Mayfair實呎首破7萬 中半山新高
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GS(14)@2018-09-06 08:01:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1815&issue=20180906
【明報專訊】樓市充斥利淡因素，二手屋苑暫現減價買賣，不過，傳統豪宅售價依然再創新高。中半山The Mayfair一個中高層單位最新以約1.55億元售出，實呎首破7萬元大關，創中半山新高呎價紀錄。
市場消息指，中半山指標名廈The Mayfair中高層B室，最新以「賣殼」形式易手，作價約1.55億元，創該廈新高成交價；若以單位實用面積2204方呎計，實呎更高見70,327元，創中半山新高成交呎價，並首度突破7萬元大關。
添利主席持貨12年勁賺逾億
至於今次沽出單位之原業主，為添利工業（0093）主席李立或相關人士，於2006年以4150萬元購入，持貨12年帳面獲利約1.135億元，賺幅約2.7倍。資料顯示，藝人謝霆鋒母親「拉姑」狄波拉今年5月購入該廈一個實用面積2118方呎的低層B室，作價1.38億元，實呎65,156元，當時已創中半山新高呎價紀錄，事隔4個月，有關紀錄被推高約8%。
南豐新邨本月開齋 3房850萬沽
此外，鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨，屋苑新錄本月首宗二手成交，成交價較今年6月時同類單位做價低8%。利嘉閣高級經理吳玉蘭表示，南豐新邨11座低層H室，實用面積570方呎（建築面積692方呎），3房間隔，以850萬元連租約沽出，實呎14,912元（建呎12,283元）。上述單位高一層Ｈ室，6月時以923萬元易手、實呎16,192元，現最新成交價低73萬元或8%。原業主2009年12月以約356萬元買入，帳面獲利約494萬元或1.38倍。
另外，祥益地產高級客戶經理李啟昌表示，屯門兆康苑I座低層5室，實用面積466方呎，2房間隔，以415萬元已補地價易手，實呎8906元，為今年4月後再現呎價低於9000元成交。原業主2009年約82.5萬元已補地價購入，帳面獲利332.5萬元或逾4倍。
兆康苑415萬沽 呎價再低於9000元
屯門良景邨一伙無契樓將於本月19日再次拍賣，據忠誠拍賣行資料顯示，有關單位為良景邨良萃樓高層6室，實用面積150方呎，現以未補地價40萬元放售，實呎2667元。上述單位上月曾推出拍賣，當時未補地價開價70萬元，實呎4667元，不過未能沽出，現時最新開價減幅逾四成。