藍天海岸1房495萬破頂
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GS(14)@2017-02-06 11:08:13http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2876&issue=20170206
【明報專訊】銀行估價節節上升，二手持續錄破頂價成交。東涌藍天海岸有1房戶成交價直逼500萬元，創屋苑同類新高。市場消息稱，東涌藍天海岸6座高層F室，實用面積388方呎（建築555方呎），屬1房間隔，以495萬元易手，實呎12,758元（建呎8919元），做價創同類單位新高。原業主於2008年以189萬元購入，是次轉手帳面獲利306萬元或1.6倍。
彩明苑2房未補價高見400萬
將軍澳彩明苑2房未補價成交價創屋苑同類新高。中原地產高級分行經理柯勇表示，彩明苑A座高層7室，實用面積506方呎，以綠表價400萬元成交，實呎7905元，成交價及呎價均創屋苑兩房新高，原業主於2001年以104.55萬元（未補地價）買入，帳面獲利295.45萬元或2.8倍。
十大屋苑周末4成交
中原統計，十大屋苑周末僅錄4宗成交，雖比上周多2宗，惟交投量仍在低位橫行。本周末僅得荔枝角美孚新邨、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊錄得成交，其餘7個屋苑均吞蛋。中原分行經理黃懷恩表示，嘉湖山莊翠湖居5座高層F室，實用面積449方呎（建築573方呎），屬連天台特色戶，原開價430萬元，終以419萬元售出，實呎9332元（建呎7312元），屬近期高價成交。買家為區內客，為子女購入上址，並付逾200萬元、約五成樓價作首期。原業主於2013年以274萬元購入，帳面獲利145萬元或逾五成。