ZKIZ Archives


林敏雄銅板用太兇 彭老電話「開示」


2013-08-05  TCW  
 

 

七月二十四日,全聯董事長林敏雄帶媒體參觀全聯位於桃園觀音的物流園區,最讓他得意的是,這座占地六萬六千坪的物流廠和工地,他只花二十四億六千萬元就買到,讓林敏雄直呼賺到,「符合我們全聯很省的精神!」

只是,一直強調很省的全聯,過去因為要省刷卡收單手續費,十五年來維持只收現金、不接受刷卡,最近卻籌畫開始讓民眾刷卡消費,原因,竟然是央行總裁彭淮南的一通電話!

全聯福利中心在台灣店數已經超過六百六十家,每個月需要用到的一塊錢銅板就高達新台幣九百多萬元,讓彭淮南不得不親自打電話給林敏雄:「你嘛卡好心一點,不要給我換這多啦!」

接到九A總裁親電,林敏雄承諾會想辦法。先在每家全聯收銀台旁設零錢捐款箱,並每個月向央行回報使用量,「我已經有在減少了!」但減少數量還是不夠,林敏雄才開始考慮使用信用卡。「省錢一哥」不是喊假的,林敏雄憑藉六百五十多萬會員數,更具談判籌碼。近來不少發卡銀行陸續找上他,不論最後與誰合作,可以確定的是,省錢一哥絕不會輕易讓人佔到便宜的。

 
林敏 敏雄 銅板 用太 太兇 彭老 電話 開示
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=73257

嘉華吊癮!齋開示位未開價

1 : GS(14)@2016-03-06 16:08:20

■朗屏8號開放372方呎一房示範單位。 鍾偉德攝


嘉華(173)等發展的元朗朗屏8號今日開放示範單位予傳媒參觀,不過僅開放兩個清水房,分別是參照2座18樓E室而建的兩房484方呎,另一個為一房、參照3座18樓E室,面積372方呎的示範單位(圖二至四)。嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示,項目昨晚已上樓書,會盡快開價,有機會大手客優先,並會開放示範單位予公眾參觀。他笑言,港鐵及西鐵應該不會今日開工,似是暗示今日內不會開價。項目由港鐵(066)管理,相信管理費不會太進取,但未有透露實際數字。他強調,設計開放式單位是配合市場及政府,會視乎市場情況決定會否首批推出。對於市況,他指息口仍然處於低位,近期周邊都有成交,對後市仍然有信心。此外,大批代理在現場等候參觀示範單位,人龍一路排到出街。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160306/19518715
嘉華 吊癮 開示 位未 開價
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=296987

長實星漣海特色戶呎價挑戰3萬 或創馬鞍山新高指標 下周開示範單位

1 : GS(14)@2017-02-08 21:15:35

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9071&issue=20170208


【明報專訊】去年本港賣樓套現總額逾78億元、表現「留力」的長實地產(1113),踏入雞年即時發功,繼元朗洋房項目意花園有望今日開價後,同系剛獲批預售、主打3及4房單位的馬鞍山星漣海,本月勢將登場,預料每伙單位售價均逾千萬元。市場估計,星漣海個別頂層特色戶,呎價有機會挑戰區內新高,高見3萬元水平。

明報記者 林尚民、劉詠怡

星漣海獲批預售樓花同意書後,負責樓盤銷售的長實地產投資董事郭子威表示,星漣海已委託代理作推廣,並將盡快上載樓書,示範單位擬下周對外開放,料本月推出首批單位,初步估計各單位售價均逾千萬元。以比推算,市場估計項目全部454伙總市值介乎70億至80億元。

主攻3、4房戶 最細738呎起

事實上,市場估計星漣海個別頂層特色單位,實呎做價有機會達3萬元,挑戰同區新高。資料顯示,目前馬鞍山區內最貴呎價一手單位,是恒地(0012)去年9月,以6541萬元售出的迎海1期5座33、35樓A室現樓示範單位特色戶(實用2844方呎、另1440方呎平台和泳池),實呎高見2.3萬元。

料每伙售價均逾千萬

星漣海分為3座發展,主打3、4房大單位;當中3房單位實用738方呎至798方呎,4房單位1109方呎至1732方呎;除標準單位外,項目另設24伙頂層連天台戶、及19伙連平台特色戶。

另外,長實同系元朗意花園,昨日開放現樓示範屋與代理參觀,料最快今日開價。

意花園嘉匯最快今開價

事實上,近期多個新盤列隊出籠,估計嘉華(0173)旗下啟德嘉匯,最快明日亦會開價,或成雞年首個發售之大型新盤。

豐泰旗下九龍聯合道18號項目,最快下月軟銷;項目提供近100個單位,最細一房起,主攻兩房戶。豐泰資產管理區域董事吳財琴稱,集團去年在港售出的住宅單位共套現約50億元,主要來自西半山敦皓及何文田棗梨雅道3號,兩項目均已售逾九成單位。

南灣貨尾擬短期重上樓書

另百利保(0617)與新地(0016)等合作發展的鴨脷洲南灣亦正準備上載新版樓書,最快首季重推10多伙貨尾;而同系沙田九肚麗坪路項目將於明年落成,提供136伙分層單位及24間洋房,傾向現樓開售,惟不排除以樓花推出。

此外,新世界(0017)荃灣西柏傲灣周五再發售114個單位,市場消息指暫收200票,項目目前已累售690伙單位,套現接近65億元;而新地元朗Grand YOHO二期昨日亦推售23伙,據悉售出逾20伙。
長實 星漣 漣海 特色 戶呎 呎價 挑戰 或創 馬鞍山 馬鞍 新高 指標 下周 開示 單位
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=325900

逸新未開示位首輪98伙近售罄 最快今加價加推 豐寓收2200票超額15倍

1 : GS(14)@2017-08-10 17:42:15

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0669&issue=20170807
【明報專訊】兩大主打迷你戶的樓花盤,市場反應熱烈。樓花期約28個月的麗展(0488)太子基隆街逸新,昨進行首輪銷售,在未開放示範單位下,首輪98伙已接近售罄,佔項目單位總數138伙約七成,最快今日加價加推。至於由豐資源負責銷售的葵涌豐寓,樓花期16個月,收票情况亦理想,5天暫累收逾2200票,以單位總數136伙計,超額認購逾15倍。

明報記者 甘潔瑩

收票1250票的逸新昨早進行首輪開售,以首輪98伙計,超額認購逾11倍。市場消息指,截至晚上約8時,首輪98伙已接近售罄。麗展高級副總裁潘銳民昨表示,項目最快今日加推,昨日售出單位中有3伙為員工內購。事實上,逸新首批以折實平均實呎約17,136元開售,低於市價約一成;其後加價加推,調升至折實平均實呎18,950元。

首置客購開放式戶 擬加設閣樓

記者昨就售樓現場所見,項目不乏「80後」買家。美聯住宅部行政總裁布少明表示,公司旗下的逸新客戶出席率約七成,預計項目有三成為投資者,買家中有六成屬「80後」,半數需要父母資助部分首期。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,即使葵涌豐寓推出,對逸新昨天開售影響輕微,公司約有一成客戶同時入票認購兩個項目。

啟德1號兩天收330票 超額4倍

首次置業的郭先生,現居於荃灣,以300餘萬元購入逸新開放式單位。他表示,項目單位樓底高,將加設閣樓用盡室內空間,並計劃自用。另一買家洪小姐表示,以390萬元購入開放式單位投資,她現居於屯門,早前亦有參觀豐寓示範單位,不過只入票認講逸新,因逸新鄰近旺角,易於放租。她又稱,即使收緊按揭貸款亦問題不大,且不擔心未來樓價波動。

除豐寓5天勁收逾2200票外,暫為唯一港人港地項目的中海外(0688)啟德1號,日前起開放現樓示範單位,項目兩天暫收逾330票,以現樓加推63伙計,超額認購逾4倍。

周末一手沽136伙 按周升1.7倍

至於周末一手銷情方面,受惠逸新首輪近售罄帶動,令周末一手共沽約136伙,較上周同期約50伙大升約1.7倍。

周末除逸新外,正為日出康城4A期準備得如火如荼的新地(0016),旗下元朗PARK YOHO Genova亦沽出約13伙。長實地產(1113)荃灣西海之戀.愛炫美累售逾700伙後,長實地產投資董事郭子威表示,項目將按計劃保留第5座至現樓才推售,屆時加價幅度將達20%。他又稱,就周末所見,有投資者入市,相信與近期本港股市暢旺有關,並預計項目將能吸納部分內地投資者。
逸新 新未 開示 首輪 98 夥近 售罄 最快 加價 加推 豐寓 寓收 2200 超額 15
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=339944

新盤打鐵趁熱 未來兩周推1686伙 啟德OASIS今突擊開示位 將軍澳晉海快上樓書

1 : GS(14)@2017-09-06 11:16:41

http://www.mpfinance.com/fin/dailyp1.php?issue=20170906
【明報專訊】特首林鄭月娥下月公布任內首份施政報告前,新盤推售熱潮仍浪接浪,除兩個迷你戶盤,英皇(0163)長沙灣喜遇、資本策略(0497)屯門城‧點,敲定今日和周六曬冷盡推全盤單位外,另兩個大型新盤,包括新地(0016)將軍澳日出康城晉海、會德豐(0020)啟德OASIS KAI TAK亦擬短期出擊,意味未來兩周將有逾1600伙新盤單位搶灘。

明報記者 林尚民、 謝穎怡

會德豐地產常務董事黃光耀表示,啟德OASIS KAI TAK剛獲批預售樓花,短期正式開價,首張價單涉約130伙,料本月內推售。事實上,會德豐今日更搶閘在晉海之前,向傳媒開放設於尖沙嘴海港城的示範單位。

OASIS KAI TAK首推306伙

OASIS KAI TAK共設648伙,黃光耀指首階段會先推第3、5座共涉306伙,餘下座數擬明年推售。

黃光耀強調,雖然當年地皮購入價較低,但售價仍會以同區其他樓盤作參考,特別部分單位近日創下新高價(嘉匯日前售出的特色戶的實呎為30,694元、創同區新高),希望可做到價量兼備。樓盤會於2019年5月入伙,樓花期長約20個月,預計每實呎管理費約4.4至4.5元。

喜遇累收850票 今發售136伙

另新地副董事總經理雷霆表示,集團旗下單位總數1040伙的日出康城晉海,最快下周公布首批價單,首批涵蓋一房至三房,並於下周開放示範單位。

至於英皇及市建局合作的長沙灣喜遇,今日曬冷盡推全盤136伙,項目昨午4時截票,消息指過去13日共收約850票,超額5倍。

另屯門新盤城‧點,昨加推最後一批28伙,22樓實用217方呎開放戶最平折實價368萬元起。

城‧點加推28伙 周六盡推全部204伙

資策執行董事方文彬指,撇除樓層和景觀因素前,今批提價約12%,並敲定本周六發售全數204伙,周五截止認購,據悉,該盤至昨晚累收逾2200票,超額近10倍。城‧點整批204伙,平均折實呎價為15521元、折實市值8.74億元。

換言之,上述4個全新盤,將有逾1600伙於本周及下周內開售和開價,承接力備受市場關注。

雷霆﹕康城4B開售 視乎晉海銷情

地政總署公布,8月批出5份預售樓花意書,包括已清袋的華懋荃灣全.城匯(953伙),另包括城.點(204伙)、OASIS KAI TAK(648伙)、新世界(0017)屯門鄉事會路THE PARKVILLE(100伙)、新地日出康城4B期(1,132伙)、合共3,037伙;同期新申預售僅嘉華(0173)大埔白石角項目(1,073伙)。另外,8月滾存待批預售樓花降至7339伙,按月減1964伙或21%。

新地雷霆指,日出康城4B期不論戶型設計、單位分佈皆與晉海有分別,集團會先行觀察晉海銷售反應、及買家需求,再決定4B期發售時間。
新盤 打鐵 趁熱 未來 兩周 周推 1686 啟德 OASIS 突擊 開示 將軍 晉海 快上 樓書
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340534

MY CENTRAL隨時上樓書 國慶前開示位

1 : GS(14)@2017-09-28 16:59:34

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1623&issue=20170928

【明報專訊】國慶及中秋將至,長實(1113)部署以中環新盤MY CENTRAL出擊,預計隨時上載樓書,最快國慶前對外開放示範單位。長實助理首席經理(營業)何家欣指,MY CENTRAL剛獲批發預售樓花同意書,示範單位包括一個連裝修示範單位及兩個清水房,擬下月開售,定價將參考港島半山豪宅,意味呎價有機會高見5萬至6萬元。

單位總數185伙的MY CENTRAL,屬市建局嘉咸街重建項目,最大賣點是位處中環核心地段,樓花期長約18月;項目主打2、3房,實用面積674至1132方呎。另長實同系馬鞍山星漣海,即供折扣由原本7%減至6%,變相提價1%。

晉海8日暫收1.25萬票超額30倍

至於新地(0016)周六首輪開售403伙的將軍澳日出康城晉海,消息指過去8日累收逾1.25萬票,以首輪開售單位數量計超額30倍。新地副董事總經理雷霆表示,晉海最快本周六首輪銷售後,再加推單位應市,預料將包括實用逾800方呎的「晉海至尊」4房戶,集團現正計劃中秋假期作次輪銷售。不過,雷表示單位總數1132伙的日出康城4B期,雖已獲批預售,但未必會在今年內推出。

伙東亞推首年定息1.82厘

另新地伙拍東亞銀行(0023),為晉海買家提供兩款按揭計劃,包括主要是針對上車客的首年定息按揭計劃,首年定息1.82厘,其後H+1.4厘,上限鎖定為P減3厘(P為5.25厘),現金回贈1.35%,還款年期最長30年;另一款為針對換樓客的樓換樓按揭計劃,全期息率為P減3厘(P為5.25厘)。

啟德戰線方面,保利(0119)旗下龍譽,昨晚進行本月解封重推後的次輪銷售;是次以折實平均實呎約2.2萬元推出30伙,單位折實價473萬元起,現場消息指全晚售約11伙,令樓盤累售增至約520伙。

會德豐(0020)啟德同區、本月中推出至今累沽239伙的OASIS KAI TAK(套現逾22億元),項目的「九月置業優惠」1%折扣,將於周六結束。另華置(0127)干德道璈珀,較早時以2.945億元售出的頂層實用面積4710方呎複式B室,因應買家撻訂,發展商再上載新銷售安排,單位將於9月30日至12月18日招標。
MY CENTRAL 隨時 上樓 國慶 開示
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341484

MALIBU今開示範單位 料首推320伙

1 : GS(14)@2018-02-27 09:31:05

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4725&issue=20180227
【明報專訊】新盤加快銷售部署,會德豐(0020)旗下將軍澳O'EAST首個樓盤MALIBU,今日首度開放示範單位予傳媒參觀。業界預計,MALIBU有機會成為財政預算案後首個推出新盤。

主打兩房涉近千伙

會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目最快下月上旬首輪銷售,料成為農曆新年後市場上首個推售大型全新盤,首批涉約320伙,料涵蓋不同戶型。

項目昨日已上載樓書,共3座住宅大廈,每座細分為A座及B座,提供1600伙分層單位,間隔由1房至4房,其中主打2房戶,提供960伙,分4種戶型,包括2房(開放式廚房)單位、2房連儲物室單位等,實用面積由453至597方呎,佔全盤約六成。對於項目最快3月開售,同步美國將於該月議息,黃指議息將於3月下旬進行,惟本港加息壓力不大,會密切留意加息走勢,香港現處於低息水平,料未必跟隨。另明天政府將公布的財政預算案,黃續稱,去年政府有很大盈餘,政府有條件做更多紓緩措施,除考慮幫助基層外,亦可考慮於稅務方面等協助中產家庭。

柏巒33號屋逼7000萬 貴絕元朗

此外,新盤高價成交續現。新世界(0017)位於唐人新村的純洋房項目柏巒,據一手銷售網資料顯示,項目昨日售出33號洋房,實用5426方呎,連2522方呎花園,成交價逾6988.68萬元,實呎12,880元,成交價創元朗洋房新高。
MALIBU 開示 單位 料首 首推 320
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=349035

LP6最快今開價 明首向公眾開示範單位

1 : GS(14)@2018-08-23 07:59:59

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9673&issue=20180823
【明報專訊】多個樓盤接連推出,作為「娥六招」後首個最受影響的全新樓花盤、南豐旗下將軍澳日出康城LP6,昨日已上載樓書,並於今日公布首張價單。南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示,對後市有信心,若樓盤定價合理,則不需擔心銷情。

麥一擎:若定價合理 毋須擔心銷情

LP6單位總數達2392伙,為今年迄今最大型新盤,按規定首批推售單位料不少於479伙。發展商是次為項目打造10個示範單位,其中5個於昨日首度開放予傳媒參觀,麥續稱,周五會向公眾開放該5個示範單位。昨日開放示範單位中,有2個屬連裝修單位,分別為2座38樓G室、屬實用500方呎兩房戶及1座38樓E室、屬實用644方呎三房戶。

南豐發展高級經理(銷售)及總經理執行助理李振東表示,兩房示範單位設計風格主打年輕人,一房適合投資客,兩房及三房適合自住,尤其三房設有兩個廁所屬區內少有,方便家庭客。

LP6由4座住宅大廈組成,部分單位實用面積不足300方呎,如全盤面積最細單位為289方呎特色戶,屬目前日出康城區內面積最細單位,據樓書顯示,有關單位分佈於5座2樓G室及M室,同屬一房間隔,前者連接246方呎平台,後者則連接146方呎平台,住戶需要由睡房進出。此外,項目提供479個車位,預計2020年9月30日落成。
LP6 最快 開價 明首 首向 公眾 開示 單位
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351070

天鑽今開示位 掀2019年新盤戰序幕

1 : GS(14)@2019-01-01 10:20:45

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3801&issue=20190101
【明報專訊】2019年到臨,已有發展商急不及待部署開盤;上月底以逾80億元投得啟德跑道地皮的中海外(0688),旗下大埔荔枝山山塘路大型新盤天鑽,早前獲批預售樓花同意書兼突擊上載樓書後,今日首度向傳媒開放設於九龍灣的示範單位,料為2019年首個登場全新盤。另同屬內房的中國中冶(1618),旗下青龍頭逸璟‧龍灣「解封」,本周六(1月5日)開售40伙,意味2019年新盤戰序幕由兩個中資發展商拉開。

天鑽樓書顯示,項目由17座大廈組成,提供1620伙,面積最細的單位為8座地下F室,實用面積334方呎,連235方呎花園,屬1房間隔;面積最大單位為3座20樓A室,屬實用面積1388方呎連1206方呎天台特色戶;項目預計2021年1月落成,樓花期長約2年。

據悉,中海外日內將正式公布天鑽的銷售詳情,並有機會開價。

凱滙周六再賣195伙 首推特色戶

另信置(0083)牽頭的觀塘凱滙2期,昨晚上載銷售安排,日前加推的118伙連同另外77伙招標單位,合共195伙於周六開售,將於1月4日(本周五)下午5時截票。

凱滙是次推出的77伙招標單位,3伙屬首度登場的連平台特色戶,包括3座6樓H室(實用面積543方呎連78方呎平台)、5座6樓F室(實用面積607方呎連163方呎平台)、5座6樓G室(實用面積522方呎連80方呎平台),發展商曾表示凱滙特色戶做價可看高一線,並有機會創觀塘住宅新高價指標。

珀爵開齋 洋房3823萬成交

昨日為2018年最後一天,新盤市場錄逾10宗成交,其中遠展(0035)元朗洪水橋洋房項目珀爵首錄成交,為實用面積2027方呎28號屋(另連373方呎花園和521方呎天台),以3823萬元售出,實呎18,860元。另內房碧桂園(2007)馬鞍山泓碧售出3伙標準戶,成交價534萬至698萬餘元,令項目去年11月推出至今的累售單位增至約70伙。

綜合市場資訊,2018年12月全月錄逾1700宗一手成交,全年一手總銷售量約1.58萬宗,較2017年錄得約1.85萬宗,按年跌15%。
天鑽 鑽今 開示 2019 年新 新盤 盤戰 序幕
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351845

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019