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“一個機關工勤人員,怎麽買得起這麽多房子” 起底南昌“房爺”

來源: http://www.infzm.com/content/120894

 

徐林保在海域香廷小區的部分物業明細,背景是該小區的商鋪。(南方周末記者 王瑞鋒/圖)

南昌市檢察院初步查明,徐林保及其家人名下在南昌的房產共計149套。公安機關正在調查徐林保及其女婿龍躍武涉嫌集資詐騙的線索,後者已被批捕。

多名債權人告訴南方周末記者,龍躍武多次表明,他的嶽父徐林保是“檢察長”,擁有多套房產,實力不容小覷,不可能欠錢不還。但南昌市高新區檢察院對媒體說,徐“只是一個有編制的普通工勤人員”。

“已曝光的上百套房產主要是寫字樓和商鋪,徐林保屬於典型的炒房,因此不存在限購一說。對銀行來說,炒房者的融資總額是沒有上限的。”

拜女婿所賜,又一位“房爺”浮出水面。

徐林保,南昌市高新區檢察院工勤人員。因為女婿龍躍武欠錢鬧失蹤,許多債權人組成“討債同盟”展開追尋,無意中發現,擁有公職身份的徐林保名下有數百套房產,並疑似龍躍武背後的指使者。

2016年9月30日,部分債權人在網上發布舉報信《南昌高新區檢察院徐林保被曝有380多套房身家數億》。

多數債權人指出,之所以舉報徐林保,是因為銀行賬單表明,龍躍武有1.6億元資金流向了徐林保家人的公司,“高度懷疑徐林保讓女婿龍躍武拿做項目當幌子,用我們債權人的錢炒房”。

11月3日,南昌市檢察院發布初步查明情況:徐林保及其家人名下在南昌的房產共計149套。徐家人對媒體的說法是,買房資金來自徐林保早年下海經商所得。

根據上述通報,徐林保已被停止工作,龍躍武已被檢方批準逮捕。目前,檢察機關已將反映徐林保、龍躍武涉嫌集資詐騙線索移交公安機關,公安機關正在調查。

南方周末記者撥通徐林保的手機,但對方並未接聽。

不領證的婚姻

徐林保位於雙嶺村的老家,紅色的小樓在村中獨一無二。(南方周末記者 王瑞鋒/圖)

53歲的徐林保出生於南昌市新建縣(現為昌北經濟開發區)雙嶺村,兄弟姊妹5個,他是老大。在雙嶺村一處山腳下,徐林保老宅格外顯眼,紅色的院落,同樣紅色的三層小樓。

雙嶺村多名村民向南方周末記者透露,徐林保早年從事花卉苗木生意,生意做得不錯,後來聽說去了檢察院,與村民關系一般,“逢年過節開著寶馬回村,也不打招呼”。

根據債權人向南方周末記者提供的一份簡歷,徐林保1981年在江西省醫藥物資勞動服務公司工作,1985年起在新建縣多個政府崗位上任職。1992年11月至1994年2月,任江西省鷹潭市城市園林開發總公司總經理(屬於辭職下海經營承包制)。1994年3月,重新進入檢察系統工作,在鷹潭市檢察院、江西省檢察院等單位任過職。

徐林保的四弟媳婦劉娟說,徐林保共育有5個子女,與前妻有1個女兒,與毛發英又生了3女1男。5個子女出生於1986年至1995年前後。被債權人追尋的女婿龍躍武,娶的是徐林保與毛發英的女兒徐婷婷。

出生於1989年的龍躍武,是昌北經濟開發區瀛上村農民,初中沒念完便輟學,學過一段時間挖掘機,又學了修車,跟朋友開過修車行。龍躍武的叔叔龍旦說:“十五六歲的時候,他跟徐林保的女兒徐婷婷談戀愛,當時家里人都反對,覺得年齡太小。”

即便如此,兩個年輕人還是走到了一起。2010年,徐、龍兩家訂婚,兩年後,龍躍武和徐婷婷結婚,之後兩人很快生了一個女兒。婚後,龍躍武對嶽父徐林保十分敬重,言聽計從。每年春節,龍躍武都置辦年貨,在徐林保家過年。

匪夷所思的是,龍躍武和徐婷婷兩人自始至終沒有領取結婚證。南方周末記者獲取了一份《無婚姻登記記錄證明》顯示,2014年9月5日,徐婷婷曾到南昌市紅谷灘新區婚姻登記處開證明,證明自己2010年3月至2014年9月沒有結婚記錄。

徐林保的四弟媳婦劉娟參加了兩人的婚禮,她也是後來與龍躍武產生債務糾紛,才得知兩人沒有領證。

2015年春節,徐家兄弟一起吃飯時,劉娟夫婦曾向大哥徐林保討要借給龍躍武的錢,徐林保大怒,“他說,向你們借錢的是龍躍武,不關我什麽事。毛發英也說,你也不要問婷婷,我們婷婷跟龍躍武也沒關系,又沒打結婚證,法律上都不承認。你活該被騙。”

多名債權人表示,徐林保與毛發英也沒有領結婚證。在他們看來,不結婚主要是為了方便轉移資產。

女婿的“大項目”

徐林保在自己的公司會所請人吃飯。右一是龍躍武,右二是徐林保。(受訪者供圖/圖)

2015年5月27日,龍躍武掛斷討債人黃華的電話後,從此再也聯系不上。之後,越來越多的債權人聚集到龍躍武的公司樓下,結成“討債同盟”。

在南昌從事苗木生意的劉國偉2014年下半年跟龍躍武有了業務往來。彼時,開裝飾工程公司的龍躍武,給人的印象都是“動輒以千萬計的大生意”。

劉國偉向南方周末記者表示,龍躍武說他承接了南昌象湖濕地公園園林綠化工程苗木采購項目,願與之開展合作。

雙方隨即簽訂合作協議書,約定由劉國偉提供苗木,並向龍躍武支付600萬元保證金,保證金在2015年2月5日前返還,逾期不還龍躍武將賠償雙倍保證金。 然而,支付了600萬保證金後,劉國偉卻發現,這個苗木項目一直不能開工。保證金到期後,龍躍武也拒不歸還。

劉國偉這才覺得不對勁。他告訴南方周末記者,事實上,龍躍武根本沒有拿下這個項目,這更像是一個為他設下的局。“象湖濕地公園是南昌當地知名的大工程,龍躍武曾安排人假扮濕地公園項目部經理,對我說苗木項目已經給了他。”

劉正花同樣有過類似遭遇。2014年9月,龍躍武告訴劉正花,他承接了南昌象湖濕地公園整體改造工程和浮梁縣住宅開發工程,讓對方借款2100萬元給他,約定借款期限一個月,月利率2%。但一個月後,龍躍武以生意周轉等各種理由,拒不歸還本金和利息。劉正花從此也踏上討債之路。

生意人黃華也栽在“象湖濕地公園工程”上。最初,龍躍武先是向黃華借了100萬,借期10天。七天後,龍躍武連本帶利還了他103萬,讓黃華“吃了點甜頭”。幾天後,龍躍武多次向黃華借款410萬元,之後便再也沒還。

多數債權人表示,龍躍武借款時,要麽施以小恩小惠取得借款人的信任,要麽以大工程大項目合作作為誘餌,讓借款人投資。根據債權人的自發統計,目前有近百人借款給龍躍武,總額超過1.3億元。

親戚也沒被放過。龍躍武的叔叔龍旦告訴南方周末記者,龍家親戚有三十多人借給龍躍武2800余萬元,徐林保的四弟徐小保借給龍躍武40萬元,都沒能要回來。

真假檢察長

龍躍武能夠從那麽多人手里借到錢,嶽父是個主打招牌。

“從2013年開始,龍躍武表示項目資金周轉困難,需要一筆資金,項目完工後,可以給我三分的月利息。”劉娟說,她前後借給龍躍武70萬元,後來龍躍武還了30萬,至今還欠她40萬。

劉娟之所以把錢借給龍躍武,主要是覺得丈夫畢竟是徐林保的親弟弟,“(龍躍武)不可能不還。”

沒親戚關系的人,更相信徐林保和龍躍武的實力。

多名債權人告訴南方周末記者,每一次借錢,龍躍武都會表明,他的嶽父徐林保是“檢察長”,擁有多套房產,實力不容小覷,不可能欠錢不還。這也是他們痛快借錢的原因。

徐林保在檢察院到底是個什麽身份,是不是龍躍武嘴里的“檢察長”,南昌市檢察院在其官方微博通報時並沒有提及。但南昌市高新區人民檢察院黨組成員、紀檢組長余俐在接受媒體采訪時說,“徐林保的身份不是高新區檢察院職務犯罪科副科長,只是有編制的普通工勤人員。”

借款前,劉正花曾被龍躍武邀請參加嶽父徐林保的宴會,赴宴者都是當地檢察系統的官員。席間,他們頻頻向徐林保敬酒,這讓劉正花徹底心服口服。此外,龍躍武還給她擺出幾十個房產本,證明其還款能力綽綽有余。

“他辦公室的家具都是紅木的,看起來不是一般的富二代。”黃華說。

此外,很多債權人都曾見過,龍躍武有賓利、奧迪、奔馳、寶馬等多輛豪車。不過,南方周末記者獲取的車管所材料顯示,龍躍武的賓利、奔馳、寶馬均有“違法未處理”記錄,奔馳和寶馬車還有“逾期未檢驗”記錄。

至於龍躍武曾經向劉正花出示過的房本,在她委托律師仔細查詢龍躍武及徐婷婷的房產後發現,房產已被過戶給他人或抵押給銀行。隨即,劉正花將龍躍武夫婦告上法庭。官司贏了,錢卻要不回來。

同樣贏得官司的還有劉國偉。他向法院申請執行,“執行法官和律師說,龍躍武名下沒有一處可執行的房產,要麽抵押要麽過戶了。凍結了十幾張銀行卡,只有幾十塊錢。”

2016年5月,龍躍武被列為在逃人員。南方周末記者獲得的在逃人員登記信息顯示,“2012年10月19日,龍躍武在中國銀行辦理了一張白金信用卡,一直是本人在透支使用。直至2015年6月26日起,龍躍武還完最後一次欠款後就沒有償還過信用卡欠款,經中國銀行工作人員多次催收仍拒不歸還。”

1.6億元轉賬149套房子

債權人從龍躍武那兒找不到可執行的財產,卻在其嶽父徐林保那里有了意外的發現。

準備申請財產執行時,劉國偉在房產部門系統中查到,龍躍武的嶽父徐林保擁有一百多套房產,此外還有兩百多套房產辦理了網簽(簽訂購房合同但未辦理房產證)。

這個信息一開始並未引起劉國偉的註意。直到“討債同盟”把各自掌握的信息匯集後,矛頭逐漸指向了徐林保。

多名債權人共同向南方周末記者提供的一份銀行轉賬記錄顯示,自2014年6月3日至12月1日,龍躍武通過POS機,分多次轉賬給江西林揚投資發展有限公司(下稱“林揚投資公司”)資金1.6億元。

工商資料顯示,林揚投資公司成立於2009年10月29日,註冊資本2000萬元,徐林保曾持有公司股金1800萬元。2013年5月,徐林保將持有的股份轉讓給妻子毛發英和女兒徐劍蘭。目前,毛發英為公司法定代表人。

林揚投資公司成立兩周後,2009年11月12日,江西龍耀裝飾工程公司(下稱“龍耀裝飾公司”)成立,最初註冊資本200萬元,林揚投資公司出資140萬元,持股70%,龍躍武出資60萬元,占股30%,法定代表人龍躍武擔任公司執行董事兼總經理,徐林保擔任該公司監事。

工商材料顯示,龍耀裝飾公司辦理工商登記時,龍躍武全權委托徐林保辦理,並附有徐林保的身份證信息和簽名。

2014年9月24日,龍耀裝飾公司註冊資本由200萬元變更為1000萬元。3個多月後,2014年12月31日,公司變成自然人獨資企業,龍躍武成為該公司的唯一股東,徐林保不再擔任該公司監事。

南方周末記者經過調查發現,上述兩家公司的辦公地點分別位於江西南昌市紅谷灘新區世貿路668號名門世家二期8#辦公樓2118室(第21層)和2209室(第22層)。而此兩處辦公地點,均是徐林保及其家人名下房產。

盡管林揚投資公司在毛發英名下,徐林保的四弟媳婦劉娟認為,實際控制人是徐林保。曾在林揚投資公司工作過兩年的職員譚辛向南方周末記者證實,“毛發英(像)家庭婦女一樣,公司業務什麽都不懂。”

依據南昌市檢察院發布的初查結果,徐林保及其家人名下在南昌的房產共計149套,購房時間為1995年至2015年,購買時總價1.1億余元,目前在南昌的銀行仍有9600余萬元貸款未歸還。

“一個機關工勤人員,單憑工資怎麽可能買得起這麽多房子?”多名債權人懷疑,流入徐林保妻子公司的巨額資金,正是龍躍武向他們所借,被徐林保用來炒房。

債權人借給龍躍武的錢,有的轉入了他的個人賬戶,有的轉入了他的龍耀裝飾公司賬戶。劉正花的2100萬元都轉入了龍躍武的個人賬戶,而向林揚投資公司轉賬1.6億元,龍躍武用的正是同一個人賬戶。

10月25日,徐林保女兒徐婷婷接受媒體采訪時的說法是:父親30年前曾下海經商存了一筆錢,後又做綠化生意賺了錢,最近幾年,其母親就用家里的存款炒房。

典型的炒房

追不回錢,債權人一下子陷入了窘境。他們向當地警方報案,“警方認為我們屬於民間借貸,讓走訴訟途徑。”

而打贏了官司的劉國偉、劉正花發現,龍躍武根本沒有可執行的財產,其本人又失蹤找不到。眾人商議,實名舉報徐林保。於是,他們發出了上文所述的那篇“380多套房”的網帖。

根據已曝光的上百套樓盤戶型分析,當地銀行系統人士告訴南方周末記者,徐林保屬於典型的炒房,主要是寫字樓和商鋪,因此不存在限購一說,“對銀行來說,炒房者的融資總額是沒有上限的。炒房者進行貸款時,銀行主要考慮他的還款能力。炒房者也可以把全款買的房子抵押給銀行,貸款再去買房,一旦房價下跌,風險很大。”

對比自己的買房體驗,劉娟發現,徐林保的檢察院公職身份很方便。“徐林保買房手續很快,到那兒簽個字就走,房子就過戶到他名下了。”這讓她覺得大哥很有路子。

南方周末記者調查發現,盡管徐林保只是高新區檢察院的普通工勤人員,但其與檢察系統的官員往來密切。

譚辛2013年應聘到林揚投資公司工作,她透露,整個公司其實只有四個人,徐林保、他的一個親戚、一個廚師和她自己。譚辛並不知道公司在做什麽業務。她每天的工作是接待客人和接電話。

這些客人主要是檢察系統內的官員。譚辛說,2013年至2015年間,南昌市檢察院某領導、高新區檢察院一位副檢察長,隔三差五去徐林保位於名門世家21樓的公司會所吃飯,個別領導甚至每周都去吃飯,喝紅酒。2016年11月16日,南方周末記者撥打上述副檢察長的電話並給對方發短信,均未獲得回應。

每次宴請時,都是由龍躍武外出親自購買食材。此外,多名債權人透露,徐林保還認江西省檢察院的一名退休領導作幹爹。身為檢察院職工的徐林保,平常則不怎麽去上班,大部分時間會在公司。

因為債務的關系,徐林保跟四弟夫婦越鬧越僵。據劉娟說,她曾和幾個債權人去高新區檢察院找徐林保,第二天,丈夫接到大哥徐林保的電話,說要把他媳婦抓起來。

2015年春節,四弟兩口子向大哥徐林保借10萬塊錢救急,“我丈夫說,你女婿欠我40萬塊錢,你就借我10萬塊錢我還給別人,等你女婿還我了,我就還錢給你。”劉娟記得,丈夫說了這番話後,徐林保依然閉口不借。不得已,夫婦倆賣掉自己住的房子,還了朋友錢。

在“房爺”受到社會廣泛關註後,龍躍武很快有了下落。2016年10月15日,公安機關在湖南漢壽縣將龍躍武抓獲歸案。知情人士透露,抓捕時龍躍武正給一名女性過生日,曾一夜消費5萬元。

(應采訪對象請求,文中劉國偉、劉娟、譚辛均為化名)

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