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凡利亞對愛力根發起520億美元惡意收購 門口的野蠻人再來? 村夫日記

http://xueqiu.com/4171822787/28928901
據報導,華爾街著名的激進投資者比爾·艾克曼(Bill Ackman)近日聯手凡利亞藥品國際公司($凡利亞藥品國際(VRX)$ )對肉毒桿菌製造商愛力根($愛力根醫療(AGN)$ )發起超過500億美元惡意收購。

據知情人士透露,此次競購所涉及的現金及股票數量將於美國時間週二上午公佈,以愛力根未受影響的股票價格計算,該項交易溢價幅度高達30%,這意味著這項資產的價值大概在520億美元。

總部位於加州的愛力根生產的抗皺藥物保妥適備受行業其他巨頭覬覦,一直是醫藥行業收購熱點公司。保妥適是愛力根公司的旗艦產品,根據美國食藥監局(FDA)資料,目前保妥適可同時用於去除眉間紋和魚尾紋,也是首個獲FDA批准用於去除魚尾紋的產品。

愛力根公司還生產隆胸藥物以及睫毛生長液。該公司2013年銷售額為63億美元,而凡利亞的銷售額為58億美元。

艾克曼在過去幾個月已經購買了大量愛力根的股票,目前擁有愛力根9.7%的股權,成為第一大股東。艾克曼在華爾街以激進著稱,其操作手法一向是以通過二級市場購進目標公司股份進而進入董事會,對公司的財務和管理進行大規模的變革。

此次艾克曼聯手皮爾森也是看重了愛力根的未來回報。愛力根2013財年年報顯示,凡利亞研發產品與愛力根旗下的部分產品有重合,並直接構成競爭關係。截至2013財年第三財季,在神經調節素(包含治療和美容)領域,愛力根佔據了絕對領先地位,遙遙領先於第二位的凡利亞製藥公司。

因為業務重合,併購後,凡利亞一年可以節約27億美元的開銷,稅率也將大幅度降低,並在相關領域會獲得壟斷性優勢,這將進一步抬升其公司的估值。不過如果併購成功,凡利亞將面臨來自美國FTC的反壟斷審查。

依靠併購,凡利亞從一家默默無名的小公司一舉成為國際醫藥巨頭,這主要歸功於其現任CEO邁克爾·皮爾森(Michael Pearson)。皮爾森曾服務於著名諮詢公司麥肯錫23年。自從2008年跳槽到凡利亞之後,皮爾森就開始大舉收購,在上任的短短6年內發起了將近100起併購,將公司的股價從15美元一路拉升到目前的135美元,市值高達450億美元。凡利亞在去年剛完成對眼保健公司博士倫87億美元的收購。

在獲取公司的控制權之後,艾克曼與皮爾森採取的是典型的80年代的併購後的打法:將公司非核心部門分割出售、裁員、削減科研經費。通過這一系列的方法,併購方快速償還併購所需債務並將公司的利潤提升以獲取更好的估值。

因此,形容艾克曼與皮爾森類似80年代那一撥併購浪潮中的野蠻人並不過分。面對併購後產生的280億美元的債務,艾克曼與皮爾森將開始揮舞他們的砍刀:他們認為愛力根的科研經費過於高昂,人員臃腫,並已經計劃向愛力根的競爭對手出售相關產品的生產線。
凡利 利亞 亞對 愛力 發起 520 美元 惡意 收購 門口 野蠻 人再 再來 村夫 日記
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520的邂逅:單身狗與草榴、Uber與陌陌

來源: http://www.gelonghui.com/portal.php?mod=view&aid=2633

本帖最後由 鹿愚 於 2015-5-21 10:26 編輯

520的邂逅:單身狗與草榴、Uber與陌陌
作者:格隆匯 天成


一年一度的520虐狗日來了,對於秀恩愛、愛虐狗的情侶們來說,這是個美好的日子:無論是看電影、吃燭光晚餐、還是拍照秀恩愛……滿滿的都是愛啊!

但對於單身狗們來說,卻是又一次被虐:

2月情人節和元宵節就虐單身狗,

3月白色情人節又虐一次,

4月愚人節單身狗難得能逆襲一把,

到了5月,又一波秀恩愛的要刷單身狗的朋友圈了吧。

草榴已死?

雖說每年單身狗們都要經歷這樣的日子,不過往年我們都還能借助國內某著名、獨特的網絡社區平臺來撫慰自己受傷的心理,而今年,在這種全國上下喜慶洋溢、一片歌舞升平的節點上,各位單身狗們卻突然得到一個幾天吃不下飯的消息——這個著名、獨特、造福全天朝的某水果社區被和諧了,並且有謠言稱“將永久關閉了”。


聲明內容如下:

致草榴社區各位會員:社區受XXX攻擊(這里和諧了),網站處於癱瘓狀態,數據幾近丟失,恢複的可能性很小,管理團隊正在商討對策,意見不一,網站暫時關閉,抑或永久關閉,給大家帶來的不便還請諒解,請記住曾經的1024,再見。

短短幾行字對於很多人來說,卻如晴天霹靂一般:表白被拒,約X已死,連草榴卻也將關閉了。聲明截圖在網絡上迅速流傳開來,瞬時引來不少網友的唏噓,紛紛發帖哀悼、緬懷:1024,好人走好,好人一生平安!


不過根據微博網友的最新消息,草榴社區已經恢複,看來“草榴關閉”只不過是虛驚一場。正確與否,本人並未核實。

520,你還記得陌陌嗎?

不過還好,雖然暫時少了草榴一條撫慰心靈的途徑,廣大單身狗們脫單的辦法還是挺多的,比如說:陌陌。

今天對於陌陌來說絕對是一個絕佳的營銷日子,理由如下:

1、借520推出活動

像520這種虐狗節是陌陌推出活動的大好機會,被虐的不被虐的都上陌陌吧。


2、世界陌生人日

也許很多人還不知道這個節日,那就百度一下吧:

【世界陌生人日】

5月20日是“世界陌生人日”,在這一天認識十個陌生人你將會一年好運連連,十全十美,這個節日又稱生人節(聖人節)。因為這一節日不需要送禮物,又叫無禮節,旨在拯救現代人的社會公信,幫助人們擺脫空虛與孤獨。

陌生人日,不正是符合陌陌“連接陌生人”的理念嗎?

3、陌陌業績超預期,股價大幅上漲

陌陌首度盈利,股價昨日大幅上漲26.91%


陌陌開始賺大錢了,昨天公布的一季報顯示:陌陌第一季度凈收入2630萬美元,同比增383%;

nongaap凈利潤940萬美元,上年同期凈虧損30萬美元,利潤率高達36%。

陌陌被Uber捅了一刀?

具體關於陌陌的商業模式、業績成長等等,我們日後再來細細談論,今天,反正是雜談,我就來侃侃陌陌和Uber這對本來八輩子打不著的歡喜冤家吧。


相信很多人聽過下面關於“陌陌被Uber捅了一刀”的段子:

這是一個悲慘的故事。Uber進入中國後持槍掃射,快的和滴滴都以為自己中槍了,結果毫發無損,低頭一看,風情萬種的陌陌倒在了血泊之中。

以下內容轉自某群: 今天的uber司機家住國貿,原來在央視新聞頻道當記者,現在搞互聯網公司創業,開一輛路虎和一輛法拉利做uber司機,和他一起培訓的有張朝陽老師的兩個前助手,還有一個開A8W12的土豪,他開uber不為掙錢,主要有三個目的:

1、招聘,12點以後在中關村趴活,接的都是加班的技術員,接了6個人以後,招到了現在的技術總監,大大降低人力招聘成本;

2、找項目,晚上在南站趴活,他的第一單生意就是在那接到了一個IDG的人,然後談成了生意;

3、約妹子,他們在上海出差的時候,經常在外灘打uber,有非常多的漂亮妹子開著保時捷當司機,他們在上海半個月的時間里,打了20次車,被約了兩三回,回來以後,他們全都成了uber的司機,周五周六晚上12點,他們都開跑車在工體趴活,據他說成功了三四次了。

他感慨,這比陌陌好用多了,拿到電話順理成章,並且直接見面聊一路,成功率高。。。沒想到陌陌會被一個打車軟件捅了一刀。

這段子流傳很廣,初看之下似乎只當笑料,況且你看一季度陌陌業績如此強勢,說Uber打敗陌陌豈不是天方夜譚,然而在仔細一想的確讓人會心一笑,其背後的邏輯確實在理,不知道陌陌的老大看了之後會不會心里一驚,一身冷汗O(∩_∩)O哈哈~,下面我來簡單分析分析:

以上段子講Uber能捅陌陌一刀,其核心是:線下消費或者O2O。

我們都有這樣的感觸,就交朋友來說,線下比線上來的可靠、關系更牢固。在線上,與陌生朋友交談,我們都能侃侃而談,無所顧忌,不過這種交談和連接其實是短暫的,這種朋友關系沒有線下見面來的牢固,這也是陌陌商業模式的痛點:用一個線上社交平臺就宣稱能夠“連接陌生人”是不切實際的,沒有線下的見面、娛樂消費,僅靠線上互動絕對難以持續,用戶也可能丟失,而且對陌陌也說可供開發的盈利點也少。

不過好在,陌陌也意識到這個問題,昨天業績會上稱:O2O將是下半年商業化重點,例如拼車服務和異地旅行。如此看來,說不定以後我們有可能在陌陌上認識一個人,然後直接通過陌陌的異地旅行,在線下互相認識,加深好感。相信O2O服務作為陌陌的短板,必將被重視起來。

雜談:520、單身狗、草榴、Uber、陌陌,背後折射的又是什麽……

一般人都知道,柴米油鹽這些剛需產品雖然便宜,但其實需求量是最大的!人的最基本需求莫過於衣食住行性,這5大需求背後對應的都是巨大的市場。在中國,衣食住行的市場需求都開發的差不多了,唯有XX市場還是被壓抑的,但人性如同彈簧,壓得越緊,彈力越大。

草榴、Uber、陌陌的出現本質上是對閑置資源的分享利用,這種分享型經濟能提高效率、優化配置,前景空間很大,只要利用得當,估值將會去到很高。

最後,必須分享一下陌陌推廣最新6.0版時的一句標語,這個敏銳而獨特的洞察在短短幾天不知戳中了多少人的心,因而最近頻頻在社交平臺上露出,被用戶轉發引用。

“世間所有的內向都是聊錯了對象。”


利益聲明:本文內容和意見僅代表作者個人觀點,作者的信息來源於公開渠道,並經過合理推斷。作者未持有該公司股票。作者提供的信息和分析僅供投資者參考,據此入市,風險自擔!

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520 邂逅 單身 狗與 與草 草榴 榴、 Uber 與陌 陌陌
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520後台股利多環境浮現 ——首季財報檢閱(一)良維、崇越

2016-05-23  TWM

新的執政團隊或許可以創造台股的「政治利多」,加上企業資金雄厚,購併與股利題材都可期待, 而在櫃買指數回測今年新低之下,許多個股破底後逆勢爆大量,顯示買盤開始在低檔布局。

前兩次政黨輪替的總統就任當日指數,分別為八八二○點(二○○○年),與九○六八點(○八年),本次五二○指數可能落在八○○○至八一○○點,尤其是掛牌公司營運績效的警訊及觀望氛圍,是台股五二○前弱勢的主因:1四月營收:四月上市櫃公司總合併營收二.三兆元,月衰退八%,年衰退五%,其月衰退幅度更是近三年來最大。

2首季財報:一三年至一五年台股上市櫃公司首季稅後淨利較去年同期成長的家數,占全體家數比重分別為五三.八%、五二.三%、四四.九%,有逐年下滑的趨勢,今年首季財報,更降至三四.二%,顯示台灣企業確實面臨調整期。

但投資者也無須對不好的營運成績無限上綱,從過去經驗看,股市在下跌過程中,宣洩了恐慌氛圍,然而利空氛圍鈍化後,相對會累積將來回升的貪婪能量,轉化成利多環境。

五二○後執政團隊,除了讓兩岸政局維持穩定及在台灣出口連續十五個月衰退下,擬定應對的經濟政策外,並應謹記四年前馬英九執政團隊在過去稅制上對股市不友善的作為,找回股民「期待」與「熱情」,創造讓本土資金回流台股的「政治利多」環境。

台股另一個環境利多是「企業資金雄厚」,去年底上市櫃公司扣除金融股的帳上現金餘額約五.三兆元新台幣,對比目前台股市值約二十六兆元來看,現金部位非常充裕,除可分配高現金股利給股東外,更可透過現金購併,如鴻海購併夏普、聯發科持續購併IC設計公司等,強化全球產業鏈中的競爭力。

台股第三個環境利多是「跌深」,大盤雖守住八○○○點,但OTC指數卻回測今年新低區一一七點至一一八點,中小型股跌幅相當慘重。

今年以來個股從高點到五月十二日收盤,跌幅超過二五%的公司約二七○家,使得股價低於淨值的公司達六一三家,占台股總上市櫃公司三七.七%,利空不斷測試台股底部,許多個股破底後,反而出現成交量爆大量現象,顯示買盤開始在低檔逆勢布局,也是積極的台股投資者該出擊的時候了。

本文由工作夥伴陳俊佑(一九七六年∼,中山大學企管系)撰述,從第一季營收、獲利內容拉出陽光公司,與讀者共勉:

一、良維(六二九○)

一九七二年成立,股本十三.○二億元,AC(交流電)電源連接線占營收比八三%、電源轉接頭占八%,客戶為國際大廠如蘋果、惠普、戴爾、三星、LG等。

良維以自有品牌「LONGWELL」專注耕耘AC電源線,擁有三十二種安規認證,可滿足二二九個國家的安全需求,建立規模優勢。

AC電源線生產品質不良將造成過熱、起火等客訴,因此品質比價格更為重要,如今年二月美系客戶發現近年來歐規、澳規的電源轉接頭發生外殼破裂,恐導致用戶觸電,故召回二○○三年至一五年舊品換新,長期合作且品質優良的良維躍升為主要供應商而大受惠。

今年良維兩大成長趨勢如下:

一、電源轉接頭:

惠普於六月推出的新款超薄NB,將首次採用電源線搭配電源轉接頭的充電模式,取代低單價的傳統電源線,符合輕薄及移動高趨勢,良維在電源轉接頭的設計,及生產質量上具有優勢,成為惠普主要供應商,在轉接頭滲透率持續提高下,商機大增。

二、無鹵環保電源線:

去年第四季Apple TV改款,良維配合生產的無鹵環保電源線也出貨大增,在單價及良率提升下,去年第四季營收二十一.八億元及EPS(每股純益)一.四元,創下單季新高。

今年全球第二大音響廠SONOS預計將八○%產品改為無鹵環保電源線,蘋果亦有新產品問世,良維為主要供應商,成長動能可期。

一四年至一五年合併營收分別為七十三.三億元、七十三.七億元,稅後EPS為二.八元、二.二元;一六年前四月營收二十四.三億元,年增率七.一%,第一季EPS為一.○二元。第一季合併負債比二八%,流動比與速動比為二九○%及二○三%,營運成績及財務結構皆優異,值得追蹤。

二、崇越(五四三四)

一九九○年成立,股本十六.二億元,專業半導體材料通路商,下游應用為半導體材料八○%、節能產品一○%、被動元件六%,客戶為台灣及中國半導體大廠,如台積電、聯電、中芯等。

崇越為半導體通路商,毛利在上下游壓縮下不易拉高,然而崇越主要代理產品為日系半導體關鍵材料,頗具競爭力,毛利得以維持在一二%上下,較同業平均七%為高,營業費用控管是重點,營業利益率從二○一四年第一季四.九六%逐季拉升至今年第一季的五.八七%,足可見其管理之嚴謹。

隨半導體大廠去年調節庫存告終,拉貨動能再現,三月北美半導體B╱B值(設備訂單出貨比)一.一五,創一○年七月以來新高,連續四個月在一以上;加上中國方面持續拓展半導體產業,二八奈米以下中高階製程積極擴產所需的材料需求,是今年成長的重要動能。

一四年至一五年合併營收為一八○億元、一九○億元,稅後EPS為五.四元、五.九元。一六年前四月合併營收七十七.二億元,年增一八.五%,第一季EPS為一.七六元,創歷史次高。

第一季合併負債比四九%、流動比及速動比分別為一五○%及一○一%,也值得留意。

撰文 / 呂宗耀

520 後臺 臺股 利多 環境 浮現 首季 財報 檢閱 良維 維、 、崇 崇越
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注意520後的三低族群公司 中小面板模組、NB零件、PCB上游公司

2016-06-13  TWM

現階段台股操作,可從中低價、低基期及低本益比的「三低」為思考, 其中,首季獲利相當優異的中小面板模組、NB零組件、PCB上游公司等,可特別關注。

台股五二○後首波漲勢啟動,五月十九日至六月二日,從八○九五漲到八五五六點,漲幅五.六%。從買盤觀察,外資買超四二二億元,但融資餘額僅一二九二億元,台股上漲中反減少十七.五億元,且融券增加,從歷史經驗看,這是第一波漲勢的正常形態。

電子股與生技、高價股,是本波台股上漲中的外、內資人氣指標族群:一、電子股:美國費城半導體指數六月二日收盤七○三.?四三點,近兩周漲幅一○%,創今年新高!連動到台股的電子指數,從五月十九日收盤三一九.三七點到六月二日的三四一.七四點,漲幅七%。

二、生技股:OTC的生技指數從五月十九日收盤一七○.六八點到六月二日的一八五.三九點,漲幅八.六%。

三、高價股:目前約有一三○家公司股價超過百元,有二十五家從五月十九日至六月二日,漲幅逾一○%,占比一八.五%。

當上述指標族群氛圍仍維持強勢時,就可聚集下一波股民人氣,買盤會形成資增券增的形態,醞釀下一波漲勢。

本文由工作夥伴陳俊佑(一九七六年∼,中山大學企管系)撰述,我略加修正定稿,與讀者共同注意追蹤。

從首季財報成長性及股價對比,是台股投資者抓住下一波漲勢公司的首要功課:一、獲利成長性:今年首季獲利年增五○%或去年首季虧損的公司共三九七家,十元以下及十至三十元的公司分別為六十五家與一八八家,占比一六%與四七%(合計六三%),顯示許多中低價公司的首季財報表現相當優異。

二、股價對比:二○一六年十元以下、首季仍獲利的公司有一○四家,占所有十元以下公司比率為三五%,較去年一百家還多,十至三十元有獲利公司也達五一○家。

觀察近三年首季十元以下有獲利的公司,以一四年最多,達一三三家,該年OTC指數從五月十五日(公告財報後)的一四一.?七點,到六月底的一五三.五五點,漲幅八.三六%,中低價股成為當時上漲的主流族群。

因此當下選股方向,可從中低價、低基期及低本益比的「三低」為思考,其中首季獲利相當優異的中小面板模組、NB零組件、PCB上游公司等,可供讀者參考:

(一)中小面板模組:

中小面板廠商近年來成功轉型:包含久正、晶采、光聯、全台等廠商經過消費型面板的殺戮,重新開發應用於工控市場,在工控、家電、事務機等民生器械逐漸導入顯示及觸控模組趨勢下,各類新應用都為中小面板廠未來潛在機會;配合各公司資本結構的調整,毛利、獲利穩健雙雙成長,值得期待,加上這些公司股價幾乎都是中低價,更具空間。

重點公司:晶采 (八○四九),營運動能如下:一、毛利率自一五年第一季二一.?九%提升至一六年第一季二五.三%,為中小面板廠毛利最高者,第一季EPS○.二九元。主因結束OEM業務,全部轉往自有品牌布局,加上TFT結合觸控模組出貨占比放大效益 (營收占比四○%、毛利高於平均值),獲利將逐步提升。

二、產品分散,高客製化為工控產品之趨勢,晶采掌握此兩項優勢 (單一客戶占比不超過二○%,客製化程度達六五%以上),能滿足客戶一站購足的需求,配合資本結構調整下,表現亮眼。

(二)NB零組件:

去年NB出貨量為一.?六五億台,年減六%,今年第一季NB品牌廠持續消化庫存,季減一九%,其中蘋果第一季出貨季減四○%、惠普季減二一%、華碩季減二九%,比平均值更低。

第二季在庫存持續消化後,下半年將進入新產品推出期,換機潮將開始啟動,因此第一季獲利優異的NB零組件,將從第二季起谷底回升。

重點公司:良維(六二九○),營運動能如下:一、毛利率自一五年第一季一一.二%提升至一六年第一季一七.四%,第一季EPS(每股純益)一.?○一元,年增四一○%,主要受惠於高毛利的歐規電源轉接頭出貨占比提升。

二、主要客戶蘋果預計在第三季末推新產品(iMac),惠普新款NB也預計在六月上市,新產品都有助於推升下半年營運的成長動能。

(三)PCB上游公司:

PCB上游材料銅箔基板(CCL)供應商為南亞、台光電、台燿、聯茂等,第一季獲利都相當亮眼,主要是這些公司積極提升產品價值,跨入高端網通、伺服器市場,逐步擴大市占率。

銅箔基板上游的銅箔,過去幾年處於產業供過於求的競爭,一直難獲利,近年中國發展電動汽車,將部分產能轉向高毛利、單價的鋰電池,導致供應PCB銅箔銳減,產業供需開始平衡。

重點公司:聯茂及台灣最大銅箔廠金居,首季營運數字如下:一、聯茂(六二一三):毛利自一五年第一季一一.三%提升至一六年第一季一六%,第一季EPS○.八五元,年增一二三%。

二、金居(八三五八):首季毛利率達一一%,第一季EPS○.二五元,五年來首次單季獲利。

撰文 / 呂宗耀

註意 520 後的 的三 三低 族群 公司 中小 面板 模組 NB 零件 PCB 上遊
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520向《製作人》劇組請假金秀賢深圳

1 : GS(14)@2015-05-21 09:07:42

韓國男神金秀賢近日忙於趕拍SBS新劇《製作人》,雖然連休息時間都不夠,但在昨日「520」(普通話諧音「我愛你」)這個大日子,金秀賢亦飛到深圳舉行粉絲見面會。由於有逾千粉絲接機,大會出動80名保安護駕,有保安更出動長棍以防粉絲衝出圍欄。金秀賢亦十分識做,雖然深圳天氣惡劣,但他未有行秘道,讓粉絲見到其真身。當金秀賢一出現時,粉絲如餓狼上身狂歡呼,即時癱瘓機場。自從去年一齣神劇《來自星星的你》令金秀賢紅遍亞洲後,他在內地的人氣有增無減,去年已密密到內地搵真銀,賺到盤滿缽滿。不過因近日金秀賢事隔年多再拍新劇《製作人》,令他赴內地工作的機會相對減少。《製作人》已於上周五首播,明晚將播出第三集。



【換衫見人】■金秀賢昨晚現身見面會,更直言想吃小籠包。

【長棍護駕】■大會出動80名保安在機場保護金秀賢。


【粉絲瘋狂】■昨日是「520」的大日子,有逾千粉絲到機場接金秀賢機。

逾千粉絲接機

雖然金秀賢忙於趕拍新劇,但他未有忘記內地粉絲,在昨日「520」這個大日子,他特別向劇組請假,從韓國飛到深圳出席代言飲品的「TAKI520見面會」,見面會於昨晚7時半在深圳華僑城洲際大酒店舉行。由於男神已有多時未有會內地粉絲,所以即使昨日深圳天氣惡劣下大雨,仍吸引了逾千粉絲前往接機,即時令深圳機場二樓接機大堂淪陷。


■金秀賢早前拍攝新廣告時狂吃麵包,樣子十分可愛。

新廣告狂食包

據知今次大會出動了80名保安於機場負責護送金秀賢,而見面會現場更多達150名保安,未知金秀賢是否想多親近粉絲,所以他未有選擇在秘密通道離開機場,反而現身與粉絲見面。昨午大約2時多,穿上藍色牛仔恤衫、黑褲及波鞋的金秀賢出現時,全場粉絲陷入瘋狂狀態,粉絲更如餓狼上身向金秀賢狂揮手及歡呼,而心情大好的金秀賢亦展露笑容向粉絲揮手,即時冧爆粉絲。



另外,金秀賢早前接拍的新廣告昨日開始播放,在廣告中他盡顯暖男一面,拿着食譜展示溫暖笑容,加上大啖大啖吃麵包的可愛樣,令粉絲有讚無彈。有網民亦惡搞金秀賢,將他演出《製作人》時的服飾改圖,變成近日熱爆全城的內地影星張馨予於康城影展上穿着的花碌碌東北棉襖裝,十分抵死。《製作人》劇組昨日亦公開了IU的劇照,只見IU一邊誘人咬手指,一邊又咬着小匙子,性感又可愛。撰文:施洛冰



■網民惡搞金秀賢,將他原本的服飾改成東北棉襖裝。

■穿上小背心的IU咬住小匙子兼微露事業線,認真誘人。




【輝京新作】朴海鎮似漫畫主角

在神劇《星星》中與金秀賢爭女的「輝京」朴海鎮,近日亦落實接拍改編自人氣網絡漫畫的新劇《Cheese in the Trap》,據知朴海鎮因為外形和漫畫主角柳正十分相似,加上在亞洲具人氣而被網民推薦做男主角。漫畫在韓國、內地、泰國等地都大受歡迎,故事講述對生活充滿熱情的女大學生洪雪和學長柳正的愛情故事,該劇製作公司表示:「朴海鎮是最適合的人選,他已經開始為劇中角色做準備,希望我們能一起做出優秀的作品。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150521/19154559
520 製作人 製作 劇組 請假 金秀 深圳
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「原來幸福一直離我這麼近」40歲林心如 520認愛霍建華

1 : GS(14)@2016-05-21 19:03:43

■林心如和霍建華經過10年時間,終擦出愛火,宣佈拍拖。資料圖片



現年40歲的黃金剩女林心如,雖然入行以來緋聞男友多籮籮,但尋覓多年一直未能找到真命天子。直至昨日520、普通話諧音「我愛你」的告白日子,竟獲10年前曾傳緋聞的36歲台灣男星霍建華在微博公告天下示愛,令心如正式告別剩女行列。據悉二人今年初正式撻着,被問會否閃婚時,心如經理人昨揚言順其自然,看來心如大喜日子亦將不遠矣!


過往不少人愛於特別日子向另一半示愛,想不到連對感情事一向低調的36歲台灣男藝人霍建華亦不例外,就趁住昨日普通話諧音「我愛你」的520告白日子,向10年前曾傳緋聞的林心如告白,於他個人工作室微博「華杰工作室」發文寫道:「華說:希望得到大家的祝福@林心如」,宣佈跟40歲林心如發展姊弟戀同時,林心如亦正式告別黃金剩女行列,可喜可賀!對於霍建華公開示愛,林心如工作室微博亦貼上玫瑰花相,並說:「希望&謝謝,大家的祝福……」之後林心如更在facebook貼出自己手執玫瑰花照片,留言:「原來幸福一直離我這麼近,謝謝你們的祝福。我很好!」



■於今年1月參加林心如生日會,繼而撻着的霍建華,昨日趁着520,於微博公開戀情,將過億身家的黃金剩女「私有化」。互聯網圖片

■林心如昨在facebook貼上手執鮮花照片,並接受大家祝福。

【2006年】■林心如跟霍建華早在10年前拍《地下鐵》一劇時曾傳撻着。資料圖片



情路各兜轉10年


1998年憑《還珠格格》紫薇一角走紅的林心如,入行以來除跟林志穎和導演唐季禮拍過拖,蘇有朋更曾許下承諾,若林心如40歲仍未出嫁便會娶她。霍建華亦先後跟陳喬恩、葉璇、張馨予等傳緋聞,他與林心如更早在06年合作拍攝電視劇《地下鐵》時曾傳撻着,但據本報了解,林心如於2011年跟霍建華合作《傾世皇妃》一劇時曾經互生情愫,但之後男方與陳喬恩翻撻,而林心如跟陳喬恩又老友鬼鬼,於是決定斬纜。直至今年1月林心如舉行40歲生日派對時重遇已跟陳喬恩分手的霍建華,二人遂愛火重燃。有指陳喬恩對霍建華愛得太投入,不時要男友向自己報告行踪,令一向事業為重的霍建華感到太黐身而導致二人再次分手,而林心如跟霍建華同樣事業心重,不像陳喬恩要綁死男友,令霍建華感覺更投契啱key。



■霍建華傳因嫌陳喬恩太過黐身,致令二人分手。資料圖片

■去年底言承旭被拍得跟林心如飯局後返女方香閨。資料圖片



雙方經理人證實

記者昨致電霍建華經理人連俊杰,問突然宣佈拍拖是不是計劃結婚時,連先生說:「其實他們剛好在微博宣佈,首先我謝謝你們的祝福,好不好?謝謝,沒有其他公佈啦!」至於林心如經理人譚君平昨回應:「他們已經在一起了!我已經講乾了。」他們在一起多少時間?她說:「沒有多久,就年初。」對於有傳是男方希望公開戀情,君平否認說:「也不是,因為他們覺得這個時間,希望能夠得到大家祝福談戀愛了。」突然公開戀情,是否會「閃婚」?君平說:「這個我覺得順其自然,如果有機會當然是最好,年紀都不少。」林心如宣佈拍拖,她的好姊妹舒淇在微博恭喜,她用emoji送上祝福,包括代表恭喜的Yo手勢、代表愛情的玫瑰花、代表放閃的咸蛋超人、代表開心的哈哈笑,最後一組emoji,用個奸笑公仔,而在公仔前面,舒淇tag心如的微博再問:「有沒有」,引人聯想。採訪:非非、鍾國仁





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160521/19621323
原來 幸福 一直 離我 這麼 40 林心如 520 認愛 霍建華
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股市震盪 一手企穩賣逾520伙

1 : GS(14)@2016-09-11 04:36:56

【明報專訊】雖然美國有機會加息,但仍無阻買家入市,在華懋將軍澳海翩匯及新地(0016)元朗Grand YOHO兩大新盤齊推下,昨日一手市場再錄得逾520宗成交,單計上述兩個項目,昨日已套現約45億元。市場人士表示,新盤市場本年迄今已售出逾1萬個單位,預料年底可累錄逾1.8萬宗買賣, 創2007年後9年新高。

全年有望破1.8萬宗 創9年新高

繼前周六海翩滙、Grand YOHO及中海外(0688)啟德1號(I)共推逾千單位後,海翩匯及Grand YOHO昨日分別推售311及224個單位,且銷情持續理想,市場消息稱,海翩滙昨日單位再售出約246個單位,若連同首輪售出之501個單位,合共售出747伙,佔可發售單位接近九成。華懋發言人稱,項目分別獲兩名買家購入各5個單位,其中1位買家於首輪已購入3個單位,連同昨日所購的單位,共斥逾8000萬元連購8伙,項目迄今已套現約55億元。發展商又稱,項目6個頂層特色單位及5幢獨立屋,即將以招標形式出售。

海翩匯Grand YOHO售469伙

另外,作為新地今年重點項目之一的Grand YOHO,昨日進行第三輪銷售,早上先發售218個標準戶再一次「清袋」,市場消息傳出,以售賣「B仔涼粉」聞名的元朗佳記甜品老闆或相關人士,就以逾1767萬元連購兩個高層兩房戶,單位同為實用543方呎的9座高層G室,定價分別1077.2及1079.08萬元,折實價880.6萬元及882.1萬元,實呎16246及16217元,料創新界西北最貴兩房戶。昨晚出售的6個特色戶,據悉成功售出5伙,售價由1486萬至2028萬元。

綜合市場資訊,連同上述兩大新盤在內,昨日一手市場共錄約523宗買賣,中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,至9月8日,今年一手成交已逾1萬伙,在脫歐效應下,加上發展商提供高成數按揭,相信一手將繼續主導市場, 全年錄逾1.8萬宗,創2007年後9年新高, 惟只屬勉強達至政府訂下每年2萬宗一手供應的目標。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7777&issue=20160911
股市 震盪 一手 企穩 賣逾 520
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士多大王售名家匯 蝕520萬

1 : GS(14)@2016-11-20 23:43:47

【本報訊】豪宅血流成河。有「士多大王」稱號的投資者許金祥,剛賣出大圍名家匯最後一伙,為1座高層C室,實用1,125方呎,上月政府加辣前以1,250萬元賣出。他於2010年以1,685.9萬元買入單位,賬面已蝕435萬元,若計及厘印費及佣金等開支,實蝕約520萬元。過去11個月,許金祥先後賣出7個住宅單位,全屬蝕讓,共蝕逾3,400萬元。西半山蔚然本月連環4宗「血案」。消息指,高層B室「四按盤」,實用1,589方呎,剛以5,500萬元「賣殼」易手。原業主2010年以5,410萬元買入,連使費蝕約195萬元;另中層B室售4,750萬元,原業主2011年以4,595萬元買入,明賺實蝕約87萬元。


麗港城呎價跌穿萬元

世紀21聯誠康向斌指,觀塘麗港城錄加辣後首宗成交,呎價跌穿1萬元。25座極低層H室三房戶,實用748方呎,上月放盤價800萬元,減至730萬元沽,呎價9,759元。美聯蘇順華稱,青衣藍澄灣1座極低層C室兩房戶,減價50萬元以418萬元售出,賣平一成。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161119/19838633
士多 大王 名家 520
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蔣元秋妹1億買地盤做「收租婆」年收逾520萬租

1 : GS(14)@2017-07-06 23:43:00

不少企業家都喜愛買磚頭收租,香港著名工業家蔣震細女、立法會議員「蔣元秋」蔣麗芸之胞妹蔣麗苑,就索性自己做埋發展商,在紅磡用逾1億買起全幢樓,翻新完之後出租,一於做「收租婆」。估計連同舖位,年收租金超過520萬元,回報率近5厘。該物業名為高山居,位於紅磡新柳街2C號,鄰近高山劇場,距離何文田站約5至8分鐘步程。土地註冊處資料顯示,項目由震雄集團(057)行政總裁蔣麗苑,於2015年5月以1.068億元買入,為其個人名義的私人投資物業,現翻新完之後出租,全幢14伙住宅,平均每伙叫租2.2萬元左右。項目另設3,100呎的地下連1樓舖位,都是招租當中,叫租12.8萬元。假如14伙住宅連同舖位全數租出,每月可收租逾43萬元,屈指一算,全年可收租逾520萬元,以買入價1.068億元計算,租金回報率近5厘,回報率都算高。如果以呎租計算,最平5樓叫租2.05萬元,單位面積356方呎,呎租近58元,最貴17樓叫租2.35萬元,呎租達66元,拍得住九龍站豪宅價。而鄰近新樓何文田山畔,一伙2座中層D室1房單位,實用面積360方呎,業主都只是叫租2萬元,實用呎租約55.6元。負責是次項目招租工作的第一太平戴維斯,昨開放的兩個現樓示範單位,分別為交樓標準的15樓,以及附帶裝修的16樓,面積同為356方呎的開放式戶,有露台,無黑廁,差不多戶戶都可以望到高山劇場,而且廚房竟然不是近年興起的開放式廚房,而且是一梯一伙,私隱度較高,比起不少一手劏房,設計的確較為人性化。第一太平戴維斯住宅服務主管王麗文昨表示,全幢14伙住宅,戶戶都是356方呎開放式戶,4樓為特色戶,另連390方呎平台,租約都是坊間的兩年租期,不設短租。租金參考同區的何文田山畔,目標客群為年青專業人士及附近的大學生。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170706/20080559
蔣元 元秋 秋妹 億買 地盤 收租 租婆 年收 收逾 520 萬租
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內地客賣星堤蝕520萬

1 : GS(14)@2017-12-11 00:10:50

【本報訊】新地(016)發展的屯門青山公路掃管笏星堤,剛錄得一宗超級蝕讓。9座頂層B室連天台特色戶,實用1,201方呎,成交價1,400萬元,呎價11,657元。賣方為內地客,2011年持內地身份證以1,836.11萬元買入,連使費料蝕近520萬元。該物業曾錄得向私人財務公司承造二按紀錄。鰂魚涌太古城恒星閣高層D室,實用748方呎,望園景,剛以1,650萬元易手,呎價高達22,059元,刷新太古城次貴分層戶紀錄。消息指,馬灣珀麗灣17座高層D室以528萬元沽出,創屋苑一房戶新高。祥益黃慶德稱,屯門啟豐園1座低層H室一房戶,獲首置客以460萬元易手,呎價近1.4萬元創屋苑新高。宏智梁志青稱,筲箕灣居屋愛蝶灣4座中層E室以466萬元售出,呎價10,812元,創屋苑細兩房綠表新高。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171209/20239629
內地 客賣 賣星 星堤 堤蝕 520
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外滙基金受惠大牛市 勁賺2,520億新高港人去年平均進賬3.4萬

1 : GS(14)@2018-02-04 23:16:43

■陳德霖昨稱今年資產市場或更波動。王偉洪攝

【本報訊】去年外滙基金於股、債、滙三大投資均報捷,投資收入創歷史新高。去年港股大豐收加上環球經濟表現理想,縱然美國加息及縮減資產負債表,美元外幣資產估值卻見上升,債券收益亦有進賬,外滙基金去年全年投資收入錄2,520億元,按香港人口739萬人計,相當於人均賺3.4萬元。記者:陳洛嘉


未計及第四季長期增長組合(投資房地產、私募基金等另類資產)的估值變動,外滙基金去年投資收入暫時已錄2,520億元,較2016年經修訂投資收入681億元,大增2.7倍;亦較外滙基金次高紀錄(2007年1,422億元)多出1,098億元。


需付財政儲備235億

去年外滙基金回報率為7.1%,24年以來平均回報率則為4.9%,跑贏同期2.1%的通脹率,需支付予政府財政儲備為235億元。受惠北水南下及環球經濟造好,港股及美股於過去一年飆升,2017年恒指累計上升7918.59點,升幅36%,以點數計升幅為歷來之冠。股票(港股及其他股票)收益亦是去年外滙基金最大獲利渠道,共錄1,385億元。債券及外滙估值上升,則分別進賬343億及535億元;其他投資(長期增長組合)則獲利257億元。展望今年投資環境,金管局總裁陳德霖坦言,不能預期年年有同樣高回報,雖然市場樂觀情緒暫見持續,但不少資產估值已超越歷史高水平。

陳德霖:今年或大幅調整

陳德霖又提醒,現時市場或低估了一些風險因素,包括美國加息步伐會否因通脹壓力而加快、美國政府外貿政策及地緣政治風險等,一旦實際情況與市場樂觀預期不相符,隨時會引致資產市場大幅調整和波動。陳德霖又強調,外滙基金投資目標是保本及中長期爭取較高回報,未來當局會保持高機動性。至於會否採取更進取的投資策略,他認為進取投資意味所承受的風險較高,「但冇人保證會有進取回報」。浸大財務及決策系副教授麥萃認為,去年基金表現主要受惠環球股市增長,但股市已屢見新高,通常股市處於歷史高位時市況會更加波動,加上今年受持續加息因素影響,故今年整體投資回報未必及得上去年。過去一年,美滙指數從過百水平跌至90關口徘徊,令外滙基金持有的非美元外幣資產估值獲利上升。麥萃才表示,美元貶值幅度已相當厲害,估計由年初至今年中前,美滙不排除或再略為轉弱,但未來走勢要視乎美國經濟政策及特朗普減稅方案實施後,對美國企業利潤、出口及實體經濟有多大成效;倘美元下半年轉強,屆時外滙基金的外幣投資或會掉頭錄得虧損。在加息周期及投資市況異常波動的一年,他建議外滙基金投資策略在風險可控及符合政策目標前提下,可尋求在其他投資(長期增長組合)回報「更進取少少」,或考慮調整一下相關部份的投資比例。



來源: https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180130/20289689
基金 受惠 大牛 勁賺 520 新高 港人 去年 平均 進賬 3.4
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