新地長沙灣工廈W668 沽35伙料套2.5億
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GS(14)@2016-04-13 16:15:52http://property.mpfinance.com/cf ... 0413/paa01/lac1.txt
【明報專訊】 新地（0016）旗下長沙灣工廈樓花W668上周起開售，發展商昨表示，W668工廈項目共設21層，其中18層為標準樓層，市值涉12億元，早前已沽8層樓面，平均呎價9000元，套約5億元。昨加推6層價單共42伙，市場消息稱，截至昨晚9時已沽35伙，佔加推單位八成，料套現約2.5億元。
項目昨日加推6層單位，面積介乎717至1035方呎，入場費600萬起，呎價8233元至9608元，買家可享有75%至100%的印花稅回贈。發展商同時提供一按最高樓價7成，及二按最高樓價35%，物業預計於2017年10月底落成，即買家可先付首期17.5%，故有機會可「摩貨」（成交前轉讓） 。截至昨晚9時，市場錄得約35伙成交。中原商舖部分行高級營業董事楊龍表示，昨晚買家並非以大手掃貨客為主，現餘下單位分佈於9、11、21及22樓。據了解，現時地面樓層及頂層連天台單位尚未推出價單。
平均呎價9000元 入場費600萬
新地副董事總經理雷霆表示，項目自上周開售暫沽出8層樓面，平均呎價9000元，套現約5億元；當中有客人大手購入2層，涉資約1億元。他續指昨日已原價加推單位應市，而餘下約6層樓面，未來或會加價5至10%推售。
事實上W668採用新型工廈設計，普遍每伙室內設有洗手間，且樓層與樓層之間的高度達4.2米。被問及若有買家將樓層作住宅用途將如何處理，新地代理物業投資部物業投資經理王家煦則表示不擔心，又稱項目客源以西九龍區的實業用家為主，視物業作存貨及寫字樓之用，而客人購入單位前亦會不斷提醒。另外，集團將於今年第4季推售荃灣工廈項目。