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大劉賣甘比舊居賺半億The Mayfair呎價3萬創新高 李華華

2010-02-11  AD






 

劉鑾雄「大劉」舊年豪擲億八銀,喺山頂歌賦山里買咗間獨立大屋,呢間屋經過一輪悉心裝修後,終於喺幾個月前搞掂,此刻又到大劉重整其他物業項目嘅時候。

話說甘比(陳凱韻)自從幫大劉生咗幼女劉秀樺(Josephine),得寵指數節節上升,舊年底就一家大細搬咗去山頂住,而佢之前住開嘅中半山梅道一號The Mayfair,已聽聞喺市場上放售。

內地商家接貨買埋下層

噚日華華就聽到消息,話大劉揸住嘅The Mayfair高層單位,俾一個內地商人睇中,用咗8800萬港銀買咗;呢個單位有成2918方呎,計落每呎成三萬銀,雖然同o依家啲新晉豪宅郁啲都話四萬五萬蚊有段距離,但已經係The Mayfair嘅紀錄新高呎價。

出名有投資眼光嘅大劉,02年用3005萬蚊買入呢個單位,今次賣出,賺咗成半億有多,睇嚟甘比都好旺佢,除咗生女,仲帶挈埋大劉賺錢!一般打工仔可能打一世工都未必賺到呢個價錢喇。聽講話,個內地商人唔止買咗大劉個單位,仲買埋佢樓下個單位,認真豪氣!

李華華

LiWaWa@AppleDaily.com



大劉 甘比 舊居 賺半 半億 The Mayfair 呎價 萬創 新高 華華
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美圖CFO 1.3億購The Mayfair雙破頂

1 : GS(14)@2017-07-08 20:49:02

【明報專訊】二手交投市况雖然淡靜,但卻屢創新高價。土地註冊處資料顯示,中半山The Mayfair高層A室,實用2242方呎,4房雙套及工人套房間隔,於上月初以1.2988億元易手,呎價高見57,930元,成交價及呎價均創該廈新高。新買家為美圖(1357)首席財務官顏勁良(Ngan King Leung Gary)。原業主2012年9180萬元購入,帳面獲利3808萬元或42%。

The Mayfair屬中半山指標豪宅,近年交投淡靜,對上一宗成交於今年3月錄得,中高層A室以1.138億元轉手,實用面積2155方呎,實呎52,343元。是次以破紀錄入市的顏勁良,於2015年6月加入美圖前,曾於雲遊控股(0484)及投行UBS AG任職。

曼山2房989萬同類新高

除豪宅之外,大型屋苑亦錄高價成交。美聯高級區域營業董事吳志輝稱,荔枝角曼克頓山5座中層H室,實用576方呎,2房間隔,以989萬元成交,實呎17,170元,做價創屋苑同類新高,打破年初961萬元的舊紀錄,新買家為外區換樓客。原業主2007年7月以470萬元一手買入,帳面賺約519萬元或1.1倍。

新盤向隅客446萬購時代2房

上車盤呎價亦創新高。美聯區域聯席董事梁浩文表示,屯門時代廣場B座高層4室,實用314方呎,以446萬元成交,實呎14,204元,呎價破盡屋苑新高。梁續稱,買家為新盤向隅客,曾入票抽過屯門珀御、元朗PARK YOHO Genova等,現回流二手市場購入單位自用。原業主2001年90萬元購入,帳面賺356萬元或近4倍。

另市場消息指,大圍居屋海福花園福熹閣高層F室,實用479方呎,2房間隔,以595萬元(已補地價)成交,實呎12,422元,做價及呎價齊創屋苑新高。原業主1994年1月86.8萬元(未補地價),預料補地價後仍獲不俗利潤。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3257&issue=20170707
美圖 CFO 1.3 億購 The Mayfair 雙破 破頂
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美圖CFO豪購The Mayfair

1 : GS(14)@2017-07-09 03:52:28

【本報訊】科技股今年走勢凌厲,「美圖秀秀」開發商美圖公司(1357)的首席財務官(CFO)顏勁良,豪斥近1.3億元破頂價購入中半山The Mayfair高層單位。


近1.3億成交創新高

根據土地註冊處資料顯示,中半山The Mayfair高層A室,實用面積2,242方呎,為四房間隔,以1.2988億元成交,呎價57,930元,售價及呎價均為該廈新高。該單位原業主於2012年9,180萬元購入,持貨五年賬面獲利3,808萬元,升值41.5%。新買家為顏勁良(Ngan King Leung Gary),即美圖的CFO。顏勁良曾在瑞銀擔任證券分析師,其後專門對互聯網行業作出研究,並於2015年加入美圖公司,協助該公司在港上市。此外,元朗二線洋房屋苑夏威夷豪園亦罕有錄得買賣。利嘉閣劉喜燕表示,C段單號屋,實用面積約1,037方呎,於2015年7月放售至今,終以業主叫價1,000萬元易手,呎價約9,643元。該單位原業主於2009年7月,以約390萬元買入,轉手獲利610萬元,升幅約1.6倍。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170707/20081699
美圖 CFO 豪購 The Mayfair
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Mayfair實呎首破7萬 中半山新高

1 : GS(14)@2018-09-06 08:01:03

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1815&issue=20180906
【明報專訊】樓市充斥利淡因素,二手屋苑暫現減價買賣,不過,傳統豪宅售價依然再創新高。中半山The Mayfair一個中高層單位最新以約1.55億元售出,實呎首破7萬元大關,創中半山新高呎價紀錄。

市場消息指,中半山指標名廈The Mayfair中高層B室,最新以「賣殼」形式易手,作價約1.55億元,創該廈新高成交價;若以單位實用面積2204方呎計,實呎更高見70,327元,創中半山新高成交呎價,並首度突破7萬元大關。

添利主席持貨12年勁賺逾億

至於今次沽出單位之原業主,為添利工業(0093)主席李立或相關人士,於2006年以4150萬元購入,持貨12年帳面獲利約1.135億元,賺幅約2.7倍。資料顯示,藝人謝霆鋒母親「拉姑」狄波拉今年5月購入該廈一個實用面積2118方呎的低層B室,作價1.38億元,實呎65,156元,當時已創中半山新高呎價紀錄,事隔4個月,有關紀錄被推高約8%。

南豐新邨本月開齋 3房850萬沽

此外,鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨,屋苑新錄本月首宗二手成交,成交價較今年6月時同類單位做價低8%。利嘉閣高級經理吳玉蘭表示,南豐新邨11座低層H室,實用面積570方呎(建築面積692方呎),3房間隔,以850萬元連租約沽出,實呎14,912元(建呎12,283元)。上述單位高一層H室,6月時以923萬元易手、實呎16,192元,現最新成交價低73萬元或8%。原業主2009年12月以約356萬元買入,帳面獲利約494萬元或1.38倍。

另外,祥益地產高級客戶經理李啟昌表示,屯門兆康苑I座低層5室,實用面積466方呎,2房間隔,以415萬元已補地價易手,實呎8906元,為今年4月後再現呎價低於9000元成交。原業主2009年約82.5萬元已補地價購入,帳面獲利332.5萬元或逾4倍。

兆康苑415萬沽 呎價再低於9000元

屯門良景邨一伙無契樓將於本月19日再次拍賣,據忠誠拍賣行資料顯示,有關單位為良景邨良萃樓高層6室,實用面積150方呎,現以未補地價40萬元放售,實呎2667元。上述單位上月曾推出拍賣,當時未補地價開價70萬元,實呎4667元,不過未能沽出,現時最新開價減幅逾四成。
Mayfair 實呎 呎首 首破 半山 新高
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阿里創辦人1.6億購Mayfair 實呎7.5萬冠同區

1 : GS(14)@2019-04-12 08:54:14

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4920&issue=20190411
【明報專訊】長實(1113)中半山波老道項目推售在即,加上樓市暢旺,中半山區內二手屋苑有價有量,其中傳統地標豪宅The Mayfair先錄高價買賣,阿里巴巴創辦人之一麻長煒以逾1.6億元購入一個中層單位,實呎迫近7.5萬新,創中半山呎價新高。

土地註冊處顯示,上述單位為The Mayfair中層A室,實用2155方呎,上月以1.6088億元成交,實呎達74,654元,呎價創中半山區內新高。登記買家為麻長煒,與阿里巴巴創辦人之一同名,料為同一人。原業主於1998年以4247萬元購入,持貨21年帳面獲利1.18億元,賺幅2.7倍。

資料顯示,藝人謝霆鋒母親「拉姑」狄波拉去年5月以1.38億元購入The Mayfair中層B室,當時實呎65,156元已創中半山新高,事隔不足一年,有關紀錄已被推高近9500元或14.5%。

富滙豪庭相連戶1.9億易手

事實上,中半山本月首10日,已連錄6宗大額買賣,其中富滙豪庭錄得今年首宗成交,呎價突破5萬元。市場消息指出,富滙豪庭2座中層相連戶,兩單位實用分別1933及1805方呎,合共3738方呎,成交價1.9億元,實呎50829元,原業主2012年合共以1.388億元買入,持貨約7年,帳面獲利5120萬元或37%。

此外,中原分區營業經理王勤學表示,元朗世宙1座中層B室,實用426方呎,兩房間隔,以689萬元沽出,實呎16174元,樓價創標準兩房新高,呎價則創屋苑標準戶新高。

世宙兩房689萬 實呎16174元破頂

王勤學又稱,原業主2015年12月以494.3萬元一手購入,持貨近4年,帳面獲利194.7萬元或39%。
阿里 創辦人 創辦 1.6 億購 Mayfair 實呎 7.5 萬冠 同區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352480

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