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新地長沙灣工廈W668 沽35伙料套2.5億

1 : GS(14)@2016-04-13 16:15:52

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【明報專訊】 新地(0016)旗下長沙灣工廈樓花W668上周起開售,發展商昨表示,W668工廈項目共設21層,其中18層為標準樓層,市值涉12億元,早前已沽8層樓面,平均呎價9000元,套約5億元。昨加推6層價單共42伙,市場消息稱,截至昨晚9時已沽35伙,佔加推單位八成,料套現約2.5億元。

項目昨日加推6層單位,面積介乎717至1035方呎,入場費600萬起,呎價8233元至9608元,買家可享有75%至100%的印花稅回贈。發展商同時提供一按最高樓價7成,及二按最高樓價35%,物業預計於2017年10月底落成,即買家可先付首期17.5%,故有機會可「摩貨」(成交前轉讓) 。截至昨晚9時,市場錄得約35伙成交。中原商舖部分行高級營業董事楊龍表示,昨晚買家並非以大手掃貨客為主,現餘下單位分佈於9、11、21及22樓。據了解,現時地面樓層及頂層連天台單位尚未推出價單。

平均呎價9000元 入場費600萬

新地副董事總經理雷霆表示,項目自上周開售暫沽出8層樓面,平均呎價9000元,套現約5億元;當中有客人大手購入2層,涉資約1億元。他續指昨日已原價加推單位應市,而餘下約6層樓面,未來或會加價5至10%推售。

事實上W668採用新型工廈設計,普遍每伙室內設有洗手間,且樓層與樓層之間的高度達4.2米。被問及若有買家將樓層作住宅用途將如何處理,新地代理物業投資部物業投資經理王家煦則表示不擔心,又稱項目客源以西九龍區的實業用家為主,視物業作存貨及寫字樓之用,而客人購入單位前亦會不斷提醒。另外,集團將於今年第4季推售荃灣工廈項目。
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工廈W668貨尾 部署加價一成

1 : GS(14)@2016-04-13 16:57:15

【本報訊】新式工廈成近期熱話,連環推出多個住宅新盤的新地(016)連帶工廈亦趁機推售,集團長沙灣青山道新式工廈W668昨日原價加推四層樓面。據悉,截至昨晚7時30分,即日再沽10伙。餘下六層樓面將加價5%至10%。新地副董事總經理雷霆表示,項目上周開售,暫沽八層樓面,成交呎價9,000元,套現約5億元。新地代理物業投資經理王家煦則表示,昨日加推四層共28伙,建築約700呎至1,035方呎,入場費約600萬元,「賣樓向客人再三強調,絕對非住宅物業」。若單位日後被當住宅,雷霆回應:「唔需要擔心,睇返啲買家,全部有晒辦公地址……睇唔到有咩機會業主或租客攞來做住宅。」項目明年10月底入伙,管理費建築每呎約2.94元。





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