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顯徑邨530萬沽 膺全港公屋王

1 : GS(14)@2017-10-29 22:51:29

【明報專訊】整體住宅樓價走勢向上,連帶資助房屋市場亦屢錄高價成交。多次誕下公屋王的大圍顯徑邨,再有單位以已補價530萬元成交,做價膺全港最貴公屋王。另受將軍澳新盤開售帶動,同區二手屋苑續錄破頂成交。

今年同邨錄3宗逾500萬成交

土地註冊處顯示,顯徑邨顯德樓中層5室,實用490方呎,以530萬元易手(已補地價),實呎10,816元,成交價創全港公屋新高。代理表示,買家為用家,原業主2000年以19.23萬元買入(未補地價),當時承按18.98萬元購入單位,單位原於今年7月於居二市場以350萬元放盤,終以連地價易手。資料顯示,顯徑邨今年已先後兩次錄得500萬元公屋交投,其中顯富樓高層6室,實用544方呎,今年3月以500萬元易手;另顯祐樓高層12室,實用面積531方呎,今年7月同樣以500萬元賣出,是次成交較舊紀錄再高出30萬元或6%。

維景1466萬 實呎1.8萬雙破頂

私宅方面,將軍澳維景灣畔錄本月首宗成交,即現「雙破頂」。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,維景灣畔17座高層G室,實用809方呎(建築1086方呎),3房套連工人房間隔,以1466萬元易手,實呎18,121元(建呎13,499元),成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2003年10月433.7萬元買入,帳面獲利1032.3萬元或2.38倍。

領都1298萬 康城二手新高

另利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴表示,同區日出康城領都1座高層RA室,實用964方呎(建築1286方呎),4房連士多房間隔,望海景,以1298萬元成交,實呎13,465元(建呎10,093元),除成交價及呎價創屋苑新高外,成交價則為日出康城二手新高。原業主2009年676萬元買入,帳面獲利622萬元或92%。康城對上最高成交為今年9月初,領都實用980方呎4房戶以1280萬元易手。

灝景灣高見1128萬 實呎1.6萬

此外,青衣灝景灣本月內兩度破頂。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,灝景灣7座高層B室,實用面積700方呎(建築865方呎),3房套房間隔,望海景,以1128萬元易手,實呎16,114元(建呎13,040元),成交價及呎價創屋苑同類新高。屋苑本月初有同類中低層B室以1058萬元沽出,是次成交價在半月內升70萬元或近7%。原業主2002年330萬元買入,帳面獲利798萬元或2.4倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8083&issue=20171025
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343279

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