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顯徑邨未補價318萬 新界東公屋王

1 : GS(14)@2016-12-03 05:21:10

【明報專訊】加辣後市場再現公屋王。大圍顯徑邨有3房戶未補價售318.8萬元,榮登新界東公屋王。世紀21分行經理蕭耀邦表示,顯徑邨顯貴樓高層3室,實用556方呎,以318.8萬元(未補地價),實呎5734元,做價創新界東未補地價公屋新高。原業主於2000年以25.5萬元(未補地價)購入,帳面獲利293.3萬元或11.5倍。

藍田康田苑有兩房單位實呎高逾1.1萬元,追平加辣前屋苑創下紀錄。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示,康田苑B座高層7室,實用420方呎(建築488方呎),以480萬元(已補地價)成交,實呎11429元(建呎9836元),呎價追平屋苑加辣前最高紀錄。原業主於2013年以368萬元(已補地價)購入,帳面獲利112萬元或三成。

太古城嘉湖本月「開齋」

此外,踏入12月十大屋苑之一的鰂魚涌太古城隨即「開齋」。中原區域營業經理張光耀表示,太古城海棠閣極低層H室,實用1114方呎(建築1237方呎),以1808萬元成交,實呎16,230元(建呎14,616元),原業主2008年1月845萬元購入,帳面獲利963萬元或逾1倍。

資料顯示,同座同類、可享海景的中層單位,9月做價達2090萬元。不過,上述最新成交單位屬極低層,景觀有所分別,若扣除樓層及景觀因素,上址做價屬市價。

天水圍嘉湖山莊亦錄本月屋苑首宗成交。中原區域營業經理馬斯力表示,嘉湖山莊麗湖居7座低層C室,實用546方呎(建築709方呎),以430萬元獲分支家庭承接,實呎7875元(建呎6065元)。原業主2011年以204萬元購入,帳面獲利226萬元或逾1倍。

霍英東子沽蔚然 帳賺350萬

另土地註冊處顯示,西半山蔚然高層A室,實用1292方呎(建築1665方呎),以4900萬元易手,實呎37,926元(建呎29,429元)。原業主為已故全國政協副主席霍英東的兒子霍文遜,並於2013年以4550萬元購入,持貨3年帳面獲利350萬元或7.7%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6603&issue=20161203
顯徑 未補 補價 318 新界 公屋
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顯徑邨500萬膺全港公屋王 首置客入市 已補地價實呎9191元

1 : GS(14)@2017-04-22 10:05:35

【明報專訊】樓市火熱,公屋近期破頂成交頻仍。沙田大圍顯徑邨繼日前一個未補地價單位以345萬元膺新界公屋王後,土地註冊處顯示,同屋苑一個實用面積544方呎單位上月以500萬元(已補地價)易手,成全港最貴公屋王,令市場嘩然。有地產分析員稱,現時用家處於恐慌,在物業只升不跌的預期下追價入市,當日後加息周期展開、樓市利好因素淡化後,樓市便有下行風險。

明報記者 甘潔瑩

登上全港公屋王寶座的單位,位於顯徑邨顯富樓高層6室,實用面積544方呎,享開揚山景,原業主按個人需要改裝為3房間隔,2014年3月以320萬元購入。原業主早於今年1月放盤,開價500萬元,上月於額印期剛滿後沽出。

代理表示,該名買家為分支家庭首置客,預算以500餘萬元購入3房戶,但沙田區內私樓及居屋均不符合預算,故轉購公屋。原業主2014年3月以320萬元(已補地價)買入,持貨3年帳面勁賺180萬元,升值56%。對上一間全港公屋王,位於青衣長安邨安江樓中層7室,實用面積443方呎,去年12月以443萬元沽出,實呎1萬元,創當時全港最貴已補地價公屋紀錄。

額印期滿 3年升值56%

顯徑邨公屋王成交價更貼近同區居屋做價。中原分區經理林旭樂表示,大圍雲叠花園1座中層A室,實用面積482方呎,兩房間隔,以520萬元(已補地價)易手,實呎10,788元。

另區內二線居屋亦創出新高價成交。世紀21奇豐分行經理蕭耀邦指,大圍豐盛苑A座中層03室,實用面積381方呎,以419萬元(已補地價)沽出,實呎10,997元,成交呎價創屋苑新高。原業主於2012年4月以206萬元(已補地價)購入,帳面獲利213萬元或逾1倍。

豐盛苑實呎逼1.1萬破頂

另中原市務經理關煜裕表示,沙田愉翠苑A座高層07室,實用面積650方呎,3房間隔,以620萬元(未補地價)易手,實呎9538元,成交價創屋苑同類新高。原業主2002年166.7萬元(未補地價)購入,帳面獲利453.3萬元或2.7倍。

分析員籲審慎入市

資深地產分析員張一鳴表示,樓市呈現只升不跌現象,令上車客陷於恐慌中,擔心多年來積存得來財富不能上車。不過,他亦指政府推出措施以堵塞「一約多伙」漏洞後,無疑緩和了買家入市緊張情緒。

他建議,入市者需要審慎考慮個人的財政狀况,因加息周期快將展開,炒作內地資金已過時,另美國已停止再投資並收縮其資產負債表規模,此等種種因素亦會導致本港樓市出現下行風險。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1797&issue=20170422
顯徑 500 萬膺 全港 公屋 首置 置客 入市 已補 地價 實呎 9191
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顯徑未補價345萬 新界公屋王

1 : GS(14)@2017-04-22 10:10:42

【明報專訊】公營房屋做價頻頻破頂,繼樂富德強苑誕全港居屋王後,沙田大圍顯徑邨亦有3房戶未補價售345萬元,實呎高逾7000元,無論成交價及呎價均貴絕新界未補價公屋。

市場消息指,顯徑邨2座高層13室,實用面積490方呎,3房間隔,以345萬元(未補地價)售出,實呎7041元,成交價及呎價齊創新界未補地價新高,是次呎價更為新界公屋首破7000元大關。原業主2000年20.4萬元(未補地價)購入,帳面獲利324.6萬元或16倍。至於目前全港公屋王來自鴨脷洲利東邨一伙3房戶,做價350萬元,意味上址除為新界最貴公屋,亦為全港第二高價公屋。

星濤灣實呎逾1.5萬破頂

新界樓價升勢凌厲,馬鞍山嘉華星濤灣有2房戶實呎高逾1.5萬元,破盡屋苑歷史紀錄。市場消息指,嘉華星濤灣1座高層A室,實用面積540方呎(建築面積736方呎),享海景,以824萬元成交,實呎15,259元(建呎11,196元),成交價創屋苑兩房新高,呎價則創屋苑新高。原業主於2006年以300萬元購入,帳面獲利524萬元或1.7倍。

另將軍澳近日頻錄高價成交,其中天晉II一伙4房單位創下屋苑分層新高做價紀錄。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,天晉II 3B座中層A室,實用面積944方呎(建築面積1201方呎),4房間隔,以1560萬元沽出,實呎16,525元(建呎12,989元),成交價及呎價創屋苑同期分層新高。原業主於2013年1月以1159.7萬元購入上址,帳面獲利約400.3萬元或約35%。

同區將軍澳中心有2房戶樓價高見657萬元。劉續指,將軍澳中心9座高層B室,實用面積436方呎(建築面積581方呎),兩房間隔,以657萬元成交,實呎15069元(建呎11,308元),成交價創屋苑同類2房新高。

鳳德邨開放式戶170萬沽

另土地註冊處顯示,鑽石山鳳德邨碧鳳樓低層20C室,實用面積147方呎,採開放式間隔,以170萬元(已補地價)售出,實呎11565元。原業主2003年11月沙士爆發後向房屋署買入,當年未補地價購入價僅7.7萬元。若撇除補地價因素,該單位14年來升值21倍,料原業主獲利甚豐。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8580&issue=20170421
顯徑 徑未 未補 補價 345 新界 公屋
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544方呎 17年前售20萬顯徑公屋王 癲賣500萬

1 : GS(14)@2017-04-22 10:46:44

■沙田顯徑邨顯富樓544呎單位早前以500萬元易手。



【本報訊】本港再創最貴公屋紀錄,沙田顯徑邨一個17年前只賣20萬元的544方呎三房單位,以高達500萬元連地價易手。有樓市專家直言,「公屋都賣500萬,樓市仲唔係發神經」。記者:朱連峰 溫瑞麟



港鐵沙中綫顯徑站最快2019年通車,站旁於1988年落成的顯徑邨,樓價提早升至「5球」。土地註冊處資料顯示,顯徑邨顯富樓高層單位(34樓6室),上月31日以500萬元連地價易手,打破青衣長安邨去年12月造出的443萬元紀錄,膺最貴公屋王。



專家:樓市發神經


單位實用面積544方呎,呎價9,191元。原業主2014年3月以320萬元連地價買入,三年SSD年期屆滿沽貨,勁賺180萬元或56%。此公屋第一手業主,2000年向房署僅以23.81萬元買入,至2011年已補地價解除轉售限制。《蘋果》昨晚到現場發現單位無人,住在相鄰單位的太太指甚少見有人進出該單位,她聽見公屋賣「5球」覺得離譜,直言「屋邨嚟咋喎」。據促成交易的名城地產譚志強指,單位今年1月已放盤,叫價500萬,最終「冇價講」下以500萬元售出。姓呂的女買家,年約30至40歲,為同區分支家庭,買入自住。代理又指樓價高企,公屋500萬元聽落很貴,但500萬買到500幾呎兼三房,同樣的樓價在同區只買到300呎私樓。沙田指標屋苑沙田第一城,一個327呎連天台細戶,本月以509萬元易手。



住在同廈的黎先生稱,家人於1999年以20萬購入500呎單位,其單位背山面園景,向南又好風,可以遠眺望夫石及獅子山隧道,住得幾舒服。他得悉新一代公屋王,直言因為有多個外圍因素影響,例如馬鐵通車及大型屋苑開始落成,覺得公屋賣「5球」不離譜。富誠地產李文傑指,公屋市場陸續出現天價放售,其中黃大仙下邨9座低層戶,實用面積494方呎,現於自由市場開價650萬元求售,呎價12,150元;另鑽石山鳳德邨雪鳳樓高層戶,實用面積598方呎,業主1998年僅以37萬元買入,現提價15倍至594萬元於居屋第二市場放售,呎價9,933元,料屬目前全港叫價最貴的未補地價公屋。資深投資者林一鳴指樓市已經進入瘋狂狀態,「公屋都賣500萬,樓市仲唔係發神經」,料牛三不會超過一年,估計樓市在今年見頂。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170422/19997995
544 方呎 17 年前 20 萬顯 顯徑 公屋 癲賣 500
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顯徑邨再現500萬成交 平全港公屋紀錄

1 : GS(14)@2017-08-04 05:36:51

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3290&issue=20170804


【明報專訊】公屋做價高企不下,大圍顯徑邨於5個月內,再有單位做價達500萬元,並蟬聯全港公屋王寶座,且單位屬額印鬆綁貨,樓價於3年間大升五成半。

額印鬆綁貨3年升值五成半

土地註冊處顯示,大圍顯徑邨顯祐樓高層12室,實用531方呎,以500萬元(已補地價)易手,實呎9416元,成交價追平屋邨最高紀錄,同時再度榮登全港公屋王。原業主於2014年5月以320萬元(已補地價)購入,持貨3年轉手,帳面大賺180萬元或56%。

環宇海灣實呎逼1.6萬破頂

另一邊廂,多個私人屋苑均錄額印鬆綁貨成交,其中荃灣環宇海灣有3房戶實呎直逼1.6萬元,創屋苑新高。中原高級分行經理張子榮表示,荃灣環宇海灣2座高層E室,實用759方呎,3房套房連儲物室間隔,享海景,以1205萬元沽出,實呎15,876元,呎價創屋苑新高。原業主於2014年以839.6萬元一手買入,額印鬆綁隨即沽貨,帳面獲利365.4萬元或44%。

好運中心額印鬆綁3年升值近五成

此外,沙田好運中心亦錄額印鬆綁貨成交。美聯高級分區營業經理梁兆堅表示,好運中心棕林閣高層H室,實用326方呎(建築423方呎),2房間隔,以約495萬元成交,實呎15,184元(建呎約11,702元),買家為外區用家。原業主於2014年3月以約338萬元購入,帳面獲利約157萬元或約46%。

另沙田中心本月「開齋」,有2房額印鬆綁貨3年升值逾100萬元。中原高級分行經理杜文俊表示,沙田中心A座中層B室,實用297方呎(建築371方呎),2房間隔,以471.5萬元易手,實呎15,875元(建呎12,709元)。據了解,原業主於2014年7月以366萬元購入,持貨3年轉手帳面獲利105.5萬元或近三成。
顯徑 再現 500 成交 全港 公屋 紀錄
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顯徑邨高價售500萬

1 : GS(14)@2017-08-04 06:35:57

■沙田顯徑邨驚現500萬元公屋王,平全港最貴紀錄。 資料圖片



【本報訊】香港兩日內三誕公屋王。繼鑽石山鳳德邨及將軍澳景林邨後,沙田顯徑邨再驚現500萬元公屋王,平全港最貴紀錄。土地註冊處資料顯示,顯徑邨顯祐樓高層12室,剛以500萬元連地價易手。單位實用面積531方呎,呎價9,416元。賣方2014年5月以320萬元買入,短短三年炒貴近六成,賬面賺180萬元。對上一間全港最貴公屋亦由顯徑邨創下,顯富樓高層6室今年3月以500萬元易手,呎價9,191元。沙田有公屋銀主盤拍賣。環亞網頁顯示,沙田博康邨博文樓低層11室,實用面積424方呎,下周二拍賣,居二市場開價180萬元,呎價4,245元,低市價約兩成。業主2002年向房委會以14.8萬元買入該公屋,至2007年供滿物業。至2015年翻按物業,向一間財務公司私人借貸100萬元,利息30厘。環亞物業董事總經理及拍賣師曾傑俊表示,單位現由財務公司接管放售。


粉嶺名都鬆綁貨賺133萬

中原藍浩然稱,粉嶺名都6座中層G室,業主趁「SSD」三年期於本周二鬆綁,到期即賣,當日以438萬元沽貨。賣方為投資收租客,2014年8月以305萬元買入,賬面賺133萬元。祥益謝利官表示,天水圍嘉湖山莊美湖居8座低層D室三房戶,今年6月初原叫價540萬元放盤,連減七口價共80萬元,至460萬元終易手,呎價8,519元,屬近期同類貨新低。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170804/20111224
顯徑 高價 500
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顯徑邨530萬沽 膺全港公屋王

1 : GS(14)@2017-10-29 22:51:29

【明報專訊】整體住宅樓價走勢向上,連帶資助房屋市場亦屢錄高價成交。多次誕下公屋王的大圍顯徑邨,再有單位以已補價530萬元成交,做價膺全港最貴公屋王。另受將軍澳新盤開售帶動,同區二手屋苑續錄破頂成交。

今年同邨錄3宗逾500萬成交

土地註冊處顯示,顯徑邨顯德樓中層5室,實用490方呎,以530萬元易手(已補地價),實呎10,816元,成交價創全港公屋新高。代理表示,買家為用家,原業主2000年以19.23萬元買入(未補地價),當時承按18.98萬元購入單位,單位原於今年7月於居二市場以350萬元放盤,終以連地價易手。資料顯示,顯徑邨今年已先後兩次錄得500萬元公屋交投,其中顯富樓高層6室,實用544方呎,今年3月以500萬元易手;另顯祐樓高層12室,實用面積531方呎,今年7月同樣以500萬元賣出,是次成交較舊紀錄再高出30萬元或6%。

維景1466萬 實呎1.8萬雙破頂

私宅方面,將軍澳維景灣畔錄本月首宗成交,即現「雙破頂」。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,維景灣畔17座高層G室,實用809方呎(建築1086方呎),3房套連工人房間隔,以1466萬元易手,實呎18,121元(建呎13,499元),成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2003年10月433.7萬元買入,帳面獲利1032.3萬元或2.38倍。

領都1298萬 康城二手新高

另利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴表示,同區日出康城領都1座高層RA室,實用964方呎(建築1286方呎),4房連士多房間隔,望海景,以1298萬元成交,實呎13,465元(建呎10,093元),除成交價及呎價創屋苑新高外,成交價則為日出康城二手新高。原業主2009年676萬元買入,帳面獲利622萬元或92%。康城對上最高成交為今年9月初,領都實用980方呎4房戶以1280萬元易手。

灝景灣高見1128萬 實呎1.6萬

此外,青衣灝景灣本月內兩度破頂。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,灝景灣7座高層B室,實用面積700方呎(建築865方呎),3房套房間隔,望海景,以1128萬元易手,實呎16,114元(建呎13,040元),成交價及呎價創屋苑同類新高。屋苑本月初有同類中低層B室以1058萬元沽出,是次成交價在半月內升70萬元或近7%。原業主2002年330萬元買入,帳面獲利798萬元或2.4倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8083&issue=20171025
顯徑 530 萬沽 全港 公屋
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公屋創新高價 顯徑邨530萬沽

1 : GS(14)@2017-10-29 23:56:53

【本報訊】施政報告後,全港已錄得最少10宗資助房屋破頂成交。沙田顯徑邨一伙實用面積490方呎單位,剛以530萬元連地價易手,成為全港歷來最貴公屋王。土地註冊處資料顯示,顯徑邨顯德樓高層5室,實用490方呎,上月底施政報告前於自由市場以530萬元成交,呎價10,816元,樓價成為全港歷史最貴公屋王。原業主於2000年以租置身份向房屋署買入,當年成交價19.23萬元,獲匯豐提供18.98萬元按揭上會,首期2,500元。買家為自住用家。今年以來,顯徑邨已先後誕下三間「5球」公屋王,首兩宗成交價均為500萬元。馬鞍山亦誕居屋王。資料顯示,錦龍苑B座高層2室,實用645方呎,上月底以738萬元連地價易手,破盡馬鞍山歷來最貴居屋紀錄。同座高一層2室,今年3月綠表價售422萬元,半年後白表價竟搶貴75%,兩者差價逾300萬元。鑽石山公屋鳳德邨現綠表天價放盤,一伙高層實用598方呎單位,開價599萬元,呎價10,017元,挑戰全港最貴未補價公屋。



維景灣畔呎價1.8萬破頂

將軍澳二手樓爆破頂潮。香港置業劉浩勤稱,維景灣畔17座高層G室三房戶剛以1,466萬元易手,呎價18,121元創屋苑歷史新高,樓價亦屬屋苑分層戶最高。利嘉閣梁敬嚴稱,領都1座高層RA室售1,298萬元,創日出康城二手造價新高。另青衣灝景灣7座高層B室售1,128萬元,呎價16,114元。大埔比華利山別墅再錄蝕讓,消息指溫莎道單號屋,實用1,902方呎,傳售1,980萬元,原業主2011年以2,454萬元買入洋房,賬面蝕474萬元。




來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171025/20193829
公屋 創新 高價 顯徑 530 萬沽
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資助房屋癲 顯徑邨未補價405萬居屋王東旭苑 綠表800萬破頂

1 : GS(14)@2018-02-21 06:11:36

【本報訊】承接雞年癲勢,甫踏入狗年,未補價居屋率先升見「8球」。筲箕灣東旭苑一個市價逾千萬居屋單位,剛獲公屋富戶以綠表價高達800萬元承接,登上全港最貴未補價居屋王寶座。這邊誕下居屋王,新界亦誕公屋王,沙田顯徑邨綠表價升破400萬元,貴絕新界。記者:朱連峰


房委會公佈,本月上半月全港共錄得42宗居屋第二市場買賣,其中筲箕灣東旭苑一個實用面積650方呎低層單位,成交價高達800萬元,呎價12,308元,打破樂富德強苑於去年4月錄得的788萬元舊紀錄,成為全港歷來最貴未補價居屋王。

顯徑邨成新界最貴公屋

宏智物業梁志青表示,東旭苑剛誕下的天價居屋為B座低層4室,市場放盤約半年,原叫價808萬元,最終以800萬元獲公屋富戶承接。此外,單位補地價折扣率為43%,若於自由市場轉售,補地價料逾300萬元,成交價隨時高達1,100萬元。原業主2001年僅以166.079萬元買入單位,至2016年已供滿物業,是次沽貨賬面勁賺約634萬元,17年升值3.8倍。目前東旭苑居二市場放盤只約6至7個,入場費800萬元以上,開價最離譜是C座高層5室,實用面積650方呎,綠表叫價898萬元,呎價13,815元,挑戰全港最貴綠表居屋。新界未補價公屋亦首度升破400萬元。房委會成交記錄顯示,沙田顯徑邨一伙實用面積566方呎中層戶,上月以405萬元未補價賣出,呎價7,155元,打破馬鞍山耀安邨於去年7月造出的390萬元舊紀錄,登上新界最貴未補價公屋王寶座,同時亦與香港仔華貴邨去年6月造出的405萬元最貴紀錄看齊,平全港最貴未補價公屋紀錄。

穗禾苑業主賣樓賺27倍

至於第一代居屋沙田穗禾苑,有一手長情業主賣樓賺27倍。世紀21陽光陳世民表示,穗禾苑昨年初五錄得狗年首宗成交,為G座高層2室兩房戶,實用550方呎,以540萬元售出,呎價近1萬元。原業主1980年向房委會一手買入,當時作價僅19萬元,38年後賣樓,賬面賺521萬元,升值27倍。私樓水漲船高,沙田第一城誕千萬樓王。中原黎宗文表示,第一城4座中層D室,實用面積853方呎,三房連主人套房間隔,新春期間以1,100萬元易手,呎價12,896元,成交金額破盡屋苑歷來紀錄。屋苑亦錄得狗年首宗銀主盤成交,為43座高層A室,以480.2萬元售出,呎價16,908元,較估值低最多7.5%。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180221/20311026
資助 房屋 顯徑 未補 補價 405 居屋 王東 旭苑 綠表 800 萬破 破頂
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顯徑邨665萬沽 膺全港公屋王 收租客持貨6年 升值近兩倍

1 : GS(14)@2018-07-27 05:42:45

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2839&issue=20180727
【明報專訊】資助房屋樓價升勢未止,繼旺角富榮花園本月誕下全港首個千萬元居屋單位後,新界公屋同受追捧,大圍顯徑邨相隔一年再有單位膺全港公屋王,該屋邨一伙中層戶於自由市場以665萬元易手,成為全港首宗突破600萬元的公屋成交。

明報記者 謝穎怡

土地註冊處資料顯示,上述大圍顯徑邨顯貴樓中層10室,實用面積566方呎,可作3房間隔,本月初由一名姓梁買家以665萬元(已補地價)承接,創全港最貴已補地價公屋,實呎11,749元,姓李原業主早於2012年以238萬元(已補地價)購入,當時單位屬銀主盤。

前身為銀主盤 原業主當年238萬承接

代理指出,原業主購入單位後一直作收租用途,當年月租約1.05萬元,而現時同類單位市值月租已升至1.7萬元,以上述市值租金計算,料原業主可享租金回報約8.6厘。是次原業主持貨6年易手,帳面獲利427萬元,賺幅高近1.8倍。

值得留意的是,是次單位做價突破600萬元,買家最多可承做樓價最高六成按揭,即買家需支付首期266萬元。對上一個公屋最高成交紀錄,買家仍可承做樓價最高八成按揭,有關單位位於黃大仙下邨,今年5月以595萬元(已補價)易手,實用面積443方呎,實呎1.34萬元,買家首期119萬元。

此外,顯徑邨對上一個高價成交,於去年9月創下,當時顯德樓一伙中層實用面積490方呎單位,以530萬元(已補價)成交,實呎1.08萬元。現時顯徑邨未有單位於自由市場放售,於綠表市場有約5個放盤,叫價由373萬元起。

溱8兩房首破千萬 實呎逾2萬

同區私樓做價近月已屢創新高,沙田溱岸8號兩房戶做價更首破千萬元關口。利嘉閣市務經理古向嘉表示,溱岸8號本月首宗成交為3座低層F室,屬實用面積508方呎標準兩房單位,原業主最初以1018萬元放售,後見市况暢旺,遂提價12萬元,最終以1030萬元易手,實呎20,276元,創屋苑兩房做價新高。原業主2012年以509.9萬元一手買入單位,持貨6年,帳面獲利520.1萬元或1倍。

青怡兩房近600萬 實呎1.7萬破頂

另青衣青怡花園錄得反價後創新高成交,中原副區域營業經理陳輝麟表示,青怡花園3座低層E室,實用面積343方呎,原業主本月中放盤,叫價588萬元,其後反價7萬元,至595萬元沽出,成交價創屋苑兩房戶新高,實呎17,347元,呎價更創屋苑新高。原業主於2013年1月以297萬元買入,持貨5年,帳面獲利298萬元或1倍。
顯徑 665 萬沽 全港 公屋 收租 租客 客持 持貨 升值 近兩 兩倍
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