謀求上市,成為不少城市商業銀行的鳳凰涅槃「三步曲」。

南昌銀行,則是這一三步曲的最新演出者。

土地難換不良資產

「是現在花小錢買藥,還是將來花大錢買棺材?」這個反問,出現在2003年前後一份「要不要救南昌銀行」的調研報告中。

江西南昌銀行成立於1997年12月,脫胎於當地40家城市信用社。直到2000年初,全行仍背負著28.9億不良資產,不良率高達58.65%。

「當時城信社留下來的是一個千瘡百孔的爛攤子。」現任南昌銀行董事長徐榮生向南方週末記者介紹,彼時,銀行軟硬件素質都非常低:整個銀行加起來都沒有幾台電腦,2300多員工中大學生不超過10人。而且上千樁官司纏身,是全國掛了號的高風險金融機構。

被人民銀行列為「有嚴重支付風險」的城商行被重點監管時,南昌銀行每天都向人民銀行南昌中心支行借錢度日,甚至不得不動用法定存款準備金來維持生計——熟悉銀行業的人都知道,法定存款準備金相當於「棺材本」。

雖然通過清收近10億的不良資產等,南昌銀行逐漸擺脫支付困難的窘境,並在2002年首度實現盈利,但沉重的歷史包袱依然壓得它喘不過氣來:當時銀監會已放出風聲,如果資本充足率不能達到8%,就將面臨退市危機。這意味著南昌銀行必須再處理掉1.5億的不良資產,否則就面臨退市,而一旦退市,處理成本將高達上百億。

關鍵時刻,南昌市政府出手,專門成立了南昌洪銀資產管理公司(簡稱「洪銀公司」)來承接和處理南昌銀行的不良資產,規定公司存續期限是8年。

儘管洪銀公司在2004年底才對外宣佈掛牌成立,但早在2003年就已經開始處理南昌銀行的不良資產。事實上,除了洪銀的董事長是由市政府派來的之外,洪銀公司與南昌銀行福山支行是「兩塊牌子,一套人馬」,而早在2000年底,原為一級支行的福山支行就已被改建為專業清貸支行,專門處置不良資產。

洪銀公司處理不良資產的秘密,是當地一塊500畝的地塊。

通過這些土地,南昌銀行的部分不良資產被「消化」了,具體做法如下:

首先,洪銀公司與南昌銀行簽訂協議,前者從南昌銀行獲得一筆貸款;接著,當政府拍賣位於當地金牛經濟開發區的500畝土地時,洪銀公司就拿著那筆貸款將土地買下來;然後,南昌銀行以1.5億元的不良資產與洪銀公司交換那塊500畝土地;最後,剩下的事情就是洪銀公司逐步償還南昌銀行的貸款本息。

「洪銀公司相當於一個平台,可以實現南昌銀行的不良資產與其他資產的置換。」當地金融業人士如此評價。

可以比較的是,不少城商行都曾在地方政府力推下,利用企業或實物資產置換方式處理不良資產,比如杭州市政府曾以賬面價值約18億元的杭州市排水總公司優質資產置換杭州商業銀行不良資產。分析人士說,「與南昌市用土地換不良資產的做法所不同,用產權明晰的實物資產來置換,程序上會順利很多。」

不過,所有這些做法都有一個繞不開的政策限制,就是現行商業銀行法不允許銀行投資經營實業。但相當多城商行的資產置換都得到了中國銀監會的特批,南昌銀行也同樣如此。

在第一次置換500畝土地後,南昌市政府如法照辦,總共以4000畝土地資產作價20.84億元等額置換該行剩下的所有歷史不良資產。

但實際上,這種「土地換不良資產」的做法只成功操作了最初那500畝土地,其餘的3500畝至今都沒有操作。主要的原因包括:由於需要經過土地招拍掛和轉讓等程序,土地流轉中產生的各種稅費導致資產損耗;市政府每年的用地指標和計劃未必與銀行不良資產處置同步;土地使用權的過戶遇到障礙;國家對土地管理政策收緊,如此寬闊的連片土地報批成功幾無可能。

據悉,餘下的3500畝連片土地屬於未來成立的南昌鐵路西客站一帶區域,儘管具有較大升值潛力,但很明顯申報困難。

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南昌、合肥萬達城人氣爆棚 成國慶旅遊新熱點

十一假期,南昌萬達城、合肥萬達城迎來客流高峰,成為國慶旅遊的新熱點。10月3日,截至下午5點,南昌萬達城樂園當天入園人次超過3.2萬,合肥萬達城樂園當天入園人次超過3.4萬,雙雙創造開園以來紀錄。國慶假期前三天,包括萬達茂在內,南昌萬達城客流總人次突破30萬,合肥萬達城客流總人次突破40萬,成為兩座城市新的旅遊中心。

今天一大早,合肥和南昌兩地的萬達城門口就排起了長隊,許多人都是全家出遊。從網上門票預訂情況看,相當部分遊客來自全國各地,許多遊客通過高鐵或者自駕來到萬達城。到下午3點,入園遊客仍絡繹不絕。兩地萬達城內,所有遊樂項目都排起了隊,特別是一些明星項目,如南昌萬達城的木質過山車、合肥萬達城的立環過山車和斷軌過山車更是受到熱烈追捧,成為首選遊玩項目。

遊客對萬達城評價頗高,特意從南京趕到合肥萬達城嘗鮮的趙先生表示,沒想到萬達城項目這麽多、這麽好玩,而且價格公道,遠遠超出預期。自己不僅會再來玩,還會推薦身邊的朋友來玩。

南昌萬達城今年5月28日開業,合肥萬達城今年9月24日開業,是首批開業的兩個萬達城。萬達城開業即受熱捧,南昌萬達城開業後首個暑期總客流就突破300萬人次。

萬達城是萬達世界獨創的文化旅遊新產品,集合文化、旅遊、商業,豐富的業態遠超單一產品的主題樂園。世界創新的遊樂設備、室內室外結合的遊樂方式、鮮明的地方文化特色帶給遊客全新體驗,成為世界級的旅遊目的地。

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蘭州、南昌任免市委書記:均由副省長出任

據每日甘肅網8日報道,蘭州市今日召開全市領導幹部大會,宣布省委任免決定:李榮燦同誌任中共蘭州市委委員、常委、書記,蘭州新區工作委員會第一書記(兼)。免去虞海燕同誌中共蘭州市委書記、常委、委員,蘭州新區工作委員會第一書記(兼),另有任用。

據中國經濟網地方黨政領導人物庫資料顯示,李榮燦,1966年9月生,曾任商務部部長助理,2012年12月調甘肅省,次年1月任甘肅省副省長,2015年6月任甘肅省委常委、副省長。

同日,據中國江西網報道,南昌市召開市委全會(擴大)會議,省委組織部常務副部長趙力平主持會議並宣讀了省委關於南昌市委主要領導職務調整的決定:殷美根同誌任南昌市委書記,免去龔建華同誌的南昌市委書記職務。

2015年12月至今,殷美根任江西省副省長、黨組成員。

李榮燦簡歷:

李榮燦,男,漢族,1966年9月生,浙江紹興人,1987年3月加入中國共產黨,江西財經學院財會系會計學專業畢業,大學學歷,對外經貿大學工商管理專業碩士。

1989年8月參加工作,先後任經貿部財會司、計財司,外經貿部計財司幹部、副處長、處長;

2002年3月起任外經貿部計財司副司長、商務部規劃財務司副司長;

2006年3月任商務部財務司司長;

2009年10月起任商務部政策研究室主任(其間,2008年11月至2009年12月掛職任廣州市委常委、副市長);

2010年12月任商務部黨組成員;

2011年1月任商務部部長助理、黨組成員;

2012年12月任甘肅省政府黨組成員;

2013年1月任甘肅省副省長,省政府黨組成員;

2013年1月29日,甘肅省十二屆人大一次會議選舉為甘肅省副省長;

2015年6月任甘肅省委常委,副省長、省政府黨組成員。

殷美根簡歷

殷美根,男,漢族,1963年8月出生,江西南昌人,1985年7月參加工作,中共黨員,研究生畢業,碩士學位。

1985年7月,在江西省經委工作。

1993年3月起,歷任省經委能源處副處長、處長;

2001年3月,任省經貿委技術進步與裝備處處長;

2001年12月,任省經貿委黨組成員、副主任;

2008年5月,任中共九江市委常委、市政府黨組副書記、市政府常務副市長;

2008年8月,任中共九江市委常委,市政府黨組副書記、常務副市長,兼任江西省預備役師副政委、三團第一政委、團黨委第一書記;

2010年4月,任中共九江市委常委,市政府黨組副書記、常務副市長、市行政學院院長,兼任江西省預備役師副政委、三團第一政委、團黨委第一書記。

2011年8月,任中共九江市委副書記,市政府黨組書記、代市長,市行政學院院長,江西預備役副政委、三團第一政委、團黨委第一書記。

2011年9月,任中共九江市委副書記,市政府黨組書記、市長,市行政學院院長,江西預備役副政委、三團第一政委、團黨委第一書記。

2013年9月,九江市委書記;

2015年11月至12月,任江西省人民政府副省長、黨組成員,九江市委書記;

2015年12月至今,任江西省人民政府副省長、黨組成員。

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“一個機關工勤人員,怎麽買得起這麽多房子” 起底南昌“房爺”

來源: http://www.infzm.com/content/120894

 

徐林保在海域香廷小區的部分物業明細,背景是該小區的商鋪。(南方周末記者 王瑞鋒/圖)

南昌市檢察院初步查明,徐林保及其家人名下在南昌的房產共計149套。公安機關正在調查徐林保及其女婿龍躍武涉嫌集資詐騙的線索,後者已被批捕。

多名債權人告訴南方周末記者,龍躍武多次表明,他的嶽父徐林保是“檢察長”,擁有多套房產,實力不容小覷,不可能欠錢不還。但南昌市高新區檢察院對媒體說,徐“只是一個有編制的普通工勤人員”。

“已曝光的上百套房產主要是寫字樓和商鋪,徐林保屬於典型的炒房,因此不存在限購一說。對銀行來說,炒房者的融資總額是沒有上限的。”

拜女婿所賜,又一位“房爺”浮出水面。

徐林保,南昌市高新區檢察院工勤人員。因為女婿龍躍武欠錢鬧失蹤,許多債權人組成“討債同盟”展開追尋,無意中發現,擁有公職身份的徐林保名下有數百套房產,並疑似龍躍武背後的指使者。

2016年9月30日,部分債權人在網上發布舉報信《南昌高新區檢察院徐林保被曝有380多套房身家數億》。

多數債權人指出,之所以舉報徐林保,是因為銀行賬單表明,龍躍武有1.6億元資金流向了徐林保家人的公司,“高度懷疑徐林保讓女婿龍躍武拿做項目當幌子,用我們債權人的錢炒房”。

11月3日,南昌市檢察院發布初步查明情況:徐林保及其家人名下在南昌的房產共計149套。徐家人對媒體的說法是,買房資金來自徐林保早年下海經商所得。

根據上述通報,徐林保已被停止工作,龍躍武已被檢方批準逮捕。目前,檢察機關已將反映徐林保、龍躍武涉嫌集資詐騙線索移交公安機關,公安機關正在調查。

南方周末記者撥通徐林保的手機,但對方並未接聽。

不領證的婚姻

徐林保位於雙嶺村的老家,紅色的小樓在村中獨一無二。(南方周末記者 王瑞鋒/圖)

53歲的徐林保出生於南昌市新建縣(現為昌北經濟開發區)雙嶺村,兄弟姊妹5個,他是老大。在雙嶺村一處山腳下,徐林保老宅格外顯眼,紅色的院落,同樣紅色的三層小樓。

雙嶺村多名村民向南方周末記者透露,徐林保早年從事花卉苗木生意,生意做得不錯,後來聽說去了檢察院,與村民關系一般,“逢年過節開著寶馬回村,也不打招呼”。

根據債權人向南方周末記者提供的一份簡歷,徐林保1981年在江西省醫藥物資勞動服務公司工作,1985年起在新建縣多個政府崗位上任職。1992年11月至1994年2月,任江西省鷹潭市城市園林開發總公司總經理(屬於辭職下海經營承包制)。1994年3月,重新進入檢察系統工作,在鷹潭市檢察院、江西省檢察院等單位任過職。

徐林保的四弟媳婦劉娟說,徐林保共育有5個子女,與前妻有1個女兒,與毛發英又生了3女1男。5個子女出生於1986年至1995年前後。被債權人追尋的女婿龍躍武,娶的是徐林保與毛發英的女兒徐婷婷。

出生於1989年的龍躍武,是昌北經濟開發區瀛上村農民,初中沒念完便輟學,學過一段時間挖掘機,又學了修車,跟朋友開過修車行。龍躍武的叔叔龍旦說:“十五六歲的時候,他跟徐林保的女兒徐婷婷談戀愛,當時家里人都反對,覺得年齡太小。”

即便如此,兩個年輕人還是走到了一起。2010年,徐、龍兩家訂婚,兩年後,龍躍武和徐婷婷結婚,之後兩人很快生了一個女兒。婚後,龍躍武對嶽父徐林保十分敬重,言聽計從。每年春節,龍躍武都置辦年貨,在徐林保家過年。

匪夷所思的是,龍躍武和徐婷婷兩人自始至終沒有領取結婚證。南方周末記者獲取了一份《無婚姻登記記錄證明》顯示,2014年9月5日,徐婷婷曾到南昌市紅谷灘新區婚姻登記處開證明,證明自己2010年3月至2014年9月沒有結婚記錄。

徐林保的四弟媳婦劉娟參加了兩人的婚禮,她也是後來與龍躍武產生債務糾紛,才得知兩人沒有領證。

2015年春節,徐家兄弟一起吃飯時,劉娟夫婦曾向大哥徐林保討要借給龍躍武的錢,徐林保大怒,“他說,向你們借錢的是龍躍武,不關我什麽事。毛發英也說,你也不要問婷婷,我們婷婷跟龍躍武也沒關系,又沒打結婚證,法律上都不承認。你活該被騙。”

多名債權人表示,徐林保與毛發英也沒有領結婚證。在他們看來,不結婚主要是為了方便轉移資產。

女婿的“大項目”

徐林保在自己的公司會所請人吃飯。右一是龍躍武,右二是徐林保。(受訪者供圖/圖)

2015年5月27日,龍躍武掛斷討債人黃華的電話後,從此再也聯系不上。之後,越來越多的債權人聚集到龍躍武的公司樓下,結成“討債同盟”。

在南昌從事苗木生意的劉國偉2014年下半年跟龍躍武有了業務往來。彼時,開裝飾工程公司的龍躍武,給人的印象都是“動輒以千萬計的大生意”。

劉國偉向南方周末記者表示,龍躍武說他承接了南昌象湖濕地公園園林綠化工程苗木采購項目,願與之開展合作。

雙方隨即簽訂合作協議書,約定由劉國偉提供苗木,並向龍躍武支付600萬元保證金,保證金在2015年2月5日前返還,逾期不還龍躍武將賠償雙倍保證金。 然而,支付了600萬保證金後,劉國偉卻發現,這個苗木項目一直不能開工。保證金到期後,龍躍武也拒不歸還。

劉國偉這才覺得不對勁。他告訴南方周末記者,事實上,龍躍武根本沒有拿下這個項目,這更像是一個為他設下的局。“象湖濕地公園是南昌當地知名的大工程,龍躍武曾安排人假扮濕地公園項目部經理,對我說苗木項目已經給了他。”

劉正花同樣有過類似遭遇。2014年9月,龍躍武告訴劉正花,他承接了南昌象湖濕地公園整體改造工程和浮梁縣住宅開發工程,讓對方借款2100萬元給他,約定借款期限一個月,月利率2%。但一個月後,龍躍武以生意周轉等各種理由,拒不歸還本金和利息。劉正花從此也踏上討債之路。

生意人黃華也栽在“象湖濕地公園工程”上。最初,龍躍武先是向黃華借了100萬,借期10天。七天後,龍躍武連本帶利還了他103萬,讓黃華“吃了點甜頭”。幾天後,龍躍武多次向黃華借款410萬元,之後便再也沒還。

多數債權人表示,龍躍武借款時,要麽施以小恩小惠取得借款人的信任,要麽以大工程大項目合作作為誘餌,讓借款人投資。根據債權人的自發統計,目前有近百人借款給龍躍武,總額超過1.3億元。

親戚也沒被放過。龍躍武的叔叔龍旦告訴南方周末記者,龍家親戚有三十多人借給龍躍武2800余萬元,徐林保的四弟徐小保借給龍躍武40萬元,都沒能要回來。

真假檢察長

龍躍武能夠從那麽多人手里借到錢,嶽父是個主打招牌。

“從2013年開始,龍躍武表示項目資金周轉困難,需要一筆資金,項目完工後,可以給我三分的月利息。”劉娟說,她前後借給龍躍武70萬元,後來龍躍武還了30萬,至今還欠她40萬。

劉娟之所以把錢借給龍躍武,主要是覺得丈夫畢竟是徐林保的親弟弟,“(龍躍武)不可能不還。”

沒親戚關系的人,更相信徐林保和龍躍武的實力。

多名債權人告訴南方周末記者,每一次借錢,龍躍武都會表明,他的嶽父徐林保是“檢察長”,擁有多套房產,實力不容小覷,不可能欠錢不還。這也是他們痛快借錢的原因。

徐林保在檢察院到底是個什麽身份,是不是龍躍武嘴里的“檢察長”,南昌市檢察院在其官方微博通報時並沒有提及。但南昌市高新區人民檢察院黨組成員、紀檢組長余俐在接受媒體采訪時說,“徐林保的身份不是高新區檢察院職務犯罪科副科長,只是有編制的普通工勤人員。”

借款前,劉正花曾被龍躍武邀請參加嶽父徐林保的宴會,赴宴者都是當地檢察系統的官員。席間,他們頻頻向徐林保敬酒,這讓劉正花徹底心服口服。此外,龍躍武還給她擺出幾十個房產本,證明其還款能力綽綽有余。

“他辦公室的家具都是紅木的,看起來不是一般的富二代。”黃華說。

此外,很多債權人都曾見過,龍躍武有賓利、奧迪、奔馳、寶馬等多輛豪車。不過,南方周末記者獲取的車管所材料顯示,龍躍武的賓利、奔馳、寶馬均有“違法未處理”記錄,奔馳和寶馬車還有“逾期未檢驗”記錄。

至於龍躍武曾經向劉正花出示過的房本,在她委托律師仔細查詢龍躍武及徐婷婷的房產後發現,房產已被過戶給他人或抵押給銀行。隨即,劉正花將龍躍武夫婦告上法庭。官司贏了,錢卻要不回來。

同樣贏得官司的還有劉國偉。他向法院申請執行,“執行法官和律師說,龍躍武名下沒有一處可執行的房產,要麽抵押要麽過戶了。凍結了十幾張銀行卡,只有幾十塊錢。”

2016年5月,龍躍武被列為在逃人員。南方周末記者獲得的在逃人員登記信息顯示,“2012年10月19日,龍躍武在中國銀行辦理了一張白金信用卡,一直是本人在透支使用。直至2015年6月26日起,龍躍武還完最後一次欠款後就沒有償還過信用卡欠款,經中國銀行工作人員多次催收仍拒不歸還。”

1.6億元轉賬149套房子

債權人從龍躍武那兒找不到可執行的財產,卻在其嶽父徐林保那里有了意外的發現。

準備申請財產執行時,劉國偉在房產部門系統中查到,龍躍武的嶽父徐林保擁有一百多套房產,此外還有兩百多套房產辦理了網簽(簽訂購房合同但未辦理房產證)。

這個信息一開始並未引起劉國偉的註意。直到“討債同盟”把各自掌握的信息匯集後,矛頭逐漸指向了徐林保。

多名債權人共同向南方周末記者提供的一份銀行轉賬記錄顯示,自2014年6月3日至12月1日,龍躍武通過POS機,分多次轉賬給江西林揚投資發展有限公司(下稱“林揚投資公司”)資金1.6億元。

工商資料顯示,林揚投資公司成立於2009年10月29日,註冊資本2000萬元,徐林保曾持有公司股金1800萬元。2013年5月,徐林保將持有的股份轉讓給妻子毛發英和女兒徐劍蘭。目前,毛發英為公司法定代表人。

林揚投資公司成立兩周後,2009年11月12日,江西龍耀裝飾工程公司(下稱“龍耀裝飾公司”)成立,最初註冊資本200萬元,林揚投資公司出資140萬元,持股70%,龍躍武出資60萬元,占股30%,法定代表人龍躍武擔任公司執行董事兼總經理,徐林保擔任該公司監事。

工商材料顯示,龍耀裝飾公司辦理工商登記時,龍躍武全權委托徐林保辦理,並附有徐林保的身份證信息和簽名。

2014年9月24日,龍耀裝飾公司註冊資本由200萬元變更為1000萬元。3個多月後,2014年12月31日,公司變成自然人獨資企業,龍躍武成為該公司的唯一股東,徐林保不再擔任該公司監事。

南方周末記者經過調查發現,上述兩家公司的辦公地點分別位於江西南昌市紅谷灘新區世貿路668號名門世家二期8#辦公樓2118室(第21層)和2209室(第22層)。而此兩處辦公地點,均是徐林保及其家人名下房產。

盡管林揚投資公司在毛發英名下,徐林保的四弟媳婦劉娟認為,實際控制人是徐林保。曾在林揚投資公司工作過兩年的職員譚辛向南方周末記者證實,“毛發英(像)家庭婦女一樣,公司業務什麽都不懂。”

依據南昌市檢察院發布的初查結果,徐林保及其家人名下在南昌的房產共計149套,購房時間為1995年至2015年,購買時總價1.1億余元,目前在南昌的銀行仍有9600余萬元貸款未歸還。

“一個機關工勤人員,單憑工資怎麽可能買得起這麽多房子?”多名債權人懷疑,流入徐林保妻子公司的巨額資金,正是龍躍武向他們所借,被徐林保用來炒房。

債權人借給龍躍武的錢,有的轉入了他的個人賬戶,有的轉入了他的龍耀裝飾公司賬戶。劉正花的2100萬元都轉入了龍躍武的個人賬戶,而向林揚投資公司轉賬1.6億元,龍躍武用的正是同一個人賬戶。

10月25日,徐林保女兒徐婷婷接受媒體采訪時的說法是:父親30年前曾下海經商存了一筆錢,後又做綠化生意賺了錢,最近幾年,其母親就用家里的存款炒房。

典型的炒房

追不回錢,債權人一下子陷入了窘境。他們向當地警方報案,“警方認為我們屬於民間借貸,讓走訴訟途徑。”

而打贏了官司的劉國偉、劉正花發現,龍躍武根本沒有可執行的財產,其本人又失蹤找不到。眾人商議,實名舉報徐林保。於是,他們發出了上文所述的那篇“380多套房”的網帖。

根據已曝光的上百套樓盤戶型分析,當地銀行系統人士告訴南方周末記者,徐林保屬於典型的炒房,主要是寫字樓和商鋪,因此不存在限購一說,“對銀行來說,炒房者的融資總額是沒有上限的。炒房者進行貸款時,銀行主要考慮他的還款能力。炒房者也可以把全款買的房子抵押給銀行,貸款再去買房,一旦房價下跌,風險很大。”

對比自己的買房體驗,劉娟發現,徐林保的檢察院公職身份很方便。“徐林保買房手續很快,到那兒簽個字就走,房子就過戶到他名下了。”這讓她覺得大哥很有路子。

南方周末記者調查發現,盡管徐林保只是高新區檢察院的普通工勤人員,但其與檢察系統的官員往來密切。

譚辛2013年應聘到林揚投資公司工作,她透露,整個公司其實只有四個人,徐林保、他的一個親戚、一個廚師和她自己。譚辛並不知道公司在做什麽業務。她每天的工作是接待客人和接電話。

這些客人主要是檢察系統內的官員。譚辛說,2013年至2015年間,南昌市檢察院某領導、高新區檢察院一位副檢察長,隔三差五去徐林保位於名門世家21樓的公司會所吃飯,個別領導甚至每周都去吃飯,喝紅酒。2016年11月16日,南方周末記者撥打上述副檢察長的電話並給對方發短信,均未獲得回應。

每次宴請時,都是由龍躍武外出親自購買食材。此外,多名債權人透露,徐林保還認江西省檢察院的一名退休領導作幹爹。身為檢察院職工的徐林保,平常則不怎麽去上班,大部分時間會在公司。

因為債務的關系,徐林保跟四弟夫婦越鬧越僵。據劉娟說,她曾和幾個債權人去高新區檢察院找徐林保,第二天,丈夫接到大哥徐林保的電話,說要把他媳婦抓起來。

2015年春節,四弟兩口子向大哥徐林保借10萬塊錢救急,“我丈夫說,你女婿欠我40萬塊錢,你就借我10萬塊錢我還給別人,等你女婿還我了,我就還錢給你。”劉娟記得,丈夫說了這番話後,徐林保依然閉口不借。不得已,夫婦倆賣掉自己住的房子,還了朋友錢。

在“房爺”受到社會廣泛關註後,龍躍武很快有了下落。2016年10月15日,公安機關在湖南漢壽縣將龍躍武抓獲歸案。知情人士透露,抓捕時龍躍武正給一名女性過生日,曾一夜消費5萬元。

(應采訪對象請求,文中劉國偉、劉娟、譚辛均為化名)

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南昌大學原校長周文斌案終審,以受賄罪獲刑十二年

據江西法院網消息,12月21日,江西省高級人民法院公開開庭審理了南昌大學原校長周文斌受賄、挪用公款上訴一案,以受賄罪判處周文斌有期徒刑十二年,並處沒收個人財產一百萬元;對其受賄犯罪所得依法予以追繳,上繳國庫。

經審理查明:上訴人周文斌身為國家工作人員,利用職務上的便利,為他人謀取利益,非法收受他人財物共計人民幣1938.8萬元、港幣30萬元、美元1萬元、韓元90萬元、購物卡2.4萬元、卡地亞手表一塊(價值3.86萬元),其行為構成受賄罪,且數額特別巨大。原判程序合法,認定周文斌的主要受賄犯罪事實清楚,證據確實充分。

認定周文斌收受王雪冬人民幣60萬元、2003年4月收受沈亞群人民幣100萬元的證據不足。認定周文斌收受劉衛東人民幣4.5萬元、曹小秋人民幣5.5萬元、張華人民幣3萬元構成受賄罪,認定周文斌挪用人民幣5875萬元構成挪用公款罪,定性不當。

鑒於周文斌二審期間認罪態度好,真誠悔罪,並對一審過程中的翻供和一些不當言行,及造成的不良社會影響,真誠認錯,向有關單位和工作人員表示了道歉;且大部分贓款已被追繳,具有法定、酌定從輕處罰情節。遂依法作出前述判決。

此前的一審判決,南昌中院認定周文斌犯受賄罪,判處其無期徒刑,剝奪政治權利終身,並處沒收個人全部財產;犯挪用公款罪,判處有期徒刑12年,決定執行無期徒刑,剝奪政治權利終身,並處沒收個人全部財產。

2014年12月9日,“中國最年輕”大學校長周文斌面帶微笑受審。

公開資料顯示,周文斌是湖南衡陽人,1960年10月出生,曾任南昌大學黨委副書記、校長,是江西省歷史上最年輕的大學校長。這一時期,周文斌負責並領導了該校新校區建設。2013年5月9日,因涉嫌嚴重違紀接受調查。

2014年12月9日,南昌大學原校長周文斌受賄、挪用公款案在南昌市中級人民法院開庭審理。據《澎湃新聞》此前報道,周文斌當場否認了檢察機關的大部分指控,並自稱“這是江西省有史以來,最大的一起經濟類的冤假錯案。”

周文斌簡歷

周文斌(1960年10月—),生於中國江西省南昌市,男,籍貫湖南衡陽。地質專家、原中國南昌大學校長、教授、博士生導師、俄羅斯工程院外籍院士。

1977年07月至1978年09月,衡陽里仁知青林場知青隊長。

1978年09月至1982年08月,華東地質學院(現東華理工大學)地質系水文地質專業學生,留校任教。

1982年08月至1990年12月,華東地質學院地質系教師(其中1985年09月-1988年09月華東地質學院水文地質工程專業在職碩士生)。

1990年12月至1994年12月,華東地質學院水工系副主任。

1994年12月至1995年10月,華東地質學院院長助理。

1995年10月至2001年03月,華東地質學院黨委委員、副院長(其中1993年09月-1996年01月南京大學放射性地質與勘探專業在職博士生,獲工學博士學位。

1996年至1997年,在比利時核研究中心做高級訪問學者)。

2001年03月至2002年12月,華東地質學院(現東華理工大學)院長、黨委副書記。

2002年12月至2005年04月,南昌大學校長、黨委副書記,成為江西省歷史上最年輕的大學校長。

2005年04月至2007年02月,南昌大學黨委書記、校長。

2007年02月至2013年05月,南昌大學校長、黨委副書記。

2009年5月,當選為俄羅斯工程院外籍院士。

2013年5月,因涉嫌嚴重違紀接受調查。

2013年5月29日,因涉嫌違紀被罷免全國人大代表職務。

2013年6月,被免去南昌大學校長職務。

2013年9月26日,因涉嫌受賄罪被江西省公安廳刑事拘留。

2014年12月9日上午,其受賄、挪用公款一案在南昌市中級人民法院一審公開開庭審理。檢察機關指控,周文斌涉嫌受賄2000多萬元、挪用公款5800多萬元。

2015年12月29日,南昌大學原校長周文斌案在江西省南昌市中級人民法院宣判。法院判決,周文斌犯受賄罪與挪用公款罪,判處無期徒刑。周文斌當庭表示不服,稱將上訴。

2016年12月21日,江西省高級人民法院公開開庭審理了南昌大學原校長周文斌受賄、挪用公款上訴一案,以受賄罪判處周文斌有期徒刑十二年,並處沒收個人財產一百萬元;對其受賄犯罪所得依法予以追繳,上繳國庫。

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南昌“2·25”火災事故已控制涉事人員24人

南昌市委、市政府26日召開新聞發布會,通報紅谷灘新區白金匯海航酒店“2·25”重大火災事故處置的最新情況。據通報,火災原因初步認定為工人違規焊割,24名相關責任人員已被公安部門控制,善後處理工作正在積極有序進行中。

這起於2月25日早上發生的火災事故截至目前已累計致死亡10人,其中3人為賓館旅客,其余7人為裝修工人。經調查,起火建築為高層公共建築,由裙樓和A、B兩座塔樓組成。其中裙樓一層局部為酒店大堂,1-2層為唱天下KTV。此次火災事故的起火層為唱天下KTV的施工改造工地。

火災原因初步認定為工人違規焊割。目前,唱天下KTV股東、KTV拆除項目承包人、切割班組、打墻班組及KTV看門人員共24人已被公安部門控制,正開展調查。另拆除業務中間轉包人萬某某,KTV股東另8人正在追捕之中。

這次火災過火面積約為1500平方米,共疏散群眾260余人。截至目前,還有9名傷者住院救治,其中3人病情危重。

事故發生後,江西省高度重視,省、市有關部門先後組織人員一線指導,調度撲火救援工作,並要求不惜一切代價搶救傷員;堅決查明事故原因,厘清責任,依法依規,嚴肅查處。25日,南昌市政府召開全市安全生產緊急工作會,要求在全市範圍內開展“拉網式”安全隱患大排查、大整頓。

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南昌符合條件的經適房15日起可上市交易

2007年到2012年,南昌市政府建設並配售經適房實物房源12000余套。15日起,符合條件的經適房可以交易了——購房人既可以選擇上市的方式來取得房屋完全產權,也可以選擇讓政府回購的方式退出所購經適房的有限產權。

根據相關規定,南昌經濟適用住房上市和回購條件均包括購得經濟適用住房滿5年;申請人已繳清經濟適用住房購房款、相關稅費、銀行按揭貸款本息等。根據流程,申請經適房上市的家庭,由南昌市不動產登記部門為其辦理不動產登記手續,土地權利性質將由“劃撥”登記為“出讓”,房屋性質由“經濟適用住房”登記為“商品住房”,出讓土地使用期限為70年。與此同時,原經濟適用住房保障功能即行消失。

據悉,欲通過上市來取得經適房完全產權的,購房人需繳補一定的土地收益、稅費等價款。

經適房購房人在將其所購經濟適用住房轉為完全產權前,因特殊原因確實需要退出經濟適用住房的,可由政府進行回購。南昌市財政部門將在30日內一次性向申請退房的家庭支付回購價款。回購價按原銷售價格(以購房發票為準)加城鎮居民銀行活期存款利息確定回購價款,即“還本金,付利息”。

已購經適房上市交易和回購後,原經適房住房申請人不得再享受住房保障政策。

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南昌縣、新建區限購細則出臺 象湖新城、望城新區不限購

3月30日,據南昌縣房管局消息,南昌縣出臺了最新的房屋限購細則。據文件,南昌縣的限購範圍為:雄溪河以東、迎賓大道以東、蓮塘大道以西,昌南大道以南,銀三角立交橋以北的區域。除此之外的地區並不在限購區域。這也就是說,南昌縣除了蓮塘以外的地區,其中的一整片象湖新城是不限購的。

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江西南昌整頓炒作學區房等23項不當行為

據新華社報道,南昌市住房保障和房產管理局近日下發《關於整頓規範房地產開發銷售、中介服務行為的通知》,將在全市範圍內整頓房地產開發企業炒作學區房、中介機構發布虛假信息等23項不當行為。

通知明確,南昌市將整頓房地產開發企業發布虛假房源信息,房源信息包含“學區房、團購房”等誤導消費者;通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄擡房價;捂盤惜售或者變相囤積房源等10項不正當經營行為。

同時,南昌市還將整頓房地產中介機構未經房管部門備案或備案過期,擅自從事房地產經紀服務業務;發布虛假房源信息,未標識房源核驗二維碼,發布房源信息含有“學區房、指標房、經適房”等字樣,誤導消費者;以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務,誘騙或強制消費者交易,及強制提供代辦服務、捆綁收費等13項違法違規行為。

南昌市住房保障和房產管理局將組織人員分組開展檢查和抽查工作,如發現嚴重違法違規問題,現場調查取證,依法進行行政處罰;對虛假宣傳、偷稅漏稅、違規收費等行為,移交市場監督、稅務、物價等部門進行查處,構成犯罪的移交司法機關,並記入誠信檔案。

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接手4年未能“建”入佳境 小商品城擬19億轉讓南昌項目

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-12-03/1167744.html

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每經記者 於垚峰 每經編輯 陳俊傑

這本是規劃中的一方佳境,有樂園,可度假,能休閑,有著打造國家5A級風景區的憧憬;現在這是現實中的爛尾項目,無進度,無設施,遑論娛樂,更沒了憧憬只看得見沖擊——11月30日,小商品城(600415,SH)公告,全資子公司欲18.98億元轉讓南昌茵夢湖項目相關產權。

12月1日,《每日經濟新聞》記者來到位於南昌市南昌縣銀三角的南昌茵夢湖項目現場,只見整個項目已處於停工狀態,大門口用幾塊木頭擋住了車行的道路,保安崗亭也無人值守。南昌茵夢湖項目最早2011年就已經開工建設,當年是南昌市的重點項目,到今年已經6年,距小商品城接手也4年有余。

南昌茵夢湖項目的現狀,與當初建設國際旅遊度假區的定位不無關系,南昌市一位房地產業內人士告訴記者,“盡管後來引進了小商品城,但投入力度不夠,仍然無法逃脫爛尾的命運。”

項目停工兩年多

南昌茵夢湖項目位於南昌市城南、南昌縣銀三角320國道旁,距南昌市約25公里。

走進項目內,映入眼簾的是一片冷冷清清的景象。在茵夢湖的湖邊上,用鐵架支撐著的“南昌茵夢湖國際旅遊度假區”幾個大字也是銹跡斑斑。

項目現場,除了一棟建成的辦公大樓,幾乎看不到其他什麽建築。按照南昌茵夢湖項目最初的規劃,是要打造成一個國際旅遊度假區,做一個主題樂園。到目前為止,能看到的娛樂場所內也只有一個過山車和蹦極的設備,道路兩旁已是雜草叢生。

南昌茵夢湖國際旅遊度假區項目最早從2011年就已經開工建設,當時的開發商為江西康莊投資控股(集團)有限公司(以下簡稱康莊公司),其計劃將南昌茵夢湖打造成國際旅遊度假區,名為北緯30°主題樂園。

在規劃中,北緯30°主題樂園總占地面積950畝,其中樂園占地面積680畝,商業配套270畝,計劃總投資14億元,建成融主題遊樂、旅遊度假、休閑娛樂等為一體的國家5A級風景區。

對於在南昌茵夢湖打造的北緯30°主題樂園,南昌市相關部門有著非常高的期待。南昌市有相關部門負責人曾表示,這個主題樂園升級了江西省主題樂園的建設,其建成開放令人期待。

2013年9月,南昌茵夢湖項目引入小商品城,根據當時公告,小商品城全資子公司義烏中國小商品城房地產開發有限公司以10.9億元的價格持有項目公司南昌茵夢湖置業有限公司75%的股權,茵夢湖項目旗下有9宗地塊,共788.74畝。

一年之後,小商品城再次出手,以5.67億元收購南昌歐風置業有限公司70%股權,歐風置業為江西康莊投資控股集團下屬全資子公司,擁有南昌茵夢湖國際旅遊度假區項目中地產二期項目的5宗土地,共437.76畝。

但是,小商品城接手南昌茵夢湖項目後進展並不順利。現場的保潔人員告訴記者,項目自2015就上半年就已經停工。記者在南昌茵夢湖項目內沒有看到施工人員,只有個別保安在巡邏,以及幾名保潔人員在打掃衛生。整個環境與規劃中的願景相差甚遠。

再開發充滿未知性

雖然項目類型和土地使用性質都不一樣,但一路之隔的另一商品房樓盤還是襯得南昌茵夢湖項目更顯冷清——這個樓盤幾乎與南昌茵夢湖項目同時開發。

《每日經濟新聞》記者來到上述樓盤的銷售中心,置業顧問介紹,他們的樓盤總面積超過了1000畝,目前已經開發銷售了3期,即將於12月份開盤的是第4期。

據南昌縣國土局一位工作人員介紹,南昌茵夢湖項目和其馬路對面的樓盤基本上是差不多時間拿地的。“從項目的性質上來看,政府對南昌茵夢湖的旅遊度假綜合項目應該是更加期待,畢竟,可以通過這個項目引來更多的人流量,促進當地經濟發展。”

針對南昌茵夢湖項目為何會成為爛尾項目的問題,南昌縣國土局上述工作人員表示,這是企業運作的問題,政府部門該做的事都做了。

“停工爛尾,意味著運營商沒有錢再投入到項目中去,或者有錢也不願意投入進去,前景並不樂觀,因此投資商非常謹慎。”南昌市一位資深房地產人士向記者介紹,對於開發商來說,此時脫手是最好的解套辦法。

根據公告,小商品城全資子公司義烏中國小商品城房地產開發有限公司擬通過在義烏產權交易所公開掛牌的方式,以不低於18.98億元,轉讓南昌茵夢湖項目相關產權。

18.98億元轉讓的標的包括:商城房產持有的南昌茵夢湖置業有限公司75%股權;商城房產設立的南昌安晟置業有限公司100%股權;商城房產相關債權,商城房產對江西康莊投資控股(集團)有限公司的債權和對南昌茵夢湖置業有限公司形成的債權。

小商品城公告顯示,商城房產於2017年9月8日經股東會批準,同意商城房產將擁有的,位於江西省南昌縣銀三角105國道以東,銀三角萬湖村,崗上鎮黃臺村境內N、Q、R三塊土地按賬面凈值劃轉給其全資子公司南昌安晟置業有限公司,該三塊土地願為南昌歐風置業有限公司於政府土地出讓時取得。這也意味著,小商品城計劃全部退出南昌茵夢湖項目。

“再開發的結果充滿了未知性,從某種意義上來說,直接轉讓至少可以保證不虧損。”上述房地產人士表示。

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