Woon Lee (HK) Co Ltd v Holyrood Ltd-百利大(495)
1 :
GS(14)@2010-08-14 13:12:33http://legalref.judiciary.gov.hk ... IS=72295&currpage=T
按: 我們留意到Holyrood是由百利大(495)持有，這爭拗是關於欣怡居(The Oasis),山頂道8,10,12號，另外，在判案書亦有提及法官認為在幾座物業中的閣樓及工人房全部都是僭建的。
We note that Holyrood is owned by Paladin Ltd (0495). This dispute relates to the Oasis, 8, 10 & 12 Peak Road, and mentions that there are cocklofts installed in several apartments as maids rooms, which the judge suggests are illegal structures.
2 :
GS(14)@2010-08-14 13:13:07http://www.bullyforum.com/dis/redirect.php?tid=2000&goto=lastpost
山 頂 道 8 號 被 控 貨 不 對 辦
收 樓 一 年 仍 工 程 處 處 三 業 主 入 稟 索 償
山 頂 道 8 號 豪 宅 欣 怡 居 （ The Oasis ） 於 04 年 11 月 開 售 ， 於 05 年 收 樓 ， 但 部 份業 主 指 這 個 呎 價 逾 萬 元 的 屋 苑 ， 在 入 伙 後 竟 仍 工 程 處 處 ， 除 有 礙 觀 瞻 ， 遊 樂 設 施 如游 泳 池 等 亦 未 投 入 服 務 ， 至 今 屋 苑 內 其 他 建 築 工 程 仍 造 成 滋 擾 。 三 名 業 主 昨 入 稟 高等 法 院 ， 就 有 關 滋 擾 申 請 禁 制 令 ， 並 向 發 展 商 索 取 賠 償 。
泳 池 未 取 得 食 環 署 許 可
原告 分 別 為 盛 冠 貿 易 有 限 公 司 、 港 駿 國 際 發 展 有 限 公 司 及 兆 丰 集 團 有 限 公 司 ， 被 告 為上 市 公 司 百 利 大 有 限 公 司 （ 0495 ） 旗 下 的 Holyrood Limited 。 資 料 顯 示 ， 盛 冠 貿易 的 董 事 林 雅 詩 ， 其 夫 是 負 責 管 理 盈 富 基 金 的 道 富 環 球 副 總 裁 姜 則 文 ， 她 亦 為 港 駿國 際 的 股 東 。
入 稟 狀 指 ， 被 告 為 山 頂 道 8-12 號 物 業 的 發 展 商 ， 三 名 原 告 於 04 年 11 月 25 日 以 4,600 至 4,900 多 萬 元 的 價 錢 購 入 三 個 單 位 連 車 位 ， 並 分 別 於 05 年 7 月 至 12 月 間 收 樓 。 該 屋 苑 由 三 幢 住 宅 樓 宇 組 成 ， 本 案 原 告 的 單 位 均 於 A2 座 。
原 告 指 ， 於 05 年 入 伙 時 樓 宇 外 牆 的 棚 架 仍 未 清 拆 ， 而 且 尚 有 多 項 設 施 包括 電 梯 大 堂 仍 在 建 築 階 段 ， 而 屋 苑 內 的 泳 池 及 遊 樂 場 仍 有 建 築 物 料 堆 積 ， 泳 池 亦 未取 得 食 環 署 的 許 可 ， 而 健 身 室 則 未 有 提 供 任 何 健 身 設 施 。 原 告 指 發 展 商 違 反 銷 售 協議 ， 未 有 提 供 理 想 居 住 環 境 ， 故 要 求 被 告 作 出 賠 償 。
另 外 ， 屋 苑 內 的 Ｂ 座 仍 有 工 程 進 行 ， 造 成 滋 擾 ， 令 業 主 無 法 享 受 居 住 環 境 或 將 單 位 出 租 。 原 告 遂 要 求 法 院 頒 令 ， 禁 制 被 告 繼 續 滋 擾 行 為 。
堆 積 建 築 廢 料 棚 架 未 拆
就 記 者 昨 日 所 見 ， 屋 苑 大 門 外 有 大 堆 建 築 廢 料 ， 而 現 時 仍 有 一 幢 樓 的 外 牆 棚 架 未 清 拆 。
涉案 山 頂 道 8 號 前 身 為 寶 雲 山 ， 於 97 年 由 被 告 重 建 ， 至 04 年 開 售 樓 花 。 當 時 購 入 樓盤 的 業 主 除 林 雅 詩 外 ， 尚 有 玩 具 城 兄 弟 鄭 躬 明 、 鄭 躬 洪 及 賭 王 何 鴻 燊 三 太 陳 婉 珍 的胞 妹 陳 婉 玉 等 。
案 件 編 號 ： HCA1158 、 1159&1162/07
3 :
GS(14)@2010-08-14 13:13:31http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20100807/00202_014.html
百利大（00495）附屬Holyrood Ltd.旗下山頂道10-12號住宅發展項目，工程承辦商Woon Lee（HK）Company Ltd.因被指進行未經許可的工程而於○八年底把合約終止，Holyrood則拒絕支付未完成工程等欠款。該承辦商遂於去年入稟高院追討項目之裝修費用約 1,589萬元，Holyrood亦就工程項目中的瑕疵向承辦商反申索。法官昨判承辦商勝訴，賠償金額由雙方計算。因項目涉及僭建物，法官指示把判詞交予屋宇署跟進。
4 :
GS(14)@2010-10-30 09:09:25http://legalref.judiciary.gov.hk ... IS=73522&currpage=T
Holyrood is owned by Paladin (0495)
Hoywood 由百利大(0495)擁有
5 :
GS(14)@2011-01-08 15:22:49http://legalref.judiciary.gov.hk ... IS=74721&currpage=T
6 :
GS(14)@2011-04-25 15:59:40http://legalref.judiciary.gov.hk ... IS=76087&currpage=T
7 :
GS(14)@2011-05-05 22:46:23http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110505385_C.pdf
訴 訟 之 最 新 消 息
茲 提 述Paladin Limited（「本 公 司」）日 期 為 二 零 一 一 年 月 二 日 二 十 二 日 之 公 佈（「該公 佈」），內 容 有 關(i) Woon Lee (HK) Company Limited（「Woon Lee HK」）及(ii) Woon Lee Construction Company Limited（「Woon Lee Construction」）之 訴 訟 及 仲 裁。
董 事 會（「董 事 會」）謹 此 向 本 公 司 股 東 及 潛 在 投 資 者 提 供 有 關(i) Woon Lee HK及(ii) Woon Lee Construction法 律 案 件 訴 訟 之 最 新 消 息。
獨 立 第 三 者Woon Lee HK及Woon Lee Construction已 呈 請 對 本 公 司 之 全 資 附 屬 公 司Holyrood Limited（「Holyrood」）發 出清 盤 令。
由 於Holyrood近 期 已 償 付 尚 未 償 還 之 餘 額，而 所 涉 各 方 亦 已 解 決 清 盤 事 宜，因此，於 二 零 一 一 年 五 月 四 日，法 院 應 各 方 申 請 授 出 判 令，解 除 清 盤 呈 請。
藍天海岸1房495萬破頂
1 :
GS(14)@2017-02-06 11:08:13http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2876&issue=20170206
【明報專訊】銀行估價節節上升，二手持續錄破頂價成交。東涌藍天海岸有1房戶成交價直逼500萬元，創屋苑同類新高。市場消息稱，東涌藍天海岸6座高層F室，實用面積388方呎（建築555方呎），屬1房間隔，以495萬元易手，實呎12,758元（建呎8919元），做價創同類單位新高。原業主於2008年以189萬元購入，是次轉手帳面獲利306萬元或1.6倍。
彩明苑2房未補價高見400萬
將軍澳彩明苑2房未補價成交價創屋苑同類新高。中原地產高級分行經理柯勇表示，彩明苑A座高層7室，實用面積506方呎，以綠表價400萬元成交，實呎7905元，成交價及呎價均創屋苑兩房新高，原業主於2001年以104.55萬元（未補地價）買入，帳面獲利295.45萬元或2.8倍。
十大屋苑周末4成交
中原統計，十大屋苑周末僅錄4宗成交，雖比上周多2宗，惟交投量仍在低位橫行。本周末僅得荔枝角美孚新邨、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊錄得成交，其餘7個屋苑均吞蛋。中原分行經理黃懷恩表示，嘉湖山莊翠湖居5座高層F室，實用面積449方呎（建築573方呎），屬連天台特色戶，原開價430萬元，終以419萬元售出，實呎9332元（建呎7312元），屬近期高價成交。買家為區內客，為子女購入上址，並付逾200萬元、約五成樓價作首期。原業主於2013年以274萬元購入，帳面獲利145萬元或逾五成。
新地股價升 市值3,495億
1 :
GS(14)@2017-06-16 01:51:43【本報訊】新地坐擁逾3,000億元市值地產王國，2012年前聯席主席郭炳江、郭炳聯兩兄弟被廉署拘捕，當日新地股價急跌13%，單日市值蒸發380億元。近年新地股價隨大市逐步回升，分析認為，經過數年時間，市場已消化郭氏貪污案對公司的影響，且有第二代接手管理，預料今次終院駁回上訴對營運和股價影響不大。終院昨早駁回上訴後，新地股價挫近1%，惟午後回升，全日微升0.1%，收報120.7元，市值達3,495億元。副董事總經理雷霆昨表示，郭炳江長子郭基煇已回應，故不評論裁決。雷強調，全公司上下對裁決都很不開心，但絕對不影響日常運作。■記者卓 茗
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170615/20056732
495隻牛證打靶 歷來最慘烈
1 :
GS(14)@2018-02-12 07:12:49【明報專訊】恒指昨急瀉1649點，成為歷來第二大跌市，同日大量牛證遭打靶。據港交所數據，昨日共有495隻牛證遭打靶，創歷史新高，為2015年7月8日後，再次有逾400隻牛熊證被強制收回。495隻牛證當中，176隻為恒指牛，96隻則為騰訊（0700）牛，被屠的港交所（0388）牛、平保（2318）牛和匯控（0005）牛亦分別有44、27和18隻。
券商：不少投資者「撈底」購證
瑞萬通博執行董事兼香港上市產品銷售部主管翁世權表示，見投資者昨日開倉做淡指數，同時亦有不少「撈底」購入個股認購證。
昨日窩輪總成交約200億元，牛熊證總成交則為102億元，兩者佔大市成交只有約一成，有見輪證市場成交減少。
收市後牛熊街貨比例為64比36，30,100點至30,199點為牛證最多新增和重貨區間，相對期指對冲張數206張，較上日增加96張，街貨量1.24億份，較上日增加6653萬份。32,600至32,699點區間的熊證為新增最多的區間，32,700至32,799點則為熊證重貨區間，重貨區間中，相對期指對冲張數為161張，較上日減少6張，街貨量為0.83億份，較上日減少81萬份。
另外，港交所昨公布由明天（8日）起調整按金比率，恒指「大期」、「細期」、國指「大期」和「細期」等最低按金率均有所提升。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5469&issue=20180207
新地土瓜灣新盤折實均呎1.7萬 Downtown 38比去年同區新盤低一成 1房495萬入場
1 :
GS(14)@2019-01-12 12:28:17https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3226&issue=20190112
【明報專訊】市場聚焦中海外（0688）大埔天鑽今日首輪開售486伙，再有新盤加入新盤戰。新地（0016）昨晚突擊以折實平均實呎17288元，推出與市建局合作的土瓜灣北帝街Downtown 38首批50伙，除較同區一年前開售的津匯首推單位、及同區主要屋苑喜點和農圃道18號等二手呎價低約一成外，當中40伙一房戶折實價全低於600萬元、最低入場門檻495萬餘元。
明報記者 林可為
業界估計，可承做最高九成按揭的市建局港人首置上車盤紅磡煥然懿居，六二折後平均實呎約1.3萬元兼限制多，料Downtown 38可搶奪部分煥然懿居購買力。去年在港賣樓估計吸金530億元的新地，今年以單位總數228伙單幢項目、樓花期約14個月的Downtown 38打頭陣；樓盤昨晚突擊開價，首批50伙包括40伙採開放式廚房設計1房戶、10伙開放式廚房設計2房戶，提供最高9%直減折扣，整批折實平均實呎17,288元。
項目今日收票 最快下周開售
新地副董事總經理雷霆日前已預告，Downtown 38有不少單位售價低於600萬元，可承做八成按揭。就首張價單所見，40伙一房戶、即八成單位的折實價低於600萬元、當中更有4伙折實價低於500萬元，最低折實入場為6樓實用309方呎L室，折實價495.5萬元，為去年10月油塘海傲灣以折實入場費393萬餘元作招徠後，3個月來最平市區入場新盤。發展商提供八成一按，惟申請人必須要出示近兩年稅單，以及入息證明和銀行紀錄。
雷霆：首批「市區無敵價」
雷霆回應查詢時表示，由Downtown 38往返尖沙嘴、中環均相當便捷；配合樓盤本身質素，及比較去年同區新盤價錢，絕對是「市區無敵價」。他表示集團會視乎收票反應，最快下周開售，而項目今日對外開放設於觀塘的示範單位，及接受認購登記。翻查資料，新地2015年7月投得上述項目發展權，當時市場估值約5.27億至7.37億元，每方呎樓面地價約5000至7000元；招標條款列明，當發展商賣樓收益超過16.8億元便要向市建局分紅。
代理料項目吸引煥然懿居潛在買家
美聯住宅部行政總裁布少明認為，市建局煥然懿居現正接受申請認購，該項目入息及資產上限較高，合資格家庭同樣有能力買私樓，加上私樓轉售限制較少，且Downtown 38價錢吸引，料將吸引煥然懿居潛在買家捧場。
另外，新盤市場昨共錄約20宗成交，其中恒地（0012）元朗尚悅‧嶺新推售的101伙，代理消息指沽約3伙。
2 :
GS(14)@2019-01-12 12:28:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5144&issue=20190112
【明報專訊】去年樓市走勢虎頭蛇尾，特別第四季遭遇冷鋒突襲，數個於去年10、11月推售的新盤，銷情均只一般甚至冷淡，直至信置（0083）去年12月，以低東九啟德新盤餘貨呎價三成的價位，首推觀塘凱滙並開出紅盤，顯示發展商成功「摸底」。
踏入2019年不足兩周，連同昨晚新開價的土瓜灣Downtown 38，已先後有3個全新盤以低價搶攻市場，業界認為，「價跌量升」已成發展商策略，即先以吸引價開盤後再求價。
踏入2019 不足兩周3新盤開價
事實上，今年迄今已有3個全新盤登場，除Downtown 38屬市區盤外，另2個均屬新界盤，當中中海外（0688）今日開售的天鑽（1620伙），屬大埔今年最大型新盤，首推折實呎價1.28萬元，比同區鄰近大埔港鐵站的新達廣場低約20%，一周累收逾7500票，直逼凱滙首批收票盛况。至於永泰（0369）青山公路大欖段THE CARMEL，更以首推呎價最低9448元作招徠，首推50伙平均1.09萬元，更屬27個月來最平首推均價的新盤。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市去年第四季遇冷鋒，但觀塘凱滙以低價開售，隨即「引爆」市場購買力，料發展商今年會沿用此賣樓方程式，採「價跌量升」策略，先以吸引、克制價錢開盤，後再求價，加速貨如輪轉。陳估計，今年全年一手總體銷量可回升至1.8萬宗，比去年錄約1.58萬宗按年升14%。
Next Page